سرمایه گذاری در آلمان

بهترین سرمایه گذاری در آلمان، روش های مختلف سرمایه گذاری در آلمان، ویزای سرمایه گذاری آلمان جهت اخذ اقامت در آلمان در این مقاله علمی مورد ارزیابی و تحلیل قرار خواهد گرفت. آیا می توان با سرمایه گذاری در آلمان به اقامت و پاسپورت آن رسید؟ میزان سرمایه برای ورود به بهترین سرمایه گذاری در آلمان چقدر است؟ مزایا و معایب بهترین سرمایه گذاری در آلمان چیست؟ آلمان کشور پیشرفته و قلب صنعت اروپا محسوب می شود. خدمات اجتماعی، درمانی، تحصیلی آن در اروپا بسیار عالی است و کانون توجه مردم از سراسر دنیا برای مهاجرت می باشد. سرمایه گذاری یکی از طرق رسیدن به اقامت آلمان می باشد و جزییات حقوقی زیادی را شامل می شود. برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان نیاز است با کلیات اقتصاد این کشور و شاخص های تاثیرگذار در مهاجرت سرمایه گذاری آلمان آشنا باشید. برای آگاهی بیشتر می توانید مقاله پیش رو را که توسط موسسه ملک پور تهیه و تنظیم گردیده مطالعه بفرمایید و در صورتی که نیاز به دریافت اطلاعات تکمیلی در رابطه با شرایط سرمایه گذاری در آلمان داشتید با کارشناسان مجرب ما ارتباط برقرار نمایید.

جمهوری فدرال آلمان، کشوری پرجمعیت و پیشرفته در قاره اروپاست که شامل 16 ایالت می باشد. پایتخت آن برلین و مهمترین شهرهای آلمان شامل برلین، مونیخ، فرانکفورت و هامبورگ می باشد. این کشور آلمانی زبان در غرب اروپا، مهمترین و اقتصادی ترین کشور عضو منطقه یورو می باشد. عضویت در سازمان ملل، اتحادیه اروپا، ناتو و … در کارنامه این کشور قرار دارد. همسایگان شمالی آن دانمارک و دریای شمال و بالتیک، غربی آن فرانسه، هلند، بلژیک، لوکزامبورگ، جنوبی آن شامل اتریش و سوئیس و شرقی آن جمهوری چک و لهستان می باشد. از جمعیت 82 میلیون نفری آن، حدود 92 % آلمانی و حدود 7.7 % آن اتباع خارجی تشکیل شده است. این کشور از نظر تولید ناخالص داخلی چهارمین قطب اقتصادی دنیا است و از نظر رفاه و سطح زندگی اجتماعی، نظام آموزشی رایگان و سیستم بهداشت قدرتمند آن جایگاه ارزشمند و بالایی در دنیا دارد. این کشور صنعتی 28 برند و شرکت بزرگ را در خود جای داده است. شرکت های معروف خودروسازی نظیر پورشه، مرسدس بنز و بی ام دبلیو حاصل فعالیت این کشور می باشد و این کشور را به پایگاهی قابل اعتماد برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان تبدیل نموده است. در ادامه به روش های مختلف سرمایه گذاری در آلمان و شرایط سرمایه گذاری در آلمان خواهیم پرداخت و جزییات آن را مطرح می نماییم.

