شرایط خرید ملک در اروپا
خرید ملک در اروپا، اخذ اقامت از این طریق و هزینه های خرید ملک در اروپا در این مقاله به صورت دقیق بررسی خواهد شد. سالانه بسیاری از سرمایه گذاران، سرمایه گذاری در اروپا را انتخاب می کنند. یکی از امن ترین راه های سرمایه گذاری می تواند خرید ملک در این قاره باشد، به این صورت که شخص می تواند با خرید ملک در اروپا، به اقامت برسد، ملک خود را اجاره دهد و کسب درآمد ماهیانه داشته باشد و در گذر زمان لازم نیز به اقامت دائم و پاسپورت برسد. نکته ی دیگری که حائز اهمیت است این است که شخص می تواند چند سال پس از خرید، ملک را با هزینه بالاتری بفروشد. همچنین جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در اروپا می توانید به وب سایت جامع موسسه حقوقی ملک پور (MIE اتریش) مراجعه فرمایید و یا با دفاتر موسسه تماس حاصل فرمایید و از مشاوره رایگان در خصوص خرید ملک در اروپا بهره مند شوید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک
به صورت کلی خرید ملک در اروپا را می توان به دو دسته تقسیم کرد، دسته ی اول کشورهایی مانند اتریش، آلمان و فرانسه هستند که شما با خرید ملک به اقامت نمی رسید اما اگر چند ملک خریداری کنید و طرح اقتصادی ارائه بدهید می توانید اقامت دریافت کنید و دسته ی دوم کشورهایی مانند اسپانیا، یونان و پرتغال هستند که شما با خرید ملک می توانید برای خانواده خود و حتی پدر و مادر خود (به شرط وابستگی) اقامت دریافت کنید، بعد از 5 سال اقامت دائم دریافت می کنید و با توجه به قوانین کشور مقصد سال ششم الی دهم تابعیت دریافت کنید. قانون خرید ملک در اروپا و اخذ اقامت همیشه ثابت نیست و در حال تغییر است به عنوان مثال در گذشته متقاضی می توانست با مبلغ 2 میلیون یورو و خرید ملک در قبرس، پاسپورت این کشور را به دست بیاورد اما در حال حاضر این مبلغ کاهش یافته و شخص می تواند پس از 7 سال تابعیت دریافت کند.
سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در اروپا
جهت خرید ملک در اروپا و اخذ اقامت اروپا، هرکشوری مبلغ معینی را دارد، به عنوان مثال کشور ترکیه با حداقل 70 هزار دلار، کشور یونان با 250 هزار یورو، کشور اسپانیا با 500 هزار یورو و کشور پرتغال با 280 یورو، می توان اقامت این کشورها را کسب نمود. کشورهای دیگری در اروپا هم وجود دارند که شخص با خرید ملک، نمی تواند که اقامت را به دست بیاورد اما جهت کسب اطلاع از سرمایه مورد نیاز در این کشورها، اشاره می کنیم:
ویدئو و پادکست سرمایه گذاری در هاستل
- 11 دقیقه
- 30 K
- دانلود
- 11 دقیقه
- 21 K
| کشور | خرید (هر متر)-خارج از مرکز شهر | خرید (هر متر)-مرکز شهر |
| فرانسه | 8,000 یورو | 11,000 یورو |
| آلمان | 2,440 یورو | 3,990 یورو |
| انگلستان | 2,750 پوند | 3,700 پوند |
| هلند | 3,000 یورو | 4,000 یورو |
| ترکیه | 3,000 لیر | 5,800 لیر |
این مطلب را از دست ندهید!
شرایط خرید ملک در قبرس جنوبی
اشخاصی که برای خرید ملک در اروپا و کشور قبرس جنوبی اقدام می کنند، می توانند با 300 هزار یورو یک یا دو ملک خریداری کنند و به اقامت برسند. نکته قابل توجه این است که همسر و فرزندان شخص تا زیر 25 سال در پرونده قرار خواهند گرفت. اشخاص حقوقی و شرکت ها هم می توانند ملک خریداری کنند به این شرط که شرکت به نام شخص متقاضی یا همسرش باشد که سهامداران با مالکیت کامل باشند. شخص می تواند حداکثر 2 ملک خریداری کند یا ملک تجاری با 100 متر مربع و یا دفتر به مساحت 250 متر مربع. شخص در این اقامت به هیچ عنوان اجازه کار ندارد و این اقامت هر 2 سال تمدید می شود. برای اخذ اقامت قبرس، باید شخص افتتاح حساب کند و 30 هزار یورو را به مدت 3 سال مسدود کند و ثابت کند که درآمد ثابت سالیانه خود 30 هزار یورو می باشد و به ازای هر همراه 5 هزار یورو به این مبلغ افزوده می شود. اگر بتوان وابستگی پدر و مادر را اثبات کرد می توان اعضای را در خرید ملک در اروپا همراهی کنند و باید 8 هزار یورو مسدود شود.
