اقامت نروژ از طریق خرید ملک
خرید ملک یکی از روش های جایگزین کار در نروژ برای کسب درآمد بالا به یورو است. دز صورت معتبر بودن مدارک هویتی شخص، تمکن مالی کافی و اثبات قانونی بودن سرمایه، متقاضیان خارجی میتوانند در کشور نروژ ملکی را خریداری کنند. البته خرید ملک در نروژ منجر به اخذ اقامت این کشور نمیشود.
میانگین قیمت ملک در نروژ چیزی حدود 4.200.000 کرون نروژ است. البته برای خرید ملک در این کشور، حداقل سرمایهای وجود ندارد. حداقل هزینه خرید ملک در شهرهای بزرگ نروژ، مثل اسلو، 300.000 یورو است که البته این مبلغ در شهرهای بسیار کوچکتر نروژ، به چیزی حدود 80.000 یورو میرسد.
از بهترین شهرهای نروژ که میتوان در آنها ملک خرید، میتوان به اسلو و برگن اشاره کرد. در نظر داشته باشید که به علت قدرت بالای اقتصاد نروژ، خرید ملک یه سرمایه گذاری کمریسک به حساب میآید. بهترین روش برای کسب درآمد با خرید ملک در نروژ، اجاره دادن آن به دانشجویان و اشخاص بومی این کشور است.
اگر به دنبال کسب اقامت نروژ هستید، میتوانید از دیگر روشهای سرمایه گذاری در این کشور استفاده کنی تا لذت زندگی در نروژ را تجربه کنید. شما عزیزان برای کسب اطلاعات تکمیلی در مورد خرید ملک در نروژ، میتوانید با مشاورین موسسه مهاجرتی ملک پور در تماس باشید و به صورت رایگان، مشاوره ابتدایی خود را دریافت کنید!
ویدئـو و فـایل صـوتی موسسه MIE درباره شرایط مهاجرت به نروژ
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط خرید ملک در نروژ
جالب است بدانید برای خرید ملک در نروژ جهت مهاجرت به این کشور محدودیت خاصی برای اتباع خارجی تعریف نشده و شما می توانید در این کشور در زمینه املاک سرمایه گذاری کنید. اما نکته ای که باید در نظر داشته باشید این است که دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ فراهم نیست و فرد نمی تواند با خرید ملک در نروز اقامت یا تابعیت این کشور را دریافت نماید.
از این رو اگر در صدد کسب اقامت از طریق خرید ملک در نروژ هستید مسیر مناسب و درستی را انتخاب نکرده اید و بهتر است برای رسیدن به اقامت نروژ با توجه به شرایط خود سایر مسیرهای مهاجرت را بررسی نمایید. همچنین اگر در دسته افرادی هستید که علاقه مند به سرمایه گذاری در زمینه املاک برای اخذ اقامت هستند شرایط خرید ملک در کشورهایی مانند یونان، اسپانیا و مجارستان را مطالعه فرمایید.
برای خرید ملک در نروژ، متقاضی باید شرایط زیر را داشته باشد.
- مدارک معتبر هویتی
- تمکن مالی واقعی (پول نقد متناسب با هزینه ملک مورد نظر)
- اثبات قانونی بودن منبع سرمایه
- اخذ شماره شناسایی موقت نروژ
- استفاده از وکیل یا مشاور املاک برای درک مسائل حقوقی خرید ملک در نروژ
- داشتن حساب بانکی در نروژ
- اثبات توانایی مالی برای نگهداری از ملک خریداری شده
مراحل خرید ملک در نروژ
پیش تر گفته شد دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ امکان پذیر نیست، اما اگر فردی صرفا به دنبال خرید ملک و سرمایه گذاری در نروژ باشد و اقامت این کشور را نداشته باشد مشکلی برای او ایجاد نمی شود و می تواند برای خرید ملک در نروژ اقدام کند. در ادامه میتوانید مراحل خرید ملک در نروژ را مطالعه کنید.
