اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک
برای خرید ملک در اسپانیا شما می توانید تنها با 500 هزار یورو اقامت دائم و ویزای همراه برای همسر، فرزندان و والدین خود را به دست آورید. اقامت اسپانیا با خرید ملک بدون شرط حضور بوده و با توجه به رشد قیمت ملک در اسپانیا باید گفت که این روش سرمایه گذاری از هر جهت سودآور است. خرید ملک اسپانیا برای اخذ اقامت را با نام ویزای طلایی یا گلدن ویزا نیز می شناسند. طول مدت این پروسه سه الی شش ماه است.
برای خرید ملک در اسپانیا جهت اقامت نیاز نیست تمامی وجوه صرف خرید یک خانه در اسپانیا گردد، بلکه با خرید 2 یا 3 خانه به این میزان نیز می توان اقامت اسپانیا را بدین طریق کسب نمود. داشتن شماره شناسایی NIE و تمکن مالی کافی به اندازه 500 هزار یورو از جمله شرایط خرید ملک در اسپانیا است. در برخی موارد با اخذ وام متقاضی می تواند با هزینه ای حدود 350 هزار یورو نیز برای خرید ملک و اخذ اقامت اقدام کند. موسسه ملک پور در شرایط خاص می تواند ملک شما را از همان ابتدا با قیمت 100 الی 200 هزار یورو اجاره داده و ترتیبی دهد که شما با 350 هزار یورو بتوانید صاحب اقامت اسپانیا شوید. تنها کافی است با مشاوران ما تماس بگیرید تا شرایط شما به صورت رایگان مورد بررسی قرار گیرد.
شرایط خرید ملک در اسپانیا
ارزش ملکی که خرید آن منجر به اخذ اقامت اسپانیا می شود باید حداقل 500 هزار یورو باشد که با شرایط خاصی می توانید آن را با 350 هزار یورو خریداری کنید.
قیمت خانه در اسپانیا به پول ایران
خرید آپارتمان در اسپانیا به پول ایران، هر مترمربع به قیمت 92,172,160 تومان می شود و قیمت خانه در اسپانیا به پول ایران برای اخذ ویزای طلایی حدودا 16 میلیارد تومان می شود.
مزایای خرید ملک در اسپانیا
از مزایای خرید ملک اسپانیا می توان به عدم نیاز به حضور در اسپانیا، امکان اخذ اقامت پس از 5 سال، به همراه بردن همسر و فرزندان زیر 30 سال وابسته و مادر و پدر اشاره کرد.
خرید ملک در اسپانیا با وام
شرکت ارائه دهنده وام ملک را به مدت 10 سال از شما اجاره می کند و مبلغ 150 هزار یورو به عنوان وام به شما می دهد. بنابراین شما می توانید با مبلغ 350 هزار یورو بعلاوه مبلغ وام، ملک مورد نظر را خریداری نمایید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط خرید ملک در اسپانیا
از آنجایی که قیمت ملک سالانه در حال افزایش در کشور اسپانیا است خرید ملک در این کشور می تواند یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری و اخذ اقامت اسپانیا باشد. متقاضی در جریان خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت باید شرایط لازم را داشته باشد. برخورداری از وجوه لازم اولین شرط خرید ملک در این کشور می باشد.
هزینه اخذ اقامت و مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک حداقل 500 هزار یورو است که این مبلغ می تواند کمتر و متناسب با تعداد اعضای خانواده باشد اما آثار اقامتی متفاوت تری خواهد داشت. علاوه بر این امکان خرید قسطی ملک در اسپانیا نیز برای متقاضیان وجود دارد. در برخی از موارد برای اقامت متقاضی می تواند با 350 هزار یورو هم ملک خریداری کند.
پس از خرید ملک شما حتی می توانید ملک خود را اجاره داده و هزینه های خود را جبران کنید. در هر دوی این روش ها، داشتن NIE (Número de Identificación del extranjero) جزء شرایط حقوقی است که متقاضی باید در زمان خرید ملک در این کشور به عنوان یک مهاجر برخوردار باشد. این شماره برای هر یک از متقاضیان منحصر به فرد می باشد و جهت انجام هر معامله در این کشور نیاز خواهد بود.
متقاضی برای خرید ملک و امضای قرار داد باید این شماره را در تمام اسناد خود ذکر نماید. همچنین متقاضیان مهاجرت به اسپانیا می توانند این موضوع را مدنظر داشته باشند که اخذ اقامت اسپانیا از طریق اجاره ملک نیز ممکن است. با پرداخت ماهانه ششصد الی هشتصد یورو می توانید ملکی اجاره کرده و از طریق آن برای اخذ اقامت اقدام کنید.
