اخذ گلدن ویزا یونان برای ایرانیان 2024
گلدن ویزا یونان از ارزان ترین انواع سرمایه گذاری در کشور های حوزه شنگن است. اخذ ویزا طلایی یونان که عموما با خرید ملکی به ارزش 250 هزار یورو صورت می گیرید مزایای فراوانی از جمله عدم شرط حضور در این کشور،دسترسی آزاد به کشورهای اتحادیه اروپا، امکان تحصیل فرزندان در مدارس یونان و اخذ ویزای همراه برای والدین وابسته متقاضی و والدین همسر دارد. متقاضیان اقامت طلایی یونان پس از 7 سال از نگه داشتن ملک می توانند برای اخذ پاسپورت اقدام کنند. مدت زمان گلدن ویزا یونان محدود است و امکان دارد این روش تا سال 2025 بسته شود بنابراین اگر می خواهید با یک سرمایه گذاری مقرون به صرفه به اتحادیه اروپا و حوزه شینگن راه پیدا کنید بهتر است همین حالا اقدام کنید. موسسه ملک پور می تواند در این راستا شما را راهنمایی کرده و تمام مشاوره های لازم را در اختیار شما قرار دهد. برای کسی اطلاعات بیشتر می توانید با شماره های موسسه تماس برقرار کرده و از مشاوره رایگان اولیه بهره مند شوید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره روش های اخذ اقامت یونان
با تهیه محصول مسیر سبز مهاجرت تبدیل به مشاور مهاجرتی خودتان شده و از تمامی راه های مهاجرت آگاهی پیدا کنید.
مراحل اخذ ویزای طلایی یونان
انتخاب ملک، بررسی قانونی تملک آن، انتخاب وکیل محلی، ارسال مدارک، صدور گلدن ویزا و تمدید آن از مراحل اصلی اخذ ویزای طلایی یونان هستند.
ویزای همراه در گلدن ویزا یونان
ویزا طلایی یونان تنها ویزا در بین انواع گلدن ویزا ها بوده که در آن علاوه بر همسر، فرزندان و والدین وابسته خود می توانید ویزای همراه برای والدین همسر نیز بگیرید.
هزینه گلدن ویزا یونان
به جز مبلغ 250 هزار یورویی که جهت خرید ملک پرداخت می شود، هزینه های جانبی از جمله 1000 یورو برای امضای قرارداد و 16 هزار یورو برای ثبت سند باید پرداخت شود.
اخذ تابعیت با گلدن ویزا یونان
با توجه به اینکه یونان قانون دو تابعیتی را می پذیرید در صورتی که شخص متقاضی در کشور یونان اقامتی 7 ساله به صورت متوالی داشته باشد، می تواند درخواست تابعیت یونان را بدهد.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره اقامت طلایی یونان
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
گلدن ویزا یونان چیست؟
یکی از بهترین روش های مهاجرت به یونان، گلدن ویزای یونان نام دارد. گلدن ویزا یونان یکی از زیرشاخه های سرمایه گذاری در این کشور است که از طریق خرید ملک صورت می گیرد. یکی از دلایل نام گذاری این روش به گلدن ویزا این است که در برخی مواقع از همان ابتدا به متقاضی ویزای دائم داده می شود. همچنین این روش نیاز به شرط حضور ندارد و متقاضی می تواند به اجاره دادن ملک خود کسب درآمد نیز داشته باشد. البته برای اخذ پاسپورت یونان لازم است ملک خود را 7 سال نگه دارید.
گلدن ویزا یونان می تواند موجب سهولت رفت و آمد و دسترسی شما به اتحادیه اروپا و همچنین حوزه شینگن شود. شما می توانید از طریق خرید ملک و اخذ گلدن ویزای یونان، پدر و مادر خود و همچنین پدر مادر همسرتان را نیز علاوه بر فرزندان خود به عنوان همراه به یونان بیاورید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره راه های اقامت یونان
شرایط اقامت طلایی یونان
گلدن ویزای کشور یونان همانند سایر ویزاهای طلایی کشور های مختلف دارای شرایطی است. برای اخذ ویزای طلایی یونان باید شخص متقاضی شرایط اولیه زیر را دارا باشد:
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره خرید ملک در یونان و قبرس
همان طور که گفته شد خرید ملک در کشور یونان یا همان روش گلدن ویزا یونان به صرفه ترین و مطمئن ترین گزینه سرمایه گذاری می باشد. زیرا شخص در ازای مبلغی که پرداخت می کند صاحب یک ملک می شود که می تواند در آن یا زندگی کند یا ملک را اجاره دهد و از آن راه درآمد داشته باشد. از این رو معمولا بیشتر افرادی که به سرمایه گذاری در یونان علاقمند هستند با مبالغ کمتر در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند.