- بررسی بازار ملک نروژ با مراجعه به این سایت
- دریافت شماره ملی موقت نروژ از طریق دفتر ثبت رسمی
- دریافت تاییدیه وام مسکن (در صورت علاقه به اخذ وام)
- انتخاب ملک و بازدید حضوری
- ثبت پیشنهاد خرید
- امضای قرارداد و پرداخت هزینه خرید ملک
- ثبت ملک در دفتر ثبت زمین نروژ
- انتقال ملک و دریافت کلید خانه
- پرداخت هزینههای جانبی در حین انجام پروسه
بهترین شهرها برای خرید ملک در نروژ
بررسی بهترین شهرها برای خرید ملک در نروژ از موارد ضروری برای افرادی است که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در نروژ را دارند. اگر به منظور تحصیل یا کار در نروژ حضور دارید و اقامت این کشور را دریافت کرده اید ممکن است بخواهید ملکی برای خود خریداری کنید. در این حالت توجه به محل اقامت مهم ترین موضوعی است که باید به آن توجه شود.
اما اگر صرفا می خواهید با خرید ملک در نروژ سرمایه گذاری کنید پیشنهاد می شود در شهرهای بزرگ تر و پرجمعیت ملکی خریداری کنید، اگرچه هزینه خرید ملک در این شهرها بالاتر است اما برای افرادی که قصد دارند ملک خود را اجاره دهند و از این طریق درآمد کسب کنند گزینه مناسب تری می باشد، زیرا تقاضا برای اجاره ملک و همچنین مبلغ اجاره بالاتر است.
بهترین شهرهای نروژ برای خرید ملک عبارتند از:
- اسلو
- برگن
- استاوانگر
- تروندهایم
- لیلستروم
- درامن
مدارک لازم برای خرید ملک در نروژ
برای خرید ملک در نروژ لازم است یک پاسپورت معتبر در دست داشته باشید تا هویت و تابعیت شما را مشخص کند. با وجود این که خرید ملک در نروژ برای اتباع کشورهای دیگر فراهم است اما پروسه خرید ملک در این کشور برای اشخاصی که شهروند اتحادیه اروپا هستند راحت تر صورت می پذیرد و پروسه سریع تری دارد و شهروندان سایر کشورهایی که عضو اتحادیه اروپا نیستند از جمله اتباع ایرانی باید پروسه طولانی تری را طی کنند.
کشور نروژ مدارک زیادی برای خرید ملک از شخصی متقاضی درخواست نمیکند. مدارک شناسایی معتبر و سرمایه بالا، معمولا کافی است. در ادامه میتوانید مدارکی که برای خرید ملک نیاز دارید را مطالعه فرمایید.
- پاسپورت معتبر
- داشتن شماره ملی موقت نروژ
- نامه اثبات تمکن مالی فرد برای خرید و نگهداری از ملک
- داشتن حساب بانکی در نروژ
هزینههای خرید ملک در نروژ
هزینه های خرید ملک در نروژ علاوه بر مبلغ ملک شامل پرداخت هزینه های دولتی و مالیات می گردد که میزان آن به ارزش ملکی که مورد معامله قرار می گیرد بستگی دارد. بخشی از این هزینه ها باید توسط خریدار و بخشی توسط فروشنده پرداخت شود.
لذا اگر قصد دارید که ملکی را در نروژ خریداری کنید یا به فروش برسانید باید از این هزینه ها آگاه باشید. با نگاهی به جدول زیر می توانید با مهم ترین این موارد آشنا شوید. در نهایت پیشنهاد می شود برای انجام هر گونه معامله و خرید و فروش از یک کارشناس یا وکیل با تجربه کمک بگیرید.