تمکن مالی 500 هزار یا 350 هزار یورو
داشتن شماره NIE برای موارد حقوقی خرید ملک
داشتن یک حساب بانکی در کشور اسپانیا
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره 0 تا 100 خرید ملک اسپانیا
مدارک لازم جهت خرید ملک در اسپانیا
جهت خرید ملک در اسپانیا متقاضی موظف است که یک سری مدارک به دولت این کشور ارائه دهد، برای خرید ملک در اسپانیا، برخی از مدارک لازم عبارتند از:
برای مشاهده ویدئو “خرید ملک اسپانیا” کلیک نمایید
برای مشاهده ویدئو “تفاوت خرید ملک اسپانیا و ترکیه” کلیک نمایید
واجدین شرایط خرید ملک در اسپانیا
یکی از مزایای سرمایه گذاری خرید ملک در اسپانیا این است که متقاضیان می توانند بدون هیچ محدودیتی اقدام به این نوع سرمایه گذاری نمایند و نیازی نیست افراد حتما تبعه کشور های عضو اتحادیه اروپا باشند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اسپانیا می تواند از طریق خرید ملک های تجاری یا مسکونی و یا حتی زمین باشد و همچنین این نوع از سرمایه گذاری توسط دولت این کشور حمایت می گردد. برای اقدام به سرمایه گذاری از این طریق در کشور اسپانیا متقاضیان باید به ایستگاه پلیس مراجعه نموده و با ارائه پاسپورت خود به آن ها، یک شماره اقتصادی دریافت نمایند. البته توجه داشته باشید که زمان مورد نیاز برای انجام این پروسه برای شهروندان کشور های عضو اتحادیه اوپا حدود یک روز زمان می برد اما برای متقاضیانی که شهروند دیگر کشور ها مثل ایران هستند این پروسه ممکن است 2 الی 3 هفته طول بکشد.
برای مشاهده ویدئو “اقامت با خرید ملک در اروپا” کلیک نمایید
برای مشاهده ویدئو “اقامت با خرید ملک اسپانیا” کلیک نمایید
برای مشاهده ویدئو “گلدن ویزای اسپانیا” کلیک نمایید
نکات مهم قبل از خرید ملک در اسپانیا
دانستن نکات مهم قبل از خرید ملک در اسپانیا برای افرادی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند، لازم است. البته مواردی که باید مد نظر داشته باشید، بسیار گسترده هستند اما در ادامه پنج نکته مهم قبل از خرید ملک در اسپانیا را بیان کرده ایم:
تحقیق درباره منطقه
قبل از تصمیم به خرید ملک، بهتر است که بازار ملک در منطقه مورد نظر خود را به دقت بررسی کنید. قوانین ملکی، قیمتها، وضعیت بازار، امکانات محلی و سایر عوامل ممکن است در تصمیم شما تأثیرگذار باشند.
بازدید از ملک
حتماً قبل از خرید، ملک مورد نظر را بازدید کنید. این امر موجب می شود تا از نزدیک وضعیت ملک، ساختار و امکانات آن را بررسی کرده و اطمینان حاصل کنید که با توقعات شما هماهنگ است.
موارد مالی و حقوقی
موارد حقوقی و مالی مانند وضعیت حقوقی ملک، بدهیها، مالکیت پیشین و اطلاعات مربوط به مالکیت این ملک را به دقت بررسی کنید. از وکیل یا مشاور ملکی مستقل استفاده کنید تا اطمینان حاصل شود که معامله حقوقی و مالی به درستی انجام شده است.
بررسی هزینه ها
پیش از خرید، تمام هزینههای مربوط به معامله را به دقت محاسبه کنید. این هزینهها ممکن است شامل مالیات، هزینههای وکالت، هزینههای ثبت اسناد و هزینههای دیگر باشد. این اطلاعات به شما کمک میکند تا از پیش بینی دقیقی از مجموع هزینهها داشته باشید.
فرآیند گام به گام خرید ملک در اسپانیا
فرآیند خرید ملک در اسپانیا ممکن است به تعدادی از مراحل تقسیم شود. فرآیند گام به گام خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:
خرید ملک در اسپانیا با وام
امکان خرید ملک با اخذ وام در اسپانیا وجود دارد. موسسه ملک پور این امکان را برای متقاضیان خود که مشتاق خرید ملک در اسپانیا و اقامت این کشور با مبلغی کمتر از 500 هزار یورو هستند، فراهم نموده است. همانطور که می دانید برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک، نیاز هست که متقاضی ملکی به قیمت حداقل 500 هزار یورو خریداری نماید. قیمت این ملک می بایست توسط کارشناسان تعیین شده توسط دولت اسپانیا تعیین شود.
موسسه ملک پور با شرکت هایی همکار می باشد که در این مسیر به متقاضیان کمک می کنند و روال کار بدین صورت است که شرکت پیش از خرید ملک توسط شما، آن ملک را به مدت 10 سال از شما اجاره می کند و مبلغی حدود 150 هزار یورو به عنوان هزینه اجاره و تحت عنوان وام به شما می دهد اکنون شما می توانید با مبلغ 350 هزار یورو در کنار مبلغی که وام گرفته اید، ملک مورد نظر را خریداری نمایید.
