سرمایه گذاری در لهستان
سرمایه گذاری در لهستان انواع مختلفی داشته که بسته به نوع سرمایه گذاری ممکن است شخص خارجی بتواند اقامت این کشور را نیز دریافت کند.
معمول ترین روش های سرمایه گذاری در لهستان خرید ملک و ثبت شرکت می باشد که با ثبت شرکت در لهستان می توانید اقامت این کشور را دریافت نمائید. از مهم ترین شرایط ثبت شرکت در لهستان می توان به استخدام دو نیروی کار اشاره کرد.
همچنین باید طرح تجاری حرفه ای داشته باشید و نشان دهید که کسب و کار شما می تواند به اقتصاد لهستان کمک شایانی داشته باشد. جهت دریافت مشاوره اولیه رایگان در خصوص سرمایه گذاری در لهستان و مهاجرت به لهستان می توانید با موسسه ملک پور ارتباط تلفنی برقرار کنید و از مشاوران این موسسه کمک دریافت نمائید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
جدول اطلاعات کلی کشور لهستان
|
مشخصات |
جزئیات |
|
نام رسمی |
جمهوری لهستان (Rzeczpospolita Polska) |
|
پایتخت |
ورشو (Warsaw) |
|
مساحت |
312,696 کیلومتر مربع |
|
جمعیت |
حدود 38 میلیون نفر |
|
زبان رسمی |
لهستانی |
|
واحد پول |
زلوتی لهستان (PLN) |
|
کد تلفن |
+48 |
|
همسایگان |
آلمان، جمهوری چک، اسلواکی، اوکراین، بلاروس، لیتوانی، روسیه |
|
نرخ بیکاری |
حدود 3-4٪ |
|
GDP (تولید ناخالص داخلی) |
حدود 900 میلیارد دلار |
|
مالیات شرکت‌ها |
19٪ (برای برخی استارتاپ‌ها 9٪) |
|
عضویت در اتحادیه اروپا |
از سال 2004 |
|
عضویت در شینگن |
از سال 2007 |
|
آب‌وهوا |
زمستان‌های سرد، تابستان‌های معتدل |
|
صنایع مهم |
خودرو، فناوری اطلاعات، انرژی، کشاورزی، داروسازی |
|
حداقل سرمایه برای ثبت شرکت |
5000 زلوتی (حدود 1100 یورو) |
|
حداقل سرمایه برای خرید ملک |
20,000 یورو |
شرایط سرمایه گذاری در لهستان
برای سرمایه‌گذاری در لهستان، باید شرایط و الزامات مختلفی را در نظر بگیرید. در ادامه، مهم‌ترین شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری در این کشور را بررسی می‌کنیم:
- حداقل سرمایه مورد نیاز – برای ثبت شرکت حداقل 5000 زلوتی و برای سرمایه‌گذاری در املاک حداقل 100,000 یورو لازم است.
- ثبت شرکت در KRS – شرکت خود را در دادگاه ملی ثبت کنید و شماره مالیاتی (NIP) و آماری (REGON) دریافت کنید.
- افتتاح حساب بانکی شرکتی – برای فعالیت‌های تجاری، داشتن حساب بانکی در لهستان الزامی است.
- پرداخت مالیات – مالیات بر درآمد شرکت 19٪ و مالیات بر ارزش افزوده (VAT) 23٪ است.
- دریافت مجوزهای لازم – بسته به نوع کسب‌وکار، ممکن است به مجوزهای صنعتی، تجاری یا بهداشتی نیاز داشته باشید.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با کار لاتویا و لهستان
روش های سرمایه گذاری در لهستان
در لهستان، روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. از راه های سنتی تا رویکردهای نوآورانه، سرمایه گذاران گزینه های زیادی برای انتخاب دارند. برخی از روش های رایج سرمایه گذاری در لهستان عبارتند از:
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه گذاری لهستان از طریق خرید ملک
خارجی ها می توانند از طریق خرید ملک در لهستان سرمایه گذاری کنند، اما شرایط و الزامات خاصی وجود دارد که باید از آن ها آگاه بود. میانگین قیمت املاک در لهستان بسته به موقعیت مکانی متفاوت است. از مارس 2024، قیمت متوسط آپارتمان در ورشو حدود 18000 PLN در هر متر مربع است، در حالی که در کراکوف حدود 16000 PLN در هر متر مربع است.