مراحل اخذ ویزای طلایی یونان
ویزای طلایی یونان یکی از برترین روش های مهاجرت و اخذ اقامت یونان است که به راحتی می توان همزمان با خانواده به این کشور مهاجرت نمود. این مسیر که نوعی سرمایه گذاری به حساب می آید این امکان را می دهد که در یونان زندگی کنید و بدون ویزا در سراسر منطقه شینگن سفر کنید. هیچ محدودیتی برای مدت اقامت شما از طریق ویزای طلایی یونان وجود ندارد. در واقع، هیچ شرط حداقلی برای ویزای طلایی یونان نیز وجود ندارد. حق زندگی در یونان با مزایای بهداشت عمومی و آموزش نیز برای شما وجود دارد. مراحل اخذ ویزای طلایی یونان بسیار آسان است. در زیر به مراحل اخذ ویزای طلایی یونان اشاره نموده ایم.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره اقامت طلایی یونان
آخرین اخبار گلدن ویزا یونان
بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده درباره تغییرات در برنامه گلدن ویزا یونان، احتمال انقضای این برنامه تا پایان سال 2025 بسیار بالاست. دلیل اصلی این موضوع این است که اتحادیه اروپا از ظرفیت خود برای صدور ویزاها اشباع شده و پس از مدتی، از حذف برنامه ویزای طلایی بهره مند شوند تا از تراکم زیاد در اتحادیه اروپا جلوگیری کنند.
از زمان محدود باقی مانده و از این فرصت منحصر به فرد استفاده کنید، با خرید یک ملک در یونان، میتوانید به راحتی گلدن ویزا یونان گرفته و اقامت در این کشور را بدست آورید. بنابراین، اگر قصد مهاجرت به یونان به همراه خانواده را دارید، پیشنهاد می‌شود تا در حالتی که این فرصت هنوز وجود دارد، برای درخواست گلدن ویزا یونان اقدام کنید. موسسه ملک پور می تواند در این امر شما را یاری دهد تا به گلدن ویزا یونان و همچنین دسترسی راحت به تمام اتحادیه اروپا دست پیدا کنید.
این مطلب را از دست ندهید!
مدت زمان دریافت ویزای طلایی یونان
پردازش ویزای طلایی یونان معمولاً 3 تا 5 ماه طول می کشد، اما جدول زمانی دقیق ممکن است بسته به عوامل مختلف متفاوت باشد.
مدارک مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای یونان
مدارک لازم برای درخواست گلدن ویزای کشور یونان که باید به سفارت این کشور نشان دهید، به شرح زیر می باشد:
شرایط ویزای همراه در گلدن ویزا یونان
افرادی که درخواست گلدن ویزای یونان را می دهند می توانند همزمان با اقدام برای شخص اصلی برای خانواده خود نیز درخواست ویزا نمایند. همراه از نظر قوانین کشور یونان به همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال گفته می شود. ممکن است که در صورت مجرد بودن فرزندان، دانشجو بودن آنها و اثبات وابستگی آنها به خانواده، فرزندان تا ۲۴ سال را نیز در پرونده جای داد. در گلدن ویزا یونان همراهان اجازه کار در کشور یونان را نخواهند داشت، اما فرزندان این خانواده اجازه تحصیل در کشور یونان و استفاده از امکانات آموزشی را خواهند داشت.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره خرید ملک در یونان
حداقل سرمایه برای اخذ گلدن ویزا یونان
حداقل سرمایه لازم برای گلدن ویزا یونان 250 هزار یورو است. شما تنها با 250 هزار یورو می توانید نه تنها صاحب یک ملک در یونان شده و می توانید اقامت دائم یونان را به دست آورید، بلکه حتی می توانید بدون شرط حضور در یونان ملک خود را اجاره داده و هزینه پرداختی خود را جبران کنید.
