اقامت یونان با خرید ملک
اقامت یونان با خرید ملک یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت اروپا است.
با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو در املاک یونان (و در برخی مناطق آتن ۵۰۰ هزار یورو)، میتوانید ویزای طلایی یونان دریافت کنید و بدون نیاز به حضور دائم، از مزایای سفر آزادانه به حوزه شنگن بهره‌مند شوید.
این روش به شما و خانواده‌تان (همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین) اجازه میدهد اقامت ۵ ساله قابل تمدید دریافت کنید و در صورت حفظ سرمایه‌گذاری، حتی امکان اخذ اقامت دائم و شهروندی یونان نیز وجود دارد. تنها چالش این روش انتقال سرمایه از ایران به یونان است که با استفاده از راهکارهای قانونی و مشاوران مالی معتبر قابل حل خواهد بود.
در ادامه این مقاله می توانید از چگونگی مهاجرت و اخذ پاسپورت یونان با خرید ملک اطلاع پیدا کنید. همچنین می توانید با مشاورین مجرب ما در موسسه مهاجرتی ملک پور تماس گرفته و از مشاوره اولیه رایگان بهرمند شوید.
مراحل قانونی خرید ملک در یونان
انتخاب وکیل حقوقی اولین مرحله و پس از بررسی سند ملک و پرداخت هزینه های قرارداد نوبت به ثبت ملک به صورت آنلاین در سازمان امور مالیاتی یونان می رسد.
قیمت خرید ملک در یونان
قیمت ملک در مناطق مختلف متفاوت بوده و با توجه به حداقل قیمت ملک خرید داری شده به ارزش 250 هزار یورو، می توان ملکی با متراژ متوسط در مرکز شهر با قیمت هر متر مربع 1,630 یورو خریداری کرد.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
عناوینی که در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد:
از مهمترین شرایط خرید ملک در یونان می توان به میزان تمکن مالی اشاره کرد. در زیر به تمامی شرایط لازم جهت خرید ملک یونان اشاره کرده ایم:
- دارا بودن تمکن مالی لازم ( حداقل 250 هزار یورو)
- دارا بودن شماره ثبت مالیات (AFM) بر اساس قوانین سازمان مالیات یونان
- دارا بودن ویزای معتبر برای ورود به کشور یونان
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره بهترین کشور برای خرید ملک کجاست؟
جدول زیر یک نگاه کلی بر مزایا و شرایط لازم جهت خرید ملک در یونان و اخذ اقامت از این طریق می باشد.
| موضوع | شرایط لازم |
| میزان تمکن مالی لازم | حداقل 250 هزار یورو |
| اجازه کار اکتیو؟ | خیر |
| شرط حضور در یونان؟ | خیر |
| اجازه داشتن همراه؟ | بله |
| همراهان | همسر
فرزندان تا سن 21 سالگی (در صورت وابستگی تا سن 24 سال) والدین متقاضی والدین همسر متقاضی |
| دریافت اقامت دائم؟ | بله (اخذ اقامت دائم از همان ابتدا) |
| اخذ پاسپورت؟ | بله (با رعایت شرایط پس از 7 سال) |
خرید ملک و دریافت ویزای طلایی یا گلدن ویزای یونان
ویزای طلایی یونان (Golden Visa) یک برنامه اقامتی است که به اتباع غیراروپایی امکان دریافت اقامت ۵ ساله قابل تمدید را از طریق سرمایه‌گذاری در املاک میدهد. برای دریافت این ویزا، متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو در یونان خریداری کند.
مزایای ویزای طلایی یونان:
امکان سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن
عدم نیاز به حضور اجباری در یونان برای تمدید اقامت
امکان همراهی همسر، فرزندان و والدین در برنامه اقامتی
قابلیت اجاره دادن ملک و کسب درآمد از آن
مراحل دریافت ویزای طلایی یونان
- انتخاب و خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو
- ثبت قرارداد خرید در دفتر اسناد رسمی یونان
- افتتاح حساب بانکی و انتقال وجه خرید
- ارائه درخواست ویزای طلایی به اداره مهاجرت یونان
- دریافت اقامت ۵ ساله و امکان تمدید در صورت حفظ سرمایه‌گذاری
برخی مناطق یونان ممکن است حداقل سرمایه‌گذاری را به ۵۰۰ هزار یورو افزایش دهند.
