سرمایه گذاری در ایتالیا برای ایرانیان
سرمایه گذاری در ایتالیا به شیوه های مختلفی صورت میگیرد، ثبت شرکت، خرید مستغلات و املاک، بورس و اوراق بهادار، خودحمایتی و استارتاپ و کارآفرینی. هرکداک از این روش ها نیازمند شرایطی همچون تمکن مالی کافی برای سرمایه گذاری، عدم سوءپیشینه، داشتن طرح تجاری مناسب و رزومه قوی می باشند. سرمایه گذاری در انگلستان می تواند منجر به اخذ اقامت موقت دو ساله که قابلیت تمدید سه ساله را نیز دارد می شود و در انتها متقاضی می تواند برای اخذ اقامت دائم درخواست دهد.شما می توانید از طریق تماس تلفنی با مجموعه، شرایط خود را برای مشاورین بیان کنید تا به صورت رایگان، بهترین و سریع ترین راه مهاجرت برای شما مشخص شود.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
عناوینی که در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد:
خودحمایتی ایتالیا در 45 ثانیه
شرایط سرمایه گذاری در ایتالیا
سرمایه گذاری در ایتالیا با توجه به اقتصاد پر جنب و جوش، میراث فرهنگی غنی و موقعیت استراتژیک آن در اروپا، یک تلاش پربار است اما نیاز به درک کامل الزامات و مقررات دارد. سرمایه گذاران بالقوه با تهیه مدارک لازم، پایبندی به تعهدات قانونی و مشاوره تخصصی می توانند راه را برای یک سفر سرمایه گذاری موفق و پربار برای مهاجرت به ایتالیا هموار کنند. چه به سمت املاک و مستغلات، سرمایه گذاری های تجاری یا فرصت های دیگر کشیده شده باشید، لازم است که با شرایطی که باید خود را برای آن آماده کنید آشنایی داشته باشید.
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در ایتالیا
وقتی صحبت از سرمایه گذاری در قلب اروپا می شود، ایتالیا به عنوان یک مقصد امیدوارکننده برجسته می شود. میراث فرهنگی غنی، اقتصاد قوی و موقعیت استراتژیک آن را به انتخابی جذاب برای سرمایه گذاران در سراسر جهان تبدیل کرده است. با این حال، قبل از شروع سفر سرمایه گذاری خود در ایتالیا، بسیار مهم است که با مدارک لازم به خوبی آشنایی داشته باشید.
انواع روش های سرمایه گذاری در ایتالیا
چشم انداز سرمایه گذاری ایتالیا به اندازه میراث فرهنگی غنی آن متنوع است. فرقی نمی‌کند جذب املاک و مستغلات شوید یا استارتاپ های جذاب و نوآورانه این کشور، در هر شرایطی یک راه سرمایه‌گذاری در ایتالیا و اخذ ویزای ایتالیا برای اهداف و ترجیحات شما پیدا خواهد شد. با این وجود پیش از هر اقدامی باید در رابطه با انواع سرمایه گذاری در این شرکت آشنایی داشته باشید تا بتوانید بسته به شرایط خود بهترین انتخاب را داشته باشید.
در ادامه به توضیحات بیشتر این روش ها خواهیم پرداخت.
اقامت خودحمایتی ایتالیا
اقامت تمکن مالی ایتالیا یکی از بهترین و کم ریسک ترین راه های اقامتی ایتالیا می باشد. در این روش شخص متقاضی می بایست اثبات نماید که مبلغی در حدود 31,000 یورو به ازای فرد اصلی و همسر 0.25 درصد بیشتر و به ازای هر فرزند 0.5 درصد بیشتر از این مبلغ به صورت سالانه درآمد دارد. در هنگام استفاده از این نوع اقامت به شخص اجازه کار در ایتالیا داده نمی شود. در اقامت خودحمایتی ایتالیا اگر شخصی 183 روز در سال در کشور ایتالیا ساکن باشد، می تواند برای اخذ اقامت ایتالیا و کسب پاسپورت این کشور اقدام نماید. از مزایای این روش می توان به موارد زیر اشاره نمود.
