بهترین شهر‌ها برای خرید ملک در اسپانیا 2024

بهترین شهر‌ها برای خرید ملک در اسپانیا

شما با انتخاب بهترین شهر‌ها برای خرید ملک در اسپانیا فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری در این کشور را پیدا خواهید کرد و می توانید موقعیت خوبی را برای رسیدن به اقامت موقت و سپس اقامت دائم کسب کنید. خرید ملک در بهترین شهرهای اسپانیا مزایای زیادی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به راه انداختن کسب و کار، افتتاح حساب بانکی، امکان مهاجرت بدون محدودیت سنی، امکان زندگی بدون نیاز به ویزا، امکان سفر به کشورهای اروپایی بدون ویزا، سرمایه‌گذاری سود آور و برخوردار بودن از حقوق شهروندی را اشاره کرد. در این میان توجه به انتخاب بهترین شهر اسپانیا برای خرید خانه، سرمایه و هدف شما از مهاجرت به کشور مورد نظر برای خرید ملک امری ضروری است. از جمله بهترین شهر های اسپانیا برای خرید ملک می توان به شهرهای مدرنی مانند بارسلونا، مادرید و مالاگا که قیمت هر متر مربع ملک در آن ها حدود 3000 تا 3600 یورو اعلام شده است، اشاره کرد. اگر قصد دارید بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک را انتخاب کنید کافی است با موسسه ملک پور تماس گرفته و با توجه به شرایط خود برای چنین سرمایه گذاری مشاوره رایگان دریافت کنید.

شرایط خرید ملک در اسپانیا

اسپانیا مانند دیگر کشورهای اروپایی تابع قوانینی برای خرید ملک است. البته برای خرید ملک که شامل زمین، ملک تجاری و مسکونی می‌شود نیاز به محدودیت خاصی وجود ندارد. برای شناسایی بهترین شهر‌ها برای خرید ملک در اسپانیا و خرید ملک  لازم است ابتدا درخواست خود را به پلیس ابلاغ کنید و پس از حدود ۱ ماه منتظر پاسخ درخواست خود باشید. این مرحله برای افراد اروپایی مدت زمان کمتری دارد. برای خرید ملک می‌توانید با دریافت ویزای توریستی به اسپانیا سفر کنید و ملک مورد نظر خود را به‌ صورت حضوری خریداری کنید. همچنین می‌توانید با مراجعه به سایت‌های معتبری مانند Thinkspain ،Servihabitat ،Idealista  و  Kyero ملک مورد نظر خود را خریداری کنید. داشتن 3 شرط زیر در خرید ملک در اسپانیا ضروری است.

• داشتن شماره شناسایی اسپانیا یا NIE ( این شماره برای همه معامله‌هایی که تمایل دارید در اسپانیا انجام دهید، لازم است).
• بهتر است برای سرعت دادن به روند معاملات خود یک حساب بانکی به نام خودتان در یکی از شعب بانک‌های اسپانیا افتتاح کنید.
• مشخص کردن یک نماینده مالیاتی برای خود. ( مختص صاحبان املاک در اسپانیا که خودشان در اسپانیا ساکن نباشند)

همچنین شما برای خرید ملک باید مدارک زیر را داشته باشید:

• یک قطعه عکس ۶*۴
• پاسپورت معتبر
• گواهی عدم سو پیشینه

• داشتن شماره شناسایی اسپانیا یا NIE
• گواهی تمکن مالی ( این گواهی با دریافت گردش حساب از بانک امکان پذیر است)
• داشتن ویزای توریستی

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره 0 تا 100 خرید ملک اسپانیا

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره بهترین کشور برای خرید ملک کجاست؟

چرا خرید ملک در اسپانیا؟

بی شک خرید ملک در اسپانیا چه به دلیل اقامت و ساکن شدن و چه به دلیل سرمایه‌گذاری؛ کاری بسیار هوشمندانه است از این رو شما باید بهترین شهر‌ها برای خرید ملک در اسپانیا را بشناسید تا بتوانید هوشمندانه تر برای سرمایه گذاری در اسپانیا اقدام کنید. خرید ملک در بهترین شهرهای اسپانیا مزیت‌های بسیاری دارد که در زیر به تعدادی از آن‌ها اشاره می‌کنیم.