قوانین اقامت یونان با خرید ملک
متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در یونان و یا سایر روش ها را دارند لازم است از نحوه اقامت و تابعیت خود در این کشور اطلاعات لازم را کسب نمایند و پس از آن گامی را در این مسیر بردارند. اقامت در یونان می تواند مزیت های بسیار زیادی برای افراد به همراه داشته باشد برای مثال: افراد می توانند از آموزش و تحصیل در یونان به طور رایگان برای خود و دیگر اعضای خانواده خود بهره مند شوند.
امکان سفر به دیگر کشورهای عضو شینگن و اخذ ویزای طلایی و دریافت اقامت برای اعضای خانواده خود و حتی پدر و مادر فرد متقاضی و همسر وی و فرزندان تا 24 سال، از دیگر امتیازهای اخذ اقامت کشور یونان است. برای خرید ملک در یونان و اقامت این کشور لازم است که فرد ملکی را به مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار یورو در ابتدا خریداری نماید (بسته به مکان ملک میزان سرمایه گذاری متفاوت می باشد) و پس از آن می تواند برای خود و همسر و فرزندان وابسته تا 24 سال اقامت کشور یونان را دریافت نماید.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با روش های اخذ اقامت یونان
نکته جالب در رابطه با اقامت خرید ملک یونان این است که از همان ابتدا متقاضی اقامت 5 ساله دریافت می کند که شرط حضور ندارد و می تواند این اقامت را مجددا به مدت 5 سال تمدید کند.
درصورتی که متقاضی تمایل به دریافت پاسپورت این کشور داشته باشد بایستی به مدت 7 سال در یونان زندگی کند و هر سال 6 ماه شرط حضور را رعایت کند. متقاضیان جهت اخذ تابعیت و پاسپورت کشور یونان می توانند درصورت داشتن شروط لازم که در لینک پاسپورت یونان به توضیح آن پرداخیتم، برای این امر اقدام کنند.
این مطلب را از دست ندهید!
واجدین شرایط خرید ملک در یونان
متقاضیانی که قصد خرید ملک در یونان را دارند لازم است بدانند که چه افرادی واجد شرایط خرید ملک در این کشور هستند. باید گفته شود خرید ملک و سرمایه گذاری در یونان شرایط خاصی ندارد و متقاضیان تنها کافی است برای اخذ گلدن ویزای یونان ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو خریداری نمایند (البته بسته به مکان ملک مبلغ متفاوت می باشد). این ملک می تواند در بخش مسکونی و یا تجاری باشد.
همچنین افراد می توانند پس از خرید ملک در این کشور، آن ملک را اجاره دهند که در آن صورت باید مالیات های لازم را پرداخت نمایند. هزینه های مربوط به خرید ملک و مسکن در این کشور در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار مناسب تر است و افراد می توانند با ۲۵۰ هزار یورو در یک کشور عضو شینگن سرمایه گذاری کنند.
لازم است ذکر شود این مبلغ ۲۵۰ هزار یورو را می توان در یک یا چند ملک مسکونی یا تجاری سرمایه گذاری کرد و از این طریق اقامت این کشور را کسب نمود.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با راه های اقامت یونان
مراحل قانونی خرید ملک در یونان
خرید ملک در یونان و یا در دیگر کشورها نیازمند طی کردن یک سری مراحل قانونی و اداری است افراد با رعایت مراحل خرید ملک در یونان و رعایت قانون حاکم در آن کشور با خیالی آسوده می توانند سرمایه گذاری به طرق مختلف را به ثبت برسانند. خرید ملک در یونان و سرمایه گذاری در این کشور شرایط و ضوابط خاصی ندارد و افراد به راحتی می توانند همان گونه که گفته شد با ۲۵۰ هزار یورو در بخش املاک و مستغلات به سرمایه گذاری در یونان بپردازند.
اولین مرحله از مراحل خرید ملک در یونان این است که فرد در ابتدا می بایست ملک مسکونی و یا تجاری خود را انتخاب نماید که این مسیر توسط وکیل معتبر و قانونی فرد نیز قابل انجام است. پس از آنکه با فرد فروشنده به توافق های لازم رسید باید قراردادی رسمی بین فرد خریدار و فروشنده عقد گردد. در این قرارداد لازم است تمامی مشخصات فرد خریدار و فروشنده، مبلغ توافقی، مشخصات ملک و حتی ذکر این موضوع که در صورت پشیمانی پرداخت خسارت با چه کسی و چقدر است هم لازم و ضروری است.
