خرید ملک در آمریکا و بررسی آن
خرید ملک در آمریکا یک فرآیند خاص با مراحل و شرایط ویژه ای است. اگر به دنبال اخذ اقامت از طریق خرید ملک در آمریکا هستید، متأسفانه تنها با خرید ملک در آمریکا نمی توانید به هدف خود دست یابید. بهتر است از روش های جایگزین مانند سرمایه گذاری و کار برای دریافت اقامت آمریکا اقدام نمائید. با توجه به این که در سال های اخیر خرید ملک در آمریکا مورد توجه مهاجران و سرمایه گذاران بین المللی قرار گرفته است، در این متن خرید ملک در آمریکا ، شرایط خرید ملک در آمریکا و نحوه اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک مورد تحلیل و بررسی علمی قرار گرفته است. افرادی که قصد خرید خانه در آمریکا را دارند می توانند با کسب اطلاعات مهم و دریافت مشاوره رایگان تلفنی از مشاورین موسسه ملک پور، بهترین نوع مهاجرت از طریق خرید ملک در آمریکا را انتخاب نمایند.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط کلی خرید ملک در آمریکا
خرید ملک در آمریکا و اخذ اقامت این کشور که نهایتاً منجر به اخذ پاسپورت این کشور می شود نیاز به شناخت کامل از شرایط عمومی این کشور دارد. کشور آمریکا تشکیل شده از 50 ایالت، یک منطقه فدرال و 5 سرزمین خود مختار که در مساحتی به میزان 9.8 میلیون متر مربع گرد هم آمده است. جمعیت کشور آمریکا حدوداً 325 میلیون نفر می باشد. کشور آمریکا سومین کشور از نظر جمعیت و چهارمین کشور بزرگ از نظر وسعت سرزمینی می باشد. پایتخت کشور آمریکا شهر واشنگتن می باشد اما جالب است بدانید پر جمعیت ترین شهر این کشور نیویورک است.
واحد پولی آمریکا، دلار می باشد که یکی از با ارزش ترین واحد های پولی جهان به حساب می آید. افرادی که قصد تماس با این کشور را دارند باید از پیش شماره +1 استفاده نمایند. زبان رسمی این کشور زبان انگلیسی با گویشی آمریکایی می باشد. یکی از مواردی که افراد بسیار جهت خرید در این کشور تشویق می کند مساحت خانه های این کشور و سبک معماری این خانه می باشد. جالب است بدانید در اکثر شهرها و ایالت های این کشور خانه ها به صورت شخصی و ویلایی در ابعادی وسیع می باشد.
ویدئـو و پـادکست شرایط سرمایه گذاری ارزان در آمریکا
ویـدئــو
پـادکست
خرید ملک در آمریکا و اقامت
خرید خانه در آمریکا و اقامت این کشور از طریق خرید ملک شخصی به طور مستقیم امکان پذیر نمی باشد. برخی از افراد با تفکر بر آن که اقامت امریکا با خرید ملک ممکن است، اقدام به این امر می نمایند. البته افرادی که با ویزای توریستی وارد این کشور می شوند هم امکان خرید ملک در آمریکا را دارند و هیچگونه محدودیتی در این زمینه ندارند. ولی از این طریق اقامت از طریق خرید ملک در امریکا تعریف نشده است. کسانی که قصد خرید ملک در آمریکا را دارند باید ابتدا اقامت خود در این کشور را دائم و قطعی نمایند و بعد از آن اقدام به خرید ملک در این کشور نمایند. شما می توانید از روش های گوناگونی در این کشور اقامت دائم خود را اخذ کرده و سپس از این طریق اقامت آمریکا از طریق خرید ملک را تجربه کنید.
این مطلب را از دست ندهید!
