برای استفاده از تخفیفات ویژه موسسه MIE کلیک کنید
سرمایه گذاری در ایتالیا و بررسی شرایط آن
سرمایه گذاری در ایتالیا، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به کشور ایتالیا، انواع راه های سرمایه گذاری در این کشور، بررسی تابعیت و اقامت از طریق سرمایه گذاری افراد خارجی و تمام نکات مربوط به این روش مهاجرتی در این مقاله مورد بررسی تخصصی قرار خواهد گرفت. سرمایه گذاری در ایتالیا از چه روش هایی امکان پذیر است؟ چه میزان دارایی برای سرمایه گذاری در ایتالیا نیاز است؟ اصلی ترین راه های سرمایه گذاری در ایتالیا کدام است؟ این سوالات و تمامی پرسش هایی که در رابطه با سرمایه گذاری در این کشور اروپایی مد نظر است را در این مقاله توضیح می دهیم. ایتالیا کشوری در قاره اروپا است که سومین اقتصاد بزرگ در منطقه ی یورو می باشد که تولید ناخالص داخلی آن حدود 2 تریلیون دلار است. از این رو بازار داخلی این کشور فرصت های شغلی زیادی را ارائه می دهد. موسسه ملک پور با داشتن سابقه ای 15 ساله در تمامی راه های سرمایه گزاری و اخذ ویزا، می تواند زمینه ساز سرمایه گزاری های امن و پر سود برای شما عزیزان شود. شما می توانید از طریق تماس تلفنی با مجموعه، شرایط خود را برای مشاورین بیان کنید تا به صورت رایگان، بهترین و سریع ترین راه مهاجرت برای شما مشخص شود.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
عناوینی که در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد:
خودحمایتی ایتالیا در 45 ثانیه
سرمایه گذاری در ایتالیا و شرایط عمومی
ایتالیا زادگاه رنسانس، کشوری است که در فرهنگ و تاریخ قدم گذاشته است. ایتالیا با داشتن بیش از 50 سایت میراث جهانی یونسکو، بیش از هر کشور دیگری آثار ثبت شده دارد و برخی از بزرگترین گنجینه های جهان در این کشور است. ایتالیا که در وسط دریای مدیترانه قرار دارد، از رشته کوههای آلپ ایتالیا در شمال تا چندین جزیره نفیس در جنوب امتداد دارد که مورد توجه گردشگران از سراسر جهان است. ایتالیا عضو اتحادیه اروپا و ناتو است و چهارمین اقتصاد بزرگ در اروپا را در اختیار دارد. ایتالیا به عنوان یک مقصد جهانگردی شناخته شده جهان با شهرهای بزرگ از جمله میلان، رم و ونیز، سالانه صدها هزار گردشگر را به خود جذب می کند. از نظر موقعیت جغرافیایی، این کشور با فرانسه، اتریش، سوئیس، اسلوونی، شهر واتیکان و سان مارینو هم مرز است و زبانهای آن شامل ایتالیایی، آلمانی، فرانسویو لادن است که در ایتالیای شمالی صحبت می شود. در تصویر زیر اطلاعاتی درباره کشور ایتالیا آورده شده است:
ایتالیا یکی از اصلی ترین نقاط دسترسی به بازار های اتحادیه اروپا، آفریقا و خاور میانه است. هزاران کیلومتر پیوند راه آهن پر سرعت، بنادر گوناگون برای بارگیری کشتی های باربری در دریای مدیترانه و هزاران کیلومتر بزرگراه، ایتالیا را به کشوری مناسب برای شبکه ی اصلی حمل و نقل در جهان تبدیل کرده است. ایتالیا، در بین کشور هایی قرار دارد که بیشترین تعداد درخواست در ثبت بین المللی طرح های صنعتی را دارد و در رده بندی ویژه کشورهایی که بیشترین تعداد برنامه های کاربردی برای مارک های مواد غذایی را دارند، در رتبه سوم قرار گرفته است. براساس شاخص نوآوری منتشر شده توسط سازمان جهانی مالکیت معنوی (WIPO) که شاخص های نوآوری اقتصادهای ملی را ثبت می کند، ایتالیا در بین 50 کشور برتر جهان قرار دارد و از نظر نرخ نوآوری اقتصاد و مشاغل در جایگاه 27 قرار دارد. در ادامه به بررسی راه های سرمایه گذاری در ایتالیا می پردازیم.
