برای استفاده از تخفیفات ویژه موسسه MIE کلیک کنید
سرمایه گذاری در اتریش برای ایرانیان
سرمایه گذاری در اتریش یکی از راه های اصلی مهاجرت به این کشور است. راه های اخذ اقامت اتریش از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت در اتریش متنوع است و گاها دارای پیچیدگی های قانونی زیادی است. سوالات زیادی در زمینه سرمایه گذاری در کشور اتریش از کارشناسان MIE پرسیده می شود؛ بهترین تجارت در اتریش چیست؟ آیا از طریق خرید بیزینس در اتریش می توان اقامت این کشور را اخذ نمود؟ خود حمایتی در اتریش مخصوص چه افرادی می باشد؟ شرایط ثبت شرکت در اتریش و سرمایه گذاری در کشور اتریش به چه ترتیب است؟ سرمایه گذاری در اتریش به دلیل ثبات سیاسی و پایدار بودن شاخصه های اقتصادی در این کشور، برای افراد بسیاری از جای جای دنیا به خصوص کشور ایران دارای جذابیت است، علاوه بر این طرح خود حمایتی اتریش به دلیل شرایط مناسبی که دارد و به این دلیل که متقاضی این طرح هیچ گونه سرمایه ای را از دست نمی دهد مورد درخواست تعداد زیادی از هموطنان گرامی ما می باشد.
از این رو در این نوشتار که با تلاش مشاوران ارشد موسسه MIE و با کمک وکلای حرفه ای اتریشی همچنین با استفاده از اطلاعات معتبر سایت های به روز این کشور گردآوری شده است، سعی شده است با بیانی ساده چگونگی اقامت در اتریش به واسطه سرمایه گذاری شرح داده شود لذا اطلاعات این مقاله صرفا جهت آگاهی شما عزیزان در اختیار قرار گرفته است. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در زمینه مهاجرت به اتریش می توانید با مشاوران موسسه MIE تماس گرفته و مشاوره تلفنی رایگان برای بررسی شرایط کلی خود را دریافت نمایید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
سرمایه گذاری در اتریش و شرایط عمومی آن
اتریش از کشورهای مرکزی اروپا بوده و پایتخت آن وین می باشد. شهر وین بنا بر اعلام سایت Mercer با کیفیت ترین شهر دنیا از نظر سطح رفاه اجتماعی در سال 2019 اعلام شده است. این کشور مساحتی در حدود 83،878 کیلومتر مربع، جمعیتی بالغ بر 8،822،267 نفر دارد و نرخ بیکاری در این کشور 6.47 درصد می باشد. سرمایه گذاری در کشور اتریش به دلیل گستردگی انواع سرمایه گذاری هایی که می توان در این کشور انجام داد دارای اهمیت می باشد. اما باید این نکته را در نظر داشت که هر نوع سرمایه گذاری در اتریش منجر به اخذ اقامت نمی گردد و اگر با هدف اخذ اقامت اتریش و به دنبال آن اخذ تابعیت اتریش قصد سرمایه گذری در این کشور را دارید حتماً به نکاتی که در ادامه به آن ذکر می شود توجه فرمایید. سرمایه گذاری های متفاوتی نظیر خرید خانه در اتریش، خرید هاستل، خرید فرانچایزها و رستوران ها در اتریش انجام می شود که تجارت و فناوری اطلاعات و بانکداری سهم به سزایی را در سرمایه گذاری ایفا می کند. اتریش عضو چندین سازمان بین المللی است که از جمله آن ها بانک جهانی، سازمان تجارت جهانی و سازمان همکاری و توسعه اقتصادی می باشد؛ که به این معنا است که سرمایه گذاران می توانند در این زمینه با تضمین بهترین استانداردهای بین المللی کار کنند.
