ویزای طلایی پرتغال 2025 (شرایط و مراحل + مدارک و مزایا)

ویزای طلایی پرتغال

ویزای طلایی پرتغال که با نام گلدن ویزا نیز شناخته می شود برای متقاضیان این امکان را فراهم می کند تا بتوانند بدون شرط حضور و تنها با سرمایه گذاری در این کشور، در طی 5 سال به اقامت دائم دست پیدا کنند. متقاضیان می توانند با به دست آوردن این ویزا به صورت آزادانه در شینگن سفر کرده و در پرتغال به کار و زندگی بپردازند.

همچنین متقاضی می تواند همسر، فرزندان زیر 18 سال و والدین خود و همسرش را نیز ضمیمه پرونده کرده و برای آن ها درخواست اقامت بدهد. این ویزا را می توان از طریق سرمایه گذاری 1 میلیون یورویی، ثبت شرکت با استخدام 10 نفر بومی پرتغال یا خرید ملک به مبلغ 500 هزار یورو به دست آورد.

از مهم ترین مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال می توان به اجازه کار و عدم شرط حضور اشاره کرد. اخذ اقامت و تابعیت از طریق ویزای طلایی پرتغال تنها پس از 5 سال امکان پذیر بوده و در طول این مدت می توان ویزا طلایی پرتغال را هر 2 سال تمدید کرد. در صورت وجود هرگونه ابهام، پیشنهاد می کنیم با تماس به شماره های درج شده در صفحه از خدمات مشاوره رایگان موسسه مهاجرتی ملک پور در این زمینه بهره مند شوید.

خلاصه ی ویزای طلایی پرتغال را اینجا بخوانید

ویزای طلایی پرتغال چیست؟

برنامه ویزای طلایی پرتغال یا گلدن ویزای پرتغال یک روش اقامتی کشور پرتغال است که از طریق سرمایه گذاری 1 میلیون یورو به این کشور، راه اندازی شرکت با حداقل 10 نیروی بومی، سرمایه گذاری در پروژه های این کشور و همچنین خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو در پرتغال به متقاضی تعلق می گیرد. 

این اقامت شرط حضور ندارد و متقاضی می تواند اعضای خانواده مانند همسر، فرزندان زیر 18 سال، والدین خود و والدین همسر را ضمیمه پرونده خود کند. در این روش اقامت به صورت 2 ساله قابل تمدید است و بعد از چند سال پاسپورت پرتغال را نصیب فرد متقاضی و خانواده وی می کند.

ویدئو وپادکست موسسه ملک پور در رابطه با گلدن ویزای پرتغال

شرایط دریافت ویزای طلایی پرتغال

واجدین شرایط برای سرمایه گذاری در پرتغال از طریق گلدن ویزا پرتغال باید شرایط زیر را دارا باشند:

سرمایه کافی برای سرمایه گذاری

عدم سوءپیشینه کیفری

داشتن رده سنی بالای 18 سال

مراحل اخذ ویزای طلایی پرتغال

هدف ارائه دولت پرتغال از ویزای طلایی، جذب سرمایه بین المللی به داخل کشور بوده است. در اقامت با ویزای طلایی پرتغال این فرصت برای متقاضیان بین المللی وجود دارد تا تنها در مدت پنج سال، اقامت دائم یا شهروند پرتغال را به دست آورند. شاید برای شما هم سوال باشد که اسپانیا یا پرتغال بهتر است؟ در ادامه به پاسخ این سوال می پردازیم. اقامت گلدن ویزا بر اساس یکسری مراحل قابل اجرا می باشد که شما می بایست این مراحل را به درستی انجام بدهید. مراحل اخذ ویزای طلایی پرتغال به ترتیب در زیر آورده شده است.

1.انتخاب نوع سرمایه گذاری

شما یا وکیلتان باید یک سفر قبلی به پرتغال ترتیب دهید تا بتوانید گزینه های خود را ببینید و روند سرمایه گذاری را شروع کنید. وکیلتان به شما کمک می کند تا جلسات و مدارک لازم برای انتقال را تنظیم کنید. برای سفر به پرتغال نیز می بایست ویزای شینگن پرتغال را اخذ نمایید

2. اخذ شماره مالیاتی در پرتغال

قبل از اینکه بتوانید سرمایه گذاری خود را نهایی کنید، به شماره مالیات پرتغالی و حساب بانکی نیاز دارید. شما می توانید یک شماره مالیات، که به عنوان شماره NIF (Número de Identificação Fiscal) نیز شناخته می شود، در دفتر محلی اداره مالیات و گمرک (خدمات ثبت مالیات دهندگان) دریافت کنید. 

