سرمایه گذاری در اتریش

سرمایه گذاری در اتریش یکی از راه های اصلی مهاجرت به این کشور است. راه های اخذ اقامت اتریش از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت در اتریش متنوع است و گاها دارای پیچیدگی های قانونی زیادی است. از این رو در این نوشتار که با تلاش مشاوران ارشد موسسه ملک پور و با کمک وکلای حرفه ای اتریشی همچنین با استفاده از اطلاعات معتبر سایت های به روز این کشور گردآوری شده است، سعی شده است با بیانی ساده چگونگی اقامت در اتریش به واسطه سرمایه گذاری شرح داده شود. سوالات زیادی در زمینه سرمایه گذاری در کشور اتریش از کارشناسان MIE پرسیده می شود؛ بهترین تجارت در اتریش چیست؟ آیا از طریق خرید بیزینس در اتریش می توان اقامت این کشور را اخذ نمود؟ خود حمایتی در اتریش مخصوص چه افرادی می باشد؟ شرایط ثبت شرکت در اتریش و سرمایه گذاری در کشور اتریش به چه ترتیب است؟ سرمایه گذاری در اتریش به دلیل ثبات سیاسی و پایدار بودن شاخصه های اقتصادی در این کشور، برای افراد بسیاری از جای جای دنیا به خصوص کشور ایران دارای جذابیت است، علاوه بر این طرح خود حمایتی اتریش به دلیل شرایط مناسبی که دارد و به این دلیل که متقاضی این طرح هیچ گونه سرمایه ای را از دست نمی دهد مورد درخواست تعداد زیادی از هموطنان گرامی ما می باشد. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در زمینه مهاجرت به اتریش می توانید با مشاوران موسسه ملک پور تماس گرفته و مشاوره تلفنی رایگان دریافت نمایید.

اتریش از کشورهای مرکزی اروپا بوده و پایتخت آن وین می باشد. شهر وین بنا بر اعلام سایت Mercer با کیفیت ترین شهر دنیا از نظر سطح رفاه اجتماعی در سال 2019 اعلام شده است. این کشور مساحتی در حدود 83،878 کیلومتر مربع، جمعیتی بالغ بر 8،822،267 نفر دارد و نرخ بیکاری در این کشور 6.47 درصد می باشد. سرمایه گذاری در کشور اتریش به دلیل گستردگی انواع سرمایه گذاری هایی که می توان در این کشور انجام داد دارای اهمیت می باشد. اما باید این نکته را در نظر داشت که هر نوع سرمایه گذاری در اتریش منجر به اخذ اقامت نمی گردد و اگر با هدف اخذ اقامت اتریش و به دنبال آن اخذ تابعیت اتریش قصد سرمایه گذری در این کشور را دارید حتماً به نکاتی که در ادامه به آن ذکر می شود توجه فرمایید. سرمایه گذاری های متفاوتی نظیر خرید خانه در اتریش، خرید هاستل، خرید فرانچایزها و رستوران ها در اتریش انجام می شود که تجارت و فناوری اطلاعات و بانکداری سهم به سزایی را در سرمایه گذاری ایفا می کند. اتریش عضو چندین سازمان بین المللی است که از جمله آن ها بانک جهانی، سازمان تجارت جهانی و سازمان همکاری و توسعه اقتصادی می باشد؛ که به این معنا است که سرمایه گذاران می توانند در این زمینه با تضمین بهترین استانداردهای بین المللی کار کنند.

سرمایه گذاری و تجارت در اتریش یکی از راه های اخذ اقامت اتریش می باشد که فرد متقاضی به تبع آن می تواند تابعیت اتریش و همچنین پاسپورت اتریش را اخذ نماید. این نکته مهم را باید در نظر گرفت که هر نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش موجب اخذ اقامت دائم اتریش نمی شود. آن نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش که برای شخص سرمایه گذار آثار اقامتی را در پی داشته باشد میزان سرمایه مشخص و مدت مشخصی را باید داشته باشد. همواره اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری برای افرادی که هم قصد اخذ اقامت اتریش و هم نیت کسب سود و افزایش سرمایه را دارند مطلوب تر و مورد پسند تر است، چرا که هم در یک محیط امن و باثبات مانند کشور اتریش سرمایه خود را افزایش می دهند و کسب درآمد دارند و هم اقامت یکی از بهترین کشورهای دنیا را اخذ نموده اند. از همین روی اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اتریش بسیار مورد توجه می باشد.