جا به جایی در کل منطقه شنگن آزاد می باشد
محدودیت سنی ندارد
تحصیلات اهمیتی ندارد
سابقه کاری مهم نیست
منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت می گردد
ویدئـو و پـادکست اقامت خودحمایتی ایتالیا
ویـدئــو
پـادکست
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک
افراد می توانند از طریق سرمایه گذاری یا خرید ملک در کشور ایتالیا در ابتدا اقامت موقت و پس از آن اقامت دائم این کشور را کسب نمایند. در این قسمت به توضیح انواع ویزای سرمایه گذاری در کشور ایتالیا می پردازیم:
ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی (Elective residence visa)
ویزای سرمایه گذاری خود اشتغالی (self-employment visa)
در ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی در کشور ایتالیا افراد از کشورهای ثالث و غیر اتحادیه اروپا که دارای سرمایه کافی برای سرمایه گذاری هستند، می توانند از طریق این ویزا به سرمایه گذاری در کشور ایتالیا بپردازند. البته میزان سرمایه ای که دارند باید به نحوی باشد که افراد بدون نیاز به کار کردن بتوانند هزینه زندگی و مخاج خود را تامین کنند. مثال هایی که می توان برای منابع مالی مورد نیاز برای ویزای انتخابی سرمایه گذاری کشور ایتالیا مطرح نمود ،مجوز مالکیت کسب و کار،مالکیت املاک و همچنین مستغلات فرد ،حقوق بازنشستگی فرد و …می باشند. ویزای اقامت انتخابی در کشور ایتالیا در ابتدا به مدت ۲ سال داده می شود و بعد از دو سال به مدت ۳ سال تمدید می گردد و بعد از گذشت ۵ سال در صورتی که فرد کار مفید انجام داده و مالیات پرداخت کرده باشد می تواند اقامت دائم را درخواست و اخذ نماید.
همچنین ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی کشور ایتالیا دارای ویزای همراه نیز می باشد یعنی افراد می توانند همسر و فرزندان خود را نیز به همراه خود به کشور ایتالیا ببرند. لازم به ذکر است افرادی که این نوع ویزا یعنی ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی کشور ایتالیا را انتخاب می نمایند باید توجه داشته باشند که در این ویزا افراد کاملا در انتخاب نوع کسب و کار ازاد و مختار می باشند
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت
کشور ایتالیا به افراد خارجی اجازه می دهد تا شرکتی جدید را ثبت کنند. در سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت، نیازی به تعیین یک شهروند ایتالیایی به عنوان یکی از مدیران و یا استخدام کارگران محلی نیست. به ویزایی که به واسطه ثبت شرکت به متقاضی در صورت فعال بودن شرکت به مدت 3 سال، تعلق می گیرد ویزای خود اشتغالی می گویند. بنابراین یک شرکت تازه تأسیس نمی تواند به منظور اخذ ویزای کار مورد استفاده قرار گیرد، اما اگر این شرکت با بودجه کافی تأمین شود، می تواند بلافاصله بدون نیاز به استخدام تعداد معینی از کارگران محلی، کارگران غیر اتحادیه اروپا را استخدام کند. این گزینه فقط برای کارگران ماهر که حداقل دارای مدرک دانشگاهی 3 ساله هستند قابل انجام است که باید توسط کنسولگری ایتالیا تأیید شود. این ویزا مشمول محدودیت سهمیه ای نیست. دولت ایتالیا هیچ محدودیتی برای شرکت های تازه تأسیس، به منظور حمایت از مشاغل تازه تاسیس (مانند داشتن حداقل سرمایه یا سقف گردش مالی، تعداد کارگران محلی) تعیین نمی کند، اما اختیار کافی را برای ارزیابی توانایی مالی شرکت را در اختیار اداره مهاجرت قرار می دهد.