3.افتتاح حساب بانکی پرتغالی

مجموعه ای از فرم ها وجود دارد که باید تکمیل کنید (ارائه شده توسط اداره مالیات) و مدارکی که باید در مورد نیاز خود به شماره مالیات پرتغالی ارسال کنید. سپس می توانید یک حساب بانکی در هر موسسه مالی مورد اعتماد در پرتغال ایجاد کنید. برای این فرایندها، باید مدارکی که درآمد، آدرس منزل و مدرک شناسایی خود را اثبات می کند داشته باشید.

4. تکمیل برنامه سرمایه گذاری

هنگامی که حساب بانکی و شماره مالیات خود را تنظیم کردید، در نهایت می توانید سرمایه گذاری خود را تکمیل کنید. سرمایه گذاری ممکن است ماه ها طول بکشد تا نهایی شود. شما نمی توانید برای ویزای طلایی درخواست دهید تا زمانی که مدارک لازم را که ثابت کند آن را تضمین کرده اید نداشته باشید. پس از اینکه سرمایه گذاری خود را نهایی کردید، می توانید برای جمع آوری مدارک مورد نیاز و درخواست ویزای طلایی پرتغال به کشور خود بازگردید.

5. اقدام برای اخذ ویزای طلایی پرتغال

می توانید درخواست ویزای طلایی پرتغال را در خدمات مهاجرت و مرزها (SEF) ارسال کنید. این فرایند به شرح زیر است:

با پورتال ARI (اجازه اقامت برای فعالیت های سرمایه گذاری) ثبت نام کنید. ARI پورتال آنلاین SEF برای رسیدگی به درخواست های ویزای طلایی است. شما می توانید خودتان ثبت نام کنید یا یک نماینده قانونی ممکن است از طرف شما این کار را انجام دهد. سپس کپی های الکترونیکی مدارک مورد نیاز (به صورت پی دی اف و حداکثر 4 مگابایت) را پیوست کنید. بعد از آن می بایست کلیه هزینه های مربوطه را بپردازید و در نهایت منتظر تایید SEF باشید و در آخر یک قرار ملاقات برای ارسال درخواست ویزای طلایی خود در شعبه محلی SEF تعیین کنید.

6. اخذ مجوز اقامت در پرتغال

پس از ارسال درخواست، دریافت کارت اجازه اقامت شما بین سه تا شش ماه طول می کشد. اعتبار کارت در ابتدا یک سال است و حداکثر تا پنج سال قابل تمدید است. با کارت اجازه اقامت پرتغال خود، می توانید آزادانه در پرتغال زندگی و کار کنید و از مزایایی مشابه سایر شهروندان و ساکنان پرتغال برخوردار شوید.

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره ویزای طلایی اسپانیا و پرتغال

ویدئو ویزای طلایی اسپانیا و پرتغال

مدارک مورد نیاز ویزای طلایی پرتغال

یکی از مهمترین مراحل اخذ ویزای طلایی پرتغال، تهیه مدارک می باشد. شما می بایست در هنگام تهیه و گردآوری مدارک مورد نیاز ویزای طلایی پرتغال بسیار دقت داشته باشید چراکه ممکن است هر گونه نقصی در مدارک شما را از رسیدن به گلدن ویزا پرتغال باز دارد. در زیر مدارک مورد نیاز ویزای طلایی پرتغال آورده شده است:

• تکمیل فرم رسمی درخواست ویزای پرتغال
• ارائه پاسپورت معتبر
• ارائه دو قطعه عکس که به تازگی گرفته شده است
• تهیه بیمه درمانی معتبر در پرتغال

• ارائه گواهی عدم سوابق کیفری
• اثبات حفظ سرمایه گذاری حداقل به مدت 5 سال
• ارائه رسید پرداخت از درگاه ARI
• هر گونه اسناد مربوط به سرمایه گذاری

شرح این اسناد در جدول زیر آمده است:

راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال

 در این قسمت می خواهیم راه های مهاجرت به پرتغال که منجر به دریافت ویزای طلایی پرتغال می شوند را معرفی نماییم. برخی از این راه ها مانند سرمایه گذاری 2520 هزار یورویی و 350 هزار یورویی بسته شده اند و فعلا امکان اقدام از این طریق وجود ندارد.

