سرمایه گذاری در پرتغال و بررسی شرایط آن
شرایط سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ اقامت و تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد بررسی قرار خواهد گرفت. اقامت سرمایه گذاری یکی از پردرخواست ترین انواع اقامت ها در کشور پرتغال می باشد. کشور پرتغال برای جذب سرمایه گذاری خارجی، برنامه گلدن ویزای پرتغال را معرفی کرده است. از طریق این برنامه سرمایه گذاری شما می توانید با خرید ملک در پرتغال به اقامت این کشور دست پیدا کنید. البته روش های سرمایه گذاری دیگری نیز برای کشور پرتغال وجود دارد که در این نوشتار به طور کامل بررسی خواهد شد. درصورت نیاز به اطلاعات تکمیلی با کارشناسان موسسه حقوقی ملک پور (MIE اتریش) تماس حاصل فرموده و مشاوره رایگان دریافت نمایید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
سرمایه گذاری در پرتغال و شرایط عمومی
سرمایه گذاری در پرتغال می تواند با توجه به گستردگی زبان این کشور (زبان پرتغالی چهارمین زبان رسمی دنیا از نظر گستردگی می باشد) برای بسیاری حائز اهمیت باشد. نوعی سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد که به GoldenVisa یا ویزای طلایی معروف است که بسیار پرطرفدار بوده و منجر به اخذ اقامت می گردد.
براساس گزارش سازمان سرمایه گذاری جهانی سازمان ملل متحد، پرتغال در سال 2017 نسبت به سال قبل رشد سرمایه گذاری داشته است (6.95 میلیارد دلار در سال 2017 و 6.3 میلیارد دلار در سال 2016) و علاوه بر این، پرتغال رتبه 29 (در بین 190 کشور دنیا) در رتبه بندی انجام کسب و کار در سال 2018 را دارا می باشد. این آمار بیانگر این امر است که توسعه سرمایه گذاری خارجی در این کشور حائز اهمیت می باشد. همچنین این کشور با ایجاد ویزای طلایی از طریق سرمایه گذاری در پرتغال موجبات جذب سرمایه و توسعه مناطق آزاد تجاری را فراهم آورده است. پرتغال دارای یک اقتصاد متنوع می باشد و عضو اتحادیه اروپا است. سرمایه گذاران جهت سرمایه گذاری در پرتغال در همه بخش های اقتصادی آزاد هستند. در سال 2017 پرتغال یکی از سه منطقه ویژه سرمایه گذاری در جهان شناخته شده است.
اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری
یکی از راه های اخذ اقامت پرتغال ویزای طلایی یا GoldenVisa در این کشور می باشد، که از جمله روش های سرمایه گذاری در پرتغال است که ریسک بسیار پایینی دارد. در این روش متقاضی علاوه بر کسب سود، به اقامت پرتغال نیز دست می یابد. در این روش ابتدا یک اقامت دو ساله سپس اقامت سه ساله اعطا می شود که هر بار می تواند برای سه سال دیگر تمدید شود. همچین امکان اخذ مجوز اقامت برای همسر، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان بالای 18 سال محصل یا وابسته و والدین با بیش از 66 سال سن، فراهم می باشد. پس از 5 سال اقامت در پرتغال می توانید برای اقامت دائم درخواست نمائید. نکته قابل توجه و مثبت در مورد ویزای طلایی پرتغال عدم شرط حضور می باشد؛ به این معنا که در دو سال اول باید 14 روز در پرتغال باشید و در هر سه سال نیز باید 21 روز در این کشور حضور داشته باشید. برای اخذ ویزای طلایی پرتغال، شخص باید واجد شرایط باشد و با انتخاب یکی از مسیرهایی که در زیر عنوان شده است برای سرمایه گذاری در پرتغال اقدام کند.
منابع مالی شخص سرمایه گذار باید خارج از پرتغال باشد و شخص نبایستی سوء پیشینه ای داشته باشد. بعد از 5 سال اقامت در پرتغال می توانید تقاضای اخذ اقامت دائم پرتغال کنید و در سال ششم با یادگیری زبان پرتغالی، تابعیت و پاسپورت پرتغال را کسب نمایید. پس از گذشت 5 سال و اخذ اقامت دائم پرتغال می توانید سرمایه گذاری خود در این کشور را به فروش برسانید و سرمایه خود را همراه با سود به دست آمده برداشت کنید.
مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک
یکی از روش های جذاب سرمایه گذاری خرید ملک می باشد. در کشور پرتغال با خرید ملک می توان اقامت این کشور را دریافت کرد. رشد ارزش ملک در پرتغال سالیانه بین 5 درصد الی 15 درصد می باشد و با اجاره آن 3 درصد الی 4 درصد ارزش ملک در سال برگشت داده خواهد شد. مزیت این روش این است که هم سرمایه گذاری صورت پذیرفته است و به تبع آن کسب سود و افزایش سرمایه برای متقاضی سرمایه گذاری در پرتغال به دنبال داشته و همچین شخص سرمایه گذار اقامت یک کشور اروپایی و عضو شنگن را بدست آورده است. از همه مهم تر اینکه به فرزندن بالای 18 سال که وابستگی به خانواده داشته باشند و پدر و مادر سرمایه گذار نیز اقامت تعلق می گیرد. یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در پرتغال و کسب درآمد و اخذ اقامت و تابعیت پرتغال خرید املاکی در مناطق توریستی و اجاره دادن آن می باشد که احتمال سود آوری برای شخص سرمایه گذار تا سقف 15 درصد الی 20 درصد را به دنبال خواهد داشت و حتی در این مناطق شرکت هایی در این خصوص وجود دارند که از طریق اجاره املاک توریستی شما، هم برای خود و هم برای شما سودآوری دارند. سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک را می توان به سه دسته پایین تقسیم کرد که همه اینها زیر مجموعه گلدن ویزا یا ویزای طلایی پرتغال می باشد، که منجر به اخذ اقامت پرتغال می گردد.
با سرمایه گذاری در املاک پرتغال می توان موفق به اخذ اقامت دائم این کشور بعد از 5 سال شد و به تبع آن بعد از 6 سال می توان تابعیت و پاسپورت پرتغال را اخذ کرد. پس از اخذ اقامت دائم می توانید ملک خریداری شده را بفروشید و در صورتی که با افزایش قیمت مواجه شده باشد، سود مناسبی نیز کسب می کنید. بسیاری از کمپانی هایی که املاک پرتغال را به فروش می رسانند، تضمین می کنند که پس از 5 سال ملک را مجددا از شما خریداری کنند.
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی
همان طور که پیش تر ذکر شد، ثبت شرکت در پرتغال یا شراکت در یک شرکت پرتغالی می تواند موجب اخذ اقامت پرتغال شود. این طرح نیز جز برنامه ویزای طلایی پرتغال است که موجب آن پس از 5 سال می توان اقامت دائم و سپس تابعیت پرتغال را کسب کرد. به واسطه ثبت شرکت و کارآفرینی در پرتغال از دو طریق زیر می توانید ویزای طلایی این کشور را کسب کنید.
مزایای سرمایه گذاری در پرتغال
کشور پرتغال از شرایط آب و هوایی خوبی برخوردار است و همچنین هزینه های زندگی در این کشور نسبت به سایر کشورهای پیشرفته دنیا پایین می باشد. سرمایه گذاری در پرتغال از طریق برنامه ویزای طلایی مزایایی دارد که می توان موارد زیر را نام برد.
سرمایه گذاری در پرتغال و تحلیل استانداردهای سرمایه گذاری
جهت سرمایه گذاری در یک کشور خارجی بررسی شاخصه هایی مانند نظام حقوقی و قضایی و استاندارد های مالیاتی آن کشور بسیار مهم و حیاتی است. این عوامل می توانند نشان دهنده امنیت سرمایه گذاری در یک کشور باشند. از این روی متقاضیان سرمایه گذاری در پرتغال بایستی نکاتی که در ادامه عنوان می گردد را مدنظر قرار دهند.
نظام حقوقی پرتغال بر پایه Civil Law یا حقوق مدنی می باشد و این کشور به خصوص در چند سال اخیر بستر های مناسبی را جهت علاقه مندان سرمایه گذاری در پرتغال فراهم آورده است. همچنین قرارداد های سرمایه گذاری دو جانبه با تقریباً 50 کشور نشان دهنده میل دولت پرتغال جهت رشد سرمایه گذاری خارجی در این کشور است. پرتغال از سال 1988 عضو آژانس تضمین سرمایه گذاری چند جانبه می باشد. آزادی مالکیت برای متقاضیان سرمایه گذاری در پرتغال و روال راحت و ساده با کمترین محدودیت ها برای سرمایه گذاران را دارد. همچنین سرمایه گذاران می توانند در پروژه های مشارکتی با سرمایه گذاران پرتغالی مشارکت داشته باشند. دولت پرتغال یارانه هایی را برای سرمایه گذاران اختصاص می دهد. سیستم حقوقی در این کشور براساس عدم تبعیض و توجه به منشا ملی سرمایه گذار می باشد. به عنوان یکی از مهم ترین پارامترها می توان به میزان مالیات در پرتغال اشاره کرد که در این کشور به شدت متغییر بوده و مالیات شرکت ها حدود 21% بوده و مالیات بر درآمد شخصی ممکن است تا حدود 41% هم برسد.
