سرمایه گذاری در فرانسه

سرمایه گذاری در فرانسه، مهاجرت به فرانسه از طرق سرمایه گذاری، انواع طرق اخذ اقامت و اخذ پاسپورت فرانسه از طریق سرمایه گذاری و مدارک مورد نیاز و مزایای سرمایه گذاری در فرانسه مورد تحلیل و بررسی علمی واقع شده است. سرمایه گذاری در فرانسه از چه روشی ممکن است؟ آیا سرمایه ‌گذاری در این کشور موجب اخذ اقامت می شود؟ روند دریافت مالیات برای سرمایه گذاری از طرق مختلف در این کشور به چه صورت است؟ در ادامه این مقاله که توسط مشاوران موسسه ملک و وکلای حرفه ای فرنسوی و با استفاده از اطلاعات به روز سایت های معتبر این کشور تهیه شده است،  به این سوالات و دیگر سوالات در خصوص سرمایه گذاری در فرانسه پاسخ داده ایم. همچنین شما عزیزان می توانید تمامی نکات مهم و ضروری دیگر را در این باب در این مقاله مشاهده کنید تا بتوانید با دید باز برای هرگونه سرمایه گذاری اقدام فرمایید. شما دوستان می توانید برای یافتن پاسخ سوالات خود و همچنین برای رفع ابهام در این خصوص با مشاورین موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاوره تلفنی رایگان بهره مند گردید. 

فرانسه با نام رسمی جمهوری فرانسه و پایتخت پاریس کشوری واقع در اروپای غربی می باشد. فرانسه با مساحت بیش از ۶۴۰ هزار کیلومتر مربع و جمعیت بیش از ۶۷ میلیون نفر، دومین کشور پرجمعیت در اتحادیه اروپا می باشد. کشور فرانسه مقام اول را در باب گردشگری دارا است زیرا این کشور، چهارمین کشوری می‌ باشد که بیشترین میراث جهانی را در یونسکو به ثبت رسانده است. فرانسه یکی از کشورهای توسعه یافته است که یکی از سکّان داران اقتصاد جهانی محسوب می شود. این کشور از لحاظ ذخایر هسته ای و قدرت خرید نیز دارای جایگاه مناسب جهانی می باشد. کشور فرانسه به دلیل دارا بودن استانداردهای بالای زندگی، شرایط مناسب و سطح عالی آموزشی، امید بالا به زندگی، سطح سلامت و دارا بودن شاخص های مهم توسعه انسانی کشور ایده آل برای مهاجرت از طرق مختلف شده است. این کشور عضو سازمان ملل و شورای امنیت سازمان ملل، گروه هشت، ناتو، سازمان تجارت جهانی و غیره می باشد.

کشور فرانسه دارای مرز خاکی با کشورهای لوکزامبورگ، ایتالیا، سوئیس، آلمان، بلژیک، اسپانیا، آندورا و موناکو می باشد و به همین دلیل از موقعیت خوبی برخوردار است. از لحاظ آب و هوایی بخش های مختلف این کشور دارای آب و هوای مختلفی می ‌باشد. زبان رسمی این کشور، فرانسوی و واحد پول آن یورو و فرانک اقیانوسيه می باشد. از صنایع مهم کشور فرانسه می توان ماشین آلات، وسایل نقلیه، مواد شیمیایی و اتمی و مواد خوراکی همچون ذرت، گندم، سیب زمینی، انگور، پنیر، ماهی، خوک، سیب و چغندر قند را نام برد. این کشور دارای معادن فراوانی است که از بین آنها می توان به آهن، پتاس، زغال سنگ، نفت، گاز طبیعی، سرب، روی و غیره اشاره کرد. به دلیل موارد ذکر شده و دیگر موارد بسیاری از افراد خواهان سرمایه گذاری و مهاجرت به فرانسه هستند همچنین به دنبال راهی برای ورود به کشور اروپایی و پرتاب به سوی آینده درخشان هستند.

به همین دلیل در این مقاله بر آن شدیم تا در خصوص سرمایه گذاری در فرانسه اطلاعات لازم را به شما عزیزان بدهیم. برای آگاهی بیشتر در ادامه این نوشتار با ما همراه باشید.