هزینه ویزای طلایی یونان
برای اخذ ویزای طلایی یونان ملک پور می توانید چندین ملک را با سرمایه گذاری 250 هزار یورو خریداری کنید. در کنار سرمایه گذاری و انتقال این 250 هزار یورو یکسری هزینه دیگر نیز ممکن است داشته باشید. در زیر به هزینه های ویزای طلایی یونان اشاره می کنیم:
| توضیحات | هزینه |
| هزینه مالیات نقل و انتقال، هزینه های قانونی، ثبت زمین و دفاتر اسناد رسمی | حدود 6.4 درصد از مبلغ خرید ملک (حدود 16,000 یورو) |
| هزینه مهر طلایی ویزا (به ازای هر فردی که در پرونده قرار دارد.) | 2,000 یورو |
| هزینه مبلمان و لوازم منزل | 10,000 یورو |
| هزینه بررسی سابقه ملک در اداره ثبت اسناد و املاک ذیصلاح | 250 یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده 24 درصد |
| هزینه انجام کلیه مراحل لازم برای امضای قرارداد خرید ملک | 1,000 یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده 24 درصد |
| هزینه درخواست برای اجازه اقامت (به ازای هر فردی که در پرونده قرار دارد.) | 300 یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده 24 درصد |
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با اخبار ویزا طلایی اتحادیه اروپا
شرایط اخذ تابعیت یونان از طریق گلدن ویزا
هنگامی که شخص متقاضی و خانواده او ویزای طلایی یونان را دریافت می کنند به آنها اقامتی ۵ ساله داده می شود. این اقامت تا زمانی که سرمایه گذاری آنها حفظ شود به صورت نامحدود قابل تمدید خواهد بود. طبق قوانین در حالتی که شخص متقاضی در کشور یونان اقامتی هفت ساله به صورت متوالی داشته باشد، می تواند درخواست تابعیت و پاسپورت کشور یونان را نیز بنماید. کشور یونان دو تابعیتی را نیز تایید می کند و امکان تابعیت دوگانه برای سرمایه گذاران روش گلدن ویزای یونان وجود دارد. این نکته به این معناست که برای دریافت تابعیت کشور یونان نیازی نیست که شخص متقاضی از تابعیت اولیه خود انصراف دهد و می تواند همزمان شهروند کشور خود و یونان باشد.
مزایای گلدن ویزا یونان
از بزرگترین مزایای گلدن ویزای یونان می توان به عدم شرط حضور متقاضی در این کشور برای تمدید اقامت اشاره کرد. در واقع بدون این که متقاضی و خانواده او در کشور یونان حضور داشته باشند امکان تمدید اقامت خود را دارند. همچنین اجازه تحصیل برای فرزندان متقاضی و استفاده از سیستم آموزشی کشور یونان از دیگر مزایای گلدن ویزای یونان می باشد. جهت اخذ گلدن ویزا یونان نیاز به ارائه مدرک زبان نمی باشد.
معایب گلدن ویزای یونان
ویزای طلایی یونان، همانند تمامی مسیرهای مهاجرتی در کنار مزایای بیشماری که دارد، دارای یکسری معایب نیز می باشد. از معایب گلدن ویزای یونان می توان به نبود اجازه کار برای متقاضیان اشاره کرد همچنین بالا نبودن کیفیت زندگی در کشور یونان یکی دیگر از معایبی است که ممکن است برای برخی از افراد مناسب نباشد. از دیگر معایب گلدن ویزای یونان می توان به عدم اجازه فروش زمین تا زمان اخذ اقامت دائم و تابعیت یونان، اشاره کرد. بالا بودن میزان مالیات بر ملک و املاک از دیگر معایب گلدن ویزای یونان می باشد.
مقایسه خرید ملک در یونان و ترکیه
شما با خرید یک ملک به ارزش 250 هزار یورو می توانید به پاسپورت ارزشمند کشور یونان دست پیدا کنید و از طریق آن شرایط اخذ اقامت را برای خودتان، همسر و فرزندان زیر 24 سال و همچنین والدین خود و همسرتان فراهم کنید. ارزش ملک شما همیشه باقی می ماند و می توانید با اجاره دادن ملک خود حتی سود کنید.
توجه به این نکته هم مهم است که پاسپورت ارزشمند یونان دریچه‌ای برای سفر به کشورهای اتحادیه اروپا بدون ویزا و سفر آزادانه به آمریکا و سایر کشورهاست.
