خرید خانه در استرالیا
خرید خانه در استرالیا، یکی از روش های سرمایه گذاری در استرالیا می باشد. که منجر به اخذ اقامت و تابعیت نمی شود. بلکه برای خرید خانه در استرالیا، ابتدا بایستی اقامت دائم یا موقت این کشور را داشته باشید و سپس اقدام به خرید خانه بکنید.
اجاره سالیانه در استرالیا 105 درصد بیشتر از ایران است. هزینه های اجاره املاک هم بر حسب اینکه در چه منطقه ای باشند متفاوت است. که گران ترین ان ها شهر سیدنی وآدلاید است. موسسه مهاجرتی ملک پور با بیش از 15 سال سابقه در امور مختلف مهاجرتی می تواند در زمینه خرید ملک در استرالیا اطلاعاتی درست و قانونی به شما ارائه بدهد.
شرایط خرید خانه در استرالیا
قیمت خانه در استرالیا
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط خرید خانه در استرالیا
خرید خانه در استرالیا از جمله مواردی است که بسیاری از سرمایه گذاران خارجی و یا مهاجران استرالیایی به دنبال اخذ اقامت از این طریق هستند. موضوع خرید مستغلات و خرید خانه در استرالیا چند سال پیش به شدت رونق گرفت و سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک به شهرهای پررونق استرالیا توجه خاصی نمودند و به همین دلیل بازار ملک در استرالیا به عنوان یک منبع محبوب سرمایه گذاری خارجی خصوصا برای خریداران چینی به شمار می رود.
ثبات اقتصادی استرالیا از دلایل نسبتا تاثیرگذار بر این روش سرمایه گذاری در استرالیا است. اما در طی سال های اخیر خرید ملک در استرالیا با توجه به مقررات و قوانین سخت تر شده است. بطور کلی باید دانست که سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا و یا هر کشور دیگری نیازمند هزینه های بسیار بالایی است و در بسیاری از کشورها حتی در ابتدا با خرید ملک به شما اقامت داده نمی شود.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با مهاجرت به استرالیا
انواع خانه در استرالیا
در استرالیا، انواعی از خانه‌ها وجود دارد که هر کدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. برخی از انواع خانه‌ها در استرالیا عبارتند از:
قیمت خانه در استرالیا
قیمت املاک در استرالیا بسته به منطقه ای که قصد خرید ملک در آنجا را دارید اینکه درون شهر باشد و یا خارج از شهر متفاوت خواهد بود. همانطور که می دانید قیمت آپارتمان در استرالیا در شهرهای کوچک ارزانتر از شهرهای بزرگ و پایخت این کشور می باشد.
اجاره و قیمت خرید خانه در ملبورن استرالیا به طور متوسط 28.82 درصد کمتر از آمستردام است. در جدول زیر می توانید قیمت خرید خانه در استرالیا در سه شهر مهم را مشاهده نمایید:
| نام شهر | قیمت هر متر مربع در مرکز شهر | قیمت هر مترمربع در خارج از شهر |
| سیدنی | 14300 دلار | 8881 دلار |
| ملبورن | 8696 دلار | 7152 دلار |
| کانبرا | 6731 دلار | 4756 دلار |
| آدلاید | 4656 دلار | 2912 دلار |
همانطور که مشاهده می کنید قیمت خانه در آدلاید استرالیا نسبت به باقی مناطق مورد بحث پایین تر است و همچنین بطور میانگین نیز برای خرید ملک در استرالیا در مرکز شهر 7598 دلار و خارج از شهر نیز 5323 دلار می باشد. طبق یک قاعده کلی شما باید تقریبا 5 درصد از قیمت خرید را برای هزینه های مختلف مربوط به خرید ملک مانند هزینه های حقوقی، هزینه های تمبر، هزینه بازرسی اموال و سایر هزینه های جزیی دیگر پرداخت نمایید.