استانداردهای سرمایه گذاری در آمریکا برای خرید ملک
خرید ملک در آمریکا و شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور مورد تحلیل قرار گرفته و بررسی استاندارد های آن امری بسیار مهم و اساسی می باشد. اصولاً افرادی که اقدام به سرمایه گذاری و خرید ملک در آمریکا می نمایند باید تمام موارد مرتبط با آن را بررسی نمایند. زمانی که متقاضی اقدام به سرمایه گذاری می نماید باید توجه داشته باشد که در صورت بروز هر مشکلی دادگاه آن کشور شرایط دفاع از حق وی را دارد یا خیر؟
این موضوع امری بسیار مهم است که سرمایه گذاران باید توجه ویژه به آن داشته باشند. مصادره اموال از دیگر بحث هایی است که خیلی از افراد نگران این موضوع می باشند. در حال حاضر کشور آمریکا هیچ موردی در مصادره اموال برای بیگانگان ندارد مگر در موارد خاص که دولت تصمیم بر این موضوع بگیرند. ما در ادامه این مقاله نمودار هایی از رشد سرمایه گذاری در این کشور برای شما عزیزان قرار داده ایم.
واجدین شرایط خرید خانه در آمریکا
خرید ملک در آمریکا و دریافت اقامت این کشور برای تمامی افراد امکانپذیر می باشد ولی همان طور که گفته شد خرید ملک در این کشور دلیلی بر دریافت اقامت و تابعیت شما نمی شود. خرید ملک در آمریکا هیچگونه فیلتری ندارد که توانایی خرید ملک و مستغلات را در این کشور از شما بگیرد. پیشنهاد می شود افرادی که قصد خرید هرگونه ملک در این کشور را دارند ابتدا اقامت این کشور را بدست آورده و سپس درخواست خرید ملک در این کشور را داشته باشند زیرا ورود شما به این کشور تنها با یک ویزای توریستی ممکن می باشد که این موضوع ریسکی بسیاری برای شما دارد زیرا این امکان وجود دارد که مامور ویزا به شما ویزا ندهد و درخواست ورود شما به این کشور رد شود. این موضوع می تواند مشکلات عدیده ای را به همراه خود داشته باشد.
مراحل قانونی خرید ملک در آمریکا
خرید ملک در آمریکا و مراحل قانونی آن امری بسیار مهم است و شما باید دقت کامل به آن داشته باشید. مراحل قانونی خرید ملک در کشور آمریکا با استفاده از تسهیلات بانکی و وام مسکن به مراتب پروسه زمانی بسیار کوتاهی دارد که این بازه زمانی بین 25 تا 30 روز می باشد. این زمان برای انجام تمامی مراحل قانونی خرید ملک کافی می باشد. خرید ملک به صورت نقدی تنها بین 7 الی 10 روز زمان شما را می گیرد. یکی از مواردی که بسیار مهم است بررسی وضعیت ممنوعیت فروش ملک است.
خرید ملک در آمریکا به هیچ عنوان سرمایه گذاری در این کشور محسوب نمی شود و صرفاً مردم این کشور خرید ملک را گزینه ای برای سکونت خود می دانند. S&Pشاخص افزایش و کاهش قیمت ملک در آمریکا می باشد. در شهرهای بزرگی مثل نیویورک، لوس آنجلس، میامی و اورلاندو رشد ملک و سود خرید ملک در سال های گذشته حدودا 7% بوده است. نرخ مالیات املاک در کشور آمریکا حدودا 2% ارزش ملک در همان سال می باشد.
این مطلب را از دست ندهید!
هزینه های خرید ملک و اجاره خانه در آمریکا
خرید ملک در آمریکا و هزینه های خرید و اجاره ملک در این کشور متفاوت می باشد. افرادی که وارد این کشور می شوند باید توجه داشته باشند که هزینه ها در هر ایالت متفاوت می باشد. به عنوان مثال در خارج از مرکز شهر قیمت خانه در امریکا کالیفرنیا برای هر متر 2.000 دلار و قیمت اجاره خانه در کالیفرنیا برای هر ماه بین 1.813 تا 3.200 می باشد. ما در این بخش قیمت خرید خانه در آمریکا و اجاره را برای چند ایالت مورد بررسی قرار داده ایم.
