خرید ملک در پرتغال
هزینه خرید ملک در پرتغال چقدر است؟
قیمت خانه در پرتغال از 280 هزار یورو تا 500 هزار یورو بوده که بهترین ملک در دسته 500 هزار یورویی قرار دارد.
نحونه اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک چگونه است؟
پس از خرید ملکی با ارزش بیشتر از 280 هزار یورو، متقاضی می بایست هر سال حداقل 7 روز در پرتغال اقامت داشته باشد تا پس از 5 سال تابعیت بگیرد.
مدارک لازم جهت خرید ملک در پرتغال
شناسه مالیاتی پرتغالی، حساب بانکی پرتغالی، مدارک هویتی، قرارداد خرید، بررسی قانونی و مالی ملک و ارزیابی ملک از مدارک لازم هستند
بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک
لیسبون، پورتو، آلگاروه، مادیرا، آزور، کاسکایس برخی از مکان های محبوب پرتغال برای سرمایه گذاری از طریق خرید املاک می باشند
مزایای خرید ملک در پرتغال
مزایای خرید ملک در پرتغال اینگونه است: حق کار و تحصیل، سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن، پس از پنج سال اقامت قانونی، سرمایه‌گذاران میتوانند برای اقامت دائم پرتغال اقدام کنند.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال یکی از روش های پرطرفدار برای مهاجرت به پرتغال می باشد. سرمایه گذاری به ارزش 280 هزار تا 500 هزار یورو در بخش املاک و مستغلات در پرتغال باعث اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک برای شخص و همراهان وی می شود. این نوع با عنوان ویزای طلایی شناخته می شود. این اقامت در ابتدا 2 ساله صادر می شود و هر بار به مدت سه سال قابل تمدید می باشد. شخص می تواند بعد از مدت 5 سال اقامت موقت، اقامت دائم کشور پرتغال را درخواست کند.در سال ششم متقاضی می تواند با یادگیری زبان پرتغالی، پاسپورت کشور پرتغال را دریافت کند. نکته مثبت ویزای طلایی پرتغال این است که شرط حضور ندارد. در دو سال ابتدایی فقط 14 روز و در دوره های سه ساله بعدی فقط 21 روز باید در پرتغال حضور داشته باشید.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با گلدن ویزای پرتغال
شرایط لازم برای خرید ملک در پرتغال
خرید ملک در پرتغال، به ویژه به عنوان یک سرمایه‌گذاری و یا برای دریافت اقامت، شامل چندین مرحله و شرایط خاص است. در اینجا به برخی از مهمترین شرایط و مراحل لازم برای خرید ملک در پرتغال اشاره میکنم:
حفظ سرمایه املاک برای مدت ۶ سال
داشتن یک سند معتبر برای ورود و اخذ اقامت قانونی در پرتغال
عدم داشتن سوء پیشینه کیفری
اقامت در پرتغال حداقل برای یک دوره ۱۴ روزه (به صورت متوالی یا متناوب، در هر دوره ویزای ۲ ساله)
مدارک لازم جهت خرید ملک در پرتغال
برای خرید ملک در پرتغال، مدارک و مراحل مختلفی وجود دارد که شما باید آماده کنید. این مدارک و مراحل شامل موارد زیر می‌باشد:
| 1 | شناسه مالیاتی پرتغالی |
| 2 | حساب بانکی پرتغالی |
| 3 | مدارک هویتی |
| 4 | قرارداد خرید |
| 5 | بررسی قانونی و مالی ملک |
| 6 | ارزیابی ملک |
| 7 | پرداخت هزینه‌ها و مالیات‌ها |
| 8 | سند مالکیت |
| 9 | ثبت ملک |
| 10 | بیمه ملک |
واجدین شرایط اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک
اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک، که به عنوان ویزای طلایی پرتغال (Golden Visa) شناخته میشود، یکی از روش‌های محبوب برای افراد غیر اتحادیه اروپا است که تمایل به اخذ اقامت این کشور دارند.
لازمه سرمایه گذاری در بخش املاک و خرید ملک در پرتغال برای اخذ اقامت، داشتن تمکن مالی است. متقاضی باید بتواند یک ملک را در پرتغال خریداری کند و نسبت به نوسازی آن اقدام نماید. در مناطق کم جمعیت، رقم سرمایه مورد نیاز کاهش می یابد. البته در صورت داشتن سرمایه بالاتر امکان خرید املاک نوساز نیز وجود دارد. در این صورت متقاضی تنها 7 روز در سال باید در کشور پرتغال باشد تا بتواند اقامت پرتغال از طریق خرید خانه و ملک را دریافت نماید.
نکته دیگر در خصوص این روش این است که پس از 5 سال، امکان فروش ملک خریداری شده وجود دارد. حتی ممکن است بسیاری از بنگاه های املاک که ملکی را به شما می فروشند ضمانت کنند که خودشان پس از 5 سال، ملک را پس از نوسازی مجددا از شما بخرند. در این صورت بازگشت سرمایه و حتی کسب سود برای متقاضی تضمین می شود.
به طور کلی سه طرح سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک وجود دارد که در زیر آنها را می بینید:
گزینه دیگری که برای سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد سرمایه گذاری در پروژه های نوسازی هتل ها می باشد. در این حالت از سرمایه گذاری امنیت سرمایه گذاری بسیار بالاست و فرد پس از 5 سال امکان بازگشت سرمایه خود را به طور کامل خواهد داشت و همچنین در بعضی موارد امکان دریافت سود نیز وجود دارد. پس شخص در این روش هم سرمایه خود را از دست نمی دهد و هم می تواند اقامت این کشور شگفت انگیز را دریافت نماید.
