خرید ملک در قبرس 2025 (شرایط+مدارک+مراحل)

مکان شما: / خرید ملک در قبرس 2025 (شرایط+مدارک+مراحل)

خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس از معدود روش هایی است که از همان ابتدا باعث اعطای اقامت دائم می شود. در سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید ملک، علاوه بر متقاضی به همسر و فرزندان زیر 24 سال وی و والدین متقاضی و همسر، نیز اقامت دائم داده می شود.

سرمایه لازم برای خرید ملک نو در کشور قبرس، 300 هزار یورو است که در مقایسه با سایر کشور های اروپایی و کشورهای عضو حوزه شینگن، به عنوان مناسب ترین روش سرمایه گذاری شناخته می شود. طول این پروسه 3 تا 4 ماه می باشد و برای اخذ اقامت قبرس جنوبی با خرید ملک، نیازی به شرط حظور ندارید.

اگر قصد اخذ پاسپورت قبرس از طریق خرید ملک را دارید، باید به مدت زمان معینی در قبرس زندگی کنید. در این صورت پس از 5 سال می توان تابعیت قبرس را با دارا بودن شرایط دیگری کسب کرد.

متقاضیان خرید ملک در قبرس جنوبی قادر خواهند بود با توجه به شرایط خود، وام هایی را از دولت دریافت نمایند. سود این وام ها 2 تا 3 درصد است و زمان بازپرداخت آن ها، 20 تا 30 ساله می باشد.

از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی می توان به: عضویت قبرس در اتحادیه اروپا، اخذ اقامت دائم یا حتی شهروندی قبرس، رشد اقتصادی و بازار ملک پایدار، آب و هوای عالی و… اشاره کرد.

اطلاعات کامل در این زمینه را می توانید در این مقاله که توسط تیم موسسه مهاجرتی ملک پور نوشته شده است را بخوانید و در صورت وجود هر گونه ابهام درباره مهاجرت به نروژ از راه های مختلف، با تماس با شماره های درج شده، از مشاوره اولیه رایگان بهره مند شوید.

مشاهده ویدئو خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت

متقاضی اصلی به همراه همسر، فرزندان تا سن 24 سال و والدین متقاضی و همسر، اقامت دائم قبرس را کسب می کنند.


بیشتر بخوانید

مزایای خرید ملک در قبرس

 اخذ اقامت دائم یا حتی شهروندی قبرس، عضویت قبرس در اتحادیه اروپا، رشد اقتصادی و بازار ملک پایدار، آب و هوای عالی و…


بیشتر بخوانید

در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.

سوال بپرسید!

مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:

خرید ملک در قبرس

شما میتوانید از طریق لینک روبرو با ما در ارتباط باشید و از کارشناسان موسسه مشاوره رایگان دریافت نمایید.

دریافت مشاوره رایگان

مزایا و معایب خرید ملک در قبرس

قبرس، کشوری جزیره‌ای در شرق دریای مدیترانه، در سال‌های اخیر به عنوان یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در ملک ظاهر شده است. آب و هوای مطلوب، سواحل زیبا و موقعیت استراتژیک این کشور بین اروپا، آسیا و آفریقا به محبوبیت روزافزون این کشور کمک کرده است. در زیر برخی از مزایا و معایب خرید ملک در قبرس آورده شده است:

مزایای خرید ملک در قبرس

خرید ملک در قبرس مزایای مختلفی دارد که می‌تواند از نظر سرمایه‌گذاری و زندگی شخصی جذاب باشد. برخی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در قبرس عبارتند از:

  • امکان اخذ اقامت دائم یا حتی شهروندی قبرس
  • پرداخت مالیات کمتر نسبت به بقیه کشورهای اروپایی
  • آب و هوای عالی
  • عضویت قبرس در اتحادیه اروپا
  • رشد اقتصادی و بازار ملک پایدار
  • کیفیت زندگی بالا و خدمات عمومی
  • داشتن سواحل زیبا و مناظر طبیعی فوق‌العاده

معایب خرید ملک در قبرس

در حالی که خرید ملک در قبرس مزایای زیادی دارد، معایبی نیز ممکن است وجود داشته باشد که سرمایه‌گذاران و خریداران باید به آن‌ها توجه کنند. برخی از معایب خرید ملک در قبرس عبارتند از:

  • مسائل حقوقی پیچیده‌
  • هزینه‌های جانبی بالا
  • نوسانات بازار املاک
  • هزینه‌های نگهداری و مدیریت بالا
  • فرآیند پیچیده و زمان‌بر اداری خرید ملک
  • مشکلات احتمالی اجاره ملک

ویدئو و پادکست ملک پور درباره خرید ملک در قبرس

default
Loading...
در حال بارگذاری ویدئو. چند لحظه منتظر بمانید.

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با اقامت قبرس جنوبی با خرید ملک

default
Loading...
در حال بارگذاری ویدئو. چند لحظه منتظر بمانید.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

برای اخذ اقامت دائم قبرس باید شرایط زیر را فراهم آورید:

  • خرید ملک در قبرس

    حداقل 300 هزار یورو در قبرس ملک خریداری کنید. با این مبلغ اجازه دارید یک یا دو ملک خریداری کنید. زمان درخواست اقامت باید 200 هزار یورو از ارزش ملک پرداخت شده باشد.

