خرید ملک در کانادا
خرید ملک در کانادا می تواند روشی بسیار سودآور برای سرمایه گذاری در کانادا محسوب شود اما به هیچ عنوان نمی توان از طریق خرید ملک، اقامت دائم کانادا را دریافت کرد. از مزایای خرید خانه در کانادا می توان به نامحدود بودن ارزش ملک خریداری شده برای افراد غیر کانادایی اشاره کرد. اگر متقاضی مهاجرت به کانادا از طریق خرید خانه هستید، الزاما باید شرایط زیر را داشته باشید:
- داشتن سابقه اعتباری مناسب در کانادا (برای دریافت وام)
- اثبات درآمد پایدار و کافی
- داشتن پیش پرداخت (معمولاً بین ۵٪ تا ۲۰٪ قیمت ملک)
- عدم سو سابقه کیفری
از طرفی قیمت خانه در کانادا متفاوت بوده و با توجه به ایالت، منطقه و محله ای که برای خرید ملک در کانادا انتخاب می کنید، می توان میانگین هزینه قابل پرداخت را از 500 هزار دلار کانادا تا 2.5 میلیون دلار کانادایی تخمین زد. خرید ملک در کانادا و شهرهای مختلف آن امکان پذیر است که به این روش می توان به کانادا مهاجرت کرد.
پس از مطالعه این نوشتار، در صورت وجود هرگونه ابهام درباره سرمایه گذاری در کانادا با خرید ملک پیشنهاد می کنیم با تماس به شماره های درج شده از خدمات مشاوره رایگان موسسه مهاجرتی ملک پور در این زمینه بهره مند شوید.
آیا خرید ملک در کانادا محدودیت سنی دارد؟
خیر، محدودیت سنی خاصی برای خرید ملک در کانادا وجود ندارد. اما خریدار باید توانایی پرداخت هزینه‌های مرتبط را داشته باشد.
بهترین شهرهای کانادا برای خرید ملک کدامند؟
شهرهای محبوب برای خرید ملک در کانادا شامل تورنتو، ونکوور، کلگری، اتاوا، و مونترال است. اما در شهرهای کوچک‌تر مانند هلیفکس و وینیپگ میتوان با هزینه کمتر، خانه خریداری کرد.
شرایط خرید خانه در کانادا
معرفی شهرهای کانادا برای خرید خانه
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
مزایا و معایب خرید خانه در کانادا
مزایا و معایب خرید خانه در کانادا را به طور دقیق بررسی میکنیم:
مزایای خرید خانه در کانادا
معایب خرید خانه در کانادا
شرایط خرید خانه در کانادا
هیچ محدودیتی در مورد میزان ملک یا نوع املاکی که می توانند خریداری نمایند، وجود ندارد و خریداران خارجی می توانند بدون محدودیت آپارتمان، خانه های مجزا، خانه های لوکس، املاک تجاری، مزارع سوارکاری، تاکستان و موارد دیگر را به راحتی خریداری کنند.
افراد غیر کانادایی واجد شرایط دریافت وام مسکن برای 65 درصد از قیمت خانه در کانادا هستند. غیر کانادایی ها باید پیش پرداخت حداقل 35 درصد از قیمت خانه در کانادا را انجام دهند. برای واجد شرایط بودن دریافت وام مسکن در کانادا، ابتدا باید با یک موسسه مالی از طریق تلفن، فکس یا ایمیل مصاحبه کنید تا اطلاعات شخصی مانند دارایی ها و بدهی ها و اطلاعات مربوط به اشتغال و درآمد را جمع آوری کنید.
به صورت کلی برای خرید ملک در کانادا باید شرایط زیر را داشته باشید:
اقامت از طریق خرید ملک کانادا
در حال حاضر کشورهای معدودی به اتباع خارجی اجازه خرید ملک و کسب اقامت در آن کشور را می دهند اما متاسفانه کانادا جزء این کشورها قرار ندارد. این یک واقعیت است که خرید ملک در کانادا برای افراد غیر مقیم منجر به اقامت و یا شهروندی کانادا نمی گردد و طی کردن مراحل قانونی مهاجرت الزامی است.
