اقامت امریکا با خرید ملک
خرید ملک در آمریکا یک فرآیند خاص با مراحل و شرایط ویژه ای است. اگر به دنبال اخذ اقامت امریکا با خرید ملک هستید، متأسفانه تنها با خرید ملک نمی توانید به هدف خود دست یابید.
بهتر است از روش های جایگزین مانند سرمایه گذاری در آمریکا و کار برای دریافت اقامت آمریکا اقدام نمائید. مراحل خرید ملک در آمریکا پروسه کوتاهی حدود یک ماه دارد. قیمت ملک در آمریکا نیز بسته به ایالت انتخابی می تواند از 400 هزار دلار تا حتی بالای یک میلیون دلار نیز متغیر باشد.
خرید ملک یک پروسه حقوقی است که باید با اطلاعات کافی برای آن اقدام کنید. بنابراین بهتر است پیش از هر اقدامی ابتدا با یک وکیل در رابطه با این امر مشورت کنید. در نظر داشته باشید اقامت آمریکا با خرید ملک نیاز به شرایط خاصی ندارد و متقاضی تنها باید یک ویزای معتبر و تمکن کافی برای پرداخت هزینه ها داشته باشد.
موسسه مهاجرتی ملک پور می تواند در امر مشاوره برای مهاجرت به آمریکا از طریق راه هایی که به اقامت دائم می رسند شما را یاری دهد. تنها کافی است برای بهرمندی از مشاوره اولیه رایگان با ما تماس بگیرید.
قیمت خرید خانه در آمریکا
قیمت خرید خانه در ایالات مختلف می تواند متغیر باشد همچنین، هزینه اجاره ملک در آمریکا نیز بسته به موقعیت مکانی و لوکیشن خانه متفاوت است.
ارزان ترین خانه در آمریکا
ممکن است خانه های ارزان با قیمتهای زیر 100 هزار دلار پیدا شوند. متوسط قیمت خرید آپارتمان در آمریکا از 100 هزار تا 500 هزار دلار است.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
مزایای خرید ملک در آمریکا
استقرار در یک کشور پیشرفته
امکان کسب درآمد از اجاره
امکان اخذ ویزای سرمایهگذاری (EB-5)
امکان زندگی در کشوری پیشرفته
امکان حفظ دارایی
امکان رشد و سود در سرمایه گذاری
ویدئـو و پـادکست شرایط سرمایه گذاری ارزان در آمریکا
ویـدئــو
پـادکست
خرید ملک در آمریکا و اقامت
خرید خانه در آمریکا و اقامت این کشور از طریق خرید ملک شخصی به طور مستقیم امکان پذیر نمی باشد. برخی از افراد با تفکر بر آن که اقامت امریکا با خرید ملک ممکن است، اقدام به این امر می نمایند. اما باید بدانید این راه منجر به اخذ گرین کارت آمریکا و کسب شهروندی نمی شود.
البته افرادی که با ویزای توریستی آمریکا وارد این کشور می شوند هم امکان خرید ملک در آمریکا را دارند و هیچگونه محدودیتی در این زمینه ندارند. ولی از این طریق اقامت از طریق خرید ملک در امریکا تعریف نشده است. یعنی اخذ پاسپورت آمریکا از این طریق ممکن نیست.
کسانی که قصد خرید ملک در آمریکا را دارند باید ابتدا اقامت خود در این کشور را دائم و قطعی نمایند و بعد از آن اقدام به خرید ملک در این کشور نمایند.
مراحل قانونی خرید ملک در آمریکا
خرید ملک در آمریکا و مراحل قانونی آن امری بسیار مهم است و شما باید دقت کامل به آن داشته باشید. مراحل قانونی خرید ملک در کشور آمریکا با استفاده از تسهیلات بانکی و وام مسکن به مراتب پروسه زمانی بسیار کوتاهی دارد که این بازه زمانی بین 25 تا 30 روز می باشد.
این زمان برای انجام تمامی مراحل قانونی خرید ملک کافی می باشد. خرید ملک به صورت نقدی تنها بین 7 الی 10 روز زمان شما را می گیرد. یکی از مواردی که بسیار مهم است بررسی وضعیت ممنوعیت فروش ملک است.
قیمت خرید خانه در آمریکا
قیمت ملک و قیمت اجاره خانه در آمریکا، در ایالات مختلف متفاوت می باشد. افرادی که وارد این کشور می شوند باید توجه داشته باشند که هزینه ها در هر ایالت متفاوت می باشد. در جدول زیر می توانید متوسط قیمت خانه در امریکا را مشاهده بفرمایید.
| هاوایی | 856327 دلار |
| کالیفرنیا | 760,800 دلار |
| ویرجینیای غربی | 129103 دلار |
| می سی سی پی | 157,828 دلار |
| تگزاس | 303,352 دلار |
| فلوریدا | 396,318 دلار |
همچنین متوسط قیمت آپارتمان در آمریکا برای اجاره به عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، اندازه و نوع ملک، و شرایط بازار بستگی دارد.
- متوسط اجاره یک آپارتمان یکخوابه در شهرهایی مانند نیویورک و سانفرانسیسکو ممکن است بین ۲۵۰۰ تا ۴۰۰۰ دلار در ماه باشد.
- در شهرهای متوسط مانند آتلانتا یا دالاس، اجاره یک آپارتمان یکخوابه معمولاً بین ۱۲۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار در ماه است.
- در روستایی، اجاره یک آپارتمان ممکن است به ۷۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار در ماه برسد.
استانداردهای سرمایه گذاری در آمریکا برای خرید ملک
خرید ملک در آمریکا و شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور مورد تحلیل قرار گرفته و بررسی استاندارد های آن امری بسیار مهم و اساسی می باشد. اصولاً افرادی که اقدام به سرمایه گذاری و خرید ملک در آمریکا می نمایند باید تمام موارد مرتبط با آن را بررسی نمایند.