پس از گذشت ده سال و اخذ اقامت اسپانیا، شما دو مسیر پیش رو خواهید داشت:
بازگرداندن ملک و پس گرفتن سرمایه ابتدایی یعنی 350 هزار یورو
فروش ملک که در گذشته 500 هزار یورو بوده و الان ارزش بیشتری دارد
از مهمترین نکات این روش این است که شما 5 ساله اقامت دائم و 10 ساله پاسپورت اسپانیا را دریافت می کنید. روش خرید ملک در اسپانیا با وام شرط حضور ندارد و فرزندان اجازه تحصیل رایگان خواهند داشت. در روش خرید ملک در اسپانیا با وام گارانتی بازگشت 350 هزار یورو وجود دارد.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره بهترین کشور برای خرید ملک کجاست؟
گلدن ویزای اسپانیا
گلدن ویزا اسپانیا که با نام ویزای طلایی اسپانیا نیز شناخته می شود که به خرید ملک و مستغلاتی به ارزش بیش از 500 هزار یورو به همراه یکسری هزینه های جانبی گفته می شود و متقاضیان از این طریق می توانند اقامت دائم اسپانیا را به دست آوردند. اقامت ابتدایی 2 ساله می باشد و باید تمدید شود و پس از 5 سال اقامت دائم اسپانیا را برای متقاضیان به همراه خواهد داشت.
موسسه ملک پور با ارائه شرایطی ویژه این مسیر را برای شما هموار تر کرده است. در این روش شما می توانید تنها با صرف 350 هزار یورو، صاحب ملک در اسپانیا و جزو واجدین شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا شوید. کمپانی سرمایه گذار معتبری زیر نظر موسسه قراردادی دو طرفه با شخص سرمایه گذار منعقد کرده و ضمن این قرارداد کمپانی موظف به پرداخت 150 هزار یورو باقی مانده شده و ملک را برای مدت مشخصی از شخص اجاره می کند. از مزیت های این روش سرمایه گذاری در ملک اسپانیا می توان به این اشاره کرد که شخص در طی این مدت می تواند سرمایه خود را در هر زمان از ملک خارج کند. همچنین گلدن ویزای فرد بدون نیاز به حضور در اسپانیا در مدت بسیار کمی صادر خواهد شد.
هزینههای خرید ملک در اسپانیا
هزینه های خرید ملک در اسپانیا شامل هزینه و مبلغ لازم برای خرید ملک به همراه یکسری هزینه های جانبی نظیر هزینه های دفتر اسناد رسمی، ثبت سند، مالیات و هزینه وکیل می باشد. در جدول زیر می توانید این هزینه های چانبی خرید ملک در اسپانیا و مالیات خرید ملک در اسپانیا را مشاهده نمایید.
| هزینه های لازم در خرید ملک در اسپانیا | میزان هزینه + توضیحات |
| هزینه دفتر اسناد رسمی | میزان این هزینه 0.2 الی 0.5 درصد از مبلغ ملک است که می بایست توسط خریدار پرداخت گردد. |
| هزینه ثبت سند | میزان این هزینه 0.1 الی 0.25 درصد از مبلغ ملک است که می بایست توسط خریدار پرداخت گردد. |
| هزینه مالیات ملک | ملک جدید: مالیات های IVA و IAJD می باشد. که مالیات IVA حدود 10 درصد و مالیات IAJD حدود 0.4 الی 1.5 درصد از مبلغ ملک است که می بایست توسط خریدار پرداخت گردد ملک کارکرده: مالیات ITP است و 6 الی 10 درصد از مبلغ ملک است که می بایست توسط خریدار پرداخت گردد. |
مراحل قانونی خرید ملک در اسپانیا
مهمترین قدم در مراحل قانونی خرید ملک در اسپانیا، اقدام برای اخذ ویزای توریستی این کشور و سفر به اسپانیا می باشد. در این مرحله متقاضی ملک مورد نظر خود را انتخاب نموده و پس از اطمنیان از خرید آن، برای عقد قرارداد در یک دفتر اسناد رسمی در اسپانیا وقت بگیرید. برای مراجعه به دفتر اسناد رسمی، کد شناسایی موسوم به NIE الزامی است پس حتما از اداره پلیس این کشور NIE را دریافت نمایید. توجه داشته باشید که باید استعلام های مورد نیاز را از اداره برق و گاز و آب دریافت نموده و به دفتر اسناد رسمی در کشور اسپانیا تحویل نماید. بعد از پرداخت هزینه ها و تکمیل قرارداد، سند ملک به اسم متقاضی ثبت رسمی می گردد.
توجه داشته باشید که برای دریافت ویزای کشور اسپانیا و اقامت در این کشور سند ملک باید به نام متقاضی باشد. پس از گذراندن گام های فوق برای خرید ملک در اسپانیا می بایست یکسری مدارک نظیر تکمیل فرم برای درخواست ویزا، عکس مناسب از متقاضی، ارائه پاسپورت با داشتن اعتبار زمانی، ارائه فرم عدم سوء پیشینه متقاضی، اثبات تمکن مالی با ارائه نامه از بانک و داشتن بیمه پزشکی و درمانی را در کنار سند ملک خریداری شده در اسپانیا را به شکل ترجمه شده به زبان اسپانیایی به سفارت اسپانیا در ایران تحویل دهید. در زیر مراحل قانونی خرید ملک در اسپانیا را مشاهده می کنید.