موضوع حائز اهمیت این است که اگر به دنبال اقامت کانادا از طریق خرید ملک هستید، باید بدانید راه اندازی یک تجارت راه حل سریع تری برای ورود به این کشور است. در همین راستا تنها اگر قصد سرمایه گذاری در املاک صرف نظر از اخذ اقامت کانادا را دارید می توانید با خرید ملک در کانادا به نتیجه مطلوب خود برسید و این تنها یک آینده نگری و سرمایه گذاری بلند مدت برای شما محسوب خواهد شد.
اگر اقامت کانادا را ندارید و قصد خرید ملک در کانادا را دارید باید بدانید مراجعه به بنگاه های خرید و فروش ملک اولین قدم است. امکان اعطای وام به خریدارانی که اقامت کانادا را ندارند با محاسبه درصد سود بیشتر نیز وجود دارد. در این صورت شرکت ها و موسسات وام دهنده طی انعقاد قرارداد رهنی با خریدار وظیفه تامین بخشی از هزینه ملک را بر عهده می گیرند.
ویدئو و پادکست ملک پور درباره شرایط خرید ملک در کانادا برای ایرانیان
مراحل خرید خانه در کانادا
خرید ملک در کانادا مراحلی دارد که باید توسط وکلای مجرب و آگاه به قوانین حقوقی، مسائل مالی و مالیاتی این کشور پیش رود، در این قسمت به شرایط و مراحل قانونی خرید ملک در کانادا خواهیم پرداخت.
لازم به ذکر است برای انجام این مراحل می توانید با ویزای مولتی کانادا یا به عبارتی با ویزای توریستی کانادا وارد این کشور شوید و تمامی این مراحل را با توجه به زمان بندی بهتری که در اختیار دارید پشت سر بگذارید.
نحوه نوشتن قرارداد حین خرید یا اجاره خانه در کانادا
نوشتن و امضای قرارداد برای خرید یا اجاره خانه در کانادا از مراحل حیاتی این فرآیند است. قراردادها باید به‌صورت دقیق و شفاف نوشته شوند تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری شود. در ادامه، نکات کلیدی و مراحل لازم برای تنظیم قرارداد خرید یا اجاره خانه در کانادا آورده شده است:
هزینه خرید خانه در کانادا
متقاضیان هنگام خرید خانه در کانادا می بایست به هزینه های جانبی آن نیز توجه داشته باشند چراکه مبلغ این هزینه ها را نمی توانند در وام مسکن محاسبه نمایند و می بایست خودشان این مبلغ را پرداخت کنند. از هزینه های جانبی خرید خانه در کانادا می توان به هزینه های مالیات، بازرسی فنی ملک، عوارض شهرداری، بیمه حق مالکیت، بیمه مسکن و… اشاره کرد. در زیر در مورد هر کدام توضیح داده شده است.
مالیات خرید خانه در کانادا
مالیات توسط شورای شهر مشخص می شود و صاحبان خانه و ملک در این کشور باید سالیانه مبلغی را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. در کانادا، چندین مالیات و هزینه برای خرید خانه وجود دارد. یکی از مالیات های اصلی، مالیات نقل و انتقال زمین است که در هنگام انتقال ملک توسط خریدار پرداخت می شود.
در مکان ها و شهرهای مختلف کانادا محاسبه مالیات متفاوت است. مالیات املاک در کانادا حدود 15 درصد از ارزش کل ملک می باشد که با توجه به منطقه نیز این میزان متفاوت خواهد بود. دقت نمایید که این میزان مالیات برای افراد غیر مقیم می باشد.
