برای استفاده از تخفیفات ویژه موسسه MIE کلیک کنید
شرایط اخذ گلدن ویزای یونان برای ایرانیان 2023
گلدن ویزای یونان از ارزان ترین انواع سرمایه گذاری در کشور های حوزه شنگن است. اخذ ویزا طلایی یونان که عموما با خرید ملکی به ارزش 250 هزار یورو صورت می گیرید مزایای فراوانی از جمله عدم شرط حضور در این کشور، امکان تحصیل فرزندان در مدارس یونان و اخذ ویزای همراه برای والدین وابسته متقاضی و والدین همسر دارد. هزینه های جانبی جهت اخذ این ویزا نیز وجود دارد که در ادامه ی مقاله به نگارش تیم مشاوره MIE درباره آن ها بیشتر خواهید خواند. قابل ذکر است که به تازگی اتحادیه اروپا پیشنهاد حذف ویزای طلایی را به دلیل راحت بودن شرایط اخذ آن و مشکلات بوجود آمده در روسیه و اوکراین، ارائه نموده است، در همین راستا متقاضیانی که تصمیم به اخذ ویزای طلایی اروپا را داشته می بایست سریع تر، قبل از حذف این نوع ویزا، اقدام نمایند.
مراحل اخذ ویزای طلایی یونان
انتخاب ملک، بررسی قانونی تملک آن، انتخاب وکیل محلی، ارسال مدارک، صدور گلدن ویزا و تمدید آن از مراحل اصلی اخذ ویزای طلایی یونان هستند.
ویزای همراه در گلدن ویزا یونان
ویزا طلایی یونان تنها ویزا در بین انواع گلدن ویزا ها بوده که در آن علاوه بر همسر، فرزندان و والدین وابسته خود می توانید ویزای همراه برای والدین همسر نیز بگیرید.
هزینه گلدن ویزا یونان
به جز مبلغ 250 هزار یورویی که جهت خرید ملک پرداخت می شود، هزینه های جانبی از جمله 1000 یورو برای امضای قرارداد و 16 هزار یورو برای ثبت سند باید پرداخت شود.
اخذ تابعیت با گلدن ویزا یونان
با توجه به اینکه یونان قانون دو تابعیتی را می پذیرید در صورتی که شخص متقاضی در کشور یونان اقامتی 7 ساله به صورت متوالی داشته باشد، می تواند درخواست تابعیت یونان را بدهد.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره خرید ملک در یونان
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط اقامت طلایی یونان
گلدن ویزای کشور یونان همانند سایر ویزاهای طلایی کشور های مختلف دارای شرایطی است. برای اخذ ویزای طلایی یونان باید شخص متقاضی شرایط اولیه زیر را دارا باشد:
در صورتی که متقاضی شرایط بالا را داشته باشد می بایست سرمایه گذاری خود را در یکی از زمینه های زیر نیز انجام دهد تا بتوانند ویزای طلایی کشور اروپایی یونان را دریافت کند:
سرمایه گذاری به مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار یورو در بخش املاک و مستغلات
بستن قرارداد اجاره حداقل برای ۱۰ سال با موسسات گردشگری یا هتل ها
حداقل ۴۰۰ هزار یورو سرمایه گذاری در شرکتی که در یونان ثبت شده است صورت گیرد
حداقل مبلغ ۴۰۰ هزار یورو در اوراق قرضه مربوط به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هزینه گردد
یک سپرده ۴۰۰ هزار یورویی در یکی از بانک های یونان قرار گیرد
حداقل ۸۰۰ هزار یورو در اوراق قرضه دولتی سرمایه گذاری شود
همان طور که می بینید گزینه خرید ملک در کشور یونان به صرفه ترین و مطمئن ترین گزینه سرمایه گذاری می باشد. زیرا شخص در ازای مبلغی که پرداخت می کند صاحب یک ملک می شود که می تواند در آن یا زندگی کند یا ملک را اجاره دهد و از آن راه درآمد داشته باشد. از این رو معمولا بیشتر افرادی که به سرمایه گذاری در یونان علاقمند هستند با مبالغ کمتر در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با اخبار ویزا طلایی اتحادیه اروپا
مراحل اخذ ویزای طلایی یونان
ویزای طلایی یونان یکی از برترین روش های مهاجرت و اخذ اقامت یونان است که به راحتی می توان همزمان با خانواده به این کشور مهاجرت نمود. این مسیر که نوعی سرمایه گذاری به حساب می آید این امکان را می دهد که در یونان زندگی کنید و بدون ویزا در سراسر منطقه شینگن سفر کنید. هیچ محدودیتی برای مدت اقامت شما از طریق ویزای طلایی یونان وجود ندارد. در واقع، هیچ شرط حداقلی برای ویزای طلایی یونان نیز وجود ندارد. حق زندگی در یونان با مزایای بهداشت عمومی و آموزش نیز برای شما وجود دارد. مراحل اخذ ویزای طلایی یونان بسیار آسان است. در زیر به مراحل اخذ ویزای طلایی یونان اشاره نموده ایم.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در زمینه خود حمایتی یونان
مدارک مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای یونان
مدارک لازم برای درخواست گلدن ویزای کشور یونان که باید به سفارت این کشور نشان دهید، به شرح زیر می باشد:
این مطلب را از دست ندهید!