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری یکی از مسیرهایی که منجر به اخذ اقامت آلمان می شود. روش های متفاوتی برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری وجود دارد. راه اندازی کسب و کار که تنها با دریافت جوازهای صنفی مربوطه می توان اقامت سرمایه گذاری آلمان را اخذ نمود. ثبت شرکت که انواع مختلفی همچون شرکت مسئولیت محدود و شرکت تضامنی دارد و برای ثبت شرکت می بایست حداقل 25 هزار یورو سرمایه داشته باشید. مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری از مسیر تاسیس شعبه و نمایندگی نیز امکان پذیر می باشد. این مسیر اقامت سرمایه گذاری آلمان که برای آن دسته از متقاضیانی که یک تجارت یا کارخانه در کشورشان دارند، مناسب می باشد، دارای دو گونه تاسیس شعبه به صورت مستقل و وابسته می باشد. در ادامه در مورد روش های مختلف مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری صحبت شده است. از مزایای اقامت سرمایه گذاری آلمان می توان به مهاجرت همزمان با خانوداه و تعلق اقامت آلمان به همراهان اشاره نمود. اقامت سرمایه گذاری آلمان در ابتدا به صورت موقت به متقاضی داده می شود، برای اخذ تابعیت و پاسپورت آلمان باید اقامت دائم این کشور را داشته باشید و بعد از آن مجاز هستید برای اخذ پاسپورت درخواست دهید. عموما بعد از 5 سال پرداخت مالیات در آلمان می توانید اقامت دائم آن را داشته باشید.

افراد برای اهداف مختلف تمایل به سرمایه گذاری خارجی دارند. باید بدانید همیشه بهترین سرمایه گذاری در آلمان و اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان یا هر کشور دیگر، نمی تواند منجر به دریافت پاسپورت و یا اقامت آن کشور شود. خرید ملک مطمعنا می تواند بهترین سرمایه گذاری در آلمان باشد زیرا یکی از کم ریسک ترین روش های سرمایه گذاری است اما باید بدانید با این خرید نمی توانید اقامت یا پاسپورت آلمان را داشته باشید. ایرانیان به عنوان سرمایه گذار خارجی می توانند به راحتی در آلمان ملک خریداری نمایند اما نمی توانند به واسطه این خرید پاسپورت آلمان را اخذ کنند. مگر آنکه در قالب یک بیزنس پلن مورد تایید آلمان اقدام به خرید و فروش ملک یا ساخت و ساز شود. سود این نوع سرمایه گذاری در سال های اخیر قابل توجه بوده است. شش دلیل اصلی برای آنکه خرید ملک در آلمان را به عنوان بهترین سرمایه گذاری در آلمان معرفی کنیم وجود دارد.

اقامت سرمایه گذاری آلمان از طریق راه اندازی بیزینس نیز امکان پذیر می باشد. بهترین سرمایه گذاری در آلمان می تواند در قالب راه اندازی یک کسب و کار جدید تحت عنوان یک شرکت، یا ایجاد شعبه از کسب و کار موجود باشد. همان طور که پیش تر عنوان شد آلمان کشوری قدرتمند در زمینه صنعت می باشد و اقتصاد اروپا بر پایه فعالیت های این کشور پیشرفته می باشد. برای آنکه بتوانید شرکتی را در آلمان ثبت کنید باید یک طرح تجاری قوی ارائه نمایید تا تاییدیه این کشور را اخذ نماید. ثبت شرکت در آلمان حدود 3 تا 4 هزار یورو هزینه دارد و بعد از ثبت سرمایه اولیه برای شروع می تواند 25,000 الی 30,000یورو باشد. توجه داشته باشید هر نوع بیزنسی نمی تواند منجر به اخذ تاییدیه و اقامت شما شود زیرا این کشور بسیار پیشرفته است و بیزینسی می تواند منجر به اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری شود که به نفع اقتصاد آلمان باشد. توجه نمایید که برای اینکه شرکت در آلمان فعال باشد، می بایست یک حساب بانکی باز گردد و کشور آلمان اجازه افتتاح حساب به ایرانیان را نمی دهد. موسسه ملک پور برای راه اندازی کسب و کار در آلمان و افتتاح حساب راهکارهایی دارد ولی به طور کلی ماهیت ثبت شرکت در آلمان برای ایرانیان سخت می باشد.