بر این اساس، همیشه توصیه می شود علاوه بر حداقل 10،000 یورو سرمایه لازم برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود (Srl) مبالغ بیشتری را برای حفظ تجارت و شرکت خود در نظر داشته باشید.
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق کارآفرینی
یکی از برنامه های مطرح که ویزای کارآفرینی ایتالیا را می توان دریافت کرد طرح ویزا Startup است. این برنامه دو گزینه را برای علاقمندان به مهاجرت به ایتالیا به عنوان بازرگانان ارائه می دهد که مهمترین برنامه این استارت آپ برای داشتن یک شرکت نوآورانه است.
دو گزینه برای سرمایه گذاران خارجی که از این طریق ویزای کارآفرینی برای ایتالیا درخواست می کنند عبارتند از:
ایجاد یک استارت آپ جدید که متقاضی حداقل باید 50،000 یورو سرمایه گذاری کند
سرمایه گذاری حداقل 100،000 یورو در یک شرکت از قبل تاسیس شده ( نیازمند ارائه طرح تجاری دقیق می باشد)
ویزای استارت آپ که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که قصد راه اندازی یک تجارت نوپا را دارند، گزینه ای جالب است. شرکت ها باید شرایط مندرج در قانون را رعایت کنند یا به یک شرکت راه اندازی شده در حال حاضر بپیوندند. متقاضی یا باید مبلغ حداقل 50،000 یورو را که تنها برای ایجاد و بهره برداری از یک استارت آپ را اثبات کند و یا ارائه ی حداقل 100،000 یورو برای پیوستن به یک استارت آپ موجود و ارائه یک برنامه کاری دقیق را ارائه کند. نکته مهم برای اخذ تایید از اداره ی بازرگانی ایتالیا، داشتن عدله برای نشان دادن پویایی و کار آمد بودن پروژه می باشد. اقامتی که از این راه به افراد اعطا می شود شامل خانواده وی نیز می باشد.
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید اوراق قرضه
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید اوراق قرضه نیز امکان پذیر است. ایتالیا به افرادی که بتوانند در قسمت های توضیح داده شده اوراق خریداری کنند اقامت می دهد.
سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولت ایتالیا به ارزش حداقل 2 میلیون یورو
سرمایه گذاری به میزان حداقل 1 میلیون یورو در اوراق مشارکت یا سهام شرکت های معتبر ایتالیایی (در صورت سرمایه گذاری در استارت آپ ها، این مبلغ به 500.000 یورو کاهش می یابد). سهام های ذکر شده یا معامله شده عمومی نیز یک سرمایه گذاری واجد شرایط است و می تواند به خارج از کشور واریز شود
سرمایه گذاری به میزان حداقل 1 میلیون یورو در پروژه های مورد علاقه دولت ایتالیا مانند فرهنگ، آموزش، محیط زیست، مدیریت مهاجرت، تحقیق و توسعه، هنر و میراث. این مبلغ غیر قابل بازگشت می باشد
این سرمایه گذاری ها باید در طول اعتبار ویزا حفظ شود. همسر، فرزندان و والدین وابسته متقاضی اصلی نیز می توانند بدون سرمایه گذاری اضافی درخواست ویزا دهند.
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا
سرمایه گذاران خارجی در ایتالیا در بخش هایی مانند تجهیزات و خدمات ارتباطات از راه دور، انرژی تجدید پذیر، مسافرت و گردشگری، علوم زندگی، ایمنی و امنیت، فرودگاه و تجهیزات زمینی فرصت های شغلی دارند. بخش هایی که انتظار می رود پتانسیل رشد بالایی داشته باشند شامل صنعت مد، مبلمان خانگی، هوافضا، روباتیک، دارویی و بیوتکنولوژی هستند. تغییر جمعیت و شیوه زندگی ایتالیا (میزان تولد این کشور یکی از پایین ترین سطح جهان ، 22 درصد از جمعیت آن بالای 65 سال و تنها 13.7 درصد جوانتر از 14 سال دارند) همچنین فرصت هایی را ایجاد می کنند. تجارت و خدمات جانبی در حال رشد هستند اما با توجه به كشورهای شمالی اتحادیه اروپا نسبتاً كمتر توسعه یافته اند و بنابراین انتظار می رود طی چند سال آینده رشد قابل ملاحظه ای داشته باشد.