  • سپرده بانکی در قبرس

    باید در یکی از بانک های قبرس مبلغ 30 هزار یورو سپرده قرار دهید؛ این مبلغ به مدت 3 سال در بانک بلوکه می شود.

  • اثبات در آمد سالیانه

    باید ثابت کنید که درآمد کافی برای زندگی در قبرس را دارید. این درآمد باید از خارج از کشور قبرس تامین شود. مجموع درآمد متقاضی و همسر در نظر گرفته می شود. باید ثابت کنید که از درآمد سالیانه زیر برخوردارید:

    • برای متقاضی اصلی 30 هزار یورو در سال
    • به ازای همسر و فرزندان هر کدام 5 هزار یورو در سال
    • به ازای والدین هر کدام 8 هزار یورو در سال

قیمت خرید خانه در قبرس شمالی

قیمت خرید خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، نوع ملک، امکانات و اندازه آن بستگی دارد. قبرس شمالی به دلیل قیمت‌های پایین‌تر نسبت به قبرس جنوبی، جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی دارد. در ادامه، به میانگین قیمت‌ها و عوامل موثر بر قیمت خرید ملک در قبرس شمالی اشاره می‌کنیم:

  • قیمت آپارتمان در قبرس جنوبی

    قیمت خرید آپارتمان در قبرس متناسب با تعداد اتاق ها، متراژ و محل قرار گیری می باشد. به عنوان مثال قیمت آپارتمان ها در لیماسول دومین شهر بزرگ قبرس از 90,000 پوند شروع می شوند. در آفرودیت هیلز، فروش مجدد آپارتمان‌های گلف و سوارکاری از 100,000 پوند شروع می‌شود.

    آپارتمان های پولیس به طور متوسط 60,000 پوند می باشد قیمت یک آپارتمان یک تخته در دهکده آرام تالا به طور متوسط 60 هزار پوند قیمت دارد. در زیر به قیمت خرید آپارتمان در قبرس با تعداد اتاق و متراژ آن اشاره شده است.

    محل قرار گیری تعداد اتاق ها فاصله تا دریا (متر) مساحت (متر) قیمت (یورو)
    لیماسول (مرکز شهر) 2 800  106.4 قیمت کل: 450,000
    (4,229 یورو به ازای هر متر مربع)
    لارناکا، لیوادیا 2 First-line 50 قیمت کل: 1,900,000
    (38,000 یورو به ازای هر متر مربع)
    لارناکا، مکنزی 3 100 153.2 قیمت کل: 550,800
    (3,595 یورو به ازای هر متر مربع)
    لارناکا، کامرس 2 4,000 92 قیمت کل: 170,000
    (1,847 یورو به ازای هر متر مربع)
    پافوس، گروسکیپو 1 1,500 57 قیمت کل:  118,000
    (2,070 یورو به ازای هر متر مربع)
    لیماسول، پاپاس 2 500 105 قیمت کل: 520,000
    (4,952 یورو به ازای هر متر مربع)
  • قیمت خرید ویلا در قبرس

    قیمت خرید ویلا در قبرس نیز همانند قیمت آپارتمان با تعداد اتاق ها، متراژ و محل قرار گیری متناسب می باشد. به عنوان مثال قیمت ویلاهای پنج تخته در پیا با قیمت 250,000 پوند در دسترس متقاضیان قرار دارد. ویلاهای سه تخته در دهکده آرام تالا از حدود 230,000 پوند تا 300,000 پوند می باشند.

    در پولیس قیمت ویلا از 250,000 یورو در اختیار خریدار می باشد. در آفرودیت هیلز ویلاها از حدود 700,000 پوند قیمت دارند و قیمت ویلاها در لیماسول دومین شهر بزرگ قبرس و کلانشهری پرجنب و جوش و مرکز تجاری است از بیش از 300,000 پوند قیمت دارند.

    در زیر قیمت خرید ویلا در قبرس در برخی از شهرها به همراه متراژ، فاصله تا دریا و تعداد اتاق، آورده شده است.

    محل قرارگیری تعداد اتاق فاصله تا دریا (متر) متراژ (متر) قیمت (یورو)
    پروتاراس، کاوو گرکو 4 First-line 206 قیمت کل: 2,000,000
    قیمت هر متر مربع:  9,708
    آیاناپا 4 First-line 368.3 قیمت کل: 2,500,000
    قیمت هر متر مربع: 6,787
    پافوس، کنیا 3 6,000 129 قیمت کل: 350,000
    قیمت هر متر مربع: 2,713
    پولیس، نئو چوریو 5 1,000 328.0 قیمت کل: 980,000
    قیمت هر متر مربع: 2,987
    لیماسول، آگیوس تیکناس 3 2,700 162 قیمت کل:  700,000
    قیمت هر متر مربع: 4,320
    پافوس، کلونی 4 3,000 304 قیمت کل: 500,000
    قیمت هر متر مربع: 1,644
  • قیمت زمین کشاورزی در قبرس

    یک زمین کشاورزی در قبرس فرصتی برای توسعه موفقیت آمیز یک مزرعه است. این جزیره آب و هوای مطلوبی دارد و فرصت مناسبی برای سبزی کاری یا پرورش دام می باشد.

