اقامت دومینیکا با خرید ملک
خرید ملک در دومینیکا می تواند مزایای بسیاری مانند اخذ پاسپورت دومینیکا را به همراه داشته باشد. برای واجد شرایط خرید ملک در دومینیکا بودن محدودیتی نیست و تنها لازم است متقاضی بالای 18 سال سن داشته باشد، سوسابقه کیفری نداشته و تمکن مالی کافی برای سرمایه گذاری و خرید ملک به مبلغ 200 هزاردلار داشته باشد.
خرید ملک در دومینیکا مقرون به صرفه ترین برنامه شهروندی را در جزایر کارائیب برای کسانی که از فضای باز و طبیعی لذت می برند ارائه می دهد. چنانچه متقاضی سرمایه گذاری در خارج از ایران هستید می توانید با موسسه ملک پور ارتباط برقرار نمایید و از مشاوره رایگان مجموعه ما استفاده نمایید.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با رمز و رازهای پاسپورت دومنیکا و سنت لوشا
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
پاسپورت جزایر کارائیب در 49 ثانیه
سرمایه گذاری در دومینیکا از طریق خرید ملک
بازار املاک و مستغلات دومینیکا بیشتر از ویلاهای خانوادگی و هتل های زیبا در میان جنگل های بارانی سرسبز تشکیل شده است. سرمایه گذاری در دومینیکا از طریق خرید ملک مسیری است که از طریق آن می توان پاسپورت این کشور را اخذ نمایید. برای خریداران و سرمایه گذاران بین المللی، جهت خرید ملک در دومینیکا هیچ محدودیتی وجود ندارد. اگر به دنبال دریافت پاسپورت دوم هستید و در عین حال می خواهید در یک کشور خوش آب و هوا ملکی خریداری کنید، برنامه شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک یک گزینه ایده آل برای شما است. شما می توانید املاک لوکس دومینیکا خود را بخرید و از ویلاهای باشکوه خود لذت ببرید، و در صورت تمایل پس از 5 سال با فروش ملک خریداری شده سرمایه خود را پس بگیرید و همچنان پاسپورت این کشور را در دست داشته باشید. در حال حاضر برای خرید ملک در دومینیکا برنامه های متفاوتی وجود دارد که به بررسی و آنالیز آن خواهیم پرداخت.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با دریافت پاسپورت کشور دومینیکا
شرایط خرید ملک در دومینیکا
در صورت تمایل به خرید ملک در دومینیکا و اخذ اقامت در این کشور باید شرایط زیر را داشته باشید:
این مطلب را از دست ندهید!
هزینه های خرید ملک در دومینیکا
دومینیکا که به دلیل زیبایی، سبک زندگی آرام و هزینه کم زندگی مشهور است، مطمئناً مکانی است که اگر به دنبال سرمایه گذاری در کارائیب هستید، باید به آن توجه کنید. هزینه های خرید ملک در دومینیکا و قیمت ملک با توجه به موقعیت مکانی متفاوت است. برای واجد شرایط بودن برای خرید پاسپورت دومینیکا تحت برنامه املاک و مستغلات حداقل سرمایه گذاری 200 هزار دلار می باشد و د ر صورت تمایل می توانید ملک با قیمت های بالاتر خریداری کنید. هنگامی که می خواهید یک قرارداد خرید و فروش تهیه کنند، معمولاً باید 10 درصد از قیمت ملک را بپردازید تا ملک تحت نام شما تضمین شود. در کنار هزینه خرید ملک در دومینیکا می بایست یکسری هزینه های جانبی را در هنگام محاسبه هزینه های خرید ملک در دومینیکا در نظر بگیرید. هزینه های حقوقی 3 درصد از قیمت ملک، هزینه های قضایی 4 درصد از قیمت ملک، کارمزد صندوق تضمین 1 درصد، حق تمبر 4 درصد و هزینه های ارزش گذاری، از موارد محاسبه شده در هزینه های خرید ملک در دومینیکا می باشد.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با مزایای پاسپورت دومینیکا