شرایط خرید ملک در پرتغال
بسیاری از سرمایه گذارانی که قصد خرید ملک در اروپا را دارند، کشور پرتغال را به دلیل امنیت بالا و پاسپورت معتبر انتخاب می کنند. اشخاصی که قصد خرید ملک در پرتغال را دارند می توانند با حداقل 280 هزار یورو، 350 یا 500 هزار یورو ملک خریداری کنند، این سرمایه گذاری می تواند به صورت املاک بازسازی شده یا خرید سهام مثل سهام هتل باشد. طبق اخبار اخیر به زودی این مبلغ به 550 هزار یورو تغییر خواهد کرد. شخص سرمایه گذاری که با خرید ملک در اروپا، اقامت را به دست می آورد می تواند بعد از 5 سال اقامت دائم و سال ششم پاسپورت پرتغال را به دست بیاورد و با این پاسپورت، می تواند بدون نیاز به ویزا به کانادا و آمریکا سفر کند. در این مدت شرط حضور فقط سالیانه 7 روز می باشد و می تواند در پرتغال مشغول به کار و کسب درآمد شود و در صورت اثبات وابستگی، می تواند پدر و مادر خود را هم در پرونده ملحق کند.
شرایط خرید ملک اسپانیا
بسیاری از سرمایه گذارانی که قصد خرید ملک در اروپا را دارند کشور اسپانیا را به دلیل آب و هوای مناسب انتخاب می کنند. این کشور پنجمین اقتصاد کشور اروپایی و سیزدهمین اقتصاد قوی جهان را دارد. شخص می تواند با خرید ملک در اسپانیا به ارزش 500 هزار یورو اقامت این کشور را به دست آورد، 6 ماه شرط حضور دارد، بعد از 5 سال اقامت دائم و بعد از 10 سال پاسپورت اسپانیا را به دست می آورد. اگر شخص تمایلی به اخذ اقامت دائم ندارد می تواند سالیانه کمتر از 6 ماه حضور داشته باشد. در ابتدا در این کشور اقامت 1 ساله اعطا می شود، بعد 2 مرتبه 2 ساله تمدید می شود و بعد از 5 سال اقامت دائم اعطا می شود. نکته حائز اهمیت این است که به دلیل صنعت فعال گردشگری در این کشور، قیمت ملک همیشه یک سیر صعودی دارد و شخص می تواند بعد از خرید ملک در اروپا، با اجاره کوتاه مدت، اجاره مناسب ماهیانه کسب کند.
مقالات مرتبط
شرایط خرید ملک یونان
سالانه سرمایه گذاران فراوانی اقدام به خرید ملک در اروپا می کنند و کشور یونان را به دلیل واقع شدن در اروپا و توسعه انتخاب می کنند. این کشور از لحاظ جغرافیایی بسیار شرایط ایده آلی دارد و 3 قاره اروپا، آسیا و آفریقا را به هم متصل می کند، این کشور عضو اتحادیه اروپا و شنگن می باشد. حداقل مبلغ جهت خرید ملک در یونان و اخذ اقامت این کشور 250 هزار یورو می باشد و شخص می تواند همسر، فرزندان تا زیر 24 سال و پدر و مادر خود را در پرونده قرار دهد. نکته ی حائز اهمیت این است که این اقامت شرط حضور خاصی ندارد و فقط 14 روز در سال می باشد. مزیت این اقامت این است که از ابتدا کارت اقامت 5 ساله دریافت می شود. در خرید ملک در یونان، لازم به ذکر است که این ملک می تواند به صورت تجاری یا به صورت مسکونی باشد و شخص می تواند اجاره دهد اما باید حتما مالیات هم پرداخت کند.