اگر فردی قصد خرید زمین را در این کشور دارد باید هزینه ثبت زمین و مالیات های لازم را پرداخت نماید و زمین مد نظر را در اداره ثبت املاک به نام خود به ثبت برساند. همان گونه که ذکر شد تمامی موارد گفته شده برای خرید ملک می تواند توسط وکیل معتبر فرد که وکالت نامه قانونی و رسمی متقاضی را دارد قابل انجام است.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در یونان
خرید خانه در یونان یکی از بهترین مسیرهای مهاجرتی این کشور است که متقاضی در زمان نسبتا کوتاهی می تواند اقامت یونان از طریق خرید ملک را به دست آورد. برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک متقاضی می بایست در این کشور حساب افتتاح نماید. مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در یونان شامل مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب، مدارک مورد نیاز ثبت ملک همچنین مدارک مورد نیاز ویزای یونان می باشد. متقاضی برای ثبت ملک تنها نیاز به پاسپورت بین المللی معتبر و ویزای معتبر که اجازه ورود به یونان را می دهد، نیاز دارد. در زیر به مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در یونان اشاره شده است.
| لیست مدارک افتتاح حساب بانکی در یونان | لیست مدارک مورد نیاز ویزا |
| ویزای معتبر که اجازه ورود به یونان را می دهد | ارائه پاسپورت و مدارک شناسایی نظیر شناسنامه و … |
| مدرک تایید کننده اقامت دائم (گذرنامه داخلی کشور محل اقامت) | گواهی نامه نداشتن سابقه کیفری |
| نامه تائیدیه استخدام (سند رسمی تایید کننده فعالیت اصلی حرفه ای خریدار بالقوه که نوع آن اهمیتی ندارد) | ارائه بیمه نامه |
| کپی اظهارنامه مالیاتی | ارائه چند قطعه عکس که به تازگی گرفته شده است |
| ——————————— | ارائه مدارک تمکن مالی |
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره بررسی خرید ملک در کشورهای اروپایی
قیمت خرید خانه در یونان
قیمت خانه در یونان و هزینه‌های مرتبط با اجاره ملک از جمله موارد مهم برای افرادی است که قصد سرمایه‌گذاری در یونان از طریق خرید ملک در یونان را دارند. پیش از اقدام، آگاهی از هزینه‌های خرید و اجاره ملک و بررسی بودجه و سرمایه مورد نیاز ضروری است. همچنین، برای افرادی که قصد اجاره ملک در یونان را دارند، اطلاع از هزینه‌های اجاره در مناطق مختلف یونان اهمیت ویژه‌ای دارد.
حداقل قیمت خرید آپارتمان در یونان آتن برای دریافت گلدن ویزای یونان ۲۵۰ هزار یورو است، اما هزینه‌های جانبی دیگری نیز وجود دارد. همچنین، قیمت خانه در یونان سالانه تغییر می‌کند و بسته به موقعیت جغرافیایی، متراژ و امکانات متفاوت خواهد بود. در ادامه، میانگین قیمت خرید ملک در یونان و اجاره آپارتمان ارائه شده است.
| خانه | میانگین قیمت (به یورو) |
| خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر | ۱,۶۳۰,۴۰ |
| خرید هر متر مربع آپارتمان خارج از مرکز شهر | ۱,۴۲۰,۱۳ |
| اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر | ۳۳۰ |
| اجاره آپارتمان یک خوابه خارج از مرکز شهر | ۲۸۰ |
| اجاره آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر | ۵۵۰ |
| اجاره آپارتمان سه خوابه خارج از مرکز شهر | ۴۷۰ |
قیمت خانه در یونان به پول ایران به دلیل نوسانات نرخ ارز متغیر است و نمی‌توان رقم دقیقی ارائه داد. قیمت خانه در یونان و هزینه‌های اجاره ممکن است بسته به منطقه، سال ساخت، امکانات و موقعیت جغرافیایی متفاوت باشد. برای خرید آپارتمانی در یونان آتن، بهتر است با مشاوران املاک محلی مشورت کنید تا بهترین گزینه را متناسب با بودجه و نیازهای خود پیدا کنید.
مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک
مهاجرت به یک کشور از طریق خرید ملک یکی از راه‌های معمول و محبوب برای کسانی است که به دنبال زندگی در کشورهای دیگر هستند. با خرید ملک شما به راحتی میتوانید به یونان مهاجرت کنید. با انتخاب ملک و خرید ان البته برای اینکار سعی کنید حتما از یک وکیل متخصص درزمینه حقوق ملک و مهاجرت استفاده کنید. پس از خرید ملک، شما باید به مقامات مهاجرت یونان مراجعه کنید و درخواست مهاجرت خود را ارائه دهید و اطلاعاتی را مربوط به مالکیت ملک، منابع مالی شما و دیگر مدارک مرتبط را به مقامات مهاجرت یونان ارائه دهید. پس از 6 یا 7 سال اقامت در یونان میتوانید پاسپورت این کشور را به راحتی دریافت کنید.
هزینه های جانبی مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک
برای محاسبه هزینه خرید ملک در یونان می بایست علاوه بر در نظر داشتن قیمت ملک در یونان می بایست به یکسری هزینه های جانبی نظیر هزینه های مالیات، دفاتر اسناد رسمی، ثبت زمین، وکیل، شهرداری، تأسیسات و امکانات رفاهی همچنین هزینه های نقشه برداری توجه داشته باشید. در جدول زیر انواع هزینه خرید ملک در یونان را مشاهده می کنید.
| نوع هزینه جانبی خريد ملك در يونان | توضیحات |
| مالیات خرید یا انتقال | پرداخت حداقل 3.9 درصد ارزش ملک پیش از خرید به وزارت دارایی کشور یونان |
| مالیات بر ارزش افزوده | ۱۸ درصد |
| ثبت زمین | 3 الی 5 درصد از ارزش مالیاتی ملک |
| دفاتر اسناد رسمی | 1 الی 2 درصد از ارزش مالیاتی ملک |
| وکیل | 1 درصد از ارزش مالیاتی ملک |
| شهرداری | هزینه های مرتبط با فعالیت های عمومی و معابر |
| تأسیسات و امکانات رفاهی | هزینه مرتبط با نصب کنتورها و انرژی ها که بر عهده خریدار می باشد |
ویزای همراه با خرید ملک در یونان
با خرید ملک در یونان به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، متقاضی می‌تواند ویزای همراه برای همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین وابسته دریافت کند. این افراد همراه با سرمایه‌گذار اقامت ۵ ساله ویزای طلایی یونان را دریافت کرده و بدون نیاز به شرط حضور، امکان تمدید آن را خواهند داشت.
مزایای اقامت یونان با خرید ملک
مهاجرت به یونان از طریق اقامت اروپا با خرید ملک مزایای بسیاری برای متقاضی به همراه دارد. در زیر به برخی از مزایای اقامت یونان از طریق خرید ملک اشاره شده است:
هزینه های مقرون به صرفه
قیمت پایین تر املاک در یونان
امکان کسب سود و درآمد
اجازه اقامت برای کل خانواده
عدم پرداخت مالیات اضافه
عدم محدودیت در نوع ملک
معایب و مشکلات خرید ملک در یونان
طبیعتا اقامت یونان با خرید ملک در کنار تمامی مزایایی که دارد، دارای یکسری معایب نیز می باشد. از معایب و مشکلات خرید ملک در یونان می توان به خطرات خرید ملک با بدهی و سایر مشکلات در صورت عدم استفاده از مشاوره اشاره نمود. در صورتی که از مشاور استفاده نمی کنید حتما حواستان به بدی ها و مشکلاتی نظر هزینه های غیر منتظره بازسازی و مرمت باشد. ازدحام بیش از حد در مناطق توریستی محبوب در فصل اوج تابستان، تراکم ترافیک و آلودگی در بسیاری از شهرها و کمبود شدید آب در برخی مناطق، به ویژه در طول تابستان، از دیگر معایب و مشکلات خرید ملک در یونان می باشد.