مدارک لازم برای خرید ملک در دومینیکا
خرید ملک در دومینیکا یک سرمایه گذاری بسیار خوب است. نه تنها می توانید یک سرمایه گذاری بادوام و بلند مدت برای خود و خانواده خود فراهم کنید، بلکه اگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را تحت طرح شهروندی توسط سرمایه گذاری در دومینیکا انتخاب کنید، به شما و خانواده تان پاسپورت دومینیکا اعطا می شود و با اخذ این پاسپورت می توانید به بیش از 130 کشور بدون ویزا سفر کنید و در عین حال از بهشت گرمسیری لذت ببرید. در مسیر اخذ اقامت دومینیکا با خرید ملک می بایست به مراحل و مدارک لازم برای خرید ملک در دومینیکا توجه ویژه داشته باشید چراکه در صورت وجود نقص در مدارک لازم برای خرید ملک در دومینیکا، ممکن است شما از سرمایه گذاری در دومینیکا و خرید ملک در این کشور باز بمانید. از مهمترین مدارک لازم برای خرید ملک در دومینیکا می توان به نامه پذیرش و بیانیه معامله، اشاره کرد. دقت کنید داشتن مبلغ مورد نظر برای خرید ملک در دومینیکا و نشان دادن سورس پول، از اولویت های اقدام برای خرید ملک در دومینیکا می باشد.
آیا در حال حاضر امکان دریافت پاسپورت دومینیکا از روش کار یا تحصیل وجود دارد و یا این که فقط سرمایه گذاری ممکن است؟
در این ویدئو خواهید آموخت:
موقعیت مکانی کشورهای جزائر کارائیب.
شرایط اخذ پاسپورت کشورهای جزائر کارائیب.
هزینه دریافت پاسپورت کشورهای کارائیب.
شرایط و هزینه سرمایه گذاری در جزائر کارائیب.
فایل صوتی این ویدئو
فایل تصویری موسسه ملک پور در رابطه با پاسپورت جزائر کارائیب
قیمت خانه در دومینیکا
خرید ملک در این کشور نسبت به سایر هزینه‌ها برای زندگی چندان ارزان نمی‌آید. بنابراین، برای خرید ملک در دومینیکا، نکات دیگری را نیز باید در نظر گرفت. یافتن خانه یا آپارتمان با هزینه مقرون به‌صرفه در این کشور بسیار ساده است. حدود هزینه اجاره آپارتمان‌ها در مرکز شهر و خارج از آن به شرح زیر است:
| هزینه آپارتمان یک‌خوابه (مرکز شهر) | 300 دلار |
| هزینه آپارتمان یک‌خوابه (در حوله شهر) | 200 دلار |
| هزینه آپارتمان سه‌خوابه (مرکز شهر) | 800 دلا |
| هزینه آپارتمان سه‌خوابه (در حومه شهر) | 400 دلار |
مراحل خرید ملک در دومینیکا
اگر اخذ اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک را دارید، بهتر است بدانید که گزینه های املاک و مستغلات دومینیکا متنوع است. شما می توانید ویلاها، آپارتمان ها، هتل ها، استراحتگاه های لوکس را برای فروش با قیمت های متنوع پیدا کنید. برای سرمایه گذاری در دومینیکا و خرید املاک و مستغلات، می بایست مراحل خرید ملک در دومینیکا را با دقت طی نمایید تا بدون مشکل و در اسرع وقت بتوانید همراه با خانواده اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک را کسب نمایید و در این جزیره زیبا ساکن شوید. در زیر به مراحل خرید ملک در دومینیکا اشاره شده است.