سرمایه گذاری، از اصلی ترین راه های اخذ اقامت و پاسپورت به شمار می رود. کشور ایتالیا برای افرادی که از طریق سرمایه گذاری هایی که مشخص شده است به افراد اقامت هایی اعطا می کند.
در ذیل به بررسی راه های سرمایه گذاری در ایتالیا می پردازیم:
سرمایه گذاری به میزان حداقل 2 میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی به مدت 2 سال
آیا ثبت شرکت در ایتالیا روش مناسبی برای اخذ اقامت این کشور است؟
سرمایه گذاری به میزان 500 هزار یورو در یک استارت آپ به مدت حداقل 2 سال
سرمایه گذاری به میزان حداقل 1 میلیون یورو در یک پروژه با منافع عمومی مانند امور فرهنگی، آموزشی، مهاجرتی، تحقیق و توسعه یا پروژه های میراث هنری
افرادی که از این روش ها سرمایه گذاری در ایتالیا را انجام می دهند و از این طریق قصد مهاجرت به این کشور را دارند، در ابتدا یک اقامت 2 ساله دریافت می کنند که امکان تبدیل به اقامت 3 ساله را دارد و سپس اقامت دائم را دریافت می کنند. کشور ایتالیا با فراهم کردن روش های سرمایه گذاری، به دنبال جذب افراد سرمایه گذار خارجی می باشد تا سیستم اقتصادی خود را هرچه بیشتر تقویت کند.
این مطلب را از دست ندهید!
استانداردهای سرمایه گذاری در ایتالیا
در قسمت سرمایه گذاری در ایتالیا و بررسی استاندارد های سرمایه گذاری چندین نکته باید مورد بررسی قرار گیرد. مواردی مانند خطر مصادره اموال افراد و بررسی ثبات سیاسی ایتالیا از مهم ترین عوامل هستند.
افراد خارجی که سرمایه گذاری در ایتالیا را انجام می دهند باید از میزان نرخ مصادره اموال در ایتالیا با خبر باشند. این موضوع بدان معنا است که دولت کشور ایتالیا امکان محروم کردن سرمایه گذار و سلب مالکیت از سرمایه وی را به چه میزان دارد؟ این موضوع در مؤلفه ای بین اعداد 1 تا 7 نشان داده می شود که هرچه این عدد به سمت عدد 7 نزدیک باشد، آن کشور امنیت پایینی برای سرمایه گذاران دارد. کشور ایتالیا در این مؤلفه عدد 1 را دارد که نشان از امن بودن سرمایه گذاری در ایتالیا می باشد. نمودار زیر نشان دهنده این موضوع است:
ثبات سیاسی در ایتالیا نیز از دیگر نکات مهم در زمینه سرمایه گذاری در ایتالیا محسوب می شود. منظور از ثبات سیاسی، عدم وجود خشونت، تحرکات سیاسی و خطر سرنگونی دولت می باشد. این شاخصه در بازه عددی بین 2.5- تا 2.5+ مشخص می شود که هرچه این مولفه به سمت 2.5- باشد آن کشور از نظر ثبات ضعیف و هرچه به سمت 2.5+ باشد آن کشور از نظر ثبات سیاسی و سایر معیار ها قوی تر است. در نمودار زیر این مؤلفه را برای کشور ایتالیا مشاهده می فرمایید:
این مطلب را از دست ندهید!
مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا
سرمایه گذاری در ایتالیا شرایط و قوانین خاص و مربوط به خود را دارد. در این بخش به بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا می پردازیم.
