سرمایه گذاری در مالزی
سرمایه گذاری در مالزی می تواند یکی از راه های مهاجرت به مالزی و اخذ اقامت در مالزی باشد. سرمایه گذاری در مالزی از طریق روش های زیر امکان پذیر است:
- سرمایهگذاری از طریق ثبت شرکت در مالزی
- سرمایهگذاری از طریق خرید املاک و مستغلات
- سرمایه گذاری در مالزی از طریق طرح خرید خانه ی دوم MM2H
- سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی
امکان اخذ اقامت و تابعیت از طریق خرید اوراق قرضه دولتی و خرید املاک و مستغلات وجود ندارد ولی از طریق تمکن مالی و ثبت شرکت در مالزی، به شما و خانوادتان اقامت داده می شود.
اگر قصد سرمایه گذاری در مالزی را دارید می توانید از طریق مشاوره با وکلای موسسه مهاجرتی ملک پور اطلاعات لازم را کسب نمایید. زیرا قطعا امر سرمایه گذاری در مالزی دارای جزییات و موارد و نکات بسیاری است که موسسه ما می تواند با بیش از 15 سال تجربه در زمینه مهاجرت، در این مهم به شما کمک نماید.
مزایای سرمایه گذاری در مالزی
روش های سرمایه گذاری در مالزی
سرمایه گذاری در مالزی از طریق ثبت شرکت، خرید ملک، سرمایه گذاری از طریق طرح خانه ی دوم من (MM2H) و…
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط سرمایه گذاری در مالزی
سرمایه گذاری در مالزی شاید مورد علاقه و توجه بسیاری از افراد باشد. اخذ اقامت مالزی و راه های سرمایه گذاری در مالزی متفاوت و از روش های مختلفی می تواند اتفاق افتد. به نظر اقتصاددانان، اقتصاد مالزی رشد سریعی داشته است.
با این حال اقتصاد دانان به دنبال رشد سریع تر در زمینه صادرات و شرایط مناسب برای سرمایه گذاری خارجی در جهت برانگیختن رشد اقتصادی مالزی هستند.
سرمایه گذاری خارجی در مالزی حدودا در 10 سال گذشته تا کنون بین 9 تا 12 میلیارد دلار متغیر است و این کشور یکی از بالاترین میزان دریافت کنندگان سرمایه گذاری خارجی (FDI) در منطقه آسیای جنوب شرقی است.
براساس اطلاعات و آمار اداره توسعه سرمایه گذاری مالزی، اکثر سرمایه گذاری های خارجی از چین، سوییس، سنگاپور، هلند و آلمان به دست آمده است. مقامات دولت مالزی به دنبال این هستند که مالزی را به یک دروازه ورود به آسیای جنوب شرقی تبدیل کنند. در مالزی نیروی کار با مهارت بالا و مسلط به زبان انگلیسی وجود دارد.
به همین دلیل دولت دارای قدرت و اختیارات زیادی برای مجاز دانستن پروژه های سرمایه گذاری خارجی در مالزی است و از آن برای به دست آوردن حداکثر سود از مشارکت خارجی و درخواست توافق نامه هایی در زمینه انتقال فن آوری یا ایجاد سرمایه گذاری مشترک است.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در مالزی
سرمایه گذاری در مالزی دارای مزایای متفاوتی است. از جمله مزایای سرمایه گذاری در مالزی می توان به موارد زیر اشاره کرد:
اما در کنار این مزایا، باید به معایب سرمایه گذاری در مالزی نیز توجه نمود:
روش های سرمایه گذاری در مالزی
سرمایه گذاری در مالزی از روش های مختلفی امکان پذیر است که ان ها را به تفصیل برای شما ذکر کرده ایم. روش های سرمایه گذاری در مالزی عبارتند از:
- سرمایه گذاری در مالزی از طریق ثبت شرکت
- سرمایه گذاری در مالزی از طریق خرید ملک
- سرمایه گذاری در مالزی از طریق طرح خانه ی دوم من (MM2H)
- سرمایه گذاری در مالزی از طریق اوراق قرضه دولتی
سرمایه گذاری در مالزی از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی
از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در مالزی از طریق ثبت شرکت، موقعیت استراتژیک مالزی در آسیا است. مالزی به دلیل سهولت انجام کسب و کار در سال 2016 توسط بانک جهانی در رتبه بندی جهانی ذکر شده است. هیچ محدودیتی در مورد بازپرداخت سرمایه، سود و حق امتیاز وجود ندارد. ثبت شرکت در مالزی و راه اندازی کسب و کار در مالزی تقریبا کم هزینه می باشد.
