فهرست مطالب
میانگین نرخ انواع مالیات خرید ملک در پرتغال
یکی از بهترین نوع اخذ اقامت و تابعیت در کشور های مختلف، روش خرید ملک می باشد. زیرا امنیت سرمایه گذاری بالایی دارد و از طرفی ریسک انجام این کار در حداقل ترین حالت ممکن است و به طور کلی مزایای بسیاری برای فرد متقاضی دارد که شامل امکان اخذ اقامت برای فرزندان تا سن ٢۴ سال و حتی اخذ اقامت برای پدر مادر نفر اصلی و همراه (در صورت اثبات وابستگی ) وجود دارد. البته که خرید ملک همراه با درصدی مالیات نیز می باشد و در اینجا نیاز است که اندکی با مقوله IMI آشنا شوید.
IMI عبارت است از مالیات های موجود بر املاک غیرمنقول فرد، که توسط شهرداری آن شهر محاسبه و تعیین می گردد. بنابراین بسته به منطقه ای که ملک خریداری می کنید مقدار IMI متفاوت خواهد بود. نرخ های IMI برای املاک شهری بین 0.3 تا 0.4 درصد متغیر است و از املاک روستایی به طور کلی با 0.8 درصد مالیات دریافت می شود. دارایی‌های متعلق به نهادهایی که در حوزه قضایی فعالیت می کنند در فهرست سیاه 7.5 درصد مالیات می باشند. جالب است بدانید که املاک و مستغلاتی که در پرتغال قبل از سال 2004 ارزش گذاری شده اند، بین 0.4٪ تا 0.8٪ مالیات دارند، در حالی که املاکی که پس از سال 2004 مجددا ارزش گذاری شده اند، دارای نرخ هایی از 0.2٪ تا 0.5٪ هستند. برخی از ملاک هم از مالیات IMI معاف هستند.
مالیات خرید ملک اول در پرتغال
در بحث مالیات خرید ملک در پرتغال، علاوه بر IMI مقوله دیگری که هست مقدار IMT می باشد که از آن به عنوان مالیات نقل و انتقال ملک یاد می شود و در صورت فروش ملک مذکور، پرداخت مالیات نقل و انتقال بر عهده خریدار جدید می باشد. البته که بسته به قیمت خرید، موقعیت مکانی ملک و خانه اول یا دوم بودن آن در پرتغال، درصد مالیات اخذ شده می تواند از 1 درصد تا 8 درصد متغیر باشد.
کسب بیش از 75 درصد از سرمایه یک شرکت پرتغالی که دارای املاک و مستغلات واقع در پرتغال است نیز مشمول IMT خواهد شد. اما در خصوص مالیات خرید ملک اول در پرتغال معمولاً 8 درصد می باشد و به عنوان مثال اگر ملکی با ارزش 280 هزار یورو خریداری کنید مالیات آن با احتساب 8 درصد حدود 12,753 یورو می باشد.
محاسبه نرخ مالیات ملک دوم در پرتغال
مالیات بر خرید ملک دوم نیز مانند ملک اول بین 1 تا 8 درصد متفاوت است با این تفاوت که ملک دوم ملکی خواهد بود که به عنوان منزل اصلی انتخاب نمی شود و معمولاً استفاده تفریحی و فصلی دارد. اما باز هم مانند ملک اول تا حدود 8 درصد مالیات خواهد داشت.
نحوه محاسبه مالیات خرید ملک در پرتغال برای خارجیان
امروزه با گسترش فناوری و تکنولوژی، جهت محاسبه مالیات خرید ملک در پرتغال ابزار های آنلاین بسیاری وجود دارد، اما لازم به ذکر است که میزان مالیات بسته به نوع ملک و منطقه ای که ملک در آن قرار دارد متفاوت است و حتی هدف استفاده موکل از آن ملک نیز به تغییر مقدار مالیات کمک خواهد کرد. به طور کلی جالب است بدانید که مالیات خرید ملک در پرتغال هم برای خارجی ها و هم برای افراد محلی یکسان است.
ویزای طلایی پرتغال
مطمئن نیستید کدام مسیر برای شما مناسب است؟
کارشناسان موسسه ملکپور آماده ارائه مشاوره رایگان و ارزیابی پرونده شما هستند.