    محدودیت زمین در جزیره وجود دارد، بنابراین ارزش و قیمت زمین کشاورزی در قبرس همیشه افزایش می یابد همچنین در فروش این زمین، سود خوبی کسب خواهید کرد. پس خرید زمین کشاورزی در قبرس نه تنها فرصتی برای سرمایه گذاری سودآور است، بلکه فرصتی برای زندگی در کشوری با چشم انداز توسعه عالی است.

    قیمت زمین کشاورزی در قبرس به عوامل متعددی همچون محل قرارگیری و اندازه زمین، بستگی دارد. زمین کشاورزی که در بین سرمایه گذاران محبوبیت ویژه ای دارند در پافوس، لیماسول و لارناکا قرار دارند و گران ترین املاک در لیماسول است. قیمت زمین کشاورزی در قبرس در معتبرترین منطقه حومه شهر، با مساحت 20,000 الی 30,000 متر مربع حدود 19,000,000 یورو می باشد.

    قیمت زمین کشاورزی در پافوس حدود 20 الی 30 درصد مقرون به صرفه تر می باشد. قیمت زمین کشاورزی در این منطقه از قبرس با مساحتی حدود 130,000 متر مربعی تقریبا 5,000,000 یورو می باشد. در مجاورت لارناکا، می توانید زمین کشاورزی به مساحت 6,300 متر مربع را به قیمت 2,000,000 یورو خریداری کنید.

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک علاوه بر هزینه‌ی اصلی ملک، هزینه‌های جانبی مختلفی را به همراه دارد که خریداران باید قبل از تصمیم‌گیری از آن‌ها آگاه باشند. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های قانونی، مالیات‌ها و خدمات مرتبط است. در ادامه، به تفکیک مهم‌ترین هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی اشاره شده است:

  • مالیات بر ارزش افزوده

    نرخ مالیات بر ارزش افزوده در قبرس شمالی برای خرید ملک معمولاً 5 درصد از قیمت کل ملک است. این مالیات باید در هنگام انتقال مالکیت پرداخت شود. اگر ملک جدید است، خریدار موظف به پرداخت این مالیات خواهد بود.

  • هزینه‌های ثبت سند

    هزینه‌ی ثبت سند در قبرس شمالی معمولاً بین 0.5 تا 0.6 درصد از ارزش کل ملک است. این هزینه باید هنگام ثبت قرارداد خرید در اداره ثبت اسناد پرداخت شود و از اهمیت زیادی برخوردار است، زیرا از لحاظ قانونی حقوق خریدار را تضمین می‌کند.

  • هزینه‌های خدمات عمومی

    هزینه‌های اتصال به خدمات عمومی مانند آب، برق و گاز نیز بخشی از هزینه‌های جانبی خرید ملک است. هزینه‌های اولیه برای اتصال خدمات معمولاً بسته به منطقه و نوع ملک متفاوت است و می‌تواند حدود 1,000 تا 2,000 یورو باشد.

  • بیمه ملک

    بیمه ملک یکی از هزینه‌های ضروری برای حفظ و حفاظت از سرمایه شما است. هزینه‌ی بیمه ملک بسته به نوع ملک و میزان پوشش مورد نیاز، معمولاً بین 200 تا 500 یورو در سال است.

خرید ملک ارزان در قبرس شمالی

خرید ملک ارزان در قبرس شمالی به دلیل قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به قبرس جنوبی، یک گزینه محبوب برای سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی به شمار می‌رود.

برخی از مناطق قبرس شمالی دارای قیمت‌های پایین‌تری هستند. مناطقی که دورتر از سواحل و مراکز گردشگری هستند معمولاً قیمت‌هایی بین 40 تا 60 هزار پوند دارند.

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با سرمایه گذاری مناسب در قبرس جنوبی

default
Loading...
در حال بارگذاری ویدئو. چند لحظه منتظر بمانید.

قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران

برای محاسبه قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران، باید نرخ تبدیل یورو به ریال ایران را بدانیم. قیمت خانه‌ها در قبرس شمالی به پول ایران بسته به نوع و موقعیت ملک از حدود 2 میلیارد تومان برای آپارتمان‌های یک خوابه شروع شده و برای ویلاهای لوکس تا حدود 16 میلیارد تومان یا بیشتر می‌رسد. نرخ تبدیل ارز ممکن است تغییر کند، بنابراین بهتر است هنگام تصمیم‌گیری نرخ روز یورو را بررسی کنید.

هزینه اجاره ملک در قبرس

در بحث سرمایه گذاری در املاک در کشور قبرس مانند بیشتر نقاط جهان، دو عامل بر قیمت ملک در قبرس جنوبی بسیار تاثیرگذار است. عامل اول محل قرارگیری و دومی، کاربری ملک است. خاطرنشان می کنیم که مالیات املاک تجاری بیشتر از املاک مسکونی است. قیمت خرید ملک در قبرس از یک شهر به شهر دیگر متفاوت است.

همچنین قیمت منازل آپارتمانی و ویلایی نیز متفاوت است. در قبرس پروژه های ساختمانی با طراحی‌های لوکس وجود دارد که غالباً مورد توجه سرمایه گذاران قرار می‌گیرد. به طور میانگین هزینه زندگی در کشور قبرس 43.13 درصد و قیمت اجاره در این کشور 44.16 درصد بیشتر از ایران است. برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به هزینه های ملک در کشور قبرس به جدول زیر دقت کنید:

اجاره ماهیانه میانگین
اجاره آپارتمان تک خوابه در مرکز شهر 800 الی 350 هزار یورو
 اجاره آپارتمان تک خوابه خارج از مرکز شهر  250 الی 650 یورو
 اجاره آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر 520 الی 1,500,000 یورو
 اجاره آپارتمان سه خوابه خارج از مرکز شهر 446.07 الی 1,100,000 یورو
 خرید هر متر آپارتمان در مرکز شهر 1,200,000 الی 3,000,000 یورو
 خرید هر متر آپارتمان خارج از مرکز شهر 1,000,000 الی 2,000,000 یورو

خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت

یکی از بهترین مسیرهای سرمایه گذاری خرید ملک در خارج از کشور می باشد که خرید ملک در برخی از کشورها برای سرمایه گذار آثار اقامتی نیز به همراه دارد. یکی از ساده ترین و سریعترین روش های اخذ اقامت دائم قبرس، سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس می باشد.

در این روش متقاضی اصلی به همراه همسر، فرزندان تا سن 24 سال و والدین متقاضی و همسر، اقامت دائم قبرس را کسب می کنند. یکی از مزایای اصلی این اقامت نداشتن شرط حضور است؛ برای حفظ اقامت هر دو سال تنها باید 1 روز در قبرس حضور داشته باشید.

البته در صورتی که قصد گرفتن پاسپورت قبرس را دارید، باید در این کشور زندگی کنید. در این صورت پس از 5 سال می توان تابعیت قبرس را کسب کرد. با توجه به اینکه قبرس عضوی از اتحادیه اروپاست، با داشتن تابعیت این کشور می توانید در تمامی کشورهای عضو اتحادیه اروپا زندگی کنید.

ایرانیان با خرید ملک در قبرس جنوبی، در همان ابتدا اقامت دائم این کشور را دریافت می نمایند. همچنین متقاضیان با دریافت پاسپورت این کشور قادر خواهند بود به تمامی کشور های حوزه اروپا و حتی کشور آمریکا بدون نیاز به اخذ ویزا کشور موردنظر رفت و آمد نمایند.

متقاضیان جهت خرید ملک در قبرس می توانند از وام های کم بهره اروپا نیز استفاده نمایند. با بررسی وضعیت کشور قبرس در  چند سال گذشته، می توان به این نتیجه دست یافت که جریان سرمایه گذاری در این کشور پیوسته به سود سرمایه گذار بوده است، که این از نکات قوت این امر می باشد.

قابل ذکر است که خرید ملک در قبرس جنوبی جهت اخذ اقامت این کشور به دو صورت امکان پذیر است. در حالت اول فرد با سرمایه گذاری 300 هزار یورو، یک ملک جدید و نو خریداری کرده و به واسطه آن در همان ابتدا اقامت دائم این کشور را اخذ می نماید که طول پروسه انجام این امر 3 تا 4 ماه می باشد.

در حالت دوم فرد مقداری سرمایه داشته وبرای مابقی هزینه ی خرید خانه وام دریافت می کند که در این حالت ملک موردنظر نو نمی باشد و طول پروسه این امر 2 تا 3 سال می باشد. لازم به ذکر است که متقاضیان با اجاره ملک در قبرس جنوبی نیز قادر به اخذ اقامت دائم این کشور می باشند.

متقاضیان خرید ملک در قبرس جنوبی قادر خواهند بود با توجه به شرایط خود، وام هایی را از دولت دریافت نمایند. سود این وام ها 2 تا 3 درصد است و زمان بازپرداخت آن 20 تا 30 ساله می باشد.

مقالات مرتبط

بهترین کشورها برای خرید ملک

بهترین کشورها برای خرید ملک

کشور قبرس برای زندگی

کشور قبرس برای زندگی

پاسپورت قبرس

پاسپورت قبرس

هزینه زندگی در قبرس

هزینه زندگی در قبرس

واجدین شرایط خرید ملک در قبرس

جهت اخذ اقامت و تابعیت کشور قبرس از طریق سرمایه‌گذاری ملک، متقاضی نیازی به مدرک زبان و انجام تست پزشکی ندارد. فرد باید بالای 18 سال سن داشته و همچنین دارای گواهی عدم سوء پیشینه کیفری باشد. همسر و فرزندان تا 24 سال و پدر و‌ مادر متقاضی نیز مشمول امتیاز اقامت می شوند.

قوانین خرید و فروش ملک در قبرس

از نکات بسیار مهم در خرید قانونی ملک در قبرس باید به این نکته توجه داشته باشید که هر خانواده خارجی تنها اجازه خرید یک ملک را دارد. اگر چه هزینه خرید خانه در قبرس نسبتا ارزان است اما باید در نظر داشته باشید که مساحت ملک شما از لحاظ قانونی نمیتواند بیشتر از 1300 مترمربع باشد.

با این حال اگر شما تصمیم به خرید ملک در قبرس از یک شخص خارجی را داشته باشید هیچ محدودیتی در این حالت برای مساحت خانه وجود نخواهد داشت.