1.اخذ ویزای توریستی اسپانیا
2.انتخاب ملک در اسپانیا
3.عقد قرارداد خرید ملک
4. دریافت کد شناسایی NIE
5.دریافت استعلامهای مورد
6.تعیین وقت از دفتر اسناد رسمی اسپانیا
7.ثبت سند به نام خودتان
8.ارائه مدارک به سفارت اسپانیا در ایران
9. درخواست اقامت اسپانیا
قیمت خانه در اسپانیا
قیمت خانه در اسپانیا متناسب با متراژ ملک، موقعیت ملک، شهر محل قرارگیری همچنین موقعیت روستایی و شهری بودن آن، می باشد. میانگین قیمت خرید خانه در اسپانیا، 406,000 دلار یا 203 دلار در هر فوت مربع است. قیمت املاک و مستغلات در اسپانیا در سال 2024 به طور پیوسته در حال افزایش است و نسبت به یک سال قبل 7.6 درصد افزایش یافته است. منطقه جزایر بالئاریک گرانترین خانهها را در کشور اسپانیا دارد. دومین منطقه گران قیمت برای خرید خانه در اسپانیا، مادرید است. قیمت خانه در اسپانیا مادرید، به طور میانگین 642,000 دلار است که 4.3 درصد گرانتر از سال قبل است. قیمت هر فوت مربع خانه در این منطقه 321 دلار آمریکا است.
| شهر | قیمت خانه در اسپانیا (قیمت دلار به ازای هر متر مربع) | تغییر سالیانه قیمت خانه در اسپانیا |
| اندلس – Andalucía | 207 | 9.7% |
| آراگون – Aragón | 141 | 5.3% |
| آستوریاس – Asturias | 138 | 1.4% |
| بلئرس – Baleares | 404 | 14.8% |
| قناری – Canarias | 229 | 11.4% |
| کانتابریا – Cantabria | 157 | 4.0% |
برای مشاهده ویدئو “اقامت اسپانیا” کلیک نمایید
برای مشاهده ویدئو “خرید ملک در کشورهای اروپایی” کلیک نمایید
هزینه اجاره ملک در اسپانیا
هزینه اجاره ملک در اسپانیا همانند هزینه خرید ملک در این کشور متناسب با متراژ، شهر یا روستایی بودن محل قرار گیری، مرکز یا خارج از شهر بودن همچنین نوساز یا قدیمی بودن ملک، می باشد. خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا و اجاره آن، یک راه بسیار مناسب سرمایه گذاری در این کشور است. متوسط قیمت اجاره هر متر مربع در اسپانیا 11.70 یورو در متر مربع است. این به این معنی است که یک آپارتمان 100 متر مربعی (متراژ متوسط در اسپانیا 97 متر مربع) به طور متوسط 1170 یورو در ماه برای مستاجران جدید هزینه دارد.
در جدول زیر هزینه اجاره ملک در اسپانیا مشاهده می کنید.
| نام شهر | قیمت به یورو برای هر متر مربع |
| بارسلونا | 19.8 |
| مادرید | 16.5 |
| سن سباستین | 16.3 |
| بیلبائو | 13.3 |
| پالما د مایورکا | 13.3 |
| مالاگا | 12.1 |
| والنسیا | 11.4 |
| خیرونا | 11.2 |
| لاس پالماس | 11.0 |
| ویتوریا | 11.0 |
بهترین شهر های اسپانیا برای خرید ملک
قیمت خرید ملک در اسپانیا در شهر های مختلف آن متفاوت است. از بهترین شهرهایی که می توانید نام آن ها را در سایت خرید خانه در اسپانیا و اپلیکیشن خرید خانه در اسپانیا به وفور پیدا کنید می توان به بارسلونا، گرانادا و ماربلا اشاره کرد. در ادامه به معرفی بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا هزینه های ملک در هرکدام خواهیم پرداخت.
هزینه زندگی در اسپانیا
یکی دیگر از هزینه هایی که متقاضیان مهاجرت به کشور اسپانیا از طریق خرید ملک در اسپانیا باید آن ها را در نظر بگیرند هزینه های زندگی روزمره در این کشور می باشد. در ادامه در جدول زیر برخی از این هزینه ها را به صورت میانگن برای شما عزیزان قرار داده ایم.