قیمت خانه ها تقریباً 10000 PLN در هر متر مربع در ورشو و 9000 PLN در هر متر مربع در کراکوف است. دو نوع مالیات بر خرید ملک در لهستان وجود دارد. مالیات بر ارزش افزوده با نرخ 23 درصد عمدتاً برای املاک جدید و املاک توسعه نیافته اعمال می شود، در حالی که مالیات معاملات 2 درصد تعیین شده است.
توجه به این نکته ضروری است که تنها با خرید ملک در لهستان نمی توان اقامت این کشور را دریافت کرد. در اینجا شرایط کلیدی برای سرمایه گذاری در لهستان از طریق خرید ملک قرار گرفته است:
سرمایه گذاری در لهستان از طریق ثبت شرکت
سرمایه گذاری در لهستان از طریق ثبت شرکت یک رویکرد استراتژیک برای افراد و مشاغلی است که به دنبال حضور در اقتصاد پر رونق این کشور هستند. در اینجا مراحل کلیدی این فرآیند آمده است:
انواع شرکت های قابل ثبت در لهستان
در لهستان انواع مختلفی از شرکت ها را می توان برای انجام فعالیت های تجاری ثبت کرد. هر نوع شرکت دارای ویژگی ها، الزامات قانونی و پیامدهای مربوط به مسئولیت، مالیات و حاکمیت خاص خود است. انواع اصلی شرکت هایی که می توانند در لهستان ثبت شوند عبارتند از:
توجه به این نکته ضروری است که لیست کامل مدارک مورد نیاز بسته به شرایط خاص و نوع شرکتی که ثبت می کنید ممکن است متفاوت باشد. توصیه می شود برای تعیین مدارک دقیق مورد نیاز برای وضعیت خاص خود با یک وکیل ثبت شرکت مشورت کنید.
اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت در لهستان
اخذ اقامت لهستان از طریق ثبت شرکت امکان پذیر بوده و راه اندازی کسب و کار در لهستان راهی برای افراد جهت اخذ اقامت این کشور است. با این حال، شرایط خاصی وجود دارد که برای واجد شرایط بودن برای اجازه اقامت موقت در لهستان از طریق ثبت کسب و کار، باید رعایت شود. شرایط اخذ اقامت از طریق ثبت کسب و کار در لهستان:
مدارک لازم برای ثبت شرکت در لهستان
برای ثبت شرکت در لهستان، باید مدارک خاصی را جمع آوری کنید. الزامات خاص ممکن است بسته به نوع شرکت و شرایط متفاوت باشد، در اینجا یک لیست کلی از مدارک لازم برای ثبت شرکت در لهستان را قرار داده ایم:
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در لهستان
سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در لهستان بسته به عوامل مختلفی از جمله نوع سرمایه گذاری، بخش تجاری و الزامات خاص پروژه سرمایه گذاری می تواند متفاوت باشد.
هنگام تأسیس یک شرکت در لهستان، سرمایه گذاران معمولاً باید حداقل سرمایه سهام را مطابق با قوانین شرکت لهستان ارائه دهند. به عنوان مثال، حداقل سرمایه سهام برای یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) 5000 PLN است، در حالی که برای یک شرکت سهامی (JSC)، 100،000 PLN است. این سرمایه به حساب بانکی تعیین شده واریز می شود و پایه سرمایه اولیه شرکت را تشکیل می دهد.
همچنین افرادی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات لهستان را دارند مبلغی در حدود 20 هزار یورو باید کنار بگذارند.