  • مدارک لازم برای انتقال سند ملک و خانه در قبرس

    پس از خرید مسکن در قبرس، اگر قصد انتقال سند ملک به شخص دیگری را دارید لازم است مدارک زیر را کامل به همراه داشته باشید:

    • تکمیل اظهارنامه مالیاتی برای انتقال ملک که با عنوان فرم شماره N.270 شناخته می شود.
    • ضمیمه کردن سند اصلی ملک به مدارک
    • پرداخت مالیات کامل بر اساس ارزش ملک
  • شرایط اخذ وام مسکن در قبرس

    اولین نکته در خرید اقساطی ملک در قبرس این است که به منظور گرفتن وام مسکن در قبرس به یک ضامن نیاز خواهید داشت. از طرفی بهره وام بانکی برای اشخاص سرمایه گذار خارجی می تواند تا 50 درصد ارزش ملک نیز باشد. از سری مدارکی که برای اخذ وام مسکن در قبرس به آن ها نیاز پیدا خواهید کرد می توان به موارد زیر اشاره کرد:

    • پاسپورت معتبر
    • افتتاح حساب ارزی در یکی از بانک های قبرس
    •  گواهی تمکن مالی
    •  سن کمتر از ۷۰ سال

انواع سند خرید ملک در قبرس شمالی

در قبرس، انواع سند مالکیت ممکن است بسته به نوع ملک و شرایط مختلف، متفاوت باشند. این انواع شامل موارد زیر می‌شود:

  • سند مالکیت ملک از نوع ترکی

    در قبرس، افراد ترک تبار می‌توانند املاک را به دو صورت “مالکیت ترکی” یا “استیلا” به ثبت برسانند. در اینجا مهمترین نکته، ضرورت بررسی دقیق شرایط مربوط به مالکیت ترکی و پیروی از قوانین مربوط به این نوع مالکیت است. از آنجایی که این نوع مالکیت ارتباط شدیدی با وضعیت سیاسی ترکیه دارد، اهمیت دارد که شما به عنوان یک خریدار بین‌المللی از تغییرات ممکن در این زمینه مطلع شوید تا بهترین تصمیم را اتخاذ کنید.

  • سند مالکیت از نوع خارجی

    این نوع مالکیت برای اشخاص غیرمحلی و غیرترک امکان‌پذیر است. در این صورت، شخص خارجی می‌تواند یک ملک را در قبرس به نام خود به ثبت برساند اما ممکن است محدودیت‌ها و الزامات خاصی برای افراد خارجی وجود داشته باشد که باید با دقت بررسی شود. این امر اغلب به منظور حفظ منافع محلی‌ها و تضمین تعادل در بازار ملکی اتخاذ می‌شود.

  • سند مالکیت از نوع معاوضه‌ای

    در این نوع مالکیت، شرایط خاصی برای مالکیت و انتقال ملک وجود دارد که اغلب با توافق‌نامه‌های معاوضه‌ای و شرایط خاص به ثبت می‌رسد. ممکن است این نوع مالکیت در برخی موارد پیچیدگی‌های اضافی ایجاد کند که باید به دقت مورد بررسی قرار گیرد.

  • سند مالکیت از نوع معلق

    این نوع مالکیت ممکن است به دلیل وجود بدهی‌ها یا امور حقوقی دیگر موقتاً معلق شده باشد. این موضوع ممکن است برای شما به عنوان خریدار اثرات منفی داشته باشد، بنابراین حتماً باید اطمینان حاصل کنید که تمامی موضوعات مربوطه از جمله بدهی‌ها و شرایط رفع معلقی به دقت بررسی شده باشند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس می بایست مراحل قانونی آن طی شود. برای اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک می بایست نکات زیر را حتما در نظر داشته باشید.

  • برای پرداخت هزینه های انتقال، حق تمبر و هزینه های قانونی، باید حداقل 15 درصد اضافی بیش از قیمت خرید در نظر بگیرید.
  •  هزینه های انتقال به ارزش ملک بستگی دارد و از 3٪ تا 8٪ متغیر است.
  •  حق برای پرداخت هزینه های انتقال، حق تمبر و هزینه های قانونی، باید حداقل 15 درصد اضافی بیش از قیمت خرید در نظر بگیرید.

در زیر به مراحل خرید ملک در قبرس اشاره شده است.

  • پیدا کردن ملک مورد نظر
  • تنظیم قرارداد فروش
  • پرداخت بیعانه
  • انتقال سند مالکیت

مراحل خرید ملک قبرس

نکات مهم در خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس مقصدی بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و نیز ثبت شرکت در قبرس می باشد. قبرس بخش های شمالی و جنوبی دارد که هر دو فرصت های جذابی برای سرمایه گذاری دارند. خرید ملک در قبرس شمالی چند نکته دارد  که باید به آن ها توجه نمود:

  • ثبت مالکیت و قوانین ملکیت

    به عنوان یک خریدار بین‌المللی، باید با قوانین ملکیت املاک در قبرس آشنا باشید. این شامل مواردی مثل دستورالعمل‌ها و قوانین مالکیت املاک، مواردی مثل استفاده مجدد از املاک و مالکیت املاک تجاری و مسکونی است.

  • مالیات

    آشنایی قوانین مالیاتی قبرس برای سرمایه‌گذاران خارجی لازم است، بنابراین مهم است که بررسی کنید چه تاثیراتی بر مالیات شخصی یا سرمایه‌گذاری‌ شما دارد و مشمول چه پرداخت‌هایی ممکن است شوید.

  • وضعیت بازار املاک

    مهم است که تحقیقات کافی را در مورد بازار املاک در منطقه‌ای که می‌خواهید خرید کنید داشته باشید. اطمینان حاصل کنید که قیمت‌ها و وضعیت بازار، بهترین زمان را برای خرید نشان می‌دهد.

  • شرایط و ضوابط وام های املاک

    اگر قصد دارید از وام استفاده کنید حتما باید شرایط و ضوابط این وام ها را هم بررسی کنید. لازم است منافع، شرایط بازپرداخت و دیگر موارد مرتبط را نیز بررسی کرده و در نظر بگیرید.

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره بررسی خرید ملک در کشورهای اروپایی

default
Loading...
در حال بارگذاری ویدئو. چند لحظه منتظر بمانید.

مقایسه قبرس جنوبی و یونان

کشور های قبرس جنوبی و یونان، هر دو عضو اتحادیه اروپا می باشند و هزینه زندگی در این دو کشور در مقایسه با سایر کشور های اروپایی نسبتا ارزان تر می باشد اما کشور یونان عضو شینگن نیز می باشد و افراد با داشتن پاسپورت این کشور قادر می باشند علاوه بر کلیه کشور های اروپایی به کلیه کشور های عضو شینگن بدون نیاز به مجوز رفت و آمد نمایند.

با خرید ملک در قبرس جنوبی و یونان، از همان ابتدا به متقاضیان و همسر و فرزندان کمتر از 24 سال وی اقامت دائم اعطا می نمایند اما خرید ملک در قبرس جنوبی گرانتر از یونان می باشد.

همچنین افراد با خرید ملک در یونان و اخذ اقامت دائم این کشور می توانند برای مادر و پدر خود و مادر و پدر همسر خود نیز اقامت این کشور را اخذ نمایند. طول پروسه این امر برای هر دو کشور به صورت تقریبی کمتر از 6 ماه می باشد.

همچنین افراد در صورتی که نشان دهند از اوضاع مالی خوبی برخوردارند و یک ملک در این دو کشور اجاره نمایند و یا در صورتی که فردی فری لنسر باشند و اثبات نمایند دارای شغلی غیرحضوری در کشوری دیگر می باشند که به واسطه آن از درآمد ماهانه 2500 الی 3000 یورو برخوردار هستند می توانند اقامت این کشور ها را بدست آورند.

همچنین قابل ذکر است افراد با اخذ اقامت این دو کشور قادر می توانند پروسه اخذ اقامت کشورهای برتری مانند کانادا، آمریکا و… را سریع تر طی نمایند.

پاسخ به سوالات متداول در زمینه خرید ملک در قبرس

بله، یکی از ساده ترین و سریعترین روش های اخذ اقامت دائم قبرس، خرید ملک و سرمایه‌گذاری در قبرس می باشد.

خیر، شما می بایست برای حفظ اقامت هر دو سال تنها 1 روز را در قبرس حضور داشته باشید.

با این نوع اقامت، اجازه کار در قبرس ندارید و تنها مجوزی برای زندگی در این کشور است.

سایر شهروندان غیر اتحادیه اروپا به ویزای توریستی ساده یا مولتی ویزا نیاز دارند. پس از خرید ملک در قبرس، به طور خودکار تا 5 سال حق مولتی ویزا دارید. این ویزا به شما امکان ورود چندگانه را برای اقامت تا 180 روز در سال و حداکثر 90 روز در هر دوره 6 ماهه می دهد.

از سال 2017، این مالیات لغو شده است. هرکسی که قبل از سال 2017 در قبرس مالکیت داشته باشد همچنان موظف به پرداخت مالیات است. 

بله، در این روش شما به همراه همسر، فرزندان تا سن 24 سال و والدین شما و همسرتان، اقامت دائم قبرس را کسب می کنيد.

مدارک لازم عبارتند از: پاسپورت، داشتن حساب بانکی امن در قبرس و قرارداد خرید ملک.

  • پاسخ به سوالات شما از زبان مدیریت مجموعه MIE
اقامت قبرس با خرید ملک و سخن پایانی

اقامت قبرس با خرید ملک، شرایط و هزینه های خرید ملک در قبرس در این مقاله مورد بررسی قرار گرفت. کشور قبرس به دلیل داشتن شرایط آسان و هزینه های معقول نسبت به سایر کشورهای اروپایی مورد توجه بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری است. امید است توانسته باشیم با این مقاله به سوالات شما عزیزان در خصوص اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک پاسخ داده باشیم.
برای دریافت اطلاعات تکمیلی و بیشتر در زمینه اقامت قبرس با خرید ملک و سایر کشورها میتوانید با موسسه مهاجرتی ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاوره رایگان بهره مند شوید. همچنین می توانید در قسمت دیدگاه ها سوالات خود را در این باب مطرح کنید و در کوتاه‌ترین زمان ممکن پاسخ خود را دریافت نمایید.

موسسه ملک پور در تلگرام
موسسه ملک پور در اینستاگرام
21 دیدگاه نیاز به تایید دارند.
5/5 - (14 امتیاز)

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.
دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

تاکنون 78 دیدگاه ثبت و پاسخ داده شده است
  5. شریفی گفته:

    سلام بنده 300هزار یورو برای خرید ملک در نظر دارم چقد زمان میبره بتونم پاسپورت این قبرس جنوبی رو دریافت کنم

    پاسخ
    • میترا گفته:

      سلام در عرض 7 سال بعد از خرید ملک در قبرس جنوبی میتونید شهروندی و پاسپورت دریافت کنید

      پاسخ
    • میترا گفته:

      بله وقتی برای خرید ملک در قبرس جنوبی اقدام کنید میتونید پاسپورت قبرس جنوبی رو دریافت کنید

      پاسخ
    • MIE malekpour76 گفته:

      سلام دوست عزیز
      قطعا قبرس جنوبی چون عضو اتحادبه اروپا می باشد برای خرید ملک گزینه مناسبی می باشد.

      پاسخ
    • میترا گفته:

      سلام بله شما با خرید ملک در قبرس جنوبی میتونید بعد از 8 سال پاسپورت دریافت کنید

      پاسخ
  11. ساغر دربندی گفته:

    سلام و وقت بخیر
    الان با کمترین میزان سرمایه تو کدوم کشور میشه ملک خرید که منجر به اقامت بشه؟

    پاسخ
    • MIE malekpour76 گفته:

      سلام دوست عزیز
      می تونید با ۲۵۰ هزار یورو در یونان ملک خریداری کنید و اقامت طلایی بگیرید.

      پاسخ
    • MIE malekpour76 گفته:

      سلام دوست عزیز
      بله می تونید با خرید ملک در قبرس جنوبی از ابتدا اقامت دائم دریافت کنید.

      پاسخ
  13. محمد گفته:

    بین قبرس و مجارستان کدوم برای خرید ملک بهتره؟ من تا حدود 400 500 تا می تونم سرمایه گذاری کنم اما می خوام هم یه کشور خوب باسه هم ملکی کخ می خرم رشد قیمت داشته باشه

    پاسخ
    • MIE malekpour76 گفته:

      سلام دوست عزیز
      هر دو گزینه های خوبی هستند.
      شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند‌

      پاسخ
  17. محمد گودرزی گفته:

    سلام وقت بخیر
    حداقل ارزش ملک چه مقدار باید باشد که بتوانیم اقامت این کشور رابدست بیاوریم؟

    پاسخ
    • MIE malekpour76 گفته:

      سلام دوست عزیز
      بله خرید ملک در قبرس منجر به اخذ اقامت و سپس پاسپورت می شود.

      پاسخ
  21. آیدا گفته:

    سلام وقت بخیر ایا باخرید ملک امکان دریافت اقامت دائم هست؟ و اجازه کار به چه صورت است؟

    پاسخ
  22. f.sh گفته:

    وقت بخیر. من ۴۰سالمه و ۵۰میلیارد تومان تمکن مالی دارم.سطح زبانم ادونس هست و متاهل هستم و یک فرزند ۱۵ساله دارم. آیا میتونم با این سرمایه در قبرس ملک بخرم و برای خودم و خانوادم‌اقامت دائم بگیرم؟

    پاسخ
    • MIE20 گفته:

      سلام و ارادت
      دوست گرامی پیشنهاد میشود با مشاورین ما مشورت کنید و با بررسی شرایط خود از طریق بهترین راه مهاجرتی اقدام کنید.

      پاسخ
  23. محمد گودرزی گفته:

    سلام وقت شما بخیر باشه
    ایا با خرید ملک در این کشور می توانیم به پاسپورت این کشور برسیم؟

    پاسخ
  24. درتا گفته:

    سلام
    ممنون بابت مقاله خوبتون
    با اقدام از طریق خرید ملک چه زمانی میتونیم اقامت دائم برای خودمون و خانواده دریافت کنیم؟

    پاسخ
  25. Haniyeh گفته:

    سلام وقتتون به خیر
    بصورت کل خرید ملک به مدرک تحصیلی هم نیاز داره؟ یعنی فردی که مدرک دیپلم نداره ، ۴۰ سال سن هم داره می تونه خرید ملک انجام بده؟

    پاسخ
    • MIE malekpour76 گفته:

      سلام و عرض ادب
      حداقل سرمایه گذاری ۳۰۰ هزار یورو هست. اما امکان خرید ملک با وام هم وجود دارد. جهت کسب اطلاعات بیشتر با موسسه تماس بگیرید.

      پاسخ
  28. mahsun گفته:

    با سلام و خداقوت
    ممنون از مقاله عالیتون
    خیلی جالب من یک مقاله درمورد مهاجرت به اتریش هم میخوندم آقای دکتر ملکپور با وکیل همون کشور مصاحبه میکرد
    عالی که همیشه کار را به کاردان های همون کشور می سپرید

    پاسخ
    • MIE20 گفته:

      سلام و ارادت
      سپاس از همراهی و توجه ویژه شما به مطالب. بله وکلای لوکال کار پرونده متقاضی را انجام میدهند.

