اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک
اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک ، یکی از روش های مهاجرت به سنگاپور است. این کشور پیشرفته با زیر ساخت های مدرن و بازار املاک پررونق، فرصت های ویژه ای را برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری و اخذ اقامت دائم هستند، فراهم کرده است. با سرمایه گذاری در املاک کشور سنگاپور به ارزش مشخص، از مزایای گسترده ای همچون دسترسی به امکانات رفاهی و درمانی بالا بهره مند خواهید شد. در صورتی که هرگونه سوال یا ابهامی در زمینه خرید ملک در سنگاپور دارید، می توانید با مشاوران مجرب و حرفه ای موسسه مهاجرتی ملک پور تماس بگیرید و از مشاوره رایگان ما بهره مند شوید.
شرایط خرید ملک در سنگاپور برای متقاضیان
خرید ملک در سنگاپور برای متقاضیان خارجی شرایط و محدودیت های خاصی دارد
مراحل قانونی اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک
یافتن ملک مناسب، پیدا کردن وکیل باتجربه، پیش پرداخت اولیه
شرایط ویزای طلایی با خرید ملک در سنگاپور
متقاضیان باید حداقل 2.5 میلیون دلار برای خرید ملک در سنگاپور سرمایه گذاری کنند.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط خرید ملک در سنگاپور برای متقاضیان
خرید ملک در سنگاپور برای متقاضیان خارجی شرایط و محدودیت های خاصی دارد. در زیر به برخی از این شرایط اشاره شده است.
اخذ اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک
خرید ملک در سنگاپور به طور مستقیم منجر به اخذ اقامت این کشور نمی شود. برخلاف برخی از کشورها که از طریق سرمایه گذاری در املاک متقاضی می تواند اقامت یا تابعیت دریافت کند، اما سنگاپور چنین شرایطی ندارد. اما روش های دیگری برای اخذ اقامت سنگاپور وجود دارد که ممکن است برای کسانی که به دنبال خرید ملک در این کشور هستند، مفید باشد. به همین دلیل پس از اخذ اقامت دائم (Permanent Residence) فرد می تواند با شرایط بهتری اقدام به خرید ملک کند. به فرض مثال محدودیت های او برای خرید املاک ویلایی کاهش پیدا می کند و نرخ مالیات کمتری پرداخت خواهد کرد. همچنین از خدمات وام های مسکن با شرایط بهتری برخوردار می شود.
مهمترین استاندارهای اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک
مهم ترین استاندارد های سرمایه گذاری در سنگاپور عبارتند از:
افراد واجد شرایط خرید ملک در سنگاپور
خرید ملک در سنگاپور با محدودیت هایی همراه است و شرایط آن بسته به نوع اقامت افراد متفاوت است. شهروندان سنگاپور می توانند هر نوع ملکی را خریداری کنند، اما افرادی که اقامت دائم این کشور را دارند تنها اجازه خرید برخی از ملک ها به آنها اعطا می شود. به همین دلیل اتباع خارجی می توانند آپارتمان های خصوصی و املاک تجاری را خریداری نمایند.
اما برای خرید خانه های مستقل نیاز به دریافت مجوز دارند و اجازه خرید ملک های عمومی به آنها داده نخواهد شد. شرکت های خارجی نیز می توانند املاک تجاری و اداری خریداری کنند، اما برای املاک مسکونی نیاز به دریافت مجوز از دولت دارند. با این وجود تمامی قوانین اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک ممکن است در آینده تغییر کند.
وبسایت خرید ملک در سنگاپور
برای پیدا کردن ملک مناسب در سنگاپور، می توانید از وبسایت های متعددی استفاده کنید. برخی از محبوب ترین و معتبرترین پلتفرم های خرید ملک در سنگاپور در جدول زیر قابل مشاهده است.
| www.propertyguru.com.sg | این پورتال با داشتن اطلاعات زیاد و امکانات جستجوی پیشرفته، یکی از بهترین گزینه ها برای جستجوی ملک در سنگاپور است. |
| www.99.co | این وبسایت با رابط کاربری ساده و اطلاعات مفید درباره بازار مسکن، برای کاربران مبتدی بسیار مناسب می باشد. |
| www.srx.com.sg | اگر به دنبال اطلاعات دقیق و به روز درباره قیمت و روند بازار ملک در سنگاپور هستید، SRX گزینه مناسبی برای شما است. |
| www.edgeprop.sg | با مراجعه به این وبسایت علاوه بر لیست املاک، از اخبار و تحلیل های بازار مسکن مطلع خواهید شد. |
مراحل قانونی اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک
خرید ملک در سنگاپور هم مانند سایر کشورهای جهان مراحل خاص قانونی خود را دارد. در ادامه شما با مراحل و نکات قانونی خرید ملک در سنگاپور آشنا خواهید شد.