| 2.5 درصد قیمت ملک | هزینه تمبر |
| 75 یورو | هزینه ثبت نام |
| 1 تا 3 درصد قیمت ملک | حق الزحمه مشاور املاک |
| 2.5 درصد قیمت ملک | هزینه های پرداختی خریدار |
| 1 تا 3 درصد قیمت ملک | هزینه های پرداختی فروشنده |
قیمت خانه در نروژ
میانگین قیمت ملک در نروژ 4.244.000 کرون می باشد و شهرهای اوسلو، ترومسو و تروندهایم به ترتیب بالاترین میانگین قیمت ملک در بین شهرهای نروژ را دارا می باشد. با نگاهی به جدول زیر می توانید با میانگین قیمت ملک در شهرهای مختلف نروژ آشنا شوید.
| 6.128.484 | اوسلو |
| 4.795.905 | ترومسو |
| 3.886.209 | استاوانگر |
| 3.871.150 | برگن |
| 4.255.343 | تروندهایم |
| 3.317.500 | کریستیانسان |
حداقل سرمایه برای خرید خانه در نروژ چقدر است؟
با توجه به اینکه کشور نروژ با خرید ملک در این کشور اقامت ارائه نمیدهد، حداقل سرمایهای را نیز برای خرید ملک مشخص نمیکند. شما میتوانید با بودجهای کم، خانههای ارزانی در حومه شهرهای نروژ خریداری کنید؛ بدون وجود هیچ محدودیت خاص. در جدول پایین میتوانید حداقل سرمایه برای خرید ملک در شهرهای مشهور نروژ را مطالعه فرمایید.
| شهر | حداقل مبلغ |
| اسلو | 300.000 یورو |
| برگن | 200.000 یورو |
| تروندهایم | 80.000 یورو |
مزایای مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک
پیش تر توضیح داده شد که اخذ اقامت از طریق خرید ملک در نروژ امکان پذیر نیست اما فرد در صورت تمایل می تواند سرمایه خود را در بخش املاک و مستغلات نروژ وارد کند و در این کشور ملک بخرد. در ادامه میتوانید تعدادی از مزایای خرید ملک در نروژ را مطالعه فرمایید.
- مالکیت کامل ملک برای خارجیها
- بازار مسکن با ثبات و امن
- حفظ ارزش سرمایه در طولانی مدت
- هزینههای نسبتا پایین ملک در مقایسه با دیگر کشورهای پیشرفته دنیا
- امکان اجاره ملک و کسب درآمد ثابت به یورو
- سیستم حقوقی شفاف و واضح
- امکانات بالای ملکها در نروژ
- مالیاتهای کمتر در مقایسه با برخی از کشورهای اروپایی
- امکان اخذ وام برای خرید ملک
نکات حقوقی خرید ملک در نروژ
آشنایی با نکات حقوقی خرید ملک در نروژ از مواردی است که باید به آن توجه شود تا سرمایه گذاری و معامله ای که قصد انجام آن را دارید بدون مشکل انجام پذیرد. اگرچه کشورهای حوزه اسکاندیناوی دارای امنیت بالایی هستند و میزان فساد و جرم در آن ها بسیار پایین است اما با این وجود پیشنهاد می شود برای انجام پروسه های اداری و حقوقی از افرادی کمک بگیرید که در این زمینه دارای آگاهی و تجربه باشند.
در زمان معامله نکات حقوقی وجود دارد که ممکن است افراد عادی از آن با خبر نباشند و مشورت با یک وکیل می تواند در انجام این موارد بسیار کمک کننده باشد، به خصوص اگر دارای تابعیت و اقامت در نروژ نیستید و صرفا می خواهید در این کشور ملک خریداری نمایید. می توانید از همراهی یک وکیل برای خرید ملک در نروژ بهره مند شوید تا در تمامی مسیر شما را گام به گام راهنمایی کند.
وام مسکن در نروژ
افرادی که شهروند نروژ هستند یا از از طریق یکی از روش های مهاجرتی موفق به دریافت اقامت در این کشور شده اند می توانند برای خرید ملک در نروژ از وام مسکن در نروژ استفاده کنند. معمولا شخص باید حدود 15 درصد از مبلغ خرید ملک را دارا باشد زیرا در ابتدا نیاز است که 10 درصد از مبلغ کل ملک را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت نماید.