پاسپورت یونان با خرید ملک
اگر به دنبال اخذ پاسپورت یونان با خرید ملک هستید، باید بدانید این امکان نیز برای شما فراهم شده است و ویزایی که به این کار تعلق دارد، ویزای طلایی یا گلدن ویزای یونان نام دارد. برای اخذ پاسپورت یونان با خرید ملک می بایست حداقل به مبلغ 250 هزار یورو، یک یا چند ملک در یونان خریداری نمایید. پس از سرمایه گذاری در املاک با این مبلغ، واجد شرایط ویزای طلایی یونان همراه با خانواده هستید. گلدن ویزای یونان را می توانید هر 5 سال تمدید کنید و امکان اخذ پاسپورت یونان با خرید ملک با 7 سال زندگی در این کشور وجود دارد. شما پس از 7 سال زندگی در یونان و پرداخت مالیات می توانید برای پاسپورت این کشور درخواست دهید.
بهترین سایت برای خرید ملک در یونان
برای جستجوی ملک در یونان، میتوانید از وب‌سایت‌های معتبر زیر استفاده کنید:
Spitogatos.gr: یکی از بزرگ‌ترین پلتفرم‌های املاک در یونان با فهرست گسترده‌ای از املاک مسکونی و تجاری.
Xe.gr: سایتی جامع برای خرید و اجاره املاک در مناطق مختلف یونان.
Spiti24.gr: پورتالی با فهرست متنوعی از املاک در سراسر یونان.
Huli.gr: سایتی با آگهی‌های به‌روز از املاک موجود در یونان.
GreekPropertyExchange.com: پلتفرمی برای خرید و فروش املاک در یونان با گزینه‌های متعدد.
مالیات خرید ملک در یونان
مالیات خرید ملک در یونان شامل چند بخش اصلی است که خریداران باید در نظر داشته باشند:
مالیات نقل و انتقال ملک: بین ۳ تا ۲۴ درصد از ارزش ملک، بسته به نوع و موقعیت آن (برای املاک نوساز، نرخ مالیات ۲۴٪ است).
هزینه دفتر اسناد رسمی: حدود ۱ تا ۱.۵ درصد از ارزش ملک.
هزینه ثبت ملک: بین ۰.۵ تا ۰.۷ درصد از ارزش ملک.
هزینه وکیل (اختیاری اما توصیه‌شده): معمولاً ۱ تا ۲ درصد از ارزش ملک.
بهترین شهر های یونان برای خرید ملک
یکی از جذابیت های اصلی خرید ملک در یونان، طرح ویزای طلایی آن است. خرید خانه در یونان اجازه اقامت پنج ساله را به خارجیان اعطا می کند. هزینه ملک در یونان تا حد زیادی به نوع ملک و جایی که به دنبال خرید هستید بستگی دارد. در جدول زیر قیمت خرید خانه در یونان در شهرهای مختلف آن آورده شده است.
| نام حوزه | هزینه آپارتمان (یورو) | هزینه خانه مستقل (یورو) |
| آتن | 200,000 الی 400,000 | بیش از 1 میلیون |
| تسالونیکی | بیش از 70,000 | بیش از 100,000 |
| کالکیدیک | بیش از 70,000 | بیش از 150,000 |
| کرت | بیش از 70,000 | بیش از 350,000 |
| کورفو | 100,000 الی 200,000 | بیش از 300,000 |
در یونان، وقتی از موقعیت مکانی و بهترین شهر های یونان برای خرید ملک، صحبت به میان می‌آید، انتخاب های گشترده ای خواهید داشت چراکه قطعا برای هر سلیقه ای شهری وجود خواهد داشت، از شهرهای پرجنب و جوش و چاله های حومه شهر گرفته تا دهکده های ماهیگیری آرام و استراحتگاه های زیبای ساحلی. در اینجا تنها چند مورد از بهترین شهر های یونان برای خرید ملک آورده شده است:
خرید ملک در یونان در زکینتوس یا زانته
یکی از جزایر ایونی، زاکینتوس است که همه چیز را در خود جای داده است، سواحل خیره کننده، قلعه های تاریخی، دهکده های بالای تپه، استراحتگاه های مناسب برای خانواده، از زیبایی های این شهر به شمار می آید. اگر هدف شما از مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک اقامت خانوادگی است، پس این شهر یکی از بهترین گزینه ها می باشد.
خرید ملک در یونان در کفالونیا (Kefalonia)
یکی دیگر از شهرهای مناسب برای خرید ملک جزایر کفالونیا است. این جزیره زیبا که کمی ساکت تر از کورفو است، دارای دهکده های ماهیگیری جذاب، مسیرهای پیاده روی فوق العاده و آب های فیروزه ای درخشان است که می تواند برای اقامت خانوادگی بسیار مناسب باشد. این یک مقصد عالی برای بازنشستگان یا هر کسی است که در جستجوی زندگی آرام است.
