سرمایه گذاری در آمریکا

سرمایه گذاری در آمریکا، شرایط مهاجرت به آمریکا و اخذ اقامت این کشور و بهترین سرمایه گذاری در آمریکا در این مقاله مورد بررسی و تحلیل علمی قرار می گیرد. ممکن است برخی از افراد قصد سرمایه گذاری در آمریکا را داشته باشند اما قبل از آن در ذهن خود با سوالاتی مواجه می شوند از جمله اینکه شرایط سرمایه گذاری در آمریکا به چه صورت است؟ انواع سرمایه گذاری در آمریکا به چه صورت است؟ قوانین اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در آمریکا به چه صورت است؟ بهترین سرمایه گذاری در آمریکا برای ایرانیان چیست؟ در این مقاله ای که مشاوران برتر موسسه ملک پور با همکاری وکلای متبحر آمریکایی و با استفاده از اطلاعات به روز سایت های معتبر این کشور تهیه کرده اند، به تمامی این سوالات پاسخ داده می شود و موارد دیگر از جمله سرمایه گذاری در آمریکا از طریق ثبت شرکت، سرمایه گذاری در آمریکا از طریق کار آفرینی در آمریکا و شرایط خرید ملک در آمریکا مورد بررسی قرار می گیرد. همواره می توانید با موسسه ملک پور در سراسر دنیا و یا با شعبه مرکزی در وین به صورت مستقیم تماس حاصل نموده و از کارشناسان مسلط به امور حقوق بین الملل در خصوص مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری، اقامت سرمایه گذاری آمریکا و ویزای سرمایه گذاری آمریکا، به صورت تخصصی مشاوره دریافت نمایید.

روش های سرمایه گذاری مختلفی در آمریکا وجود دارد که هر کدام متناسب با شرایط، مدت اقامت خاصی را به فرد سرمایه گذار و خانواده وی اهدا می کنند. در برخی از این سرمایه گذاری ها متقاضی می تواند اقامت دائم کشور آمریکا را کسب نماید و برخی دیگر از انواع سرمایه گذاری ها منجر به اخذ گرین کارت آمریکا نمی شوند و شخص برای اخذ آن می بایست از مسیرهای دیگری اقدام نماید. سرمایه گذاری و اخذ ویزای سرمایه گذاری آمریکا یکی از برترین مسیرهای مهاجرت می باشد که می توان از طریق آن اقامت دائم آمریکا را اخذ نمود. متقاضی می تواند از مسیرهای متفاوتی ویزای سرمایه گذاری آمریکا را اخذ کند. این مسیرها شامل ویزای E2 که برای سرمایه گذاری در بیزینس و داشتن حداقل 50 درصد سهام آن می باشد، ویزای EB5 که به منظور راه اندازی بیزینس یا کارآفرینی و ایجاد شغل می باشد، ویزای L1 به منظور انتقال نیروهای متخصص یک شرکت به شعبه آمریکا می باشد و دیگر ویزاهای سرمایه گذاری که در ادامه در مورد هر کدام به طور کامل توضیح خواهیم داد.

یکی از روش های مهاجرت به آمریکا برای کسانی که قصد تحصیل در آمریکا ندارند و یا اینکه شرایط کار در این کشور را ندارند یا به طور کلی نمی خواهند کار کنند، خرید بیزینس در این کشور است. بدین منظور افراد می توانند یک بیزینس آماده و در حال فعالیت مانند یک هتل یا رستوران را بعد از تحقیق در رابطه با میزان سود دهی و بررسی اسناد مالیاتی کسب و کار مربوطه خریداری کنند البته بهتر است این امر با کمک یک مشاور مهاجرت صورت پذیرد. با خرید این بیزینس فرد از سود کسب و کار بهره می برد و هم زمان در زمینه ملک نیز سرمایه گذاری کرده است و از مزایای این روش که دریافت اقامت برای خود و خانواده و همچنین تحصیل رایگان فرزندان بهره ببرید. البته برای فرزندان تا 18 سال تحصیل رایگان می باشد و در سنین بالاتر باید شهریه پرداخت گردد که در این زمینه کشوری مانند آلمان برتری دارد. زیرا تحصیل در آلمان برای تمامی سنین در دانشگاه های دولتی رایگان است. اما سیستم آموزشی آمریکا همچنان رتبه اول دنیا را به خود اختصاص داده که نمی توان از این موضوع چشم پوشید.