مراحل قانونی مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک
به طور کلی اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک را می توان در سه مرحله خلاصه کرد:
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره بررسی خرید ملک در کشورهای اروپایی
قیمت خانه در پرتغال
قیمت خانه در پرتغال در سال 2024 همچنان در حال افزایش است. به طور میانگین، قیمت خرید خانه در پرتغال حدود 530,000 دلار یا 519,200 یورو می‌باشد که برابر با 2,596 یورو بر متر مربع است. این ارقام نشان‌دهنده افزایش 6 درصدی نسبت به سال گذشته هستند.
در اینجا یک جدول از قیمت‌های متوسط خانه در مناطق و شهرهای مختلف پرتغال در سال 2024 آورده شده است. برای رفاه شما عزیزان قیمت خانه در پرتغال به پول ایران هم محاسبه شده است:
| منطقه | قیمت متوسط خانه (یورو) | قیمت متوسط هر متر مربع (یورو) | قیمت متوسط خانه (تومان) |
|---|---|---|---|
| لیسبون | 723,000 | 3,617 | 39,909,600,000 |
| آلگارو | 660,000 | 3,300 | 36,432,000,000 |
| مادیرا | 582,000 | 2,910 | 32,126,400,000 |
| شمال | 430,000 | 2,150 | 23,736,000,000 |
| سنترال | 283,000 | 1,415 | 15,621,600,000 |
| آزور | 296,000 | 1,480 | 16,339,200,000 |
نکات مهم قبل از خرید ملک در پرتغال
خرید ملک در پرتغال، به خصوص برای افرادی که از خارج از کشور می‌آیند، میتواند فرآیندی پیچیده باشد. در زیر به برخی از نکات مهمی که باید قبل از خرید ملک در پرتغال در نظر داشته باشید، اشاره شده است:
| تحقیق بازار | قیمت‌ها و روند بازار، موقعیت جغرافیایی |
| مستندات و قوانین | قوانین محلی، کد مالیاتی پرتغالی (NIF) |
| مالیات‌ها و هزینه‌ها | مالیات انتقال ملک، هزینه‌های نوتاری و ثبت، مالیات سالیانه ملک |
| بررسی فنی ملک | وضعیت ساختاری، مسائل قانونی |
| منابع مالی | وام مسکن، نرخ تبدیل ارز |
| استفاده از وکیل | وکیل املاک |
| بازدید ملک | بازدید حضوری، همسایگی |
| قرارداد و شرایط خرید | پیش قرارداد، شرایط پرداخت |
| توجه به تغییرات آینده | پروژه‌های توسعه، برنامه‌های دولتی |
| بیمه ملک | خرید بیمه برای ملک به منظور محافظت در برابر خطرات مختلف مانند آتش‌سوزی، زلزله، و سرقت |
ارزان ترین و گران ترین مناطق پرتغال جهت خرید ملک
عوامل متعددی مانند اندازه ملک، امکانات محلی، موقعیت جغرافیایی و شهر یا منطقه در تعیین قیمت املاک پرتغال مهم هستند. مناطق ارزان‌تر برای خرید ملک در پرتغال ممکن است در مناطق دورتر از مراکز شهری یا در برخی از شهرها و روستاها باشند. با مطالعه جدول زیر می توانید ارزان ترین و گران ترین مناطق پرتغال جهت خرید ملک را به تفکیک مشاهده نمائید.
| گران ترین مناطق پرتغال | ارزان ترین مناطق پرتغال |
| لیسبون | مناطق شمالی (براگا، گوارا و ویانا دو کاستلو) |
| نوا شار | مناطق مرکزی و داخلی (چاوس، کویمبرا و گواردا) |
| آلگارو | مناطق شمال شرقی (براگانسا، بروا و میراندا دو دوئرو) |
بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک
برخی از مکان های محبوب پرتغال برای سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات عبارتند از:
- لیسبون (فقط برای املاک تجاری)
- پورتو (فقط برای املاک تجاری)
- آلگاروه
- مادیرا
- آزور
برای ترویج سرمایه گذاری در مناطق داخلی کم تراکم، به سرمایه گذاران توصیه می شود که املاکی را خارج از مناطق محبوب مانند آلگاروه، ستوبال و ساحل نقره ای خریداری کنند. خرید ملک در مناطق کم تراکم پرتغال مزایای خود را دارد. املاک در این مناطق مقرون به صرفه هستند و امکان خرید چندین ملک نیز وجود دارد. مناطق شهری بیشتر مورد علاقه دانشجویان بین المللی هستند و با افزایش جمعیت، فرصت پاسخگویی به نیازهای روزافزون این شهرها نیز بیشتر می شود. بیشتر مناطق کم تراکم به جز مناطق ساحلی جنوب رودخانه لیما و شمال رودخانه سادو در مناطق داخلی پرتغال واقع شده اند. مادیرا و آزور استثنا هستند. محبوب ترین مناطق کم تراکم عبارتند از:
- پندا-گرس
- دره دورو
- آلنتخو
مزایای خرید ملک در پرتغال
برخی از مزیت های اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک در ادامه ذکر شده است:
نحوه اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک
اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک نیز امکان پذیر می باشد. متقاضی در هنگام خرید خانه در پرتغال در صورتی که مبلغی که برای این مسیر صرف می شود، بیش از 280 هزار دلار باشد، موفق به اخذ ویزای طلایی پرتغال می شود. برای اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک متقاضی می بایست هر سال حداقل 7 روز در پرتغال اقامت داشته باشد. در هنگام مهاجرت به پرتغال با خرید ملک و اخذ ویزای طلایی پرتغال به متقاضی اقامت 1 ساله داده می شود و پس از آن متقاضی می تواند اقامت خود را دو دفعه به مدت 2 سال تمدید نماید. در نهایت پس از 5 الی 6 سال اقامت قانونی در پرتغال، متقاضی می تواند برای اقامت دائم پرتغال و پس از آن تابعیت این کشور اقدام نماید.
