برای استفاده از تخفیفات ویژه موسسه MIE کلیک کنید
شرایط خرید ملک در یونان
خرید ملک در یونان، هزینه های خرید و اجاره ملک در یونان، شرایط و مراحل خرید ملک در یونان، اخذ اقامت یونان با خرید ملک در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی واقع شده است است. چه کسانی می توانند به خرید خانه در یونان بپردازند؟ برای مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک چه میزان سرمایه مورد نیاز است؟ مراحل خرید ملک در یونان چیست؟ کشور یونان به دلیل واقع شدن در اروپا و به سبب آنکه کشوری توسعه یافته است می تواند کشوری مناسب برای مهاجرت، سرمایه گذاری و در نتیجه اقامت باشد که در ادامه این مقاله که توسط مشاوران مطرح موسسه ملک پور با همکاری وکلای برجسته یونانی همچنین با استفاده از اطلاعات به روز سایت های معتبر این کشور گردآوری شده است، به بررسی دقیق آن پرداخته ایم. عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط و مراحل خرید ملک در یونان یا دیگر مسیر های مهاجرت به یونان و دریافت پاسخ سوالات خود و رفع ابهام در این خصوص، با مشاورین موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاوره تلفنی رایگان بهره مند گردید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره بررسی خرید ملک در کشورهای اروپایی
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
عناوینی که در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد:
خودحمایتی یونان در 45 ثانیه
قوانین اقامت یونان از طریق خرید ملک
متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در یونان و یا سایر روش ها را دارند لازم است از نحوه اقامت و تابعیت خود در این کشور اطلاعات لازم را کسب نمایند و پس از آن گامی را در این مسیر بردارند. اقامت در یونان می تواند مزیت های بسیار زیادی برای افراد به همراه داشته باشد برای مثال: افراد می توانند از آموزش و تحصیل در یونان به طور رایگان برای خود و دیگر اعضای خانواده خود بهره مند شوند. امکان سفر به دیگر کشورهای عضو شینگن و اخذ ویزای طلایی و دریافت اقامت برای اعضای خانواده خود و حتی پدر و مادر فرد متقاضی و همسر وی و فرزندان تا 24 سال، از دیگر امتیازهای اخذ اقامت کشور یونان است. برای خرید ملک در یونان و اقامت این کشور لازم است که فرد ملکی را به مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار یورو در ابتدا خریداری نماید و پس از آن می تواند برای خود و همسر و فرزند زیر ۲۱ سال خود اقامت کشور یونان را دریافت نماید.
لازم است گفته شود که برای دریافت اقامت دائم این کشور لزومی به حضور مستمر و دائم در این کشور نیست تنها لازم است افراد ۱۴ روز در سال در یونان اقامت داشته باشند و به راحتی می توانند در ابتدا اقامت 5 ساله را اخذ کنند و این اقامت پس از اتمام ۵ سال می تواند برای پنج سال دیگر تمدید شود و پس از پنج سال می تواند برای اقامت دائم درخواست نماید. پس از سپری کردن 7 سال اگر متقاضیان مایل به اخذ تابعیت و پاسپورت کشور یونان باشند، می توانند در صورت داشتن یک سری شرایط برای دریافت و کسب پاسپورت یونان اقدام فرمایند.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره عدم شرط حضور با خرید ملک در یونان
واجدین شرایط خرید ملک در یونان
متقاضیانی که قصد خرید ملک در یونان را دارند لازم است بدانند که چه افرادی واجد شرایط خرید ملک در این کشور هستند. باید گفته شود خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور شرایط خاصی ندارد و متقاضیان تنها کافی است برای اخذ گلدن ویزای یونان ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو خریداری نمایند. این ملک می تواند در بخش مسکونی و یا تجاری باشد. همچنین افراد می توانند پس از خرید ملک در این کشور، آن ملک را اجاره دهند که در آن صورت باید مالیات های لازم را پرداخت نمایند. هزینه های مربوط به خرید ملک و مسکن در این کشور در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار مناسب تر است و افراد می توانند با ۲۵۰ هزار یورو در یک کشور عضو شینگن سرمایه گذاری کنند. لازم است ذکر شود این مبلغ ۲۵۰ هزار یورو را می توان در یک یا چند ملک مسکونی یا تجاری سرمایه گذاری کرد و از این طریق اقامت این کشور را کسب نمود.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در زمینه اقامت خود حمایتی یونان
مراحل قانونی خرید ملک در یونان
خرید ملک در یونان و یا در دیگر کشورها نیازمند طی کردن یک سری مراحل قانونی و اداری است افراد با رعایت مراحل خرید ملک در یونان و رعایت قانون حاکم در آن کشور با خیالی آسوده می توانند سرمایه گذاری به طرق مختلف را به ثبت برسانند. خرید ملک در یونان و سرمایه گذاری در این کشور شرایط و ضوابط خاصی ندارد و افراد به راحتی می توانند همان گونه که گفته شد با ۲۵۰ هزار یورو در بخش املاک و مستغلات به سرمایه گذاری در یونان بپردازند. اولین مرحله از مراحل خرید ملک در یونان این است که فرد در ابتدا می بایست ملک مسکونی و یا تجاری خود را انتخاب نماید که این مسیر توسط وکیل معتبر و قانونی فرد نیز قابل انجام است. پس از آنکه با فرد فروشنده به توافق های لازم رسید باید قراردادی رسمی بین فرد خریدار و فروشنده عقد گردد. در این قرارداد لازم است تمامی مشخصات فرد خریدار و فروشنده، مبلغ توافقی، مشخصات ملک و حتی ذکر این موضوع که در صورت پشیمانی پرداخت خسارت با چه کسی و چقدر است هم لازم و ضروری است.
