الإستثمار في اليونان
الإستثمار في اليونان، التجارة في اليونان، سیتم فی هذا المقال تحليل الإستثمار في اليونان و طرق الإستثمار في هذا البلد إلى جانب الإیجابیات و السلبیات التی یحملها الإستثمار فی الیونان.
کما نحاول الإجابة عن الأسئلة المتداولة حول الإستثمار فی الیونان و الحصول علی الإقامة الیونانیة، منها: كيف يمكن الحصول على تصريح الإقامة عن طریق الإستثمار في اليونان؟ ما هو المبلغ الأدنى للاستثمار في اليونان للحصول علي الاقامة؟ ما هي شروط خلق فرص العمل و تسجيل الشركات في اليونان؟ فينصح بمتابعة هذا المقال للعثور على إجابات لهذه الاسئلة. شهدت اليونان أكبر انكماش اقتصادي في تاریخه خلال السنوات الأخیرة و هي تخطو حاليًا خطوات اقتصادية كبيرة. لهذا الغرض، يمكن أن يكون الإستثمار في هذا البلد خیارا مناسبا للهجرة و الإستثمار. خبراء موسسة MIE الاستشارية، على استعداد للإجابة عن الأسئلة و إزالة الغموضات حول الإستثمار، التجارة في اليونان و طريقة الحصول علي الاقامة في اليونان و غیرها من البلدان.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
الإستثمار في اليونان و شروطه العامة
تقع اليونان في جنوب شرق أوروبا و جنوب شبه جزيرة البلقان. تشترك في الحدود مع ألبانيا و مقدونيا و بلغاريا و تركيا و لغتها الرسمية هي اللغة اليونانية. اليونان من الدول الأعضاء فی الاتحاد الأوروبي و تستخدم اليورو. تبلغ مساحة اليونان 4.5 كيلومتر مربع و يبلغ عدد سكانها أكثر من 11 مليون نسمة. أثينا هي عاصمة هذا البلد. تتمتع اليونان بمناظر تاريخية و طبيعية تجذب العديد من السياح كل عام. قد يزور البلاد ما بين 8 و 10 ملايين سائح سنويا. من الرائع شراء العقارات في اليونان دون الحاجة إلى الحضور في هذا البلد للإقامة في بلد أوروبي جميل. في السنوات الأخيرة، شهدت اليونان أزمة اقتصادية خطيرة. ومع ذلك، تمكنت العديد من الشركات الأجنبية الكبيرة من الاستمرار فی العمل بهذا البلد فلا تواجه مشاکل خطیرة فی النشاط التجاری. بإمکانکم الإستعانة بخبراء موسسة MIE الاستشارية للقیام بالإستثمار فی الیونان.
الإستثمار في اليونان و الحصول علي الاقامة و الجنسیة
اليونان تربط قارات أوروبا و آسيا و أفريقيا. فیعتبر هذا الموقع نقطة إيجابية في إنشاء التبادلات الاقتصادية مع مختلف دول العالم. تعدّ صناعة النقل من أكثر القطاعات ربحية في اليونان. الیونان من الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، کما من دول منطقة شنغن، فالإستثمار فی هذا البلد قد یفسح الطریق للحصول علي الإقامة فی الأوروبا. بالإضافة إلى الصناعة و الزراعة والسياحة توجد أيضًا مجالات مزدهرة أخري في هذا البلد. يمكن للراغبین بالإستثمار في اليونان الحصول على تصريح الإقامة عن طريق شراء العقارات في اليونان.
إذا حصل مقدم الطلب على تصريح إقامة في اليونان بأي طرق من طرق الهجرة، يمكنه / يمكنها تقديم طلب للحصول على جواز سفر بعد الإقامة في اليونان لمدة 7 إلى 8 سنوات. مطلوب إتقان اللغة اليونانية و إجتياز امتحان اللغة اليونانية للحصول على الجنسية اليونانية.
الإستثمار في اليونان و معايير الإستثمار
القیام بإستثمار آمن و مربح یتطلب التأکد من بلد المقصد من حيث الإمتثال لمعايير الإستثمار. فندرس خطر مصادرة الممتلكات في اليونان. يعتمد خطر مصادرة الممتلكات في الواقع على عوامل مثل التغيير الحكومي و العقوبات و السیاسات التمييزية للحكومة. تنتهي هذه العوامل إلی درجة تتراوح بین واحد و سبعة و یشیر 7 إلی أعلی مستوی الخطورة. في الوقت الحاضر، خطر الإستثمار في اليونان عند أدنى مستوياته. ولكن من عام 2015 إلى عام 2017، و بسبب بعض المشاكل و الأزمات الاقتصادية، كان خطر مصادرة الممتلكات في اليونان عند رقم 2. في الرسم البياني أدناه، يمكنك أن ترى خطر مصادرة الممتلكات اليونانية من 2014 إلى 2019. أمان الإستثمار فی الیونان فی حالة ممتازة وفقا للمخطط التالی.