اخذ اقامت دائم پرتغال با خرید ملک
اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک و دریافت گلدن ویزا یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای اخذ اقامت در جهان است. در این روش، با سرمایه‌گذاری 500 هزار یورویی یا 350 هزار یورویی در املاک، فرد و خانواده‌اش (شامل همسر و فرزندان وابسته) میتوانند اقامت پرتغال را دریافت کنند.
گلدن ویزا پرتغال هر دو سال قابل تمدید است به شرطی که فرد هر دو سال، حداقل دو هفته در پرتغال حضور داشته باشد. یکی از جذاب‌ترین مزایای این ویزا، امکان اخذ اقامت دائم و تابعیت پرتغال پس از پنج سال بدون نیاز به حضور طولانی مدت در کشور است.
برای دریافت تابعیت، متقاضیان باید نشان دهند که در جامعه پرتغال ادغام شده‌اند و یک آزمون ساده زبان پرتغالی را بگذرانند. دریافت تابعیت و پاسپورت پرتغال، حق زندگی، کار و تحصیل در اتحادیه اروپا را فراهم میکند و به افراد اجازه می‌دهد آزادانه در منطقه شنگن سفر کنند.
ارائه مدارک زیر برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک ضروری است:
پاسپورت و مدارک هویتی فرد متقاضی و همراهان وی
اخذ شناسه مالی پرتغال (NIF)
اثبات تمکن مالی مورد نیاز برای سرمایه گذاری
بیمه درمانی عمومی
رسید پرداخت هزینه ویزا
گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدأ با اعتبار یک ساله
مدارک دال بر سابقه سفر به حوزه شنگن
عکس با فرمت پاسپورت فرد متقاضی و همراهان وی
وکیل امور ملک در پرتغال
پروسه ی اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک بسیار حساس و نیازمند توجه دقیق است که لازم است تحت نظر وکلای مجرب پیش رود. وکلایی که نسبت به تمام جزئیات مرتبط با اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک، گلدن ویزای پرتغال، اطلاعات حقوقی در ارتباط با خرید ملک و آثار قانونی و حقوقی آن آگاهی دارند. از دیگر عوامل مهم و اثرگذار در انتخاب یک وکیل مجرب آگاهی دقیق از قوانین کشور پرتغال در زمینه خرید ملک می باشد. در نتیجه بهره مندی از یک وکیل مجرب لازم و ضروری می باشد. علاوه بر تمامی دلایل داشتن وکیل ذکر این نکته ضروری است که کسب سود و بازگشت کامل سرمایه به همراه سود آن، هنر وکیل و موسسه ای است که با آن اقدام می کنید چون می بایست در املاکی سرمایه گذاری نمایید که از ریسک پایینی برخوردار باشند تا سرمایه شما از بین نرود پس آگاهی از این املاک از ضروریات می باشد. از مباحثی که در هر نوع سرمایه گذاری برای شخص سرمایه گذار دارای اهمیت می باشد، امنیت سرمایه گذاری است. شرکت هایی وجود دارند که در این زمینه از سابقه بالایی برخوردار هستند و می توان گفت در صورت اقدام از طریق آنها از امنیت سرمایه گذاری کامل برخوردار خواهید بود.
خدمات موسسه ملک پور در زمینه اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک
موسسه ملک پور با سابقه درخشان در زمینه مهاجرت و مشورت با وکلای محلی مجرب مهاجرتی و به کارگیری دانش تخصصی آن ها، می تواند شما عزیزان را در زمینه خرید ملک در پرتغال به شکل تخصصی یاری نماید. مژده آنکه موسسه مهاجرتی ملک پور دارای خدمات آنلاین نیز می باشد که سبب سهولت در کار شما عزیزان می شود. توصیه می شود شما دوستان برای خرید ملک و سرمایه گذاری در پرتغال و یا هر کشور دیگر حتما با مشاورین مجرب موسسه ملک پور مشورت کنید تا بهترین نتیجه عاید شما شود.
استانداردهای سرمایه گذاری برای خرید ملک در پرتغال
فردی که قصد اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک و به طور کلی هر گونه سرمایه گذاری در این کشور را دارد باید ابتدا از شرایط سیاسی و اقتصادی این کشور آگاه شود. از مهمترین استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال می توان به نرخ مصادره اموال اشاره کرد این شاخص به این معنا است که کشور میزبان میتواند در شرایط تحریم های جهانی یا تغییر در رژیم کشور مقصد، اموال افراد سرمایه گذار را مصادره کند. این شاخص بین عدد یک تا هفت متغیر است که عدد یک نشان دهنده خطر مصادره اموال پایین و عدد ۷ نشان دهنده این است که خطر مصادره اموال بالاست. در نمودار زیر نرخ مصادره اموال در پرتغال را مشاهده می کنید که از سال ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹ برابر عدد یک است که مقدار قابل توجهی است.
از دیگر استاندارد های سرمایه گذاری توجه به نرخ کنترل فساد است که به معنی کنترل و نظارت کشور بر نهادهای مرتبط و سایر موارد است. میزان این شاخص بین عدد 2.5- تا 2.5 متغیر می باشد. 2.5- نشان دهنده کنترل فساد ضعیف و 2.5 نشان دهنده کنترل فساد قوی می باشد.
شاخص های اقتصادی تاثیر گذار در املاک پرتغال
برای اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک، باید شاخص های مربوط به ملک و قیمت های آن ها را در نظر بگیریم. از جمله مهم ترین این شاخص ها رشد قیمت ملک در پرتغال است که در نمودار زیر نمایش داده شده است.