سرمایه گذاری در آمریکا تحت مسیرهای مختلفی انجام می گیرد که یکی از بهترین سرمایه گذاری در آمریکا EB5  است و در این قسمت به توضیح ویزای EB5 آمریکا می پردازیم. در حالت کلی سرعت دریافت گرین کارت آمریکا از طریق ویزای EB5 که یکی از روش های سرمایه گذاری در آمریکا می باشد حدود 3 الی 4 سال طول می کشد و به دو صورت قابل اجرا می باشد.

مراحل اقدام برای اخذ گرین کارت آمریکا (اقامت دائم) از طریق ویزای سرمایه گذاری برای مهاجرت به آمریکا EB5 ابتدا بررسی پروژه های موجود برای سرمایه گذاری و انتخاب سرمایه گذاری کم ریسک تر و پربازده تر از نظر مالی و سرمایه گذاری 900 هزاردلاری در پروژه ای که انتخاب شده سپس تشکیل پرونده مهاجرتی از طریق سرمایه گذاری EB5 آمریکا و انجام آزمایشات پزشکی، مصاحبه، ورود به آمریکا، اخذ گرین کارت آمریکا پس از ۲سال، می توانید گرین کارت دائم آمریکا را اخذ نمایید.

اخذ اقامت آمریکا با سرمایه گذاری کم نیز امکان پذیر می باشد که به این نوع سرمایه گذاری E2 گفته می شود. این نوع سرمایه گذاری، اصلی ترین ویزا و یکی از بهترین سرمایه گذاری در آمریکا است. ویزای سرمایه گذاری E2 به تعداد نامحدود در دسترس هستند. ویزای E2 به طور معمول برای دو تا پنج سال صادرمی شود. از طریق ویزای سرمایه گذاری E2 فرد متقاضی می تواند همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال خود را نیز همراه خود به کشورآمریکا وارد کند. مهاجرت از طریق ویزای سرمایه گذاری E2 ارزان ترین و آسان ترین راه برای ورود به آمریکا می باشد. در این روش با خرید یک بیزینس موفق و ارائه یک بیزینس پلن قوی می توان برای مهاجرت به آمریکا از طریق ویزای E2 در خواست داد. این ویزا بزای خانواده هایی مناسب است که سرمایه کافی برای سرمایه گذاری از طریق ویزای EB5 را ندارند و یا اینکه ترجیح می دهند ابتدا با سرمایه کمتری وارد کشور آمریکا شوند و بعد از کسب تجربه بیشتر برای سرمایه گذاری EB5 اقدام کنند.
اگر در زمان اقامت خود در کشور آمریکا 900 هزار دلار سرمایه داشته باشند می توانند از طریق ویزای Eb5 برای خود و خانواده شان اقدام کنند. ویزای E2 به سرمایه گذارانی داده می شود که با ایالت متحده آمریکا معاهده دوستی و تجاری داشته باشند. مزیت های ویزای E2 برای سرمایه گذار خارجی این است که اجازه زندگی، کار و تحصیل در کشور آمریکا به شخص اصلی و همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال وی اعطا می شود. در این نوع ویزا سرمایه گذار فقط می تواند در بیزینس خود به اشتغال بپردازد. همسر او می تواند در خواست اجازه کار کند و در صورت موافقت برای هرکارفرمایی کار کند. این ویزا معمولا برای یک بازه ۲ ساله اعطا می شود و تا زمانی که تضادی در بیزینس مطرح شده با قانون درحال کار آمریکا نباشد قاعدتا مشکلی در تمدید یا اخذ مجدد این ویزا نخواهد بود.
نکته قابل توجه در خصوص ویزای E2 این است که مستقیم موجب دریافت گرین کارت ایالت متحده آمریکا نمی شود. اما اگر سرمایه گذار بیزینس خود را گسترش دهد و توانایی خود را برای کسب درآمد و منفعت رساندن به اقتصاد آمریکا ( ایجاد شغل) اثبات کند می تواند از طریق ویزای EB5 برای گرین کارت آمریکا اقدام کند. در این ویزا سرمایه گذار باید ۵۰ در صد از سهام بنگاه را داشته باشد. سهام کمتر از ۵۰ درصد به این معنی می باشد که متقاضی میزان کنترل مورد نظر را در اختیار ندارد. در این ویزای سرمایه گذاری آمریکاباید اثبات کرد که منبع مبلغ سرمایه گذاری مطابق قانون کشور آمریکا قاونی باشد مثلا از طریق حساب پس انداز،ارث و… به دست آمده باشد.