مراحل سرمایه گذاری در لهستان
سرمایه‌گذاری در لهستان شامل چندین مرحله قانونی، اداری و عملیاتی است که باید به دقت انجام شود. این مراحل به‌طور کلی شامل مراحل تحقیقاتی، ثبت قانونی، تأمین مالی و راه‌اندازی کسب‌وکار می‌شود. در اینجا مراحل اصلی سرمایه‌گذاری در لهستان به ترتیب شرح داده شده است:
- تحقیقات و تحلیل بازار
قبل از هر اقدامی، ضروری است که بازار لهستان به دقت تحلیل شود. این مرحله شامل بررسی رقبا، فرصت‌های سرمایه‌گذاری، قوانین محلی و وضعیت اقتصادی کشور است تا بهترین استراتژی برای ورود به بازار تعیین شود. - انتخاب نوع سرمایه‌گذاری و ساختار حقوقی
انتخاب ساختار حقوقی مناسب بستگی به نوع فعالیت دارد. سرمایه‌گذاران باید تصمیم بگیرند که از ساختار شرکت سهامی (SA) برای پروژه‌های بزرگ استفاده کنند یا شرکت با مسئولیت محدود (LLC) برای کسب‌وکارهای کوچک‌تر که انتخاب رایج‌تری است. - ثبت شرکت و دریافت مجوزهای قانونی
پس از انتخاب ساختار قانونی، شرکت باید در Krajowy Rejestr Sądowy ثبت شود. در این مرحله، بسته به نوع کسب‌وکار، ممکن است دریافت مجوزهای خاص از نهادهای دولتی الزامی باشد، به‌ویژه در صنایع خاص مانند انرژی یا داروسازی. - دریافت کد مالیاتی و شماره VAT
برای انجام تراکنش‌های مالی و پرداخت مالیات‌ها، شرکت باید کد مالیاتی (NIP) و شماره VAT را از Administracja Skarbowa دریافت کند. این شماره‌ها برای فعالیت‌های مالی و تجاری، از جمله صدور فاکتور و پرداخت مالیات، ضروری هستند. - افتتاح حساب بانکی و تأمین مالی
برای انجام معاملات مالی و نگهداری سرمایه، شرکت نیاز به افتتاح حساب بانکی تجاری دارد. این حساب به‌منظور انجام تراکنش‌های داخلی و بین‌المللی ضروری است، و برای دریافت وام‌ها یا تسهیلات مالی نیز از آن استفاده می‌شود. - استخدام نیروی کار و ایجاد زیرساخت‌ها
جذب نیروی انسانی ماهر و تأمین زیرساخت‌های لازم برای راه‌اندازی کسب‌وکار، شامل تجهیزات، دفتر کار و انبار است. این مرحله می‌تواند به زمان‌بر باشد، به‌ویژه در صورت نیاز به تخصص‌های خاص در صنایع نوآورانه یا فناوری. - آغاز عملیات و بازاریابی
پس از آماده‌سازی زیرساخت‌ها و استخدام نیروی کار، کسب‌وکار می‌تواند به‌طور رسمی شروع به فعالیت کند. در این مرحله، استفاده از استراتژی‌های بازاریابی برای جذب مشتریان و ایجاد شناخت برند در بازار لهستان اهمیت زیادی دارد. - گزارش‌دهی و تطابق با قوانین مالیاتی
پس از راه‌اندازی کسب‌وکار، لازم است که شرکت گزارش‌های مالیاتی خود را به‌طور منظم به Administracja Skarbowa ارسال کند. این شامل گزارش‌های ماهانه یا فصلی برای مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و مالیات بر درآمد (CIT) است. - استفاده از معافیت‌ها و مشوق‌های مالیاتی
اگر شرکت شما در مناطق ویژه اقتصادی یا منطقه آزاد تجاری قرار داشته باشد، می‌توانید از معافیت‌های مالیاتی بهره‌مند شوید. این مشوق‌ها معمولاً شامل تخفیف در مالیات بر درآمد و معافیت‌های مرتبط با فعالیت‌های تجاری در این مناطق است.