| اقلام | هزینه بر حسب یورو |
| غذا در رستوران ارزان قیمت | 14.00 |
| غذا در رستوران متوسط سه وعده برای دو نفر | 60.00 |
| مک میل در مک دونالد | 9.00 |
| 1 کیلوگرم برنج سفید | 1.32 |
| 1 لیتر شیر | 0.97 |
| یک قرص نان سفید 500 گرمی | 1.38 |
| 12 عدد تخم مرغ | 2.52 |
| 1 کیلوگرم سینه مرغ بدون استخوان | 7.15 |
| 1 کیلوگرم سیب | 2.05 |
| 1 کیلوگرم موز | 1.99 |
| 1 کیلوگرم پیاز | 1.45 |
| یک بطری آب 1.5 لیتری | 0.77 |
| 1 لیتر بنزین | 1.91 |
| بلیط یک طرفه (حمل و نقل محلی) | 2.40 |
| برق، گاز، آب، .. ماهیانه | 157.07 |
| تعرفه تلفن همراه با پیش پرداخت محلی (1 دقیقه) | 0.22 |
| یک دست شلوار Levis | 73.39 |
| یک جفت کفش چرم مردانه | 103.65 |
مزایای اقامت اسپانیا با خرید ملک
خرید ملک در اسپانیا یکی از برترین روش های سرمایه گذاری در این کشور می باشد که مزایای بسیاری را برای سرمایه گذار به همراه دارد. از مهمترین مزایای اقامت اسپانیا با خرید ملک علاوه بر حفظ سرمایه اصلی کسب سود بسیار مناسبی است که متقاضی در کنار اخذ اقامت اسپانیا می تواند داشته باشد. از دیگر مزایای اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک می توان به پایین بودن قیمت املاک و مستغلات در اسپانیا در مقایسه با استانداردهای تاریخی همچنین پایین بودن قیمت املاک در مقایسه با هزینه های وام مسکن در اسپانیا اشاره کرد. در ادامه به دیگر مزایای اقامت اسپانیا با خرید ملک اشاره شده است.
این روش شرط حضور ندارد.
امکان اخذ اقامت برای همسر، فرزندان زیر 30 سال وابسته و پدر و مادر
اخذ اقامت دائم بعد از 5 سال و پاسپورت بعد از 10 سال
رفت و آمد آزاد در 26 کشور منطقه شنگن
دارای شبکه زیرساخت بسیار قوی و عالی
همسر متقاضی اجازه کار و فرزندان اجازه تحصیل رایگان خواهند داشت.
برخورداری از مکان های دیدنی و فرهنگی غنی و جاذبه های گردشگری
کیفیت بالای زندگی و امنیت
زندگی در یک کشور اروپایی با اقتصاد قوی
برخورداری از محیط سیاسی بسیار باثبات
تبدیل اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک به پاسپورت
همانطور که در بالا گفته شد، یکی از روش های موجود برای متقاضیان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا، اخذ گلدن ویزا می باشد، که برای ایرانیان نیز قابل انجام است. برای اقامت اسپانیا از طریق کسب این نوع ویزا متقاضیان باید مبلغ بیش از 500 هزار یورو را به خرید ملک و مستغلات در کشور اسپانیا اختصاص دهند و از این طریق برای خود و خانواده خود اجازه اقامت را کسب نماید. این ویزا باید هر دو سال تمدید گردد و متقاضیانی که با این روش به مدت 5 سال در اسپانیا حضور داشته باشند می توانند اقامت دائم کشور اسپانیا را به دست آورند پس پاسپورت اسپانیا با خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو امکان پذیر است. توجه داشته باشید که متقاضیان برای اخذ ویزای موقت کشور اسپانیا نیاز به حضور در کشور اسپانیا را ندارند اما اگر قصد اخذ اقامت دائم در کشور اسپانیا را دارید باید در این کشور حضور داشته باشید. همچنین بعد از گذشت ده سال از اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا از روش های گفته شده، متقاضیان می توانند برای اخذ پاسپورت این کشور اقدام نمایند.
خرید ملک در اسپانیا و وکیل امور ملک
خرید ملک در اسپانیا موضوع مهم و پیچیده ای است که افراد نمی توانند بدون تجربه و داشتن دانش کافی در این زمینه در آن قدم گذارند. ما بار ها شاهد پرونده هایی بوده ایم که افراد بدون داشتن راهنمای معتبر اقدام به سرمایه گذاری در کشور اسپانیا از طریق خرید ملک در اسپانیا کرده اند اما نتوانستند پرونده خود را به موفقیت برسانند و علاوه بر از دست دادن زمان و هزینه های انجام شده، باعث وجود سابقه ای منفی در پرونده سرمایه گذاری و مهاجرت خود شده اند. همچنین عدم آشنایی افراد با اصطلاحات حقوقی و یا عدم آگاهی و تسلط کافی به زبان اسپانیایی موجب می شود تا افراد سود جو قصد داشته باشند تا با کلاهبرداری و گران فروشی از شما سود به دست آورند به همین دلیل به شما عزیزان پیشنهاد می کنیم تا حتما قبل از انجام هر گونه اقدامی با وکیل مشاوره املاک معتبری مشورت نمایید تا سرمایه گذاری امنی داشته باشید.
خرید ملک در اسپانیا و خدمات موسسه ملک پور
از جمله خدماتی که موسسه مهاجرتی ملک پور به موکلان خود ارائه می دهد در زمینه خرید ملک در اسپانیا و دیگر روش های موجود برای سرمایه گذاری و مهاجرت به این کشور می باشد. موسسه ملک پور یکی از قدیمی ترین موسسه های مشاوره مهاجرتی می باشد که توانسته رزومه و سابقه ای درخشان از موفقیت در کیس های مهاجرتی به کشور های مختلف دنیا داشته باشد.