• دریافت ویزای اقامت طلایی برای صاحبان املاک در هر نقطه‌ای از کشور اسپانیا
• زندگی در یک کشور اروپایی مدرن بدون نیاز به ویزای تحصیلی یا کاری
• سرمایه‌گذاری امن
• توانایی سفر به کشورهای اروپایی دیگر بدون نیاز به ویزا
• توانایی افتتاح حساب شخصی
• شهروند اسپانیا شدن و برخوردار شدن از حقوق شهروندی
• توانایی کار، معامله و کسب درامد
• گرفتن اقامت دائم برای همسر و فرزندان یا والدین

برای مشاهده ویدئو “اقامت با خرید ملک در اروپا” کلیک نمایید

برای مشاهده ویدئو “اقامت با خرید ملک اسپانیا” کلیک نمایید

بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا

همانطور که گفته شد هدف شما از خرید ملک در اسپانیا برای پیدا کردن نقشه راه بسیار مهم است. برای خرید ملک شما باید علاوه‌بر هزینه‌ای برابر با قیمت ملک که پرداخت می‌کنید، هزینه‌های دیگری را بابت هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت سند ملک و هزینه مالیات ملک که برای املاک جدید بالاتر است را بپردازید. در واقع شما علاوه‌بر هزینه اصلی، هزینه‌های جانبی را نیز برای خرید ملک باید پرداخت کنید. به طور میانگین برای خرید ملکی با متراژ 200 تا 300 متر در اسپانیا باید هزینه‌ای برابر با حداقل 500 هزار یورو معادل 93 میلیون دلار را پرداخت کنید. از این رو بهتر است بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا را بشناسید تا بتوانید تصمیم بهتری بگیرید.

خرید ملک در مادرید اسپانیا

همیشه پایتخت‌نشینان برای زندگی هزینه‌های بیشتری پرداخت می‌کنند و البته خدمات بهتری را نیز دریافت می‌کنند. یکی از بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک شهر مادرید است. این شهر یکی از گزینه‌های بسیار مطلوب برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک محسوب می‌شود. بی جهت نیست که سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این شهر را به عنوان یک سرمایه‌گذاری امن و بی دغدغه می‌شناسند. دلیل این موضوع را می‌شود به اقتصاد ثابت و با نرخ رشد تورم آرام این شهر نسبت داد. هرچند این شهر در کشور اسپانیا شهر نسبتا گرانی محسوب می‌شود ولی در مقایسه با بقیه کشورهای اروپایی مانند لندن 43٪ ارزان‌تر است. قیمت هر متر مربع ملک در شهر مادرید در سال 2024 حدود3600 یورو گزارش شده است.

برای مشاهده ویدئو “خرید ملک اسپانیا” کلیک نمایید

برای مشاهده ویدئو “تفاوت خرید ملک اسپانیا و ترکیه” کلیک نمایید

برای مشاهده ویدئو “گلدن ویزای اسپانیا” کلیک نمایید

خرید ملک در بارسلونا اسپانیا

شهر بارسلونا با 2 تا 3 درصد هزینه‌های ارزان‌تر از مادرید در رتبه بعدی بهترین شهر های اسپانیا برای خرید ملک قرار می‌گیرد. این شهر به دلیل آب‌وهوای مطلوب و رشد اقتصادی بالا قیمت ملک کمی ارزان‌تر از مادرید دارد. البته دقت داشته باشید که موقعیت شهری یا روستایی، نزدیکی به ساحل و نزدیکی به مرکز شهر ملک، در قیمت آن بسیار تاثیرگذار است. در بارسلونا، شکل خانه ها می تواند به طور گسترده ای متفاوت باشد، که منعکس کننده سبک های مختلف معماری و تأثیرات تاریخی در شهر است. از ساختمان‌های سنتی گوتیک و مدرن گرفته تا طرح‌های معاصر، سهام مسکن بارسلونا مجموعه‌ای غنی از اشکال و سبک‌ها را ارائه می‌دهد. بسیاری از ساختمان های مسکونی دارای بالکن، تراس و نماهای منحصر به فرد هستند که به شخصیت متمایز شهر کمک می کند.

وقتی صحبت از قیمت ها می شود، هزینه املاک در بارسلونا می تواند تحت تأثیر عواملی مانند مکان، اندازه، شرایط و امکانات باشد. به طور کلی، املاک در مناطق مرکزی اصلی مانند Eixample یا Ciutat Vella قیمت های بالاتری دارند، در حالی که محله های دورتر از مرکز شهر ممکن است گزینه های مقرون به صرفه تری ارائه دهند. تحقیق در مورد بازار فعلی املاک و مستغلات و مشورت با متخصصان املاک محلی برای به دست آوردن بینشی در مورد روند قیمت گذاری و ارزش املاک در مناطق مختلف بارسلونا بسیار مهم است.

بارسلونا به عنوان یکی از گران ترین شهرهای اسپانیا در زمینه مسکن شناخته می شود. قیمت متوسط هر متر مربع برای یک آپارتمان در مرکز شهر بسته به محله می تواند از 4000 تا 6000 یورو متغیر باشد. در مناطق مقرون به صرفه تر خارج از مرکز شهر، قیمت ها می تواند از 2000 یورو تا 3500 یورو در هر متر مربع باشد.