مالیات و هزینه های مرتبط با خرید ملک در سنگاپور
قبل از خرید یا اجاره ملک در سنگاپور، باید با مالیات ها و هزینه های مرتبط به طور کامل آشنا شوید تا از پرداخت هزینه های اضافی جلوگیری کنید. هر ملک دارای ارزش سالانه (av) است که بر اساس اجاره املاک مشابه آن در سنگاپور تعیین می شود. به عنوان مثال، اداره درآمد داخلی سنگاپور (iras) اجاره آپارتمان های مشابه را برای تعیین AV بررسی می کند.
مالیات بر املاک به صورت تصاعدی است و با افزایش ارزش ملک، نرخ مالیات نیز بیشتر می شود. طبق ساختار جدید مالیات، املاکی با AV کمتر از 8000 دلار معاف از مالیات هستند و املاکی با قیمت 59000 دلار نیز یا مالیات کمتری پرداخت میکنند یا از مالیات معافند. سایر هزینه های جاری خرید ملک در سنگاپور را می توانید در جدول زیر مشاهده کنید.
| هزینه تمبر | برای خرید اولین ملک نیاز نیست، اما برای خرید ملک دوم یا ملک های دیگر، 7% از ارزش ملک باید پرداخت شود. |
| هزینه مشاور | شامل هزینه قراردادی مشاوران املاک که معمولاً بین 1% تا 5% از ارزش ملک است. |
| هزینه های انتقال سند و امور اداری | شامل هزینه های مربوط به انتقال مالکیت و امور اداری |
اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک با کمک مشاوران امور ملکی
برای سرمایه گذاری و خرید ملک در سنگاپور یا هر کشور دیگری، ضروری است که از فردی با دانش و آگاهی کافی کمک بگیرید. کوچکترین اشتباه ممکن می تواند ضررهای مالی بزرگی برای شما ایجاد کند. از جمله از دست دادن بخشی از سرمایه یا حتی کل از آن که بسیاری از سرمایه گذاران را دچار زیان خواهد کرد. بنابراین، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور املاک و مستغلات در این مسیر می تواند از بروز خسارات احتمالی و هدر رفتن سرمایه شما جلوگیری کند.
شرایط ویزای طلایی با خرید ملک در سنگاپور
ویزای طلایی و اقامت دائم سنگاپور به عنوان یکی از روش های مهاجرتی برای جذب سرمایه گذاران در این کشور است. این برنامه به متقاضیان امکان می دهد تا با سرمایه گذاری در سنگاپور، به اقامت دائم این کشور دست یابند. برای دریافت ویزای طلایی در سنگاپور، متقاضیان باید حداقل 2.5 میلیون دلار سنگاپور (معادل حدود 1.8 میلیون دلار آمریکا) را در این کشور سرمایه گذاری کنند. این سرمایه گذاری می تواند شامل راه اندازی یک کسب و کار جدید یا خرید ملک باشد. متقاضیان پس از گذشت 2 سال از اخذ اقامت دائم، می توانند برای دریافت تابعیت سنگاپور درخواست دهند.
مزایای خرید ملک در سنگاپور
سنگاپور به عنوان یکی از پویاترین و ثروتمندترین شهرهای جهان، مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران ملکی است. خرید ملک در این کشور مزایای متعددی دارد. از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در املاک سنگاپورعبارت اند از:
سوالات متداول
آیا خرید ملک در سنگاپور باعث اخذ اقامت دائم این کشور می شود؟
خیر، خرید ملک به تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم سنگاپور نمی شود. برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، باید تحت برنامه ویزای طلایی سنگاپور این سرمایه گذاری را انجام دهید.
آیا امکان اجاره ملک خریداری شده در سنگاپور وجود دارد؟
بله، پس از خرید ملک، می توانید آن را اجاره دهید.
آیا برای خرید ملک در سنگاپور نیاز به دریافت مجوز خاصی است؟
بله، افراد خارجی برای خرید ملک نیازمند دریافت مجوز از شورای نمایندگان املاک سنگاپور (Council for Estate Agencies) و سایر نهادهای مربوطه دارند.
آیا برای خرید ملک و دریافت اقامت دائم نیاز به اقامت موقت در سنگاپور الزامی است؟
بله، معمولاً برای اخذ اقامت دائم، نیاز است که به طور موقت در سنگاپور اقامت داشته باشید و از ملک خریداری شده استفاده کنید.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.