مزایای سرمایه گذاری در لهستان
سرمایه گذاری در لهستان طیف وسیعی از مزیت ها را ارائه می دهد که آن را به یک مقصد جذاب برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی تبدیل می کند. برخی از مزایای کلیدی سرمایه گذاری در لهستان:
| مزایای سرمایه گذاری در لهستان |
| موقعیت استراتژیک مناسب |
| رشد اقتصادی قوی |
| محیط سیاسی باثبات |
| توسعه زیرساختمناسب |
| در نظر گرفتن معافیت های مالیاتی |
اقتصاد لهستان
اقتصاد لهستان یکی از بزرگترین و پویاترین اقتصادهای اروپا است که در دو دهه گذشته رشد چشمگیری داشته است. این کشور به عنوان یک عضو اتحادیه اروپا و همچنین عضو منطقه یورو، از سیاست‌های اقتصادی و تجاری باز برخوردار است و جذب سرمایه‌گذاری خارجی را تسهیل کرده است. در اینجا چند ویژگی کلیدی اقتصاد لهستان آورده شده است:
- رشد اقتصادی پایدار
لهستان یکی از معدود کشورهای اروپایی است که در طول بحران‌های اقتصادی جهانی به‌ویژه در بحران مالی 2008، توانسته رشد مثبت اقتصادی داشته باشد. در سال‌های اخیر، رشد اقتصادی این کشور به‌طور میانگین حدود 4 تا 5 درصد بوده است.
این کشور به دلیل زیرساخت‌های مدرن، نیروی کار ماهر و هزینه‌های نسبتاً پایین در مقایسه با کشورهای غربی، برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی جذاب است. - صنعت و خدمات
صنعت: لهستان اقتصاد متنوعی دارد که در آن بخش‌هایی مانند صنعت خودروسازی، متالورژی، معدن و ماشین‌آلات نقش مهمی ایفا می‌کنند. شرکت‌های بزرگی مانند KGHM Polska Miedź و Polska Grupa Energetyczna (PGE) در این صنایع فعال هستند.
خدمات: بخش خدمات به ویژه فناوری اطلاعات، بانکداری، بیمه و توریسم در حال رشد است. لهستان به عنوان مرکز فناوری در حال ظهور در اروپا شناخته می‌شود، به ویژه در شهرهایی مانند ورشو و کراکوف. - کشاورزی
کشاورزی در لهستان هنوز نقش مهمی دارد، اگرچه سهم آن از تولید ناخالص داخلی (GDP) کاهش یافته است. لهستان یکی از بزرگترین تولیدکنندگان سیب، گندم و سیب‌زمینی در اتحادیه اروپا است.
صنایع غذایی یکی از بزرگترین بخش‌های صادراتی کشور محسوب می‌شود. - بازار کار و نیروی انسانی
لهستان نیروی کار ماهر و تحصیلکرده دارد. سطح تحصیلات بالا و هزینه‌های پایین نیروی کار در مقایسه با سایر کشورهای اروپای غربی باعث شده است که شرکت‌های بین‌المللی برای ایجاد شعبه‌های خود در لهستان جذب شوند.
این کشور همچنین از نیروی کار ارزان‌تر نسبت به کشورهای غربی برخوردار است که برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب است. - صادرات و واردات
لهستان به‌عنوان یکی از بزرگترین صادرکنندگان در اتحادیه اروپا، صادرات خود را به کشورهای همسایه مانند آلمان، فرانسه و بریتانیا انجام می‌دهد. مهم‌ترین صادرات این کشور شامل ماشین‌آلات، خودرو، محصولات شیمیایی، مواد غذایی و الکترونیک است.
واردات نیز عمدتاً شامل سوخت، مواد خام، کالاهای سرمایه‌ای و تکنولوژیک است. - نرخ بیکاری و تورم
نرخ بیکاری در لهستان طی سال‌های اخیر به‌طور مداوم کاهش یافته و در حدود 3-4 درصد قرار دارد.
تورم در لهستان معمولاً در حد متوسط باقی می‌ماند، اگرچه در سال‌های اخیر به دلیل افزایش قیمت‌ها در سطح جهانی، اندکی افزایش یافته است. - زیرساخت‌ها و فناوری
لهستان در زمینه زیرساخت‌ها پیشرفت‌های زیادی داشته است. به ویژه در حمل‌ونقل (راه‌آهن، فرودگاه‌ها) و فناوری اطلاعات (مرکز داده و خدمات آنلاین).
