تخفیف ویژه نوآفرینی کانادا
بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک ایرانیان
شما با انتخاب بهترین شهر های اسپانیا برای خرید ملک فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری در این کشور را پیدا خواهید کرد و می توانید موقعیت خوبی را برای رسیدن به اقامت موقت و سپس اقامت دائم کسب کنید. خرید ملک در بهترین شهرهای اسپانیا مزایای زیادی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به راه انداختن کسب و کار، افتتاح حساب بانکی، امکان مهاجرت بدون محدودیت سنی، امکان زندگی بدون نیاز به ویزا، امکان سفر به کشورهای اروپایی بدون ویزا، سرمایه‌گذاری سود آور و برخوردار بودن از حقوق شهروندی را اشاره کرد. در این میان توجه به انتخاب بهترین شهر اسپانیا برای خرید خانه، سرمایه و هدف شما از مهاجرت به کشور مورد نظر برای خرید ملک امری ضروری است. از جمله بهترین شهر های اسپانیا برای خرید ملک می توان به شهرهای مدرنی مانند بارسلونا، مادرید و مالاگا که قیمت هر متر مربع ملک در آن ها حدود 3000 تا 3600 یورو اعلام شده است، اشاره کرد. اگر قصد دارید بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک را انتخاب کنید کافی است با موسسه ملک پور تماس گرفته و با توجه به شرایط خود برای چنین سرمایه گذاری مشاوره رایگان دریافت کنید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط خرید ملک در اسپانیا
اسپانیا مانند دیگر کشورهای اروپایی تابع قوانینی برای خرید ملک است. البته برای خرید ملک که شامل زمین، ملک تجاری و مسکونی می‌شود نیاز به محدودیت خاصی وجود ندارد. برای خرید ملک در بهترین شهرهای اسپانیا لازم است ابتدا درخواست خود را به پلیس ابلاغ کنید و پس از حدود ۱ ماه منتظر پاسخ درخواست خود باشید. این مرحله برای افراد اروپایی مدت زمان کمتری دارد. برای خرید ملک می‌توانید با دریافت ویزای توریستی به اسپانیا سفر کنید و ملک مورد نظر خود را به صورت حضوری خریداری کنید. همچنین می‌توانید با مراجعه به سایت‌های معتبری مانند Thinkspain ،Servihabitat ،Idealista و Kyero ملک مورد نظر خود را خریداری کنید. داشتن 3 شرط زیر در خرید ملک در اسپانیا ضروری است.
همچنین شما برای خرید ملک باید مدارک زیر را داشته باشید:
این مطلب را از دست ندهید!
چرا خرید ملک در اسپانیا؟
بی شک خرید ملک در اسپانیا چه به دلیل اقامت و ساکن شدن و چه به دلیل سرمایه‌گذاری؛ کاری بسیار هوشمندانه است از این رو شما باید بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک را بشناسید تا بتوانید هوشمندانه تر برای سرمایه گذاری در اسپانیا اقدام کنید. خرید ملک در بهترین شهرهای اسپانیا مزیت‌های بسیاری دارد که در زیر به تعدادی از آن‌ها اشاره می‌کنیم.
بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا
همانطور که گفته شد هدف شما از خرید ملک در اسپانیا برای پیدا کردن نقشه راه بسیار مهم است. برای خرید ملک شما باید علاوه‌بر هزینه‌ای برابر با قیمت ملک که پرداخت می‌کنید، هزینه‌های دیگری را بابت هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت سند ملک و هزینه مالیات ملک که برای املاک جدید بالاتر است را بپردازید. در واقع شما علاوه‌بر هزینه اصلی، هزینه‌های جانبی را نیز برای خرید ملک باید پرداخت کنید. به طور میانگین برای خرید ملکی با متراژ 200 تا 300 متر در اسپانیا باید هزینه‌ای برابر با حداقل 500 هزار یورو معادل 93 میلیون دلار را پرداخت کنید. از این رو بهتر است بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا را بشناسید تا بتوانید تصمیم بهتری بگیرید.
