بررسی شرایط اجاره خانه در فرانسه
فرانسه یکی از کشورهای بسیار پیشرو در زمینه صنعت و همچنین علم می باشد به این صورت که دانشگاه سوربن فرانسه یکی از نهادهای علمی در جهان می باشد که بسیاری از متقاضیان بین‌المللی سالیانه برای اخذ پذیرش از این دانشگاه اقدام می نمایند. در این راستا متقاضیانی که قصد سفر به کشور فرانسه را دارند همواره می بایست باید مدارک کلی خود را به سفارت کشور فرانسه در کشور مبدا ارائه نمایند تا ویزای مورد نیاز به آنها تعلق یابد. در این راستا یکی از مدارک اصلی برای ارائه به سفارت اجاره خانه در فرانسه می باشد تا در زمان اقامت از آدرس دقیق شخص متقاضی اطلاعات یابند. در این راستا افراد می توانند با استفاده از وب سایت هایی که در این کشور برای این منظور اتخاذ گردیده استفاده نمایند و یا می توانند از عوامل املاک که در کشور فرانسه مستقر می باشد و به نوعی تضمین کننده اخذ اقامت گاه برای افراد می باشند استفاده نمایند تا با خیالی آسوده تر یک اقامتگاه را برای مدت سفر و اقامت در کشور فرانسه در نظر گیرند. در ادامه موارد کلی همچون روش های اجاره خانه در فرانسه و هزینه ها و همچنین انواع کمک هزینه ها و وبسایت های معتبر برای اجاره خانه در فرانسه برای شما عزیزان قابل مشاهده است.
درصورتی که شما عزیزان تمایل دارید از روش های مهاجرتی به کشور فرانسه که در حال حاضر در دست اقدام است، اطلاع یابید می توانید با استفاده از مشاوره تلفنی رایگان با مشاورین موسسه ملک پور یا با استفاده از طرح سوال در دایرکت پیج اینستا گرام موسسه ملک پور شرایط کلی و یا سوالات خود را ارائه نموده و پاسخ مناسب را از سوی کارشناسان موسسه دریافت نمایید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط اجاره خانه در فرانسه
اقامت خودحمایتی فرانسه یا اجاره ملک در فرانسه یکی از روش های محبوب برای مهاجرت به فرانسه است. زیرا الزامات این روش بسیار ناچیز است. برای اجاره ملک در فرانسه و دریافت اقامت فرانسه تنها کافی است متقاضی اصلی تمکن مالی خود را نشان دهد. به این صورت که مبلغ مورد نظر را که 40 هزار یورو برای متقاضی اصلی، 20 هزار یورو برای همسر و 10 هزار یورو برای هر فرزند است در حساب بانکی خود داشته باشد و پرینت آن را برای دریافت ویزا ارائه دهد. برای اجاره ملک در فرانسه نیازی به ارائه مدرک زبان انگلیسی یا فرانسوی وجود ندارد. همچنین مدرک تحصیلی یا سرمایه گذاری خاصی نیاز نیست. جالب است بدانید که این روش حتی شرط حضور نیز ندارد. یعنی بدون زندگی در فرانسه می توانید از این روش جهت دریافت اقامت فرانسه استفاده کنید.
از مزایای این روش می توان به امکان حفظ شغل و بیزینس در کشور مبدا یعنی ایران اشاره کرد. همچنین در صورت حضور در فرانسه تحصیل فرزندان به صورت رایگان خواهد بود. در ادامه به توضیح بیشتر در خصوص این روش می پردازیم.
