برای استفاده از تخفیفات ویژه موسسه MIE کلیک کنید
شرایط سرمایه گذاری در قبرس
قبرس به دلیل موقعیت مکانی، سیستم های مالیاتی و قوانین دوستانه یکی از جذاب ترین مقاصد تجاری در جهان است. این منطقه در چهارراه سه قاره یعنی اروپا، آفریقا و آسیا واقع شده است که امکان دسترسی آسان از هر منطقه را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند. همچنین، به دلیل عضویت این کشور در اتحادیه اروپا و اتحادیه اقتصادی و پولی، همه سرمایه گذاران خارجی فرصت و دسترسی به بازار اتحادیه اروپا خواهند داشت. در این مقاله که به کوشش تیم تحقیقاتی ملک پور تهیه و تنظیم شده است، شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای شما عزیزان بازگو خواهد شد. شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای خارجیان در حوزه های مختلف خرید ملک، ثبت شرکت، اوراق قرضه، کارآفرینی و … ارزیابی می گردد و به یکی از موضوعات مهم یعنی شرایط سرمایه گذاری در قبرس و اخذ تابعیت یا پاسپورت اروپایی می پردازیم. چنان چه متقاضی سرمایه گذاری و اخذ تابعیت سریع از یک کشور اروپایی هستید این مقاله را تا انتها دنبال نمایید و سپس برای کسب اطلاعات تخصصی تر متناسب با شرایط خود با موسسه ملک پور تماس حاصل نمایید تا رزومه شما توسط کارشناسان مجموعه به صورت رایگان بررسی شود.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با سرمایه گذاری مناسب در قبرس جنوبی
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید ملک
تا قبل از نوامبر 2020 می توانستید با خرید ملک در قبرس به ارزش 2.5 میلیون یورو، تابعیت این کشور را به دست آورید. اما در تغییرات قانونی جدید خرید ملک در قبرس به همراه چند شرط دیگر، منجر به اخذ اقامت دائم قبرس می شود. اقامت دائم از ابتدا به متقاضیان اعطا می شود و شرط حضور نیز ندارد. به این معنا که شما نیازی ندارید در کشور قبرس زندگی کنید تا اقامت خود را حفظ کنید. در طول هر دو سال تنها 1 روز را باید در قبرس حضور داشته باشید. البته در صورتی که هدف شما اخذ تابعیت این کشور است، باید در قبرس زندگی کنید. پس از 7 سال زندگی در قبرس می توانید تابعیت این کشور را به دست آورید.
در این نوع اقامت اجازه کار در قبرس را ندارید اما می توانید در این کشور سرمایه گذاری کنید. همسر، فرزندان تا سن 25 سال و والدین متقاضی و همسرش، نیز این برنامه می توانند اقامت دائم قبرس را کسب کنند. این برنامه یکی از سریعترین و ساده ترین برنامه های ویزای سرمایه گذار در اروپا است. ویزای اقامت ظرف دو ماه اعطا می شود و کل خانواده را تحت پوشش قرار می دهد. این برنامه اقامت دائم سهولت سفر در سراسر اتحادیه اروپا را ارائه می دهد و نیاز است همه اعضای خانواده هر دو سال یکبار تنها یک سفر به قبرس داشته باشند. سرمایه گذاری ممکن است توسط یک شرکت که متقاضی اصلی و همسر صاحبان اصلی آن هستند خریداری شود. شرایط اخذ اقامت از طریق این برنامه به شرح زیر می باشد.
به طور کلی ایرانیان با خرید ملک در قبرس جنوبی، قادر خواهند بود در همان ابتدا اقامت دائم این کشور را دریافت نمایند. همچنین متقاضیان با دریافت پاسپورت این کشور قادر خواهند بود به تمامی کشور های حوزه اروپا و حتی کشور آمریکا بدون نیاز به اخذ ویزا کشور موردنظر رفت و آمد نموده. متقاضیان برای خرید ملک در قبرس جنوبی می توانند وام های کم بهره اروپا را نیز دریافت نموده. با بررسی وضعیت کشور قبرس در 10 سال گذشته، می توان به این نتیجه دست یافت که جریان سرمایه گذاری همواره به سود سرمایه گذار بوده است، که این از نکات مثبت این امر می باشد.
