الإستثمار في المجر

هناك طرق عديدة يمكن من خلالها القيام بإستثمار في المجر. من أشهر طرق الإستثمار في المجر هي شراء عقار في هذا البلد، والذي يمكن أن يمنح مقدم الطلب إقامة لمدة عشر سنوات منذ البداية، و ليس هناك شرط للتواجد في البلاد وبوسع مقدم الطلب أيضاً اصطحاب زوجه والأولاد وذويه معه. الطرق الأخرى للإستثمار في المجر تشمل الإستثمار في الشركات. لفتح شركة ذات مسؤولية محدودة (Kft) في المجر، على الشخص القيام بالحد الأدنى للإستثمار و هو حوالي 15,000 يورو. هذا الأمر يرغب فيه العديد من رجال الأعمال و المستثمرين لكونه لا يتطلب مبلغاً كبيراً. يسمح برنامج (Residence Bond) للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 65 عاماً في الحصول على الإقامة الدائمة في المجر. إذا كانت لديكم أي تساؤلات أخرى، يمكنكم الاتصال بمستشاري مؤسسة MIE ومعرفة المزيد عن بشأن هذا الأمر.

فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن

ما ستتم مناقشته في هذا المقال :

• شروط الإستثمار في المجر
• الوثائق اللازمة للإستثمار في المجر
• مميزات الإستثمار في المجر
• مساوئ الإستثمار في المجر
• طرق الإستثمار في المجر
• برنامج الإقامة المميزة أو التأشيرة الذهبية في المجر عن طريق الإستثمار
• الإستثمار في المجر عن طريق شراء العقارات
• الاستثمار في المجر من خلال تسجيل الشركات وريادة الأعمال
• الإستثمار في المجر عن طريق شراء السندات الحكومية
• معايير الإستثمار في المجر
• الضرائب والإعفاءات الضريبية للمستثمرين في المجر
• خطوات الحصول على الإقامة عن طريق الإستثمار في المجر
• الإجابة على الأسئلة المتداولة حول الإستثمار في المجر

شروط الإستثمار في المجر

ظروف الإستثمار في المجر الآن جيدة جداً و هناك العديد من الفرص لتنمية الأعمال والازدهار. وضعت المجر سياسات وأنظمة استثمارية مقبولة تستقطب المستثمرين الأجانب، بما في ذلك المستثمرين العرب. لكي تكون مؤهلاً لهذا البرنامج، يجب على المستثمرين المهتمين من خارج الاتحاد الأوروبي استيفاء المتطلبات و الشروط التالية:

• عدم وجود سجل جنائي للمتقدم
• أن يكون عمرك 18 عاماً على الأقل
• استثمار ما لا يقل عن 300,000 يورو في سندات الحكومة المجرية لمدة 5 سنوات
• يجب أن يذكر في الطلب جميع التفاصيل المتعلقة بأفراد الأسرة بما في ذلك الزوج والأولاد دون سن 18 عاماً.
• يجب أن تكون من خارج الاتحاد الأوروبي (شخص أجنبي)

يمكن للمتقدمين القيام بالاستثمار الكامل برأس مالهم الخاص أو الحصول على ما يصل إلى 150 ألف يورو من بنك أو مؤسسة.  لا توجد وثائق خاصة مطلوبة لإثبات مصدر الأموال المستثمرة. يحصل المتقدمون المعتمدون على إقامة مؤقتة لمدة 5 سنوات ويمكنهم التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بعد 6 أشهر. يتم وضع الأموال المستثمرة في صندوق خاص للحكومة المجرية ومن ثم استثمارها في السندات الحكومية من قبل المستثمر، وبعد 5 سنوات، يمكن سحب الأموال دون التأثير على حالة إقامة المستثمر.