خرید ملک در اتریش، ثبت شرکت، افتتاح فرانچایز و خرید سهام از جمله روش های سرمایه گذاری است که افراد در رابطه با آن سوالات زیادی مطرح می نمایند. اما باید توجه داشته باشید  که این روش های ذکر شده منجر به اخذ اقامت اتریش نمی گردد. شما برای افتتاح فرانچایز در اتریش باید ابتدا به نحوی اقامت اتریش را کسب کنید و سپس اقدام نمایید. ثبت شرکت در اتریش به تنهایی منجر به اقامت نخواهد شد و تحت شرایط خاصی این امر میسر است. در ادامه تمامی این روش ها به صورت کامل بررسی خواهند شد. 

سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک یکی از پایدارترین انواع سرمایه گذاری ها در این کشور می باشد. نکته قابل توجه در کشور اتریش این است که طبق معاهده پرشیا که در زمان پهلوی اول منعقد گردید ایرانی ها در کشور اتریش می توانند ملک خریداری نمایند. اما ذکر این مهم لازم می باشد که اگر به دنبال اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش هستید باید بدانید که صرفا با خرید ملک نمی توان اقامت اتریش را اخذ نمود ولی می توانید با سرمایه گذاری در املاک اتریش و ارائه بیزینس پلن، اقامت مخصوص سرمایه گذاران یا همان کارت قرمز، سفید ، قرمز را دریافت نمایید و در نهایت به اقامت دائم اتریش و پاسپورت این کشور دست یابید. سرمایه گذاری در کشور اتریش از طریق خرید ملک از این جهت از امنیت بالایی برخوردار است که کلیه مراحل کار زیر نظر دولت انجام می گردد و از همین روی امکان هیچ گونه سوء استفاده احتمالی در این امر وجود ندارد. جهت خرید ملک در اتریش مدارک زیر از سوی خریدار مورد نیاز است.

در جدول زیر به قیمت خرید ملک در برخی از شهرهای اتریش اشاره می شود.

اگر چه که خرید ملک به تنهایی در کشور اتریش منجر به اخذ اقامت نمی شود، بسیاری از افراد برای حفظ و افزایش سرمایه خود تمایل دارند که در کشور اتریش اقدام به خریداری ملک نمایند. خرید ملک یکی از امن ترین روش های پس انداز، حفظ سرمایه و حتی کسب درآمد یورویی است. آمارهای شاخص قیمت ملک در 10 سال اخیر نشان می دهد که قیمت ملک هر ساله روندی صعودی را طی نموده است، بنابراین سرمایه ای که در خرید ملک صرف می شود نه تنها حفظ می شود بلکه با سود نیز همراه است. علاوه بر این این امکان وجود دارد که ملک خریداری شده اجاره داده شود و درآمد یورویی برای شخص به دنبال داشته باشد. 

سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت انواع مختلفی دارد. لازم به ذکر است که در کشور اتریش به واسطه ثبت شرکت نمی توان اقامت اتریش را اخذ نمود اما می توان با این نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش کسب درآمد نموده و یک تجارت با امنیت بالا را تجربه کرد. در اتریش با توجه به نوع کسب و کاری که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید باید یکی از انواع شرکت های زیر را ثبت کنید.

بیشترین نوع شرکتی که در اتریش ثبت می شود، شرکت های مسئولیتی محدود است که به دو شکل خصوصی و دولتی متغیر است.

همان گونه که عنوان شد به صرف ثبت شرکت در اتریش نمی توانید اقامت اتریش را کسب نمایید اما تحت شرایط خاصی با ثبت شرکت و استخدام در شرکت ها می توان اقامت اتریش را اخذ کرد. در حقیقت این نوع اقامت، اقامت کاری اتریش می باشد و باید یک فرآیند امتیاز بندی را طی کرد تا به اقامت اتریش رسید. این نوع اقامت از زیر شاخه های طرح قرمز – سفید – قرمز می باشد و جهت دریافت آن 70 امتیاز لازم است. در ادامه به امتیازات لازم جهت اخذ ویزای کاری اتریش لازم است به اطلاع شما عزیزان می رسد.

البته باید این نکته را ذکر کرد که اگر شخص در مجموع امتیاز های عنوان شده 50 امتیاز کسب نماید نیز می تواند به واسطه داشتن پیشنهاد شغلی ویزای کار اتریش را اخذ کند. موسسه ملک پور این افتخار را دارد تا به صورت تخصصی در خصوص انواع سرمایه گذاری در کشور اتریش و اخذ اقامت قرمز سفید قرمز به صورت انحصاری در خدمت شما همراهان عزیز و گرامی باشد.