ویدئو و پادکست MIE درباره چرا سرمایه گذاری در املاک قبرس جنوبی پر سود تر از آلمان است؟
کمترین هزینه ای که با آن می توان اقامت قبرس جنوبی را گرفت چقدر است؟
شرایط سرمایه گذاری در قبرس از طریق ثبت شرکت
تاسیس یک شرکت کاری آسان در قبرس است. دولت قبرس برای جذب سرمایه خارجی به سرمایه گذاران به ویژه با استفاده از یک سیستم مالیاتی سودمند کمک می کند. روش ثبت نام بیش از 10 روز طول نمی کشد و کارآفرینان تشویق می شوند در یکی از انواع مشاغل تنظیم شده توسط قانون شرکت را باز کنند. انواع شرکت ها شامل موارد زیر می باشد:
شرکت های با مسئولیت محدود
شرکت های سهامی عام
شرکت محدود با ضمانت یا مشارکت عمومی و محدود
شرکت با مسئولیت محدود در قبرس، که LTD نیز نامیده می شود، بسته به نوع سهام و اندازه شرکت می تواند دولتی یا خصوصی باشد. از نظر الزامات سرمایه و سهام، شرکت با مسئولیت محدود با حداقل مبلغی تحمیل نمی شود، با این حال، در مورد یک شرکت دولتی، حداقل سرمایه و سهام تقریبا 25,650 یورو است. راه اندازی یک شرکت در قبرس باید با انتخاب یک نام مناسب و منحصر به فرد شروع شود که می تواند در سازمان ثبت شرکت ها بررسی شود. تفاهم نامه، محضری و تنظیم شده توسط یک وکیل باید به همراه اسناد خاص در بخش شرکت ها از اداره ثبت شرکت ها و گیرنده رسمی تنظیم شود. پس از ثبت نام، وزارت مالیات باید شماره مالیاتی منحصر به فرد و مالیات بر ارزش افزوده ارائه دهد. آخرین مرحله ثبت نام در وزارت کار برای کمک های اجتماعی است.
این مطلب را از دست ندهید!
شرایط سرمایه گذاری در قبرس از طریق کار آفرینی
کارآفرینی سازوکار اصلی برای تأثیرگذاری نوآوری فناوری در اقتصاد و جوامع است. نوآوری فناوری به نوبه خود منبع نهایی بهبود بهره وری و محرک اصلی رشد اقتصادی است. در نتیجه، نوآوری و کارآفرینی در برنامه های ملی کشورهایی که تلاش می کنند از طریق رشد اقتصادی، ایجاد فرصت های شغلی و کاهش فقر، رفاه برای شهروندان خود فراهم کنند، به اولویت های اصلی سیاست تبدیل شده اند. کارآفرینان خارجی می توانند همان نوع از شرکت ها را به عنوان سرمایه گذاران داخلی در قبرس ثبت کنند. حتی اگر رایج ترین شکل تجاری شرکت با مسئولیت محدود باشد، انواع دیگری نیز وجود دارد که می توانند ایجاد شوند. که شامل:
مالکیت انفرادی که معمولاً برای مشاغل کوچک استفاده می شود.
مشارکتی که می تواند عمومی یا محدود باشد و اغلب مورد استفاده قرار نمی گیرد.
شرکت نامحدود و شرکت محدود با ضمانت که شرکت با مسئولیت محدود هستند.
دفاتر شعبه، شرکت های تابعه و دفاتر نمایندگی برای شرکت های خارجی در دسترس هستند.