 یکی از روش های اخذ ویزای سرمایه گذاری آمریکا، مهاجرت به آمریکا با کمتر از 900 هزار دلار می باشد. این روش سرمایه گذاری شرایط بهتری نسبت به بقیه روش های سرمایه گذاری در آمریکا دارد. در این روش نیازی به سرمایه گذاری نمی باشد و در صورتی که تولیدی یا مثلا کارخانه داشته باشید، می توانید برای ویزا اقدام کنید. فقط  می بایست نشان بدهید که با سازمان یا کمپانی در امریکا تبادل کالا به ارزش 100 هزار دلار دارید یا حتی برای 6 ماه یا 1 سال بعد سفارش دارید.

ثبت شرکت در آمریکا یکی از روش های سرمایه گذاری آمریکا برای متقاضیانی می باشد که بیزنسی دارند یا می خواهند بیزنس جدیدی را راه اندازی نمایند. می بایست حداقل 1 سال از افتتاح بیزینس متقاضی گذشته باشد. برای اقدام از طریق این نوع سرمایه گذاری، حداقل مبلغی وجود ندارد ولی بر اساس ماهیت کار و بیزینس باید مبلغ منطقی باشد. در این روش متقاضی می بایست به استخدام نیرو بپردازد. طول پردازش اخذ ویزا در این روش 3 تا 4 ماه می باشد و مدت اقامت متقاضی ابتدا به صورت 1 ساله می باشد پس از آن دولت آمریکا بررسی میکند که کار انجام شده توسط متقاضی، قابل قبول باشد و در صورت تایید اقامت 3 ساله و پس از آن تمدید تا نهایت 7 سال می باشد. متقاضی می تواند پس از این مدت از طرق دیگری همچون EB1 اقدام نماید تا به عنوان مدیر سطح بالا بین المللی گرین کارت بگیرد.

خرید ملک یکی از راه های سرمایه گذاری در آمریکا می تواند باشد اما این روش منجر به اقامت برای افراد نمی شود. یکی از مهم ترین شرایط این پروسه ها این است که ابتدا افراد باید از یک راهی وارد این کشور شوند و پس از آن می توانند برای خرید ملک در ایالت ها و مناطق مختلف این کشور اقدام نمایند. متقاضیان باید در ابتدای امر یک اقامت اولیه داشته باشند تا با آن اقامت اجازه خرید ملک نیز داشته باشند. لازم به ذکر است که افرادی که با ویزای توریستی آمریکا وارد این کشور شده اند اجازه خرید ملک در آمریکا را دارند. در زیر لیست قیمت های املاک را در نقاط مختلف آمریکا در قالب یک جدول بررسی می کنیم.

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید اوراق قرضه دولتی نیز امکان پذیر می باشد. ثبات سرمایه در خرید اوراق قرضه دولتی بسیار زیاد است و کار با دولت معمولا شفافیت و آرامش بیشتری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. اوراق قرضه دولتی دارای مزایای فراوانی هستند که از مهمترین مزیت های آن می توان به موارد زیر اشاره نمود:

سرمایه گذاری در یک مکانیسم دولتی بسیار تنظیم شده امنیت بالاتری را فراهم می کند، خطر کلاهبرداری را به حداقل می رساند و در نهایت یکی از امن ترین مکان ها برای نگهداری پول شما است.