به طور کلی باید گفته شود که فرانسه کشور زیاد مهاجر پذیری نیست و مهاجران به راحتی نمی توانند پاسپورت و اقامت فرانسه را به دست بیاورند مگر اینکه فرد از طریق کسب و کار و سرمایه گذاری که در ادامه ذکر شده است اقدام نماید. در سرمایه گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت فرد در ابتدا ویزای یکساله دریافت می کند که این ویزا تا ۵ سال قابل تمدید است و پس از آن می تواند برای ویزای ۱۰ ساله و در نهایت برای اقامت دائم اقدام کند. به طور کلی برای اخذ اقامت دائم در این کشور به هر روش مهاجرتی یا سرمایه گذاری لازم است فرد در ابتدا به مدت 5 سال در این کشور زندگی نماید تا بتواند برای کسب اقامت دائم و تابعیت اقدام کند. در ادامه مدت زمان و شرایط اخذ اقامت و تابعیت با روش های مختلف سرمایه گذاری در فرانسه شرح داده شده است. شما دوستان می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر و تکمیلی در این باب در ادامه مقاله با ما همراه باشید.

  یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در فرانسه خرید ملک است. متقاضی موظف است به ازای هر فرد از خانواده خود مساحتی به میزان ۱۷ تا ۳۴ متر مربع را خریداری نماید. هزینه خرید ملک در شهر، ایالت ها و مناطق مختلف فرانسه متفاوت می باشد. برای مثال، قیمت هر متر ملک در شهر پاریس بین 5.300 تا 13.000 یورو می باشد. خرید ملک برای سرمایه گذاری در فرانسه یکی از بهترین روش های مهاجرت به این کشور خواهد بود، زیرا افراد به راحتی می ‌توانند به اقامت کشوری توسعه یافته چون فرانسه دست یابند. نکته قابل ذکر دیگر این است که فرد متقاضی باید مالیات ملکی که خریداری کرده و می خواهند در آن مسکن گزیند را پرداخت نماید. نکته حائز اهمیت در خصوص خرید ملک در فرانسه این است که شما تنها موفق به اخذ اقامت موقت خواهید شد و پاسپورت و تابعیت کشور فرانسه از طریق خرید ملک به طور مستقیم امکان پذیر نمی باشد و تنها روند اخذ تابعیت و پاسپورت را راحت تر پیش می برد.

افراد متقاضی برای سرمایه‌ گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت باید بدانند که اگر در ایران صاحب شرکت هستند می توانند در فرانسه نیز شرکت خود را ثبت کرده و مشغول به کار شوند. بدین صورت که فرد خود را کارمند شرکت معرفی کرده و حقوقی برای خود تعیین می‌ نماید. باید توجه کرد که این حقوق باید ماهانه بیش از 2.000 یورو باشد همچنین نکته حائز اهمیت دیگر اثبات نقش وی در امور شرکت است. فرد باید دارای سمتی مهم در آن شرکت بوده و در اداره و فعالیت آن شرکت نقشی مهم داشته باشد. نکته دیگر اینکه برای ثبت شرکت در فرانسه نیازمند افتتاح حسابی متعلق به شرکت خواهید بود. شایان ذکر است که از جمله شرایط برای ثبت شرکت در کشور فرانسه ارائه یک بیزینس پلن یا طرح تجاری می باشد.
سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت بسته به نوع آن متفاوت می باشد. برای مثال شرکت سهامی ساده برای شروع به ۲۳.۰۰۰ یورو و شرکت سهامی عام برای شروع به ۳۷.۰۰۰ یورو نیازمند است. پس از طی مراحل قانونی ثبت شرکت و استارت کسب و کار شما در ابتدا یک اقامت یک ساله به متقاضی داده می شود که این اقامت تا هر زمان که کسب و کار وی در آن کشور ادامه یابد قابل تمدید می باشد. پس از پنج سال فرد می تواند برای اقامت 10 ساله و یا دائم اقدام نمایید و در نهایت می تواند تابعیت این کشور را اخذ نمایید. در ادامه دیگر روش سرمایه گذاری در فرانسه برای شما دوستان شرح داده شده است.