خرید خانه در کانادا با وام
به شهروندان کانادایی و افراد مقیم وام هایی داده می شود تا بتوانند برای خرید خانه اقدام کنند. این وام ها که توسط دولت و موسسات خصوصی پرداخت می شود، شرایط خاصی دارد و متقاضیان می بایست این شرایط را داشته باشند. وام ها به دو صورت باز و بسته به متقاضیان خرید خانه در کانادا پرداخت می شوند که شرایط دریافت هر کدام به یک صورت است اما در بازپرداخت این وام ها تفاوت هایی وجود دارد.
برای بازپرداخت وام های بسته، در مدت زمان مشخص که بین 15 تا 25 سال است شخص باید به صورت ماهانه قسط پرداخت کند و در مواقعی امکان پرداخت اقساط بیشتر وجود ندارد و سود ثابت است. اما در بازپرداخت وام های باز، متقاضی می تواند مبلغ بیشتری برای اقساط به وام دهنده بپردازد که باعث می شود سود کمتری در ازای وام بپردازد.
خرید خانه ارزان در کانادا
هنگامی که به دنبال خرید یک خانه ارزان در کانادا هستید، چندین فاکتور برای اطمینان از خرید آگاهانه و موفق وجود دارد:
خرید زمین در کانادا
هنگام خرید زمین در کانادا، چندین فاکتور مهم برای اطمینان از خرید موفق وجود دارد. قوانین منطقه بندی و محدودیت های کاربری زمین در منطقه ای که قصد خرید زمین را دارید را بدانید. قوانین منطقه‌بندی و نحوه استفاده از زمین مانند مقاصد مسکونی، تجاری، کشاورزی یا صنعتی را مشخص می‌کند.
موقعیت زمین را از نظر نزدیکی به امکانات رفاهی، حمل و نقل، مدارس و سایر خدمات ضروری، موقعیت مکانی و در دسترس بودن تاسیسات ضروری در نظر بگیرید. بودجه خود را تعیین کنید و گزینه های تامین مالی برای خرید زمین را در نظر بگیرید.
هزینه های اضافی مانند مالیات بر دارایی، هزینه های قانونی، مالیات انتقال زمین و هزینه های بالقوه توسعه را در نظر داشته باشید. اگر قصد دارید زمین را توسعه دهید، عواملی مانند مجوزهای ساختمانی، تغییرات منطقه بندی و هرگونه محدودیت توسعه ای که ممکن است اعمال شود را در نظر بگیرید.
برنامه های بلندمدت خود را برای زمین و اینکه چگونه با اهداف شما همسو می شود در نظر بگیرید. همچنین، ارزش فروش مجدد بالقوه زمین را در صورت تصمیم به فروش آن در آینده ارزیابی کنید.
خرید املاک تجاری در کانادا
املاک تجاری در کانادا شامل مراکز خرید، فروشگاه های مواد غذایی، ساختمان های اداری، مغازه های تولیدی و بسیاری موارد دیگر است. خرید ملک تجاری در کانادا معمولا به عنوان یک سرمایه گذاری ارزشمند شناخته می شود. متقاضیانی که قصد خرید ملک در کانادا را دارند می توانند املاک تجاری در کانادا را خریداری کنند.
میانگین قیمت خرید آپارتمان در کانادا 400,000 دلار می باشد. با توجه به شرایط مختلفی مانند متراژ آپارتمان، امکانات آن , موقعیت مکانی ممکن است قیمت ها متفاوت باشد.
تورنتو یکی از پرطرفدارترین شهر های کانادا برای زندگی است، از این رو در این بخش قیمت خانه در تورنتو کانادا 2021 را با جزئیات بیشتری بررسی می کنیم. میانگین قیمت خانه و قیمت آپارتمان در تورنتو در سال 2021، مبلغ 832،703 دلار است.
ارزان ترین خانه ها در تورنتو حدود 400،000 دلار کانادا قیمت دارند که معمولا به دور از مرکز شهر هستند و ممکن است ساخت بخش هایی از آن ها هنوز تکمیل نشده باشد. در نمودار زیر می توانید قیمت خرید خانه در تورنتو در سال 2021 را مشاهده کنید.