در حال حاضر برای افرادی که به دنبال پاسپورت دوم هستند برنامه ویژه ای جهت خرید ملک در دومینیکا وجود دارد که فرد می تواند با یافتن یک حامی یا اسپانسر با پرداخت بخشی از هزینه پاسپورت این کشور را کسب کند و دیگر نیازی به پرداخت سایر هزینه های جانبی و دولتی نخواهد داشت. این مسیر به خصوص برای افرادی که در نهایت قصد فروش ملک در دومینیکا را دارند بسیار ایده آل است زیرا دیگر دردسری برای نقد کردن سرمایه خود نخواهند داشت و می توانند بدون دردسر با هزینه اندک پاسپورت دومینیکا را در دست داشته باشند. برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد این مسیر خاص می توانید با کارشناسان ما در موسسه ام آی ای تماس بگیرید.
این مطلب را از دست ندهید!
بهترین شهرها برای خرید ملک در دومینیکا
انتخاب شهر ایده آل برای خرید ملک در دومینیکا به عوامل مختلفی از جمله ترجیحات شخصی، اهداف سرمایه گذاری و انتخاب سبک زندگی بستگی دارد. برای خرید ملک جهت اخذ اقامت و شهروندی دومینیکا چند شهر قابل توجه وجود دارد:
انتخاب شهر ایده آل برای خرید ملک در دومینیکا به عوامل مختلفی از جمله ترجیحات شخصی، اهداف سرمایه گذاری و انتخاب سبک زندگی بستگی دارد. برای خرید ملک جهت اخذ اقامت و شهروندی دومینیکا چند شهر قابل توجه وجود دارد:
قوانین کلی خرید ملک در دومینیکا
حالا که با هزینه‌ها و شرایطی که دولت جمهوری دومینیکا برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه برای شهروندان و مهاجران خود اعلام کرده است، لازم است تا اطلاعات بیشتری در خصوص این مقررات و شروط کسب کنید. باید توجه داشت که دومینیکا به رسمیت قوانین خود را تنها بر اساس چارچوب مشخصی اعمال می‌کند و مواردی که به آسانی از مقررات خود عبور نمی‌دهد.
در این بخش، به بیان قوانین خرید خانه در دومینیکا می‌پردازیم:
مزایای خرید ملک در دومینیکا
تنوع اقتصادی در دومینیکا در سال های اخیر رو به افزایش بوده است. زمانی اقتصاد این کشور تنها وابسته به محصولات کشاورزی بخصوص تولید موز بوده است اما از سال 2017 این کشور به سمت سرمایه گذاری پروژه های مختلف رفته است. سرمایه گذاری های خارجی هم به این موضوع سرعت بخشیده اند. بخصوص صنایعی مثل توریسم رشد قابل توجهی داشته است. همچنین وجود نیروی کار ماهر و با سواد که تسلط کامل به زبان انگلیسی دارند موجب شده است کارآفرینان و سرمایه گذاران ارتباط موثری برای پیشبرد اهداف خود داشته باشند. از مهمترین مزایای خرید ملک در دومینیکا می توان به امکان کسب پاسپورت این کشور هم برای خریدار و هم خانواده اش، اشاره نمود. دومینیکا از کشورهایی است که پاسپورت دوم و دو تابعیتی را قبول دارد و پس با خیال راحت می توانید اقدام به اخذ پاسپورت این کشور نمایید. با اخذ این پاسپورت به راحتی می توانید از بیش از 87 کشور بدون ویزا از جمله کشورهای شنگن، انگلستان، سنگاپور، هنگ کنگ، دیدن کنید. از دیگر مزایای خرید ملک در دومینیکا می توان به این مورد اشاره کرد که برای فروش ملک نیازی به حضور در کشور ندارید، زیرا معامله از راه دور نیز انجام می شود. در ادامه به برجسته ترین مزایای خرید ملک در دومینیکا اشاره خواهیم نمود.