الوثائق اللازمة للإستثمار في المجر

للإستثمار في المجر، يتعين عليك إعداد مستمسكات مختلفة لبدء للقيام بهذه الخطوة. الوثائق اللازمة للإستثمار في المجر مذكورة أدناه:

• جواز السفر

  أنت بحاجة إلى جواز سفر صالح لدخول المجر. يجب أن تكون فترة صلاحية هذا الجواز كافية ومن الأفضل التأكد من أنه يحتوي أيضاً على صفحات فارغة.

• التأشيرة أو الإقامة

  إذا كنت من دولة ليس لديها اتفاقية مع المجر ولا تخضع لتأشيرة مجانية لدخول هنغاريا، فيجب عليك الحصول على تأشيرة أو تصريح إقامة ساري المفعول للإستثمار في هذا البلد.

• المقدرة المالية

  كمستثمر، عليك إثبات قدرتك المالية على الإستثمار في المجر. هذا يشمل السجلات المالية و المصرفية أو المستندات الأخرى.

• المستندات المتعلقة بالإستثمار

  حسب نوع الإستثمار (مثل الإستثمار المباشر أو تأسيس شركة)، قد تحتاج إلى وثائق أخرى. على سبيل المثال، لتأسيس شركة، تحتاج إلى إعداد الأوراق المتعلقة بتسجيل الشركة والمسائل القانونية الأخرى.

مميزات الإستثمار في المجر

حالياً يعد تسجيل شركة في المجر خياراً جيداً للإستثمار في هذا البلد. من مميزات الإستثمار في المجر يمكن ذكر ما يلي:

• تسجيل الشركة في أقصر وقت، بين أسبوع إلى أسبوعين.
• تعتبر الضريبة على الشركات الصغيرة من أقل المبالغ في الاتحاد الأوروبي وهي بنسبة 10% فقط.
• إصدار الرقم الدولي لضريبة القيمة المضافة دون انتظار أو متطلبات إضافية.
• الإستثمار يكون بأقل مبلغ من رأس المال الذي لا يحتاج إلى إيداع.
• تكلفة منخفضة لتأسيس وإدارة الشركة.
• موقع المجر المركزي في أوروبا والبنية التحتية المناسبة.
• إمكانية السفر إلى دول الشنغن.
• هنغاريا من أرخص الدول الأوروبية للعيش وشراء العقارات.

مساوئ الإستثمار في المجر

الإستثمار في أي بلد له مزاياه وعيوبه. عندما يتعلق الأمر بالإستثمار في المجر، فإن بعض المساوئ هي كالتالي:

• اللغة

  المجرية أو الهنغارية هي اللغة الرسمية في المجر وهناك بعض اللغات المحلية. هذا الأمر قد يسبب بعض التحديات للمستثمرين الأجانب الذين لا يعرفون اللغات المجرية والمحلية.

• البيروقراطية

  قد تستغرق العمليات البيروقراطية في المجر وقتاً طويلاً و عادة ما تكون معقدة، مما قد يؤثر سلباُ على الإستثمارات. يشمل ذلك التأخير في الحصول على التصاريح المطلوبة لتأسيس شركة أو التصدير والاستيراد.

• النظام القانوني

  النظام المجري يضم بعض القوانين التي تعتبر معقدة بعض الشيء بالنسبة للمستثمرين الأجانب وقد تتطلب معرفة سابقة في هذا المجال .قد يتسبب هذا صعوبة في فهم الأمور و القيام بالأشياء التي تريدها.

• المخاطر السياسية

  مثل أي دولة أخرى، تواجه المجر أيضاً مخاطر سياسية. قد يكون للتغييرات في السياسات والقوانين تأثير كبير على استثمارك في هذا البلد.

لا تفوت هذا المقال!