مقالات مرتبط
خرید مزرعه در کانادا
یکی دیگر از راه های خرید ملک و سرمایه گذاری در کانادا خرید مزرعه است. استان آنتاریو به دلیل آب و هوای خوب و طبیعتی بسیار زیبا دارای مزرعه های زیادی است. کانادا دارای زمین های مناسب برای کشت محصولات کشاورزی همچنین آب و هوایی عالی برای پرورش حیوانات و رشد زمین های کشاورزی است.
بهترین مکان برای خرید خانه در کانادا
بازار املاک و مستغلات کانادا فرصت های سرمایه گذاری فراوانی را برای سرمایه گذاران داخلی و بین المللی ارائه می دهد. با اقتصاد پایدار، شهرهای متنوع و تقاضای قوی مسکن، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کانادا می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد. در ادامه شهرهای سودآور کانادا که شرایط مناسبی برای خرید ملک دارند را آورده ایم.
تورنتو
کبک
ونکوور
اتاوا
مونترال
بهترین سایت خرید خانه در کانادا
افرادی که می خواهند در کانادا سرمایه گذاری کنند و خانه بخرند، یکی از مهم ترین مراحلی که پیش رو دارند، پیدا کرن خانه است. یکی از بهترین راه ها برای پیدا کردن خانه مناسب در کانادا سایت خدمات MLS است. سایت MLS که اکنون با نام Realtor.ca فعالیت می کند.
در اینجا لیستی از بهترین سایت های کانادا برای پیدا کردن خانه را مشاهده می کنید.
توصیه های لازم قبل از خرید ملک در کانادا
خرید خانه در کانادا یک تصمیم بزرگ مالی و مهم است که نیازمند بررسی دقیق و برنامه‌ریزی مناسب است. در ادامه، توصیه‌های کلیدی برای اطمینان از خریدی موفقیت‌آمیز و به‌صرفه در کانادا آورده شده است:
خدمات موسسه ملک پور در زمینه خرید ملک در کانادا
موسسه ملک پور با کادری متخصص آماده ارائه خدمات در باب خرید ملک در کانادا، تحصیل در کانادا، سرمایه گذاری در کانادا و همچنین کار در کانادا به شما سروران عزیز است. موسسه ملک پور با استفاده از دانش وکلای بین المللی همواره بهترین و بهینه ترین پیشنهاد را برای شما خواهد داشت.
چنانچه تمایل به دریافت اقامت از طریق خرید ملک دارید می توانید از طریق خرید ملک پرتغال، اسپانبا، قبرس، یونان و مجارستان اقدام کنید و همچنین می توانید از یاری مشاورین حرفه ای موسسه مهاجرتی ملک پور بهره مند شوید.
استانداردهای سرمایه گذاری در کانادا برای خرید ملک
زمانی که در مورد خطر مصادره اموال در کانادا بحث به میان می آید، سازمان های آمار جهانی و نمودار های نشان دهنده رشد اقتصادی این کشور نشان دهنده آن است که در کانادا امنیت مناسبی حکم فرماست و تنها در نمودار ها عدد یک نمایان گر خواهد شد که این عدد نشان دهنده این است که امنیت بیشتری حاکم است به همین خاطر افرادی که قصد خرید ملک و سرمایه گذاری در کانادا را دارند می توانند با خیالی راحت حتی با اخذ وام های دولتی اقدام به خرید ملک نمایند.
همچنین در کشور کانادا فساد قضایی و همچنین رانت خواری در مقابل عدالت بسیار کم و با وجود قوانینی از این دست بسیار نادر و خاص خواهد بود.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه خرید ملک در کانادا
آیا اخذ اقامت کانادا از طرق خرید ملک برای اتباع خارجی امکان پذیر می باشد؟
متاسفانه این روش یک روش مهاجرتی در کشور کانادا محسوب نمی شود و فقط راهی برای سرمایه گذاری در کانادا است.
آیا می توان در کانادا برای خرید خانه وام گرفت؟
در صورتی که اقامت این کشور را ندارید نمی توانید برای خرید ملک در کانادا وام بگیرید.