در صورتی که امکان دریافت وام مسکن در نروژ را داشته باشید می توانید 85 درصد از مبلغ ملک را وام دریافت کنید که بانک یا موسسه مالی و اعتباری اعطا کننده آن را در اقساط 25 تا 30 ساله با شما تسویه خواهد کرد که سود متوسط این قبیل وام ها در نروژ معمولا بین 1 تا 4 درصد می باشد.
دریافت وام برای اتباع خارجی بسیار دشوار است. اکثر بانکهای نروژ به افراد غیرمقیم نروژ وام اعطا نمیکنند اما در برخی از موارد، در صورت پرداخت 40% از کل هزینه خانه به بانک، امکان دریافت وام برای این اشخاص نیز وجود دارد.
اخذ اقامت نروژ از طریق خرید ملک
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در نروژ برای اتباع ایرانی فراهم نیست، اگرچه فرد می تواند در صورت تمایل در نروژ ملک خریداری کند اما این سرمایه گذاری در نروژ با خرید ملک مسیری نیست که منجر به دریافت اقامت شود، لذا اگر به دنبال راهی برای مهاجرت به نروژ و دریافت اقامت یا تابعیت در این کشور هستید باید این موضوع را در نظر داشته باشید.
بر خلاف نروژ که از طریق خرید ملک به شما اقامت نمی دهد کشورهایی هستند که تمایل به جذب سرمایه گذاران خارجی در زمینه املاک و مستغلات هستند. کشورهایی که به واسطه خرید ملک به اتباع خارجی گلدن ویزا یا ویزای طلایی اروپا را اعطا می کنند از این دسته هستند که پیشنهاد می شود قبل از اقدام برای خرید ملک در نروژ حتما مقالات مربوط به اقامت یونان با خرید ملک، خرید ملک در اسپانیا و خرید ملک در پرتغال را مطالعه بفرمایید.
شرایط اقتصادی نروژ برای خرید خانه
بسیاری از افراد که در نروژ اقامت دارند ملک خود را اجاره می کنند، زیرا هزینه های اجاره خانه با توجه به متوسط درآمد و حقوق مناسب است و با توجه به نرخ تورم پایین فرد بابت تامین هزینه های اجاره دغدغه و نگرانی ندارد.
اگر در دسته افرادی قرار دارید که مایل به خرید ملک هستید بهتر است بخشی از درآمد خود را برای خرید ملک پس انداز کنید و سپس اقدام به خرید ملک در نروژ نمایید. به ویژه اگر امکان دریافت وام مسکن در نروژ را داشته باشید می توانید با دریافت وام های کم بهره بخش زیادی از هزینه خرید خانه را با پرداخت اقساط بلند مدت 20 تا 30 ساله تسویه نمایید.
لذا اگر شهروند نروژ هستید و می خواهید در نروژ صاحب خانه شوید دولت به شما کمک خواهد کرد، اما اگر به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ هستید مسیر اشتباهی را انتخاب کرده اید و با سرمایه گذاری در برخی دیگر از کشورهای اروپایی می توانید سرمایه گذاری موفق تر و پر سودتری داشته باشید و همچنین از مزیت های اقامتی به واسطه خرید ملک نیز بهره ببرید.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با خرید ملک در نروژ
دریافت اقامت از طریق خرید ملک در نروژ چه شرایطی دارد؟
امکان پذیر نیست.
خرید ملک در نروژ برای ایرانیان امکان پذیر است؟
بله
آیا اتباع ایرانی برای خرید ملک در نروژ می توانند وام دریافت کنند؟
تنها در صورتی که اقامت یا تابعیت نروژ را داشته باشند.
متوسط قیمت ملک در نروژ چقدر است؟
4.244.000 کرون
ویزاهای موفق
رضایت متقاضی موسسه از دریافت ویزای تحصیلی فنلاند
ویزای موفق موکلین مجموعه mie ویزای فنلاند
رضایت متقاضی موسسه از دریافت ویزای تحصیلی آلمان
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.