مزایای خرید ملک در اروپا
خرید ملک در اروپا اخذ اقامت اروپا مزایای متعددی دارد از جمله این که شخص می تواند اقامتی را دریافت کند و بدون هیچ محدودیتی وارد اروپا شود و در کشورهای اروپایی تردد داشته باشد و می تواند خانواده و فرزندان را در پرونده قرار دهد و این اقامت بدون شروط سخت، منجر به اقامت دائم و پاسپورت می شود. از دیگر مزایای خرید ملک در اروپا می توان به شرایط مالی اشاره کرد به این صورت که املاک عموما مورد تایید دولت می باشند و همیشه قیمت ها سیر صعودی دارند و مطمئنا شخص اگر از وکلای مجرب مشورت دریافت کند می تواند اطمینان خاطر بیشتری کسب کند، از سود خوبی بهره مند شود. سرمایه گذاران در خرید ملک در اروپا عموما ملکی که خریداری کرده اند را به صورت کوتاه مدت به توریست ها و دانشجویان بین المللی اجاره می دهند و سود ماهیانه قابل توجهی را دریافت می کنند.
استانداردهای سرمایه گذاری در اروپا
یکی از ملاک های خرید ملک در اروپا، توجه به استانداردها و شاخص های سرمایه گذاری تاثیرگذار در اقتصاد کشور مقصد می باشد. برای مثال خرید ملک در کشوری که ثبات اقتصادی ندارد و همیشه شاهد نوسانات ارزی می باشد، نمی تواند نتیجه خوبی را به همراه داشته باشد. ملاک مهم دیگر در خرید ملک در اروپا، میزان ریسک مصادره اموال می باشد، معمولا این ریسک در بازه 1 الی 7 قرار دارد و نشان دهنده رفتار کشور مقصد با سرمایه گذاران خارجی و اموالشان می باشد. در جدول ذیل میزان این ریسک را در کشورهای مختلف مشاهده می فرمایید.
خرید ملک در اروپا و شاخص های سرمایه گذاری در اروپا
در مسیر سرمایه گذاری و خرید ملک در اروپا، دانستن شاخص های سرمایه گذاری بسیار می تواند مهم و راه گشا باشد. اولین شاخص میزان تولید ناخالص دولتی می باشد که در جدول ذیل مشاهده می فرمایید:
شاخص دوم و مهم خرید ملک در اروپا، میزان نرخ بیکاری است که در سال 2013 سیر نزولی داشته و در سال 2019 به 7.7 درصد رسیده است.
خدمات موسسه MIE برای خرید ملک در اروپا
خرید ملک در اروپا موضوعی است که سالانه عزیزان فراوانی انتخاب می کنند تا به اقامت اروپا از این طریق برسند. با توجه به این که این روش یکی از روش های سرمایه گذاری محسوب می شود مستلزم این است که شخص سرمایه گذار با اطلاعات کامل پا در این راه بگذارد، شخص باید با وکلای مجرب مشورت کند، معیارهای کشور مقصد را بررسی کند تا بهترین کشور و بهترین نوع سرمایه گذاری را انتخاب و برای آن اقدام کند. توصیه می شود با توجه به این که این روش، روش اقامتی محسوب می شود حتما با احتیاط کامل اقدام بفرمایید. موسسه حقوقی ملک پور با تجربه چندین ساله در این موضوع می تواند با بهره گیری از وکلای مجرب و خبره اروپایی، شما را در مسیر خرید ملک در اروپا همراهی کند.
خرید ملک در اروپا و توصیه های حقوقی
اگر قصد اقدام جهت خرید ملک در اروپا را دارید توصیه می کنیم که شرایط تمام کشورهای اروپایی را بررسی و با هم مقایسه بفرمایید. اگر قصد دارید اروپا را جهت سرمایه گذاری انتخاب کنید در ابتدا باید معیارهای مهمی مانند نرخ بیکاری، امنیت و رفاه اجتماعی و شرایط اقتصادی را مدنظر داشته باشید و مقایسه کنید تا بهترین کشور را اتخاذ نمایید، به این دلیل که شاید در دیگر کشورهای اروپایی معیار خاص و مطلوبی را مشاهده بفرمایید که در اولویت بالاتری قرار بگیرد، به عنوان مثال شاید کشور دیگری سود بیشتری را در سرمایه گذاری ارائه دهد یا به عنوان مثال در مدت زمان سریع تری پاسپورت را به شخص اعطا کند. پس توصیه می کنیم در خرید ملک در اروپا، در مرحله ی انتخاب راه و کشور، از تجربه اشخاص با تجربه استفاده نمایید تا بتوانید بهترین را انتخاب کنید و از سرمایه گذاری خود به خوبی بهره مند شوید. به طور کلی در یک جمع بندی می توان گفت که در موضوع سرمایه گذاری می بایست به دو نکته توجه ویژه داشته باشید: امنیت سرمایه گذاری و میزان بازگشت سرمایه. اگر جز آن دسته ار افرادی هستید که به دنبال اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری نیز هستید پس می بایست به آثار اقامتی که خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور مورد نظر دارند نیز توجه ویژه داشته باشید.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با خرید ملک در اروپا
✅ آیا با خرید ملک در اروپا می توان اقامت اخذ کرد؟
در برخی از کشورهای اروپایی مانند اسپانیا، یونان و پرتغال می توان با خرید ملک، اقامت دریافت کرد.