آیا می توان به واسطه خرید خانه یا خرید آپارتمان در کانادا اقامت این کشور را گرفت؟
خرید ملک در کشور کانادا سبب اخذ اقامت نمی شود و برای اخذ اقامت باید از برنامه های سرمایه گذاری و کار آفرینی اقدام کنید.
آیا هزینه خرید ملک در کانادا برای افراد کانادایی و غیر کانادایی متفاوت است؟
این هزینه و قیمت یکسان می باشد ولی تفاوت در نحوه پرداخت است. افراد غیر مقیم می بایست تقریبا 35 درصد مبلغ کل را در ابتدای فرآیند پرداخت کنند.
بادرود ملکپورعزیز اقامت کانادارادارم خواهان زمین اطراف تورنتو بمنظورگلخانه تولید انرژی بادی وخورشیدی حدودصد هزاردلارهستم لطفاراهنمائی کنید
سلام و عرض ادب
شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند.
برای خرید ملک کانادا تا سن ختصی میشه اقدام کرد شرط سنی داره
سلام دوست عزیز
خیر کانادا با خرید ملک اقامت نمی دهد ولی اگر بخواهید ملک خریداری کنید محدودیت سنی ندارد.
سلام و عرض ادب
ایا با این روش می توانیم اقامت بگیریم؟
سلام دوست عزیز
خیر کانادا با خرید ملک اقامت نمی دهد.
با چه میزان میشه خونه خرید در. کانادا
بادرود ملکپورعزیز اقامت کانادارادارم خواهان زمین اطراف تورنتو بمنظورگلخانه تولید انرژی بادی وخورشیدی حدودصد هزاردلارهستم لطفاراهنمائی کنید
سلام و عرض ادب
شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند.
دوست عزیز بستگی به متراژ خانه، شرایط خانه، شهر و استان محل زندگی و … دارد
درود فراوان خدمت تیم خوبتون من قیمت از یک خونه ویلایی در شهر بریتیش کلمبیا میخوام و حدود قیمت اگر میتوانید کمک کنید ممنون میشم.
باتشکر رئیسی
با سلام دوست عزیز
سوال شما بسیار کلی است
ابتدا باید منطقه متراژ …. مشخص شود
به طور کل برای خانه وبلایی مبالغ از نزدیک به 1 میلیون دلار به بالا می باشد.
سلام با چقد میتوان ملک در کانادا خرید ایا اقامت میتوان گرفت
سلام و عرض ادب دوست گرامی متاسفانه با خرید ملک در کانادا اقامت داده نخواهد شد قیمت املاک بسته به شهر و نوع ملک خواهد داشت
با 60 هزار دلار میشه خونه خرید؟ منظورم به عنوان پیش پرداخته؟ و بقیه وام
سلام دوست عزیز ایرانی ها در صورتی که اقامت کانادا را داشته باشند می توانند به صورت قانونی ملک خریداری کنند بله امکان پذیر است البته به شرایط ملک نیز وابسته است
سلام
اگر در کانادا دوتا خونه بخریم و یکیش رو اجاره بدیم اقامت می شه گرفت
ودر یکی از خانه ها بچمون زندگی کنه و ادامه تحصیل بده و من و همسرم هم سالی یکبار بیایم کانادا میشه اقامت گرفت
سلام و عرض ادب دوست گرامی همانطور که در مقاله مطالعه فرمودید کشور کانادا به واسطه خرید ملک به شما اقامت اعطا نمی نماید بایستی از مسیر های جایگزین استفاده فرمایید میتوانید در این خصوص با مشاورین موسسه مشورت نمایید
سلام من مهندس برق هستم بخام برم کانادا برای سه ماه زندگی چقدر پول نیاز دارم؟
با سلام
هزینه های زندگی حدودا ماهانه 1500 تا 2000 هزار دلار هست
اما باید در ابتدا روش ورود رو مشخص کنید
سلام
با 64000دلار میتونم اقامت کانادارو بگیرم
سلام خسته نباشید یه سوال داشتم میخواستم بدون با چقدر سرمایه میتوان در کانادا خانه خرید؟؟
سلام و عرض ادب،
دوست عزیز بستگی به شهر، ایالت و منطقه انتخابی دارد. اما توجه داشته باشید که با خرید ملک در کانادا اقامت به شما اعطا نمی شود.
