اقامت نروژ از طریق خرید ملک
خرید ملک یکی از روش های مطلوب برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری است، زیرا پیچیدگی خاصی ندارد و فاکتورهایی مانند سن و مدرک زبان در آن مطرح نیست. با توجه به محبوبیت و پرتقاضا بودن کشورهای حوزه اسکاندیناوی در بین افرادی که تمایل به مهاجرت دارند قصد داریم شرایط اقامت از طریق خرید ملک در نروژ را بررسی کنیم تا آگاه شویم خرید ملک در نروژ چه مراحلی دارد و برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ باید چه مدارکی ارائه شود. فردی که تمایل دارد اقامت از طریق خرید ملک در نروژ را دریافت کند بدون شک مشتاق است بداند بهترین شهرها برای خرید ملک در نروژ کدام اند و قیمت ملک در شهرهای مختلف به چه صورت است و برای خرید ملک در نروژ باید چه میزان سرمایه در نظر گرفت. پیشنهاد می شود برای تکمیل اطلاعات در زمینه خرید ملک در نروژ و سایر کشورهای اروپایی با کارشناسان موسسه MIE تماس بگیرید و به صورت رایگان مشاوره دریافت نمایید تا بهترین مسیر برای شما مشخص شود.
ویدئـو و فـایل صـوتی موسسه MIE درباره شرایط مهاجرت به نروژ
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط خرید ملک در نروژ
جالب است بدانید برای خرید ملک در نروژ جهت مهاجرت به نروژ محدودیت خاصی برای اتباع خارجی تعریف نشده و شما می توانید در این کشور در زمینه املاک سرمایه گذاری کنید، اما نکته ای که باید در نظر داشته باشید این است که دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ فراهم نیست و فرد نمی تواند با خرید ملک در نروز اقامت یا تابعیت این کشور را دریافت نماید. از این رو اگر در صدد کسب اقامت از طریق خرید ملک در نروژ هستید مسیر مناسب و درستی را انتخاب نکرده اید و بهتر است برای رسیدن به اقامت نروژ با توجه به شرایط خود سایر مسیرهای مهاجرت را بررسی نمایید. همچنین اگر در دسته افرادی هستید که علاقه مند به سرمایه گذاری در زمینه املاک هستند شرایط خرید ملک در کشورهایی مانند یونان، اسپانیا و مجارستان را آنالیز کنید. زیرا سرمایه گذاری در ملک در کشورهای نامبرده علاوه بر این که دارای مزایای اقامتی است، در صورت انتخاب درست می تواند بازدهی و سود زیادی نیز به همراه داشته باشد.
مراحل خرید ملک در نروژ
پیش تر گفته شد دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ امکان پذیر نیست، اما اگر فردی صرفا به دنبال خرید ملک و سرمایه گذاری در نروژ باشد و اقامت این کشور را نداشته باشد مشکلی برای او ایجاد نمی شود و می تواند برای خرید ملک در نروژ اقدام کند. درمرحله ابتدایی لازم است از طریق سایت ها و بنگاه های خرید و فروش املاک در نروژ ملک مطلوب خود را بیابید و سپس مبلغ لازم برای خرید آن را فراهم کنید. برای خرید ملک در نروژ معمولا 10 درصد از مبلغ کل ملک به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت می شود و سپس خریدار بعد از عقد قرارداد و دریافت سند باید الباقی مبلغ ملک را تسویه نماید تا به عنوان مالک شناخته شود. در نظر داشته باشید که خرید ملک در نروژ جهت سرمایه گذاری در نروژ شامل یک سری هزینه های جانبی و دولتی مانند پرداخت مالیات، پرداخت کمسیون و هزینه های مشاور املاک و هزینه تمبر نیز می شود.
بهترین شهرها برای خرید ملک در نروژ
بررسی بهترین شهرها برای خرید ملک در نروژ از موارد ضروری برای افرادی است که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در نروژ را دارند. اگر به منظور تحصیل یا کار در نروژ حضور دارید و اقامت این کشور را دریافت کرده اید ممکن است بخواهید ملکی برای خود خریداری کنید. در این حالت توجه به محل اقامت مهم ترین موضوعی است که باید به آن توجه شود. اما اگر صرفا می خواهید با خرید ملک در نروژ سرمایه گذاری کنید پیشنهاد می شود در شهرهای بزرگ تر و پرجمعیت ملکی خریداری کنید، اگرچه هزینه خرید ملک در این شهرها بالاتر است اما برای افرادی که قصد دارند ملک خود را اجاره دهند و از این طریق درآمد کسب کنند گزینه مناسب تری می باشد، زیرا تقاضا برای اجاره ملک و همچنین مبلغ اجاره بالاتر است. همچنین نرخ رشد قیمت ملک در شهرهای اصلی بالاتر از شهرهای کوچک تر می باشد. شهرهای اوسلو، برگن و تروندهایم از جمله بهترین شهرها برای خرید ملک در نروژ می باشند.