بخش فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT) در حال رشد است و لهستان به یکی از قطب‌های مهم فناوری در اروپای مرکزی و شرقی تبدیل شده است. - سرمایه‌گذاری خارجی
لهستان به‌عنوان یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی شناخته می‌شود. شرکت‌های بین‌المللی به دلیل موقعیت جغرافیایی، نیروی کار ماهر و سیاست‌های حمایتی دولت، در این کشور سرمایه‌گذاری می‌کنند.
در مناطق ویژه اقتصادی (Special Economic Zones)، معافیت‌های مالیاتی و مشوق‌هایی برای سرمایه‌گذاران خارجی وجود دارد.
مالیات سرمایه گذاری در کشور لهستان
مالیات بر سرمایه‌گذاری در لهستان به نوع سرمایه‌گذاری و ساختار مالیاتی آن بستگی دارد. در اینجا مهم‌ترین جنبه‌های مالیاتی که سرمایه‌گذاران باید در نظر بگیرند، به‌طور خلاصه آمده است:
| نوع مالیات | نرخ مالیات | توضیحات |
| مالیات بر درآمد شرکت‌ها (CIT) | 19% (برای شرکت‌های بزرگ) / 9% (برای SMEs) | نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها، برای شرکت‌های کوچک با درآمد زیر 2 میلیون یورو 9% است. |
| مالیات بر ارزش افزوده (VAT) | 23% (نرخ استاندارد) / 8% و 5% (برای کالاها و خدمات خاص) | مالیات بر خرید و فروش کالاها و خدمات. نرخ‌های کاهش‌یافته برای برخی خدمات و کالاها. |
| مالیات بر سود سرمایه | 19% | مالیات بر سود حاصل از فروش دارایی‌های مالی مثل سهام و املاک. |
| مالیات بر درآمد افراد (PIT) | 17% (تا 120,000 PLN) / 32% (بیشتر از 120,000 PLN) | مالیات بر درآمد فردی از جمله سود حاصل از سرمایه‌گذاری‌ها. |
| مالیات بر تراکنش‌های مالی | 2% | مالیات خرید املاک. به‌طور معمول 2% از ارزش خرید. |
| مالیات‌های مناطق ویژه اقتصادی | معافیت‌های مالیاتی / تخفیف‌های خاص | شرکت‌های مستقر در مناطق ویژه اقتصادی می‌توانند از تخفیف‌های مالیاتی بهره‌مند شوند. |
مدت زمان لازم برای سرمایه گذاری در لهستان
مدت زمان لازم برای سرمایه‌گذاری در لهستان به نوع سرمایه‌گذاری بستگی دارد، اما به‌طور کلی، برای ثبت شرکت و انجام مراحل قانونی، حدود 2 تا 4 هفته زمان نیاز است. این زمان شامل ثبت شرکت، دریافت مجوزها، و انجام اقدامات اولیه مانند تأسیس شعبه یا نمایندگی است.
پس از آن، تأمین منابع مالی و جذب نیروی انسانی به‌طور متوسط 1 تا 2 ماه زمان می‌برد. در صورتی که پروژه در مناطق ویژه اقتصادی (Special Economic Zones) یا منطقه آزاد تجاری (Free Trade Zone) باشد، این فرایند می‌تواند سریع‌تر پیش برود.
پس از تأسیس شرکت و شروع عملیات، مرحله راه‌اندازی واقعی کسب‌وکار و برنامه‌ریزی بازاریابی معمولاً بین 2 تا 6 ماه طول می‌کشد. در نهایت، نظارت مستمر بر عملکرد و انطباق با قوانین جدید به صورت بلندمدت ادامه خواهد داشت. به‌طور کلی، اگر سرمایه‌گذاری کوچک یا متوسط باشد، کل فرایند از شروع تا راه‌اندازی ممکن است بین 3 تا 6 ماه طول بکشد.
