درباره خرید ملک در یونان بهتر است یا ترکیه؟
خرید ملک در یونان بهتر است یا ترکیه؟ در یک پاسخ کلی به این سوال، می توان گفت که هر دو کشور در زمینه املاک و مستغلات مزایای خاص خود را دارند.
یونان یکی از محبوب ترین مکان ها برای سرمایه گذاری و خرید املاک در اروپا بوده و بازار املاک و مستغلات در این کشور طیف گسترده ای از گزینه ها از خانه های لوکس در جزایر دریای اژه تا آپارتمان در آتن و تسالونیکی را ارائه می دهد.
ترکیه نیز مکانی عالی برای خرید املاک و مستغلات در خاورمیانه است. این کشور دارای موقعیت جغرافیایی بین اروپا و آسیا بوده و بازار املاک و مستغلات در شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا و بدروم مناسب می باشد.
قبل از خرید ملک در یونان یا ترکیه لازم است قوانین و مقررات مربوط به این دو کشور را مطالعه کرده و با آگاهی کامل نسبت به خرید ملک تصمیم گیری نمائید. برای بهره مندی از خدمات رایگان موسسه ملک پور در خصوص خرید ملک در یونان و ترکیه می توانید با این موسسه تماس تلفنی برقرار کنید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره مقایسه خرید ملک ترکیه با اجاره ملک یونان
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
بررسی شرایط خرید ملک در یونان
برای خرید ملک در یونان و گرفتن اقامت این کشور باید ملکی به ارزش حداقل 250000 یورو در یونان خریداری کنید. این ملک ممکن است شامل آپارتمان، ویلا، خانه های روستایی یا سایر املاک مسکونی و تجاری باشد. همچنین باید هزینه های مربوط به خرید ملک از جمله مالیات خرید، ثبت اسناد و سایر هزینه های مربوط به معاملات ملکی را پرداخت کنید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با اقامت طلایی یونان
بررسی شرایط خرید ملک در ترکیه
در ترکیه، شرایط خرید ملک برای خریداران خارجی نسبتا راحت است. به عنوان یک خریدار خارجی می توانید با حداقل 75 هزار دلار ملک مسکونی یا تجاری در ترکیه خریداری کنید. اگر قصد گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را دارید، باید برای خرید ملکی به ارزش 400 هزار دلار اقدام کنید.
علاوه بر این، برای خرید ملک در ترکیه به عنوان خریدار خارجی، باید قوانین املاک ترکیه را رعایت کنید و مراحل قانونی خرید را طی کنید. این امر شامل بازرسی ملک و اسناد آن، انعقاد قرارداد خرید، پرداخت مبلغ معامله، ثبت ملک در دفتر املاک و امور مالیاتی مربوط می شود.
مقایسه روش اقامت یونان و ترکیه از طریق خرید ملک
در ارزیابی خرید ملک در یونان بهتر است یا ترکیه؟ تحلیل شرایط اقامت از الزامات است. کشورهای یونان و ترکیه هر دو از طریق برنامه های خرید ملک به سرمایه گذاران خارجی اجازه اقامت می دهند. اما شرایط و میزان مبلغ قابل سرمایه گذاری برای گرفتن اقامت شرایط خاصی داشته که به همین علت در جدول زیر به مقایسه روش اقامت یونان و ترکیه از طریق خرید ملک پرداخته ایم:
| شرایط اقامت یونان از طریق خرید ملک | شرایط اقامت ترکیه از طریق خرید ملک |
| حداقل مبلغ مورد نیاز 250 هزار یورو | حداقل مبلغ مورد نیاز 400 هزار دلار |
| بدون شرط حضور | بدون شرط حضور |
| داشتن اجازه اقامت برای همسر و فرزندان زیر 24 سال | داشتن اجازه اقامت برای همسر و فرزندان زیر 18 سال |
| اقامت اولیه 5 ساله بوده | اقامت اولیه یک ساله بوده |
| قابلیت تمدید اقامت | قابلیت تمدید اقامت |
بررسی شاخص های سرمایه گذاری در یونان و ترکیه
سرمایه گذاران به دنبال کشورهایی با رشد اقتصادی قوی هستند، زیرا این امر معمولاً منجر به رشد بازارها و فرصت های سرمایه گذاری جذاب می شود. موقعیت سیاسی و استقلال حقوقی کشور، ثبات سیاسی و امنیت در برابر خطرات داخلی و خارجی برای سرمایه گذاران بسیار مهم است. زیرا بی ثباتی سیاسی می تواند خطرات جدی برای سرمایه گذاری های خارجی باشد. در پاسخ به سوال خرید ملک در یونان بهتر است یا ترکیه؟ بررسی شاخص های سرمایه گذاری ضروری است. نرخ کنترل فساد یکی از پارامتر های مهم قابل ارزیابی است که در بازه 2.5- تا 2.5 اندازه گیری می شود. جهت بررسی بیشتر در نمودار های زیر نرخ کنترل فساد تعیین شده در کشورهای یونان و ترکیه را قرار داده ایم:
اگرچه این شاخص‌ها حائز اهمیت هستند، اما برای خرید ملک در یونان یا ترکیه جذابیت سرمایه‌گذاری خارجی در هر کشور به عوامل متعدد دیگری مانند سیاست‌های دولت، ریسک سیاسی و اقتصادی، پیشرفت فناوری، دسترسی به بازارهای هدف و نیاز سرمایه‌گذاران بستگی دارد.