ما در ادامه این مقاله نمودار هایی از رشد سرمایه گذاری در این کشور برای شما عزیزان قرار داده ایم.
- نمودار نرخ رشد تولید ناخالص داخلی آمریکا
- نمودار کنترل فساد
- نمودار ثبات سیاسی
واجدین شرایط خرید خانه در آمریکا
خرید ملک در آمریکا و دریافت اقامت این کشور برای تمامی افراد امکانپذیر می باشد ولی همان طور که گفته شد خرید ملک در این کشور دلیلی بر دریافت اقامت و تابعیت شما نمی شود. برای خرید ملک تنها لازم است شرایط زیر را داشته باشید:
- داشتن ویزای آمریکا برای ورود به این کشور
- داشتن سرمایه کافی برای خرید ملک
- داشتن آگاهی از مسائل حقوقی خرید ملک
سایت خرید خانه در آمریکا
پس از بررسی سایت اجاره خانه در امریکا، توصیه میشود که با یک مشاور املاک محلی در آمریکا مشورت کنید تا اطلاعات بهروز و دقیقتری در مورد بازار ملکی مورد نظرتان دریافت کنید. برخی از وبسایتهای معتبر برای خرید خانه در آمریکا عبارتند از:
ارزانترین خانه در امریکا
بسته به مکان، ابعاد و شرایط خاص ملک، قیمت خانه ارزان در آمریکا متفاوت است. در مناطق مختلف آمریکا قیمت هر متر مربع خانهها متفاوت بوده و ممکن است یک خانه در یک شهر یا ایالت با قیمتی متفاوت تر از یک خانه مشابه در منطقه دیگری به فروش برسد. با این حال، به طور کلی، ارزانترین خانهها ممکن است در مناطقی با شرایط اقتصادی ضعیفتر یا با فرهنگ زیستی متفاوت پیدا شوند. بدلیل متغیر بودن بازار مسکن در آمریکا، ارائه مبالغ دقیق بسیار مشکل است.
با این حال، به صورت تقریبی ممکن است خانه های ارزان با قیمتهای زیر 100 هزار دلار یا حتی کمتر پیدا شوند. همچنین، قیمت خانههای متوسط ممکن است در بازارهای مختلف از 100 هزار تا 500 هزار دلار یا بیشتر باشد.
خرید ملک در آمریکا و وکیل امور ملک
خرید ملک در آمریکا و اخذ سند و دارا بودن وکیل مربوط به امور ملکی امری بسیار مهم می باشد. شما برای خرید ملک و سرمایه گذاری حتماً باید وکیل داشته باشید، زیرا امور ملکی نیاز به بررسی حقوقی ملک دارد و امری حیاتی به شمار می رود. برخی از ملک ها که دچار مشکلات حقوقی هستند و شما باید توسط وکیل رسمی این کشور این موضوع را بررسی نمایید و از اداره ثبت املاک آمریکا استعلام لازم را بگیرید.
همان طور که اطلاع دارید، برخی از ملک ها مشکلاتی همچون ورثه و مالیات نیز دارند که شما باید تمام این موارد را بررسی نمایید و بعد اقدام به خرید ملک نمایید. افرادی که قصد خرید ملک و سرمایه گذاری در آمریکا را دارند می توانند از وکلای تخصصی مهاجرت و امور داخلی آمریکا که همکار موسسه ملک پور می باشند و توانایی یاری آنها در تمام مراحل را دارند راهنمایی دریافت کنند تا بتوانند بهترین خرید ملک را در این کشور داشته باشند.
این مطلب را از دست ندهید!
نکات حقوقی اقامت آمریکا با خرید ملک
توجه ویژه و جدی گرفتن توصیه های حقوقی تنها برای راحتی شما عزیزان و از دست ندادن سرمایه شما توصیه شده است. خیلی از افراد بدون مطالعه و تحقیقات لازم اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری در کشورهای خارجی می نمایند و این موضوع باعث ضرر اقتصادی و زمانی آنها می شود.
مهم ترین نکته ای که متقاضیان سرمایه گذاری در آمریکا باید به آن توجه داشته باشند امکان اخذ اقامت این کشور از طریق خرید ملک می باشد که متاسفانه این امکان با خرید ملک در آمریکا وجود نخواهد داشت.
سوالات متداول در راستای خرید ملک در آمریکا
آیا با داشتن ویزای توریستی آمریکا، می توان در این کشور به خرید ملک پرداخت؟
بله، افرادی که با ویزای توریستی وارد این کشور می شوند، امکان خرید ملک در آمریکا را دارند و هیچگونه محدودیتی در این زمینه ندارند.
نرخ مالیات املاک در کشور آمریکا چقدر است؟
این نرخ حدودا 2% ارزش ملک در همان سال می باشد.
آیا با خرید ملک در آمریکا می توان تابعیت و اقامت این کشور را به دست آورد؟
خرید ملک در این کشور دلیلی بر دریافت اقامت و تابعیت شما نمی شود.
خرید ملک به صورت نقدی در آمریکا، چقدر زمان می برد؟
خرید ملک به صورت نقدی بین 7 الی 10 روز زمان شما را می گیرد.
برای اقامت امریکا خرید ملک یا ثبت شرکت و استارت اپ سوال داشتم
لطفا شماره تماس بفرمایید
روش انتقال پول از ایران به امریکا برای خرید ملک را میخواستم راهنمایی کنید
سلام و عرض ادب
در این زمینه وکیل شما به شما کمک خواهد کرد.
دوست عزیز شما مبتوانید با شماره های موسسه تماس بگیرید تا کارشناسان در این زمینه راهنمایی تان کنند