شرایط اقامت دبی با خرید ملک
خرید ملک در امارات یکی از راه های گرفتن اقامت دبی است. پیش تر برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک متقاضی می بایست حداقل مبلغ 1 میلیون درهم را در ملک سرمایه گذاری کند و به این صورت می توانست اقامت 2 ساله دریافت نماید. اما در حال حاضر متقاضیان می توانند با خرید ملک به ارزش 750 هزار درهم نیز اقامت دریافت کنند.
اقامت در امارات با خرید ملک در مناطق و شهرهای مختلف امکان پذیر است و مبلغ سرمایه گذاری شخص تعیین می کند متقاضی از کدام منطقه می تواند ملک خریداری کند. در این مقاله به بررسی جزیئات اقامت امارات با خرید خانه می پردازیم، شما عزیزان در صورت داشتن هر گونه سوال یا ابهامی می توانید از کارشناسان موسسه درخواست مشاوره رایگان نمایید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
| مورد | توضیحات |
| نوع مالکیت | در مناطق خاص (Freehold) خارجیها میتوانند مالکیت 100٪ داشته باشند؛ در سایر مناطق فقط اجاره بلندمدت (Leasehold) امکانپذیر است. |
| حداقل مبلغ سرمایهگذاری | معمولاً از 750,000 درهم برای خرید ملک و امکان دریافت اقامت موقت آغاز میشود. |
| هزینههای جانبی خرید ملک | هزینه انتقال مالکیت: 4% ارزش ملک، کارمزد ثبت زمین (DLD)، هزینه مشاور املاک: 2%، هزینههای خدمات سالانه بسته به موقعیت و متراژ ملک. |
| مناطق پرطرفدار برای خرید | Downtown Dubai، Dubai Marina، Business Bay، Palm Jumeirah، JVC، Arabian Ranches. |
| وام و تسهیلات بانکی | اتباع خارجی معمولاً تا 70% ارزش ملک میتوانند وام دریافت کنند (با ارائه مدارک درآمد و اقامت معتبر). |
| اقامت از طریق خرید ملک | خرید ملکی به ارزش حداقل 1 میلیون درهم میتواند منجر به اقامت دو ساله در دبی شود (قابل تمدید). |
| مدت زمان انتقال ملک | در صورت خرید نقدی معمولاً بین 2 تا 4 هفته؛ در صورت وامدار بودن، ممکن است تا 2 ماه زمان ببرد. |
مدارک لازم برای اخذ اقامت امارات با خرید ملک
روند اخذ اقامت دبی با خرید ملک معمولاً به شرایط و مقرراتی که توسط دولت امارات تعیین میشود، بستگی دارد. پیشنهاد می شود قوانین اقامت دبی خرید ملک را بشناسید و برای خرید اقدام کنید.
در زیر مجموعهای از مدارک لازم برای دریافت اقامت در امارات با خرید ملک آورده شده است، اما دقت کنید که این لیست نمونه است و ممکن است بر اساس شرایط فرد الزامات دیگری نیز وجود داشته باشد:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با اقامت طلایی امارات
سرمایه لازم برای خرید ملک در دبی و اخذ اقامت
مقدار سرمایه لازم برای خرید ملک دبی و اخذ اقامت دبی با خرید ملک متفاوت است و بستگی به چندین عامل دارد، از جمله نوع ملک، مکان، ارزش ملک و شرایط اقامت مورد نظر.
قیمت ملک در امارات به صورت میانگین از حدود 400 هزار درهم تا 30 میلیون درهم می باشد. برای دریافت اقامت در امارات با خرید ملک شخص حداقل باید سرمایه 750 هزار درهم را داشته باشد. قیمت خرید ملک در دبی از 750 هزار درهم برای دریافت اقامت شروع می شود.
یعنی در واقع مبلغ سرمایه گذاری در حوزه ملک را بتواند تامین کند. بسته به نوع ملک مورد نظر متقاضی، میزان سرمایه مورد نظر متفاوت است. البته به صورت کلی پاسپورت دبی با خرید ملک به شما اعطا نمی شود و صرفا اقامت 2 ساله و 5 ساله دریافت می کنید که قابل تمدید هستند.
یک سری از افراد هم به دنبال خرید اقساطی ملک در دبی هستند که با این روش شما می توانید با بازپرداخت های مختلف خانه و ملکی را تهیه کرده و پس از پرداخت کامل از شرایط اقامت دبی بهره مند شوید.
بهترین مناطق دبی برای خرید ملک
اگر به دنبال اقامت دبی با خرید ملک داماک هستید، بی شک یکی از بهترین انتخاب ها برای شماست. شرایط خرید ملک از داماک دبی در سال های اخیر برای مهاجرین آسان تر شده است. دبی یک شهر پرجنب و جوش است و مناطق مختلفی برای خرید ملک در این شهر وجود دارد. برخی از بهترین مناطق دبی برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک عبارتند از:
مزایا و معایب اقامت در دبی از طریق خرید ملک
اقامت دبی از طریق خرید ملک مزایا و معایب خاص خود را دارد. در زیر مزایا و معایب خرید ملک در دبی آورده شده است:
نحوه گرفتن اقامت دبی با خرید ملک برای همراه
افرادی که موفق به دریافت اقامت دبی با خرید ملک می شوند می توانند برای همسر و فرزندان خود نیز درخواست اقامت دهند. فرزندان وابسته به خانواده این اقامت را می توانند دریافت کنند. تحت شرایط برای فرزندان بالای 18 سال نیز می توان این اقامت را دریافت کرد و کل خانواده بتوانند موفق به اخذ اقامت امارات با خرید خانه شوند. با دریافت تجربه خرید ملک در دبی از سایر عزیزان می توانید اطلاعات خود را به روز کنید.