بهترین شهرها برای خرید آپارتمان در اسپانیا
آپارتمان‌ها گزینه‌های خوبی برای اجاره به همه قشر افراد از جمله، زوج‌ها، دانشجویان یا سالمندان هستند. از این نظر خرید آپارتمان مخصوصا در شهرهای پیشرفته اسپانیا سرمایه‌گذاری بسیار ارزشمندی است از این رو باید بهترین شهرها برای خرید آپارتمان در اسپانیا را بشناسید تاب توانید بهتر تصمیم بگیرید. اگر قصد شما از خرید، گرفتن گلدن ویزا و مهاجرت به اسپانیا به‌حساب می‌آید می‌توانید آپارتمان خود را در شهرهای ارزان‌تر اسپانیا مانند گرانادا خریداری کنید.
بهترین شهر برای خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا
خرید آپارتمان در اسپانیا به قطع یک موفقیت اقتصادی برای شما خواهد بود اما اگر این آپارتمان دارای قیمت ارزان باشد این اتفاق برای شما ارزشمند‌تر است. اکنون در اسپانیا شهرهای پر رونق و بسیار پیشرفتهای وجود دارد که هر چند ممکن است نام آن‌ها را کمتر شنیده باشید اما در سالهای اخیر با پیشرفتهای خود در زمینه‌های مختلف خود را به جهان ثابت کرده‌اند. خرید آپارتمان با هدف زندگی یا سرمایه‌گذاری در این شهرها مزیت‌های بی شماری دارد.
بهترین شهرها برای خرید ملک تجاری در اسپانیا
مشخص است که خرید ملک‌های تجاری در اسپانیا هزینه بیشتری در بر خواهد داشت. در این میان شهرهایی که رشد جمعیت و اقتصاد آن‌ها بالاتر است سرمایه‌گذاری مطمئن‌تری به‌حساب می‌آیند. اگر سرمایه شما قوی و خوب است می‌توانید با خرید ملک تجاری مانند هتل، مراکز خرید، دفتر کار و رستوران، پول و سرمایه خود را چندین برابر کنید. همچنین داشتن ملک تجاری برتری‌هایی نسبت به املاک دیگر دارد که در زیر به مواردی از آن‌ها اشاره می‌کنیم.
از جمله بهترین شهر های اسپانیا برای خرید ملک تجاری می توان به شهرهای زیر اشاره کرد:
بهترین مناطق برای خرید زمین زراعی در اسپانیا
کشور اسپانیا به دلیل آب‌وهوای مدیترانه‌ای، آب و خاک بسیار مناسبی برای کشاورزی دارد. همچنین میانگین بارش‌های اسپانیا در سال نرخ قابل توجهی دارد. از این رو کشاورزی در این کشور می‌تواند بسیار پر حاصل باشد. قبل از خرید زمین زراعی لازم است بسیاری از پارامترها مورد توجه قرار بگیرد. به عنوان مثال موقعیت مکانی منطقه، خاک آن منطقه، میزان دسترسی به آب، شرایط و قوانین خرید زمین زراعی و همچنین سیاست‌ها و مقررات دولتی از مواردی است که باید در مورد آن‌ها اطلاعات کافی داشته باشید. کشاورزی در حوزه استان والنسیا بسیار پر رونق است.
بهترین مناطق جزیره ای اسپانیا برای خرید ملک
اسپانیا با داشتن نعمت دریای مدیترانه دارای سواحل و جزایر بسیار زیبا و جذابی است. سواحل شنی این کشور به سواحل طلایی معروف‌اند. بیشتر از ۷۰ درصد مرز این کشور را دریای مدیترانه احاطه می‌کند و این یعنی بسیاری از شهرهای آن مشرف به آبی زیبای دریا هستند. لذت داشتن خانه در سواحل زیبای اسپانیا تجربه‌ای بسیار خوشایند برای بسیاری از افراد است. خوشبختانه در این جزایر قیمت ملک و آپارتمان از بقیه شهرهای اروپا کمتر است و این یک مزیت عمده محسوب می‌شود.