خرید ملک در کورفو (Corfu) یونان
جزیره کورفو که یک مقصد بسیار محبوب برای مهاجران است. کورفو دارای شهر قدیمی میراث یونسکو، خلیج های شنی زیبا و مناطق گردشگری پرجنب و جوش است. اگر قصد مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک را دارید و دوست دارید در یک شهر تاریخی زندگی کنید، کورفو یکی از بهترین مقصدها می باشد.
خرید ملک در یونان در پلوپونز
این منطقه مرکزی بزرگ پر از تاریخ است و به لطف محصولات محلی استثنایی از جمله زیتون های معروف کالاماتا، برای دوستداران غذا نیز مکانی عالی است.
خرید ملک در یونان در کرت (Crete)
جزیره کرت به دلیل شهرتش برای ایمنی، آب و هوای آفتاب‌گیر و انتخاب شهرهای شلوغ، جوامع ساحلی و دهکده‌های کوهستانی زیبا، مکانی محبوب برای سرمایه گذاران است.
خرید ملک در یونان در رودز (Rhodes)
رودز یک شهر قدیمی قرون وسطایی به‌طور شگفت‌انگیز، همراه با دهکده‌های ساحلی پرجنب‌وجوش و اتصالات عالی به بریتانیا و اروپا است. رودز همچنین مکان خوبی برای خرید ملک می باشد.
محدودیت های خرید ملک در یونان
همان طور که در ویدئو ها و متن ها ی بالا گفته شد خرید ملک در یونان برای افراد خارج از اتحادیه اروپا و شنگن محدودیتی ندارد. کشور یونان برای سرمایه گذاران در خرید ملک هیچ گونه محدودیتی اعمال نکرده است. به طوری که شهروندان غیر اروپایی به راحتی میتوانند ملکی را خریداری کرده و ویزای طلایی را برای خود و خانواده شان دریافت کنند. حداقل سرمایه برای خرید ملک همان طور که گفته شده 250 یورو است که شما با خرید ملک اقامت 5 ساله دریافت کرده بدون شرط حضور در یونان و بعد از ان هم به راحتی قابل تمدید است و با حضور مداوم بعد از 6 سال پاسپورت این کشور را هم میتوانید دریافت کنید.
استانداردهای سرمایه گذاری و خرید ملک در یونان
افرادی که قصد خرید ملک در یونان و یا سرمایه گذاری در این کشور را دارند لازم است از استانداردهای سرمایه گذاری این کشور نظیر نرخ مصادره اموال و کنترل فساد این کشور به خوبی آگاهی یابند، زیرا می تواند با سرمایه گذاری آنان ارتباط مستقیم و تنگاتنگی داشته باشد.
مقایسه قبرس جنوبی و یونان
کشور های قبرس جنوبی و یونان، هر دو عضو اتحادیه اروپا می باشند و هزینه زندگی در این دو کشور در مقایسه با سایر کشور های اروپایی نسبتا ارزان تر می باشد.
| یونان | قبرس جنوبی |
| اقامت دائم همسر و فرزندان کمتر از 24 سال | اقامت دائم همسر و فرزندان کمتر از 24 سال |
| عضو شینگن | عضو اتحادیه اروپا |
| خرید ارزان تر ملک | خرید گرانتر ملک |
| طول پروسه کوتاه | طول پروسه کوتاه |
| امکان اخذر پدر و مادر خود و همسر | تنها امکان اخذ همسر و فرزندان |
همچنین افراد در صورتی که نشان دهند اوضاع مالی خوبی برخوردار می باشند و یک ملک در این دو کشور اجاره نمایند و یا در صورتی اینکه فرد فری لنسر باشد و اثبات نماید دارای شغلی غیرحضوری در کشوری دیگر می باشد که به واسطه آن از درآمد ماهانه 2500 الی 3000 یورو برخوردار می باشد می تواند اقامت این کشور ها را بدست آورند. همچنین قابل ذکر است افراد با اخذ اقامت این دو کشور قادر می باشند شانس خود را در اخذ اقامت کشورهای برتری مانند کانادا، آمریکا و… را بلا برده.