روش های اجاره خانه در فرانسه
در حال حاضر افراد می توانند ملکی متناسب با مدت اقامت خود را اجاره نمایند. به طور کلی در کشور فرانسه سه روش برای اجاره یک ملک وجود دارد که آن ها را بازگو می کنیم. یکی از این روش‌ها شامل تضمین یک ملک اجاره خصوصی میباشد که مستقیماً با صاحبخانه انجام می شود که در این مسیر شخص به صورت مستقیم یا از طریق وبسایت های معتبر با صاحب خانه موارد را هماهنگ می کند و قراردادی فی مابین اشخاص تنظیم و به آن عمل می شود. حالت های دیگر این موضوع چه فرایندی پیچیده تر دارد شامل اجاره خانه از طریق یک نماینده املاک فرانسوی یا از طریق یک آژانس اجاره ملک در فرانسه می باشد که در این روش شخص با اعتماد کردن به یک نماینده از جانب خود کارهای اجاره ملک را انجام داده و سپس مبلغ آن را به صورت ودیعه یا اجاره پرداخت می نماید. حالت سوم اجاره طولانی مدت تعطیلات در فرانسه می باشد. در این روش به علت ریسکی که برای صاحب خانه وجود دارد معمولاً مدت زمان اجاره باید بالای هشت ماه باشد که به این دلیل می باشد که معمولاً در پرداخت هزینه اجاره بها کمتر از ۸ ماه بعضی از افراد اجاره بها را در فصل زمستان پرداخت نمی کنند و طبق قانونی که در کشور فرانسه به صورت جدی از مستاجران حمایت می کند صاحبخانه حق اخراج مستاجر را از خانه ندارد و به همین دلیل باید حداقل ۸ ماه از اجاره‌بهای منزل پرداخت گردد. البته در صورتی که شما قصد دارید از روش های اقامتی بلند مدت در کشور فرانسه استفاده کنید می توانید از همکاران و وکلای مرتبط با موسسه مهاجرتى ملک پور در این زمینه استفاده کنید و پروسه را با اطمینان بیشتری به انجام برسانید.
هزینه های اجاره خانه در فرانسه
به صورت کلی هزینه اجاره خانه در فرانسه بستگی به عوامل مختلفی همچون منطقه، محله و نوع دارد. البته باید در نظر گرفت که هزینه های جانبی همچون آب بها و هزینه اینترنت و برق هم مازاد بر هزینه های اجاره از مستاجر آن دریافت می گردد. از دیگر مواردی که باید در نظر گرفت به این صورت است که در منازل مبله معمولاً صورتحساب ها در هزینه ها دیره میشود این در حالی میباشد که در منازل غیر مبله معمولاً فقط هزینه های اجاره لحاظ می گردد. البته هزینه های متفاوت در کشور فرانسه می تواند برای مقاصد و مختلف متفاوت باشد به این صورت که امکان دارد شخص اجاره گیرنده یک دانشجو باشد یا یک خانواده چند نفره که همگی تحت تاثیر نوع ملکی که اجاره می کنند هزینه های متفاوتی را نیز پرداخت می کنند. به طور کلی افراد برای اجاره خوابگاه یا منزل در کشور فرانسه در حدود ۵۰۰ تا ۲,۶۰۰ یورو در ماه می بایست برای هزینه اجاره بها در نظر بگیرند. اجاره بها معمولاً به صورت ماهیانه دریافت می گردد و و راحت ترین مسیر برای پرداخت اجاره بها تنظیم یک بدهی مستقیم یا دستور ثابت نزد بانک می باشد که در آن افتتاح حساب کرده اید اگرچه اصرار مالک برای تنظیم این امر غیرقانونی است. البته در بسیاری از مناطق فرانسه که تقاضا زیاد است تحت سیستم کنترل اجاره قرار دارد که افراد می توان در وب سایت های رسمی با زدن کد پستی آن منطقه بررسی کنند که در کدام منطقه اعمال می شود به این صورت که اگر شخصی در یک منطقه تحت کنترل زندگی می کند احساس می کند که صاحبخانه از او اجاره بهای زیادی دریافت می کند می تواند درخواست ارزیابی مجدد اعمال کنند. مالکان هر سال مجاز هستند که اجاره بهای خود را افزایش دهند و این باید مطابق با تورم که در جریان می باشد لحاظ گردد. به طور کلی افزایش اجاره بها نباید بیشتر از معیار IRL باشد که در هر سه ماه توسط INSEE به روز رسانی می گردد. در ادامه برخی از انواع اجاره بها در خاک فرانسه را برای شما عزیزان گردآوری کرده ایم.
| منطقه | هزینه اجاره بها |
| شهر های کم جمعیت همچون مونپلیه | 525-665 یورو در ماه برای یک آپارتمان یک خوابه
965-1,300 یورو در ماه برای یک آپارتمان سه خوابه |
| شهر های پر جمعیت همچون پاریس | 850-1,150 یورو در ماه برای یک آپارتمان یک خوابه
1,750 تا 2,600 یورو در ماه برای یک آپارتمان سه خوابه |
این مطلب را از دست ندهید!