معایب سرمایه گذاری و خرید ملک در دومینیکا
سرمایه گذاری در دومینیکا و اخذ تابعیت یکی از ارزان ترین گزینه ها می باشد و معایب چشمگیری برای اخذ تابعیت دومینیکا وجود ندارد. دو راهکار برای سرمایه گذاری در دومینیکا تعریف شده است که متقاضی بسته به هدف و شرایط خود انتخاب می کند. گزینه اول با اهداء حداقل 100 هزار دلار به صندوق های سرمایه گذاری در دومینیکا است که معایب سرمایه گذاری و خرید ملک در دومینیکا از این طریق این است که این مبلغ بدون بازگشت است. مسیر دوم سرمایه گذاری در دومینیکا و اخذ پاسپورت این کشور، خرید ملک در دومینیکا می باشد. معایب سرمایه گذاری و خرید ملک در دومینیکا از این طریق این است که شما حق فروش املاک و مستغلات خود را به مدت 5 سال نخواهید داشت همچنین حداقل مبلغ سرمایه گذاری شده می بایست 200 هزار دلار باشد که ممکن است برای برخی از افراد این مبلغ بسیار زیاد باشد. از دیگر معایب سرمایه گذاری و خرید ملک در دومینیکا می توان به وجود طوفان های گرمسیری اشاره کرد که به زیرساخت ها و مراکز مختلف آسیب وارد می نماید.
سایر روش های سرمایه گذاری در دومینیکا
برنامه شهروندی دومینیکا با سرمایه گذاری (CIP) از سال 1993 شروع به کار کرده است. از سال 2017 تا 2020، بیش از 5,800 سرمایه گذار از طریق سرمایه گذاری در دومینیکا تابعیت دریافت کردند و درآمد ایالت 1.2 میلیارد دلار بود که دولت درآمد برنامه را صرف کمک هزینه های آموزشی، خانه های مقاوم در برابر طوفان، مدارس و کلینیک ها می کند. برنامه شهروندی دومینیکا منبع بودجه برای پروژه های انرژی زمین گرمایی است. از مهمترین شرایط خرید ملک در دومینیکا این است که سن سرمایه گذار می بایست حداقل 18 سال باشد. این شخص می بایست فاقد سوابق کیفری باشد و در صورتی که ثابت کند که پول شرکت در این برنامه به طور قانونی به دست آمده است، می تواند تابعیت دومینیکا را از طریق سرمایه گذاری دریافت کند. در حالت کلی روش های سرمایه گذاری در دومینیکا که منجر به اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور می شود را در دو دسته قرار داد.
مسیر ابتدایی سرمایه گذاری در دومینیکا، سرمایه گذاری در صندوق دولتی است که متقاضی می بایست حداقل مبلغ 100 هزار دلار را در صندوق دولتی سرمایه گذاری نماید. این مبلغ به سرمایه گذار بازگشت داده نمی شود.
مسیر دوم سرمایه گذاری در دومینیکا، خرید ملک در دومینیکا می باشد. حداقل مبلغی که می بایست در مسیر خرید ملک در دومینیکا هزینه نمود، 200 هزار دلار است که پس از 5 سال به متقاضی بازگشت داده خواهد شد.
در حال حاضر برای خرید ملک در دومینیکا مسیری وجود دارد که فرد نیازی به سرمایه گذاری با مبلغ 200 هزار دلار نخواهد داشت و می تواند از طریق پرداخت مبلغی به یک اسپانسر یا حامی مالی و ساپورتی که دریافت می کند به پاسپورت دومینیکا برسد. این روش به دلیل هزینه های مناسب و پایین و دردسر کمتری که نسبت به خرید ملک با مبالغ بالا در دومینیکا دارد بسیار پرطرفدار می باشد.