انحلال سرمایه گذاری ها هنگام در نظر گرفتن هر گونه سرمایه گذاری یک عامل مهم است. اوراق قرضه دولتی را می توان مستقیماً بدون هیچ زحمتی از جستجوی خریدار یا استفاده از کارگزار نقد کرد.

بسته به نوع اوراق قرضه دولتی، واحد پولی کشور و رشد اقتصادی کشور؛ اوراق قرضه دولتی ممکن است نتایج مالی بهتری به همراه داشته باشد.

با توجه به مزیت های بالا و ثبات اقتصادی آمریکا می توان به این نتیجه رسید که سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید اوراق قرضه دولتی، یکی از کم ریسک ترین انواع سرمایه گذاری در این کشور می باشد. سرمایه گذاران خارجی که به دنبال اخذ اقامت آمریکا از طریق خرید اوراق قرضه دولتی آمریکا هستند می توانند با خرید اوراق قرضه دولتی به مبلغ حدود 1 میلیون دلار به این امر دست پیدا کنند.

با توجه به اینکه متقاضیان هدف های مختلفی از سرمایه گذاری در آمریکا دنبال می کنند پس حداقل مبلغ سرمایه گذاری در امریکا نیز می توانند متفاوت باشد. اگر متقاضی به دنبال اخذ سود است، یکی از بهترین سرمایه گذاری در آمریکا، خرید اوراق قرضه دولتی است که در این روش حداقل مبلغ سرمایه گذاری در امریکا مشخص نشده است و شخص متقاضی می تواند با حتی 5 الی 10 دلار سرمایه گذاری نماید. اگرچه صندوق‌های سرمایه‌گذاری متقابل بدون حداقل وجود دارند، اکثر صندوق‌های مشترک خرده‌فروشی به حداقل سرمایه‌گذاری اولیه بین 500 تا 5,000 دلار نیاز دارند، با صندوق‌های طبقه نهادی و صندوق‌های تامینی که حداقل به 1 میلیون دلار یا بیشتر نیاز دارند. 

در صورتی که متقاضی از سرمایه گذاری به دنبال اخذ اقامت آمریکا است، حداقل مبلغ سرمایه گذاری در امریکا متناسب با شرایط وی می باشد. در صورتی که متقاضی دارای تولیدی باشد، حداقل مبلغ سرمایه گذاری در امریکا 100 هزار دلار خواهد بود و در غیر این صورت متقاضی می تواند برای ویزای E2 اقدام نماید که حداقل مبلغ سرمایه گذاری در امریکا در این روش 200 هزار دلار آمریکا خواهد بود.

از مهمترین مسائلی که در مهاجرت به آمریکا با سرمایه گذاری می بایست به آن توجه نمود، ویزای همراه می باشد زیرا بسیاری از متقاضیان دارای خانواده می باشند و دوست دارند که خانوداه آن ها نیز همراهشان باشند. همراه به همسر و فرزندان متقاضی گفته می شود. در اکثر مواردی که متقاضی ویزای سرمایه گذاری آمریکا را اخذ می کند، می تواند برای همسر و فرزندان زیر 21 سال خود، درخواست ویزای آمریکا از نوع ویزای همراه نماید و این افراد اجازه خواهند داشت که همراه با متقاضی وارد آمریکا شوند. هنگامی که متقاضی اقدام به مهاجرت سرمایه گذاری آمریکا می کند، فرزندانی که به عنوان همراه دارد، اجازه تحصیل خواهند داشت همچنین به همسر متقاضی اجازه کار داده می شود.

سرمایه گذاری در آمریکا یک سری مزایای خاصی را در بر دارد که در این قسمت از مقاله به توضیح آن می پردازیم:

سرمایه گذاری در آمریکا برای افراد غیر آمریکایی معایبی را نیز در بر دارد. سیستم ایالات متحده برای تخصیص سرمایه گذاری از نقاط قوت زیادی برخوردار است: بهره وری ، انعطاف پذیری ، پاسخگویی و نرخ بالای سودآوری شرکت ها. با این وجود ، سرمایه به طور مؤثر در اقتصاد به سمت شرکتهایی که بتوانند آن را با بیشترین تولید و در داخل شرکتها به کارآمدترین پروژه های سرمایه گذاری مستقر کنند ، هدایت نمی شود. 

