سرمایه گذاری در خارج از کشور و نکات مهمی که باید بدانید!
سرمایه گذاری در خارج از کشور برای ایرانیان با روش های کارآفرینی، نوآفرینی، خرید ملک، افتتاح شعبه، ثبت شرکت، خرید مستغلات سودآور مانند پمپ بنزین و کارواش، خرید اوراق قرضه و تمکن مالی امکان پذیر است. از بهترین کشور ها برای سرمایه گذاری می توان به فرانسه، پرتغال، اسپانیا، یونان، قبرس، کانادا، اتریش و استرالیا اشاره کرد. اگر برای شما هم سوال است که چرا این کشور ها را برای سرمایه گذاری در خارج معرفی کرده ایم، باید گفت که عوامل متعددی در این پاسخ دخیل هستند. قرار گرفتن در حوزه شنگن، امکان اخذ ویزای همراه برای همسر، فرزندان و والدین، امکان اخذ تابعیت پس از چند سال، سود دهی قابل توجه و در برخی موارد عدم شرط حضور در کشور مقصد تنها بخشی از عوامل هستند. به طور کلی بهترین سرمایه گذاری در جهان، سرمایه گذاری ای است که نه تنها به حفظ ارزش سرمایه شما کمک کند بلکه باعث سود دهی آن نیز بشود. از جمله بهترین راه های سرمایه گذاری در خارج از کشور، برنامه استارتاپ می باشد، چراکه این روش نیازی به سرمایه زیادی ندارد و همچنین بازگشت سرمایه خوبی نیز دارد.
در ادامه به نگارش تیم مشاوره موسسه MIE درباره سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا در خارج از کشور و شرایط اخذ ویزا در این زمینه خواهید خواند. در صورت وجود هرگونه ابهام می توانید سوالات خود را از طریق تماس با شماره های درج شده بیان کرده و از خدمات مشاوره رایگان ملک پور بهره مند شوید.
تاثیر قیمت ارز روی سرمایه گذاری چقدر است؟
سرمایه گذاری بدون ریسک وجود دارد؟
بهترین کشورها برای سرمایه گذاری کدام اند؟
امنیت سرمایه گذاری در خارج چقدر است؟
ویدئو پادکست موسسه ملک پور در خصوص استارتاپ
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط عمومی سرمایه گذاری در خارج از کشور
با توجه به اینکه به خصوص در سال های اخیر، در کشور ایران با نوسانات ارز مواجه بوده ایم، برخی از افراد تصمیم دارند که در کشورهای خارجی اقدام به سرمایه گذاری نمایند. بدین ترتیب هم در راستای سود شخصی خود عمل می کنند و هم باعث ارز آوری به داخل کشور می شوند و تاثیر مثبتی بر اقتصاد کشور نیز خواهند گذاشت. از زمانی که فرد تصمیم به سرمایه گذاری در خارج از کشور می گیرد تا زمانی که این سرمایه گذاری انجام شود، مراحلی باید طی گردد و ابهاماتی باید رفع شوند. یکی از اولین اقدامات برای سرمایه گذاری خارجی انتخاب کشور مناسب برای سرمایه گذاری می باشد. نزدیک به 200 کشور در سراسر جهان وجود دارد، چه فاکتورهایی را باید برای انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری در نظر گرفت؟
ویدئو پادکست موسسه ملک پور در خصوص تفاوت کارآفرینی، نوآفرینی و کارشرکت
سرمایه گذاری درست آن نوع سرمایه گذاری ای است که در آن پول شما، پول بیشتری تولید کند. بدون دخالت نیروهای جدید و بدون نیاز به داشتن نیروهای حقوق گیر. شما باید آنچنان سرمایه گذاری کنید که سود کلی سرمایه گذاری متعلق به خودتان باشد.
حال برای رسیدن به این هدف کدام فاکتور از اهمیت بیشتری برخوردار است و با چه ابزاری می توان این مسائل را سنجید؟ در این نوشتار تلاش می شود ابزاری به شما معرفی شود که بتوانید برای انتخاب کشور مناسب جهت سرمایه گذاری اقدام کنید. شما در این نوشتار می توانید با بهره گیری از بیش از 15 سال تجربه مؤسسه MIE در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری خارجی کشوری مناسب برای سرمایه گذاری انتخاب کنید.
یکی از بهترین روش های اخذ اقامت کشور های خارجه از طریق سرمایه گذاری، استارتاپ می باشد. متقاضیان جهت اقدام از طریق این مسیر نیازی به سرمایه گذاری مبلغی زیاد نداشته و همچنین این روش بازگشت سرمایه خوبی نیز دارد. متقاضیان اخذ اقامت از طریق استارتاپ در کشورهایی مانند کانادا با ارائه ایده ای نو و جدید و سرمایه گذای 50 الی 100 هزار دلار کانادا در همان ابتدا اقامت دائم اخذ نموده و در انگلستان با ارائه ایده جدید و سرمایه گذاری 20 الی 30 هزار پوند اقامت این کشور را اخذ کرده، پس از گذشت 3 سال قادر به اخذ اقامت دائم این کشور می باشند. لازم به ذکر است که پروسه اخذ اقامت کشور پرتغال از طریق برنامه استارتاپ، سریع بوده و همچنین این کشور شرط حضور نیز ندارد.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره سرمایه گذاری درست یعنی این!