مقایسه مزایای زندگی در یونان و ترکیه
وقتی قصد خرید ملک و سرمایه گذاری در خارج از ایران را دارید و به دنبال پاسخ به سوال مقایسه خرید ملک در یونان بهتر است یا ترکیه؟ هستید، مهم است که از مزایای سرمایه گذاری و زندگی در کشور مورد نظر اطلاعات جامعی را کسب کنید. در جدول زیر مزایای زندگی در یونان و ترکیه را به نحوی بیان کرده ایم که فرایند تصمیم گیری و انتخاب شما آسان تر شود.
| مزایای خرید ملک و زندگی در یونان | مزایای خرید ملک و زندگی در ترکیه |
| دسترسی آسان به اروپا | موقعیت جغرافیایی استراتژیک و ارتباط با آسیا و اروپا |
| امکانات توریستی فراوان و صنعت گردشگری پویا | خرید پویا و فرصت های تجاری |
| قدرت خرید بالا و سبک زندگی راحت | بازار قوی و نوآورانه املاک و مستغلات |
| امنیت بالا و زندگی آرام | قیمت ارزان خرید ملک |
مقایسه معایب زندگی در یونان و ترکیه
در بحث خرید ملک در یونان بهتر است یا ترکیه؟ با آگاهی نسبت به مزایای خرید ملک در ترکیه و یونان، لازم است نسبت به معایب زندگی در این دو کشور نیز اطلاعاتی داشته باشید. در جدول زیر معایب موجود به گونه ای بیان شده اند که راحت تر بتوانید در خصوص خرید ملک در این دو کشور تصمیم گیری کنید.
| معایب خرید ملک و زندگی در یونان | معایب خرید ملک و زندگی در ترکیه |
| هزینه های بالا و مالیات بالا برای خرید ملک | پیچیدگی های قانونی و رویه های وقت گیر برای خرید املاک |
| محدودیت در قوانین مهاجرت و اقامت | نوسانات ارز و گرانی |
| کاهش گردشگری و تاثیر آن بر اقتصاد | خطر زلزله و مشکلات ایمنی ساختمان |
| کمبود امکانات و خدمات برای خریداران خارجی | تحریم های بین المللی و تاثیر آنها بر اقتصاد |
نکات مهم در خصوص خرید ملک در یونان
قبل از شروع فرآیند خرید، توجه به نکات مهم خرید ملک در یونان و آشنایی با قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در یونان دارای اهمیت ویژه ای است. مهمترین نکته در هنگام خرید ملک در یونان این است که با دقت و دانش کافی اقدام نموده و برای حفظ حقوق و منافع خود با یک وکیل ملکی همکاری کنید. شما باید از حقوق و منافع قانونی خود به عنوان یک خریدار خارجی اطمینان حاصل کنید و تمام مراحل قانونی را به درستی دنبال کنید. در لیست زیر به صورت کلیدی چند مورد از نکات مهم خرید ملک در یونان را مطرح نموده ایم:
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره عدم شرط حضور با خرید ملک در یونان
نکات مهم در خصوص خرید ملک در ترکیه
قبل از خرید ملک در ترکیه ضروری است که تحقیق کاملی در مورد ملک، منطقه و شرایط بازار انجام دهید. باید اطمینان حاصل کنید که ملک به درستی ارزش گذاری شده است و همچنین بررسی کنید که بدهی یا مشکلات قانونی در مورد ملک وجود نداشته باشد. سایر نکات طلائی خرید ملک در ترکیه به صورت لیست وار در ادامه ذکر شده اند:
مقالات مرتبط
سوالات متداول در خصوص خرید ملک در یونان بهتر است یا ترکیه؟
برای گرفتن اقامت یونان از طریق خرید ملک، ارزش ملک باید چقدر باشد؟
ارزش ملک باید حداقل 250000 یورو باشد.
برای گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، ارزش ملک باید چقدر باشد؟
ارزش ملک باید حداقل 400 هزار دلار آمریکا باشد.
آیا برای خرید ملک در یونان و ترکیه مالیات و هزینه ای وجود دارد؟
بله، مالیات و عوارض مربوط به خرید املاک برای هر دو کشور وجود دارد. سایر هزینه ها شامل مالیات های خرید، هزینه های ثبت سند و هزینه های نقل و انتقال املاک می باشد.
آیا در ترکیه و یونان قوانین خرید ملک برای خریداران خارجی متفاوت است؟
بله، قوانین مربوط به خرید ملک برای خریداران خارجی در هر کشور متفاوت خواهد بود.
سلام قیمت ملک در ترکیه از یونان ارزان تر هست یا برعکس؟
با خرید ملک پاسپورت کدوم کشور سریع تر میشه اخذ کرد با پاسپورت ترکیه اروپا میشه رفت؟
سلام دوست عزیز
قیمت خرید ملک در یونان کمتر است. و با پاسپورت ترکیه نمی تونید بدون ویزا اروپا رفت و آمد کنید.