الحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار و الشروط المطلوبة
يعد الحصول على تصريح الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار من الطرق التي تحظی باهتمام بعض الأشخاص فی هذه الأيام حتى يتمكنوا من الهجرة إلى كوريا الجنوبية بهذه الطريقة.
إذا كنت تخطط لشراء العقار في كوريا الجنوبية والحصول على تصريح الإقامة بهذه الطريقة فيجب أن تعلم أن السعر الحالي لشراء العقار في كوريا الجنوبية يختلف حسب المساحة والمنطقة التي يوجد بها العقار ولكن النقطة المهمة التي یجب الإشارة إلىها أن مجرد شراء العقار في كوريا الجنوبية لن يؤدي إلى الحصول على تصريح الإقامة لمقدم الطلب وإذا كنت تفكر في الحصول على الإقامة بهذا البلد فعليك اللجوء إلى طرق أخرى مثل طرق الإستثمار المختلفة وحتى تأشيرة العمل للحصول على تصريح الإقامة.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
الحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار و الشروط العامة
كما تعلم فإن شراء العقار في كوريا الجنوبية هو أحد طرق الإستثمار في هذا البلد ولكن قد يكون من الأفضل معرفة القليل عن هذا البلد قبل الدخول فی موضوع شراء العقار في كوريا الجنوبية ومن ثم الهجرة أو الإستثمار في هذه الدولة.
كوريا الجنوبية هي دولة تقع في الجزء الجنوبي من شبه الجزيرة الكورية في شرق آسيا وتُعرف هذه الدولة رسميًا باسم جمهورية كوريا. تعتبر مدینة سیئول هي عاصمة كوريا الجنوبية و هي مدينة صناعية وحديثة. تم اختيار مدینة سیئول كعاصمة لكوريا الجنوبية في العام 1948. يبلغ عدد سكان مدینة سیئول حوالي 10 ملايين نسمة وهي واحدة من أكبر المدن في كوريا الجنوبية ومن المثير للاهتمام أن مدینة سیئول تُعرف أيضًا بأنها واحدة من أكبر المدن في العالم. من الجيد أن نعرف أن التوترات المستمرة مع كوريا الشمالية تسببت في إنفاق %2.6 من الناتج المحلي الإجمالي لهذه الدولة من اجل الحفاظ و الصیانة و تحسين الجيش وهذا هو السبب في أن الجيش الكوري الجنوبي هو أحد أكبر القوى العسكرية في العالم.
الحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار و القوانین الموجودة
سنناقش في هذا القسم إحد أهم القوانین فی موضوع الحصول على تصريح الإقامة في كوريا الجنوبية من خلال شراء العقار حتى یتم التعرف أكثر على كيفية شراء العقار والقوانین المتعلقة به.
یجب علیك إذا كنت تفكر في شراء العقار في كوريا الجنوبية أن تعلم أنه يجب ألاطلاع علی قوانين شراء العقار في هذا البلد من أجل شراء العقارات و الأراضي في هذا البلد.
لن يواجه الأجانب كما هو مذكور في القانون أية مشاكل بشراء العقارات في كوريا الجنوبية ولكن من الأفضل التحقق من بعض القوانين المتعلقة بالملكية للأجانب وخاصة لغير المقيمين ثم المضي قدمًا في شراء العقارات في هذا البلد و هذه القوانين مثل:
- قانون ملكية الأراضي للأجانب
عند مناقشة قانون ملكية الأراضي للأجانب یجب الإشارة إلى أنه إذا كنت تتقدم لتشتري أو تبيع عقارك في كوريا الجنوبية فيجب أن تكون قادرًا على إخطار رئيس الدولة في غضون 60 يومًا من إبرام العقد حتى تتم مراجعة العقد مع المالك الجديد لأنه لا يُسمح للأجانب بشراء الأراضي في بعض الأماكن مثل المناطق المحمية، المناطق التي يغطيها الجيش والمواقع العسكرية.
- قانون تسجيل العقارات و الأراضي
ينطبق هذا القانون على كل من المقيمين وغير المقيمين في كوريا الجنوبية. يجب على الأشخاص الذين يشترون أو يؤجرون ممتلكاتهم الموجودة في هذا البلد تسجيل تلك العقارات والممتلكات حتى يتمكنوا من الإستفادة من التسهیلات والشروط مثل القروض، الارباح على الممتلكات وما إلى ذلك.
- قانون معاملات الصرف الأجنبي
ينطبق هذا القانون فقط على غير المقيمين في كوريا الجنوبية ويتناول هذا القانون أهمية المعاملات الأجنبية والحفاظ على العملة الكورية الجنوبية.