موسسه مهاجرتی ملک پور شرایطی را فراهم آورده که شما می توانید با خرید ملک از همان ابتدا ملک را با مبلغ 100 الی 200 هزار یورو اجاره داده و تنها 350 هزار یورو را خودتان پرداخت کنید. در صورت افت قیمت ملک پس از پنج الی ده سال شما گارانتی خسارت دارید و می توانید همان مبلغی که پرداخت کردید را پس بگیرید.
در ضمن نیازی نیست پیش از خرید ملک هزینه ای به موسسه پرداخت کنید. هنگامی که ملک را خریداری کرده و اجاره دادید، پس از آن که ملک به نام شما سند زده شد، می توانید کارمزد موسسه را پرداخت کنید. پرسه خرید ملک در اسپانیا همراه با تیم موسسه ملک پور نهایتا از یک الی سه ماه زمان می برد و شما می توانید یک سرمایه گذاری امن و پرسود داشته باشید.
در این طرح شما می توانید همسر، فرزندان زیر 30 سال، والدین خود و والدین همسرتان را نیز ضمیمه پرونده خود کنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر شما می توانید با شماره تلفن های موسسه مهاجرتی ملک پور تماس بگیرید و سوالات خود را از طریق مشاورین ما بر طرف نمایید.
خرید ملک در اسپانیا و توصیه های حقوقی
برای خرید ملک در اسپانیا سعی کنید حتما از وکیلی استفاده کنید که تسلط کافی به زبان های انگلیسی و اسپانیایی و اصطلاحات حقوقی این زمینه داشته باشد زیرا ممکن است فروشنده ملک به زبان انگلیسی آشنایی و تسلط لازم را نداشته باشد. توصیه می شود حتما به صورت حضوری از ملک دیدن نمایید و تنها به دیدن عکس های اینترنتی ملک اکتفا نکنید زیرا سالانه افراد زیادی از این طریق فریب می خورند. همچنین احتمال دارد ملک به آب و برق مجهز نباشد و یا مشکلات دیگری در ملک وجود داشته باشد که در عکس ها مشخص نباشد. از مالک واقعی ملک آگاهی داشته باشید و با او معامله نمایید. در صورت نبود صاحب ساختمان حتما از قانونی بودن برگه وکالت او مطمئن گردید و سپس اقدام به خرید ملک در اسپانیا نمایید. توجه داشته باشید که این مقاله در رابطه با خرید ملک در اسپانیا توسط کارشناسان موسسه ملک پور تهیه شده و هر گونه کپی برداری از آن غیر مجاز می باشد.
خرید ملک در اسپانیا و استانداردهای سرمایه گذاری در اسپانیا
افرادی که قصد انجام هر گونه سرمایه گذاری در دیگر کشور ها و مهاجرت از این طریق را دارند باید قبل از انجام هر گونه اقدامی ابتدا از استاندارد های تاثیر گذار بر سرمایه گذاری در آن کشور، آگاهی داشته باشند به همین دلیل این استاندارد ها را برای متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا را دارند مورد بررسی قرار خواهیم داد. از استاندارد های سرمایه گذاری تاثیر گذار بر خرید ملک در اسپانیا می توان به نرخ خطر مصادره اموال در اسپانیا و شاخص کنترل فساد در کشور اسپانیا اشاره کرد که در ادامه آن ها را برای شما عزیزان شرح خواهیم داد.
خطر مصادره اموال در کشور اسپانیا برای مهاجرانی که قصد سرمایه گذاری در یک کشور را دارند این نرخ یکی از مهم ترین نرخ ها به شمار می رود. به طور کلی این نرخ بیانگر وضعیتی است که در آن کشور میزبان می تواند سرمایه فرد سرمایه گذار را به دلایل مختلفی همچون تحریم های جهانی یا تغییر رژیم در کشوری که در آن سرمایه گذاری شده مصادره نماید. برای بررسی این نرخ ابتدا باید به این نکته توجه کنیم که از نظر نرخ مصادره اموال، کشور ها به 7 دسته تقسیم می شوند. کشور هایی که در بازه 1 قرار دارند کم خطر ترین کشور ها از لحاظ مصادره اموال هستند و کشور هایی که در بازه 7 هستند جزو پر خطر ترین کشور ها محسوب می شوند. در ادامه برای شما نمودار خطر مصادره اموال در کشور اسپانیا را قرار داده ایم و همان طور که مشاهده می کنید نرخ مصادره اموال در کشور اسپانیا برابر با 1 است که به معنای کم خطر بودن انجام سرمایه گذاری در کشور اسپانیا می باشد.