در قیاس با خرید ملک در ترکیه، متقاضیانی که هزینه 400 هزار دلاری برای خرید ملک در ترکیه می کنند نمی توانند برای فرزندان بالای 16 سال خود پاسپورت بگیرند، همچنین ثبات اقتصادی ترکیه پایین است و تورم روند رو به رشد دارد. خرید و فروش ملک در ترکیه شرایط دشواری دارد و متقاضی فقط می تواند ملک را به یک فرد بومی ترکیه بفروشد. همچنین پاسپورت کشور ترکیه در مقایسه با پاسپورت کشورهای اروپایی ارزش چندانی ندارد و متقاضی نمی تواند با پاسپورت ترکیه به آمریکا و یا کشورهای دیگر سفر کند.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره ترکیه یا اروپا؟
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال
علاوه بر یونان که ویزای طلایی دارد و می توان از طریق خرید ملک اقامت آن را اخذ نمود، اقامت طلایی پرتغال از طریق خرید ملک و گلدن ویزای اسپانیا نیز وجود دارد که متقاضیان سرمایه گذاری در خارج از کشور می توانند از این طریق به سرمایه گذاری، کسب سود و اخذ اقامت اروپا بپردازند. در مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال می توان گفت برای سرمایه گذاری در یونان نیاز به 250 هزار یورو می باشد در صورتی که برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اسپانیا و پرتغال نیاز به 500 هزار یورو می باشد.
تنها در گلدن ویزای پرتغال شرط اقامت 7 روز در سال وجود دارد و در دو ویزای طلایی دیگر شرطی برای اقامت ذکر نشده است. در صورتی که متقاضی بخواهد برای اقامت دائم این کشور ها اقدام نماید می بایست 7 روز در هر سال و به مدت 5 سال یعنی 35 روز در پرتغال اقامت داشته باشد تا بتواند درخواست اقامت دائم پرتغال نماید.
برای درخواست تابعیت یونان متقاضی می بایست به مدت 7 سال و در هر سال به مدت 183 در این کشور اقامت داشته باشد. برای اسپانیا نیز متقاضی می بایست به مدت 10 سال و به طور متوالی در این کشور حضور داشته باشد که این امر می تواند منجر به تابعیت شود. در هر سه کشور متقاضی می تواند همسر، فرزندان و والدین وابسته به خود را در پرونده داشته باشد و برای این عزیزان نیز درخواست اقامت نماید.
| کشورهای دارای گلدن ویزا | حداقل میزان سرمایه گذاری | مدت زمان شرط حضور | شرط اخذ اقامت دائم و تابعیت | شرط اخذ ویزای همراه |
| یونان | 250 هزار یورو | 7 روز در سال | 183 روز در هر سال و به مدت 7 سال | همسر و فرزندان
والدین وابسته متقاضی والدین همسر |
| پرتغال | 500 هزار یورو | بدون شرط حضور | 7 روز در هر سال و به مدت 5 سال | همسر و فرزندان
والدین وابسته متقاضی |
| اسپانیا | 500 هزار یورو | بدون شرط حضور | 7 روز در هر سال و به مدت 10 سال | همسر و فرزندان
والدین وابسته متقاضی |
استاندارد های سرمایه گذاری در یونان
پیش از اقدام برای اخذ گلدن ویزا یونان ملکپور بهتر از به بررسی وضعیت اقتصادی کشور یونان بپردازید. از دیدگاه علمی قبل از سرمایه گذاری های بین المللی باید استاندارد های سرمایه گذاری را در کشور مورد نظر مورد بررسی دقیق قرار گیرد. در اینجا می خواهیم استاندارد های سرمایه گذاری را در کشور یونان مورد بررسی قرار دهیم. یکی از مهمترین استاندارد های سرمایه گذاری خطر مصادره اموال می باشد که نشان می دهد به چه میزان سرمایه گذاری شما احتمال مصادره شدن دارد. در نمودار زیر می توانید ببینید که در سال های اخیر نرخ خطر مصادره اموال در کشور یونان برابر با یک واحد بوده است که این مقدار کمترین میزان خطر مصادره اموال می باشد. زیرا این نرخ همیشه در بازه عدد ۱ (کمترین مقدار)تا ۷ (بیشترین مقدار) مورد بررسی قرار می گیرد و از این حیث کشور یونان امنیت سرمایه گذاری قابل قبولی دارد.