اجاره سالیانه در استرالیا 105 درصد بیشتر از ایران است. هزینه های اجاره املاک هم هم بر حسب اینکه در چه منطقه ای باشند متفاوت خواهد بود:
| اجاره ماهیانه آپارتمان یکخوابه | در مرکز شهر | 1682 دلار |
| اجاره ماهیانه آپارتمان یکخوابه | در خارج از شهر | 1275 دلار |
| اجاره ماهیانه آپارتمان 3 خوابه | در مرکز شهر | 2687 دلار |
| اجاره ماهیانه آپارتمان 3 خوابه | در خارج از شهر | 1860 دلار |
قیمت خانه در استرالیا به پول ایران
امکان محاسبه قیمت خانه در استرالیا به پول ایران وجود ندارد زیرا التهابات بازار مسکن، رشد قیمت ها و همچنین نوسانات نرخ ارز روزانه بر روی قیمت ها اثر می گذارند. شما می توانید قیمت خانه‌ها در استرالیا را به تومان ایران محاسبه کنید.
بهترین شهرهای استرالیا برای خرید ملک
امکان محاسبه قیمت خانه در استرالیا به پول ایران وجود ندارد زیرا التهابات بازار مسکن، رشد قیمت ها و همچنین نوسانات نرخ ارز روزانه بر روی قیمت ها اثر می گذارند.
واجدین شرایط خرید خانه در استرالیا
برای خرید ملک در استرالیا سرمایه گذار خارجی باید نوعی اقامت در استرالیا را داشته باشد. بنابراین شما باید ساکن و مقیم در استرالیا باشد یا بطور موقت و یا به طور دائم. اقامت موقت استرالیا می تواند از یکی از طرق ویزای تحصیلی یا دانشجویی، ویزای کار و غیره حاصل گردد.
در چنین حالتی شما امکان خرید ملک در استرالیا را خواهید داشت. بنابراین خرید ملک در استرالیا برای شما اقامت نمی آورد بلکه شما حتما باید اقامت استرالیا را داشته باشید که بتوانید اقدام به خرید ملک در استرالیا کنید.
افرادی که اقامت موقت استرالیا را دارند می توانند خرید ملک در استرالیا انجام دهند و از این طریق به نوعی سرمایه گذاری در استرالیا را انجام دهند. اما زمانی که مدت اقامتشان در استرالیا به اتمام رسید ملک خریداری شده را می توانند بفروشند چون همان طور که گفتیم با خرید ملک به شما اقامت داده نمی شود.
علاوه بر این افرادی که اقامت دائم استرالیا را دارند، می توانند در استرالیا خانه بخرند و مجبور نیستند که پس از مدتی ملک را به فروش برسانند. خرید ملک در استرالیا صرفا به منزل مسکونی محدود نمی شود بلکه شما می توانید در صورت تمایل املاک تجاری مانند دفاتر، کارخانجات و امثالهم را نیز خریداری نمایید و سود دهی مناسبی نیز دارد.
مراحل خرید خانه در استرالیا
هر ساله بسیاری از خارجی ها تمایل به خرید ملک در استرالیا دارند که البته با توجه به ویزای شما و وضعیت اقامتتان می تواند متفاوت باشد. شما برای خرید ملک در استرالیا نیازمند دانستن اطلاعات کامل در اینباره هستید. بهتر است قبل از هرگونه اقدامی با کارشناسان مشاوره نمایید.
بطور کلی بازار املاک در استرالیا دارای قیمت ثابتی است. این ثبات در املاک تنها مختص به خانه ها و املاک مسکونی نیست بلکه در اکثر املاک تجاری مانند دفاتر، کارخانه ها، هتل ها، مزارع تجاری نیز وجود دارد. فرآیند خرید خانه در استرالیا به این صورت است که:
خرید ملک در استرالیا و خدمات موسسه ملک پور
شما می توانید برای خرید ملک در استرالیا از مشاوره تخصصی موسسه ملک پور در این زمینه استفاده نمایید. موسسه ملک پور همواره سعی در بروزرسانی اطلاعات حقوقی و مهاجرتی در زمینه های مختلف حقوق مهاجرت، اقامت، سرمایه گذاری و تحصیل می باشد تا بتواند به شما عزیزان و سروران گرامی اطلاعات درست و دقیق حقوقی در ارتباط با مسایل حقوقی و امور مهاجرت ارایه دهد.
اقامت استرالیا از طریق خرید ملک
شما برای خرید ملک در استرالیا باید اقامت موقت یا دائم این کشور را داشته باشید. بنابرین صرف خرید ملک برای شما باعث اخذ اقامت استرالیا نخواهد شد، بلکه شما از این طریق می توانید راهی برای سرمایه گذاری در استرالیا داشته باشید.