بعد مراجعة قوانين شراء العقارات في كوريا الجنوبية من الأفضل معرفة قوانين الحصول على الإقامة في هذا البلد من خلال شراء العقارات. في هذا الصدد يجب القول أنه على الرغم من أن الأجانب سيكونون قادرين على شراء العقارات في كوريا الجنوبية ولكن لا يمكنهم الحصول على الإقامة بهذه الطريقة ويمكن للمتقدمين فقط الإستفادة من الارباح عند شراء العقار في هذا البلد وهو أيضا له قوانینه و قواعده الخاصة. من المثير للإهتمام المعرفة بأنه إذا كنت ترغب في شراء العقار واستخدام الأرباح الخاصة بك يجب عليك تسجيل شركة في هذا البلد وتحويل أرباح هذا العقار إلى حساب الشركة حتى تتمكن من الإستفادة منها.
الحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار و أسعار العقارات
إذا كنت تخطط لشراء العقار في كوريا الجنوبية فمن الأفضل أن يكون لديك معلومات كافية عن سعر العقار في كوريا الجنوبية من بعد إجراء التحقیقات اللازمة على القوانین. طبعا من الأفضل المعرفة بأن سعر العقار في كوريا الجنوبية يختلف حسب المدينة وكذلك مساحة العقار والمنطقة التي يقع فيها العقار ولكن في هذا القسم سوف نناقش بشكل عام أسعار العقار المراد شراؤه وحتى الإيجارحتی يمكنك التعرف على أسعار شراء العقار.
| العقار | الاسعار/ وون كوريا الجنوبية | الاسعار/ الدولار الامریكي |
| سعر المتر المربع لشراء شقة في وسط المدينة | 15,744,480.42 | 14,715.93 |
| سعر المتر المربع لشراء شقة خارج المدينة | 8,862,091.72 | 8,179.48 |
| استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة | 649,340.94 | 597.59 |
| استئجار شقة بغرفة نوم واحدة خارج المدينة | 457,794.53 | 421.31 |
| استئجار شقة 3 غرف نوم في وسط المدينة | 1,719,051.85 | 1,582.05 |
| استئجار شقة 3 غرف نوم خارج المدينة | 1,008,653.85 | 928.27 |
الحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار و تكالیف المعيشة
من الأشياء التي يجب على مقدم الطلب تقییمها بعد التقدم للحصول علی الإقامة في كوريا الجنوبية هي تكالیف المعيشة في هذا البلد. تعتمد تكالیف المعيشة لكل شخص على نمط الحياة والشروط المعيشية لكل شخص والتي قد تكون أقل أو أكثر من المعتاد لذلك نعتزم دراسة تكالیف المعيشة في كوريا الجنوبية بالتفصيل في الجدول أدناه.
| العناصر | الأسعار/ وون كوريا الجنوبية | الاسعار/ الدولار الامریكي |
| مطعم رخيص | 7,350.00 | 6.76 |
| كابتشينو | 4,495.61 | 4.14 |
| زجاجة من المياه المعدنية | 864.78 | 0.80 |
| 1 لتر حليب | 2,464.12 | 2.27 |
| 1 كيلو أرز | 4,546.90 | 4.18 |
| 12 بيضة | 3,175.93 | 2.92 |
| 1كجم جبن | 19,339.65 | 17.80 |
| 1 كيلو فيليه دجاج | 10,980.53 | 10.11 |
| 1 كيلو لحم بقري | 33,955.51 | 31.25 |
| 1 كيلو موز | 4,161.54 | 3.83 |
| 1 كيلو برتقال | 5,814.47 | 5.35 |
| 1 كيلو طماطم | 6,873.25 | 6.33 |
| 1 كيلو بطاطس | 4,189.97 | 3.86 |
| 1 كيلو بصل | 3,035.82 | 2.79 |
| تذكرة مواصلات ذهاب فقط | 1,250.00 | 1.15 |
الحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار و خدمات مؤسسة MIE الإستشارية
كما أوضحنا سابقًا يستطيع العديد من الأفراد شراء العقار في كوريا الجنوبية و يستطيع المتقدمين الغير مقيمين الحصول على العقار الذي يرغبون به في كوريا الجنوبية.
إذا كنت تتطلع للحصول على تصريح الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار فيجب القول إن هذه الطريقة لن تؤدي إلى الحصول على الإقامة في هذا البلد ومن الأفضل استخدام طرق أخرى للحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية. تتمتع مؤسسة MIE الإستشارية في النمسا بصفتها مؤسسة دولية في الشرق الأوسط بالامكانيات لتعريفك علی القوانین و كيفية شراء العقار إذا كنت من الراغبين بشراء العقار في كوريا الجنوبية أو حتى في دول أخرى لكى تتمكن من شراء العقار المناسب في البلد المطلوب بدون ان تتكبد الخسائر. تم تنظیم هذه المقالة بقلم الخبراء في مؤسسة MIE الإستشارية في النمسا ولمزيد من المعلومات و للإستفسار عن قوانین شراء العقارات يمكنك إستشارة الخبراء المختصين من مؤسسة MIEالإستشارية في النمسا. نقترح قبل التقدم بطلب الهجرة و لكي تكون قادرًا على معرفة قوانين البلدان المختلفة في برامج الهجرة والإقامة، مشاهدة فيديو الدليل التفصيلي للحصول على الإقامة حتى تتمكن من الحصول على معلومات كاملة وشاملة حول قوانين الهجرة في كل بلد.
الحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار و معايير الإستثمار
إذا كنت تنوي الحصول على تصريح الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار فمن الأفضل التحقق من معايير الإستثمار في هذا البلد قبل الشروع في شراء العقار أو الاستثمار في كوريا الجنوبية ومن ثم المضي قدمًا في شراء العقار وإجراء الإستثمار . يتم في موضوع مناقشة معايير الإستثمار فحص ومراجعة مواضيع مثل معدلات مصادرة الممتلكات، مراقبة الجودة التنظيمية و معدل الفساد المالي.
- معدل مصادرة الممتلكات
يتم في موضوع مناقشة معدل مصادرة الممتلكات فحص ومراجعة مشاكل المستثمرين في بلد المقصد و هل تقوم الحكومة بدعم المستثمر في وقت حدوث المشكلة أو ستصادر ممتلكاته. يتم تصنيف الدول في هذا الموضوع من 1 إلى 7 والدول التي تحتل المرتبة الأولى تعتبر دولًا آمنة من حيث الإستثمار وكلما ارتفع هذا المؤشر زادت مخاطر الإستثمار فيه. تحتل كوريا الجنوبية في الوقت الحاضر المرتبة الأولى وستكون واحدة من الدول المناسبة والمنخفضة المخاطر للإستثمار.
- مراقبة الجودة التنظيمية
تتم مراجعة مؤشرات مراقبة الجودة التنظيمية في جميع البلدان سنويًا. مؤشر مراقبة الجودة هو في الأساس یبین مدی قدرة الحكومة على تقویة القطاع الخاص في موضوع الإستثمار. یعتبر مؤشر مراقبة الجودة التنظيمية إيجابي في بعض البلدان وسلبي في بلدان أخرى. مؤشر مراقبة الجودة التنظيمية الإيجابي يعني أن البلد قادر على النجاح في القطاع الخاص. مؤشر مراقبة الجودة التنظيمية في كوريا الجنوبية إيجابي حاليًا.
- معدل الفساد المالي
يعتبر مؤشر الفساد من أهم القضايا المطروحة في موضوع الإستثمار. تظهر معدلات الفساد في أي بلد في الواقع قدرة الحكومة على منع الفساد في ذلك البلد. فيما يتعلق بمؤشرات الفساد يجدر بالذكر أن الدول التي يكون فيها الرسم البياني لمؤشر الفساد إيجابي و يصل إلى 2.5 تعتبر دولاً ناجحة في مجال مكافحة الفساد.
الحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية عن طريق شراء العقار و مؤشرات الإستثمار
يجب ملاحظة شيء آخر قبل الإستثمار في كوريا الجنوبية و هو موضوع مؤشرات الاستثمار في ذلك البلد. تتم مناقشة المؤشرات الإقتصادية المؤثرة في البلد مثل الناتج المحلي الإجمالي والتضخم في هذا القسم.
- الناتج المحلي الإجمالي
يرتبط مؤشر الناتج المحلي الإجمالي فعليًا بقيمة إنتاج السلع والخدمات في الدولة و سيشير هذا المؤشر إلى الوضع الإقتصادي في البلاد. من الجيد المعرفة بأن الناتج المحلي الإجمالي محسوب بالدولار الأمريكي و بلغت القيمة الأخيرة للناتج المحلي الإجمالي لكوريا الجنوبية حوالي 42,764.53 دولار أمريكي.
- التضخم الإقتصادي
من المؤشرات المهمة التي يجب ملاحظتها قبل الإستثمار هو مؤشر التضخم في الدولة المستهدفة. يرتبط معدل التضخم في بلد معين بالتغيیر في الأسعار طوال فترة سنة من العمل في ذلك البلد والذي سيكون مرتبطًا بشكل مباشر بالقوة الشرائية للأشخاص.
هل اسعار البيوت في كوريا غالية ؟
أبغى استفسر عن تقديم طلب إقامه العمل والهجره لكوريا لعائلة كامله او كيفية تقديم مشروع واسعار الفيز او تاشيرات وشروط وتكاليف من السعوديه بالجنسية الباكستانيه والبنغاليه
كيف يمكنني أن اشتري شقه في كوريا الجنوبية ب فلوس مصريه؟