این امکان در کشور فرانسه وجود دارد که بدون داشتن دعوت نامه شغلی از یک کارفرما، خود شخص کار آفرین خود شود. به این صورت که با خرید یک شغل ک یا ایجاد یک صنف می توانید سرمایه گذاری کرده و به اقامت این کشور دست یابید و برای این کار لازم است فرد متقاضی به سفارت فرانسه که واقع در کشور خود است مراجعه کرده و بیزینس پلن و یا طرح تجاری خود را به آن ها ارائه دهد و همچنین لازم است اثبات نماید که تا زمانی که کسب و کار و تجارت خویش در این کشور رونق می گیرد از توانایی مالی لازم برخوردار می باشد. موضوعات و مسائلی که از شما در این روند خواسته می شود بسته به نوع شغلی که می خواهید ایجاد کنید متفاوت خواهد بود.
سرمایه گذاری که قصد سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کارآفرینی را دارد باید بداند که در ابتدا به وی یک ویزای 1 سال داده می شود که این ویزا تا 5 سال قابل تمدید می باشد. پس از سپری شدن این 5 سال به وی یک اقامت 10 سال داده می شود که قابل تبدیل به اقامت دائم می باشد. نکته شایان ذکر در این میان داشتن وکیلی حاذق است که می تواند نحوه اخذ ویزای سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کار آفرینی و همچنین اطلاعات لازم در خصوص بازار کار و تجارت این کشور در اختیار شما قرار دهد.

یکی دیگر از روش های اخذ اقامت و تابعیت فرانسه، روشی به نام خود حمایتی یا اقامت تمکن مالی فرانسه است. برای سرمایه ‌گذاری در فرانسه از طریق خود حمایتی فرد باید دارای تمکن مالی باشد و اثبات کند که نیازی به کار کردن در آن کشور برای گذران روزگار خود ندارد و از طریق کسب درآمد قرار به امرار معاش نیست. فرد باید اثبات کند که می تواند از طریق سرمایه خود، از خود و خانواده خود حمایت کند. این ارتباط با ارائه مدارک مربوط به درآمد، اموال منقول و غیر منقول است که باید تمام آن را به افسر مهاجرت تسلیم نماید. برای سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خود حمایتی لازم نیست اموال و سرمایه فرد متقاضی وارد کشور فرانسه شود بلکه در حساب وی می ماند. متقاضی پس از گذشتن 5 سال حضور در این کشور برای اقامت 10 ساله و یا دائم اقدام نماید و پس از گذشتن 1 ‌سال از اقامت 10 ساله خود می تواند برای اخذ پاسپورت این کشور اقدام کند. برخی از شرایط سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خودم حمایتی در ادامه ذکر شده است:

در ادامه باید گفته شود با سرمایه ‌گذاری در فرانسه بدین طریق، فرد به راحتی می تواند اقامت دائم کشور فرانسه و در نهایت پاسپورت این کشور برای خود و خانواده خود را اخذ نماید.

شهر تولوز از شهرهای بزرگ کشور فرانسه است که قسمت ملک در آن مناسب است و این شهر مکانی مناسب برای سرمایه گذاران و کارآفرینان می باشد. تولوز یکی از شهرهای دانشجویی فرانسه می باشد که همواره پذیرای دانشجویان بسیاری است پس در این شهر اجاره منزل به دانشجویان یکی از مشاغل پر سود خواهد بود.

شهر تاریخی نانت از شهرهای مناسب برای سرمایه گذاری و خرید ملک می باشد. در این شهر سیستم حمل و نقل بسیار گسترده و عالی است. صنعت نیز دارای رونق زیادی می باشد. خرید ملک در این شهر می تواند بیزینس پر سودی باشد چراکه قیمت ملک در این شهر همواره افزایش می یابد و سرمایه متقاضی افزایش خواهد یافت.