• انتقال 1 میلیون یورو سرمایه به کشور پرتغال
• راه اندازی یک شرکت با شرط استخدام 10 نیرو از شهروندان این کشور (تعداد نیروها در مناطق کم جمعیت به 8 نفر کاهش می یابد)
• سرمایه گذاری 500 هزار یورویی در ملک که در مناطق کم جمعیت این عدد به 400 هزار یورو می رسد
• سرمایه گذاری 350 هزار یورویی در پروژه های نوسازی و 280 هزار یورویی در پروژه های واقع در مناطق دورافتاده
• سرمایه گذاری 250 هزار یورویی در پروژه های حفاظت از بناهای میراثی
• سرمایه گذاری حداقل 350 هزار یورویی در پروژه های تحقیقاتی
• سرمایه گذاری 350 هزار یورویی در شرکت های موجود در پرتغال با شرط افزایش سرمایه اولیه و ایجاد 5 شغل دائمی به مدت 3 سال
• سرمایه گذاری حداقل 350 هزار یورویی در صندوق های سهام خصوصی

اخذ ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک

دریافت ویزای طلایی برای پرتغال از طریق خرید ملک یک راه محبوب برای افرادی است که به دنبال اقامت پرتغال و در نهایت شهروندی اتحادیه اروپا هستند. شرایط برنامه ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک در پرتغال:

• میزان سرمایه گذاری برای خرید ملک

  حداقل مقدار سرمایه گذاری و نوع ملک ممکن است در طول زمان متفاوت باشد. به طور کلی، سرمایه گذاری در املاک مسکونی، تجاری یا شهری با حداقل آستانه سرمایه گذاری 500 هزار یورویی هستند. 

• بررسی وضعیت ملک

   بررسی شامل تأیید وضعیت قانونی، مالکیت، و هرگونه تحمیل یا محدودیت است. توصیه می شود از خدمات یک وکیل یا مشاور حقوقی واجد شرایط متخصص در قانون اموال پرتغال استفاده کنید. آنها می توانند شما را از طریق روند قانونی راهنمایی کنند، از رعایت تمام مقررات اطمینان حاصل و از منافع شما محافظت کنند.

• خرید ملک

  هنگامی که یک ملک مناسب را شناسایی کردید، لازم است یک قرارداد (Contrato de Promessa de Compra e Venda) با فروشنده امضا و شرایط و ضوابط فروش را مشخص کنید. به طور معمول حدود 10 درصد از قیمت خرید ملک را باید واریز نمایید. سپس با امضای سند خرید (Escritura) در دفتر اسناد رسمی، فروش را نهایی کنید و باقی مانده و مالیات و هزینه های مربوطه را بپردازید. پس از تکمیل خرید ملک، می توانید از طریق سرویس مهاجرت و مرز پرتغال (SEF) برای ویزای طلایی اقدام کنید.

• اخذ ویزای طلایی پرتغال با خرید ملک

  هنگامی که درخواست ویزای طلایی شما تایید شد، یک اجازه اقامت موقت برای شما صادر می شود که معمولا برای یک سال اعتبار دارد. این مجوز به شما امکان می دهد در پرتغال زندگی، کار و تحصیل کنید و آزادانه در منطقه شینگن سفر کنید. برای حفظ وضعیت اقامت خود، باید سالانه ویزای طلایی خود را برای پنج سال اول تمدید کنید. پس از پنج سال اقامت مداوم، ممکن است واجد شرایط اقامت دائم یا حتی شهروندی پرتغال شوید، مشروط به اینکه شرایط خاصی مانند مدت اقامت و مهارت زبان را داشته باشید.