شرایط ویزای همراه در گلدن ویزا یونان
افرادی که درخواست گلدن ویزای یونان را می دهند می توانند همزمان با اقدام برای شخص اصلی برای خانواده خود نیز درخواست ویزا نمایند. همراه از نظر قوانین کشور یونان به همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال گفته می شود. ممکن است که در صورت مجرد بودن فرزندان، دانشجو بودن آنها و اثبات وابستگی آنها به خانواده، فرزندان تا ۲۴ سال را نیز در پرونده جای داد. در این نوع ویزا همراهان اجازه کار در کشور یونان را نخواهند داشت، اما فرزندان این خانواده اجازه تحصیل در کشور یونان و استفاده از امکانات آموزشی را خواهند داشت.
هزینه ویزای طلایی یونان
برای اخذ ویزای طلایی یونان می توانید چندین ملک را با سرمایه گذاری 250 هزار یورو خریداری کنید. در کنار سرمایه گذاری و انتقال این 250 هزار یورو یکسری هزینه دیگر نیز ممکن است داشته باشید. در زیر به هزینه های ویزای طلایی یونان اشاره می کنیم:
| توضیحات | هزینه |
| هزینه مالیات نقل و انتقال، هزینه های قانونی، ثبت زمین و دفاتر اسناد رسمی | حدود 6.4 درصد از مبلغ خرید ملک (حدود 16,000 یورو) |
| هزینه مهر طلایی ویزا (به ازای هر فردی که در پرونده قرار دارد.) | 2,000 یورو |
| هزینه مبلمان و لوازم منزل | 10,000 یورو |
| هزینه بررسی سابقه ملک در اداره ثبت اسناد و املاک ذیصلاح | 250 یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده 24 درصد |
| هزینه انجام کلیه مراحل لازم برای امضای قرارداد خرید ملک | 1,000 یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده 24 درصد |
| هزینه درخواست برای اجازه اقامت (به ازای هر فردی که در پرونده قرار دارد.) | 300 یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده 24 درصد |
شرایط اخذ تابعیت یونان از طریق گلدن ویزا
هنگامی که شخص متقاضی و خانواده او ویزای طلایی یونان را دریافت می کنند به آنها اقامتی ۵ ساله داده می شود. این اقامت تا زمانی که سرمایه گذاری آنها حفظ شود به صورت نامحدود قابل تمدید خواهد بود. طبق قوانین در حالتی که شخص متقاضی در کشور یونان اقامتی هفت ساله به صورت متوالی داشته باشد، می تواند درخواست تابعیت و پاسپورت کشور یونان را نیز بنماید. کشور یونان دو تابعیتی را نیز تایید می کند و امکان تابعیت دوگانه برای سرمایه گذاران گلدن ویزای کشور یونان وجود دارد. این نکته به این معناست که برای دریافت تابعیت کشور یونان نیازی نیست که شخص متقاضی از تابعیت اولیه خود انصراف دهد و می تواند همزمان شهروند کشور خود و یونان باشد.
این مطلب را از دست ندهید!
مزایای گلدن ویزای یونان
از بزرگترین مزایای گلدن ویزای یونان می توان به عدم شرط حضور متقاضی در این کشور برای تمدید اقامت اشاره کرد. در واقع بدون این که متقاضی و خانواده او در کشور یونان حضور داشته باشند امکان تمدید اقامت خود را دارند. همچنین اجازه تحصیل برای فرزندان متقاضی و استفاده از سیستم آموزشی کشور یونان از دیگر مزایای گلدن ویزای یونان می باشد. پایین بودن مبلغ سرمایه گذاری نسبت به کشورهای دیگر منطقه شنگن مزیت بزرگ سرمایه گذاری در یونان می باشد و همچنین این امکان وجود دارد که بعد از 4 یا 5 سال متقاضی سرمایه خود را باز پس گیرد. جهت اخذ این ویزا نیاز به ارائه مدرک زبان نمی باشد. همچنین متقاضی قادر خواهد بود برای همسر و فرزندان حداکثر 24 سال و والدین وابسته به خود اقامت دریافت نماید. امکان اخذ تابعیت کشور یونان پس از ۷ سال از دیگر مزایای گلدن ویزای یونان می باشد. شما با داشتن این ویزا می توانید آزادانه بین کشورهای حوزه شنگن رفت و آمد کنید و هیچ گونه محدودیتی از این موضوع ندارید.
معایب گلدن ویزای یونان
ویزای طلایی یونان، همانند تمامی مسیرهای مهاجرتی در کنار مزایای بیشماری که دارد، دارای یکسری معایب نیز می باشد. از معایب گلدن ویزای یونان می توان به نبود اجازه کار برای متقاضیان اشاره کرد همچنین بالا نبودن کیفیت زندگی در کشور یونان یکی دیگر از معایبی است که ممکن است برای برخی از افراد مناسب نباشد. از دیگر معایب گلدن ویزای یونان می توان به عدم اجازه فروش زمین تا زمان اخذ اقامت دائم و تابعیت یونان، اشاره کرد. بالا بودن میزان مالیات بر ملک و املاک از دیگر معایب گلدن ویزای یونان می باشد.