لیون دارای دانشگاه های عالی رتبه زیادی است که به دلیل شرایط جغرافیایی خود به کشورهای سوئیس و ایتالیا و دریای مدیترانه دسترسی دارد و در ارتباط می باشد. سرمایه گذاری و خرید ملک در این شهر زیبا بسیار سودآور به نظر می رسد زیرا همواره قیمت ملک در شهر لیون افزایش می یابد.

رن یکی از شهرهای دانشجویی فرانسه می باشد، تعداد دانشجویان در این شهر به حدی است که می توان گفت یک سوم جمعیت رن را دانشجویان تشکیل می دهند. با توجه به موقعیت های شغلی متعدد و پایین بودن نرخ بیکاری در این شهر در کنار تعداد بالای دانشجویان، سرمایه گذاری در املاک بسیار منطقی و سودآور به نظر می رسد.

پواتیه یکی از شهرهای ارزان با معماری بی نظیر در کشور فرانسه می باشد. طبق تحقیقات و نتایج بیشتر مردم در پواتیه به دنبال اجاره منزل برای طولانی مدت هستند همین امر در کنار افزایش قیمت ملک در این شهر زیبا، سرمایه گذاری در املاک پواتیه را بسیار سودآور نموده است.

شهر تور یکی از شهرهای توریستی و زیبای فرانسه می باشد که همواره تعداد توریست های بسیاری را به خود جذب می کند. با توجه به فاصله شهر تور با پاریس و قیمت مناسب ملک در این شهر، توریست های بسیاری اقدام به خرید ملک می کنند.

فرانسه دارای نقاط قوت زیادی است که تجارت و سرمایه گذاری خارجی را جذب می کند. این کشور به عنوان یک قدرت صنعتی بزرگ در قلب بازار پررونق اروپا، کشوری است که درهای خود را به روی سرمایه گذارها، مشاغل و استعدادها باز می کند. فرانسه پنجمین اقتصاد بزرگ جهان، دومین بازار مصرف کننده بزرگ در اروپا و هفتمین سرمایه گذار خارجی بزرگ جهان است همچنین دارای سابقه ثابتی در جذب و حفظ شرکت های خارجی و استعدادهای کلیدی است. فرانسه به عنوان یکی از اعضای موسس اتحادیه اروپا و منطقه یورو و با توجه به موقعیتش در قلب اروپا، دسترسی مستقیم به بازار واحد اروپایی و شرکای اتحادیه اروپا را ارائه می دهد، تمامی این عوامل باعث شده است که مجموعه وسیعی از فرصت های تجاری را برای سرمایه گذاران فراهم شود و متقاضیان بسیاری به فکر مهاجرت به این کشور و استفاده از فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه شده اند.

بخش های اصلی فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه در زمینه های خودرو، ساخت هواپیما و فضاپیما، داروسازی، فعالیت های علمی و فنی همچنین خدمات فناوری اطلاعات می باشد. در زیر در مورد هر کدام از این فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه بیشتر توضیح داده شده است.

سرمایه دارانی که مایل به سرمایه‌گذاری در فرانسه هستند، خواهان آگاهی از مزیت های سرمایه گذاری در این کشور می باشند. در ابتدا لازم است گفته شود که سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در بخش های مختلف در فرانسه حداقل ۳۰۰ هزار یورو می باشد که این مبلغ نیز در حساب فرد باقی می ماند و کشور فرانسه آن را در حساب کشور مسدود نخواهد کرد که این موضوع، خود مزیت محسوب می شود. این مقاله به وسیله کارشناسان موسسه ملک پور تهیه شده و هر نوع کپی برداری از مطالب آن بدون ذکر منبع، شرعاً و قانوناً حرام است. از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در فرانسه می توان به موارد زیر اشاره نمود:

اطلاع از معایب سرمایه گذاری در فرانسه می تواند شما را به طور کلی از مشکلاتی که شاید در این روند سر راه خود حس کنید مطلع سازد و سبب شود تا با آگاهی کامل از کلیه شرایط و مشکلات قدم در این راه بگذارید .در ابتدا باید توجه کنید که در هر کشوری در کنار مزایا، معایبی نیز وجود دارد. در کشور فرانسه، مزایای موجود قطعاً از معایب آن بیشتر است. از جمله معایبی که در این کشور وجود دارد اختلاف طبقاتی بین مهاجرین بین المللی و افراد تبعه فرانسه است. از دیگر معایب آن این است که بیشترین پیشرفت در شهر پاریس خواهد بود، اما زندگی در این شهر بسیار گران است. از دیگر معایبی که می توان به آن اشاره کرد، تسلط به زبان فرانسه است. شخص متقاضی در صورتی می تواند در این کشور کار یابد که به زبان فرانسوی مسلط باشد.