اگر فردی قصد خرید زمین را در این کشور دارد باید هزینه ثبت زمین و مالیات های لازم را پرداخت نماید و زمین مد نظر را در اداره ثبت املاک به نام خود به ثبت برساند. همان گونه که ذکر شد تمامی موارد گفته شده برای خرید ملک می تواند توسط وکیل معتبر فرد که وکالت نامه قانونی و رسمی متقاضی را دارد قابل انجام است.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در یونان
خرید خانه در یونان یکی از بهترین مسیرهای مهاجرتی این کشور است که متقاضی در زمان نسبتا کوتاهی می تواند اقامت یونان از طریق خرید ملک را به دست آورد. برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک متقاضی می بایست در این کشور حساب افتتاح نماید. مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در یونان شامل مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب، مدارک مورد نیاز ثبت ملک همچنین مدارک نورد نیاز ویزای یونان می باشد. متقاضی برای ثبت ملک تنها نیاز به پاسپورت بین المللی معتبر و ویزای معتبر که اجازه ورود به یونان را می دهد، نیاز دارد. در زیر به مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در یونان اشاره شده است.
لیست مدارک افتتاح حساب بانکی در یونان:
ویزای معتبر که اجازه ورود به یونان را می دهد
مدرک تایید کننده اقامت دائم (گذرنامه داخلی کشور محل اقامت)
نامه تائیدیه استخدام (سند رسمی تایید کننده فعالیت اصلی حرفه ای خریدار بالقوه که نوع آن اهمیتی ندارد)
کپی اظهارنامه مالیاتی
لیست مدارک مورد نیاز ویزا:
ارائه پاسپورت و مدارک شناسایی نظیر شناسنامه و …
گواهی نامه نداشتن سابقه کیفری
ارائه بیمه نامه
ارائه چند قطعه عکس که به تازگی گرفته شده است
ارائه مدارک تمکن مالی
قیمت خرید خانه در یونان
خرید ملک در یونان و هزینه های مرتبط با اجاره ملک برای تمامی عزیزانی که قصد سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در این کشور را دارند بسیار حائز اهمیت است. نه تنها در کشور یونان بلکه خرید ملک در کشورهای دیگر نیز در صورت اطلاع و آگاهی از هزینه ها ممکن است، زیرا افراد باید با توجه به بودجه و سرمایه خود اقدام به خرید ملک نمایند و اطلاع از هزینه های مربوط به اجاره نیز از آن جهت مهم است که ممکن است فرد متقاضی قصه زندگی در آن ملک را نداشته باشد از این رو با اجاره آن می‌تواند هم از ملک خود هزینه ای دریافت نماید و هم ملک در آن کشور خالی از سکنه نیست. هزینه حداقلی برای خرید ملک در یونان ۲۵۰ هزار یورو اعلام شده است، اما سایر هزینه ها مرتبط در ادامه آورده شده است. شایان ذکر است قیمت ها سال به سال قابل تغییر می باشند و بسته به آنکه خانه مد نظر از چه شرایط و امکاناتی برخوردار است قیمت ها می تواند متفاوت باشند.
| خانه | میانگین قیمت (به یورو) |
| خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر | ۱,۶۳۰,۴۰ |
| خرید هر متر مربع آپارتمان خارج از مرکز شهر | ۱,۴۲۰,۱۳ |
| اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر | ۳۳۰ |
| اجاره آپارتمان یک خوابه خارج از مرکز شهر | ۲۸۰ |
| اجاره آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر | ۵۵۰ |
| اجاره آپارتمان سه خوابه خارج از مرکز شهر | ۴۷۰ |
مقالات مرتبط
مزایای اقامت یونان از طریق خرید ملک
مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک و اخذ اقامت اروپا از این طریق مزایای بسیاری برای متقاضی به همراه دارد. در زیر به برخی از مزایای اقامت یونان از طریق خرید ملک اشاره شده است: