خرید ملک در قبرس

قبرس جنوبی در اتحادیه اروپا قرار دارد، از نظر اقتصادی قوی تر و گرانتر از همسایه شمالی خود است و در بین جامعه بین المللی محبوب تر است، زیرا فرصت هایی را برای تجارت با اتحادیه اروپا فراهم می کند. اتباع خارجی می توانند بدون هیچ محدودیتی در قبرس جنوبی ملک خریداری کنند. با این حال، متقاضی باید برای مجوز خرید ملک به شورای وزیران مراجعه کند. به عنوان یک قاعده، اکثر مجوزها تأیید می شوند، اما کارهای اداری ممکن است مدت زیادی طول بکشند. متقاضی می تواند قرارداد فروش امضا کند و حتی آن را در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نماید، اما تا زمانی که از شورای وزیران مجوز گرفته نشود، سند مالکیت به متقاضی اعطا نخواهد شد. محدودیت های خاصی در مورد اندازه زمینی که می‌خواهید بخرید و مدت زمانی که می توانید در خانه قبرس خود بمانید بدون اینکه رسماً مقیم شوید وجود دارد. شما می توانید از هر 6 ماه 3 ماه بدون ویزا در هر یک از کشورهای عضو اتحادیه اروپا اقامت داشته باشید. از نظر اندازه، قطعه زمین شما نباید بیش از 4,014 متر مربع باشد. گرفتن وام مسکن نیز امکان پذیر است ولی ممکن است کمی پیچیده باشد، بنابراین توصیه می شود از یک وکیل بین المللی معتبر استفاده کنید. استفاده از یک وکیل مجرب در رسیدگی به تمامی پیچیدگی های اداری و مهمتر از همه، پیگیری سند مالکیت ملک قبل از اقدام به خرید بسیار توصیه می شود.

خرید خانه در قبرس شمالی از نظر قیمت می تواند بسیار جذاب به نظر برسد. فوربس قبرس شمالی را به عنوان بهترین مقصد برای خریدهای ساحلی در سال 2021 رتبه بندی کرده است. در سال های اخیر تغییراتی در قانون بازار املاک قبرس شمالی ایجاد شده است که خرید ملک در TRNC را بسیار امن تر کرده است. عنوان TRNC (Kesin Tasarruf Belgesi – سند مالکیت مطلق) شامل املاک و زمین هایی می شود که به پناهندگان ترک قبرس به عنوان غرامت برای زمین هایی با اندازه و ارزش مشابه که در جنوب پس از جنگ در سال 1974 از دست دادند، داده شد. علاوه بر این، بین یونانی های قبرس در جنوب قبرس و ترک‌های قبرس در قبرس شمالی بر سر اینکه چه کسی مالک زمین در دو طرف جزیره است که دارایی در آن ساخته شده است، مناقشه ادامه دارد و به عنوان یک شخص خارجی، ممکن است مطلقاً تمایلی به درگیر شدن در این جنگ داخلی نداشته باشید. خارجی هایی که مایل به خرید خانه در قبرس شمالی هستند مجاز به خرید تنها یک ملک برای هر نفر یا حداکثر یک زمین زمین (1338 متر مربع یا 14,400 فوت مربع) هستند. این محدودیت در هنگام خرید ملک خارجی یا ترکیه ای اعمال نمی شود. برای اینکه بتوانید ملکی بخرید، باید از شورای وزارتخانه مجوز بگیرید، که در حال حاضر یک روند بسیار سریع است. انواع مختلفی از اسناد مالکیت وجود دارد که بر اساس آن ها زمین و دارایی در قبرس شمالی فروخته می شود که برخی از آنها مطلوبتر از سایرین در نظر گرفته می شوند. مالیات خرید ملک در قبرس شمالی 5 درصد است.