شاخص های اقتصادی تأثیر گذار در ایتالیا
سرمایه گذاری در ایتالیا برای افراد سرمایه گذار، جنبه های گوناگونی دارد، مانند نرخ مالیات و یا میزان تولید نا خالص داخلی در ایتالیا از مواردی است که باید برای سرمایه گذاری در ایتالیا به آنها توجه کرد.
نرخ مالیات در کشور ایتالیا در سال گذشته 24 درصد بوده است. در نمودار زیر نرخ مالیات شرکت ها در چند سال گذشته را مشاهده می فرمایید:
منظور از نرخ تولید ناخالص داخلی، مجموع ارزش پولی جنس یا خدماتی است که در یک سال مشخص با استفاده از عوامل تولیدی در داخل یک کشور به دست آمده باشد و متعلق به شهروندان آن کشور باشد است. منظور از کالاها و یا خدمات نهایی اجناس یا خدماتی است که به خریدار نهایی فروخته شده است. این میزان در ایتالیا در سال 2018؛ 34،483.2 دلار آمریکا بوده است. در نمودار زیر روند سیر تولید ناخالص داخلی در ایتالیا را در چندین سال گذشته مشاهده می کنید:
پاسخ به سوالات متداول در زمینه مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری
آیا می توان از طریق اجاره یا خرید ملک در ایتالیا پاسپورت این کشور را گرفت؟
خیر. شما باید ابتدا از طریق یکی از روش های سرمایه گذاری اقامت این کشور را کسب کنید و پس از چند سال زندگی در این کشور برای اخذ پاسپورت درخواست دهید.
برای مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری چطور می توان اقدام کرد؟
برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری باید یک بیزنس پلن یا طرح تجاری ارائه دهید که مورد تایید اداره مهاجرت این کشور قرار بگیرد. سپس با ثبت شرکت می توانید به ایتالیا مهاجرت کنید.
آیا می توان در ایتالیا فرانچایز خرید؟
برای خرید فرانچایز در ایتالیا باید ابتدا از طرق دیگر اقامت این کشور را اخذ نمود.
سلام، آیا با سرمایه ای حدود 9 میلیارد میشه در اروپا سرمایه گذاری و زندگی کرد؟ آیا می توان برای کشورهای ایتالیا، اسپانیا و فرانسه اقدام نمود؟
سلام راهی هست که بشه خانوادگی به ایتالیا مهاجرت کنیم؟
سلام بله راههایی وجود دارد
سلام و وقت بخیر
بین انگلیس و ایتالیا شما کدام یک را برای راه اندازی بیزینس و ثبت شرکت پیشنهاد میکنید؟
سلام و ارادت
دوست گرامی جهت مقایسه دو کشور و دریافت پیشنهاد مهاجرتی بهتر است با مشوارین ما مشورت کنید.
سلام وقتتون بخیر
حداقل سرمایه گذاری در ایتالیا چه مقدار هست؟
سلام و ارادت
میزان سرمایه گذاری بسته به نوع روشی که مهاجرت می کنید متفاوت است. لطفا تماس بگیرید تا مشاورین ما راهنماییتون کنند.
تماس با ما
خودحمایتی ایتالیا شرط حضور داره؟
سلام و عرض ادب
بله ۶ ماه در سال شرط حضور دارد.