وکیل امور ملک در یونان
برای انجام هر کاری و رسیدن به موفقیت در آن مسیر لازم است با افراد ماهر، زبده و متخصص مشورت کرد و در طی کردن مسیر مورد نظر با آن ها هم قدم شد. خرید ملک در یونان و همچنین کشورهای دیگر از مشکلات و ریسک های خود برخوردار است. اگر افراد از کشوری که قصد خرید ملک در آن و یا سرمایه گذاری در آن را دارند شناخت و اطلاعات کافی نداشته باشند ضربه خواهند خورد، از این رو کمک و یاری گرفتن از یک فرد متخصص این مسیر و استفاده از اطلاعات یک وکیل ماهر و دارای اطلاعات کافی می تواند سبب موفقیت و برد و سود شما شود. در این صورت نه تنها زیان نکرده اید بلکه از تصمیم و سرمایه گذاری خود بسیار راضی و خرسند خواهید شد. شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در یونان با مشاورین مجرب موسسه ملک پور تماس حاصل نمایید.
توصیه های حقوقی در رابطه با خرید ملک یونان
همانگونه که گفته شد، خرید ملک در یونان از شرایط و ضوابط راحت تری به نسبت سایر کشورهای اروپایی و یا عضو شینگن برخوردار است و با توجه به هزینه‌های مناسب در مقایسه با کشوری نظیر اسپانیا، پرتغال و غیره می تواند گزینه مناسبی برای خرید ملک باشد. نکته قابل ذکر دیگر آنکه کشور یونان از معدود کشورهایی است که از طریق خرید ملک به افراد ویزا می دهد و از این جهت می تواند انتخاب خوبی برای شما باشد، اما لازم است توجه فرمایید که قبل از هرگونه اقدام در این مسیر با یک فرد متخصص و وکیل مجرب قرارداد های لازم را عقد کرده و از آن یاری بخواهید. نکته دیگر آنکه خرید ملک در کشورهای دیگر مناسب افرادی است که از تمکن مالی برخوردار باشند تا در این مسیر با مشکلی مواجه نشوند.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه خرید ملک در یونان
آیا خرید ملک در یونان منجر به اخذ اقامت این کشور می شود؟
بله، با خریدن ملکی در یونان به مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار یورو می توانید اقامت این کشور را کسب نمایید.
خرید ملک در یونان و اخذ اقامت دائم این کشور، شرط حضور دارد؟
افرادی که موفق به دریافت اقامت 5 ساله یونان از طریق خرید ملک می شوند می توانند بدون رعایت شرط حضور 6 ماه و فقط با 14 روز حضور در این کشور اقامت خود را تمدید کنند، درصورتی که متقاضی تمایل به دریافت پاسپورت را داشته باشد بایستی 7 سال در کشور یونان زندگی کند و در این مدت شرط حضور 6 ماه در سال را رعایت نماید.
آیا با اخذ اقامت یونان می توان برای والدین هم اقامت درخواست نمود؟
بله، دریافت اقامت برای اعضای خانواده و حتی پدر و مادر شما و همسرتان و فرزندانتان تا 24 سال، از امتیازهای اخذ اقامت کشور یونان است.
با خرید ملک در یونان، پس از چند سال می توان پاسپورت یونان را کسب نمود؟
پس از 7 سال می توانید برای تابعیت و پاسپورت یونان درخواست نمایید.
سلام من 25 سالم هستش میتونم از این طریق اقدام کنم یا شرایط سنی بخصوصی داره خرید ملک در یونان
سلام و عرض ادب
بله می تونید اقدام کنید و محدودیت سنی خاصی ندارد. شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند.
چگونه میشود انتقال پول انجام داد
سلام و عرض ادب
شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند.
سلام و عرض ادب
در رابطه با خرید ملک در یونان آیا همچنان با مبلغ 250 هزار یورو صورت می گیرد یا مبلغ ارتقا یافته هست؟
با تشکر
درود ، وقت بخیر
آیا برای خرید املاک در یونان (برای کسب گلدن ویزا) محدودیتی در نوع املاک (تجاری ، هتل ، مسکونی و…) یا محل قرار گیری ملک ( بعضی از کشور ها خرید ملک در ساحل و نزدیک مرزها را ممنوع می کنند) وجود دارد ؟
و سوال بعدی آیا با دریافت گلدن ویزا اجازه کار کامل نیز در یونان دریافت می کنیم؟؟
با سپاس از زحمات و راهنمایی شما
سلام دوست عزیز
خیر محدودیتی در نوع املاک وجود ندارد. ولی با خرید ملک اجازه کار نخواهید داشت.