مسیرهای متفاوتی برای سرمایه گذاری در آمریکا وجود دارد که برخی از این مسیرهای نظیر خرید ملک آثار اقامتی برای سرمایه گذار در پی ندارد و البته بسیاری از مسیرها نیز منجر به اخذ اقامت آمریکا می شوند. اغلب مسیرهای سرمایه گذاری در آمریکا که آثار اقامتی برای شخص سرمایه گذار دارند، منجر به اخذ اقامت دائم و گرین کارت نمی شوند ولی به طور کلی اخذ گرین کارت و تابعیت آمریکا از طریق سرمایه گذاری برای شخص سرمایه گذار و همراهانش وجود دارد. متقاضی می تواند برای اخذ گرین کارت و تابعیت آمریکا از طریق سرمایه گذاری EB5 اقدام نماید. اخذ گرین کارت و تابعیت آمریکا از طریق سرمایه گذاری EB5 تنها 2 سال طول می کشد و متقاضی پس از حفظ شرایط سرمایه گذاری به مدت دو سال در امریکا، می تواند درخواست گرین کارت دهد.

بهترین روش سرمایه گذاری در امریکا برای هر شخصی متفاوت و متناسب با اهداف و شرایط وی می باشد. اما به طور کلی مسیری را می توان جزو بهترین روش سرمایه گذاری در امریکا دانست که سود مناسب و ریسک پایینی داشته باشد. سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید اوراق قرضه دولتی را می توان به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در امریکا دانست. ثبت شرکت و کارآفرینی نیز، از دیگر مسیرهایی هستند که می توان آن ها را جزو بهترین سرمایه گذاری در آمریکا شمرد.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آمریکا متناسب با مسیر انتخابی متقاضی جهت سرمایه گذاری در این کشور می باشد. مسیرهای متنوعی برای سرمایه گذاری در آمریکا وجود دارد که قطعا این مسیرهای متنوع، مدارک متفاوتی را طلب می کند. در زیر به کلیات مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آمریکا اشاره شده است:

در بحث سرمایه گذاری در آمریکا مسئله خیلی مهمی که مورد توجه متقاضیان قرار می گیرد بحث ریسک و شرایط صادره اموال اتباع بیگانه توسط این دولت می باشد. نکته ایی که وجود دارد این است که آمریکا هیچ گونه اقدامی جهت مصادره اموال خارجیان انجام نمی دهد مگر اینکه موارد بعید و خاصی ایجاد شود که برای این موضوع اقدام کند.در این جا در قالب نمودارهای مختلف میزان فساد دستگاه قضایی، دادگاه های این کشور، میزان ریسک سرمایه گذاری، میزان فساد اداری، میزان رشد اقتصادی و میزان ثبات سیاسی در کشور آمریکا برای متقاضیان سرمایه گذاری مشخص شده است. نمودار اول روی عدد یک قرار گرفته است و این موضوع را نشان می دهد که میزان ریسک در پایین ترین عدد قرار گرفته است. نمودار دیگر نیز کنترل فساد را از سال 2010 تا سال 2018 نشان می دهد که تا حدود بیش از 20 درصد رشد داشته است.

✅ بهترین راه سرمایه گذاری در آمریکا کدام است؟

از بهترین روش های سرمایه گذاری در آمریکا، کارآفرینی و ثبت شرکت است.

✅ آیا با خرید ملک در آمریکا می توان اقامت گرفت؟

خیر، خرید ملک در آمریکا آثار اقامتی به دنبال ندارد.

✅ آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت آمریکا را کسب کرد؟

خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت آمریکا را کسب کنید.

✅ آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت آمریکا را کسب کرد؟

در صورت موفق بودن سرمایه گذاری می توان تابعیت آمریکا را کسب کرد.