ویـدئــو
پـادکست
روی قیمت ارز حساب نکنید
برخی از افراد معیار نامناسبی را جهت مهاجرت خود انتخاب میکنند و آن معیار نرخ ارز است که با انتخاب آن وارد تنش فکری می شوید و آن آرامشی که نیاز دارید تا در آن تصمیم بگیرید مهاجرت کنید را از بین می برید. مهاجرت راهیست پرتلاطم و مهم که اگر تصمیم گیری های عجولانه درآن تاثیر بگذارند ممکن است صدمات غیر قابل جبرانی را برای شما به دنبال داشته باشد. چه بسا افرادی که با دنبال کردن معیار های نامناسب از جمله سیاست های مختلف دولت یا نرخ ارز تصمیم خود برای مهاجرت را به تاخیر انداختند و این تاخیر باعث شده که دیگر نتواند از آن راه انتخابی مهاجرت کنند. هرچه زمان می گذرد مهاجرت سخت تر می شود و کشورهایی که راهی را برای مهاجرین باز کرده اند با توجه به سیاست های خود تصمیم به تغییر آن راه می گیرند و این تصمیم آنها باعث سخت تر شدن و در برخی موارد غیر ممکن شدن مهاجرت می گردد. بنابراین اگر تصمیم دارید مهاجرت کنید با آرامش و به دور از هر گونه بحرانی تصمیم خود را عملی کنید.
ویدئو پادکست موسسه ملک پور در خصوص روی قیمت ارز حساب نکنید!!
سرمایه گذاری در هاستل
هاستل یک ساختمانی است که دارای اتاق های زیادی می باشد و هر اتاق سرویس بهداشتی و امکانات مخصوص خودشان را دارند و ممکن است برای استفاده بیش از یک نفر باشد و در هر اتاق بیش از یک تخت وجود داشته باشد. شما می توانید با خرید و سرمایه گذاری در هاستل و اجاره اتاق های آن به سود خیلی خوبی دست یابید. سرمایه گذاری در هاستل یکی از بهترین نوع سرمایه گذاری می باشد که علاوه بر سود بالایی که دارد دارای ریسکی پایینی می باشد. شما اگر قصد خرید یک هاستل مثلا به قیمت 8 هزار یورو را دارید می توانید با داشتن 4 هزار یورو، 4 هزار یورو نیز وام دریافت کنید و هاستل مورد نظرتان را خریداری نمایید. علاوه بر سودی که ماهیانه خواهید داشت، قیمت ساختمان نیز در طی زمان افزایش دارد و در سال ممکن است حتی سود شما به 15 درصد برسد ولی به طور میانگین حتما 5 الی 8 درصد سود خواهید کرد. پس به طبع خرید ملک و سرمایه گذاری در هاستل ها و ساختمان ها، یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت خواهد بود.
فایل تصویری موسسه ملک پور در زمینه سرمایه گذاری در هاستل
سرمایه گذاری بدون ریسک در خارج از کشور با سود دهی بالا
آیا روشی برای سرمایه گذاری وجود دارد که ریسک از دست رفتن سرمایه نداشته باشد؟ آیا امکان سرمایه گذاری با ریسک کم و سود دهی بالا وجود دارد؟ شرایط لازم برای انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری چیست؟ بهترین روش سرمایه گذاری در خارج از کشور کدام است؟ این ها سوالاتی است که ممکن است برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در خارج از کشور را دارند پیش آید. سرمایه گذاری مطمئن در خارج از کشور با سود دهی بالا نیازمند بررسی دقیق شرایط کشور مقصد می باشد. به عنوان مثال برای سرمایه گذاری در خارج از کشور بررسی شرایط کنترل فساد در سیستم قضایی کشور مقصد حائز اهمیت می باشد زیرا در زمان مشکلات احتمالی در سرمایه گذاری نیاز است بدون تبعیض مسئولان کشور مقصد اقدام نمایند. یکی دیگر از شرایط لازم برای بررسی برای سرمایه گذاری در خارج از کشور مبحث عرضه و تقاضا می باشد. از شرایط دیگر سرمایه گذاری در خارج از کشور انتخاب روش درست برای سرمایه گذاری می باشد. به عنوان مثال در روش کارآفرینی در بعضی کشورها امکان عدم موفقیت شرکت وجود دارد و به همین دلیل امکان از دست رفتن سرمایه نیز وجود دارد. یکی از روش های کم ریسک سرمایه گذاری، خرید ملک در خارج از کشور می باشد. در این روش باید کشور مقصد مورد بررسی دقیق قرار گیرد به عنوان مثال کشور سوئیس کشور مناسبی برای خرید ملک نمی باشد زیرا امکان سود دهی کمتری دارد. یا به عنوان مثال در شهر لندن انگلستان احتمال سود دهی از بابت ارزش ملک و سود اجاره وجود دارد زیرا میزان تقاضای خرید ملک در این شهر بسیار است. از مزایای این روش ریسک پایین کلاهبرداری در این روش می باشد.
همچنین این امکان وجود دارد که در کشور مقصد یک هاستل (Hostel) با آپارتمان های کوچک احداث کرد و در صورت توریست پذیر بودن کشور مقصد آن را به توریست ها یا سایر افراد اجاره داد. مزیت هاستل نسبت به هتل این است که مشکلات احداث و مدیریت هتل در هاستل وجود ندارد.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با درست سرمایه گذاری کنید!
ویـدئــو
پـادکست
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در خارج از کشور
سرمایه گذاری در خارج از کشور به روش های متفاوتی امکان پذیر است، شامل شرکت در بورس، خرید اوراق قرضه، ثبت شرکت با اقسام متنوع آن از جمله ایجاد شعبه یا نمایندگی و یا شرکت های مستقل، کارآفرینی، خرید ملک و … که هر کشور قوانین خاص خود را داشته و ممکن است این سرمایه گذاری برای اشخاص آثار اقامتی داشته باشد و یا خیر. بنابراین گام اول برای انتخاب کشور مناسب برای سرمایه گذاری، مشخص نمودن هدف شما از سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشد.
بیشتر سرمایه گذاری ها نیاز به نظارت و مدیریت شما دارند بنابراین معمولا بهتر است همراه با سرمایه گذاری در کشور مورد نظر خود اقامت نیز داشته باشید تا بتوانید با رفت و آمد به کشور مقصد، رسیدگی کامل بر امور داشته باشید. در صورتی که امکان رفت و آمد به کشور مقصد ممکن نیست، باید بیزینس هایی جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور انتخاب شود که نیاز به رسیدگی ندارد، از جمله این سرمایه گذاری ها می توان به خرید ملک در خارج از کشور اشاره نمود که نیاز به حضور مدام شما ندارد. البته خرید ملک در کشورهایی که لزوماً استانداردهای سرمایه گذاری در آن ها رعایت شود. در خصوص این استاندارد ها در ادامه توضیح خواهیم داد.