خرید بیزینس در اتریش یکی از پر سودترین روش های سرمایه گذاری در اتریش می باشد. برای خرید بیزینس و تجارت در اتریش می بایست توجه داشته باشید که صندوق و درآمد این بیزینس در چند سال گذشته چگونه کار کرده است و پس از بررسی و اطمینان به اینکه در سال های اخیر روند خوبی را طی نموده است می توانید آن بیزینس را خریداری نمایید. از بیزینس های پر سود می توان به پمپ بنزین، فرانچایزها، هاستل ها، رستوران ها و مغازه ها اشاره نمود. در زیر به برخی از بیزینس های پرسود اتریش اشاره می کنیم.

تجارت در اتریش از طریق کارآفرینی در اتریش امکان پذیر خواهد بود؛ شخص متقاضی بایستی یک طرح مبتکرانه و نوآورانه در این کشور ارائه نماید و حداقل بایستی 50،000 یورو در این نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش سرمایه اولیه تزریق نماید. این نوع سرمایه گذاری در اتریش می تواند منجر به اخذ اقامت شود به شرطی که شخص متقاضی کلیه موارد را رعایت کند. اقامتی که فرد از این روش اخذ می نماید یکی از انواع مختلف طرح قرمز – سفید – قرمز می باشد. لازم به ذکر است که طرح تجاری که ارائه می شود بایستی سازگار با کشور اتریش بوده و خود شخص مدیریت و کنترل اصلی شرکت را در اختیار داشته باشد و بایستی یک پروسه امتیاز بندی را طی کرده و حداقل 50 امتیاز جهت نیل به این مهم اخذ نماید. در جدول زیر به ریز امتیاز بندی این پروسه می پردازیم.

جهت اقدام در این نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش شخص متقاضی می تواند تقاضای خود را در سفارت اتریش در کشور خود ارائه نموده و مدارک زیر برای شروع کار مورد نیاز است.

به این نکته توجه داشته باشید که گواهی ها و مدارک بایستی یا به زبان انگلیسی یا آلمانی ترجمه شده باشد.

نوع دیگری از سرمایه گذاری در اتریش از طریق کار آفرینی در اتریش وجود دارد که به خود اشتغالی نیز معروف است و از زیر شاخه های اقامت قرمز – سفید – قرمز می باشد. شرایط اخذ اقامت قرمز – سفید – قرمز از طریق خود اشتغالی به ترتیب زیر است.

توجه داشته باشید که گواهی ها و مدارک بایستی به زبان انگلیسی یا آلمانی ترجمه شده باشد.

سرمایه گذاری در اتریش از طریق خود حمایتی اتریش یا ویزای تمکن مالی اتریش در حقیقت سرمایه گذاری نمی باشد و شخص متقاضی هیچ گونه هزینه ای در این خصوص انجام نمی دهد و اگر مبالغی نیز خرج می شود از هزینه های زندگی فرد است. در اقامت خود حمایتی اتریش شخص کافیست به دولت اتریش نشان دهد که در کشور خود، فرد متمولی بوده و فقط قصد اخذ اقامت اتریش را دارد؛ برای اثبات این ادعا فقط لازم است شخص متقاضی به ازای هر یک از اعضای خانواده مبلغ 22،000 یورو در یک بانک در کشور مبدأ و به حساب خود به مدت معینی بگذارد. علاوه بر این شخص باید قادر به نشان دادن درآمد ماهیانه بین 2،500 تا 3،000 یورو در ماه باشد. لازم به تأکید است که مبلغی که در بانک سپرده می گردد نه بلوکه شده و نه به حساب دولت اتریش می باشد بلکه شخص به حساب خود بایستی این حساب بانکی را داشته باشد. علاوه بر مواردی که ذکر شد داشتن سند های ملکی و تجاری، فیش حقوقی یا گواهی دارا بودن سهام تأثیر به سزایی در مراحل اخذ این اقامت دارد. تنها موردی که شخص بایستی انجام دهد اجاره یک ملک مسکونی جهت اقامت در اتریش است. در ابتدا برای متقاضی یک اقامت یک ساله صادر می شود که این اقامت برای سال بعد نیز به مدت یک سال تمدید می گردد. پس از پایان سال دوم شخص می تواند اقامت سه ساله اتریش را کسب نماید و بعد از پنج سال شخص می تواند تقاضای اقامت دائم اتریش را نماید. لازم به ذکر است موسسه ملک پور در خصوص اخذ اقامت اتریش از طریق خودحمایتی به صورت تخصصی خدمات ارائه می نماید.