✅ چه معیارهایی در انتخاب کشور مقصد مهم هستند؟
معیارهایی مثل ریسک مصادره اموال، میزان تولید ناخالص ملی و نرخ بیکاری مهم می باشند.
✅ برای خرید ملک در اروپا و رسیدن به اقامت باید حداقل چه میزان سرمایه گذاری کرد؟
برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک باید حداقل 250 هزار یورو سرمایه گذاری داشته باشید.
✅ با خرید ملک در اروپا، پدر و مادر شخص متقاضی هم اقامت دریافت می کنند؟
در بعضی از کشورها مانند پرتغال، اگر وابستگی اثبات شود شخص می تواند برای پدر و مادر خود اقامت دریافت کند.
سلام آیا میشه در فرانسه بعد از گرفتن خودحمایتی ملک خرید؟
سلام دوست عزیز بله می توان
سلام آیا کشور ترکیه هم جزء اروپا هست وبا خرید ملک اقامت اروپا داده میشه ؟
سلام دوست عزیز خیر بخشی از این کشور در اروپا واقع شده اما هیچ اقامت اروپایی داده نخواهد شد و نیاز مند ویزا خواهید بود
سلام هزینه های دولتی هم به مبلغ ملک اضافه میشه؟
سلام دوست عزیز بله
سلام بهترین کشورها برای خربد ملک اروپا کدوما هستن؟
سلام پرتغال اسپانیا و یونان از کشور هایی هستند که اقامت طلایی با خرید ملک میدهند
یه سوال داشتم ثبت شرکت برای اقامت اروپا روش سریعتری نیست؟
سلام دوست عزیز خیر این روش ریسک بیشتری نیز دارد ، روش سریعتر نوآفرینی اروپا است
سلامبتا خرید ملک توی اروپا میشه پاسپورت گرفت؟
سلام دوست عزیز بصورت مستقیم خیر باید مدت مشخصی بگذرد و شرایط فراهم شود
سلام باید برای خرید ملک توی اروپا ویزای شینگن داشت یا نیاز نیست؟
سلام دوست عزیز داشتن آن الزام نیست اما سابق سفر نیر مقداری موثر است
سلام با 1 میلیارد میشه در اروپا ملک خرید؟
سلام دوست عزیز حتی اگر ملکی با این قیمت خریداری گردد به اقامت منجر نمیشود
سلام میشه بصورت اقساطی هم ملک رو با نصف پیش پرداخت خرید؟
سلام دوست عزیز خیر چنین امکانی برای اخذ اقامت نیست
سلام در کشور رومانی توصیه میکنید سرمایه گذاری انجام بشه؟
لطفا پاسخ بدید
سلام روشی کم هزینه تر برای اقامت اروپا رو پیشنهاد میدین؟
سلام دوست عزیز نوآفرینی اروپا کم هزینه تر است همچنین اقامت تنعم مالی نیز بدون سرمایه گذاری است.
سلام وقت بخیر سهیلا علی زاده هستم میخوام ثبت نام کنم به اورپا چی جوری میتونم ۵تا بچه دارم
دوست عزیز شما میتوانید با شماره های موسسه تماس بگیرید تا همکاران شرایط شما را بررسی کنند و با توجه به شرایط تان، شما را راهنمایی کنند
سلام کدوم کشور در سال 2021 بهتره برای خرید ملک در اروپای زیبا؟
سلام دوست عزیز همه کشور ها مناسبند اما پرتغال زود تر به تابعیت می رسد
توی اروپا آلمان راحتتر اقامت نمیده با خرید ملک؟
سلام دوست عزیز خیر آلمان چنین اقامتی نداره
آلمان برای سرمایه گذاری سخت گیری زیادی داره پرتغال بهتره
سلام دوست عزیز بله درست است
بهترین کشور برای خرید ملک کدوم کشور اروپاست و چقدر سرمایه می خواد؟
سلام دوست عزیز بهترین کشور با توجه به شرایط شما مشخص میشه، اما پرتغال و یوتان و اسپانیا این اقامت رو دارند