استاندارد سرمایه گذاری مهم دیگری که می خواهیم مورد بررسی قرار دهیم، میزان کنترل فساد در کشور یونان می باشد. همان طور که در نمودار زیر می بینید در این موضوع نیز کشور یونان شرایط نسبتا مناسبی دارد.
اخذ پاسپورت از طریق گلدن ویزای یونان
در صورت مهاجرت به یونان از طریق گلدن ویزا یونان در صورتی که متقاضی ملک خریداری شده را به مدت 7 سال نگه دارد می تواند برای اخذ پاسپورت یونان درخواست دهد.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه اقامت طلایی یونان
آیا با گرفتن گلدن ویزای یونان می توان به اقامتی بدون شرط حضور دست پیدا کرد؟
بله اعطای اقامت بدون شرط حضور از بزرگترین مزایای این ویزا است.
حداقل مبلغی که برای سرمایه گذاری به منظور دریافت ویزای یونان باید انجام شود چقدر است؟
متقاضی باید حداقل به میزان ۲۵۰ هزار یورو در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کند تا بتواند این ویزا را دریافت کند.
آیا امکان اخذ اقامت برای فرزندان بالای ۱۸ سال در یونان وجود دارد؟
در کشور یونان فرزندان تا ۲۱ سال و پرونده والدین قرار می گیرد و امکان دارد که فرزندان وابسته تا ۲۴ سال هم در این پرونده قرار بگیرند.
چه زمان متقاضی می تواند پس از دریافت گلدن ویزا یونان تابعیت کشور یونان را دریافت کند؟
طبق قوانین کشور یونان متقاضی پس از هفت سال زندگی متوالی در کشور یونان می تواند درخواست تابعیت این کشور را بدهد.
برای گلدن ویزای یونان چقدر سرمایه گذاری میخواد؟
سلام دوست عزیز
حداقل ۲۵۰ هزار یورو نیاز هست.
چه کسانی می توانند به عنوان همراه در گلدن ویزای یونان قرار بگیرند؟
سلام دوست عزیز
همسر و فرزندان تا ۲۴ سال و پدر مادر متقاضی اصلی و پدر و مادر همسر شامل پرونده می شوند.
با ۲۵۰ هزار یورو هنوزم گلدن ویزا می دن یا به ۵۰۰ هزار یورو افزایش قیمت داشته؟
سلام دوست عزیز
بله هنوز هم می تونید اقدام کنید
سلام وقت بخیر
برای مسیر گلدن ویزای این کشور پدر و مادر من هم می توانن اقامت بگیرن یا خیر؟
سلام بله پدر و مادر خودتون و همسرتون میتونن اقامت بگیرن
سلام وقت شما بخیر
ایا با مسیر گلدن ویزای یونان پدر و مادر هم می توانن اقامت بگیرن؟
سلام بله میتونن
سلام وقت شما بخیر باشه
گلدن ویزا این کشوربه اقامت داعم ختم می شود؟
سلام دوست عزیز
بله به اقامت دائم منجر می شود.
سلام خسته نباشید، الان برای گلدن ویزای یونان چقدر سرمایه گذاری میخواد؟
سلام دوست عزیز
با ۲۵۰ هزار یورو می توانید اقدام کنید.
من یه فرزند 25ساله دارم که دانشجو هست و مجرد ایا میتونه تو پرونده من قرار بگیره؟
سلام و ارادت
در اکثر راه های مهاجرتی فرزندان تا 18 سال در پرونده والدین قرار دارند.
سلام. پسر من وضعیت سربازیش مشخص نیست هیچ مدرکی هم نداره و سربازی نرفته. برای گرفتن گلدن ویزا یونان از طریق ملک مشکلی براش ایجاد میشه؟
دوست عزیز موارد مربوط به دریافت پاسپورت و خروج از کشور را بایستی با سازمان نظام وظیفه هماهنگی نمایید
سلام
در طی مدت اقامت 5 ساله ی بدون شرط حضور چه مدرکی برای اثبات اقامت ما در یونان داده میشه؟ پاسپورت یونانی با گلدن ویزا داده میشه یا فقط یه مدرک که اقامت ما رو تایید کنه؟
پاسپورت از ابتدا داده نخواهد شد. شما اقامت قانونی خواهید داشت