سرمایه گذاری در ایتالیا و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاران خارجی در ایتالیا در بخش هایی مانند تجهیزات و خدمات ارتباطات از راه دور، انرژی تجدید پذیر، مسافرت و گردشگری، علوم زندگی، ایمنی و امنیت، فرودگاه و تجهیزات زمینی فرصت های شغلی دارند. بخش هایی که انتظار می رود پتانسیل رشد بالایی داشته باشند شامل صنعت مد، مبلمان خانگی، هوافضا، روباتیک، دارویی و بیوتکنولوژی هستند. تغییر جمعیت و شیوه زندگی ایتالیا (میزان تولد این کشور یکی از پایین ترین سطح جهان ، 22 درصد از جمعیت آن بالای 65 سال و تنها 13.7 درصد جوانتر از 14 سال دارند) همچنین فرصت هایی را ایجاد می کنند. تجارت و خدمات جانبی در حال رشد هستند اما با توجه به كشورهای شمالی اتحادیه اروپا نسبتاً كمتر توسعه یافته اند و بنابراین انتظار می رود طی چند سال آینده رشد قابل ملاحظه ای داشته باشد.
سرمایه گذاری، از اصلی ترین راه های اخذ اقامت و پاسپورت به شمار می رود. کشور ایتالیا برای افرادی که از طریق سرمایه گذاری هایی که مشخص شده است به افراد اقامت هایی اعطا می کند.
در ذیل به بررسی راه های سرمایه گذاری در ایتالیا می پردازیم:
سرمایه گذاری به میزان حداقل 2 میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی به مدت 2 سال
آیا ثبت شرکت در ایتالیا روش مناسبی برای اخذ اقامت این کشور است؟
سرمایه گذاری به میزان 500 هزار یورو در یک استارت آپ به مدت حداقل 2 سال
سرمایه گذاری به میزان حداقل 1 میلیون یورو در یک پروژه با منافع عمومی مانند امور فرهنگی، آموزشی، مهاجرتی، تحقیق و توسعه یا پروژه های میراث هنری
افرادی که از این روش ها سرمایه گذاری در ایتالیا را انجام می دهند و از این طریق قصد مهاجرت به این کشور را دارند، در ابتدا یک اقامت 2 ساله دریافت می کنند که امکان تبدیل به اقامت 3 ساله را دارد و سپس اقامت دائم را دریافت می کنند. کشور ایتالیا با فراهم کردن روش های سرمایه گذاری، به دنبال جذب افراد سرمایه گذار خارجی می باشد تا سیستم اقتصادی خود را هرچه بیشتر تقویت کند.
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه گذاری در ایتالیا و استانداردهای سرمایه گذاری
در قسمت سرمایه گذاری در ایتالیا و بررسی استاندارد های سرمایه گذاری چندین نکته باید مورد بررسی قرار گیرد. مواردی مانند خطر مصادره اموال افراد و بررسی ثبات سیاسی ایتالیا از مهم ترین عوامل هستند.
افراد خارجی که سرمایه گذاری در ایتالیا را انجام می دهند باید از میزان نرخ مصادره اموال در ایتالیا با خبر باشند. این موضوع بدان معنا است که دولت کشور ایتالیا امکان محروم کردن سرمایه گذار و سلب مالکیت از سرمایه وی را به چه میزان دارد؟ این موضوع در مؤلفه ای بین اعداد 1 تا 7 نشان داده می شود که هرچه این عدد به سمت عدد 7 نزدیک باشد، آن کشور امنیت پایینی برای سرمایه گذاران دارد. کشور ایتالیا در این مؤلفه عدد 1 را دارد که نشان از امن بودن سرمایه گذاری در ایتالیا می باشد. نمودار زیر نشان دهنده این موضوع است:
ثبات سیاسی در ایتالیا نیز از دیگر نکات مهم در زمینه سرمایه گذاری در ایتالیا محسوب می شود. منظور از ثبات سیاسی، عدم وجود خشونت، تحرکات سیاسی و خطر سرنگونی دولت می باشد. این شاخصه در بازه عددی بین 2.5- تا 2.5+ مشخص می شود که هرچه این مولفه به سمت 2.5- باشد آن کشور از نظر ثبات ضعیف و هرچه به سمت 2.5+ باشد آن کشور از نظر ثبات سیاسی و سایر معیار ها قوی تر است. در نمودار زیر این مؤلفه را برای کشور ایتالیا مشاهده می فرمایید:
اقامت خودحمایتی ایتالیا
اقامت تمکن مالی ایتالیا یکی از بهترین و کم ریسک ترین راه های اقامتی ایتالیا می باشد. در این روش شخص متقاضی می بایست اثبات نماید که مبلغی در حدود 31,000 یورو به ازای فرد اصلی و همسر 0.25 درصد بیشتر و به ازای هر فرزند 0.5 درصد بیشتر از این مبلغ به صورت سالانه درآمد دارد. در هنگام استفاده از این نوع اقامت به شخص اجازه کار در ایتالیا داده نمی شود. در اقامت خودحمایتی ایتالیا اگر شخصی 183 روز در سال در کشور ایتالیا ساکن باشد، می تواند برای اخذ اقامت ایتالیا و کسب پاسپورت این کشور اقدام نماید. از مزایای این روش می توان به موارد زیر اشاره نمود.