خرید ملک در والنسیا اسپانیا

والنسیا طیف متنوعی از انواع ملک، از جمله آپارتمان ها، خانه های شهری، ویلاها، و خانه های سنتی اسپانیایی را ارائه می دهد. سبک های معماری شهر از ساختمان های تاریخی با جزئیات پیچیده گرفته تا پیشرفت های مدرن با طراحی های شیک متفاوت است. درک انواع مختلف ملک و سبک های معماری می تواند به شما کمک کند ترجیحات خود را محدود کنید و نوع ملکی را که به بهترین وجه با نیازها و سبک زندگی شما مطابقت دارد شناسایی کنید.

والنسیا به محله های مجزا تقسیم می شود که هر کدام ویژگی ها و امکانات خاص خود را دارند. تحقیق در محله‌های مختلف می‌تواند به شما کمک کند مناطقی را شناسایی کنید که از نظر سبک زندگی، نزدیکی به مدارس، حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید و سایر امکانات ضروری با ترجیحات شما مطابقت دارند. هنگام ارزیابی محله های مختلف، عواملی مانند دسترسی، خدمات محلی و فضای جامعه را در نظر بگیرید.

بازار املاک و مستغلات والنسیا بر اساس تقاضا، موقعیت مکانی و عوامل اقتصادی نوساناتی را در قیمت ملک تجربه می کند. والنسیا معمولاً از نظر قیمت مسکن مقرون به صرفه‌تر از بارسلونا است. قیمت متوسط هر متر مربع برای یک آپارتمان در مرکز شهر بسته به محله می تواند از 2000 تا 3500 یورو متغیر باشد. در مناطق مقرون به صرفه تر خارج از مرکز شهر، قیمت ها می تواند از 1500 یورو تا 2500 یورو در هر متر مربع باشد.

خرید ملک در مالاگا اسپانیا

املاک در مالاگا، اسپانیا، طیف متنوعی از گزینه ها را ارائه می دهد، از خانه های تاریخی در مرکز شهر تا توسعه های مدرن در امتداد ساحل. معماری مالاگا نشان دهنده تاریخ غنی آن است که ترکیبی از تأثیرات مور، رنسانس و باروک را به نمایش می گذارد. سبک های معماری این شهر شامل خانه های سنتی اندلس با دیوارهای سفید و سقف های سفالی و همچنین ساختمان های معاصر با طرح های شیک و ویژگی های ساحلی با تأثیرات مدیترانه ای است.

محدوده قیمت خانه ها در مالاگا بسته به عواملی مانند موقعیت مکانی، اندازه ملک، امکانات رفاهی و نزدیکی به ساحل یا مرکز شهر متفاوت است. از سال 2021، میانگین قیمت یک خانه در مالاگا از حدود 150000 یورو تا 600000 یورو متغیر است و دارایی های لوکس و املاک بزرگتر قیمت های بالاتری دارند. قیمت ها می توانند بر اساس شرایط بازار، تقاضا و محله یا منطقه خاص در مالاگا نوسان داشته باشند.

خرید ملک در مورسیا اسپانیا

قیمت مسکن در مورسیا، اسپانیا بسته به عواملی مانند مکان، اندازه و امکانات می‌تواند بسیار متفاوت باشد. به طور کلی، مورسیا به دلیل داشتن بازار مسکن نسبتاً مقرون به صرفه در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ اسپانیا شناخته شده است. قیمت‌های آپارتمان‌ها و خانه‌ها می‌تواند از متوسط تا بالا متغیر باشد، با املاک گران‌تر که اغلب در مناطق مطلوب مانند مرکز شهر یا نزدیک ساحل یافت می‌شوند.

از نظر ساخت خانه‌ها در مورسیا، بسیاری از خانه‌های شهر با استفاده از سبک‌های معماری سنتی مدیترانه‌ای ساخته شده‌اند که دارای عناصری مانند سقف‌های سفالی، دیوارهای سفید و جزئیات تزئین شده است. به دلیل آب و هوای گرم در منطقه، فضاهای بیرونی مانند پاسیو، حیاط و باغ اغلب در طراحی خانه ها ادغام می شوند. علاوه بر این، پیشرفت‌های جدیدتر ممکن است گرایش‌های معماری مدرن و شیوه‌های ساختمانی پایدار را در بر بگیرد.