بنابراین اگر هدف شما کسب اقامت از طریق سرمایه گذاری در خارج از کشور است، در انتخاب کشور مناسب و روش مناسب سرمایه گذاری باید دقت نمایید. چرا که همه روش های سرمایه گذاری در همه کشور ها منجر به اخذ اقامت نمی شود. به عنوان مثال شما از طریق خرید ملک در اسپانیا می توانید اقامت این کشور را کسب نمایید اما خرید ملک در اتریش منجر به اخذ اقامت نخواهد شد.
یکی از پیچده ترین انواع سرمایه گذاری در خارج از کشور، ثبت شرکت می باشد. معمولاً قانون اغلب کشور ها به این صورت است که شما با ثبت شرکت به تنهایی نمی توانید اقامت بگیرید و حتما باید یک طرح تجاری قوی ارائه دهید و مبلغ مشخصی را سرمایه گذاری نمایید. اغلب ارائه یک طرح تجاری قوی، با توجه به اینکه اکثر متقاضیان در کشور مقصد اقامت ندارند و آشنایی کامل با بازار کشور ندارند، چالش بزرگی محسوب می شود. حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت نیز، در بیشتر کشورها مبلغ هنگفتی است و معمولاً افرادی که هنوز کشور مقصد را از نزدیک ندیده اند تمایل ندارند از ابتدا از این طریق اقدام نمایند. از این رو موسسه ملک پور برای اولین بار در ایران روش “اقامت کار شرکت” را معرفی نمود. در این روش شما نیازی به ارائه طرح تجاری ندارید و مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری نیز بسیار کمتر می باشد.
راه های متنوع دیگری برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری وجود دارد، که با توجه به شرایط و علایق خود می توانید از بین آن ها انتخاب کنید. کارشناسان مؤسسه MIE در این مسیر از ابتدا تا انتها در کنار شما خواهند بود.
پادکست موسسه ملک پور در زمینه اقامت و تابعیت با سرمایه گذاری
قسمت 1
قسمت 2
پادکست موسسه ملک پور در زمینه اقامت و تابعیت با سرمایه گذاری
قسمت 3
قسمت 4
بهترین کشور برای اقامت سرمایه گذاری
آنچه در انتخاب بهترین کشور برای اقامت سرمایه گذاری اهمیت دارد این است که پس از سرمایه گذاری، حتما اقامت به فرد و خانواده وی تعلق بگیرد. به طور کلی برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری، شش روش مهاجرتی وجود دارد. خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی و استارت آپ، خرید اوراق قرضه، تمکن مالی و اهدای پول به کشور این شش روش گفته شده هستند.
3 کشور برتر برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک:
قبرس | اسپانیا | پرتغال |
3 کشور برتر برای سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت:
اسپانیا | دانمارک | اتریش |
3 کشور برتر برای سرمایه گذاری از طریق استارت آپ:
کانادا | استرالیا | سوئیس |
3 کشور برتر برای سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه:
انگلستان | ایرلند | بلغارستان |
3 کشور برتر برای سرمایه گذاری از طریق خود حمایتی (تمکن مالی):
اتریش | فرانسه | پرتغال |
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره بهترین تجارت و سرمایه گذاری در خارج از کشور
بهترین کشور برای سرمایه گذاری در ملک کدام است؟
یکی از روش های سرمایه گذاری در اروپا و به طور کلی کشور های خارجی، خرید ملک برای اخذ اقامت است. در بین کشور های اروپایی، آسیایی و آمریکا می توان کشور های پرتغال، اسپانیا، دومینیکا و ترکیه را در رده اول قرار داد. چرا که حداقل میزان هزینه مورد نیاز برای خرید ملک در این کشور ها پایین بوده و از طرفی نرخ مصادره اموال در آن ها بسیار پایین است. از طرفی در کشور اسپانیا، پرتغال و ترکیه با خرید ملک، اقامت دائم و تابعیت به فرد سرمایه گذار، همسر و فرزندان زیر 21 سال وی داده می شود.
برای کسب اطلاعات بیشتر پیشنهاد می شود از خدمات مشاوره رایگان موسسه MIE در این زمینه بهره مند شوید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با راز های سرمایه گذاری
شرایط سرمایه گذاری در بورس خارج از کشور
باید توجه داشته باشید که تنها معامله در بازارهای بورس داخلی و بین المللی یا آشنا بودن با بازار های مالی نظیر فارکس و ارز دیجیتال نمی تواند دلیل محکمی برای مهاجرت شما به خارج از کشور باشد. شرایط مهاجرت به هر کشور از طریق سرمایه گذاری در بورس متفاوت بوده و اولین شرط در سرمایه گذاری در خارج از ایران، تسلط به زبان انگلیسی و زبان رسمی آن کشور است. سپس لازم است با تکمیل رزومه خود از طریق اثبات تجربیات خود در ترید کردن، برای دریافت ویزای جاب آفر و اسکیل ورکر اقدام کنید.
کشور های کانادا، استرالیا و اتریش از بهترین کشور هایی هستند که می توانید از مسیر گفته شده برای یافتن موقعیت شغلی مناسب اقدام نمایید.