معمولا یکی از نگرانی های سرمایه گذاران در کشور های خارجی مبحث مصادره املاک می باشد. برخورد دولت ها در رابطه با اموال خارجیان از جمله شاخصه های مهم برای بررسی میزان امنیت سرمایه گذاری در یک کشور می باشد. شاخصه خطر مصادره املاک نشان دهنده احتمال تغییر رفتار دولت با خارجیان و مصادره املاک خارجیان می باشد که در بازه 1 تا 7 امتیاز بندی می شود. امتیاز 1 به معنای پایین ترین ریسک می باشد. امتیاز کشور پرتغال در این شاخصه 1 می باشد، که بیان اگر امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. در نمودار زیر شاخص خطر مصادره املاک در چند سال اخیر نشان داده شده است.
سرمایه گذاری در پرتغال و شاخصه های اقتصادی تاثیر گذار
سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در پرتغال را داشته باشند کاملاً آگاه هستند که این پروسه یک روال علمی بایستی داشته باشد از همین روی باید پارامترهایی را که می تواند در تصمیم گیری آنان تاثیر گذار باشد، بررسی کنند. در ادامه برخی از این پارامترها به همراه نمودار های مرتبط بررسی می شود.
تولید ناخالص داخلی در این کشور در سال 2015 معادل 299.6 دلار آمریکا گزارش شده است و در سال 2016 این رقم به 303.8 دلار و در سال 2017 با رشد بیشتر به رقم 311.3 درصد رسیده است. رشد تولید ناخالص داخلی (نرخ رشد واقعی) کشور پرتغال در سال 2015 معادل 1.6% بوده و این رقم برای سال 2016 به عدد 1.4% ولی در سال 2017 با رشد چشمگیری مواجه بوده و به عدد 2.5% رسیده است.
از جمله شاخصه های اقتصادی تاثیر گذار در یک کشور، نرخ تورم می باشد. در این قسمت می توانید با مطالعه نمودار نرخ تورم در پرتغال در خصوص سرمایه گذاری در پرتغال تصمیم گیری اطلاعات کسب کنید. این نمودار نشان دهنده نرخ تورم در پرتغال در دهه اخیر می باشد.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در پرتغال
بهترین راه سرمایه گذاری در پرتغال کدام است؟
از بهترین روش های سرمایه گذاری در پرتغال، خرید ملک در پرتغال است.
آیا با خرید ملک در پرتغال می توان اقامت گرفت؟
بله. در صورت خرید ملک به ارزش 500،000 یورو می توانید اقامت پرتغال را به دست آورید.
آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت پرتغال را کسب کرد؟
خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت پرتغال را کسب کنید.
آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت پرتغال را کسب کرد؟
به طور مستقیم نمی توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت پرتغال را کسب کرد اما پس از گذشت 6 سال زندگی در پرتغال می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.
شرایط استارت آپ پرتغال به چه صورت می باشد؟
- دانلود
- 3 دقیقه
- 2 K
سلام، آیا با سرمایه ای حدود 9 میلیارد میشه در اروپا سرمایه گذاری و زندگی کرد؟ سرمایه گذاری در پرتغال هم که 500 هزار یورو شده، میشه وام گرفت که سرمایه رو به 500 هزار یورو رسوند؟
- دانلود
- 3 دقیقه
- 12 K
سلام وقتتون بخیر
من میخوام با مادرم برای ویزای خود حمایتی پرتغال اقدام کنم . ایا مادرم هم باید گزارش درامد ماهانه ارایه بدن یا فقط من به عنوان شخص اول باید اثبات کنم که توانایی مالی دارم؟
با سلام
دوست عزیز به صورت کلی در برنامه خود حمایتی هر شخص باید اسناد مالی مشخصی را ارائه کند که شامل دارایی نقد و غیرنقد خواهد بود.
درود
با 54 سال سن چه حرکتی را پیش پا می گداربد
سپاس
با سلام و وقت بخیر
دوست عزیز با توجه به شرایط سنی بهترین گزینه این است که با روش های مبتنی بر سرمایه خود اقدام کنید. در پرتغال خرید ملک، استارت اپ و خودحمایتی امکان پذیر است توصیه میکنم حتما با موسسه تماس داشته باشید تا شرایط شما دقیق تر ارزیابی شود.
