اقامت یونان با خرید ملک

متقاضی برای اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک تنها کافی است 250 هزار یورو هزینه نماید که این مبلغ در سایر کشورهای اروپایی بیشتر است به عنوان مثال برای گلدن ویزا اسپانیا 500 هزار یورو نیاز می باشد.

گلدن ویزا پرتغال نیز دارای شرایطی مشابه گلدن ویزای اسپانیا بوده و حداقل میزان سرمایه گذاری لازم در آن 280 هزار یورو مشخص شده است.

قیمت املاک در یونان نسبت به سایر کشورهای اروپایی مقرون به صرفه تر است. قیمت هر متر مربع در آتن پایتخت این کشور 1,700 یورو است در حالی که قیمت هر متر مربع در مادرید 3,000 یورو می باشد.

یونان یک کشور توریستی است، بنابراین یک سرمایه گذار می تواند با اجاره املاک، درآمد مناسبی را اخذ کند. به طور متوسط بر اساس سایت Numbeo، املاک و مستغلات در آتن حدود 4.5 درصد بازده اجاره در سال را ارائه می دهند، و در کورفو، بازدهی 4 الی 5 درصد  است.

متقاضی با خرید خانه در یونان نه تنها برای خود بلکه برای همراهان خود نیز اقامت دریافت می کند. همراهان متقاضی اقامت یونان از طریق خرید ملک شامل:

همسر یا شریکی که با او قرارداد مشارکت در یونان منعقد شده است.

 فرزندان تا سن 23 – 24 سال درصورت اثبات وابستگی به والدین می توانند اقامت دریافت کنند.

والدین متقاضی و والدین همسر متقاضی

متقاضی خرید خانه در یونان اجازه اقامت را در طول عمر خود حفظ می کند، مشروط بر اینکه ملک را نفروخته باشد همچنین پس از 7 سال، می تواند برای شهروندی یونان درخواست دهد. اقامت یونان از طریق خرید ملک در مقایسه با اسپانیا و ایتالیا که شهروندی را در 10 سال به متقاضی می دهند، سریعتر امکان پذیر است.

یونان با چندین کشور مانند بریتانیا، آمریکا و روسیه معاهده مالیات مضاعف دارد. به لطف این معاهده، خارجی ها فقط در یونان مالیات بر اموال یونان می پردازند. شرط مهم دیگر این است که مجوز اقامت یونان سرمایه گذار را در صورتی که کمتر از 183 روز در سال در این کشور زندگی کند مقیم مالیاتی نمی کند.

به عنوان سرمایه گذاری، می توانید ملکی در یونان در یک مرکز توریستی و همچنین در جزایر بیرونی خریداری کنید. همچنین مهم نیست که ملکی که خریداری نموده اید ملک جدید، در حال ساخت یا حتی بازسازی باشد.