قصد مهاجرت از روش سرمایه گذاری از طریق استارتاپ را داشتم. آیا در این روش ویزا سریع صادر می شود و ارزان است؟
کسب منافع ملی از طریق سرمایه گذاری در خارج از کشور
به منظور اجتناب از کاهش ارزش سرمایه، سرمایه گذاری در خارج از کشور گزینه ای اقتصادی و هوشمندانه محسوب می شود. البته صحبت از سرمایه گذاری خارجی، برای عده بسیاری مطلوب نیست از این جهت که اعتقاد بر آن دارند که خارج کردن پول و سرمایه از کشور می باشد. اما این دیدگاهی اشتباه بوده و با وجود نوسانات بالای قیمت ارز، سرمایه گذاری خارجی به نفع کشور می باشد. ایرانیانی که در سهام های خارجی سرمایه گذاری نموده اند، امروز مشابه راه تنفسی برای اقتصاد کشور عمل می کنند که دلار و یورو را به کشور باز می گردانند. تصمیم درستی که توسط دولت در چند سال اخیر اتخاذ شده، سرمایه گذاری در چند کشور با شرایط اقتصادی مطلوب می باشد. برای مثال سرمایه گذاری در سهام BMW و PORSCHE به نفع کشور می باشد. اما عدم صحبت راجع به سرمایه گذاری خارجی، موجب ناآگاهی مردم شده و باعث می شود تحت تأثیر تبلیغات، اقدام به سرمایه گذاری در کشورهای نامطلوب نمایند. برای مثال سرمایه گذاری در ترکیه یا امارات متحده عربی. در بخش های بعدی به طور کامل راجع به این قضایا صحبت شده و به امنیت سرمایه گذاری در خارج از کشور می پردازیم.
این مطلب را از دست ندهید!
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با سرمایه گذاری کم خطر با سود دهی بالا
امنیت سرمایه گذاری در کشور های خارجی
اولین و مهم ترین موضوعی که باید در بحث سرمایه گذاری در خارج از کشور بدان توجه نمود، امنیت سرمایه گذاری و بحث مصادره اموال خارجیان توسط دولت هاست. باید دقت نمود آیا دادگاه های این کشور تحت تسلط دولت است یا بالعکس؟ تا چه حد نظام قضایی کشور موردنظر عادلانه برخورد نموده و حقوق افراد را پایمال نمی نماید؟ پاسخ به این سئوالات شما را جهت انجام سرمایه گذاری مدبرانه کمک نموده و به سمت یک سرمایه گذاری مطمئن و سودده راهنمایی می نماید.
به عنوان کشوری مطمئن با نظام قضایی عادل و مقتدر، می توان سرمایه گذاری در انگلیس را نام برد. در صورتی که شما حتی با بزرگ ترین سران این کشور مجادله داشته باشید، با تسلی خاطر از احقاق حق به دادگاه مراجعه می نمایید، چرا که دادگاه به عدالت، قضاوت می نماید. نمونه این موضوع در اختلاف چند ایرانی و یکی از بانک های مطرح انگلستان مشاهده شد که با شکایت ایرانیان، دادگاه فارغ از جبهه گیری یکطرفه، به نفع چندتن ایرانی، رأی صادر نمود.
در بعضی کشورها قاضی به صورت فرمایشی عمل می کند و تحت تأثیر برخی عوامل و افراد اقدام به صدور رأی می نماید برای مثال در برخی کشورهای عربی، رشوه در تصمیمات قاضی و نحوه برخورد دادگاه تأثیرگذار است. برای شناخت کشورها از جنبه امنیت سرمایه گذاری باید دادگاه ها و نظام قضایی آن کشور مطالعه شود. در صورتی که در نظام قضایی کشوری فساد باشد آن کشور رو به ویرانی می رود. اما اگر دولت کشوری دچار فساد باشد و از دادگاه های قوی و نظام قضایی مطلوب و فساد ناپذیری برخوردار باشد، در نهایت منجر به پاکسازی دولت شده و کل سیستم به روند درست باز می گردد. این موضوع، نشان از قدرت و تأثیرپذیری کل کشور از نظام قضایی وارد بر آن دارد. در صورتی که در کشوری آزادی بیان نباشد، آن کشور از جهت امنیت سرمایه گذاری نیز قابل اطمینان نمی باشد، برای مثال در ترکیه چندین روزنامه نگار دستگیر شدند، چرا که وقتی شرایط برای مردمان آن کشور و توابع آن مطلوب نیست، انتظار برخوردی درست با سرمایه گذار خارجی دور از ذهن می باشد. بنابراین با توجه به اهمیت بحث امنیت سرمایه گذاری در خارج از کشور، می توان دریافت که این چنین کشورهایی قابلیت سرمایه گذاری خارجی ندارند.
در ادامه نمودار احتمال مصادره اموال در چند کشور جهت اطلاع شما عزیزان آورده شده است. موارد سوءاستفاده و نقض قرار داد توسط دولت، خطرات مربوط به عملکرد سیستم قضایی و همچنین تغییرِ منفیِ احتمالیِ نگرش نسبت به سرمایه گذاران خارجی در این شاخص مورد بررسی قرار گرفته است. عدد 7 مربوط به پرخطرترین کشورها جهت سرمایه گذاری خارجی و عدد 1 مطمئن ترین جهت سرمایه گذاری به دلیل عدم تبعیض میان مهاجران و شهروندان استنباط می شود.
نرخ مصادره املاک در امارات
نرخ مصادره املاک در ترکیه
حال آنکه این نمودار در کشورهایی همچون اتریش، هلند، انگلستان، آلمان و کانادا عدد یک را نشان می دهد و اختصاص مقدار احتمال یک در ریسک مصادره اموال، گواه امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشورهاست. در نمودار زیر مقایسه ای از کشورهای ذکر شده نمایش داده شده است.
فاکتور مهم دیگر در سرمایه گذاری در خارج از کشور National Treatment می باشد. National Treatment، اصلی است مربوط به حقوق بشر که بیان می دارد دولت موظف است با افراد مهاجر به گونه ای برخورد نماید که با تبعه کشور خود رفتار می کند. در غیر این صورت فرد مجاز است علیه دولت، به نظام قضایی شکایت نماید. امارات کشوری است که تا نیرو و توان کار در افراد وجود دارد از آنها استفاده می نماید و زمانی که فرد برای کشور امارات نفعی نداشته باشد، اقامت او را ملغی می نماید. اگرچه گفته می شود پاسپورت امارات متحده در جایگاه نخست دنیا قرار دارد، اما این کشور هرگز به مهاجران تابعیت نداده و با اقامت در این کشور، پاسپورت آن را دریافت نخواهید کرد. حال با وجود اینکه برخی افراد هزینه کافی جهت اقدام برای کشورهای سطح اول دنیا با امکانات عالی، سوددهی بالای سرمایه گذاری در خارج از کشور، امکان اخذ اقامت دائم و تابعیت را دارند، باز هم کشورهای عربی را مقصد مهاجرت خود قرار می دهند که جای بسی تعجب می باشد. عدم اعمال قوانین حقوق بشر در امارات سبب شده این کشور با مهاجران برخوردی ناشایست داشته و در صورت مشکلات سیاسی با کشوری، اقدام به اخراج مهاجران آن کشور از امارات نماید، مشابه اخراج کارمندان قطری از امارات به واسطه بحث سیاسی دو دولت.