اگر به فکر خرید خانه در استرالیا هستید، باید بدانید که شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی که قصد خرید خانه در استرالیا را دارد، لازم است که از هیات بازرسی سرمایه گذاران خارجی استرالیا که به آن FIRB اطلاق می شود تاییدیه بگیرید. این سازمان سرمایه گذاری خارجی را مورد بررسی قرار می دهد تا اطمینان حاصل کند که سرمایه گذاری به اقتصاد استرالیا و کنترل سهام در بازار املاک کمک خواهد کرد یا نه.
سوالات متداول در رابطه با خرید خانه در استرالیا
آیا همه می توانند در استرالیا به خرید ملک بپردازد؟
خیر، برای خرید خانه در استرالیا بایستی اقامت دائم یا موقت این کشور را داشته باشید.
اگر اقامت موقت استرالیا را داشته باشیم پس از اتمام اقامت، چه اتفاقی برای ملک خریداری شده می افتد؟
پس از اتمام اقامت موقت، می بایست ملک را بفروشید.
آیا با خرید خانه در استرالیا می توان اقامت این کشور را بدست آورد؟
خیر، اقامت از طریق خرید خانه در استرالیا اعطا نمی شود.
آیا داشتن وکیل برای خرید ملک در استرالیا، تاثیرگذار است؟
بله قطعا داشتن وکیل متخصص در امور سرمایه گذاری و آشنا به قوانین کشور استرالیا، می تواند سرمایه شما را حفظ نماید.
آیا بااقامت آلمان اجازه زندگی در استرالیا را می توانیم داشته بایم
سلام و ارادت
خیر برای زندگی در استرالیا میبایست جهت اخذ اقامت از راه های اقامتی اقدام کنید.
با سلام میخواستم برم استارالیا لطفا کمکم کنید؟
سلام و عرض ادب
به سوال شما در کامنت قبلی پاسخ داده شد
باسلام واحترام میخواستم در رابطه مهاجر به استارالیا بدونم خیلی متشکرم،
سلام و عرض ادب
شرایط شما باید به صورت دقیق تر مورد بررسی مشاورین ما قرار گیرد، محبت کنید به بخش ارتباط با ما مراجعه نموده و فرم مربوط به مشاوره را تکمیل نمایید.
با سلام امید هستم بنده در خصوص سرمایه گذاری ازطریق خرید،منزل در استرالیا با توجه به اینکه دارای دو پسر که بزرگه دارای 23سال سن ونیز بامدرک مهندسی ساختمان والبته پسر دومی دارای 13سال وکلاس ششم راشروع دراصل سوال من اینست که ایا دررابطه با ادامه تحصیل فززندانم ونیز در خصوص بیمه درمانی در استرالیا باخرید خانه بهچه شکلی میباشد ودر نتیجه من وفررندانم ایا با سپری نمودن کلیه موارد اصلا دراستزالیا بعنوان واخذ پاسپورت وشهروندی شامل میشویم خواهشمند م توضیحات لازم راه عنایت نمایید با سپاس وتشکر از جنابعالی ومجموعه زحمتکشتان
سلام و عرض ادب. دوست گرامی شما با خریدملک در استرالیا نمیتوانید اقامت این کشور را دریافت کنید. برای پسرتون که سن بالاتری دارد نیز بایستی جداگانه برایش اقدام نمایید
سلام درابتدا تشکر میکنم از سایت خوبتون . من درالمان زندگی میکنم و قصد مهاجرت به استرالیا و خرید ملک در آنجا رو دارم اما پول کافی ندارم میخاستم بدونم میشه از بانک‌های اونجا وام گرفت؟
سلام دوستان عزیز همانطور که مستحضر هستید جهت استفاده از خدمات بانکی و وام بانکی در استرالیا شما باید در این کشور اقامت داشته باشید در غیر اینصورت امکان پذیر نمی باشد
سلام وقت بخیر
بنده ۳۳ سال دارم لیسانس برق و سابقه کار۱۵ سال مرتبط هم دارم یعنی جواز کسب مرتبط با مدرکم دارم برای مهاجرت به آلمان راهنمایی میکنید بنده رو ممنونم میشم
سلام و عرض ادب
لطفاً در این خصوص با شماره مجموعه (02149076) تماس بگیرید تا همکاران ما در بخش مشاوره شما را راهنمایی کنند.