سلام وقت شما بخیر
من برای اخذ اقامت دایم و تابعیت پرتغال بسیار عجله دارم و دنبال فوق سریع ترین روش طی شدن پروسه ی اقامت هستم و به خاطر همین میخواهم از روش “حفظ منابع فرهنگی و آثار هنری پرتغال با انتقال سرمایه 250 هزار یورو بدون برگشت” اقدام کنم
• و حالا 2 سؤال از شما دارم
1. پروسه این روش چقدر طول میکشه؟!
2. آیا با پرداخت غیر بازگشت این قیمت دیگر میشود بدون دردسر و دوندگی موفق به اخذ اقامت دایم و تابعیت پرتغال شد؟!
سلام و عرض ادب دوست گرامی هیچ امر حقوقی بسیار سریع نیست و حداقل حدود چهار تا شش ماه زمان خواهد برد روش خرید ملک روش بهتر و سریع تری برای شما می باشد و پس از پنج سال می توانید اقامت دائم و پس از شش سال تابعیت دریافت نمایید
سلام وقت بخیر
در صورتی که سند ملکی و درامد نداشته باشم ولی 200 هزار یورو به عنوان تمکن مالی نشان دهم به اقامت خودحمایتی پرتغال دست میابم؟
سلام و عرض ادب دوست گرامی متاسفانه خبر و بایستی برای خرید ملک اقدام بفرمایید در صورتی که سرمایه خود را تا 280 هزار یورو ارتقا بخشید
سلام و خسته نباشید
با 3 میلیارد تومان از چه راهی میتوان اقامت کشور پرتغال را گرفت؟
و همچنین بنده میخوام با این مقدار پول بهمراه یکی از دوستانم مهاجرت کنم آیا با این مقدار پول ( 3 میلیار تومان ) میشود ؟
سلام دوست عزیز مسیرهای مهاجرت به پرتغال به چند دسته تقسیم بندی می شود مسیر تحصیلی کاری سرمایه‌گذاری سرمایه داری خرید ملک با ۳ میلیارد صرفاً مهاجرت تحصیلی و مهاجرت سرمایه داری می توان داشت برای یک نفر
سلام با یک میلیارد به پول ایران میشه ملک خرید واقامت گرفت ویزای کار برای مدرک دیپلم فنی حرفه ای امکان پزیر هست ممنون
با سلام و عرض ادب
دوست عزیز
جهت اخذ اقامت از طریق خرید ملک، یک کف قیمت برای ارزش ملکی که خریداری می شود لحاظ می شود.
با توجه به نرخ کنونی ارز، مبلغی که به آن اشاره فرمودید کافی به نظر نمی رسد.
جهت ارزیابی کامل شرایط و کسب اطلاعات بیشتر، توصیه می کنیم با کارشناسان موسسه تماس حاصل فرمایید.
با آرزوی موفقیت
با سلام حداقل میزان سرمایه گذاری برای یک خانواده 4 نفره در کشور پرتغال چقدر می باشد که بتوان در آنجا اقامت موقت و در ادامه دائم دریافت نمود و از طرفی بتوان صاحب شغل و درآمد شد و ادامه تحصیل فرزندان را هم فراهم نمود .
سلام و عرض ادب،
دوست عزیز یکی از کم هزینه ترین روش ها خودحمایتی این کشور می باشد.
برای یک خانواده 4 نفره حداقل 25 هزار یورو سرمایه و سند ملکی لازم است.
سلام
من سوالی داشتم
چطور میشه برای این کشور اقدام کرد؟
زبان نیاز داره ؟
من سنم 38 ساله و با دوتا بچه میخوام اقدام کنم؟
درآمد مالی هم خوبه
بودجه تا 3 میلیارد دارم
راحت و کم هزینه و سریع میخوام باشه
ممنونم
دوست عزیز سلام
با توجه به شرایطی که فرمودید خود حمایتی پرتغال می تواند روش مطلوبی برای شما باشد
پیشنهاد میکنم برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص روش خودحمایتی پرتغال با موسسه تماس حاص نمایید.
عرض ادب دوست عزیز
این روش خیلی خوبی جهت مهاجرت هست…اجازه کار و سرمایه گذاری در پرتغال رو دارید و به یکی از معتبرترین پاسپپورت ها می رسید.
میتونید درخواست تماس بدید و مشاوران ما به رایگان با شما تماس میگیرند.
سلام دوست عزیز
سرمایه گذاری در پرتغال یکی از روش های مناسب برای اخذ اقامت اروپاست و در اغلب موارد نیاز به مدرک زبان ندارد و محدودیت سنی هم در این روش نیست. با سرمایه ای که فرمودید روش خودحمایتی می تواند برای شما مناسب باشد. برای ارزیابی دقیق تر شرایط خود می توانید با کارشناسان موسسه تماس حاصل فرمایید.