فایل تصویری موسسه ملک پور در زمینه بهترین سرمایه گذاری پس از مهاجرت
برداشت سود بالا از طریق سرمایه گذاری در خارج از کشور
بحث دیگر قابل تأمل بحث سوددهی سرمایه گذاری در خارج از کشور است. آیا ترکیه محل مناسبی برای سرمایه گذاری است؟ آیا خرید ملک در کشورهای همسایه، سوددهی مدنظر ما را خواهد داشت؟ ترکیه نه نظام سرمایه پذیری مناسبی دارد و نه اقتصاد قوی که قابلیت سرمایه گذاری را داشته باشد. مسائلی همچون تغییرات ناگهانی قیمت ارز که در کشور خودمان ایران نیز، گریبان گیر مردم و اقتصاد کشور شده است، در ترکیه نیز مشهود است. این نوسانات قیمت ارز، همچون سمی موجب از کار انداختن چرخ اقتصاد و زمین خوردن بیزینس های مختلف می شود. این موضوع خود عاملی است که سرمایه گذاری در ترکیه و کشورهای مشابه یا خرید ملک در آن ها را نامطلوب و غیرمعقول می نماید، چرا که اقتصاد همچون زنجیری کاملاً بهم وابسته است و ممکن نیست تغییر ارزش دلار و یورو بر دیگر قسمت ها بی تأثیر باشد. هر چند خرید و فروش اجناس با ارز دولتی بتواند به طور موقت مرهمی بر این زخم باشد اما در دراز مدت تأثیر خود را بر اقتصاد کشور خواهد گذاشت. همچنان که مشاهده می شود تغییر قیمت ارز، تأثیر خود را بر قیمت کالاهای اساسی چون گوشت و مرغ، نشان داده است. در نمودار زیر نرخ ارز در کشورهای ترکیه، انگلستان و کانادا مقایسه شده است. این نمودار ارزش هر دلار آمریکا را به واحد پول هر کشور نشان می دهد.
با سرمایه گذاری در امارات متحده عربی به سوددهی آنچنانی دست نخواهید یافت و در نهایت معادل اصل پولتان را دریافت خواهید کرد. در صورتی که با خرید ملک در کشورهای سطح اول دنیا همچون اتریش، هلند، انگلستان، سوئیس، ونکوور و … و سرمایه گذاری در آلمان ماهیانه اجاره ای با نرخ دلار و یورو دریافت می نمایید و علاوه بر اینکه در نوسانات نرخ ارز با افت ارزش سرمایه تان روبرو نمی شوید و اتفاقا سود بزرگی نصیب شما می شود، قیمت ملک نیز درصدی افزایش یافته و ارزش افزوده خواهید داشت و از چند جهت سرمایه گذاری پر سودی خواهید داشت. بنابراین با خرید ملک در بهترین شهرهای دنیا بدون حضور خودتان و توسط وکیل معتبر می توانید به صورت تضمینی به سودهای کلان دست یابید.
برای مثال سرمایه گذاری در اتریش یا آلمان که با خرید 2 یا 3 ملک می توانید ماهیانه اجاره ای در حدود 2000 تا 3000 یورو معادل 40 تا 50 میلیون تومان درآمد کسب نمایید. علاوه بر آن ارزش ملک نیز حدود 5% تا 10% سالیانه رشد دارد و بقای بنا نیز حدود 100 تا 200 سال می باشد. به گونه ای که این سرمایه گذاری برای نسل های بعدی نیز سودده خواهد بود.
سود بانکی در کشورهای با اقتصاد پیشرفته حدود 4 تا 8 درصد می باشد. اما این سود یورویی بوده و در نهایت ارزش آن بیش از سودهای بالا در ایران و کشورهای مشابه است. حال آن که سود در بانک های ایران حدود 18% می باشد اما نهایتاً با افزایش قیمت ارز و تورم پیش آمده، نه تنها سودی حاصل نشده بلکه اصل پول نیز با افت ارزش روبرو خواهد بود. سرمایه گذاری در خارج از کشور، راه حلی بر این قضیه است. از جنبه های دیگر نیز می توان به این موضوع نگاه کرد، به طور کلی بهره بردن از نفس پول کار درستی نبوده و بهتر است سرمایه در جریان بوده و با تجارت به سود حاصل از آن دست یابید. در صورتی که به علم اقتصاد مسلط باشیم، تغییرات قیمت ارز با توجه به تحریم ها، منابع و اثرات، واضح و مبرهن بوده و قابل پیش بینی می باشد و با کمی هوش اقتصادی و آشنایی بر حقوق تجارت بین الملل خواهیم توانست با سرمایه گذاری در خارج از کشور، سرمایه مان را حفظ نموده و حتی به راحتی آن را چندین برابر نماییم. متخصصین ما در موسسه ملک پور می توانند شما را در این امر راهنمایی نمایند.
این مطلب را از دست ندهید!
