خرید ملک در موناکو 2024 | شرایط دریافت اقامت از این طریق

خرید ملک در موناکو

خرید ملک در موناکو یکی از روش های سرمایه گذاری در موناکو است که به صورت مستقیم منجر به اقامت این کشور نمی شود اما در صورت رعایت قوانین پس از 10 سال زندگی در موناکو می تواند اقامت دائم این کشور را برای شما به ارمغان آورد.

موناکو یکی از گران قیمت ترین کشورها در اروپا بوده که میانگین قیمت خانه در این کشور حدود 47,600 الی 57,120 است و افرادی که قصد خرید ملک و دریافت اقامت موناکو را از این طریق دارند باید ملکی به ارزش 500 هزار تا 1 میلیون یورو در موناکو خریداری کنند.

از بهترین شهرهایی که از نظر آب و هوا و امکانات رفاهی افراد می توانند در آن ها اقدام به خرید ملک در موناکو کنند می توان به ژاردین اگزوتیک، لا کاندامین، مونت کارلو و فونوی اشاره کرد. 

توجه داشته باشید، برای خرید ملک در موناکو نداشتن سابقه کیفیری و بدهی در کشور مبدأ از مهم ترین شروط است. همچنین فرد خریدار باید در موناکو حضور مستر داشته و کلیه مدارک مالی و هویتی خود را به دولت موناکو ارائه دهد.

البته برای دریافت اقامت این کشور اروپایی روش های دیگری همچون خود حمایتی موناکو نیز وجود دارد که در مدت زمان کوتاه تری متقاضیان را به اقامت موناکو می رساند. بنابراین پیشنهاد می کنیم برای یافتن بهترین روش برای مهاجرت به این کشور با مشاوران ما در موسسه مهاجرتی ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاوره اولیه رایگان ما بهره مند شوید.

مزایای خرید ملک در موناکو

با خرید خانه در موناکو از مزایای زیر بهره مند خواهید شد:

• عدم مالیات بر املاک یا ثروت
• ثبات سیاسی و اقتصادی
• امنیت و کیفیت زندگی بالا
• آب و هوای مدیترانه ‌ای

• زیرساخت عالی
• دسترسی به تمام نقاط اروپا
• دریافت اقامت پس از چند سال

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور‌ در رابطه با مهاجرت به موناکو

Loading... در حال بارگذاری ویدئو. چند لحظه منتظر بمانید.

شرایط خرید ملک در موناکو

مهم ترین شروط لازم برای خرید ملک در کشور موناکو عبارتند از:

• اثبات تمکن مالی
• افتتاح حساب بانکی در موناکو

• نداشتن بدهی یا سابقه کیفری در کشور محل تولد
• ارائه کلیه مدارک شناسایی و بانکی

این مطلب را از دست ندهید!

شرایط مهاجرت به موناکو

 

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در موناکو

برای خرید ملک در موناکو به ارائه مدارک زیر نیاز دارید:

• گذرنامه یا سایر مدارک شناسایی معتبر
• گواهی اثبات تمکن مالی یا صورت حساب بانکی
• شماره شناسایی مالیاتی
• مجوز اقامت در موناکو

• قرارداد نهایی فروش (Acte de Vente)
• گواهی ازدواج یا طلاق در صورت لزوم
• کلیه مدارک اضافی توسط دفتر اسناد رسمی
• تأیید پرداخت ودیعه

مراحل خرید ملک در موناکو

گام به گام خرید ملک در موناکو به صورت زیر است:

• در گام اول باید به آژانس های املاک یا متخصصانی که در بازار املاک و مستغلات موناکو فعالیت دارند، مراجعه کنید.
• پس از شناسایی ملک باید به فروشنده ملک پیشنهاد رسمی خودتان را اعلام کنید.
• سپس باید یک قرار داد بین طرفین به امضا برسد و در آن شرایط فروش، مبلغ و پیش پرداخت اولیه ملک ذکر گردد.
• در صورت تایید قرار داد توسط دفترخانه، خریدار باید کلیه مدارک مورد نیاز را جمع آوری و ارائه دهد.
• بعد از انجام مراحل بالا، باید یک قرارداد نهایی توسط خریدار به نام (Acte de Vente) در دفترخانه به امضا برسد.
• بعد از امضای قرارداد نهایی، دفترخانه تمامی مراحل لازم برای ثبت ملک خریدار را به ثبت می رساند و یک گواهی خرید به منزله مالکیت ملک به خریدار می دهد.
• در گام آخر خریدار باید برای دریافت بیمه نامه ملک خود اقدام کند تا روند خرید قانونی ملک در موناکو انجام شود.