دریافت شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک
برای جلب شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، متقاضی موظف است املاک و مستغلات تأیید شده در این کشور را با قیمت حداقل 200,000 دلار آمریکا خریداری نماید و مالکیت خود را حداقل برای سه سال حفظ کند. در صورتی که متقاضی توانایی حفظ مالکیت خود را به مدت پنج سال داشته باشد، مجاز به فروش ملک به منظور سرمایه‌گذاری مجدد می‌شود. هزینه‌های مرتبط با درخواست شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به شرح زیر است:
| متقاضی اصلی | 25,000 دلار آمریکا |
| همسر | 10,000 دلار آمریکا |
| خانواده تا 4 نفر | 35,000 دلار آمریکا |
| خانواده تا 6 نفر | 50,000 دلار آمریکا |
| خانواده 7 نفره یا بیشتر | 70,000 دلار آمریکا |
| افراد تحت تکفل اضافی | 25,000 دلار آمریکا هر کدام |
| خواهر و برادر واجد شرایط 18 تا 25 | 50,000 دلار آمریکا هر کدام |
همچنین، هزینه‌های دیگر مرتبط با درخواست شهروندی دومینیکا عبارتند از:
| هزینه بررسی پرونده | 1,000 دلار آمریکا |
| هزینه راستی آزمایی | 7,500 دلار آمریکا |
| هزینه گذرنامه | 60 دلار آمریکا |
بررسی استانداردها و امنیت سرمایه گذاری در دومینیکا
برای سرمایه گذاری در یک کشور در ابتدای امر لازم است استانداردهای سرمایه گذاری را مورد ارزیابی قرار دهید. این استانداردها از جنبه های مختلف تعریف می شود. داشتن ثبات سیاسی، بررسی نرخ مصادره اموال، سیستم قضایی و کنترل فساد موضوعات مهمی می باشد که به سرمایه گذار خارجی این اطمینان را می دهد تا امنیت خاطر سرمایه خود را وارد کشور مبدا نماید و علاوه بر دریافت سود کافی، اصل سرمایه وی نیز حفظ گردد. با سیاست هایی که کشور دومینیکا در سال های اخیر در نظر گرفته است، میزان جذب سرمایه نیر افزایش یافته. در ادامه به بررسی این فاکتورها به صورت تخصصی می پردازیم.
ثبات سیاسی بی ثباتی حاصل از اقدامات تروریستی داخلی و یا خارجی، اعمال خشونت برای سرمایه گذار خارجی خطرناک است. برای درک بهتر این شاخص رنجی بین 2.5- تا 2.5+ را مشخص نموده اند. که هرچه به سمت مثبت پیش روی نماید، بیانگر ثبات بیشتر است. این شاخص برای دومینیکا از سال 2014 تا 2022 ثبت شده است
نرخ مصادره اموال مفهوم این شاخص این است که، هرگونه اقدامی که دولت کشور مربوطه بصورت تبعیض آمیز برای سلب اختیار سرمایه گذار خارجی از سرمایه خود انجام می دهد. برای این فاکتور رنج 1 تا 7 تعریف شده است و هرچه به سمت 1 نزدیک شود، ریسک کمتری را برای سرمایه گذار خارجی خواهد داشت. این فاکتور از سال 2014 تا 2019 برای کشور دومینیکا وجود دارد. در ادامه می توانید نمودار این شاخص را ملاحظه بفرمایید.
کنترل فساد کنترل فساد شامل اعمال قدرت سیاستمداران و اشخاص خاص برای منافع شخصی خود می باشد که به این ترتیب نخبگان و عموم جامعه از حق برابری برخوردار نخواهند شد. این شاخص بین 2.5- تا 2.5+ تعریف شده است و داده های مربوط به کشور دومینیکا از سال 2014 تا 2021 ارائه شده است. این شاخص برای سال 2021 برابر با 0.55+ بوده است.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه خرید ملک در دومینیکا
دومینیکا کجاست؟
دومینیکا یک کشور کوچک جزیره ای در کارائیب است که بین مارتینیک و گوادلوپ واقع شده است.
خرید پاسپورت دومینیکا به چه صورت است؟
خرید پاسپورت دومینیکا به دو صورت امکان پذیر است. روش سرمایه گذاری بدون بازگشت در صندوق های مالی دومینیکا با حداقل 100 هزار دلار برای یک نفر و همچنین خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک با حداقل 200 هزار دلار برای تمامی ملیت ها فراهم می باشد. در حال حاضر خرید ملک با حمایت یک اسپانسر مالی یک روش پرطرفدار در دومینیکا می باشد.