بهترین مناطق ساحلی اسپانیا برای خرید ملک
مناطق ساحلی همیشه برای معاملات ملکی گزینه‌های بسیار پرطرفداری هستند. زیرا این مناطق برای ساخت و ساز ویلا و هتل‌های ساحلی چشم‌اندازهای بسیار زیبایی دارند. اسپانیا از این حیث کشور بسیار غنی محسوب می‌شود و این موضوع به لطف قرار گیری آن در سواحل زیبای دریای ژرف مدیترانه است.
بازده خرید آپارتمان در شهرهای اسپانیا چند درصد است؟
به‌طور کلی میزان سود شما از خرید، میزان زیادی به موقعیت مکانی ملکی که خریداری می‌کنید دارد. طبیعی است در شهرهایی که رشد اقتصادی و رشد جمعیت بالاتری دارند روز به روز بر قیمت ملک افزوده شود و شما با خرید ملک سود بیشتری را کسب کنید. اما در این میان شهرهایی مانند گرانادا، آلمریا و بیلبائو نیز به تازگی بسیار توسعه یافته‌اند و سرمایه‌گذاری در این شهرها نیز بسیار سودمند است.
| شهر | درصد بازده خرید (2023) |
| آلیکانته | 49.3 |
| بلاریس | 5/34 |
| جزایر مایورکا | 44.8 |
| جزایر قناری | 8/43 |
| جیرونا | 25.6 |
| مالاگا | 33.1 |
| مورسیا | 24.9 |
| بارسلونا | 11.1 |
| تروئل | 12.5 |
| تاراگونا | 17.1 |
| والنسیا | 16.3 |
| سویا | 11.5 |
| للئیدا | 12.2 |
قیمت خرید خانه در شهرهای اسپانیا
آپارتمان و خانه‌های اسپانیا نسبت به بقیه شهرهای اروپایی و قاره آمریکا قیمت کمتری دارند. توجه به این امر نیز ضروری است که با توجه به بودجه و سرمایه‌ای که دارید دست به انتخاب یکی از شهرهای اسپانیا برای خرید ملک بزنید. البته توجه به امنیت و میزان جرم و فحشا در این کشور بسیار حائز اهمیت است.
| نام شهر | قیمت خرید هر متر مربع ملک در سال 2023 |
| مادرید | 3600 یورو |
| بارسلونا | 3450 یورو |
| والنسیا | 1200 یورو |
| آلمریا | 1575 یورو |
| آلیکانته | 1379 یورو |
| مالاگا | 2100 یورو |
| جزایر قناری | 1600 یورو |
| مورکیا | 1049 یورو |
| کاستلون دلا پلانا | 1087یورو |
| بلاریس | 2703 یورو |
| جیرونا | 1958یورو |
| مایورکا | 1550 یورو |
پاسخ به سوالات متداول
آیا اتباع خارجی امکان خرید ملک در اسپانیا را دارند؟
بله اتباع خارجی مانند ایرانیان می‌توانند از طریق سایت‌های معتبر خرید ملک مانند Thinkspain،Servihabitat ، Idealista و Kyeroیا به صورت حضوری ملک مورد نظر خود را خریداری کنند. البته برای اینکار نیاز به شناسه بین المللی NIE وجود دارد.
خرید ملک در اسپانیا چه مزیت‌هایی دارد؟
از مزایای خرید ملک می‌توان به سرمایه‌گذاری مطمعن در کشور اروپایی، گرفتن ویزا، اقامت موقت یا دائم، برخوردار شدن از حقوق شهروندی در اسپانیا و … اشاره کرد.
کدام شهرها در اسپانیا برای خرید ملک پر طرفدارتر هستند؟
شهرهای بارسلونا، مادرید، مالاگا، والنسیا، گرانادا، آلمریا شهرهای پرطرفداری در زمینه خرید ملک هستند. همچنین خرید ملک تجاری در آلکانته و خرید زمین زراعی در والنسیا بسیار محبوب است.
آیا با خرید ملک امکان اقامت دائم در اسپانیا وجود دارد؟
با خرید ملک می‌توانید ویزای طلایی یا گلدن دریافت کنید و به مدت ۱۰ سال در اسپانیا اقامت داشته باشید. در این مدت می‌توانید برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت دائم دریافت کنید.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.