ویدئـو و پـادکست شرایط سرمایه گذاری در بخش کشاورزی اتریش
ویـدئــو
پـادکست
سرمایه گذاری در اتریش و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاری و تجارت در اتریش یکی از راه های اخذ اقامت اتریش می باشد که فرد متقاضی به تبع آن می تواند تابعیت اتریش و همچنین پاسپورت اتریش را اخذ نماید. این نکته مهم را باید در نظر گرفت که هر نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش موجب اخذ اقامت دائم اتریش نمی شود. آن نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش که برای شخص سرمایه گذار آثار اقامتی را در پی داشته باشد میزان سرمایه مشخص و مدت مشخصی را باید داشته باشد. همواره اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری برای افرادی که هم قصد اخذ اقامت اتریش و هم نیت کسب سود و افزایش سرمایه را دارند مطلوب تر و مورد پسند تر است، چرا که هم در یک محیط امن و باثبات مانند کشور اتریش سرمایه خود را افزایش می دهند و کسب درآمد دارند و هم اقامت یکی از بهترین کشورهای دنیا را اخذ نموده اند. از همین روی اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اتریش بسیار مورد توجه می باشد.
خرید ملک در اتریش، ثبت شرکت، افتتاح فرانچایز و خرید سهام از جمله روش های سرمایه گذاری است که افراد در رابطه با آن سوالات زیادی مطرح می نمایند. اما باید توجه داشته باشید که این روش های ذکر شده منجر به اخذ اقامت اتریش نمی گردد. شما برای افتتاح فرانچایز در اتریش باید ابتدا به نحوی اقامت اتریش را کسب کنید و سپس اقدام نمایید. ثبت شرکت در اتریش به تنهایی منجر به اقامت نخواهد شد و تحت شرایط خاصی این امر میسر است. در ادامه تمامی این روش ها به صورت کامل بررسی خواهند شد.
سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک
سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک یکی از پایدارترین انواع سرمایه گذاری ها در این کشور می باشد. نکته قابل توجه در کشور اتریش این است که طبق معاهده پرشیا که در زمان پهلوی اول منعقد گردید ایرانی ها در کشور اتریش می توانند ملک خریداری نمایند. اما ذکر این مهم لازم می باشد که اگر به دنبال اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش هستید باید بدانید که صرفا با خرید ملک نمی توان اقامت اتریش را اخذ نمود ولی می توانید با سرمایه گذاری در املاک اتریش و ارائه بیزینس پلن، اقامت مخصوص سرمایه گذاران یا همان کارت قرمز، سفید ، قرمز را دریافت نمایید و در نهایت به اقامت دائم اتریش و پاسپورت این کشور دست یابید. سرمایه گذاری در کشور اتریش از طریق خرید ملک از این جهت از امنیت بالایی برخوردار است که کلیه مراحل کار زیر نظر دولت انجام می گردد و از همین روی امکان هیچ گونه سوء استفاده احتمالی در این امر وجود ندارد. جهت خرید ملک در اتریش مدارک زیر از سوی خریدار مورد نیاز است.
در جدول زیر به قیمت خرید ملک در برخی از شهرهای اتریش اشاره می شود.
| شهر | نوع ملک | قیمت به یورو |
| وین | آپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع | 6،308.13 یورو |
| آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع | 3،870.08 یورو | |
| گراتس | آپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع | 3،498.12 یورو |
| آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع | 2،890.91 یورو | |
| سالزبورگ | آپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع | 5،800 یورو |
| آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع | 4،033.33 یورو | |
| اینسبوروک | آپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع | 6،143 یورو |
| آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع | 4،500 یورو | |
| لینز | آپارتمان در مرکز شهر برحسب متر مربع | 3،991.67 یورو |
| آپارتمان در حومه شهر بر حسب متر مربع | 2،963.64 یورو |
اگر چه که خرید ملک به تنهایی در کشور اتریش منجر به اخذ اقامت نمی شود، بسیاری از افراد برای حفظ و افزایش سرمایه خود تمایل دارند که در کشور اتریش اقدام به خریداری ملک نمایند. خرید ملک یکی از امن ترین روش های پس انداز، حفظ سرمایه و حتی کسب درآمد یورویی است. آمارهای شاخص قیمت ملک در 10 سال اخیر نشان می دهد که قیمت ملک هر ساله روندی صعودی را طی نموده است، بنابراین سرمایه ای که در خرید ملک صرف می شود نه تنها حفظ می شود بلکه با سود نیز همراه است. علاوه بر این این امکان وجود دارد که ملک خریداری شده اجاره داده شود و درآمد یورویی برای شخص به دنبال داشته باشد.
سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت
سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت انواع مختلفی دارد. لازم به ذکر است که در کشور اتریش به واسطه ثبت شرکت نمی توان اقامت اتریش را اخذ نمود اما می توان با این نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش کسب درآمد نموده و یک تجارت با امنیت بالا را تجربه کرد. در اتریش با توجه به نوع کسب و کاری که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید باید یکی از انواع شرکت های زیر را ثبت کنید.
بیشترین نوع شرکتی که در اتریش ثبت می شود، شرکت های مسئولیتی محدود است که به دو شکل خصوصی و دولتی متغیر است.
همان گونه که عنوان شد به صرف ثبت شرکت در اتریش نمی توانید اقامت اتریش را کسب نمایید اما تحت شرایط خاصی با ثبت شرکت و استخدام در شرکت ها می توان اقامت اتریش را اخذ کرد. در حقیقت این نوع اقامت، اقامت کاری اتریش می باشد و باید یک فرآیند امتیاز بندی را طی کرد تا به اقامت اتریش رسید. این نوع اقامت از زیر شاخه های طرح قرمز – سفید – قرمز می باشد و جهت دریافت آن 70 امتیاز لازم است. در ادامه به امتیازات لازم جهت اخذ ویزای کاری اتریش لازم است به اطلاع شما عزیزان می رسد.
| معیار واجد شرایط بودن | امتیاز |
| شرایط و مهارت ویژه | حداکثر امتیاز: 40 |
| فراغ التحصیلی از یک موسسه آموزش عالی که حداقل 4 سال گذرانده باشید | 20 |
| دارا بودن مدرک در رشته های ریاضیات، کامپیوتر، علوم طبیعی، تکنولوژی | 30 |
| کارشناسی ارشد یا دکتری | 40 |
| حقوق خالص سال گذشته اگر یک جایگاه مدیریتی داشتید یا در شرکت بورس اوراق بهادار کار می کنید و یا در یک شرکت بازرگانی که با اتریش در ارتباط است مشغول به کار هستید و حقوق شما:
بین 60,000 تا 50,000 یورو است بین 70,000 تا 60,000 یورو است بیشتر از 70,000 یورو است |
20
25 30 |
| فعالیت های پژوهشی و نو آورانه مانند ثبت اختراع و مقاله علمی | 20 |
| جوایز علمی | 20 |
| تجربه کاری | حداکثر امتیاز: 20 امتیاز |
| هر سال سابقه کار | 2 |
| شش ماه تجربه کار در اتریش | 10 |
| دانش زبان | حداکثر امتیاز: 10 امتیاز |
| مهارت زبان آلمانی یا انگلیسی در سطح A1 | 5 |
| مهارت زبان آلمانی یا انگلیسی در سطح A2 یا بالاتر | 10 |
| سن | حداکثر امتیاز: 20 |
| تا 35 سال | 20 |
| تا 40 سال | 15 |
| تا 45 سال | 10 |
| تحصیل در اتریش | حداکثر امتیاز: 10 |
| گذراندن دوره های دیپلما در اتریش | 5 |
| گذراندن دوره های لیسانس و فوق لیسانس | 10 |
| مجموع امتیازات | 100 |
| حداقل امتیاز مورد نیاز | 70 |
البته باید این نکته را ذکر کرد که اگر شخص در مجموع امتیاز های عنوان شده 50 امتیاز کسب نماید نیز می تواند به واسطه داشتن پیشنهاد شغلی ویزای کار اتریش را اخذ کند. موسسه ملک پور این افتخار را دارد تا به صورت تخصصی در خصوص انواع سرمایه گذاری در کشور اتریش و اخذ اقامت قرمز سفید قرمز به صورت انحصاری در خدمت شما همراهان عزیز و گرامی باشد.