بهترین شهرها برای خرید آپارتمان در اسپانیا

آپارتمان‌ها گزینه‌های خوبی برای اجاره به همه قشر افراد از جمله، زوج‌ها، دانشجویان یا سالمندان هستند. از این نظر خرید آپارتمان مخصوصا در شهرهای پیشرفته اسپانیا سرمایه‌گذاری بسیار ارزشمندی است از این رو باید بهترین شهرها برای خرید آپارتمان در اسپانیا را بشناسید تاب توانید بهتر تصمیم بگیرید. اگر قصد شما از خرید، گرفتن گلدن ویزا  و مهاجرت به اسپانیا به‌حساب می‌آید می‌توانید آپارتمان خود را در شهرهای ارزان‌تر اسپانیا مانند گرانادا خریداری کنید.

• مورسیا (مورکیا)

  شاید نام این شهر مانند شهرهای دیگر اسپانیا کمتر به گوشتان خورده باشد ولی می‌توان این شهر را یکی از شهرهای توسعه یافته اسپانیا در نظر گرفت. همچنین به دلیل داشتن ریل راه آهن و همچنین فرودگاه San Javier در آن، از حیث ارتباطات بسیار قدرتمند است. شهر مورسیا به داشتن بنادر متعدد به آپارتمان‌ها و ویلای ساحلی معروف بوده و این شهر از لحاظ کشاورزی و زمین‌های زراعی نیز اقتصاد قدرتمندی دارد. همچنین از نظر اقتصادی این شهر زندگی ارزان‌تری نسبت به بقیه شهرهای اسپانیایی دارد. جالب است بدانید خرید ملک در مورسیا نرخ سود 2/7 را دارد که از این نظر از شهرهایی مانند بارسلونا و مادرید نیز سرآمد است. مورسیا از نظر داشتن دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی بسیار قدرتمند عمل می‌کند. اگر قصد خرید و فروش ملک در مورسیا را دارید منطقه کازا بلانکا از لحاظ رشد قیمت ملک؛ بسیار مناسب است.

  قیمت آپارتمان دو خوابه	110000 یورو
  قیمت آپارتمان سه خوابه	326000 یورو
  قیمت آپارتمان سه خوابه در مازارون	280000 یورو
  قیمت آپارتمان سه خوابه در لو پاگان	379000 متر مربع

• براوا

  این شهر در سال‌‌های اخیر رشد اقتصادی بسیار چشم‌گیری داشته است. اکنور اقتصاد براوا اقتصاد بسیار پایداری است و از این حیث یک شهر مطمعن برای خرید آپارتمان محسوب می‌شود. نرخ رشد و آمار خرید ملک در براوا در سال 2023 به عدد 28 درصد رسیده است.

  قیمت آپارتمان 4 خوابه	380000 یورو
  قیمت آپارتمان 1 خوابه	129000 یورو
  قیمت آپارتمان ۳ خوابه	690000 یورو
  قیمت آپارتمان ۲ خوابه	136000 یورو

بهترین شهر برای خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا

خرید آپارتمان در اسپانیا به قطع یک موفقیت اقتصادی برای شما خواهد بود اما اگر این آپارتمان دارای قیمت ارزان باشد این اتفاق برای شما ارزشمند‌تر است. اکنون در اسپانیا شهرهای پر رونق و بسیار پیشرفته‌ای وجود دارد که هر چند ممکن است نام‌ آن‌ها را کمتر شنیده باشید اما در سال‌های اخیر با پیشرفت‌های خود در زمینه‌های مختلف خود را به جهان ثابت کرده‌اند. خرید آپارتمان با هدف زندگی یا سرمایه‌گذاری در این شهرها مزیت‌های بی شماری دارد.

• گرانادا

  گرانادا یکی از بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید خانه است. این شهر یکی از شهرهای ساحلی کشور اسپانیا به‌حساب می‌آید. اقتصاد این شهر بیشتر از طریق کشاورزی و تولید ادویه‌جات است. خرید خانه در شهر گرانادا یک انتخاب سودآور به‌شمار می‌آید. قیمت هر متر مربع زمین در مرکز شهر گرانادا 2293 هزار یورو است که نسبت به مادرید این نرخ حدود 30 درصد پایین‌تر اعلام می‌شود. البته این قیمت در حاشیه‌ و حومه گرانادا کمتر است.