سرمایه گذاری در پرتغال
ثبت شرکت در پرتغال
خرید ملک در قبرس
مقایسه مالیات خرید خانه در پرتغال با کشور های دیگر
کشور پرتغال در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، مالیات بر املاک و مستغلات به مراتب پایین تری دارد. این در حالی می باشد که در اسپانیا این مالیات بر درآمد معمولا بین 8 تا 10 درصد از ارزش خرید سرمایه گذاری خود را در لحظه می پردازید، در پرتغال این مقدار میانگین بین 1 تا 8 درصد است. همانطور که پیش تر خدمتتان عرض شد هزینه های خرید ملک در پرتغال به عوامل مختلفی مانند ارزش ملک، دلیل خرید و اینکه آیا خرید از طریق رهن انجام می شود بستگی دارد اما در تمام موارد، هنگام خرید ملک در پرتغال، مالیات های مختلف باید توسط خریدار پرداخت گردد.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با مالیات خرید ملک در پرتغال
مالیات بر خرید ملک در پرتغال وجود دارد؟
بله به طور کلی در خصوص خرید املاک و مستغلات در پرتغال باید بدانید که هر ملکی با بسته به شرایطی که دارد مالیات بر خرید متفاوتی خواهد داشت.
در روش خرید ملک پرتقال فرزندان تا چه سنی اجازه گرفتن اقامت توسط پدر و مادر خود را خواهند داشت؟
سن همراهی فرزندان در خرید ملک پرتقال تا ٢٣ الی۲۴ سال می باشد.
آیا امکان پرداخت نکردن مالیات بر خرید ملک در کشور پرتغال وجود دارد؟
به طور کلی خیر شما چه سرمایه گذار خارجی و چه سرمایه گذار داخلی باشید نیاز است که بعد از خریدن املاک و مستغلات در پرتغال به عنوان خریدار جدید تمام مالیات های آن را پرداخت نمایید.
میانگین نرخ انواع مالیات بر خرید ملک در پرتغال چقدر است؟
میانگین مالیات خرید ملک در کشور پرتغال مابین یک درصد الکل ۹۸ درصد متفاوت است.
سخن پایانیآنچه که در این مقاله سعی بر آن داشتیم تا به عرض تان برسانیم و اطلاعاتی را در خصوص آن خدمتتان ارائه دهیم این بود که میزان مالیات بر خرید املاک و مستغلات در کشور تاپ اروپایی مانند پرتقال تا چه حدودی می باشد، و در نتیجه دریافتیم که میانگین نرخ مالیات بر خرید ملک در کشور پرتغال بین ۱ درصد تا ۸ درصد متغیر است و این تغییر وابسته به نوع ملک نحوه استفاده از ملک و ارزش کلی آن نیز خواهد داشت. حال اگر شما یکی از متقاضیان اصلی خرید ملک و اخذ اقامت از این طریق در کشور پرتغال باشید می بایست بدانید که مبالغ خرید ملک در این کشور از ۲۸۰ هزار یورو به بالا شروع خواهد شد و در صورتی که علاقه داشته باشید این املاک را خریداری نمایید مالیات ۱ تا ۸ درصد آن را پس از خرید پرداخت نمایید. با این وجود در صورتی که همچنان شما عزیزان در خصوص مالیات خرید ملک در پرتغال سوالاتی داشته باشید که در متن این نوشتار پاسخ داده نشده باشد می توانید با شماره تلفن های اصلی موسسه تماس گرفته و از مشاوره رایگان متخصصین ما در زمینه اخذ اقامت و تابعیت بهره‌مند گردید.
امتیاز شما ثبت شد — ممنون! به این مقاله امتیاز دهید
هنوز امتیازی ثبت نشده است.
مشاوره رایگان مهاجرت
سؤالی درباره این موضوع دارید؟ شماره خود را ثبت کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
درخواست شما ثبت شد
کارشناسان ما در اولین فرصت با شما تماس می‌گیرند. سپاسگزاریم!
نظرات
برای ثبت نظر وارد حساب کاربری شوید
ورود / ثبتنامهنوز نظری ثبت نشده؛ اولین نفر باشید.