طبق قانون شرکت چندین شرط وجود دارد که باید برای راه اندازی تجارت در قبرس رعایت شود. قبل از مراحل واقعی ثبت نام، از سرمایه گذار خارجی دعوت می شود که فرم کسب و کاری را که تحت آن فعالیت های اقتصادی شرکت را انجام می دهد انتخاب کند. پس از اتمام این مرحله مهم، در ادامه موارد که فرد باید از نظر افتتاح شرکت در قبرس انجام دهد آورده شده است:
یک نام تجاری برای شرکت رزرو کنید (نام باید منحصر به فرد باشد و فعالیت آن را منعکس کند).
پیش نویس مجموعه ای از اسناد و مدارک که اساسنامه این شرکت است.
حساب بانکی شرکتی را در یک بانک محلی که سرمایه اولیه در آن واریز می شود، باز کنید.
مدیر و دبیر شرکت را منصوب کنید (همه شرکت ها در قبرس باید منشی داشته باشند).
ارائه اسناد مربوط به روش ثبت شرکت در خانه شرکت های قبرس.
ثبت شرکت برای اهداف مالیات، مالیات بر ارزش افزوده و بیمه های اجتماعی و بازنشستگی.
مجوزهای تجاری لازم را برای شروع فعالیت های اقتصادی به دست آورید.
پس از اتمام این مراحل و اخذ گواهی ثبت تجارت، این شرکت می تواند پرسنلی را استخدام کرده و فعالیت خود را آغاز کند.
این مطلب را از دست ندهید!
اخذ اقامت با سرمایه گذاری در قبرس
همان گونه که پیش تر نیز توضیح داده شده است، شرایط سرمایه گذاری در قبرس به نحوی است که افراد می توانند برای اقامت دائم و یا حتی تابعیت قبرس در یک بازه زمانی کوتاه اقدام داشته باشند. لازم به ذکر است اقامت دائم با تابعیت تفاوت هایی دارد که به آن اشاره خواهیم نمود. اولین موضوع شرط حضور است که در تابعیت وجود ندارد ولی در اقامت دائم مطرح است. همچنین تابعیت حق سیاسی برای متقاضی ایجاد می کند در صورتی که در اقامت دائم شخص نمی تواند در مسائل سیاسی کشور مقصد دخالت داشته باشد. اما آثاری نظیر تحصیل و بیمه درمانی برای افراد چه به صورت مقیم دائم و چه تبعه یکسان است. نکته مهمی که در اقامت دائم قبرس باید به آن توجه داشته باشید این است که شما اجازه کار در قبرس با خرید ملک ندارید و باید درآمد 30,000 یورویی در سال داشته باشید تا بتوانید هزینه های خود را پوشش دهید. شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای اخذ اقامت دائم و تابعیت به صورت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، ثبت شرکت، خرید اوراق قرضه دولتی فراهم است. چنانچه متقاضی مهاجرت هستید، توصیه میکنیم تا با تهیه محصول راهنمای گام به گام تا اخذ اقامت را دریافت کنید تا از ابتدایی ترین و اصولی ترین مسائل مهاجرتی و همین طور روش های متعدد مهاجرت به انواع کشورها مطلع گردید. این محصول را می توانید از لینک زیر تهیه بفرمایید.
استانداردهای سرمایه گذاری در قبرس
بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در قبرس، به سرمایه گذار خارجی این امکان را می دهد تا با تحلیل دقیق تر از شرایط سیاسی، اقتصادی و همین طور قضایی کشور مقصد اقدام به سرمایه گذاری مطمئن نماید. در این بخش به بررسی سه فاکتور مهم استانداردهای سرمایه گذاری در قبرس یعنی: نرخ مصادره اموال، نرخ کنترل فساد و همچنین ثبات سیاسی قبرس می پردازیم.
ثبات سیاسی
ثبات سیاسی یک کشور نشان دهنده عدم وجود تروریسم و خشونت در یک کشور است که مولد بی ثباتی و سرنگونی دولت یک کشور را فراهم می آورد. شاخص ثبات سیاسی بازه بین 2.5- ضعیف تا 2.5 قوی را شامل می شود. برای این شاخص داده های قبرس از سال 2010 تا 2019 ارائه شده است. حداقل این شاخص در قبرس در این دوره 0.45 درصد در سال 2010 و حداکثر 0.63 در سال 2012 بوده است. آخرین عدد نیز در سال 2019، 0.52 درصد بوده است. برای مقایسه، میانگین جهانی در سال 2018 بر اساس 195 کشور 0.05- درصد بوده است. در زیر نمودار این شاخص را در سال های مختلف مشاهده می نمایید.