برای مشاهده ویدئو “اقامت طلایی اروپا” کلیک نمایید

برای مشاهده ویدئو “اخبار ویزای طلایی اروپا” کلیک نمایید

شرط حضور در ویزای طلایی پرتغال

یکی از مزایای ویزای طلایی پرتغال عدم شرط حضور است. شرط حضور برای اخذ ویزای طلایی پرتغال تنها هفت روز در هر سال می باشد. هنگام تمدید سالانه ویزای طلایی، ممکن است از متقاضیان خواسته شود مدارکی مبنی بر رعایت حداقل شرایط اقامت ارائه دهند. SEF ممکن است اسنادی را برای تأیید تعداد روزهای سپری شده در پرتغال در سال گذشته درخواست کند.

این مطلب را از دست ندهید!

ویزای کار پرتغال

هزینه ویزا طلایی پرتغال

 این نوع ویزا در کنار مبلغ اصلی، که شما به منظور سرمایه گذاری در نظر گرفته اید، هزینه های جانبی نیز دارد. از جمله مالیاتی که به میزان تقریبی 10 درصد از ارزش ملک می بایست پرداخت شود. هزینه های لازم برای اخذ ویزای طلایی پرتغال به شرح زیر است:

• هزینه صدور ویزای طلایی برای هر عضو خانواده ۵۳۲۵ یورو 
• هزینه تمدید اجازه اقامت ۲۶۶۳ یورو برای هر عضو خانواده
•  هزینه پردازش 533 یورو برای هر عضو خانواده 

مزایای ویزای طلایی پرتغال

از جمله مزایای اخذ اقامت گلدن ویزا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

اخذ اقامت دائم و شهروندی پرتغال بعد از 5 سال

به همراه بردن همسر، فرزندان و والدین خود و همسر

بدون نیاز به مدرک زبان

امکان کار و تحصیل در پرتغال

سفر آزادانه در حوزه شینگن

سرمایه گذاری امن و پرسود

اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای طلایی

برنامه ویزای طلایی پرتغال راهی برای اقامت دائم و شهروندی برای سرمایه گذاران و خانواده های آنها می باشد. پس از 5 سال داشتن ویزای طلایی، سرمایه گذاران می توانند برای اقامت دائم درخواست دهند، مشروط بر اینکه رعایت الزامات سرمایه گذاری و تعهدات اقامت را نشان دهند.

وضعیت اقامت دائم به دارندگان حق اقامت نامحدود در پرتغال بدون نیاز به تمدید سالانه اعطا می کند و ثبات و امنیت را برای افراد و خانواده هایشان فراهم می کند.

پس از پنج سال اقامت دائم، دارندگان ویزای طلایی ممکن است واجد شرایط شهروندی پرتغال شوند، مشروط به اینکه به شرایطی نظیر یادگیری مهارت زبان و ادغام در جامعه پرتغال یا نداشتن سابقه کیفری در پرتغال طی این مدت عمل کرده باشند. 

یکی از راه های دریافت اقامت در پرتغال، اقدام از طریق روش خود حمایتی پرتغال می باشد. شما می توانید برای اطلاعات بیشتر به این مقاله مراجعه کنید.

ویزای طلایی پرتغال و سخن پایانی

در این مقاله به بررسی شرایط ویزای طلایی پرتغال به عنوان یکی از بهترین انواع روش های اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در کل اتحادیه اروپا پرداختیم. دیدیم که در این روش می توان در بخش های مختلفی از جمله ملک، پروژه های توسعه ای و تحقیقاتی و غیره سرمایه گذاری نمود. می دانیم که این ویزا و اقامت آن مزیت های زیادی دارد از جمله نداشتن شرط حضور، امکان رسیدن به شهروندی بعد از 5 سال، قرار گرفتن فرزندان تا 18 سال و والدین بالای ۶۵ سال در صورت اثبات وابستگی عاطفی و مالی در پرونده. در این روش نیازی به داشتن مدرک تحصیلی و یا مدرک زبان نمی باشد. بنابراین اگرچه قصد اقدام از طریق این روش را دارید، همین امروز با موسسه مهاجرتى ملک پور تماس بگیرید تا کارشناسان شرایط شما را به صورت رایگان ارزیابی کنند.