مورد بعد نرخ تورم در پرتغال است که از شاخص های مهم دیگر است که نشان دهنده تغییر در قیمت مصرف کننده در بازه زمانی مشخص می باشد و در نمودار زیر نشان داده شده است.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک
با اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک چه کسانی را می توانم به عنوان همراه با خود ببرم؟
با اخذ اقامت کشور پرتغال از طریق خرید ملک می توانید همسر، فرزندان زیر 24 سال و پدر و مادر را می توانید با خود به پرتغال ببرید.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت پرتغال چه میزان است؟
برای خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت پرتغال باید حداقل 280 هزار یورو به خرید ملک اختصاص دهید.
با خرید ملک در پرتغال بعد از چه مدت می توانم پاسپورت پرتغال را دریافت کنم؟
با خرید ملک در پرتغال و رعایت شرایط لازم آن پس از 5 سال اقامت دائم پرتغال و پس از 6 سال در صورت قبولی در آزمون زبان پرتغالی پاسپورت این کشور را دریافت خواهید کرد.
آیا مدرک زبان برای اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک ضروری می باشد؟
خیر. برای خرید ملک و اخذ اقامت موقت پرتغال نیازی به مدرک زبان نمی باشد، اگرچه برای دریافت پاسپورت پرتغال نیاز به یادگیری زبان پرتغالی دارید.
سلام
ممنون بابت مقاله خوب شما
ایا شرط حضور داره؟
سلام دوست عزیز
خیر خرید ملک شرط حضور ندارد.
سلام فرزندان اجازه دارن تحصیل رایگان داشته باشند ؟
سلام بله اما خرید ملک پرتغال برای ایرانی ها بسته شده میتونید در حال حاضر برای خرید ملک یونان و گلدن ویزای اسپانیا اقدام نمایید
سلام .ایا محدودیت سنی دارد ؟
سلام و عرض ادب خرید ملک در پرتغال برای ایرانی ها در حال حاضر بسته شده
سلام وقت بخیر فرزندان تا چ سنی در پرونده قرار میگیرن ؟
سلام پرتغال از طریق خرید ملک به ایرای دیگه اقامت نمیده
سلام وقت بخیر ،حداقل با چقدر سرمایه میشه ملک خرید ؟و اینکه میشه با خرید ملک اقامت دائم هم گرفت
سلام دوست عزیز
خرید ملک پرتغال در حال حاظر بسته شده است اما می تونید از طریق روش خود حمایتی اقدام کنید و اقامت بگیرید.
سلام ایا اجازه کار داریم؟
سلام دوست عزیز
بله اجازه کار خواهید داشت.
سلام و عرض ادب
با توجه به بسته شدن مسیر گلدن ویزا پرتغال می توان در اسپانیا و یونان با خرید ملک ها با هزینه های متفاوت اقامت این کشور رو دریافت کرد؟
با تشکر
سلام دوست عزیز
بله می تونید با خرید ملک در کشور های دیگر مثل مجارستان، اسپانیا، قبرس جنوبی و یونان اقامت بگیرید.
سلام وقت به خیر
برای خرید ملک کشوری هم هست که شرط حضور نداشته باشه؟
سلام دوست عزیز
فرانسه شرط حضور ندارد.
هنوز برای ویزای طلایی پرتغال فرصت اقدام هست؟
سلام و عرض ادب
آیا همچنان گلدن ویزای پرتغال انجام می شود؟
با تشکر
سلام دوست عزیز
در حال حاظر با ۲۸۰ هزار یورو امکان خرید ملک نیست اما می تونید برای کشورهای دیگر اقدام کنید.
سلام و عرض ادب
هنوز امکان خرید ملک در پرتقال با ۲۸۰ هزارتا و اخذ پاسپورت وجود دارد؟
سلام و عرض ادب
خیر امکان پذیر نیست.
سلام دوست عزیز
خرید ملک پرتغال با ۲۸۰ هزار یورو بسته شده است. اما مس تونسد برای کشور های دیگر اقدام کنید.
شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند
سلام و عرض ادب
آیا با خرید ملک پرتغال میشه الان اقامت گرفت ولی گفته شده بود بسته شده؟
ممنون می شم پاسخ بدید
سلام خیر نمیشه این روش دیگه بسته شده
سلام وقت بخیر درخواست اقامت پرتغال با خرید ملک الان توصیه میشه؟
سلام دوست عزیز
خرید ملک پرتغال تقریبا بسته شده است اما می تونید برای اسپانیا، یونان، قبرس جنوبی و مجارستان اقدام کنید و اقامت دریافت کنید.
سلام
ممنون بابت مطالب خوبتون
آیا کارت اقامت شخص اصلی و همراهان به صورت همزمان صادر میشه؟؟
سلام و اراد
دوست عزیز همراه با خانواده می توانید اقامت دریافت کنید.
سلام وقت شما بخیر باشه
خواستم بدونم در حال حاضر خرید ملک پرتغال شرایط بهتر می باشد یا خرید ملک اسپانیا؟
سلام دوست عزیز
در حال حاظر در اسپانیا خیلی سریع تر و راحت تر می تونید با خرید ملک اقامت دریافت کنید.
سلام وقت بخیر.برای اینکه بتوانیم بعد از 5 سال اقامت خود را بگیریم آیا حتماً باید در کشور پرتغال زندگی کنیم؟
سلام و عرض ادب
خیر شرط حظور ندارد.
سلام
آیا برای این روش نیاز به مدرک زبان داریم؟
سلام دوست عزیز
خیر نیازی به مدرک زبان نیست.
آیا هم اکنون برای این گزینه اقدامی دارید؟
سلام و ارادت
بله دوست عزیز با موسسه تماس بگیرید.
سلام
درسته که از این طریق میشه برای اقامت والدین خودمون و همسرمون هم اقدام کنیم؟
ممنون
سلام دوست عزیز
بله صحیح می باشد.