مقالات مرتبط
مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال
علاوه بر یونان که ویزای طلایی دارد و می توان از طریق خرید ملک اقامت آن را اخذ نمود، اقامت طلایی پرتغال از طریق خرید ملک و گلدن ویزای اسپانیا نیز وجود دارد که متقاضیان سرمایه گذاری در خارج از کشور می توانند از این طریق به سرمایه گذاری، کسب سود و اخذ اقامت اروپا بپردازند. در مقایسه گلدن ویزای یونان، اسپانیا و پرتغال می توان گفت برای سرمایه گذاری در یونان نیاز به 250 هزار یورو می باشد در صورتی که برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اسپانیا و پرتغال نیاز به 500 هزار یورو می باشد.
تنها در گلدن ویزای پرتغال شرط اقامت 7 روز در سال وجود دارد و در دو ویزای طلایی دیگر شرطی برای اقامت ذکر نشده است. در صورتی که متقاضی بخواهد برای اقامت دائم این کشور ها اقدام نماید می بایست 7 روز در هر سال و به مدت 5 سال یعنی 35 روز در پرتغال اقامت داشته باشد تا بتواند درخواست اقامت دائم پرتغال نماید.
برای درخواست تابعیت یونان متقاضی می بایست به مدت 7 سال و در هر سال به مدت 183 در این کشور اقامت داشته باشد. برای اسپانیا نیز متقاضی می بایست به مدت 10 سال و به طور متوالی در این کشور حضور داشته باشد که این امر می تواند منجر به تابعیت شود. در هر سه کشور متقاضی می تواند همسر، فرزندان و والدین وابسته به خود را در پرونده داشته باشد و برای این عزیزان نیز درخواست اقامت نماید.
| کشورهای دارای گلدن ویزا | حداقل میزان سرمایه گذاری | مدت زمان شرط حضور | شرط اخذ اقامت دائم و تابعیت | شرط اخذ ویزای همراه |
| یونان | 250 هزار یورو | 7 روز در سال | 183 روز در هر سال و به مدت 7 سال | همسر و فرزندان
والدین وابسته متقاضی والدین همسر |
| پرتغال | 500 هزار یورو | بدون شرط حضور | 7 روز در هر سال و به مدت 5 سال | همسر و فرزندان
والدین وابسته متقاضی |
| اسپانیا | 500 هزار یورو | بدون شرط حضور | 7 روز در هر سال و به مدت 10 سال | همسر و فرزندان
والدین وابسته متقاضی |
استاندارد های سرمایه گذاری در یونان
از دیدگاه علمی قبل از سرمایه گذاری های بین المللی باید استاندارد های سرمایه گذاری را در کشور مورد نظر مورد بررسی دقیق قرار گیرد. در اینجا می خواهیم استاندارد های سرمایه گذاری را در کشور یونان مورد بررسی قرار دهیم. یکی از مهمترین استاندارد های سرمایه گذاری خطر مصادره اموال می باشد که نشان می دهد به چه میزان سرمایه گذاری شما احتمال مصادره شدن دارد. در نمودار زیر می توانید ببینید که در سال های اخیر نرخ خطر مصادره اموال در کشور یونان برابر با یک واحد بوده است که این مقدار کمترین میزان خطر مصادره اموال می باشد. زیرا این نرخ همیشه در بازه عدد ۱ (کمترین مقدار)تا ۷ (بیشترین مقدار) مورد بررسی قرار می گیرد و از این حیث کشور یونان امنیت سرمایه گذاری قابل قبولی دارد.
استاندارد سرمایه گذاری مهم دیگری که می خواهیم مورد بررسی قرار دهیم، میزان کنترل فساد در کشور یونان می باشد. همان طور که در نمودار زیر می بینید در این موضوع نیز کشور یونان شرایط نسبتا مناسبی دارد.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه اقامت طلایی یونان
آیا با گرفتن گلدن ویزای یونان می توان به اقامتی بدون شرط حضور دست پیدا کرد؟
بله اعطای اقامت بدون شرط حضور از بزرگترین مزایای این ویزا است.
حداقل مبلغی که برای سرمایه گذاری به منظور دریافت ویزای یونان باید انجام شود چقدر است؟
متقاضی باید حداقل به میزان ۲۵۰ هزار یورو در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کند تا بتواند این ویزا را دریافت کند.
آیا امکان اخذ اقامت برای فرزندان بالای ۱۸ سال در یونان وجود دارد؟
در کشور یونان فرزندان تا ۲۱ سال و پرونده والدین قرار می گیرد و امکان دارد که فرزندان وابسته تا ۲۴ سال هم در این پرونده قرار بگیرند.
چه زمان متقاضی می تواند پس از دریافت گلدن ویزا یونان تابعیت کشور یونان را دریافت کند؟
طبق قوانین کشور یونان متقاضی پس از هفت سال زندگی متوالی در کشور یونان می تواند درخواست تابعیت این کشور را بدهد.