خرید بیزینس در اتریش
خرید بیزینس در اتریش یکی از پر سودترین روش های سرمایه گذاری در اتریش می باشد. برای خرید بیزینس و تجارت در اتریش می بایست توجه داشته باشید که صندوق و درآمد این بیزینس در چند سال گذشته چگونه کار کرده است و پس از بررسی و اطمینان به اینکه در سال های اخیر روند خوبی را طی نموده است می توانید آن بیزینس را خریداری نمایید. از بیزینس های پر سود می توان به پمپ بنزین، فرانچایزها، هاستل ها، رستوران ها و مغازه ها اشاره نمود. در زیر به برخی از بیزینس های پرسود اتریش اشاره می کنیم.
این مطلب را از دست ندهید!
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه گذاری در اتریش از طریق کارآفرینی
تجارت در اتریش از طریق کارآفرینی در اتریش امکان پذیر خواهد بود؛ شخص متقاضی بایستی یک طرح مبتکرانه و نوآورانه در این کشور ارائه نماید و حداقل بایستی 50،000 یورو در این نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش سرمایه اولیه تزریق نماید. این نوع سرمایه گذاری در اتریش می تواند منجر به اخذ اقامت شود به شرطی که شخص متقاضی کلیه موارد را رعایت کند. اقامتی که فرد از این روش اخذ می نماید یکی از انواع مختلف طرح قرمز – سفید – قرمز می باشد. لازم به ذکر است که طرح تجاری که ارائه می شود بایستی سازگار با کشور اتریش بوده و خود شخص مدیریت و کنترل اصلی شرکت را در اختیار داشته باشد و بایستی یک پروسه امتیاز بندی را طی کرده و حداقل 50 امتیاز جهت نیل به این مهم اخذ نماید. در جدول زیر به ریز امتیاز بندی این پروسه می پردازیم.
| معیار واجد شرایط بودن | امتیاز |
| مدارک تحصیلی و فنی حرفه ای | حداکثر امتیاز: 30 |
| مدرک تحصیلی و آموزش های فنی و حرفه ایی و مهارت خاص | 20 |
| تحصیلات حداقل سه ساله در دانشگاه | 20 |
| داشتن مدرک کارشناسی/کارشناسی ارشد/دکتری و یا تحصیل/آموزش فنی و حرفه ای در اتریش | 30 |
| تجربه کاری | حداکثر امتیاز: 10 |
| هرسال تجربه کاری | 2 امتیاز |
| دانش زبان | حداکثر امتیاز: 15 |
| تا سطح A2 زبان آلمانی | 5 |
| تا سطح B1-B2 زبان آلمانی | 10 |
| تا سطح B2 زبان انگلیسی | 10 |
| سطح C1-C2 زبان آلمانی | 15 |
| امتیازات افزوده | حداکثر امتیاز: 30 |
| شواهد سرمایه گذاری حداقل 50000 یورو | 10 |
| پذیرش کمک های مالی از یک شرکت استارت آپی از کشور اتریش | 10 |
| سن حداکثر تا 35 سال | 10 |
| مجموع امتیازات | 85 |
| حداقل امتیاز مورد نیاز | 50 |
جهت اقدام در این نوع سرمایه گذاری در کشور اتریش شخص متقاضی می تواند تقاضای خود را در سفارت اتریش در کشور خود ارائه نموده و مدارک زیر برای شروع کار مورد نیاز است.