معمولا نوع شرکتی که شما می خواهید در مالزی ثبت کنید با مسئولیت محدود است. نکاتی که برای ثبت شرکت در مالزی باید به آن ها توجه نمایید این است که چه طرحی برای کسب درآمد خود دارید که برای شما سودآور نیز باشد و اینکه آیا مشکلی در سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در مالزی وجود ندارد؟
سرمایه شما برای ثبت شرکت مسئولیت محدود در مالزی حداقل 500.000 رینگت می باشد. البته بسته به فعالیت و ماهیت شرکت می تواند این میزان سرمایه متفاوت باشد. شخص که در مالزی شرکت تاسیس می کند، به او و خانواده اش یک ویزای 2 ساله داده خواهد شد.
سرمایه گذاری در مالزی از طریق خرید ملک
سرمایه گذاری در مالزی از طریق خرید ملک می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور باشد. در مالزی هیچ محدودیتی برای خرید ملک توسط خارجی ها وجود ندارد و یکی از انعطاف پذیرترین کشورها در مورد مسائل حقوقی مربوط به خرید اموال است.
البته خارجی ها مجاز به خرید زمین های کشاورزی نیستند اما می توانند بیش از 20 درصد از املاک تجاری را خریداری نمایند و محدودیتی از جهت تعداد خرید املاک وجود ندارد. برای خرید املاک و مستغلات نیز حدود یک میلیون رینگت مورد نیاز است. قیمت ملک بسته به شهر های مالزی متفاوت است.
لازم به ذکر است که حداقل سرمایه گذاری از طریق خرید ملک یک میلیون رینگت است. در شهر سلنگار شما با حدود دو میلیون رینگت امکان خرید ملک را دارید. در شهر پنانگ این مبلغ در حدود سه میلیون رینگت می باشد.
سرمایه گذاری در مالزی از طریق تمکن مالی (طرح خانه دوم)
سرمایه گذاری در مالزی از طریق تمکن مالی مسلما یکی از محبوب ترین برنامه های سرمایه گذاری است که اصطلاحا به آن مالزی خانه دوم من (MM2H- Malaysia My Second Home) گفته می شود. از سال 2002 این سیستم در مالزی راه اندازی شد و بیش از 35000 مورد از این طریق اقدام کرده اند.
بسیاری از متقاضیان چینی ها هستند و البته برای شهروندان همه کشورها نیز باز است و مناسب برای بازنشستگان و افرادی است که به دنبال اقامت در مالزی هستند. دولت مالزی با این طرح به دنبال راهی برای جذب سرمایه گذاران خارجی به این کشور بود.
متقاضیان این نوع سرمایه گذاری در مالزی باید حداقل دارایی به مبلغ 230.000 دلار و درآمد ماهانه حداقل 2500 دلار نیز داشته باشند و می توانید یک اقامت 10 ساله را دریافت کنید. متقاضیان این روش می توانند اقامت همسر و فرزندان زیر 21 سال خود را نیز دریافت کنند. البته لازم به ذکر است که متقاضیان در چنین حالتی اجازه کار در مالزی را ندارند.
شما باید عدم سو پیشینه خود را ثابت کنید که هیچ گونه سابقه کیفری ندارید. داشتن بیمه نامه نیز از دیگر مدارک مورد نیاز است البته بیمه نامه ای که بتواند شما و افراد وابسته شما را پوشش دهد.
تشخیص و بررسی اینکه آیا شما دارای صلاحیت برای بهره مندی از این طرح هستید یا نه، توسط چندین سازمان دولت انجام می گیرد که عبارتند از اداره مهاجرت مالزی، وزارت گردشگری، هنر و فرهنگ مالزی.
در صورتی که شما دارای صلاحیت شناخته شوید، استفاد ه از این نوع سرمایه گذاری، مزایای زیر را دارد:
- شما از طریق خانه دوم مالزی می توانید یک ویزای 10 ساله که در حقیقت اقامت 10 ساله مالزی را کسب نمایید.
- متقاضیان این روش، مجاز به سرمایه گذاری در مالزی هستند.
- فرزندان شخص متقاضی می توانند از امکانات مدارس خصوصی استفاده کنند.
- همچنین امکان خرید ملک و اجازه خرید ملک نیز به شما داده می شود.
سرمایه گذاری در مالزی از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
سرمایه گذاری در مالزی از طریق اوراق قرضه دولتی یکی دیگر از راه های سرمایه گذاری در این کشور است. زمانیکه شما یک اوراق قرضه دولتی خریداری می کنید در واقع پول و سرمایه خود را برای یک دوره معین با نرخ بهره مشخص به نوعی سرمایه گذاری کرده اید. در تصویر زیر می توانید خرید اوراق قرضه در مالزی را مشاهده نمایید.
سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه می تواند راهی امن و یا پرخطر باشد. در هر حال این روش می تواند یکی از راه های سرمایه گذاری در مالزی باشد.
استانداردهای سرمایه گذاری در مالزی
سرمایه گذاری در مالزی و استانداردهای سرمایه گذاری از جمله مسائلی است که به ذهن سرمایه گذار خارجی می رسد. البته که نمی توان قاعده خاصی در تشخیص استانداردهای سرمایه گذاری در جهت ایجاد یک سرمایه گذاری امن پیدا کرد.