نرخ کنترل فساد در کشور اسپانیا یکی دیگر از نرخ هایی که باید برای خرید ملک در اسپانیا و سرمایه گذاری از این طریق، مورد بررسی قرار دهیم نرخ کنترل فساد در کشور اسپانیا می باشد. به طور کلی این نرخ بیانگر جلوگیری از اعمال قدرت توسط افراد دولتی برای اخذ منفعت های شخصی خود می باشد و هر قدر این نرخ بالاتر باشد به معنای بالاتر بودن امنیت سرمایه گذاری در این کشور می باشد. بازه این نرخ از 2.5- تا 2.5 می باشد که کشور هایی که در بازه مثبت این نمودار یعنی 2.5 قرار دارند از لحاظ کنترل فساد در وضعیت مناسبی هستند اما کشور های بازه 2.5- کشور هایی هستند که فساد در آن ها زیاد می باشد. در ادامه برای شما نمودار نرخ کنترل فساد در کشور اسپانیا را قرار داده ایم.
خرید ملک در اسپانیا و شاخص های اقتصادی در اسپانیا
یکی دیگر از مهم ترین مواردی که متقاضیان سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک باید به آن توجه کنند شاخص های اقتصادی در کشور اسپانیا می باشد. از جمله این شاخص های تاثیر گذار بر قیمت خرید و اجاره املاک در اسپانیا می توان به نرخ تورم در کشور اسپانیا و وضعیت رشد تولید ناخالص داخلی در اسپانیا اشاره کرد، که در ادامه آن ها را برای شما عزیزان مورد بررسی قرار خواهیم داد.
نرخ تورم در کشور اسپانیا یکی از شاخص های مهم در کشور اسپانیا نرخ تورم می باشد. به طور کلی تورم به معنای تغییر در قیمت در بازه زمانی مشخص برای مصرف کننده می باشد. در ادامه وضعیت نرخ تورم را در کشور اسپانیا مشاهده می نمایید.
نرخ تولید ناخالص داخلی در کشور اسپانیا یکی دیگر از مهم ترین شاخص های اقتصادی تاثیرگذار بر سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا وضعیت رشد تولید ناخالص داخلی در این کشور می باشد. به طور کلی این نرخ نشان دهنده رشد اقتصادی یک کشور نسبت به سال های گذشته می باشد. در ادامه وضعیت تولید ناخالص داخلی در کشور اسپانیا را در سال های اخیر مشاهده می نمایید.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه خرید ملک در اسپانیا
آیا اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
بله. در صورت خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو می توانید ویزای طلایی یا گلدن ویزای اسپانیا را کسب کنید.
آیا خرید خانه در اسپانیا سود آور است؟
اسپانیا یکی از کشورهایی است که به دلیل صنعت گردشگری فعال آن، قیمت خانه روند صعودی دارد و با اجاره کوتاه مدت خانه نیز می توان سود زیادی به دست آورد.
آیا گلدن ویزای اسپانیا شرط حضور دارد؟
خیر شما بدون نیاز به حضور در کشور اسپانیا می توانید اقامت خود را حفظ کنید.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در اسپانیا چه میزان است؟
برای اینکه سرمایه گذاری شما، منجر به اخذ اقامت این کشور باشد باید حداقل مبلغ 500 هزار یورو ملک خریداری کنید.
آیا با خرید ملک ارزان در اسپانیا می توان اقامت این کشور را کسب کرد؟
خیر! تنها در صورتی که خانه ای به ارزش بیش از 500,000 یورو خریداری کنید، می توانید برای ویزای طلایی اسپانیا اقدام کنید.
سلام شرایط خرید به چه صورت هست ؟؟
سلام دوست عزیز
می تونید با وام خرید ملک انجام دهید. می تونید با ۵۰ هزار یورو خرید ملک انجام دهید و ۴۵۰ هزار یورو وام دریافت کنید.
برای کشور اسپانیا چقدر تمکن مالی نیاز داریم
سلام دوست عزیز
برای خرید ملک اسپانیا با ۳۵۰ هزار یورو می تونید اقدام کنید.
کف هزینه خرید ملک چقدره؟
سلام دوست عزیز
حداقل با ۳۵۰ هزار یورو می تونید در اسپانیا ملک بخرید.
خرید ملک اسپانیا چه مدارکی نیاز داره؟
سلام و عرض ادب
زمانی که قرارداد می بندید لیست مدارک به شما اعلام خواهد شد. شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند.
سلام و عرض ادب
بله با خرید ملک در اسپانیا می تونید اقمت طلایی دریافت کنید. شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند.
سلام برای خرید ملک در اسپانیا میشه دوتا ملک خرید که مجموعا 500هزار یورو بشه
سلام و عرض ادب
بله می تونید ۲ ملک به ارزش ۵۰۰ هزار یورو خریداری کنید.
به نظر شما خرید ملک در پرتغال بهتر است یا در اسپانیا
سلام دوست عزیز
پرتغال با خرید ملک اقامت نمی دهد اما می تونید در اسپانیا با ۳۵۰ هزار یورو اقدام کنید و خرید ملک انجام دهید.
سلام خداقوت
در روش خرید ملک اسپانیا فرد به همون یک ملک محدود میشه یا میتونه سرمایه گذاری های متعددی داشته باشه؟
سلام و عرض ادب
بعد از اخذ اقامت شما می توانید سرمایه گذاری های مختلف انجام بدید.