  قیمت آپارتمان 2 خوابه	380000 یورو
  قیمت آپارتمان ۲ خوابه 131 متر	300000 یورو
  قیمت آپارتمان 3 خوابه	650000 یورو

• آلمریا

  به دلیل ازدحام و شلوغی شهرهای پر جمعیت اسپانیا، گرایش بسیاری از مردم برای خرید ملک یا مهاجرت شهرهایی است که به این مناطق نزدیک و موقعیت ارتباطی بسیار خوبی را دارا باشند که آلمریا از این حیث یک گزینه کامل به‌حساب می‌آید. هزینه‌های رفت‌و‌آمد در این شهر به خصوص با اتوبوس بسیار ارزان بوده و فرودگاه المریا دارای پروازهایی در ساعت‌های متنوع است که می‌تواند نشان دهنده عدم وجود مشکل رفت‌وآمد در آلمریا باشد. اقتصاد این کشور بر پایه کشاورزی و شیلات است. این شهر با نرخ سود خرید ملک 7/6 درصد یکی از سرمایه‌گذاری‌های سودآور محسوب می‌شود. قیمت خرید هر متر مربع ملک در این شهر 140 هزار یورو است که این نرخ در حومه شهر به 100 یورو نیز می‌رسد.

بهترین شهرها برای خرید ملک تجاری در اسپانیا

مشخص است که خرید ملک‌های تجاری در اسپانیا هزینه بیشتری در بر خواهد داشت. در این میان شهرهایی که رشد جمعیت و اقتصاد آن‌ها بالاتر است سرمایه‌گذاری مطمئن‌تری به‌حساب می‌آیند. اگر سرمایه شما قوی و خوب است می‌توانید با خرید ملک تجاری مانند هتل، مراکز خرید، دفتر کار و رستوران، پول و سرمایه خود را چندین برابر کنید. همچنین داشتن ملک تجاری برتری‌هایی نسبت به املاک دیگر دارد که در زیر به مواردی از آن‌ها اشاره می‌کنیم.

• امنیت و اطمینان کافی از اشتغال در ملک تجاری
• در صورت عدم اشتغال در ملک تجاری هیچ خطری مالکیت مالک را به خطر نمی‌اندازد.

• امکان بهره بردن از وام مسکن
• امکان انجام بازسازی در ساختمان تجاری
• قیمت رو به رشد به خصوص در شهرهای پر جمعیت

از جمله بهترین شهر های اسپانیا برای خرید ملک تجاری می توان به شهرهای زیر اشاره کرد:

• آلیکانته

  این شهر مرکز استان الیکانته در جنوب غرب اسپانیا است. آلیکانته به به داشتن بازارهای تجاری، هتل‌های مجلل و زمین‌ بسیار شهورت دارد. این موضوع به دلیل اقتصاد پایدار و دارای ثبات آلیکانته است. همچنین کشاورزی و ماهیگیری در این شهر رونق بسیار دارد. بسیاری از اروپایی‌ها با خرید آپارتمانی در سواحل زیبای آلیکانته تابستان خود را در این شهر می‌گذرانند.  نرخ سودمندی خرید هتل‌های آلیکانته 7 درصد است.

  قیمت هتل 5066 متری	5200000 یورو
  قیمت سوپر مارکت 2300 متری	370000 یورو
  هتل 800 متری	2800000 یورو

• بیلبائو

  شهر بیلبائو در شمال کشور اسپانیا واقع شده و یکی از شهرهای پر جمعیت این کشور است. سرمایه‌گذاری تجاری در این کشور با توجه به نرخ رشد اقتصادی آن، سرمایه‌گذاری پر سودی محسوب می‌شود.

بهترین مناطق برای خرید زمین زراعی در اسپانیا

کشور اسپانیا به دلیل آب‌وهوای مدیترانه‌ای، آب و خاک بسیار مناسبی برای کشاورزی دارد. همچنین میانگین بارش‌های اسپانیا در سال نرخ قابل توجهی دارد. از این رو کشاورزی در این کشور می‌تواند بسیار پر حاصل باشد. قبل از خرید زمین زراعی لازم است بسیاری از پارامترها مورد توجه قرار بگیرد. به عنوان مثال موقعیت مکانی منطقه، خاک آن منطقه، میزان دسترسی به آب، شرایط و قوانین خرید زمین زراعی و همچنین سیاست‌ها و مقررات دولتی از مواردی است که باید در مورد آن‌ها اطلاعات کافی داشته باشید. کشاورزی در حوزه استان والنسیا بسیار پر رونق است.

• کاستیا و لئون

  کاستیا و لئون بهترین شهر اسپانیا برای خرید زمین است. کاستیا و لئون در شمال شرقی کشور اسپانیا قرار دارد. این منطقه به دلیل حاصل‌خیزی فراوان زمین‌های کشاورزی بسیار غنی دارد. بیشتر کشت کاستیا و لئون به آفتابگردان، گندم و جو اختصاص پیدا می‌کند. همچنین به دلیل کم جمعیت بودن آن، قیمت‌ زمین‌های زراعی در این مکان بسیار ارزان است. 