شهر | قیمت اجاره خانه در آمریکا | قیمت خرید خانه در امریکا |
دالاس | آپارتمان 1 خوابه = 1.378 دلار | قیمت خرید ملک برای هر متر مربع = 2.400 دلار هر متر مربع |
آپارتمان 3 خوابه = 2.575 دلار | ||
بوستون | آپارتمان 1 خوابه = 2.420 دلار | قیمت خرید ملک برای هر متر مربع = 10.000 دلار هر متر مربع |
آپارتمان 3 خوابه = 4.116 دلار | ||
کلمبیا | آپارتمان 1 خوابه = 783 دلار | قیمت خرید ملک برای هر متر مربع = 1.371 دلار هر متر مربع |
آپارتمان 3 خوابه = 1400 دلار | ||
همیلتون | آپارتمان 1 خوابه = 815 دلار | قیمت خرید ملک برای هر متر مربع = 1400 دلار هر متر مربع |
آپارتمان 3 خوابه = 1675 دلار | ||
نیویورک | آپارتمان 1 خوابه = 3.120 دلار | قیمت خرید ملک برای هر متر مربع = 14.000 دلار هر متر مربع |
آپارتمان 3 خوابه = 6.500 دلار | ||
اونتاریو | آپارتمان 1 خوابه = 1.300 دلار | قیمت خرید ملک برای هر متر مربع = 3.800 دلار هر متر مربع |
آپارتمان 3 خوابه = 2650 دلار | ||
پترسون | آپارتمان 1 خوابه = 1200 دلار | قیمت خرید ملک برای هر متر مکعب = 1.500 دلار هر متر مربع |
آپارتمان 3 خوابه = 2.300 دلار | ||
اورلاندو | آپارتمان 1 خوابه = 1.279 دلار | قیمت خرید ملک برای هر متر مکعب =2.500 دلار هر متر مربع |
آپارتمان 3 خوابه = 2.050 دلار |
سایت خرید خانه در آمریکا
پس از بررسی سایت اجاره خانه در امریکا، توصیه میشود که با یک مشاور املاک محلی در آمریکا مشورت کنید تا اطلاعات بهروز و دقیقتری در مورد بازار ملکی مورد نظرتان دریافت کنید. برخی از وبسایتهای معتبر برای خرید خانه در آمریکا عبارتند از:
ارزانترین خانه در امریکا
بسته به مکان، ابعاد و شرایط خاص ملک، قیمت خانه ارزان در آمریکا متفاوت است. در مناطق مختلف آمریکا قیمت خانهها متفاوت بوده و ممکن است یک خانه در یک شهر یا ایالت با قیمتی متفاوت تر از یک خانه مشابه در منطقه دیگری به فروش برسد. با این حال، به طور کلی، ارزانترین خانهها ممکن است در مناطقی با شرایط اقتصادی ضعیفتر یا با فرهنگ زیستی متفاوت پیدا شوند. بدلیل متغیر بودن بازار مسکن در آمریکا، ارائه مبالغ دقیق بسیار مشکل است. با این حال، به صورت تقریبی ممکن است خانه های ارزان با قیمتهای زیر 100 هزار دلار یا حتی کمتر پیدا شوند. همچنین، قیمت خانههای متوسط ممکن است در بازارهای مختلف از 100 هزار تا 500 هزار دلار یا بیشتر باشد.
خرید ملک در آمریکا و وکیل امور ملک
خرید ملک در آمریکا و دارا بودن وکیل مربوط به امور ملکی امری بسیار مهم می باشد. شما برای خرید ملک و سرمایه گذاری حتماً باید وکیل داشته باشید، زیرا امور ملکی نیاز به بررسی حقوقی ملک دارد و امری حیاتی به شمار می رود. برخی از ملک ها که دچار مشکلات حقوقی هستند و شما باید توسط وکیل رسمی این کشور این موضوع را بررسی نمایید و از اداره ثبت املاک آمریکا استعلام لازم را بگیرید.