سلام سلام
کشور پرتغال هنوز میشه از روش 280 هزار یورویی برای خرید ملک اقامت گرفت؟
سلام و عرض ادب
خیلی این روش بسته شده است
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما ، آیا برای خرید ملک در پرتغال حتما باید برای خرید و عقد قرارداد حضور داشت یا به صورت اینترنتی هم میشه این کار کرد ؟
دوم اینکه آیا موسسه شما در امر خرید ملک کمک می کند ؟
باسلام
شما در این زمینه می توانید با دادن وکالت به وکیل لوکال پرتغالی قرارداد خود را بدون نیاز به حضور در این کشور ثبت کنید. اما پیشنهاد می کنیم در زمان عقد قرارداد در کشور مورد نظر حضور داشته باشید.
بله موسسه MIE با ایجاد مسیری آسان برای شما با وکیل پرتغالی این امکان را فراهم می کند.
باسلام
شما در این زمینه می توانید با دادن وکالت به وکیل لوکال پرتغالی قرارداد خود را بدون نیاز به حضور در این کشور ثبت کنید. اما پیشنهاد می کنیم در زمان عقد قرارداد در کشور مورد نظر حضور داشته باشید.
بله موسسه MIE با ایجاد مسیری آسان برای شما با وکیل پرتغالی این امکان را فراهم می کند.
باسلام و احترام
بنده متولد سال 1350 هستم متاهل دو فرزند پسر دارم 24 ساله و 20 ساله اولی دیپلم دارند و دومی دانشجوی مهندسی شیمی دانشگاه امیرکبیر و ترم اول هست. خودم مهندس صنایع هستم مدیر برنامه ریزی و کنترل پروژه فاز 19 پارس جنوبی بودم و همسرم مهندسی نرم افزار ولی الان خانه دارند
تکمین مالی ملک در حد 20 میلیارد تومان داریم. ضمنا خودم و خانوادم شغل دومی داریم کارکاه تولید نبات زعفرانی راهنمایی بفرمایید چطور میتونم به پرتغال یا اسپانیا بریم بدون ریسک. زبان انگلیسی بنده خوب نیست
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما میتوانید شماره خود را برای ما بگذارید تا بتوانیم با شما تماس بگیریم و در این زمینه راهنمایی تان کنیم
سلام ممنون میشم بفرمایید قانون اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک از چه سالی بسته میشود متاسفانه توی ویدیو اشاره ای به ۲۰ فروردین در چه سالی نشده
سلام دوست عزیز
در صورت بسته شدن این روش حتما اعلام می شود.
با درود . برای خرید خانه در پرتقال جهت دریافت اقامت امکان خرید به شکل اقساط هم هست؟
با سلام
برای اطلاع از جدید ترین شرایط پیشنهاد می کنیم با شماره های درج شده در صفحه تماس بگیرید
سلام وقت بخیر
ممنون بابت اطلاعات خوب و کاملتون
ما یک خانواده ۴ نفره هستیم اما متاسفانه بالای 24 سال هستیم. من 30 ساله و وخواهرم 25 ساله هستش. ایا امکان گرفتن ویزا برای ما وجود داره؟
البته من در سوئد درس خوندم، اگر تاثیری داشته باشه
ممنون
دوست عزیز باید شرایط به طور کامل و دقیق بررسی شود تا بتوانیم نظر بدهیم. شما میتوانید با شماره های موسسه تماس بگیرید تا همکاران شرایط شما را بررسی و راهنمایی تان کنند
سلام با ۲۲ میلیارد تومن میشه اقامت دائم برای خودم. دوتا دختر زیر ۱۸ سالم پدرومادرم و برادر بالای ۲۱ سالم بگیرم .لطف میکنید راهنمایی کنید
پدرم قصد خرید داره و ما بعنوان خانوادش اقامت بگیریم و مشکل من دخترانم هستن. حضانتشون با خودمه
شما میتوانید برای فرزندان تان و پدرمادرتان در صورت وابستگی اقامت دریافت کنید ولی برادرتان در پرونده شما نمیتواند باشد و ایشان میتوانند با ویزای تحصیلی در کنار شما باشند
سلام برای گرفتن پاسپورت شرط حضور هم داره؟ یعنی بعد 6 سال که میخوایم درخواست گرفتن پاسپورت بدیم چندسالش رو باید داخل پرتغال زندگی کرده باشیم؟
با سلام
شرط حضور این روش فقط سالانه یک هفته می باشد
یعنی حتی برای گرفتن پاسپورت هم همون یک هفته؟
برای دریافت اقامت یک هفته کافی هست و برای دریافت پاسپورت، در انتها باید بتوانید مدت زمان بیشتری اقامت داشته باشید
یعنی چقدر باید اقامت داشته باشیم؟
سلام و عرض ادب
متاسفانه سوال شما واضح نیست.
دکتر سلام در خرید ملک ۲۵۰ هزار یونان و ۲۸۰ هزار پرتقال وقتی اقامت گرفتیم میشه کار مجوز دار انجام داد ؟ یا فقط کار ازاد امکانش هست ؟
سلام و عرض ادب
از این دو طریق اجازه کار خواهید داشت.
ببخشید آیا با خرید ملک در پرتغال به پدر و مادر و خواهر و برادر اقامت میدهند یا کشور دیگری هست که همچین چیزی بشه.