سلام و عرض ادب
می تونید با ۲۵۰ هزار یورو ملک خریداری کنید.
ایا با خرید خانه در یونان و اخذ اقامت این کشور
می توان در یک کشور دیگه از حوزه ی شنگن زندگی کرد؟
سلام و ارادت
برای داشتن اقامت یکی دیگر از کشورهای حوزه شنگن باید اقامت آن کشور رو دریافت کنید.
من ۲۵سال دارم حساب بانکیم چیزی حدود ۱میلیاردو۵۰۰میلیون تومان هست اقامت یونان میتونم بگیرم ؟
سلام و عرض ادب
خرید ملک یونان با ۲۵۰ هزار یورو هست. با این مبلغ امکان خرید ملک وجود ندارد.
با سلام
من میخواستم با خانواده اقامت دائم یونان رو بگیرم
فرزندان خانواده یکیش ۳۳ ساله یکیش ۲۶ ساله.
میتونم با خرید ملک تا ۲۵۰ هزار یورو برای کل خانواده اقامت دائم بگیرم.ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام و ارادت
دوست عزیز با خرید ملک یونان فرزندان زیر 18 سال در پرونده والدین قرار خواهند گرفت.
وقت بخیر ، با خرید ملک به ارزش۲۵۰٫۰۰۰ یورو . علاوه بر خانواده خودم همزمان امکان اقامت پدرو مادر خودم و پدر و مادر همسرم هم هست ؟
سلام و عرض ادب
بله
سلام و خسته نباشید جدا از مبلغ 250 هزار یورو برای خرید ملک در یونان و گرفتن گلدن ویزا چقدر هزینهای وکیل و غیره میگردد ؟
سلام و عرض ادب
در این خصوص می توانید با شماره های مجموعه تماس بگیرید تا همکاران ما در بخش مشاوره به شما پاسخ دهند.
با سلام میخواستم بپرسم آیا امکان خرید زمین هم در یونان وجود دارد؟ مثلا یه قطعه زمین در حومه شهرهای بزرگ
با سلام
بله می تونید برای این مورد اقدام بفرمایید
سلام و درود
با خرید ملک 100 هزار یورو یا 150 هزار یورو میشه اقامت یونان رو گرفت یا فقط با 250 هزار یورو میشه؟!
با سلام
حداقل قیمت خرید ملک 250 هزار یورو میباشد.
سلام میخواستم ببینم ایابا150هزاریورومیشه اقامت یونان راگرفت یانه?
سلام و عرض ادب
دوست عزیز اقامت به چه روشی را مد نظر دارید؟
سلام ببخشید چگونه ما ۱۰ درصد قیمت کل ملک را به حساب صاحب ملک واریز کنیم در ابتدا ایا یونان اجازه افتتاح حساب میدهد چون بانک های ایرانی تحریم هستن؟
سلام و عرض ادب دوست گرامی از طریق صرافی های مجاز این امکان وجود دارد همچنین اگر در خارج از کشور حساب داشته باشید
سلام
ایا میشود چند اپارتمان را در چند مرحله زمانی خرید تا ۲۵۰هزار یورو تکمیل شود .مثلا حدود ۶ ماه
و اگر بخواهیم انها را اجاره بدهیم میتوان با اجاره ان در انجا ۴ نفره زندگی کرد
با سلام و وقت بخیر
بله در صورتی که ارزش املاک خریداری شده شما 250 هزار یورو باشد می توانید درخواست گلدن ویزا داشته باشید. از اجاره املاک خود نیز میتوانید هزینه های زندگی خود در محیط را پوشش دهید.
با سلام وخسته نباشید یه با خوندم این مقاله یه سوال برام پیش اومده که آیا با خرید ملک در یونان، اجازه کار بهمون داده میشه؟
با سلام دوست عزیز بله با خرید ملک می توانید از تمامی امکانات بهره مند گردید.
من االان ۱۷ سالمه می خوام ویزا تحصیلی زیر ۱۸ بگیرم
شرایط ش چجوریه؟ وبه چه موع مقاله نیازه؟
سلام. برای تحصیل در مدارس در اروپا بهتره برای انگلیس و اتریش اقدام کنید. با موسسه تماس بگیرید تا راهنمایی تون کنند.