الهجرة إلى هنغاريا

طرق الإستثمار في المجر

في المجر، بإمكان الشخص الإستثمار و كسب المال في العديد من المجالات. لأن هذا البلد لديه أسواق مختلفة وفرص استثمارية متنوعة. تشمل طرق الإستثمار الشائعة في المجر؛ الإستثمار عن طريق شراء العقارات وتسجيل الشركات وريادة الأعمال وشراء السندات الحكومية. سنشرح لك التفاصيل التي تتعلق بكل طريقة من هذه الطرق في الفقرات التالية.

برنامج الإقامة المميزة أو التأشيرة الذهبية في المجر عن طريق الإستثمار

في برنامج الإقامة التي أقرته المجر حديثاً، والذي يشبه نظام التأشيرة الذهبية في إسبانيا، خلقت المجر ظروفاً للإستثمار عن طريق شراء العقارات، والتي من خلالها يمكن لمقدم الطلب الحصول على إقامة لمدة عشر سنوات من البداية، و يمكن تمديدها لمدة عشر سنوات أخرى. كذلك بوسع المتقدم التقدم بطلب للحصول على جواز سفر بعد ثماني سنوات. أيضاً لا تتطلب هذه الطريقة شرط التواجد في البلد بشكل مستمر ويمكن للمتقدم اصطحاب والديه وأجداده بالإضافة إلى زوجه وأولاده.

الإستثمار في المجر عن طريق شراء العقارات

يمكن للأشخاص الذين يتطلعون إلى الهجرة إلى هنغاريا(المجر) عبر طرق أخرى غير تسجيل الشركة، القيام بالإستثمار العقاري في هذا البلد. بعد خيار تسجيل شركة في المجر، يأتي خيار الإستثمار في العقارات ، حيث يمكن للمستثمرين شراء عقار في هنغاريا أو الإستثمار في الأراضي الزراعية في المجر أو يمكنهم شراء شقة وإصلاحها ومن ثم تأجيرها والحصول على دخل أو بيعها بسعر أعلى. الأدنى لرأس المال المطلوب لشراء عقار في هنغاريا هو حوالي 500.000 يورو.

الاستثمار في المجر من خلال تسجيل الشركات وريادة الأعمال

بدء عمل تجاري أو تأسيس شركة في المجر لا يستغرق سوى بضعة أيام. على سبيل المثال، المجر هي إحدى دول الاتحاد الأوروبي التي تصدر الأرقام الضريبية تلقائياً للتسجيل في مكتب الضرائب.

من أهم مميزات تسجيل شركة في المجر أنه لا يوجد أي إلزام بإيداع رأس المال في البنك، ويمكن استرداد 100% من رأس المال مباشرة بعد دفع التكاليف المتعلقة بالشركة. يمكن حساب جميع الخدمات المتعلقة بالشركة مثل خدمات المحاسبة ومكتب التسجيل وغيرها من خلال رأس المال. ولذلك، في التدقيق الضريبي الذي يحدث عادة في الأشهر القليلة الأولى للشركات الأجنبية، ليس هناك شك في احتفاظ السلطات بأموال الشركة.

القانون المدني حدد أربعة أنواع مختلفة من الشركات للمستثمرين الذين ينوون الإستثمار في المجر، على الرغم من وجود نوعين آخرين يمكن للمستثمرين القيام بهما في المجر. يمكن تأسيس جميع هذه الشركات وإدارتها حصرياً من قبل مالكين ومدراء أجانب:

• general partnership (KTK)
• limited partnership (BT)
• limited liability company (KFT)
• private company limited by shares (ZRT) OR Public company limited by shares (NYR)

للحصول على الإقامة في المجر عن تسجيل شركة، يجب أن تكون قادراً على تقديم خطة عمل مبتكرة و متقنة. في هذه الخطة، يجب أن تثبت أن استثمارك في هذا البلد له فوائد اقتصادية للمجر وأنه يمكنك خلق فرص عمل للمواطنين المجريين.