با سلام
فقط می تونید برای پدر و مادر در صورت اثبات وابستگی اقامت دریافت کنید
سلام ببخشید یه سوال داشتم هنوز این خرید خانهی 280 هزار یورویی ها برقراره؟
بعد یه چیزی میشه با ارز دولتی اقدام کرد یا نه باید ازاد خریداری بشن
بله دوست عزیز همچنان برقرار است و با ارز آزاد است. شما مگر میتوانید بخاطر خرید ملک، از دولت ایران، ارز دولتی دریافت کنید؟
سلام دوست عزیز . سوال بنده اینه که با ۲۸۰ هزار یورو اقامت بهت میدن یا پاس پرتقال . یعنی با یک میلیاردو نیم نمیشه پرتقال خونه خرید و بعد از ۵ سال امید اقامت پاس گرفت؟؟؟؟
سلام دوست عزیز از طریق خرید ملک به شما اقامت داده میشود و پاسپورت پس از ۵ سال صادر می گردد خیر با مبلغ مورد نظر شما امکان پذیر نیست
سلام
شانس دریافت ویزای خودحمایتی فرانسه چقدر هست؟ میگن خیلی احتمالش پایین هست!
سلام دوست عزیز هر پرونده ای با توجه به شرایطی که دارد ریسک های وابسته به خود را داراست در کل تیم تخصصی ما در صورتی که بررسی کند و راه درست را تشخیص دهد، تمام تلاش خود را جهت اخذ ویزا بکار می برد.
سلام. ممنون از مقاله تون. این روش بهتر هست یا خود حمایتی فرانسه؟ کدوم کشور راحت تر پاس میده و سیستم درمانی کدوم بهتره و ما میتونیم استفاده کنیم؟
با سلام
دوست عزیز خرید ملک جز روش های بسیار کم ریسک است که سود خوبی هم به همراه دارد. طول پروسه کوتاه و روند رسیدن به تابعیت در پرتغال سریع تر از فرانسه است.
خودحمایتی فرانسه هم گزینه خوبی است زیرا انتقال سرمایه ندارد، شرط حضور ندارد و تنها با اثبات شرایط مالی میتوانید اقامت این کشور را اخذ کنید.
سلام جناب ملک پور حدود قیمت ملک تجاری مثلا مغازه در شهر لیسبون چقدر است آیا با خرید مغازه در لیسبون میشود گلدن ویزا گرفت.من یک بار لیسبون رفتم رونق اقتصادی خوبی داره.
سلام و عرض ادب دوست گرامی بله این امکان وجود دارد بسته به ملک و شرایط آن دارد از حداقل 350 هزار یورو شروع شده با توجه به تغییر قطعی قوانین در آینده در صورتی که جدی هستید توصیه می شود سریعا اقدام بفرمایید
سلام لطفا پاسخ سوال بنده را هم بدهید
آیا خرید ملک در جزیره خود مختار مادیرا Madeira هم منجر به اخذ اقامت پرتغال و در نتیجه بعد از 5 سال منجر به اخذ تابعیت پرتغال میشود یا خیر
سلام دوست عزیز قوانین خرید ملک در پرتغال مربوط به تمامی استانهای این کشور از ولی خوب یک سری پروژه ها در یک سری از ایالت با تعریف شده این مهم هست که شما چه میزان سرمایه وارد می کنید و چه ملکی را خریداری میکنید این‌ها باید مورد تایید اداره مهاجرت قرار بگیرد
با سلام .ملکی که خریداری میشه طی چند سال اجازه فروش نخواهیم داشت؟
با سلام
تا زمان اخذ اقامت دائم. یعنی تا 5 سال اجازه فروش ندارید.
سلام ۲۸۰ هزار یورو برای خرید ملک به ارز دولتی حساب میشه یا ازاد ؟
با سلام و وقت بخیر
دوست عزیز خرید ملک در واقع سرمایه گذاری در کشور مقصد است. قاعدتا این مبلغ به نرخ ازاد خواهد بود.
سلام دوست عزیز ۲۸۰ هزار یورو جهت خرید ملک با ارز آزاد حساب می شود. شما باید پول نقد یورو به حساب مربوطه واریز نمایید که قطعا ارز آزاد است.
عالی درود
کشور دوری هست اما شرایطش خوبه
ای کاش برای المان و اتریش هم همینجوربود
سلام و عرض ادب
دوست عزیز آلمان و اتریش دارای روش های دیگری جهت اخذ اقامت می باشند.
سلام
میخواستم بدونم با ۱۳۰ تا ۱۵۰ هزار یورو در پرتغال میشه از طریق خرید ملک اقامت دائم گرفت؟
در کدوم‌کشور های حوضه شینگن با این مبلغ میشه از طریق خرید ملک اقامت دائم با کمترین میزان حضور رو گرفت؟
سلام. آیا با خرید خانه اجازه کار هم از ابتدا به ما داده میشود؟
با سلام و وقت بخیر
بله اجازه کار نیز خواهید داشت.
با سلام. اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک به سرمایه ای بالای 250 هزار یورو نیاز دارد و در کشورهای دیگر نیز عموماً با کمتر از این میزان سرمایه نمی توان به اخذ اقامت از طریق خرید ملک امیدوار بود. جهت ارزیابی شانستان برای اخذ اقامت از سایر روش های سرمایه گذاری در اروپا می توانید با موسسه تماس بگیرید و مشاوره رایگان داشته باشید.
با سلام. املاک خریداری شده به چه میزان بازده سودی دارند
سلام و عرض ادب. املاک خریداری شده در پرتغال در حدود سالیانه 4% به شما سود می دهد. در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر می توانید با دفاتر ما تماس گرفته و از مشاوره رایگان بهره مند شوید. شماره تماس ما: 02149196000
شما همچنین می توانید فرم ارزیابی را از لینک زیر تکمیل کنید تا کارشناسان ما از طریق واتس اپ با شما تماس بگیرند.