• کاتالونیا

  این منطقه‌ به داشتن زمین‌های زراعی تولید میوه و مرکبات شهرت ویژه دارد. کاتالونیا دارای آب‌وهوایی مرطوب و بسیار مناسب برای کشاورزی است. در این منطقه محصولاتی مانند چای و برنج نیز کشت می‌شود و رونق ویژه دارد. قیمت زمین‌های کاتالونیا کمی گرا‌ن‌تر از کاستیا و لئون اعلام شده است.

بهترین مناطق جزیره ای اسپانیا برای خرید ملک

اسپانیا با داشتن نعمت دریای مدیترانه دارای سواحل و جزایر بسیار زیبا و جذابی است. سواحل شنی این کشور به سواحل طلایی معروف‌اند. بیشتر از ۷۰ درصد مرز این کشور را دریای مدیترانه احاطه می‌کند و این یعنی بسیاری از شهرهای آن مشرف به آبی زیبای دریا هستند. لذت داشتن خانه در سواحل زیبای اسپانیا تجربه‌ای بسیار خوشایند برای بسیاری از افراد است. خوشبختانه در این جزایر قیمت ملک و آپارتمان از بقیه شهرهای اروپا کمتر است و این یک مزیت عمده محسوب می‌شود.

• جزیره مایورکا

  این جزیره با داشتن درختان زیبای گرمسیری زیتون و نارگیل در اسپانیا خودنمایی می‌کند. آب ‌وهوای این جزیره نسبتا گرم و مرطوب است و با داشتن صخره‌هایی تنومند، زیبایی منحصربه‌فردی ایجاد می‌کند. قیمت خرید ملک  در جزیره مایورکا کمی گران‌ است. این موضوع به دلیل موقعیت جغرافیایی بکر و طبیعت زیبای آن به‌حساب می‌آید. متوسط قیمت هر متر مربع ملک در جزیره مایورکا 2 هزار و 200 یورو است.

• جزایر قناری

  بسیاری از ما نام جزایر قناری را بارها در رسانه‌ها شنیده‌ایم و در ذهن خود تصور مکانی رویایی از این منطقه داریم. واقعیت از آن چیزی که در ذهن ماست خیلی دور نیست و این جزیره حقیقتا یکی از رویایی‌ترین مکان‌های روی کره زمین است. اگر قصد خرید ملک در جزایر قناری را دارید باید بدانید به دلیل توریستی بودن جزایر قناری قیمت ملک در آن نیز بالاتر بوده و حدود 2.5 برابر ملک‌های شهر آلکانته است. قیمت هر متر مربع ملک در این جزیره چیزی حدود 2 هزار و 500 یورو اعلام شده که می‌تواند مبلغی بالا باشد.

بهترین مناطق ساحلی اسپانیا برای خرید ملک

مناطق ساحلی همیشه برای معاملات ملکی گزینه‌های بسیار پرطرفداری هستند. زیرا این مناطق برای ساخت و ساز ویلا و هتل‌های ساحلی چشم‌اندازهای بسیار زیبایی دارند. اسپانیا از این حیث کشور بسیار غنی محسوب می‌شود و این موضوع به لطف قرار گیری آن در سواحل زیبای دریای ژرف مدیترانه است.

• سواحل براوا

  این سواحل که به سواحل خشن کاستا براوا نیز معروف‌اند در 60  کیلومتری شهر بارسلونا در شمال شرق اسپانیا قرار دارند. تعداد زیاد گردشگران در این منطقه باعث شده که هتل‌ها و خانه‌های ویلایی براوا قیمت گران‌تری داشته باشند. میانگین افزایش قیمت ملک در این سواحل به 27 درصد در طول سال رسیده است.

• سواحل والنسیا

  این سواحل در نقاط مختلف استان والنسیا قرار گرفته‌اند. سواحل زیبای شنی، جلای طلایی را به جزایر این منطقه داده است. از سواحل والنسیا می‌توان به ساحل ایبیزا اشاره کرد که در قسمت شرقی اسپانیا قرار گرفته است. در این سواحل جشن‌های رقص و پایکوبی برگزار می‌شود و به مکانی برای تفریح و گشت و گذار معروف است. آمار خرید در سال ۲۰۲۳ رشد 21 درصدی را نشان می‌دهد.

• سواحل ورده

  این سواحل نیز از سواحل کاتالونیا محسوب می‌شوند. طبیعت زیبای مدیترانه‌ای و شن‌های خاکستری این ساحل، زیبایی مسحور کننده‌ای دارد. آمار خرید در این سواحل نیز در طول سال به میزان 21 درصد رشد داشته است.