خرید بیزینس در آلمان با توجه به اینکه پروسه اخذ مجوز را نخواهد داشت، می تواند برای سرمایه گذاری مفید تر از ثبت شرکت و راه اندازی شرکت باشد. متقاضی می تواند با خرید بیزنس وارد یک کسب و کار آماده شود. بدین ترتیب می تواند با سرعت بیشتری به سود آوری دست یابد. برای خرید بیزنس در آلمان متقاضی پس از تعیین بیزنس مورد نظر باید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید تا انتقال سهام از خریدار به فروشنده صورت پذیرد. خریدار باید با دارا بودن مدارک شناسایی لازم مراجعه نماید. تمامی اسناد مربوط به شرکت باید تایید گردد. و پس از مرحله ثبت تجاری جهت اعمال تغییرات و ثبت کسب و کار می تواند به فعالیت بپردازد. در روش خرید بیزینس در آلمان برخلاف تاسیس شرکت نیاز به سفر به آلمان نمی باشد و می توان توسط وکیل مراحل مربوطه را طی نمود. برای خرید بیزنس در آلمان متقاضی باید هزینه های زیر را انتظار داشته باشد:

قیمت خرید بیزنس

هزینه های دفتر اسناد رسمی حدود 1200 یورو برای GmabH و 800 یورو برای UG

ثبت تغییرات 60 تا 300 یورو

ثبت کسب و کار 15 تا 55 یورو

جهت خرید سهام در آلمان، متقاضی نیاز به حساب کارگزاری و سرمایه خواهد داشت که در صورت محیا بودن این دو می توان از طریق صندوق مبادله ارزی ETF خرید خود را از سبد سهام آلمان انجام دهد. اگر کارگزاری تعیین شده امکان دسترسی ETF را برای متقاضی فراهم نماید وی می تواند به صورت مستقیم خرید و فروش سهام را انجام دهد. خرید سهام می تواند انواع مختلفی داشته باشد که خرید سهام کمپانی های آلمانی از جمله روش های سرمایه گذاری محسوب می شود که به کمک آن می توان به ویزای سرمایه گذاری آلمان  و مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان دست پیدا نمود.

برای شروع یک تجارت در آلمان و کسب اقامت سرمایه گذاری آلمان، متقاضیان می توانند انواع مختلف کسب و کارها و تجارت ها را برگزینند. چند مورد از بهترین های آن ها را در زیر شرح خواهیم داد که برای راه اندازی کسب و کار یا خرید بیزینس در آلمان می توان تجارت در آن حوزه را برگزید:

سرمایه گذاری در آلمان در انواع مختلف موارد امکان پذیر که هریک نیز دارای حداقل هایی برای سرمایه گذاری می باشند اما اگر بخواهیم در این بین بدانیم که کدام یک سبب اخذ اقامت و اخذ ویزا آلمان می گردد و حداقل سرمایه درآن چیست؟ باید بیان نمود که ثبت شرکت از کم هزینه ترین نوع سرمایه گذاری در این کشور می باشد که اگر با مبلغ حداقل 25000 یورو صورت پذیرد، می تواند منجر به اخذ ویزا و اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری گردد. البته باید در نظر داشت این هزینه اولیه است و هزینه های دیگری نیز در پی خواهد داشت که متقاضی باید بیش از این مبلغ برای سرمایه گذاری در آلمان و مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان در نظر داشته باشد.

در کشور آلمان برای انواع مختلف اقدامات مالیات های متفاوتی وجود دارد. سرمایه گذاری در کشورهای مختلف مشمول مالیات بر درآمد می باشد. متقاضیانی که تمایل مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری هستند، می توانند با در نظر داشتن میزان مالیات در این کشور تصمیم گیری نمایند. درآمد سرمایه در کشور آلمان مشمول مالیات 25 درصدی می باشد. این میزان مالیات برای سرمایه گذاران باید به اضافه هزینه های اضافی همبستگی نیز گردد.