الإستثمار في اليونان و المؤشرات الاقتصادية المؤثرة
بالإضافة إلى الاهتمام بمعايير الإستثمار، من المهم جدا الإنتباه إلى مؤشرات الإستثمار مثل الناتج المحلي الإجمالي و النمو الاقتصادي و معدلات الضرائب و معدلات الفائدة المصرفية في ذلك البلد. لذلك، في هذا الجزء من المقال، نقدم نتائج دراسة هذه العوامل المهمة.
- نسبة الناتج المحلي الإجمالي
الناتج المحلي الإجمالي هو مؤشر النمو الاقتصادي للبلد. الرسم البياني التالی یوضح الناتج المحلي الإجمالي في اليونان.
معدل التغيير في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي يعني النمو الاقتصادي للبلد. يوضح هذا الرسم التغيرات في النمو الاقتصادي اليوناني من 2010 إلى 2019. في المتوسط، يبلغ معدل النمو الاقتصادي السنوي حوالي 2 ٪.
الإستثمار في اليونان عن طريق شراء العقارات
إحدى طرق الحصول على تصريح الإقامة عن طریق الإستثمار في اليونان هي شراء العقارات. من الممكن الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية من خلال شراء عقار بقيمة 250،000 يورو في هذا البلد. من خلال هذه الطريقة يمكن للأشخاص الحصول على تصريح الإقامة لأنفسهم و لعائلاتهم، کما بإمکانه التقدم بطلب الحصول علی الإقامة لوالدیه و والدَی زوجه/ زوجته. فهذه طريقة جيدة جدًا للحصول على تصريح الإقامة الأوروبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن شراء العقارات في اليونان هو أرخص طريقة للحصول على التأشيرة الذهبية في أوروبا. بهذه الطريقة، بعد 7 سنوات، یتوفر الحصول على الجنسية. إن إحتمالية نمو أسعار العقارات في اليونان عالية ، لذا فإن الإستثمار في العقارات ليس فقط أرخص تأشيرة في أوروبا، بل هو أيضًا الأكثر ربحية.
الإستثمار في اليونان عن طريق تسجيل الشركة
الإستثمار في اليونان ممكن من خلال تسجيل شركة بطريقتين:
- تسجيل شركة ذات المسؤولية المحدودة (E)
- تسجيل شركة ذات المسؤولية المحدودة (EPE)
أكثر أشكال الأعمال التجارية شيوعًا في اليونان لأصحاب المشاريع الصغيرة و المتوسطة الحجم هو تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة أو . EPEلتأسيس هذا النوع من الشركات، يلزم وجود شريكين، إما من الأشخاص الطبيعيين و إما من الإعتباريين و رأس مال علي الاقل 4500 يورو. يجب تقدیم نصف رأس المال على الأقل في وقت التسجيل. الوقت و التكلفة لهذا النوع من الشركات أقل من الطريقة الأخرى التی هي تسجيل شركة ذات المسؤولية المحدودة (A.E). إذا لم يحمل أحد الشركاء تصریح الإقامة فی الإتحاد الأوروبي، فيجب عليه أولاً الحصول على تصريح الإقامة. یجدر بالذکر أن تسجيل شركة في اليونان لن يؤدي إلى تصريح إقامة.
الإستثمار في اليونان عن طريق خلق فرص العمل
يمكن الإستثمار في اليونان عن طریق خلق فرص العمل إذا كان مقدم الطلب قادرًا على إثبات قدرته المالية بالإضافة إلى إكمال نماذج الطلب. بعد تقديم الطلب، سيحدَّد موعد للمقابلة الواجب مشاركتها لمقدم الطلب. مجال السياحة مناسب جدا للأنشطة و الإستثمارات في اليونان. یبدو العمل في مجال المطاعم و الفنادق و وكالات السفر جيدا. إذا تم هذا العمل في مدن مثل سانتو ريني أو ميكونوس أو رودس أو لوس باروس، و التي یرتادها کثیر من السياح، فسيكون لها بالتأكيد نتيجة أفضل. قد تم إعداد هذه المقال بواسطة خبراء موسسة MIE الاستشارية فجمیع الحقوق محفوظة للمؤسسة.