نرخ مصادره اموال
یکی از مهمترین دغدغه های یک سرمایه گذاری خارجی می تواند خطر سلب مالکیت توسط دولت کشور مقصد باشد. این موضوع می تواند شامل هرگونه اقدام تبعیض آمیز نسبت به سرمایه گذار خارجی باشد که منجر به سلب حقوق و سرمایه وی بدون جبران خسرات باشد. این شاخص از 1 تا 7 دسته بندی می شود و هر چه عدد بزرگتر باشد ریسک سرمایه گذاری نیز بالاتر می رود. این شاخص برای کشور قبرس عدد 1 یعنی کمترین ریسک را نشان می دهد.
کنترل فساد
هرگونه اقدامی که منجر به سوء استفاده اشخاص به واسطه منسبی که دارند و حقی از عموم مردم، نخبگان ضایع نماید، فساد است و هر کشوری و قانون گذاری که بتواند کنترل بهتری در این راستا داشته باشد، جامعه شفاف تر و سالم تری را برای سرمایه گذاری خارجی ترسیم نموده است. این شاخص نیز رنجی بین 2.5- تا 2.5+ را داراست و هرچه به سمت مثبت پیش برویم، شرایط بهتری بر سیستم قضایی کشور حاکم است.
شاخص های اقتصادی در قبرس
شاخص های اقتصادی نظیر رشد اقتصادی، نرخ بیکاری، مالیات و … می تواند برای تصمیم گیری در خصوص چگونگی و شرایط سرمایه گذاری در قبرس تاثیر زیادی داشته باشد. هر چقدر اقتصاد یک کشور قوی تر باشد، سرمایه گذاری با سرعت و بازدهی بالاتری به ثمر خواهد رسید. در ادامه به بررسی شاخص های اقتصادی و تاثیرگذار قبرس می پردازیم.
رشد اقتصادی
برای این شاخص، ما اطلاعات مربوط به قبرس را از سال 1976 تا 2019 ارائه می دهیم. میانگین این شاخص برای قبرس در این دوره 4.83 درصد با حداقل 55/6- درصد در سال 2013 و حداکثر 20.27 درصد در سال 1976 بوده است. آخرین مقدار از سال 2019 برابر با 3.23 است. برای مقایسه بهتر، میانگین جهانی در سال 2019 بر اساس 176 کشور 2.77 درصد است.
نرخ بیکاری
نرخ بیکاری نیز به سرمایه گذار خارجی کمک می کند تا پیش بینی تامین نیروی کار مفید در کشور مقصد را داشته باشد. همچنین عملکرد کشور مقصد در این حوزه را نشان می دهد که قطعا هر چقدر این نرخ کمتر باشد، اقتصاد و چرخه کار فعال تر و پویاتر می باشد. برای این شاخص، ما داده هایی را از سال 2000 تا 2020 ارائه می دهیم. میانگین این نرخ برای کشور قبرس در این دوره 7.81 درصد با حداقل 2.9 درصد در 2008 و حداکثر 17 درصد در 2014 بوده است.
کنترل فساد
هرگونه اقدامی که منجر به سوء استفاده اشخاص به واسطه منسبی که دارند و حقی از عموم مردم، نخبگان ضایع نماید، فساد است و هر کشوری و قانون گذاری که بتواند کنترل بهتری در این راستا داشته باشد، جامعه شفاف تر و سالم تری را برای سرمایه گذاری خارجی ترسیم نموده است. این شاخص نیز رنجی بین 2.5- تا 2.5+ را داراست و هرچه به سمت مثبت پیش برویم، شرایط بهتری بر سیستم قضایی کشور حاکم است.