باسلام
خسته نباشید بنده چند تا سوال داشتم لطفا خیلی سریع پاسخ دهید
1-پس از خرید خانه باید چند وقت در پرتغال در سال باشیم ؟
2-سوالی درباره جابه جایی در اروپا را داریم و می خواهیم پس از دریافت پاسپورت پرتغال تابعیت آلمان را یگیریم ؟
ممنون
با سلام و عرض ادب. اگر از طریق ویزای طلایی پرتغال برای خرید ملک اقدام کنید، در سال اول اقامت خود 7 روز و در سال های بعد 14 روز از سال را باید در پرتغال حضور داشته باشید. پس از گذشت چند سال از اقامت در پرتغال می توانید برای اخذ پاسپورت این کشور درخواست دهید. شما با اخذ پاسپورت پرتغال در واقع پاسپورت اتحادیه اروپا را دارید و می توانید در کشورهای عضو از جمله آلمان زندگی و کار کنید. توصیه می کنم مقاله سرمایه گذاری در پرتغال را از لینک زیر مطالعه کرده و اطلاعات تکمیلی را کسب نمایید.
https://malekpourmie.net/%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84/
در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر می توانید با دفاتر ما تماس گرفته و از مشاوره رایگان بهره مند شوید. شماره تماس ما: 02149196000
با عرض سلام و خسته نباشید فراوان خدمت اقای دکتر ملک پور
امیدوارم حالتون خوب باشه .
اقای دکتر بنده عبدالرضا هستم ۵۲ ساله از تهران با مدرک دیپلم اقتصاد, شغل دولتی ندارم و با کشور های خارجی صادرات و واردات دارم .
طبق صحبت های اخیری که شما در مورد کشور پرتقال و نحوه ی سرمایه گذاری و امتیازات دیگر کرده اید , بنده از شما تقاضا دارم که پاسخ چند سوال بنده را به طور کامل و جامع بدهید .
شما در ویس هایی که در کانال تلگرام گذاشته اید در مورد کشور پرتقال فرمودید:
۱. با خرید ملک میتوان اقامت دایم گرفت سوال؟ بنده ۲ فرزند ۲۱ ساله و ۲۷ ساله دارم ایا میتوانم برای همسرم و فرزندانم کارت اقامت دایم بگیرم .
۲. فرزند ۲۱ ساله من پسر و دانشجوی رشته ارشد هست و هنوز سربازی نرفته(دانشجو هستش) . اگر پسرم دانشجو باشند مشکلی برای گرفتن اقامت دایم پیش نمیاد؟
3. مبلغی که میتوانم برای خرید ملک درکشور پرتقال بکنم بین ۱میلیارد تا ۱.۵ میلیارد تومان هست و بیش تر از این توانایی خرید ملک ندارم . سوال؟ ایا با این مبلغ میتوانم ملکی در این کشور خریداری کنم یا نه ؟ حداقل مبلغ ها رو هم بفرمایید ؟
4. با این مبلغی که گفتم در کشور های دیگه امکان خرید ملک هست یا نه برای مثال : استرالیا یا کانادا یا انگلیس ؟
5. درسال چند ماه در کشور پرتقال بمونم میتوانم اقامت بگیرم؟
6. چه مدت طول میکشد تا این خریداری ملک و اقامت برای خودم و خانواده ام بیانجامد .
7. یکی از مشکلاتی که بنده دارم این هستش که من نمیتوانم زیاد از ایران دور بمانم و این کار رو بیشتر برای فرزندانم میخوام انجام بدم . سوال؟ ایا کشور دیگه ای هست که مانند پرتقال امتیازات خوبی داشته باشه که بتونم با خرید ملک و یک ماه در سال ماندن در ان کشور بتونم اقامت دایم بگیرم؟
با سلام و عرض ارادت. در صورت خرید ملک در این کشور امکان اخذ اقامت برای شما و خانواده شما وجود دارد. فرزندان شما از نظر سنی باید مورد ارزیابی قرار گیرند. هزینه خرید ملک در این کشور بسته به نوع ملک و مکان آن متفاوت است که بسته به میزان سرمایه شما در هر کشور باید مورد بررسی قرار گیرد. برای اخذ اطلاعات در این زمینه پیشنهاد میکنیم با دفاتر ما از طریق شماره ۴۹۱۹۶۰۰۰ (۰۲۱) ارتباط بگیرید.
با سلام کدام کشور میتوان اقامت سرمایه گذاری گرفت بدون اینکه لازم باشد در آن کشورها بمانیم
سلام مخاطب گرامی
کشور های متفاوتی وجود دارد که می توان با خرید ملک، نشان دادن سرمایه و… بدون شرط حضور اقامت آن ها را گرفت. لطفا جهت کسب اطلاعات تخصصی تر و بررسی شرایط مهاجرتی دقیق خود، با کارشناسان ما از طریق مشاره های تلفنی رایگان در ارتباط باشید.
با سلام و عرض ارادت. به طور معمول در اکثر کشورها بسته به نوع آن به حداقل حضور نیاز می باشد. برای بررسی هر یک از کشورها پیشنهاد می کنیم با دفاتر ما ارتباط بگیرید.
سلام و ادب و خسته نباشید خدمت شما بزرگواران..سوالی که داشتم اینه که با حداقل مبلغ مثلا ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون میتونیم برا خرید ملک تو پرتغال اقدام کنیم یا این پول خیلی کمه؟ با بیست هزار یورو نمیشه یه خونه ی ۵۰ متری خرید و توش زندگی کرد؟ مرسی از زحماتتون.
با سلام و عرض ارادت. با این مبلغ متاسفانه شانس خرید ملک در کشور پرتغال اندک است و برای خرید ملک در این کشور که منجر به اقامت شود حداقل ۳۵۰ هزار یورو نیاز است. برای دریافت اطلاعات در این زمینه با دفاتر ما (بخش تماس با ما) ارتباط بگیرید.