سلام گفتید که با خود حمایتی ایتالیا پس از ۱۸۳ روز زندگی میتوان برای اقامت و پاسپورت اقدام کرد؟
خیر دوست عزیز
هر سال باید این مقدار در سال در این کشور حضور داشته باشید
سلام آیا با خودحمایتی ایتالیا میشه به آلمان هم رفت ؟ من دخترم آلمان زندگی میکنه لطفا راهنمایی کنید
سلام و عرض ادب
به واسطه اینکه کارت اقامت شما در حوزه شنگن است برای رفت و آمد به آلمان مشکلی نخواهید داشت
سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما
میخواستم بدونم آیا از طریق سرمایه گذاری در بورس و درواقع خرید و فروش سهام در بازار بورس میتوان اقامت کشور هایی از جمله : ایتالیا ، اسپانیا ، آمریکا و… رو به دست آورد؟
منتظر پاسخ شما هستم
سلام وقت بخیر. اخذ اقامت در کشورهای اروپایی با خرید سهام امکان پذیر نیست و با دیگر راه های سرمایه گذاری مثل خرید ملک ثبت شرکت و خود حمایتی می توانید اقامت دائم اروپا را دریافت کنید. در مورد کشور امریکا هم تنها راهی که برای ایرانیان موجود هست تحصیلی است که با سختگیری های زیادی همراه است. البته از راه های غیر مستقیم هم می توان برای سرمایه گذاری در امریکا اقدام کرد. برای دریافت اطلاعات بیشتر با دفاتر موسسه تمای بگیرید
سلام و عرض ادب
از طریق خرید سهام نمی تونید موفق به اخد اقامت دایم و پاسپورت بشید در اروپا. همچنین شرایط امریکا بسیار سخت می باشد در حال حاضر و حتی روش های تحصیلی نیز ریسک بالایی دارین.
با سلام. عموماً از طریق خرید سهام در هیچ کشور اروپایی اقامت نمی توانید اخذ نمایید. آمریکا نیز در حال حاضر فقط امکان تحصیل را برای ایرانیان باز نگه داشته است. راه های دیگر سرمایه گذاری که به اقامت می انجامند شامل ثبت شرکت، خرید ملک و خود حمایتی هستند که هر کدام شرایط خود را دارند. با تماس با دفاتر ما می توانید از شرایط هر کدام آگاه شوید.
درود بر شما برای راه اندازی یک سالن زیبایی در ایتالیا باید از ثبت شرکت استفاده کرد یا ویزای خود اشتغالی و آیا باید از نیروی کار ایتالیایی هم به اجبار استفاده کرد یا میتوان در ابتدا بدون استخدام و خودمان استارت بزنیم و در خصوص ثبت شرکت مالیات حداقل سالانه برای تمدید ویزا چقدر است
با سلام و عرض ادب
احتراما ضمن تشکر فراوان از خدمت شما دوست عزیز و بزرگوار به عرضتان میرسانیم که توضیح مسائل حقوقی و آثار آن مانند سرمایه گذاری در ایتالیا و مسائل پیرامون آن در این بخش امری دشوار میباشد و ممکن است باعث سوء تفاهم گردد و برای ارائه مشاوره بهتر ممکن است لازم باشد به سوالات مشاور پاسخ دهید و این بطور همزمان در مشاوره تلفنی امکان پذیر خواهد بود . لذا برای آنکه بتوانیم خدمت شما پاسخ درست ارائه نماییم و با سرعت بیشتری پاسخگوی تعداد کثیر پیام های ارسال شده از عزیزانی که به ما لطف دارند باشیم، خواهشمندیم با دفاتر ما تماس گرفته و مشاوره رایگان تلفنی دریافت بفرمایید. شماره تماس ما: 02149196000
سلام به شما وهمکاران محترم سوالی داشتم درمورد اینکه من شنیدم با خرید ملک در ایتالیاامکان اخذ اقامت وجود داره آیا این موضوع درسته؟ و اگه صحت داره شرایط این کار چیه؟ سپاس
سلام و عرض ادب دوست عزیز
خرید ملک در کشور ایتالیا منجر به اخذ اقامت این کشور نمی شود. خرید ملک در کشورهایی همچون پرتغال، یونان، قبرس، ترکیه و غیره نتیجه اقامتی خواهد داشت که هر کدام شرایط متفاوتی دارند
برای اطلاعات دقیق به مقالات مربوطه مراجعه کنید یا با مشاوران موسسه تماس بگیرید
با سلام و عرض ارادت
بله این امکان وجود دارد اما این کار دارای پیچیدگی های خاص خودش است که پیشنهاد میکنیم برای کسب اطلاعات بیشتر با دفاتر ما تماس بگیرین .