هزینه ‌های خرید ملک در موناکو

هزینه هایی که به جهت خرید املاک در موناکو موظف به پرداخت آن هستید، به صورت زیر می باشند:

روش های پیدا کردن ملک در موناکو

6 روش کاربردی برای یافتن ملک در کشور موناکو:

• استفاده از خدمات آژانس های املاک معتبر در موناکو
• مراجعه به وبسایت های خرید و فروش ملک در موناکو مانند Monaco-RealEstate.com.
• ارتباط با کارشناسان باتجربه در این زمینه
• مطالعه روزنامه ها و رسانه های اجتماعی
• از طریق دوستان و آشنایان
• شرکت در نمایشگاه ‌ها و سمینارهای مربوط به املاک

قوانین خرید ملک در موناکو

مهم ترین قوانینی که در رابطه با خرید انواع ملک در موناکو وجود دارند، شامل موارد زیر می باشند:

• تمامی افراد فارغ از هر ملیت و تابعیتی می توانند در این کشور ملک خریداری کنند.
• برای خرید ملک در موناکو نیازی به حداقل درآمد مورد نیاز ندارید، و تنها با ارائه تمکن مالی قادر به انجام این کار خواهید بود.
• پس از امضای قرارداد توسط خریدار، فروشنده حق فروش ملک با قیمت بالاتری به سایر خریداران را ندارد.
• دولت موناکو حق خرید برخی از املاک را از قبل از فروش آن به اشخاص حقیقی دارد.
• برای دریافت وام های مسکن، خریداران نیاز به ارائه یک پیش پرداخت یا وثیقه دارند.
• امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در موناکو به صورت خودکار وجود ندارد.

مالیات در موناکو برای خرید ملک

 در جدول زیر می توانید، مالیات خرید ملک در موناکو را مشاهده کنید:

خود حمایتی موناکو

خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در کانادا

اقامت اروپا با خرید ملک

شهرها و مناطق مناسب موناکو برای خرید ملک

بهترین شهرهای زیر برای خرید ملک در موناکو به لحاظ هزینه و آب و هوا:

• مونت کارلو

  این منطقه به عنوان معتبرترین منطقه موناکو شناخته می ‌شود و دارای مراکز تفریحی متنوعی مثل کازینوهای لاکچری و هتل های مجلل است.

• لا کاندامین

  منطقه لاکاندامین به دلیل جو زنده اش به بازارهای محلی و داشتن مراکز تفریحی متنوع مانند، نمایشگاه های قایق های موناکو مشهور است.

• لاروتو

  اگر به دنبال زندگی در یک منطقه ساحلی با انواع امکانات تفریحی و آپارتمان های لوکس هستید، به شما پیشنهاد می شود که در این مطنطقه موناکو برای خرید ملک اقدام کنید.

• فونوی

  منطقه فونوی هم مانند سایر مناطق بالا دارای زمین های بازسازی شده و ترکیبی از معماری معاصر را برای ساکنین خود فراهم کرده است.

• ژاردین اگزوتیک

  این منطقه در حقیقت به نام عروس شهر موناکو از آن نام برده می شود و دلیل آن، داشتن مناظر زیبا و پانورامایی از دریای مدیترانه است. افرادی که به دنبال جاذبه های فرهنگی و سبک زندگی آرام هستند، در این منطقه زندگی می کنند.

شرایط اقامت موناکو از طریق خرید ملک

اگرچه خرید ملک در موناکو به طور خودکار منجر به دریافت اقامت موناکو نمی شود، اما گامی مهم برای انجام این کار است. در صورت خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو می تواند، مجوز اقامت یکساله موناکو را دریافت کند. بعد از 10 سال اقامت مستمر در موناکو متقاضیان می توانند برای دریافت تابعیت و اقامت دائم موناکو اقدام کنند.

سخن پایانی

در این مقاله توضیحاتی در خصوص خرید ملک در موناکو و شرایط لازم برای انجام این کار به شما ارائه کردیم. موناکو به دلیل داشتن موقعیت مناسب در جنوب فرانسه، توانسته تا به بهشت سرمایه گذاران جهان در اروپا تبدیل شود. دسترسی به قلب بازار اروپا و آب و هوای مناسب از مهمترین مزایای خرید انواع ملک و مستغلات در موناکو است. اگر شما به فکر خرید و سرمایه گذاری در موناکو هستید، کارشناسان موسسه مهاجرتی ملک پور شما را در این زمینه راهنمایی خواهند کرد. از وقت شما به جهت مطالعه این مطلب کمال تشکر را داریم.