مشاور معتبر برای سرمایه گذاری در خارج از کشور
در بحث سرمایه گذاری در خارج از کشور لزوماً باید تحقیق و بررسی لازم صورت پذیرد. در صورتی که فرصت و یا دانش کافی جهت تحلیل کشورها از جنبه های مختلف سرمایه گذاری خارجی ندارید، با وکیل حقوقی معتبر و با تجربه مشورت نمایید تا علاوه بر عدم از دست دادن اموال خود، به سوددهی لازم نیز دست یابید. در این رابطه رجوع به شخصی می تواند کمک کننده باشد که کاملاً نسبت به سرمایه گذاری خارجی شناخت داشته و بر شاخص های تأثیرگذار در این زمینه مسلط باشد. موسسه ملک پور با 15 سال سابقه در امر مهاجرت و سرمایه گذاری در خارج از کشور، به عنوان راهنمایی متخصص و موفق می تواند مشاوری مطمئن جهت سرمایه گذاری شما باشد. جناب آقای ملک پور به عنوان شخصی با دانش آکادمیک در زمینه تجارت و حقوق بین الملل، سرپرستی تیم های تخصصی مؤسسه MIE در کشورهای مختلف را بر عهده داشته و با آگاهی بر شرایط روز کشورها، شما را در تصمیم گیری درست، راهنمایی می نمایند.
سرمایه گذاری در خارج از کشور چه مزایایی دارد؟
چنانچه گفته شد سرمایه گذاری در خارج از کشور در صورتی که در روشی درست و کشوری مناسب صورت پذیرد، مزایای بسیاری برای شخص سرمایه گذار به دنبال دارد که در ذیل به صورت مختصر مرور می شود:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با سرمایه گذاری در خارج از کشور
ویـدئــو
پـادکست
پاسخ به سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در کشورهای خارجی
بهترین کشور برای سرمایه گذاری ایرانیان کدام است؟
با توجه به اینکه ایرانیان برای سرمایه گذاری در بسیاری از کشور ها با محدودیت رو به رو هستند بهتر است کشورهایی را انتخاب کنید که برای ایرانیان کمترین محدودیت را دارند یا اینکه از طریق سرمایه گذاری می توانید اقامت این کشور ها را کسب کنید. کشورهایی نظیر اتریش، کانادا، قبرس، اسپانیا، پرتغال، سوئیس و … از بهترین ها هستند.
امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری کدامند؟
بهترین کشورها برای سرمایه گذاری، کشور هایی هستند که امنیت اقتصادی و سیاسی بالایی دارند و ریسک سرمایه گذاری پایین است. شاخص مصادره اموال، ثبات سیاسی و فساد از شاخص های مهم است که برای بررسی امنیت سرمایه گذاری باید مورد توجه قرار بگیرد.
آیا با سرمایه گذاری در بورس خارج از کشور، می توان اقامت گرفت؟
معمولا خیر. کشورهای محدودی هستند که در شرایط خاصی با خرید سهام می توانید در آن ها اقامت کسب کنید.
آیا امکان مهاجرت با سرمایه گذاری کم وجود دارد؟
بله. در حال حاضر ثبت شرکت در امارات کم هزینه ترین سرمایه گذاری بوده که برای هر نفر حدود 8 هزار دلار خواهد بود.
امکان اخذ اقامت سریعتر و راحت تر در کدام کشور با سرمایه ای حدود 600 هزار دلار وجود دارد؟
سلام عرض ادب خوبید شما می خواستم برای اقامت یا ویزای کار عراق بدونم میشه جواب مو بدبد
سلام دوست عزیز
برای کار در عراق باید پیشنهاد شغلی از کارفرما داشته باشید.
در حال حاظر امارات شرایط خوبی دارد و می توانید از طریق ثبت شرکت اقامت بگیرید و سپس ما برای شما کار پیدا می کنیم. پیشنهاد می شود با موسسه تماس بگیرید تا کارشناسان ما شما را راهنمایی کنند.
در مورد سرمایه گذاری بورس خارج از کشور سوال داشتم
سلام و عرض ادب دوست گرامی می توانید با مشاورین موسسه تماس بگیرید
.باسلام و خسته نباشین خدمت دوستان
بهترین کشور برای سرمایه گذاری مطمئن کجاست
با سلام و وقت بخیر
دوست عزیز انتخاب بهترین کشور برای هر شخص متفاوت است. باید شرایط شما ارزیابی شود. سن، تحصیلات، سوابق کاری، سطح زبان و بودجه شما از موارد مهمی است که باید بررسی شود.
سلام من یک سرمایه دار و تاجر در عرضه تابلو های نقاشی و لوازم جانبی هستم.
من ابتدا به بهانه تحصیل وارد امریکا شدم برای ارشد . بعدش از دانشگاه انصراف دادم رفتم اکادمی نیروی دریایی . اونجا هم اموزش میدیدم و هم خدمت داوطلبانه انجام میدادم و تو عرشه کار میکردم . ایران گواهی ملوانی را داشتم .
تو امریکا برای افراد نظامی خیلی ارزش قایل بودند . من پس از 1 سال اموزش به نیروی دریایی رفتم و با درجه سرناوی وارد نیروی دریایی شدم . با 3 سال خدتم درجه شد ناواستوار .
درجه خوب بود تصمیم گرفتم به کارافرینی . خب درجه دار بودم و مشکلی نبود . یک گالری تاسیس کردم . تابلو های 500 دلاری ما 2 هزار دلار به فروش میرساندیم .ادامه دادم تا یک بار یک تابلو 8 هزار دلاری را با 22 هزار دلار معماله کردم که سر صدا به پا کرد .
تو 6 سال زندگی تو امریکا 200 هزار دلار ثروت جمع کرده بودم . تو دبی و ترکیه لوازم جانبی مثل کنسول و کامپیوتر و کیس با یک از دوستام شروع کردم و توی تجارت 3 سال 50 هزار دلار سود کردم . و 20 هزار دلار هم در دبی .