مدارک لازم برای خرید ملک در نروژ
برای خرید ملک در نروژ لازم است یک پاسپورت معتبر در دست داشته باشید تا هویت و تابعیت شما را مشخص کند. با وجود این که خرید ملک در نروژ برای اتباع کشورهای دیگر فراهم است اما پروسه خرید ملک در این کشور برای اشخاصی که شهروند اتحادیه اروپا هستند راحت تر صورت می پذیرد و پروسه سریع تری دارد و شهروندان سایر کشورهایی که عضو اتحادیه اروپا نیستند از جمله اتباع ایرانی باید پروسه طولانی تری را طی کنند. یکی از موارد مهم برای خرید ملک در نروژ اثبات تمکن مالی است، لذا فرد باید نشان دهد که از سرمایه کافی برای خرید ملک مورد نظر برخوردار است که برای این منظور می تواند پرینت یا گردش حساب یا فیش حقوقی خود را ارائه کند. زیرا لازم است برای اقدامات اولیه 10 درصد از مبلغ ارزش ملک به فروشنده پرداخت شود و پس از انجام سایر مراحل الباقی مبلغ نیز تسویه شود. همچنین خریدار باید توانایی پرداخت سایر هزینه های خرید ملک مانند مالیات و… را نیز داشته باشد.
هزینههای خرید ملک در نروژ
هزینه های خرید ملک در نروژ علاوه بر مبلغ ملک شامل پرداخت هزینه های دولتی و مالیات می گردد که میزان آن به ارزش ملکی که مورد معامله قرار می گیرد بستگی دارد. بخشی از این هزینه ها باید توسط خریدار و بخشی توسط فروشنده پرداخت شود. لذا اگر قصد دارید که ملکی را در نروژ خریداری کنید یا به فروش برسانید باید از این هزینه ها آگاه باشید. با نگاهی به جدول زیر می توانید با مهم ترین این موارد آشنا شوید. در نهایت پیشنهاد می شود برای انجام هر گونه معامله و خرید و فروش از یک کارشناس یا وکیل با تجربه کمک بگیرید.
| 2.5 درصد قیمت ملک | هزینه تمبر |
| 75 یورو | هزینه ثبت نام |
| 1 تا 3 درصد قیمت ملک | حق الزحمه مشاور املاک |
| 2.5 درصد قیمت ملک | هزینه های پرداختی خریدار |
| 1 تا 3 درصد قیمت ملک | هزینه های پرداختی فروشنده |
قیمت خانه در نروژ
میانگین قیمت ملک در نروژ 4.244.000 کرون می باشد و شهرهای اوسلو، ترومسو و تروندهایم به ترتیب بالاترین میانگین قیمت ملک در بین شهرهای نروژ را دارا می باشد. با نگاهی به جدول زیر می توانید با میانگین قیمت ملک در شهرهای مختلف نروژ آشنا شوید.
| 6.128.484 | اوسلو |
| 4.795.905 | ترومسو |
| 3.886.209 | استاوانگر |
| 3.871.150 | برگن |
| 4.255.343 | تروندهایم |
| 3.317.500 | کریستیانسان |
حداقل سرمایه برای خرید خانه در نروژ چقدر است؟
برای خرید ملک در نروژ بر خلاف بسیاری از کشورها حداقل مبلغ سرمایه گذاری تعریف نشده است و متقاضی می تواند با توجه به بودجه ای که دارد ملکی را با انتخاب خود خریداری کند، اما در نظر داشته باشید که دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ ممکن نیست و خرید ملک در نروژ نمی تواند مزیتی در جهت دریافت اقامت یا تابعیت داشته باشد. لذا اگر به دنبال سرمایه گذاری هستید که برای شما مزایای اقامتی داشته باشد می توانید کشورهایی که به واسطه خرید ملک گلدن ویزای اروپا را اعطا می کنند بررسی نمایید. اما اگر در نروژ اقامت دارید و می خواهید خود صاحب خانه باشید می توانید با توجه به مبلغی که در نظر گرفته اید یک ملک مناسب خریداری کنید و برای خرید ملک در نروژ از تسهیلاتی مانند وام مسکن نیز بهره ببرید.
مزایای مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک
پیش تر توضیح داده شد که اخذ اقامت از طریق خرید ملک در نروژ امکان پذیر نیست اما فرد در صورت تمایل می تواند سرمایه خود را در بخش املاک و مستغلات نروژ وارد کند و در این کشور ملک بخرد. افرادی که از طرق دیگر موفق به دریافت اقامت نروژ شده اند می توانند برای خرید ملک در نروژ از تسهیلات مختلف مانند دریافت وام بهره ببرند. با خرید ملک در نروژ شخص می تواند دارایی خود را به صورت یورویی سرمایه گذاری که معمولا در بلند مدت در مقایسه با سرمایه گذاری ملک در ایران بازدهی بالاتری دارد. به علاوه برخی از افراد می توانند با خرید چندین ملک و اجاره آن درآمد یورویی کسب کنند. اگر دریافت اقامت برای شما در اولویت قرار ندارد خرید ملک در نروژ می تواند یک گزینه قابل بررسی باشد، در غیر این صورت پیشنهاد می شود شرایط خرید ملک در کشورهایی را آنالیز کنید که به واسطه سرمایه گذاری در ملک به شما اقامت می دهند.