سلام برای خرید ملک فرزندان تا چند سال توی پرونده هستند ؟
سلام دوست عزیز
در خرید ملک اسپانیا فرزندان تا ۳۰ سال شامل پرونده می شوند.
سلام و عرض ادب
اگر توی اسپانیا ملک بخریم اونجا اجازه کار و راه اندازی شرکت هم داریم؟
سلام دوست عزیز
بله با خرید ملک در اسپانیا می تونید اقامت دائم و سپس پاسپورت دریافت کنید.
سلام
آیا خرید ملک زیر 500 هزار یورو در اسپانیا منجر به اقامت دائم و شهروندی می شود؟
باتشکر
سلام دوست عزیز
بله می تونید با ۳۵۰ هزار یورو ملک بخرید و از همان ابتدا گلدن ویزا دریافت کنید.
حداقل پولی که برای خرید ملک تو اسپانیا باید در نظر بگیریم چقدره؟ به جز اون دیگه چقدر هزینه داریم؟
سلام دوست عزیز
با ۳۵۰ هزار یورو می تونید اقدام کنید.
سلام وقت بخیر
سالیانه چنددرصد از سرمایه به صورت اجاره برمیگرده؟
سلام و عرض ادب
شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند.
سلام وقتتون بخیر، خرید ملک اسپانیا میشه ملک ۵۰۰ هزار یورویی رو با ۳۵۰ هزار یورو خرید و ۱۵۰ تا ۲۰۰ هزار یورو جلو جلو اجاره داد و اجازه شو دریافت کرد؟
مشاورین تون اینجوری راهنمایی کردند خواستم ببینم واقعا شدنیه این موضوع ؟
سلام بله میتوندی با موسسهتماس بگیرید راهنماییتون کنند
وقت بخیر
پدر و مادر همسر تو پرونده قرار میگیرند؟
سلام دوست عزیز
بله پدر و مادر شامل پرونده می شوند.
اگر من برای این گزینه اقدام کنم این پروسه چقدر طول میکشه؟
بین 4 تا 7 ماه
سلام، آیا اکنون اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک امکان پذیر می باشد؟
سلام دوست عزیز
بله امکان پذیر می باشد
وقت بخیر. من ۳۸سالمه و ۱۸میلیارد تومان تمکن مالی دارم. آیا میتونم با این سرمایه، در اسپانیا ملک بخرم و از این راه اقامت بگیرم؟
سلام دوست عزیز
حداقل قیمت خرید ملک ۳۵۰ هزار یورو می باشد.
سلام، شرایط لازم برای خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت از این طریق برای ایرانیان چیست؟
سلام و عرض ادب
شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند
سلام و عرض ادب
با خرید مزرعه در اسپانیا آیا ویزای گلدن ویزا رو می سه اخذ کرد
سلام دوست عزیز
شما باید خرید ملک انجام دهید که بتونید گلدن ویزا دریافت کنید.
ارزش ملک چگونه تعیین می شود؟ آیا ملک را از افراد غیر اسپانیایی میتوان خریداری کرد؟ اگر ملک یکی از آشنایان و بدون انتقال پول در اسپانیا انجام شود و صرفا سند به نام خریدار شود، امکان دریافت گلدن ویزا وجود دارد؟
سلام و عرض ادب
شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند
سلام و وقت بخیر
خرید ملک در اسپانیا با چه میزان سرمایه ای قابل انجام هست
سلام دوست عزیز
خرید ملک با ۳۵۰ هزار یورو و ۵۰۰ هزار یورو قابل انجام است.
سلام
روزبخیر
برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک ارزش ملک باید چقدر باشه؟
سلام دوست عزیز
ارزش ملک باید ۵۰۰ هزار یورو باشد.
آیا خرید املاک تجاری در اسپانیا نیز ممکن است؟
سلام دوست عزیز
بله امکان پذیر می باشد
سلام برای خرید ملک در اسپانیا هیچ محدودیتی در انتخاب شهر وجود نداره؟
سلام دوست عزیز
خیر محدودیتی وجود ندارد.
برای خرید ملک در اسپانیا امکان گرفتن وام از خود دولت اسپانیا وجود داره؟
سلام و ارادت
دوست گرامی ما شرایطی براتون فراهم میکنیم که به جای 500 هزار یورو ملک رو به مبلغ 350 هزار یورو خریداری کنید با موسسه تماس بگیرید تا در این خصوص مشاورین ما راهنماییتون کنند.
سلام جایی خوندم بعد از خرید ملک اقامت موقت نمیدن ابتدا ویزای مولتی یک ساله میدن و بعدش ویزا تبدیل به اقامت موقت میشه. ایا چنین چیزی درسته؟
سلام ویزای یک ساله مولتی نیست، ابندا یک اقامت یک ساله و بعد دو تا اقامت دو ساله و بعد از 5 سال هم اقامت دائم
آیا امکان اجاره ملک خریداری شده در اسپانیا وجود دارد؟