با سلام
دوست عزیز از طریق خرید ملک نمی توانید اقامت کانادا را دریافت نمایید. حداقل مبلغ سرمایه گذاری در کانادا 100 هزار دلار می باشد.
با سلام و خدا قوت خدمت تیم فعال جناب ملک پور. در شهر تورنتوی کانادا با سرمایه 100 هزار دلاری امکان اجاره کردن یه واحد اپارتمانی شیک دو نفره در یه محله خوب وجود داره؟
با سلام
بله امکان پذیره. اما این روش مهاجرت نیست باید تو کانادا اقامت داشته باشید.
در کانادا میشود چندتا خانه خرید
درود بر شما دوست عزیز شما قادر خواهید بود با توجه به میزان سرمایه خود و انواع خانه در کشور کانادا اقدام به خرید ملک نمایید پیشنهاد می شود جهت دریافت مشاوره رایگان روی خطوط موسسه تماس حاصل نمایید
۲۴ساله ارشد رشته میکروبیولوژی انگلیسی خوب خواستم ببینم از چه طریقی میشه به کاندااومد سرمایه گذاری وخرید ملک چه قدر نیازاست ممنون
سلام و ارادت
راه های مهاجرت سرمایه گذاری، تحصیل و کار هستند
بسته به شرایط متقاضی یکی از این راه های میتواند گزینه بهتری باشد.
با سلام
افرادی که با ویزای اشتعال به کار یا work permit وارد کانادا میشوند و هنوز اقامت دائم نگرفتند شرایط گرفتن وام برای خرید خونه در کانادا به چه صورتی هست و برای این افراد که تازه وارد کانادا شدند میزان پیش پرداخت به چه میزانی هست.
با سپاس
سلام و عرض ادب دوست عزیز پاسخ به این سوال نیاز به توضیح دارد و امکان پاسخ در چند سطر ممکن نیست جهت اخذ مشاوره رایگان و دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید
با سلام
بنده قصد مهاجرت به کانادا دارم، ایا با گرفتن ویزای مولتی ۵ساله ممکن هست که بعد از اون اقامت دائم بگیرم؟ شرکت شما برای ویزای مولتی هم اقدام میکنه؟
باسلام و عرض ادب خدمت شما بزرگوار من کارمند بازنشسته بانک هستم اخرین پست سازمانی که داشتم رییس شعبه بودم همسرم هم همینطور دارای دو فرزند پسر هستم یکی 24 ساله یکی 15 ساله می خواستم بدونم که با این شرایط چطور می تونم برای مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک اقدام کنم ؟
با سلام و عرض ادب. میزان سرمایه شما برای خرید ملک در این کشور باید مورد بررسی قرار گیرد. برای بررسی رزومه خود و اخذ اطلاعات در این زمینه پیشنهاد میکنیم با دفاتر ما از طریق شماره ۴۹۱۹۶۰۰۰ (۰۲۱) ارتباط بگیرید.
با سلام
قصد مهاجرت به کانادا را دارم
۳۳ ساله لیسانس کامپیوتر و همسرم ۲۸ ساله فوق دیپلم کامپیوتر
زبان انگلیسی را متوسط میدانم
حدود ۲ میلیون دلار کانادا هم سرمایه دارم
به نظر شما از چه راهی میتوانم اقدام کنم؟
متشکر
با سلام و احترام. شرایط شما مانند مدرک زبان، فاصله تحصیلی، سابقه کار و … باید مورد بررسی قرار گیرد. در صورت داشتن شرایط لازم می توانید از راه های مختلف مانند تحصیل، سرمایه گذاری و … اقدام کنید. در این زمینه می توانید با دفاتر ما ارتباط بگیرید.