سرمایه گذاری در آلمان می تواند با مزیت دریافت وام همراه باشد. بدین ترتیب سرمایه گذران می توانند از وام های یارانه ای عمومی استفاده نمایند. وام یارانه ای عمومی با نرخ بهره کمتر از ارزش فعلی بازار در اختیار سرمایه گذران قرار می گیرد. این نوع وام ها توسط بانک های دولتی و سازمان یافته اعطا می شود. نوع دیگری از وام ها برای سرمایه گذاری در آلمان برای سرمایه گذارانی که قصد خرید ملک در این کشور دارند وجود دارد. این سرمایه گذاران می توانند در صورت خرید ملک از وام های مربوطه استفاده نمایند.

برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان با توجه به نوع سرمایه گذاری یا خرید بیزنس در آلمان نیاز به ارائه مدارکی خواهد بود که عمدتاً می تواند موارد زیر را در بر بگیرد:

یکی از مهمترین و اصلی ترین نکاتی که قبل از انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان و سایر کشورها باید مدنظر قرار دهید این است که، استانداردهای سرمایه گذاری در آن کشور را بررسی نمایید. استاندارهای سرمایه گذاری شامل فاکتورهای مختلف سیاسی، اقتصادی و قضایی است. داشتن سیستم قضایی بی طرف و سالم می تواند این اطمینان را به سرمایه گذار خارجی دهد که، در صورت ایجاد مشکل حقوقی به راحتی می تواند حقوق خود را درخواست نماید و مرجعی برای رسیدگی به درخواست وی وجود دارد. ثبات سیاسی و نداشتن مشکلات داخلی و خارجی، از موارد مهمی است که می تواند برای سرمایه گذاری به آن توجه نمود. خوشبختانه روابط سیاسی ایران و آلمان از دیرباز مثبت بوده است و معاهده های دوجانبه مختلفی باهم منعقد نموده اند. سیستم اقتصادی هم در کنار دو عامل قبلی برای هر نوع سرمایه گذاری و انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان می تواند نقش تعیین کننده ای داشته باشد. اقتصاد پیشرفته و قوی به سرمایه گذار کمک میکند سود قابل قبولی از سرمایه گذاری خود داشته باشد. در ادامه شاخص های مختلف استاندارهای سرمایه گذاری در آلمان بررسی می گردد.

برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان لازم است جنبه های مختلف اقتصادی آن را نیز بررسی کنید. فاکتورها و عوامل مهم تاثیرگذار در اقتصاد کشور آلمان متنوع می باشند اما عواملی مانند تولید ناخالص داخلی، میزان تورم، بهره بانکی و … برای سرمایه گذار خارجی و انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان مهم می باشد. در ادامه این شاخص ها را با جزییات بیشتر بررسی خواهیم نمود.

مهاجرت سرمایه گذاری آلمان یکی از راه های مهاجرتی آلمان می باشد. سرمایه گذاری در آلمان می تواند زمینه دست یابی متقاضیان به اقامت آلمان قرار گیرد. سرمایه گذاران در ابتدا در صورت فراهم بودن شرایط لازم اقامت موقت دریافت می نمایند و پس از طی 3 ال 5 سال و پرداخت بیمه و مالیات می توانند به اقامت دائم آلمان دست یابند. در صورتی که متقاضی اقامت دائم خود را اخذ نموده باشد، می تواند به شهروندی کشور آلمان دست یابد که این امر پس از 8 سال سکونت در آلمان و طی مراحل لازم امکان پذیر است. تمامی این موارد شامل تمامی اعضای خانواده (همسر و فرزند تا 18 سال) خواهد شد.

✅ بهترین راه سرمایه گذاری در آلمان کدام است؟

از بهترین روش های سرمایه گذاری در آلمان، ارائه طرح تجاری برای ثبت شرکت است.

✅ آیا با خرید ملک در آلمان می توان اقامت گرفت؟

خیر.

✅ آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت آلمان را کسب کرد؟

خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت آلمان را کسب کنید.

✅ آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت آلمان را کسب کرد؟

به طور مستقیم نمی توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت آلمان را کسب کرد اما پس از گذشت چند سال زندگی در آلمان می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.