• سواحل دل آزاهار

  هرچند این ساحل یکی از مکان‌های نو و جدید اسپانیا محسوب می‌شود ولی در همین مدت کم توانسته نظر بسیاری از خریداران ملک را به خود جذب کند. این منطقه در حال توسعه یافتن است و با داشتن طبیعت زیبای گرمسیری و زمین‌های شنی پتانسیل تبدیل شدن به یک منطقه گردشگری را داراست. نرخ آمار رشد خرید ملک در این ساحل نیز 22 درصد محاسبه شده است.

• سواحل دورادو

  ساحل شنی دورادو مکانی مناسب برای تفریحات تابستانی به‌حساب می‌آید. آمار رشد خرید در این ساحل 15 درصد در سال گزارش شده است.

بازده خرید آپارتمان در شهرهای اسپانیا چند درصد است؟

به‌طور کلی میزان سود شما از خرید، میزان زیادی به موقعیت مکانی ملکی که خریداری می‌کنید دارد. طبیعی است در شهرهایی که رشد اقتصادی و رشد جمعیت بالاتری دارند روز به روز بر قیمت ملک افزوده شود و شما با خرید ملک سود بیشتری را کسب کنید. اما در این میان شهرهایی مانند گرانادا، آلمریا و بیلبائو نیز به تازگی بسیار توسعه یافته‌اند و سرمایه‌گذاری در این شهرها نیز بسیار سودمند است.

قیمت خرید خانه در شهرهای اسپانیا

آپارتمان و خانه‌های اسپانیا نسبت به بقیه شهرهای اروپایی و قاره آمریکا قیمت کمتری دارند. توجه به این امر نیز ضروری است که با توجه به بودجه و سرمایه‌ای که دارید دست به انتخاب یکی از شهرهای اسپانیا برای خرید ملک بزنید. البته توجه به امنیت و میزان جرم و فحشا در این کشور بسیار حائز اهمیت است.

ساخت و ساز در اسپانیا

هنگام بررسی ساخت و ساز در اسپانیا، چندین فاکتور مهم وجود دارد که باید در نظر داشته باشید. قبل از شروع هر کار ساختمانی، اخذ مجوزها و تاییدیه های لازم از مقامات محلی ضروری است. این ممکن است شامل مجوزهای ساختمانی، مجوزهای زیست محیطی و رعایت مقررات منطقه بندی باشد. کار با یک معمار با تجربه یا متخصص ساخت و ساز می تواند به هدایت فرآیند صدور مجوز کمک کند.

هنگام استخدام پیمانکاران برای کارهای ساختمانی در اسپانیا، مهم است که متخصصان دارای مجوز و معتبر را درگیر کنید. چندین پیشنهاد دریافت کنید، مراجع را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که پیمانکاران دارای بیمه و شرایط لازم هستند. با قوانین و مقررات ساختمانی اسپانیایی که برای پروژه ساختمانی خاص شما اعمال می شود آشنا شوید. رعایت این مقررات برای اطمینان از ایمنی و یکپارچگی ساختاری ساختمان ضروری است.

در دسترس بودن مصالح ساختمانی و مناسب ترین تکنیک های ساختمانی برای منطقه را در نظر بگیرید. عواملی مانند آب و هوا، فعالیت لرزه‌ای و سنت‌های ساختمانی محلی ممکن است بر انتخاب مصالح و روش‌های ساخت تأثیر بگذارند. یک بودجه واقع بینانه برای پروژه ساخت و ساز خود تعیین کنید، با در نظر گرفتن تمام هزینه ها از جمله مواد، نیروی کار، مجوزها و موارد احتمالی. در صورت نیاز به تامین مالی، گزینه های وام ساخت و ساز یا وام مسکن از موسسات مالی اسپانیایی را بررسی کنید.

اگر به زبان اسپانیایی تسلط ندارید، توصیه می شود با یک متخصص دو زبانه کار کنید که می تواند در زمینه اسناد قانونی، قراردادها و ارتباط با مقامات محلی و پیمانکاران کمک کند. مدیریت پروژه موثر برای نظارت بر روند ساخت و ساز، هماهنگی معاملات مختلف و اطمینان از اینکه پروژه بر اساس برنامه زمان بندی و در حد بودجه باقی می ماند، ضروری است. برای اطمینان از دوام و ارزش طولانی مدت پروژه ساخت و ساز خود، بر کار و مواد با کیفیت بالا اصرار کنید. بازرسی های منظم و اقدامات کنترل کیفیت می تواند به حفظ استانداردهای بالا در طول فرآیند ساخت کمک کند.

هزینه­‌های اجاره مسکن در اسپانیا

هزینه های اجاره مسکن در اسپانیا بسته به موقعیت مکانی، نوع ملک و شرایط بازار محلی می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. به طور کلی، شهرهای بزرگتر و مقاصد گردشگری محبوب در مقایسه با شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی، قیمت اجاره بالاتری دارند.