مقالات مرتبط
آیا اقامت دبی با خرید ملک را می توان به تابعیت تبدیل کرد؟
در کشور های عربی همچون امارات، عمان و… معمولا پاسپورت تحت شرایط خاص و بیشتر به افرادی که پدرشان تبعه آن کشور است داده می شود. برنامه خرید ملک می تواند با سرمایه گذاری بالا در این بخش اقامت 5 الی 10 ساله به شما بدهد.
به صورت کلی خرید ملک در دبی و اقامت این کشور به صورت 5 ساله و 10 ساله امکان پذیر است. از مزایای خرید ملک در دبی می توان به این مورد اشاره نمود که با سرمایه گذاری و خرید ملک زیر 2 میلیون درهم می توانید از اقامت 5 ساله برخوردار شوید.
این اقامت نمی تواند تبدیل به پاسپورت و شهروندی امارات شود. در واقع اقامت دبی با خرید ملک موقت و بسته به نوع خرید ملک دارد، البته این اقامت قابل تمدید می باشد.
خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟
مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک برای کسانی مناسب است که دنبال بازده بالا، نقدشوندگی سریع و اقامت موقت هستند، اما قیمت بالاتر و هزینه نگهداری دارند. لازم به ذکر است که خرید ملک در دبی داماک نیز یکی از پیشرفته ترین پروژه های مسکونی در سال های اخیر است.
خرید ملک در ترکیه گزینهای خوب برای رسیدن به شهروندی با سرمایه کمتر است، ولی ریسک ارزی و نوسان ارزش لیر ممکن است سرمایه را تحت تاثیر قرار دهد.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با اقامت دبی با خرید ملک
علاقه مندان به دریافت اقامت در دبی با خرید ملک چقدر سرمایه لازم دارند؟
میزان سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک بستگی به نوع ملک و نوع اقامت درخواستی متقاضی دارد و از حداقل 750 هزار درهم شروع می شود.
بهترین مناطق دبی برای خرید ملک و اخذ اقامت دبی با خرید خانه کدام است؟
بهترین مناطق دبی برای خرید ملک داونتاون دبی (Downtown Dubai)، دبی مارینا (Dubai Marina)، پالم جمیرا (Palm Jumeirah)، برج های وسط شهر (Business Bay) و جمیرا (Jumeirah) است.
مزایا و معایب اقامت دبی با خرید ملک چیست؟
از اصلی ترین مزایای اقامت دبی با خرید ملک می توان به سرمایهگذاری مطمئن، اقامت در یک محیط بینالمللی و سیستم حقوقی و امنیت اشاره نمود. البته دریافت اقامت دبی با خرید ملک معایبی نیز دارد همچون هزینه بالا، پیچیدگی مربوط به مالکیت ملک برای غیرمقیمین و محدودیت های مربوط به اجازه کار.
آیا متقاضیان می توانند اقامت دبی با خرید ملک را به تابعیت تبدیل کنند؟
متقاضیان با خرید ملک در کشور امارات و شهر دبی می تواند به اقامت موقت این کشور که قابل تمدید می باشد برسند، اما اقامت دبی با خرید ملک به تابعیت منجر نمی شود.
آیا اتباع خارجی میتوانند در دبی ملک بخرند؟
بله. خارجیها میتوانند در مناطق مشخصی به نام Freehold Areas (مالکیت آزاد) ملک را بهصورت ۱۰۰٪ مالک شوند.
اگر ملک را بفروشم، اقامتم چه میشود؟
در صورت فروش ملک، اقامت لغو میشود مگر آنکه ملک جدیدی با ارزش واجد شرایط خریداری کنید.
سلام و عرض ادب
ایا برای مسیر ثبت شرکت امارات می توانید مارا کمک کنید؟
سلام و عرض ادب
بله می تونیم کمکتون کنیم.
سلام و عرض ادب
برای مسیر ثبت شرکت امارات شما خدمات دارین؟
سلام و عرض ادب
بله اقدام می کنیم اما شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند
با خرید ملک امارات و اقامت گرفتن تحصیل فرزندان رایگان میشه
تحصیل فرزندان در امارات رایگان نیست و فقط برای خود عرب ها رایگان است
سلام و عرض ادب
ایا برای خرید ملک در امارات می توانید مارا کمک کنید؟
سلام دوست عزیز
بله می تونیم کمکتون کنیم.
سلام و عرض ادب
با مبلغ دو میلیون درهم اقامت چند ساله اقامت امارات رو میشه دریافت کرد
سلام دوست عزیز
اقامت ۱۰ ساله می تونید دریافت کنید.