مالیات خرید ملک در پرتغال 2024

یکی از بهترین نوع اخذ اقامت و تابعیت در کشور های مختلف، روش خرید ملک می باشد. زیرا امنیت سرمایه گذاری بالایی دارد و از طرفی ریسک انجام این کار در حداقل ترین حالت ممکن است و به طور کلی مزایای بسیاری برای فرد متقاضی دارد که شامل امکان اخذ اقامت برای فرزندان تا سن ٢۴ سال و حتی اخذ اقامت برای پدر مادر نفر اصلی و همراه (در صورت اثبات وابستگی ) وجود دارد. البته که خرید ملک همراه با درصدی مالیات نیز می باشد و در اینجا نیاز است که اندکی با مقوله IMI آشنا شوید.

IMI عبارت است از مالیات های موجود بر املاک  غیرمنقول فرد، که توسط شهرداری آن شهر محاسبه و تعیین می گردد. بنابراین بسته به منطقه ای که ملک خریداری می کنید مقدار IMI متفاوت خواهد بود. نرخ های IMI برای املاک شهری بین 0.3 تا 0.4 درصد متغیر است و از املاک روستایی به طور کلی با 0.8 درصد مالیات دریافت می شود. دارایی‌های متعلق به نهادهایی که در حوزه قضایی فعالیت می کنند در فهرست سیاه 7.5 درصد مالیات می‌ باشند. جالب است بدانید که املاک و مستغلاتی که در پرتغال قبل از سال 2004 ارزش گذاری شده اند، بین 0.4٪ تا 0.8٪ مالیات دارند، در حالی که املاکی که پس از سال 2004 مجددا ارزش گذاری شده اند، دارای نرخ هایی از 0.2٪ تا 0.5٪ هستند. برخی از ملاک هم از مالیات IMI معاف هستند.