جا به جایی در کل منطقه شنگن آزاد می باشد
محدودیت سنی ندارد
تحصیلات اهمیتی ندارد
سابقه کاری مهم نیست
منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت می گردد
ویدئـو و پـادکست اقامت خودحمایتی ایتالیا
ویـدئــو
پـادکست
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک
افراد می توانند از طریق سرمایه گذاری یا خرید ملک در کشور ایتالیا در ابتدا اقامت موقت و پس از آن اقامت دائم این کشور را کسب نمایند. در این قسمت به توضیح انواع ویزای سرمایه گذاری در کشور ایتالیا می پردازیم:
ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی (Elective residence visa)
ویزای سرمایه گذاری خود اشتغالی (self-employment visa)
در ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی در کشور ایتالیا افراد از کشورهای ثالث و غیر اتحادیه اروپا که دارای سرمایه کافی برای سرمایه گذاری هستند، می توانند از طریق این ویزا به سرمایه گذاری در کشور ایتالیا بپردازند. البته میزان سرمایه ای که دارند باید به نحوی باشد که افراد بدون نیاز به کار کردن بتوانند هزینه زندگی و مخاج خود را تامین کنند. مثال هایی که می توان برای منابع مالی مورد نیاز برای ویزای انتخابی سرمایه گذاری کشور ایتالیا مطرح نمود ،مجوز مالکیت کسب و کار،مالکیت املاک و همچنین مستغلات فرد ،حقوق بازنشستگی فرد و …می باشند. ویزای اقامت انتخابی در کشور ایتالیا در ابتدا به مدت ۲ سال داده می شود و بعد از دو سال به مدت ۳ سال تمدید می گردد و بعد از گذشت ۵ سال در صورتی که فرد کار مفید انجام داده و مالیات پرداخت کرده باشد می تواند اقامت دائم را درخواست و اخذ نماید.
همچنین ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی کشور ایتالیا دارای ویزای همراه نیز می باشد یعنی افراد می توانند همسر و فرزندان خود را نیز به همراه خود به کشور ایتالیا ببرند. لازم به ذکر است افرادی که این نوع ویزا یعنی ویزای سرمایه گذاری اقامت انتخابی کشور ایتالیا را انتخاب می نمایند باید توجه داشته باشند که در این ویزا افراد کاملا در انتخاب نوع کسب و کار ازاد و مختار می باشند
درباره نوع دوم ویزا در ادامه مقاله توضیحات مفصلی بیان خواهد شد.
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت
کشور ایتالیا به افراد خارجی اجازه می دهد تا شرکتی جدید را ثبت کنند. در سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت، نیازی به تعیین یک شهروند ایتالیایی به عنوان یکی از مدیران و یا استخدام کارگران محلی نیست. به ویزایی که به واسطه ثبت شرکت به متقاضی در صورت فعال بودن شرکت به مدت 3 سال، تعلق می گیرد ویزای خود اشتغالی می گویند. بنابراین یک شرکت تازه تأسیس نمی تواند به منظور اخذ ویزای کار مورد استفاده قرار گیرد، اما اگر این شرکت با بودجه کافی تأمین شود، می تواند بلافاصله بدون نیاز به استخدام تعداد معینی از کارگران محلی، کارگران غیر اتحادیه اروپا را استخدام کند. این گزینه فقط برای کارگران ماهر که حداقل دارای مدرک دانشگاهی 3 ساله هستند قابل انجام است که باید توسط کنسولگری ایتالیا تأیید شود. این ویزا مشمول محدودیت سهمیه ای نیست. دولت ایتالیا هیچ محدودیتی برای شرکت های تازه تأسیس، به منظور حمایت از مشاغل تازه تاسیس (مانند داشتن حداقل سرمایه یا سقف گردش مالی، تعداد کارگران محلی) تعیین نمی کند، اما اختیار کافی را برای ارزیابی توانایی مالی شرکت را در اختیار اداره مهاجرت قرار می دهد.