افرادی که قصد سرمایه گذاری در فرانسه را دارند باید این اطمینان خاطر را داشته باشند که کشور مقصد اعمال صنفی نسبت به سرمایه و سرمایه گذار نخواهد داشت. از جمله مواردی که در این باره باید مورد بررسی قرار گیرد نرخ مصادره اموال است. نرخ مصادره اموال کشور فرانسه از سال ۲۰۱۴ تا سال ۲۰۱۹ برابر با یک بوده است. نرخ مصادره اموال بازه یک تا هفت را شامل می شود که هرچه این عدد به عدد یک نزدیک تر باشد نشان دهنده شرایط مطلوب و هرچه این عدد به 7 نزدیک باشد نشان دهنده نرخ مصادره بالای اموال در شرایطی همچون تغییر رژیم و غیره می باشد.

نمودار زیر نشان دهنده نرخ مصادره اموال در کشور فرانسه از سال ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹ است که عدد مطلوب آن نشان دهنده وجود شرایط مناسب و بدون دغدغه سرمایه گذاری در این کشور است.

از دیگر موارد مهمی که در این بین باید بررسی گردد، نرخ کنترل فساد است که نشان دهنده توجه و نظارت دولت بر سازمان ها و نهادهای مرتبط و دیگر سازمان‌ها است که در نمودار زیر نرخ کنترل فساد از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱٩ آورده شده است. هرچه نرخ کنترل فساد بالاتر باشد نشان دهنده کنترل و نظارت بیشتر کشور بر ارگان ها، سازمان ها و نهادهای مرتبط و غیر مرتبط است.

متقاضیان سرمایه گذاری در فرانسه به منظور کسب اطلاعات بیشتر لازم است به برخی از شاخص ‌های اقتصادی تاثیرگذار این کشور توجه کنند که از جمله این شاخص ‌ها میزان مالیات در این کشور است. مالیات بر درآمد و مالیات بر سود دو مسئله مهم و تاثیرگذار بر درآمد و سرمایه گذاری در هر کشوری هستند. هر چه میزان مالیات کمتر باشد، جذب سرمایه ‌گذاری بیشتر و سرمایه‌ گذاری در آن کشور بهتر است. در ادامه نمودار مالیات بر درآمد و سود کشور فرانسه آورده شده است.

از شاخص های تاثیرگذار و مهم دیگر توجه به تولید ناخالص داخلی یا GDP است. هرچه میزان GDP یک کشور بیشتر باشد نشان دهنده رشد اقتصادی مناسب در آن کشور است و می توان خرسند بود که میزان سود و درآمد در آن کشور بیشتر و کشور مدنظر از نظر سرمایه گذاری مطلوب و ایده آل است. در ادامه نمودار تولید ناخالص داخلی کشور فرانسه برای آگاهی بیشتر شما عزیزان آورده شده است.

✅ بهترین راه سرمایه گذاری در فرانسه کدام است؟

از بهترین روش های سرمایه گذاری در فرانسه، ارائه طرح تجاری برای ثبت شرکت و اقامت خود حمایتی است.

✅ آیا با خرید ملک در فرانسه می توان اقامت گرفت؟

تحت شرایط خاصی می توان به واسطه خرید ملک در فرانسه، اقامت این کشور را گرفت.

✅ آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت فرانسه را کسب کرد؟

خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت فرانسه را کسب کنید.

✅ آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت فرانسه را کسب کرد؟

به طور مستقیم نمی توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت فرانسه را کسب کرد اما پس از گذشت چند سال زندگی در فرانسه می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.