الإستثمار في اليونان عن طريق شراء السندات الحكومية
في الوقت الحالي، يمكن لمواطن من دولة أجنبیة الدخول إلى اليونان و الإقامة فيها بشرط أن يستثمر في مجالات معینة. هناك نوعان جدیدان للإستثمار اللذان یعتبران حاليا طرق الدخول و الإقامة في اليونان. بموجب القواعد الجديدة، ايداع مبلغ لا يقل عن 400،000 يورو في مؤسسة ائتمان في اليونان لمدة عام واحد على الأقل سیؤدی إلى التأشيرة و تصريح الإقامة للأجنبي. شراء أسهم في شركات الإستثمار، غیر شرکات الإستثمار العقاري، بمبلغ 400،000 يورو أو شراء السندات الحكومية سيؤدي أيضًا إلى منح هذا النوع من التأشيرات. تتم عملية الإستثمار في اليونان من خلال شرکة وسيطة تقوم بالإجراءات الإستثماریة المتعلقة بهذا القانون.
الإستثمار في اليونان عن طريق الدعم الذاتی
واحدة من أقل الطرق تكلفة للحصول على تصريح الإقامة و الإستثمار في اليونان هي الملاءة المالية (FIP ). وبهذه الطريقة، يمكن لمقدم الطلب الحصول على الإقامة لمدة عامين عن طريق إثبات القدرة المالية لتغطية نفقات المعيشة. للحصول على هذا النوع من الإقامة، يُطلب من رب الأسرة إثبات إمتلاکه لـ 60،000 يورو فی الحساب لنفسه و لأفراد عائلته. بالإضافة إلى ذلك، من الضروری تحقیق دخل شهري كاف. حیث یُطلب كسب حوالي 2،000 يورو لنفسه، و 400 يورو إزاء الزوج و 300 يورو إزاء كل من الأولاد دون سن 18 عامًا فی الشهر. يمكن أن يأتي هذا الدخل من طرق مثل تأجير الممتلكات أو الرواتب التقاعدية أو أرباح أسهم الشركات. فلا تتطلب هذه الطریقة القیام بنشاط إقتصادي فی الیونان و إنما يجب تقديم المستندات التالية:
- إيرادات كافية من المصادر القانونية
- ودائع كافية لدى مؤسسات الائتمان في اليونان أو في الخارج
- إثبات تغطية التأمين الصحي الشاملة في اليونان.
الإستثمار في اليونان و الإیجابیات
من المؤكد أن الإستثمار في اليونان له مزايا تلفت إنتباه المستثمرین الأجانب. فيما يلي بعض هذه الإیجابیات:
- إمکانیة الحصول على الإقامة الأوروبية و السفر إلى دول شنغن من خلال الإستثمار و الحصول على الإقامة في الیونان.
- إمکانیة الحصول على التأشيرة الذهبية بتکلفة أقل من الدول الأوروبية الأخرى.
- بعد الأزمة الاقتصادية في هذا البلد، أصبح من الممكن شراء العقارات بسعر أقل، في حين أن إحتمالیة زيادة أسعار العقارات مرتفعة للغاية.
- إن الموقع الجغرافی لليونان، الذي يقع عند تقاطع القارات الثلاث في آسيا و أوروبا وأفريقيا، سيسهّل التواصل و التجارة و السفر إلى القارات الثلاث.
- تخفيضات سنوية على ضريبة الأملاك
- إمكانية شراء أكثر من عقار بتكلفة 250،000 يورو
- لا حاجة للتواجد في هذا البلد في طريقة شراء العقارات
الإستثمار في اليونان و السلبیات
بالإضافة إلى وجود العديد من الممیزات، فإن الإستثمار في أي دولة قد یحمل بعض السلبیات. فیما یلی سلبیات الإستثمار في اليونان:
- مرور اليونان بأزمة اقتصادية صعبة قد قللت من موثوقیة البلاد في السوق العالمية.
- زيادة الدين العام بعد الأزمة الاقتصادية
- الفساد في هذا البلد الذي يؤثر على الجوانب الاقتصادية و التجارية.
- قوانين العمل المشددة
- إمكانية الحصول على الإقامة في الدول الأوروبية المتقدمة بمبالغ أقل
الإجابة عن الأسئلة المتداولة حول الإستثمار فی الیونان
✅ ما هي طرق الإستثمار في اليونان؟
تسجيل شركة – شراء العقارات – خلق فرص العمل- الملاءة المالية
✅ ما هي أفضل طريقة للاستثمار في اليونان؟
شراء العقارات
✅ هل یتوفر الحصول على الإقامة اليونانية بشراء العقارات؟
نعم
✅ ما هو المبلغ المطلوب لشراء العقارات؟
250 الف يورو
✅ هل یشترط شراء العقارات بالتواجد فی الیونان؟
لا یشترط بالحضور
✅ ما هو المبلغ اللازم للملاءة المالية في اليونان؟
60 الف يورو للعائلة
بعد التحية،،،،
هل تنصحوني بالإقامه الغير ربحية باليونان وماهو المبلغ الإجمالي لها لأسرة من اربع اشخاص وهل أستطيع بناء عليها أن أعمل عمل خاص وهل مدة الإقامة يجب أن تكون متواصلة وما رأيكم بالإقامه الغير ربحية بفرنسا وشكرا لكم