بر این اساس، همیشه توصیه می شود علاوه بر حداقل 10،000 یورو سرمایه لازم برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود (Srl) مبالغ بیشتری را برای حفظ تجارت و شرکت خود در نظر داشته باشید. توصیه موسسه ملک پور برای این روش، ثبت شرکت در اتریش می باشد که مزایا و شرایط بسیار ایده آلی دارد.
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق کارآفرینی
یکی از برنامه های مطرح که ویزای کارآفرینی را می توان در ایتالیا دریافت کرد طرح ویزا Startup است. این برنامه دو گزینه را برای علاقمندان به مهاجرت به ایتالیا به عنوان بازرگانان ارائه می دهد که مهمترین برنامه این استارت آپ برای داشتن یک شرکت نوآورانه است.
دو گزینه برای سرمایه گذاران خارجی که از این طریق ویزای کارآفرینی برای ایتالیا درخواست می کنند عبارتند از:
ایجاد یک استارت آپ جدید که متقاضی حداقل باید 50،000 یورو سرمایه گذاری کند
سرمایه گذاری حداقل 100،000 یورو در یک شرکت از قبل تاسیس شده ( نیازمند ارائه طرح تجاری دقیق می باشد)
ویزای استارت آپ که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که قصد راه اندازی یک تجارت نوپا را دارند، گزینه ای جالب است. شرکت ها باید شرایط مندرج در قانون را رعایت کنند یا به یک شرکت راه اندازی شده در حال حاضر بپیوندند. متقاضی یا باید مبلغ حداقل 50،000 یورو را که تنها برای ایجاد و بهره برداری از یک استارت آپ را اثبات کند و یا ارائه ی حداقل 100،000 یورو برای پیوستن به یک استارت آپ موجود و ارائه یک برنامه کاری دقیق را ارائه کند. نکته مهم برای اخذ تایید از اداره ی بازرگانی ایتالیا، داشتن عدله برای نشان دادن پویایی و کار آمد بودن پروژه می باشد. اقامتی که از این راه به افراد اعطا می شود شامل خانواده وی نیز می باشد.
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید اوراق قرضه
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید اوراق قرضه نیز امکان پذیر است. ایتالیا به افرادی که بتوانند در قسمت های توضیح داده شده اوراق خریداری کنند اقامت می دهد.
سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولت ایتالیا به ارزش حداقل 2 میلیون یورو
سرمایه گذاری به میزان حداقل 1 میلیون یورو در اوراق مشارکت یا سهام شرکت های معتبر ایتالیایی (در صورت سرمایه گذاری در استارت آپ ها، این مبلغ به 500.000 یورو کاهش می یابد). سهام های ذکر شده یا معامله شده عمومی نیز یک سرمایه گذاری واجد شرایط است و می تواند به خارج از کشور واریز شود
سرمایه گذاری به میزان حداقل 1 میلیون یورو در پروژه های مورد علاقه دولت ایتالیا مانند فرهنگ، آموزش، محیط زیست، مدیریت مهاجرت، تحقیق و توسعه، هنر و میراث. این مبلغ غیر قابل بازگشت می باشد
این سرمایه گذاری ها باید در طول اعتبار ویزا حفظ شود. همسر، فرزندان و والدین وابسته متقاضی اصلی نیز می توانند بدون سرمایه گذاری اضافی درخواست ویزا دهند.
سرمایه گذاری در ایتالیا و مزایای آن
سرمایه گذاری در ایتالیا شرایط و قوانین خاص و مربوط به خود را دارد. در این بخش به بررسی مزایای سرمایه گذاری در ایتالیا می پردازیم.