یکی از مواردی که می تواند در این مسیر مهم و موثر باشد، توجه به امنیت قضایی یک کشور است. سیستم حقوقی مالزی یک سیستم مختلط از سیستم کامن لا و اسلامی است.
بر اساس نظرسنجی عمومی که در سال 2013 در مالزی انجام شد، احزاب سیاسی مالزی به شدت فاسد شناخته شدند و بر این باور بودند که تلاش های دولت در مبارزه با فساد بی اثر است. در سال 2015 شاخص فساد در مالزی 50 بود. در سال 2016 این میزان به 49 کاهش یافت و در سال 2017 به 47 رسید.
در واقع از نظر بین المللی در سال 2017 از بین 180 کشور، مالزی رتبه 62 را از لحاظ فساد اداری دارد که این موضوعی نگران کننده می باشد. مقیاس فساد از صفر تا 100 می باشد و جایی که 0 باشد یعنی میزان فساد بالاست و اگر 100 باشد یعنی بسیار تمیز و عاری از فساد است.
سرمایه گذاری خارجی در مالزی از سال 2010 تا کنون بین 9 تا 12 میلیارد دلار متغییر است و یکی از بالاترین میزان دریافت کنندگان FDI در منطقه می باشد. اقتصاد مالزی در حال حاضر نسبتا بین المللی است و در تلاش برای جذب سرمایه گذاری های خارجی است.
شاخص های اقتصادی تاثیرگذار سرمایه گذاری در مالزی
سرمایه گذاری در مالزی و شاخص های اقتصادی تاثیرگذار از دیگر مسائل مهم برای سرمایه گذاری در این کشور است. اقتصاد کشور مالزی در دو دوره متوالی در سطح 5.5 درصد رشد کرده است.
با این حال در دو سال گذشته اقتصاد مالزی رشد چندانی نداشته و تقاضای سرمایه گذاری خارجی در این مدت نیز کاهش یافت. در جدول زیر می توانید شاخص های اقتصادی تاثیرگذار را مشاهده نمایید.
| رشد اقتصادی | 5 درصد |
| نرخ تورم | 3 درصد |
| نرخ بیکاری | 4 درصد |
| نرخ ارز (رینگیت مالزی) | پایدار نیست |
مقالات مرتبط
سرمایه گذاری در مالزی و بررسی اخذ اقامت و تابعیت مالزی
سرمایه گذاری در مالزی و اخذ اقامت و تابعیت در تمام روش های سرمایه گذاری منجر به اقامت نمی شود. بلکه در بعضی از روش ها فقط در صورت واجد شرایط بودن می توانید اقامت مالزی را اخذ نمایید. شما از طریق خرید املاک و مستغلات نمی توانید به اقامت و تابعیت مالزی دست یابید.
اما از طریق تمکن مالی امکان اخذ اقامت مالزی وجود دارد. سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه نیز برای شما اقامت و تابعیت مالزی را به بار نمی آورد. اما از طریق ثبت شرکت به شما و خانوده تان اجازه اقامت موقت داده می شود.
بنابراین در صورتی که قصد اخذ اقامت و تابعیت مالزی از طریق سرمایه گذاری در مالزی را دارید پیشنهاد ما به شما این است که با وکلای موسسه مهاجرتی ملک پور در این زمینه مشورت نمایید و از تجارب مشاوران ما و مقالات ما در این زمینه استفاده نمایید.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با سرمایه گذاری در مالزی
آیا مالزی کشور مناسبی برای سرمایه گذاری است؟
مالزی یکی از مقاصد جذاب برای سرمایهگذاری به شمار میرود. تحول اقتصادی این کشور در چند دهه اخیر نشاندهنده توانایی آن در سازگاری و انعطافپذیری در برابر تغییرات جهانی است و مزایای زیادی را برای سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی فراهم میکند.
چگونه می توان پول خود را در مالزی افزایش داد؟
برای افزایش سرمایه خود در مالزی، میتوانید از چندین گزینه سرمایهگذاری مختلف استفاده کنید که هرکدام مزایا و ریسکهای خاص خود را دارند.
این روشها شامل خرید داراییهایی مانند سهام، اوراق قرضه، املاک و مستغلات و سایر ابزارهای مالی است که هدف آنها رشد ثروت شما در بلندمدت است.
آیا امکان خرید ملک در مالزی به عنوان یک خارجی وجود دارد؟
بله، خارجیها میتوانند در مالزی ملک خریداری کنند، اما خرید ملک برای غیرمالزیاییها تحت شرایط و محدودیتهایی قرار دارد.
بهطور کلی، خارجیها مجاز به خرید املاک در مالزی هستند، بهجز در موارد خاص مانند زمینهای رزرو شده برای مالاییها یا مناطق خاصی که بهطور انحصاری برای شهروندان مالزیایی تعیین شدهاند.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.