اخذ ویزای سرمایه گذاری لهستان
اخذ ویزای سرمایه گذاری لهستان که به عنوان ویزای ملی D نیز شناخته می شود، گزینه ای مناسب برای افرادی است که به دنبال اقامت در لهستان به منظور سرمایه گذاری یا انجام فعالیت های تجاری هستند. برای اخذ ویزای سرمایه گذاری لهستان باید از تمکن مالی کافی برخوردار باشید و طرح سرمایه گذاری جامعی ارائه دهید. شما باید درخواست ویزا را به نزدیکترین کنسولگری یا سفارت لهستان در کشور محل اقامت خود ارسال کنید.
درخواست باید شامل مدارک مورد نیاز مانند فرم درخواست ویزا تکمیل شده، گذرنامه معتبر، عکس های اندازه پاسپورت، مدرک اقامت در لهستان، بیمه پزشکی مسافرتی و یک کپی از طرح سرمایه گذاری باشد.
اقامت سرمایه گذاری در لهستان
سرمایه گذاران خارجی که معیارهای سرمایه گذاری در لهستان را دارند، واجد شرایط درخواست اقامت سرمایه گذاری هستند. معمولاً کارآفرینان و سرمایه گذارانی که به دنبال مشارکت در اقتصاد لهستان هستند، می توانند برای اقامت سرمایه گذاری لهستان درخواست دهند.
پس از انجام فرایند سرمایه گذاری و در صورت تایید درخواست، اجازه اقامت موقت برای سرمایه گذار صادر می شود که به آنها اجازه می دهد برای یک دوره مشخص، معمولاً یک تا سه سال در لهستان اقامت کنند. مجوز اقامت ممکن است با رعایت شرایط خاصی مانند حفظ سرمایه گذاری و رعایت شرایط اقامت تمدید شود.
پس از 5 سال زندگی در لهستان امکان اخذ اقامت دائم وجود داشته و بعد از 10 سال شخص می تواند برای شهروندی لهستان درخواست دهد.
این مطلب را از دست ندهید!
معایب سرمایه گذاری در لهستان
سرمایه‌گذاری در لهستان علی‌رغم مزایای زیادی که دارد، می‌تواند با معایبی همراه باشد. برخی از مشکلات و چالش‌هایی که سرمایه‌گذاران ممکن است با آن روبه‌رو شوند، به شرح زیر هستند:
1. پیچیدگی‌های مالیاتی (Taxation Complexity)
2. تغییرات در سیاست‌های اقتصادی (Economic Policy Changes)
3. معضلات بوروکراسی (Bureaucratic Challenges)
4. نوسانات اقتصادی و ارزی (Economic and Currency Volatility)
5. رقابت شدید در بازار کار (Labor Market Competition)
6. رشد کند برخی بخش‌ها (Slow Growth in Certain Sectors)
7. سیاست‌های دولتی محدود کننده (Restrictive Government Policies)
8. محدودیت در بازارهای مالی (Financial Market Constraints)
9. رشد کند در زیرساخت‌های برخی مناطق (Slow Infrastructure Development in Certain Regions)
10. ناامنی سیاسی در برخی دوره‌ها (Political Instability)
سوالات متداول در مورد سرمایه گذاری در لهستان
چه نوع سرمایه گذاری در لهستان با اقامت همراه است؟
ثبت شرکت یکی از راه های سرمایه گذاری در لهستان است که با اقامت همراه می باشد.
انواع شرکت های قابل ثبت در لهستان کدام اند؟
شرکت با مسئولیت محدود، شرکت سهامی، شرکت با مالکیت انحصاری و مشارکت محدود توسط سهام برخی از انواع شرکت ها در لهستان می باشند.
آیا با خرید ملک در لهستان می توان اقامت این کشور را گرفت؟
خیر! تنها با خرید ملک در لهستان نمی توان اقامت لهستان را گرفت.
سرمایه گذاری در لهستان پس از چه مدت منجر به اقامت دائم می شود؟
پس از 5 سال زندگی در لهستان امکان اخذ اقامت دائم وجود داشته و بعد از 10 سال شخص می تواند برای شهروندی لهستان درخواست دهد.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.