کمک هزینه مسکن در فرانسه
با بررسی هایی که انجام شده است اجاره خانه در فرانسه می تواند شامل مواردی همچون کمک هزینه حمایتی از خانواده و یا کمک هزینه های دانشجویی برای اجاره خوابگاه گردد. به طور کلی در فرانسه چندین نوع کمک هزینه وجود دارد که شامل کمک هزینه مسکن شخصی، کمک هزینه مسکن خانواده، کمک هزینه مسکن اجتماعی می باشد و برخی از این کمک هزینه ها همچون CAF می تواند که اصطلاحاً صندوق حمایت خانواده نامیده می شود به طور کلی از خانواده ها و دانشجویانی که دچار مشکلات مالی می شوند حمایت کنند که این کمک هزینه همین طور برای دانشجویان بین المللی که برای دوره‌های تحصیلات آکادمیک و چه برای دوره های زبان اقدام می کنند قابل دسترسی می باشد، بهتر آن است که به محض ورود سریع برای این موضوع اقدام گردد این درخواست‌ها برای این نوع کمک هزینه ها بسیار بالاست. البته در خود کشور فرانسه به طور کلی طبق قانونی که در سال ۱۹۹۸ به تصویب رسید مقرر گردید که هر منطقه حدود ۲۰ درصد از ذخایر خود را در حوزه مسکن به طرح مسکن اجتماعی یا HLM اختصاص دهد که در حال حاضر به طور کلی ۱۸ درصد از خانوارهای فرانسوی در مسکن اجتماعی زندگی می کنند. با یک بررسی اجمالی می‌توان به این موضوع دست یافت که به نسبت هزینه ها دانشجویان می توانند برای اجاره خانه در فرانسه بودجه نسبتا پایینی را در نظر بگیرند.
مدارک لازم جهت اجاره خانه در فرانسه
به‌طور کلی برای اجاره خانه در فرانسه قرارداد کتبی بین مستاجر و صاحبخانه یا آژانسی که ملک را اجاره می دهد نیاز است که این موارد باید در روز یا قبل از شروع مدت اجاره تنظیم و امضا گردد که به طور کلی مستاجر می باید اولین قسط اجاره و ودیعه را در این مرحله پرداخت نماید. البته قراردادهای اجاره خانه در فرانسه می بایست هم همواره همراه با گزارش وضعیت موجودی و گزارش عملکرد انرژی که ضمیمه شده باشد ارائه گردد. برخلاف قراردادهای فروش ملک قراردادهای اجاره خانه در فرانسه لازم نیست توسط دفتر اسناد رسمی گواهی شود که قرارداد اجاره افراد چه برای یک ملک غیر مبله یا مبله به طور خودکار تمدید میشود این در صورتی میباشد که صاحبخانه و مستاجر در این زمینه اطلاع قبلی یا آمادگی لازم را داشته باشد. در ادامه برخی از مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در فرانسه را برای شما عزیزان گردآوری کرده ایم.
اجاره خانه دانشجویی در فرانسه
دانشجویان در فرانسه می توانند از شرایط منازل یا حتی استودیو پارت های ارزان قیمت برای سکونت استفاده کنند موارد حتی شامل دانشجویان بین المللی هم می شود. البته در فرانسه خانه های خصوصی و یا خانه های دانشجویی چند نفره هم وجود دارد که به طبع برای دانشجویان گزینه بسیار مناسبی می باشد. خوابگاه ها در محوطه دانشگاه ها و یا سالن های دانشجویی ارزان ترین گزینه ها برای دانشجویان در شهرهایی همچون پاریس می باشد که در طول سال درخواست برای این موارد بسیار زیاد می باشد دانشجویان می بایست از ماه‌ها قبل برای منظور به پرس و جو و ثبت درخواست اقدام نمایند. هزینه اتاق ها در سالن های اقامت دانشگاه می‌تواند در حدود ۱۲۰ یورو در ماه باشد که البته برای اتاق های خصوصی این هزینه کمی گران تر می باشد.