همان طور که اطلاع دارید، برخی از ملک ها مشکلاتی همچون ورثه و مالیات نیز دارند که شما باید تمام این موارد را بررسی نمایید و بعد اقدام به خرید ملک نمایید. افرادی که قصد خرید ملک و سرمایه گذاری در آمریکا را دارند می توانند از وکلای تخصصی مهاجرت و امور داخلی آمریکا که همکار موسسه ملک پور می باشند و توانایی یاری آنها در تمام مراحل را دارند راهنمایی دریافت کنند تا بتوانند بهترین خرید ملک را در این کشور داشته باشند.
این مطلب را از دست ندهید!
خدمات موسسه ملک پور در خصوص نحوه خرید خانه در آمریکا
خرید ملک در آمریکا نیاز به همراهی وکیل شما برای سرمایه گذاری مرحله به مرحله و پله به پله در آمریکا دارد. مشاورین موسسه ملک پور در تمام این مراحل در کنار شما حضور دارند و شما را در این امر یاری می رسانند. البته نکته بسیار مهم در این زمینه این است که شما برای خرید ملک احتیاج به بررسی تمامی موارد و مدارک قانونی ملک مورد نظر دارید و موسسه ملک پور با مشورت گرفتن از وکلای حقوقی در کشور آمریکا می تواند بهترین گزینه برای همراهی شما عزیزان باشد. متقاضیانی که قصد اخذ اقامت از طریق خرید ملک را دارند می توانند به راحتی از طریق خرید ملک در کشور هایی همچون یونان، اسپانیا و پرتغال اقامت دایم این کشور ها را اخذ نمایند و به راحتی در کل اتحادیه اروپا عبور و مرور داشته باشند.
خرید ملک در آمریکا و توصیه های حقوقی
توجه ویژه و جدی گرفتن توصیه های حقوقی تنها برای راحتی شما عزیزان و از دست ندادن سرمایه شما توصیه شده است. خیلی از افراد بدون مطالعه و تحقیقات لازم اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری در کشورهای خارجی می نمایند و این موضوع باعث ضرر اقتصادی و زمانی آنها می شود. مهم ترین نکته ای که متقاضیان سرمایه گذاری در آمریکا باید به آن توجه داشته باشند امکان اخذ اقامت این کشور از طریق خرید ملک می باشد که متاسفانه این امکان با خرید ملک در آمریکا وجود نخواهد داشت. متقاضیان خرید ملک در آمریکا می توانند با کمک و دریافت راهنمایی از مشاورین موسسه ملک پور تمامی موارد مرتبط با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در آمریکا را تحلیل و بررسی نمایند.
سوالات متداول در راستای خرید ملک در آمریکا
آیا با داشتن ویزای توریستی آمریکا، می توان در این کشور به خرید ملک پرداخت؟
بله، افرادی که با ویزای توریستی وارد این کشور می شوند، امکان خرید ملک در آمریکا را دارند و هیچگونه محدودیتی در این زمینه ندارند.
نرخ مالیات املاک در کشور آمریکا چقدر است؟
این نرخ حدودا 2% ارزش ملک در همان سال می باشد.
آیا با خرید ملک در آمریکا می توان تابعیت و اقامت این کشور را به دست آورد؟
خرید ملک در این کشور دلیلی بر دریافت اقامت و تابعیت شما نمی شود.
خرید ملک به صورت نقدی در آمریکا، چقدر زمان می برد؟
خرید ملک به صورت نقدی بین 7 الی 10 روز زمان شما را می گیرد.
برای اقامت امریکا خرید ملک یا ثبت شرکت و استارت اپ سوال داشتم
لطفا شماره تماس بفرمایید
روش انتقال پول از ایران به امریکا برای خرید ملک را میخواستم راهنمایی کنید
سلام و عرض ادب
در این زمینه وکیل شما به شما کمک خواهد کرد.
دوست عزیز شما مبتوانید با شماره های موسسه تماس بگیرید تا کارشناسان در این زمینه راهنمایی تان کنند