اگر قصد سرمایه گذاری در اتریش را دارید می بایست تجارتی را انتخاب کنید که کمترین ضرر و بیشترین سود را به همراه داشته باشد. در دنیای امروز در اغلب موارد جهت راه اندازی یک کسب و کار و انتخاب بهترین تجارت در اتریش نیاز به سرمایه زیادی نمی باشد و تنها چیزی که نیاز دارید یک ایده تجاری سودآور و البته اندکی پول نقد می باشد. دقت داشته باشید که قبل از راه اندازی کسب و کاری و انتخاب بهترین تجارت در اتریش باید بدانید که چه نوع کسب و کاری برای راه‌ اندازی مناسب است همچنین فرهنگ و آداب تجارت در اتریش به چه صورت می باشد. ممکن است پس از بررسی ها و توجه به بالا بودن رقابت در اتریش از نظر برخی زمینه های تجاری همچنین متناسب با شرایط، تخصص و سرمایه خود، کسب و کار ارائه خدمات را به فروش محصول ترجیح دهید. در زیر به برخی از بهترین تجارت در اتریش در حوزه های مختلف اشاره شده است.

در هنگام مهاجرت و زندگی در اتریش می بایست به هزینه زندگی در اتریش نیز توجه ویژه داشته باشید. هزینه زندگی در شهرهای مختلف اتریش متفاوت می باشد. از پایتخت اتریش می توان به یکی از شهرهای ارزان این کشور اشاره نمود، شهر سالزبورگ از شهرهایی است که هزینه زندگی در آن متوسط است و شهرهای گراتس و اینسبروک را می توان جزو شهرهای گران اتریش برای زندگی دانست. هزینه ماهانه زندگی یک فرد مجرد در سالزبورگ بدون در نظر گرفتن هزینه منزل 818.05 یورو می باشد. همین شخص برای زندگی در گراتس و اینسبروک بایستی به ترتیب 911.74 یورو و 905.32 یورو هزینه نماید. این دو شهر به ترتیب 10.92 درصد و 10.48 درصد ارزان تر از لندن هستند در صورتی که سالزبورگ 17.43 درصد ارزانتر از لندن است. هزینه ماهانه یک فرد مجرد در شهر زیبای وین 786.62 یورو است و یک خانواده 4 نفره می بایست 2,762.02 یورو برای زندگی در وین هزینه نمایند. هزینه زندگی در وین 21.18 درصد ارزانتر از لندن است. با سرمایه گذاری در اتریش امکان تحصیل رایگان مانند تحصیل آلمان در این کشور برای فرزندان فراهم می شود.

سرمایه گذاری و اخذ ویزای اتریش علاوه بر اینکه موجب اخذ اقامت این کشور زیبا می شود دارای مزایای متعدد دیگری به ترتیب زیر نیز می باشد.

یکی دیگر از مزایای مهم سرمایه گذاری در اتریش این است که دولت اتریش بسیار دقیق بوده و در امور مهم مانند سرمایه گذاری نظارت دقیقی دارد و از سوی دیگر پرداخت مالیات در این کشور اجباری و عدم پرداخت مالیات تبعات بسیار سنگینی می تواند به دنبال داشته باشد. ادارات دولتی اتریش دقیق و قانون مند بوده و امکان هیچ نوع تقلب یا سوء استفاده ای در این کشور وجود ندارد. برای اثبات این موضوع می توانید به نمودار میزان حاکمیت قانون در کشور اتریش توجه بفرمایید.

برای این که این مهم برای شما عزیزان بهتر درک شود می توانید با نگاهی به جدول زیر به مقایسه این مؤلفه در اتریش و سایر کشور ها بپردازید.

سرمایه گذاری و تجارت در اتریش با در نظر گرفتن شاخص های اقتصادی مهم می تواند مورد مطالعه متقاضیان سرمایه گذاری در یک کشور خارجی قرار بگیرد. دو شاخصه مهم اقتصادی در اتریش در ادامه بررسی شده است.

سرمایه گذاری در اتریش را اگر از نظر علمی بخواهیم مورد نقد و بررسی قرار دهیم بایستی معیارهای مهمی را بررسی نمود. توجه به استانداردهای سرمایه گذاری می تواند امنیت سرمایه گذاری در یک کشور خارجی را تضمین نماید. در ادامه دو مورد از استانداردهای سرمایه گذاری در کشور اتریش مورد بررسی قرار می گیرد.

✅ بهترین راه سرمایه گذاری در اتریش کدام است؟

بهترین روش های سرمایه گذاری در اتریش، اقامت قرمز سفید قرمز، بلوکارت و استارت آپ است.

✅ حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت اتریش از طریق سرمایه گذاری چه میزان است؟

در روش استارت آپ به یک ایده خلاقانه و 50،000 یورو سرمایه نیاز دارید. در روش های قرمز سفید قرمز و بلوکارت سرمایه اولیه شرکت باید حداقل 35،000 یورو باشد.

✅ آیا با خرید ملک در اتریش می توان اقامت گرفت؟

خیر.

✅ آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت اتریش را کسب کرد؟

خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت اتریش را کسب کنید.