داستان از جایی شروع شد که 10 تابلو 50 هزار دلاری را با 120 هزار دلار فروختم و تو یک تجارت فروش کنسول من 70 هزار دلار اضافی تر سود کردم . 340 هزار دلار ثروت خالص من بود . من فرار مالیاتی داشتم از نیروی دریایی امریکا اخراج شدم و اومدم شروع به خرید ملک تو ترکیه کردم . 100 هزار دلار از اموال توسط امریکا تحریم شد . الباقیش اوردم تو ترکیه و پرتغال بیزنس راه انداختم و بعد ها 100 هزار دلار جبران شد ولیکن خزانه داری امریکا 70 هزار دلار بابت مالیت و جریمه و…. کسر شد و بقیش بهم بازگشت . الان تو ترکیه ( 2 بوتیک ورشی دارم به ارزشش هر کدام 30 هزار دلار )
تو پرتغال . 2 گالری نقاشی دارم به ارزش 60 هزار دلار هر کدام .
یک ملک هم دارم پرتغال به ارزش 70 هزار دلار.
یک ماشین به ارزش 50 هزار دلار دارم .
میخوام بیزنس را به کانادا گسترش بدم و یک بیزنس بزنم با 70 هزار دلار امریکا . میخوام یک رستوران باز کنم .
توجه کنید من یکمدتی توسط وزارت خزانه داری امریکا تحریم بودم بخاطر فرار مالیاتی ولیکن الان دیگه نیستم .
در امد سالانه 100 هزار دلار هست . 44 ساله هم هستم . میخوام بعد از بیزنسم در کانادا شروع به واردات تابلو بکنم . قرار از بیزنسم تو کانادا سالی 50 هزار دلارکانادا درامد شروع بشه تا 200 هزار دلار کانادا سالی .
یعنی درامد متحول میشه تو همین سال اول که ابتدا قرار به 138 هزار دلار .
نیاز دارم به این بیزنس و بیزنس پلنم هم اماده هست .
میتونم ایا راه اندازی کنم ؟
با سلام و وقت بخیر
دوست عزیز برای سرمایه گذاری در کانادا دو پلن اصلی وجود دارد که در قالب برنامه استارت اپ و یا کارافرینی قابل پیگیری می باشد. هر ایالت برنامه کارافرینی خاص خود را دارد. میزان سرمایه اولیه، نوع بیزنس و شرایط متفاوت است. توصیه میکنم حتما با موسسه تماس داشته باشید.
سلام وقت بخیر خسته نباشید
خیلی دوست دارم بدونم که بهترین کشور برای سرمایه گذاری بانکی کدوم کشور هست کشوری که کمترین تورم (به صورت ثابت و مطمئن) رو داشته باشه و امینت بالایی داشته باشه و سوددهی بالایی داشته باشه. با تشکر از شما
سلام دوست عزیز نظام بانکداری کشور های خارج از ایران اصلا به ایران شوید نیست کشورهایی که امنیت سرمایهگذاری دارند کشوری مثل سوئیس حتی از شما کارمزد بابت نگهداری پول هم دریافت می کند تا اینکه شما سود اعطا کند سرمایه گذاری در زمینه ملک گزینه خوبی است
با سلام و احترام خدمت شما برای مهاجرت به همراه همسر و فرزندانم به کجا میتونیم اقدام کنیم میزان تحصیلات دیپلم هستیم سن پدر 35 مادر 34 فرزندان 13 – 8 – 4 ساله ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام و ارادت
نهاجرت و راه مناسب بستگی به باقی شرایط شما یعنی میزان تحصیلات، سابقه کتری، سطح زبان و میزان دارایی شما داره.
مبلغ قرار داد خود حمایتی چقدر هست که ۱۵درصدتخفیف داره ؟
درود بر شما دوست عزیز حق الوکاله ها برای کشورهای مختلف متناسب با تعداد نفرات و شرایط متغیر است. شما می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان روی خطوط موسسه تماس حاصل کنید.
سلام
خیلی خوب توضیح میدهند اقای ملکپورومیخواستم بدانم حداقل سرمایه گذاری درالمان،اتریش اسپانیا وقبرس چقدراست؟وچطورمیتوانیم اطمینان داشته باشیم به سودواصولا سرمایه گذاری روچه بخشی است وچطورمیتونیم انرادرکنترل خودداشته باشیم.
سلام و عرض ادب،
دوست عزیز روش های سرمایه گذاری متفاوت است و شما می توانید برای سرمایه گذاری در بخش املاک، فرنچایزها و … اقدام نمایید.
در مورد بازگشت سرمایه و سودآوری نیز می توانید شاخص های سرمایه گذاری در هر کشور را بررسی کنید که در مقالات سایت خدمت شما ارائه شده است.
همچنین از طریق تماس با مشاورین می توانید اطلاعات تکمیلی راجع به سرمایه گذاری در هر کشور را دریافت کنید.
سلام و درود
ضمن تشکر از پاسخ گویی وراهنمایی بدون اغراق و صمیمانه
ممنون خواهم شد 1)درباره سهام سود سهام وخرید سهام دراروپا وکانادا اطلاع رسانی کنید (منظور سهام خارج از سهام ارائه شده بورس می باشد )2)اطلاعاتی درباره دریافت سود سپرده بانکی و مالیات برسود سپرده ومیزان دریافتی ان درکشورهای اروپایی شرقی و اروپا در سایت تون اطلاعاتی قرار دهید
دوست عزیز سلام
متقاضی گرامی جهت پاسخ به این سوال شرایط متعددی باید مورد بررسی قرار گیرد و توضیح آن در چند سطر امکان پذیر نیست.
پیشنهاد می گردد در این زمینه با کارشناسان ما در ارتباط باشید
سلام خدمت شما عزیزان و زحمتکشان موسسه ملک پور.خواستم سوالی ازتون بپرسم اولا این که در مقاله اشاره کردید ماهیانه اجاره ای در حدود 3000 یورو.این مربوط به چه کشوری است؟آلمان یا اتریش با کجای دیگر؟ثانیا حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری پرسود مثل همین خرید ملک و گرفتن اجاره چقدر می باشد؟لطفا خیلی دقیق و با جزِییات جواب بدین چون واقا قصد سرمایه گذاری دارم.ثالثا سن بنده 21 سال و پدرم 49 سال و مادرم 43 سال می باشد.با تشکر از شما.