جدول زمانی برای دریافت پاسپورت از طریق سرمایه گذاری در دومینیکا به چه صورت است؟
بازه 4 تا 6 ماهه برای اخذ پاسپورت دومینیکا وجود دارد.
با داشتن پاسپورت دومینیکا به چه کشورهایی می توان سفر داشت؟
کشورهای حوزه شینگن، انگلیس، برزیل، هنگ کنگ، سنگاپور و بسیاری دیگر بدون ویزا تردد داشته باشید.
گزینه های خرید ملک در دومینیکا چیست؟
گزینه های املاک و مستغلات دومینیکا متنوع است. شما می توانید ویلاها، آپارتمان ها، هتل ها، استراحتگاه های لوکس را در برنامه خرید ملک در دومینیکا با قیمت مناسب پیدا کنید. همینطور می توانید از طریق اسپانسر و حامی مالی اقدام به خرید ملک در دومینیکا نمایید.
آیا هنگام خرید ملک در دومینیکا به وکیل نیاز دارم؟
بله، برای خرید ملک در دومینیکا باید یک وکیل استخدام کنید.
آیا شهروندی دومینیکا توسط سرمایه گذاری املاک گران است؟
برای دریافت پاسپورت دومینیکا از طریق طرح شهروندی دومینیکا با سرمایه گذاری، باید ملک مجاز به ارزش حداقل 200,000 دلار خریداری کنید. با توجه به حفظ آن از گردشگری انبوه، املاک و مستغلات دومینیکا یکی از ارزان ترین املاک کارائیب است.
با خرید ملک دومنیکا فرزندان تا چند سال تو کیس ما هستند
سلام دوست عزیز
فرزندان مجرد تا ۳۰ سال شامل پرونده می شوند.
سلام وقت بخیر
ایا با خرید ملک هم می توان اقامت گرفت؟
سلام بله اما توصیه ما روش دونیشن است
ایا برای فروش ملک شرایط خاصی وجود داره؟
سلام و عرض ادب
شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند
سلام در مورد این تیکه از مطلبی که گفتید **تنها افرادی می توانند برای این نوع سرمایه گذاری در دومینیکا اقدام داشته باشند که اقامت کشوری غیر از ایران را اخذ نموده باشند.** یعنی الان ایرانی های داخل کشور که اقامت کشور دیگری رو ندارن نمیتونن از طریق خرید ملک پاسپورت دومینیکا بگیرن؟ ایا این شرایط هنوز وجود داره؟
سلام و ارادت
برای افرادی که اقامت کشور خارجی نداشته باشند ممکن نیست.
سلام .میخواستم بدونم دو کشوردومینیکا و Grenada در حال حاضر از طریق سرمایه گذاری به ایرانیا پاسپورت میده؟ واگه این طور هست از داخل ایران بدون ترک کشور میشه درخواست این پاسپورت ها رو داد و در ایران پاسپورت ها رو دریافت کرد یا اینکه باید به این کشور ها بریم مثلا برای احراز هویت و..
سلام و عرض ادب
بله این امر ممکن هست و ما انجام میدیم محبت کنید جهت مشاوره در این خصوص با تلفنهای مجموعه تماس بگیرید تا همکاران ما در بخش مشاوره راهنماییتون کنند.
درود.میخواستم بدونم دومینیکا در حال حاضر از طریق سرمایه گذاری 100 هزار دلار به ایرانیا پاسپورت میده
بله دوست عزیز. البته سرمایه بیشتری موردنیاز است
سلام وقتتون بخیر
با پاسپورت دومینیکا میشه راحت از پاسپورت ایرانی ویزای تحصیلی آمریکارو بگیریم؟؟
کاش ویدیویی درباره کشورهایی که با پاسپورتش میشه راحت ویزای تحصیلی آمریکارو گرفت بسازید.
سلام دوست عزیز
با پاسپورت دومینیکا اجازه تردد به امریکا بدون نیاز به ویزا به شما داده می شود