      پاسخ
    • MIE malekpour76 گفته:

      سلام وعرض ادب
      می تونید با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما را راهنمایی کنند.

      پاسخ
  31. نرگس جهانگیری گفته:

    سلام و عرض احترام سوالم راجع به قبرس جنوبی هست. کل پولی که دارم 150000یورو ایا میتونم با خرید خونه و وام و بعدش دادن اجاره اقامت دائم بگیرم و چطور، با چه شرایطی این اقامت منجر به پاسپورت میشه.
    سوال دومم ایا با اقامت دائم قبرس میشه به کشورهای دیگه سفر کرد؟

    پاسخ
  32. سپیده گفته:

    باسلام
    1.شما فرمودید هر شخص یک ملک میتونه بخره و کمتر از ۳۰۰ هزار یورو هم نباشه، پس ینی باید ویلایی‌ها رو خرید ؟
    2.جایی گفتید اگر نو ساز باشه تخفیف درنظر گرفتن آیا ویلایی‌ها هم تخفیف دارند ؟
    3. اگر بخوام از وام هفتاد درصدی ک گفتید استفاده کنم با توجه به همه‌ی شرایط ک گفتید و ملک خریداری شده رو اجاره بدم چقدر طول میکشه ک وام تسویه بشه ؟ و وامش چند درصد هست ؟
    4. اگر بخوام همونجا زندگی کنم به چه صورته ؟ آیا دیگه نمیشه وام گرفت ؟
    5.آیا مشاغل کوچک خانگی هم نمیشه داشت ؟ خب اینجوری ک حوصله‌ی آدم سر میره بدون کار
    6. آیا بعد از ۵ سال و گرفتن تابعیت هم نمیشه کار کرد ؟
    7. اگر بخوام همزمان اونجا کارآفرینی کنم چطور ؟
    در نهایت اینکه لطف بفرمائید یه راهنمایی جامع بفرمائید ممنون میشم ، من سپیده 37 سالم هست و شغلم هم هنریه نقاشی و خطاطی و عکاسی البته مدرک پاکسازی صورت فنی حرفه‌ای و شیرینی پزی رو دارم اگر شرایطی هست ک به من بخوره لطفن بگید و بفرمائید کمترین سرمایه برای قبرس جنوبی چقدر هست.
    سپاسگزارم.

    پاسخ
    • MIE9 گفته:

      دوست عزیز شما لطف کنید و با شماره های موسسه تماس بگیرید تا همکاران شرایط شما را بررسی و راهنمایی تان کنند و به سوالات شما پاسخ بدهند

      پاسخ
  34. سيد محمد حسن هاشمي كوچكسرائي گفته:

    سلام میخاستم شرایط دقیق اخذ اقامت دایمی در فبرس شمالی را از طریق خرید ملک بدونم

    پاسخ
    • MIE21 گفته:

      سلام و عرض ادب
      لطفا با شماره های مچموعه تماس بگیرید تا همکاران ما در بخش مشاوره شما را راهنمایی کنند.

      پاسخ
  35. ناشناس گفته:

    سلام آیا با خرید یک خونه دو خوابه در قبرس شمالی میشه هم اقامت دایم گرفت و هم مجوز کار دریافت کرد.ضمنا من دارای مدرک کارشناسی حسابداری میباشم

    پاسخ
    • MIE12 گفته:

      با سلام دوست عزیز
      نوع اقامت کاملا بستگی به نوع پروژه و مبلغ ملک دارد
      شما باید خرید ملک در قبرس مجاز به کار نیز می باشید

      پاسخ
  36. ناشناس گفته:

    سلام و عرض ادب و احترام خدمت شما بزرگوار به پول ایران یک اپارتمان یا ویلایی کوچک دو خوابه چقدر می شود

    پاسخ
    • MIE9 گفته:

      دوست عزیز پاسخ به این سوال بستگی به متراژ و مکانی که قصد اجاره یا خرید دارید، دارد و نمی توان پاسخ مشخصی به این سوال داد

      پاسخ
  38. کمال گفته:

    سلام روزتون بخیر
    خواستم بپرسم کمترین هزینه ای که بشه باهاش اقامت گرفت رو (تو قبرس) میشه بفرمایین؟ و اینکه در چه حالتی میتونیم حساب بانکی داشته باشیم
    خیلی ممنون

    پاسخ
    • m rafiee گفته:

      سلام دوست عزیز اگر که منظور شما قبرس جنوبی باشد کمترین هزینه تحصیل و زندگی سال ۲۰ هزار یورو هست که شما باید حداقل این مبلغ تمکن را داشته باشیم

      پاسخ
  39. Omid گفته:

    با سلام تمایل به خرید ملک وسرمایه گذاری در قبرس جنوبی را دارم اما با جدول قیمت شما مواجه شدم هر متر سه ملیون یورو درست تایپ شده ایا من واقعن شکه شدم عزیز متری ۲۷ ملیارد تومن کجاس مگه در نیویورک(منهتن) پنتهاوس انقدر نیست لطفن جواب بدید ممنون میشم اشتباه از شماس تایپ اشتباه چون با دوملیون اقامت میدن بعد زمین متری ۳ملیون یورو

    پاسخ
5/5 - (14 امتیاز)
مشاوره رایگان