در شهرهای بزرگ مانند مادرید و بارسلون، اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر می تواند از 800 یورو تا 1500 یورو یا بیشتر باشد، در حالی که در خارج از مرکز شهر، ممکن است از 600 یورو تا 600 یورو متغیر باشد. 1000 یورو قیمت ها می تواند در شهرها و شهرهای کوچکتر کمتر باشد.

قیمت اجاره خانه ها می تواند به طور گسترده ای بر اساس عواملی مانند اندازه، مکان و امکانات متفاوت باشد. در مناطق شهری، اجاره ماهانه یک خانه سه خوابه می تواند از 1000 یورو تا 2500 یورو یا بیشتر باشد. در مناطق حومه یا روستایی، املاک مشابه ممکن است اجاره ماهانه کمتری داشته باشند.

اجاره یک اتاق در یک آپارتمان یا خانه مشترک یک گزینه محبوب برای دانشجویان و متخصصان جوان است. هزینه های ماهانه یک اتاق در یک آپارتمان مشترک بسته به موقعیت و امکانات می تواند از 300 تا 700 یورو متغیر باشد.

برای اجاره تعطیلات کوتاه مدت، قیمت ها می توانند به صورت فصلی در نوسان باشند و اغلب در دوره های اوج گردشگری بالاتر هستند. اقامت یک هفته ای در یک ملک اجاره ای تعطیلات بسته به مکان و نوع ملک می تواند از 500 یورو تا چند هزار یورو متغیر باشد.

ذکر این نکته ضروری است که این ارقام تقریبی هستند و می توانند بر اساس عوامل متعددی متفاوت باشند. علاوه بر این، هزینه های اجاره ممکن است مورد مذاکره قرار گیرد، به خصوص در مورد اجاره های بلند مدت. هنگام در نظر گرفتن اجاره ملک در اسپانیا، توصیه می شود که در مورد بازار اجاره محلی تحقیق کنید، با یک مشاور املاک معتبر کار کنید و قبل از تعهد به ملک اجاره ای، قراردادهای اجاره را به دقت بررسی کنید.

پاسخ به سوالات متداول در رابطه با بهترین شهرها برای خرید ملک در اسپانیا

آیا اتباع خارجی امکان خرید ملک در اسپانیا را دارند؟

بله اتباع خارجی مانند ایرانیان می‌توانند از طریق سایت‌های معتبر خرید ملک مانند Thinkspain،Servihabitat ، Idealista و  Kyeroیا به صورت حضوری ملک مورد نظر خود را خریداری کنند. البته برای اینکار نیاز به شناسه بین المللی NIE وجود دارد.

خرید ملک در اسپانیا چه مزیت‌هایی دارد؟

از مزایای خرید ملک می‌توان به سرمایه‌گذاری مطمعن در کشور اروپایی،‌ گرفتن ویزا، اقامت موقت یا دائم، برخوردار شدن از حقوق شهروندی در اسپانیا و … اشاره کرد.

کدام شهرها در اسپانیا برای خرید ملک پر طرفدارتر هستند؟

شهرهای بارسلونا،‌ مادرید، مالاگا،‌ والنسیا، گرانادا، آلمریا شهرهای پرطرفداری در زمینه خرید ملک هستند. همچنین خرید ملک تجاری در آلکانته و خرید زمین زراعی در والنسیا بسیار محبوب است.

آیا با خرید ملک امکان اقامت دائم در اسپانیا وجود دارد؟

با خرید ملک می‌توانید ویزای طلایی یا گلدن دریافت کنید و به مدت ۱۰ سال در اسپانیا اقامت داشته باشید. در این مدت می‌توانید برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت دائم دریافت کنید.

سخن پایانی

اسپانیا رتبه چهارمین کشور اروپایی در زمینه مهاجرت را دارد. این کشور دارای آب‌وهوایی مطبوع و جزایر شنی بسیار زیباست. خرید ملک با هر هدفی در این کشور اتفاق بسیار خوشایندی در زندگی هر فرد است. البته برای خرید ملک داشتن سرمایه و اطلاعات کافی ضرورت دارد تا وقت و هزینه شما به هدر نرود. در چندین سال اخیر به دلیل گسترش موضوع مهاجرت، موسسات مشاوره‌ای در این زمینه راه‌اندازی شده‌اند که به بسیاری از سوالات و ابهامات اشخاص در این زمینه پاسخ می‌دهند. موسسه ملک پور با ارائه مشاوره‌های رایگان در زمینه و اقامت در اسپانیا از طریق خرید ملک نقش بسیار ارزشمندی در موفقیت سرمایه‌گذاری شما خواهد داشت.