اجاره آپارتمان مبله در فرانسه
طبیعت اجاره خانه در فرانسه اعم از آپارتمان های مبله و یا آپارتمان های غیر مبله و یا مسکن های مشترک نیازمند یک بررسی کلی و بررسی هزینه ها و در نظر گرفتن میزان بودجه برای اتخاذ یکی از این اقامتگاه ها برای سکونت می باشد. آپارتمان های مبل به نسبت سایر نوع اقامتگاه ها از این جهت که دارای تمامی امکانات و تجهیزات سکونتی و همینطور دکوراسیون شده در اختیار متقاضیان قرار می گیرد از سطح درخواست بالاتری به نسبت سایر نوع اقامتگاه ها برخوردار می باشد. به طور کلی آپارتمان های مبله برای افرادی مناسب می باشد که برای یک دوره کوتاه مدت و یا اقامت های کوتاه مدت قصر سفر به کشور فرانسه را دارند که مدت زمان های اجاره می تواند از سه ماه تا یک سال تنظیم گردد که البته به این موضوع باید دقت کرد که آپارتمان های مبله همیشه در دسترس نیستند به افرادی که قصد دارند خارج از کشور فرانسه اقدام به اجاره یک اقامتگاه نمایند می بایست از قبل با آژانس هایی که در این کشور مستقر می باشند و یا وکلای محلی معتبر استفاده نموده و این نوع اقامتگاه ها را برای خود رزرو نمایند. موسسه ملک پور به شما عزیزان قصد اقدام در زمینه برنامه های خود حمایتی در کشور فرانسه را دارید وکلای محلی معتبر را معرفی نماید تا در این زمینه به شما کمک های شایانی نمایند.
معرفی سایت های اجاره خانه در فرانسه
متقاضیان اجاره خانه در فرانسه می‌توانند به طور کلی از وب سایت های مختلفی معتبری که در فرانسه فعالیت می کنند موارد مورد نظر خود را که بر اساس منطقه بندی، قیمت، نوع محل اقامت و میزان امکانات می باشد انتخاب نمایند. در این میان افراد می توانند از عوامل املاک هم که وب سایت های معتبری در این راستا دارند نیز استفاده نمایند. که در ادامه برخی از این وب سایت های معتبر که به زبان فرانسوی می باشند را برای شما عزیزان ارائه کردیم.
عوامل املاک:
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با اجاره خانه در فرانسه
آیا امکان استفاده از کمک هزینه های مسکن در فرانسه وجود دارد؟
در پاسخ این سوال باید گفت که اجاره خانه در فرانسه می تواند با استفاده از کمک هزینه هایی که دولت در این زمینه ارائه می‌کند لحاظ گردد که از این دست کمک هزینه ها می توان به کمک هزینه صندوق حمایت از خانواده، کمک هزینه مسکن شخصی، کمک هزینه مسکن خانواده و کمک هزینه های مسکن اجتماعی نیز اشاره کرد.
هزینه های اجاره خانه در فرانسه در چه حدودی می باشد؟
هزینه اجاره خانه در شهرهای کوچک و کم جمعیت همچون مونوپلیه در حدود ۵۰۰ الی ۶۰۰ یورو در ماه و در شهر های پرجمعیت تر همچون پاریس تا چهار هزار یورو بسته به نوع ملک در ماه مقابل ارتقا می باشد.
اجاره خانه در فرانسه و میزان اجاره بها به چه عواملی بستگی دارد؟
اجاره خانه در فرانسه به عواملی همچون منطقه، نوع ملک، اختصاصی بودن و یا مشترک بودن همچنین کیفیت ملک و مبله و غیر مبله بودن ملک بستگی دارد.
مدارک و شرایط مورد نیاز برای اجاره خانه در فرانسه چه مواردی می باشد؟
از مدارک و شرایط مورد نیاز برای اجاره خانه در فرانسه برای شهروندان و افراد خارجی که قصد اخذ اقامت در فرانسه و سفر به فرانسه را دارند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- پاسپورت یا مدارک هویتی معتبر
- نام مستاجر (ها) و صاحبخانه
- جزئیات ملک در حال اجاره
- تاریخ شروع قرارداد
- مدت قرارداد (به عنوان مثال، یک سال یا سه سال)
- مبلغ اجاره و سپرده اجاره
- جزئیات سایر هزینه های قابل پرداخت به صاحبخانه (به عنوان مثال، قبوض آب و برق)
- اطلاعات مربوط به دوره های اطلاع رسانی
- حقوق و تعهدات موجر و مستاجر
- متراژ ملک (فقط بدون مبله)
- امضای مالک و مستاجر
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.