نکات حقوقی خرید ملک در نروژ
آشنایی با نکات حقوقی خرید ملک در نروژ از مواردی است که باید به آن توجه شود تا سرمایه گذاری و معامله ای که قصد انجام آن را دارید بدون مشکل انجام پذیرد. اگرچه کشورهای حوزه اسکاندیناوی دارای امنیت بالایی هستند و میزان فساد و جرم در آن ها بسیار پایین است اما با این وجود پیشنهاد می شود برای انجام پروسه های اداری و حقوقی از افرادی کمک بگیرید که در این زمینه دارای آگاهی و تجربه باشند. زیرا در زمان معامله نکات حقوقی وجود دارد که ممکن است افراد عادی از آن با خبر نباشند و مشورت با یک وکیل می تواند در انجام این موارد بسیار کمک کننده باشد، به خصوص اگر دارای تابعیت و اقامت در نروژ نیستید و صرفا می خواهید در این کشور ملک خریداری نمایید. می توانید از همراهی یک وکیل برای خرید ملک در نروژ بهره مند شوید تا در تمامی مسیر شما را گام به گام راهنمایی کند.
وام مسکن در نروژ
افرادی که شهروند نروژ هستند یا از از طریق یکی از روش های مهاجرتی موفق به دریافت اقامت در این کشور شده اند می توانند برای خرید ملک در نروژ از وام مسکن در نروژ استفاده کنند. معمولا شخص باید حدود 15 درصد از مبلغ خرید ملک را دارا باشد زیرا در ابتدا نیاز است که 10 درصد از مبلغ کل ملک را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت نماید. در صورتی که امکان دریافت وام مسکن در نروژ را داشته باشید می توانید 85 درصد از مبلغ ملک را وام دریافت کنید که بانک یا موسسه مالی و اعتباری اعطا کننده آن را در اقساط 25 تا 30 ساله با شما تسویه خواهد کرد که سود متوسط این قبیل وام ها در نروژ معمولا بین 1 تا 4 درصد می باشد. در نظر داشته باشید که اتباع خارجی برای خرید ملک در نروژ امکان دریافت وام مسکن نخواهند داشت.
اخذ اقامت نروژ از طریق خرید ملک
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در نروژ برای اتباع ایرانی فراهم نیست، اگرچه فرد می تواند در صورت تمایل در نروژ ملک خریداری کند اما این سرمایه گذاری در نروژ با خرید ملک مسیری نیست که منجر به دریافت اقامت شود، لذا اگر به دنبال راهی برای مهاجرت به نروژ و دریافت اقامت یا تابعیت در این کشور هستید باید این موضوع را در نظر داشته باشید. بر خلاف نروژ که از طریق خرید ملک به شما اقامت نمی دهد کشورهایی هستند که تمایل به جذب سرمایه گذاران خارجی در زمینه املاک و مستغلات هستند. کشورهایی که به واسطه خرید ملک به اتباع خارجی گلدن ویزا یا ویزای طلایی اروپا را اعطا می کنند از این دست هستند که پیشنهاد می شود قبل از اقدام برای خرید ملک در نروژ حتما مقالات مربوط به خرید ملک در یونان، اسپانیا و پرتغال را مطالعه بفرمایید.
شرایط اقتصادی نروژ برای خرید خانه
بسیاری از افراد که در نروژ اقامت دارند ملک خود را اجاره می کنند، زیرا هزینه های اجاره خانه با توجه به متوسط درآمد و حقوق مناسب است و با توجه به نرخ تورم پایین فرد بابت تامین هزینه های اجاره دغدغه و نگرانی ندارد. اگر در دسته افرادی قرار دارید که مایل به خرید ملک هستید بهتر است بخشی از درآمد خود را برای خرید ملک پس انداز کنید و سپس اقدام به خرید ملک در نروژ نمایید. به ویژه اگر امکان دریافت وام مسکن در نروژ را داشته باشید می توانید با دریافت وام های کم بهره بخش زیادی از هزینه خرید خانه را با پرداخت اقساط بلند مدت 20 تا 30 ساله تسویه نمایید. لذا اگر شهروند نروژ هستید و می خواهید در نروژ صاحب خانه شوید دولت به شما کمک خواهد کرد، اما اگر به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ هستید مسیر اشتباهی را انتخاب کرده اید و با سرمایه گذاری در برخی دیگر از کشورهای اروپایی می توانید سرمایه گذاری موفق تر و پر سودتری داشته باشید و همچنین از مزیت های اقامتی به واسطه خرید ملک نیز بهره ببرید.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با خرید ملک در نروژ
دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ چه شرایطی دارد؟
امکان پذیر نیست.
خرید ملک در نروژ برای ایرانیان امکان پذیر است؟
بله
آیا اتباع ایرانی برای خرید ملک در نروژ می توانند وام دریافت کنند؟
تنها در صورتی که اقامت یا تابعیت نروژ را داشته باشند.
متوسط قیمت ملک در نروژ چقدر است؟
4.244.000 کرون
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.