با سلام. سرمایه گذاری به منظور اخذ اقامت حداقل نیاز به 250 هزار یورو داره ولی مثلا شما میتونید یه ملک در آلمان یا اتریش بگیرید و اون رو اجاره بدید و به یورو اجاره خونه بگیرید البته بدون مجوز اقامتی. روش های دیگه ای هم هستش که بستگی به سرمایه شما داره ولی ممکنه همه با هم نتونین اقامت بگیرین. در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق راه های تماس، با موسسه ما تماس حاصل نمایید.
https://malekpourmie.net/contact-us/
خیلی ممنون از لطفتون برای جوابی که دادید.در ضمن یک سوال خیلی اساسی تر داشتم.منظور من در سوال قبلی اصلا گرفتن اقامت چه دایم چه موقت نبود بلکه تنها هدفم خرید ملک و دریافت اجاره اش بود البته به همون شیوه ای که خودتون فرمودین مثلا خرید 2 یا 3 ملک که در ماه حدود 2000 تا 3000 یورو اجاره دریافت کنم.اصل سوال من اینه که برای خرید 2 یا 3 ملک در وین(اتریش)یا هر کشور مناسب دیگری،چقدر سرمایه لازم است؟اصلا گرفتن اقامت یا تابعیت یا طرح های قرمز سفید قرمز و بلو کارت و امثالهم را مد نظر ندارم.یعنی ممکنه حتی تا آخر عمر من ملک خودم رو در اتریش به صورت حضوری نبینم.آیا با سرمایه ی من که حدود 2500000000 تومان می باشد می توان 3 تا ملک خرید؟بازم ممنون از لطف و بردباری بی نظیر موسسه عالیتون.بعضی موسسات هستن که یا اصلا جواب سوالات رو نمیدن یا دقیق مسایل رو شرح نمیدن!من اگه بدونم که با سرمایه ای که دارم میتونم اقدام به خرید ملک کنم،بی درنگ برای مشاوره حضوری به یکی از دفاترتون مراجعه میکنم.
با سلام. خیر میتونین برین ملک خودتون رو ببینین و چند ماهی رو توش بمونین حتی با ویزای توریستی. و خیلی راحت هم بهتون میدن ویزا رو چون تو اتریش ملک دارین و دارین ازش اجاره دریافت میکنین و به اصطلاخ سربار دولت نیستین.
هرزینه های کامل خرید ملک به همراه شرایطش در مقاله زیر اومده:
https://malekpourmie.net/%D8%A7%D8%AE%D8%B0-%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%85%D9%87%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%AA/
با درود فراوان خدمت موسسه خوب ملک پور
میخواستم بدونم با شرایط من چه راههای مهاجرتی ای پیشنهاد میشه؟
♦️سن:۴۷ سال ، سن همسر:۴۴ سال
♦️سن فرزندان: ۱۲ و ۱۵ سال
♦️فوق لیسانس میکروبیولوژی ، همسر : دکترا
♦️شغل : کارمند ، شغل همسر : دندانپزشک
♦️سرمایه :۱۵۰،۰۰۰ دلار
♦️بدون مدرک زبان
♦️۶ فقره سند ملکی
ممنون میشم جواب سوالمو بدید.??
با سلام
متاسفانه با توجه به سن شما و همسرتان از روش های کاری و تحصیلی نمی توانید اقدام کنید اما روش های مهاجرتی زیاد دیگری برای شما امکان پذیر است. شرایط سنی فرزندان شما نیز به نحوی هست که می توانند به عنوان همراه شما را همراهی کنند. از جمله روش هایی که می توانید اقدام کنید می توان به “بلوکارت” “اقامت کار شرکت” “سرمایه گذاری 50 هزار یورویی در اروپا” “قرمز سفید قرمز” “خودحمایتی” اشاره کرد.
هر یک از روش های ذکر شده خصوصیاتی دارند و در کشورهای مختلفی مانند اتریش، کانادا، فرانسه، اسپانیا و … قابل اجرا هستند. در مورد این روش ها می توانید در لینک های زیر مطالعه کنید:
https://malekpourmie.net/بلوکارت
https://malekpourmie.net/اقامت-کار-شرکت
https://malekpourmie.net/خود-حمایتی-فرانسه
https://malekpourmie.net/تمکن-مالی-اتریش
https://malekpourmie.net/کارت-قرمز-سفید-قرمز
https://malekpourmie.net/سرمایه-گذاری-اقامت-اروپا-پنجاه-هزار-یو
سلام و خسته نباشيد ميخواستم بدونم با چه مبلغي ميشه ملك در اتريش خريد و سرمايه گذاري انجام داد ممنون ميشم راهنمايي كنيد ؟؟؟؟
ايا با 500 ميليون هم امكان سرمايه گذاري در ملك هست؟؟؟
با سلام
دوست عزیز با این مبلغ امکان پذیر نمی باشد اما از راه های دیگر مهاجرت مانند کاری یا تحصیلی برای شما امکان پذیر است
درودها بر کلام صادقانه
این ویدئو از روی اطلاعات به روز و کاربردی ارائه شده ست.بنده سالها به مهاجرت اروپا فکر می کردم اما امکانپذیر نشد.سال پیش به گرجستان آمدم چون شرایط ایران بسیار سخت شده بود.گرجستان هدف دوساله بنده بود،با بررسی بیشتر مصمم شدم که همان دوسال هم زیادست.اینجا هیچ سرمایه گذاری هم نکردم و کلا ترجیح دادم یکسال از جیب بخورم.و اما شرایط مساعدی برای سرمایه گذاری در کشورهای پیشرفته را ندارم.امیدوارم ویزای کاری کشوری را بتوانم دریافت نمایم.
پیشرو باشید
با سلام و عرض ادب. ممنون از اینکه نظر خود را با ما به اشتراک گذاشتید.
برای اخذ ویزای جستجوی کار آلمان و اتریش نیاز به مدرک دانشگاهی و سه سال سابقه کار می باشد.
با آرزوی موفقیت برای شما دوست گرامی