نقاط قوت ایتالیا از نظر سرمایه گذاری خارجی شامل موارد زیر است:
ایتالیا دارای یک بخش صنعتی قوی و مهم و همچنین یک اکوسیستم صادراتی قوی و متنوع است
ایتالیا میزبان نمایشگاه های بزرگ تجاری است که خریداران از سراسر جهان را به خود جلب می کند. به عنوان مثال، نمایشگاه Expo در سال 2015 در شهر میلان در حدود 20 میلیون بازدید کننده از سراسر جهان را به خود جلب کرد
زیرساخت های بسیار خوب (اگرچه بسته به منطقه متفاوت است)
نیروی کار ماهر با دانش فنی و تجربه در تولید با کیفیت بالا و گردشگری بسیار قوی
اصلاحات در بازار کار و بخش بانکی به مرحله اجرا رسیده و در حال بارور شدن هستند
دسترسی به مراکز درمانی و آموزشی عالی
اقامت در کشوری با فرهنگ غنی، صنایع جذاب و شهرهای بزرگ جهان
سرمایه گذاری در ایتالیا و معایب آن
مانند هر کشوری، ایتالیا نیز در بخش سرمایه گذاری دارای نقص ها و معایب و کمبود هایی است که در این قسمت معایب سرمایه گذاری را با هم مرور می کنیم.
نقاط ضعف مهم ایتالیا از نظر سرمایه گذاری خارجی عبارتند از:
سیستم بانکی شکننده
اجرای ضعیف حقوق مالکیت معنوی
هزینه های نیروی کار زیاد است و بهره وری در طی 15 سال گذشته به سختی افزایش یافته است
سرمایه گذاری دولتی در تحقیق و توسعه کم است
بدهی های خصوصی و عمومی زیاد است و فضای سفت و سختی در تجارت ایجاد می کند، زیرا دولت مجبور است مالیات های سنگینی را اعمال کند
بیکاری همچنان زیاد است (درصد در سال 2020) و اعتماد به نفس خانوار را مختل می کند
نابرابری منطقه ای بین شمال و جنوب کاملاً صریح است. برای مثال، زیرساخت ها در برخی مناطق به ویژه در جنوب، ضعیف است
بی ثباتی سیاسی
این موارد نکات منفی و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا است که افراد سرمایه گذار باید به این موضوعات واقف باشند.
سرمایه گذاری در ایتالیا و شاخص های اقتصادی تأثیر گذار
سرمایه گذاری در ایتالیا برای افراد سرمایه گذار، جنبه های گوناگونی دارد، مانند نرخ مالیات و یا میزان تولید نا خالص داخلی در ایتالیا از مواردی است که باید برای سرمایه گذاری در ایتالیا به آنها توجه کرد.
نرخ مالیات در کشور ایتالیا در سال گذشته 24 درصد بوده است. در نمودار زیر نرخ مالیات شرکت ها در چند سال گذشته را مشاهده می فرمایید:
منظور از نرخ تولید ناخالص داخلی، مجموع ارزش پولی جنس یا خدماتی است که در یک سال مشخص با استفاده از عوامل تولیدی در داخل یک کشور به دست آمده باشد و متعلق به شهروندان آن کشور باشد است. منظور از کالاها و یا خدمات نهایی اجناس یا خدماتی است که به خریدار نهایی فروخته شده است. این میزان در ایتالیا در سال 2018؛ 34،483.2 دلار آمریکا بوده است. در نمودار زیر روند سیر تولید ناخالص داخلی در ایتالیا را در چندین سال گذشته مشاهده می کنید:
پاسخ به سوالات متداول در زمینه مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری
✅ آیا می توان از طریق اجاره یا خرید ملک در ایتالیا پاسپورت این کشور را گرفت؟
خیر. شما باید ابتدا از طریق یکی از روش های سرمایه گذاری اقامت این کشور را کسب کنید و پس از چند سال زندگی در این کشور برای اخذ پاسپورت درخواست دهید.
✅ برای مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری چطور می توان اقدام کرد؟
برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری باید یک بیزنس پلن یا طرح تجاری ارائه دهید که مورد تایید اداره مهاجرت این کشور قرار بگیرد. سپس با ثبت شرکت می توانید به ایتالیا مهاجرت کنید.
✅ آیا می توان در ایتالیا فرانچایز خرید؟
برای خرید فرانچایز در ایتالیا باید ابتدا از طرق دیگر اقامت این کشور را اخذ نمود.
سلام، آیا با سرمایه ای حدود 9 میلیارد میشه در اروپا سرمایه گذاری و زندگی کرد؟ آیا می توان برای کشورهای ایتالیا، اسپانیا و فرانسه اقدام نمود؟