سلام من 33سال دارم وهمسرم34
9سال سابقه کار در شرکت بیمه داریم
مدرک من لیسانس کامپیوتر و همسرم فوق دیپلم مکانیک و لیسانس مدیریت بیمه داره البته لیسانسشو دانشگاه غیرانتفاعی گرفت
شوهرم دیسک کمر داره‌و نمی تونه هرکاری انجام بده
میخواستم ببینم بهترین راه برای مهاجرت به استرلیا چی هست و اینکه چه شغلی از چه طریقی میشه پیدا کرد
با سلام دوست عزیز برای اخذ ویزای کار استرالیا می توانید از ساب کلاس های متفاوتی اقدام نمایید که باید گفت می توانید از طریق رشته تحصیلی خود برای ویزای کار اقدام داشته باشید که بهتر است شرایط شما به صورت کامل بررسی گردد.
سلام ببخشید من در استرالیا زندگی می کنم با ویزای ازدواج شهر سیدنی این دومین سال من همندس برق هسام و در امدم سالی 100 هزار دلار استرالیا و همسرم مدیر طرح و مد هستند با در امد سالی 130 هزار دلار استرالیا ما روی هم سالی 30 هزار در نهایت خرج داریم و تونستیم سالی 200 هزار دلار پس انداز کنیم
اما متاسفانه قیمت خانه در استرالیا بالاست به طور مثال خانه ای که میخوایم 120 متری که در مرکز شهر سیدنی هستش که میشه از 800 هزار تا 1 میلیون 200 دلار استرالیا که نمیتونیم
ممکنه بتوینم وام بگیریم
وام که به پول ما بخوره
من میخوایم توی 2 سال اینده خونه بخریم
ایا میتونیم وام بگیریم و شرایطش چیه
سلام، دانشجوی فارغ التحصیل پرستاری هستم، برای ویزای کاری استرالیا شرایط رو مختصرا می فرمایین
با سلام
دوست عزیز شما برای کار در هر کشوری نیاز به معادل سازی مدرک دارید. ویزای کاری کشور استرالیا سیستم امتیازی دارد و شما باید از سن، مدرک تحصیلی، سوابق کاری و سطح زبان امتیاز کسب نمایید. در حال حاضر کشورهای حوزه اسکاندیناوی کمبود کادر درمان داشته و ویزای مشخصی را تعریف نموده اند. برای ارزیابی دقیق شرایط خود حتما با موسسه تماس داشته باشید.
با سلام. با توجه به اینکه میفرمایید در این کشور زندگی کرده و در حال کسب درآمد هستید بهتر از ما می توانید از شرایط اخذ وام در استرالیا جویا شوید.
با درود و مهر. لطفا بفرمائید تشریفات قانونی ثبت املاک و اسناد در کشور استرالیا بر اساس چه قوانینی و چگونه است؟ با تشکر
با سلام
اگر هدف شما اخذ اقامت از طریق خرید ملک در استرالیا می باشد، باید گفت که این روش منجر به اقامت نمی شود.
تمامی نکات مهم و مراحل خرید ملک در استرالیا در همین مقاله توضیح داده شده است. برای جزئیات بیشتر به دلیل پیچیدگی های قانونی بهتر است با وکیل متخصص مشورت نمایید.
سلام من میخوام واسه تحصیل به فرانسه بدم میشه راهنماییم کنین مرسی ؟؟؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما مشخصات دقیقی از خودتون اعلام نکردید. نیاز هست که برای بررسی امکان تحصیل شما شرایطتان بررسی شود. با موسسه و شماره 02149196000 تماس حاصل نمایید. مشاوران موسسه شما را راهنمایی خواهند کرد.
سلام و عرض ادب
دوست عزیز ارزیابی شرایط شما بدون ارائه اطلاعات کافی نظیر سن، مدرک تحصیلی، میزان سرمایه و… مقدور نمی باشد، لذا در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر می توانید با دفاتر ما تماس حاصل نموده و از مشاوره رایگان بهره مند شوید. شماره تماس ما: 02149196000 و نیز مقالات ما در ضمینه تحصیل در فرانسه را مطالعه بفرمایید:
https://malekpourmie.net/%D8%AA%D8%AD%D8%B5%DB%8C%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%86%D8%B3%D9%87/