با سلامی به اندازه کل خوبی های شما دکتر ملک پور عزیز و سرور ما اگر ممکنه در مورد ملک و خریدن ملک توضیح بفرمایید در کشور های مختلف و از حداقل هزینه شروع کنید تا بالاتر مرسی تشکر
با سلام و عرض ادب. هزینه خرید ملک در هر کشور بسته به کشور، محل ملک و سایر شرایط مربوط به ملک متفاوت می باشد. برای اطلاع از خرید ملک و هزینه های مربوط به آن در هر کشور پیشنهاد می کنیم با دفاتر ما ارتباط بگیرید.
با سلام و عرض ارادت. گزینه های سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کشورهای بی نظیر و زیبا مانند اتریش، کانادا و … و همچنین خرید ملک می تواند از روش های مناسب با شرایط شما باشد که در نتیجه به اقامت دائم منجر می شود. پیشنهاد می کنیم برای بررسی شرایط هر یک از این روش ها با دفاتر ما ارتباط بگیرید. با آرزوی آرامش در روزهای آتی برای شما دوست عزیز
سلام و عرض ارادت خدمت شما انسان وارسته وبزرگوار که وقت و انرژی خودتون رو صرف بهتر زندگی کردن هم وطنای خودتون کردید مطلبی که در مورد زندگی خودم باید خدمتتون عرض کنم اینه که ۳۵ سالمه واز وقتی خودمو شناختم فقط کار کردم تمام زندگیمو وقف درآمد و پول درآوردن کردم جوری که حتی ازدواج هم نکردم فقط خواستم پولدار بشم و بس به این هدفم رسیدم اما حالا فهمیدم خیلی چیزا رو از دست دادم الان تصمیم دارم یه جای آروم وبدون حاشیه فقط دنبال پیدا کردن خودم و هدف زنده بودنم باشم دوست دارم تو یه کشور آزاد که به انسان بودن آدم احترام می ذارن خودم باشموباشم و دنبال سکوت و مراقبه و پیدا کردن خود گمشده ام باشم دیپلم دارم حدود سه میلیارد تومن هم سرمایه دارم نه قصد ادامه تحصیل دارم نه هدف کاری فقط میخوام بدونم با این پول میشه یه زندگی ساکت وآروم تو یه کشور خوب اروپایی یا کانادا داشته باشم؟ ممنون از اینکه وقتتون رو برا بهتر زندگی کردن انسانها گذاشتید
با سلام و عرض ارادت. هزینه خرید ملک در هر کشور و بسته به متراژ و محل آن متفاوت است. برای دریافت اطلاعات در این زمینه پیشنهاد می کنیم با دفاتر ما ارتباط بگیرید.
سلام خسته نباشید جناب ملک پور … خواهشمندم حداقل هزینه سرمایه گذاری در ملک چقدر است و با چقدر میشه خونه خرید؟
با سلام و عرض ارادت. شما با دریافت اقامت دائم کشور پرتغال می توانید بدون نیاز به ویزا به سایر کشورهای اتحادیه اروپا سفر نمایید و در آن ها به کار و زندگی بپردازید. خرید ملک در تمامی کشورها منجر به اقامت نمی شود و برخی کشورها نظیر پرتغال، اسپانیا، قبرس و … راه اخذ اقامت از طریق خرید ملک را دارا می باشند. برای دریافت اطلاعات بییشتر با دفاتر ما تماس حاصل نمایید.
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت جناب ملک پور عزیز و گرامی . در ابتدا یک تشکر بسیار از زحمات بی منت شما دارم و امیدوارم که بهترین ها برای شما اتفاق بیوفته . شایان سهرابی زاده هستم از رشت . ۳۰ ساله و دارای مدرک فوق دیپلم برق از دانشگاه ازاد . سرمایه تقریبی ۱۵۰-۱۴۰ هزار دلار رو در مجموع رو دارم . بنده مطالب شما رو در باب سرمایه گزاری در املاک رو مشاهده کردم و مشتاق شدم که پیگیر این روش مهاجرتی باشم . در ابتدا این دید رو داشتم که در اروپا به دلیل کم بودن درصد سود دهی نسبت به ایران خرید ملک و اجاره دادنش راه عاقالانه ایی نیست ولی با توضیحات شما کمی دلگرم شدم . حالا سوال بنده این هست که اگه بر فرض مثال من از طریق سرمایه گزاری و خرید ملک یه کشوری مثال پرتغال که هم از بابت سرمایه گزاری انتخاب بسیار خوبی هست و هم از این طریق میشه اقامت گرفت رو در نظر داشته باشم ایا بعد از گرفتن اقامت دائم از ان کشور امکان این رو دارم که در کشور دیگری در اتحادیه اروپا به جای پرتغال زندگی کنم ؟ من به شخصه از کشورهای ارام و بی سرو صدا زیاد خوشم نمیاد و ترجیح میدم که در مدرنیته و هیاهو باشم و از اون طریق احساس سرزندگی کنم . همچنین اگه لطف کنید و باز هماز امثال بهترین کشور هایی که خرید ملک در انها سود بسیار خوبی داره بیشتر توضیح بدید ممنون میشم .
با سلام و عرض ارادت. خرید ملک در گرجستان نوعی سرمایه گذاری محسوب میشود و در نهایت به اخذ اقامت دائم منجر نمی گردد. با خرید ملک در گرجستان می توانید اقامت یکساله دریافت کنید. ما خرید ملک در پرتغال را به شما پیشنهاد می کنیم. برای اخذ اطلاعات بیشتر می توانید با ما تماس بگیرید.
با سلام خدمت آقای دکتر ملک پور .از راهنماییهای مفید شما کمال تشکر را دارم .خیلی لطف میفرمایید اگر نظرتون رو در مورد اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان بفرمایید.صمیمانه از زحمات شما و همکارانتون تشکر میکنم.