الإستثمار في المجر عن طريق شراء السندات الحكومية

أدى شراء السندات في المجر حتى عام 2017 إلى الحصول على الإقامة في هذا البلد.  لكن هذه الطريقة غير قابلة للتطبيق حالياً. يمكن للمستثمرين الإستثمار في المجر برأس مال يصل إلى 360 ألف يورو منها 300 ألف يورو لشراء السندات و 60 ألف يورو لإنفاقها على هذه العملية ، أي في المجمل 300 ألف يورو و يعود المبلغ للمستثمر بعد 5 سنوات. بهذا الإستثمار يستطيع الشخص الحصول على الإقامة في المجر في فترة قصيرة لا تقل عن شهرين والتقدم بطلب الإقامة لجميع أفراد عائلته.

معايير الإستثمار في المجر

أمن الإستثمار إحدى الأمور التي تشكل أهمية كبيرة للمستثمرين الذين يريدون الإستثمار في الدول الأجنبية. بالإضافة إلى تحقيق الربح، من المهم جداً الحفاظ على رأس المال الأولي. عادة ما تكون هناك معايير يمكن من خلالها قياس مستوى أمان الاستثمار في بلد ما. فيما يلي نشير إلى هذه المعايير:

• الإستثمار في المجر وأمنها فيما يتعلق بالنظام القضائي

  أحد أهم معايير الإستثمار هو النظام القضائي في البلاد. من المهم جداً أن يكون النظام القضائي خالياً من الفساد وأن يكون القاضي عادلاً. لذلك، يقل قلق المرء بشأن الحكم غير العادل وخسارة رأس ماله. المجر عضو في الاتحاد الأوروبي منذ عام 2004 وعضو في منطقة شنغن منذ عام 2007. هنغاريا أو المجر هي جمهورية ديمقراطية.

• الإستثمار في المجر وأمنها فيما يتعلق بالاستقرار السياسي

  يعد الاستقرار السياسي أحد العوامل التي يمكن أن تضمن أمن الإستثمار.

• الاستثمار في المجر وأمنه حسب فوائد البنك ومعدل التضخم

  أحد معايير ضمان أمن الاستثمار هو الاستقرار الاقتصادي والتضخم المالي في بلد ما. عادة، يمكن أن تكون الفائدة المصرفية المنخفضة إجراءً جيداً للتحقق من الاستقرار الاقتصادي. وفقًا لآخر إحصائيات البنك المركزي المجري، فإن معدل الفائدة الشهري على الودائع المصرفية في المجر يبلغ 0.21% ومعدل الفائدة على القروض المصرفية أقل من 5%.

الضرائب والإعفاءات الضريبية للمستثمرين في المجر

في هنغاريا، يتم تنظيم النظام الضريبي للمستثمرين بموجب قوانين مختلفة. يمكن النظر في هذه الأحكام في مجالات مختلفة مثل ضريبة الدخل، ضريبة رأس المال و الإعفاءات الضريبية للمستثمرين. بالطبع، قد يتطلب الوصول إلى معلومات دقيقة وحديثة حول الضرائب والإعفاءات الضريبية في المجر استشارة محاسب أو شخص يعمل في الضرائب ،حيث قد تتغير هذه المعلومات مع التغييرات في القوانين التي تتعلق بالضرائب.

على سبيل المثال، في العديد من البلدان، بوسع المستثمرين الاستفادة من الإعفاءات الضريبية المتعلقة بالإستثمارات في قطاعات معينة من الاقتصاد، مثل الصناعات الناشئة أو البنية التحتية. كما أن هناك تخفيضات ضريبية للإستثمار في المناطق المتقدمة أو تخفيضات ضريبية على بعض البنود مثل ضريبة أرباح الإستثمار.

للحصول على معلومات أكثر دقة حول الضرائب والخصومات الضريبية للمستثمرين في المجر، يمكنك الاتصال بمستشاري مؤسسة MIE للحصول على المعلومات اللازمة فيما يخص هذا الأمر.

خطوات الحصول على الإقامة عن طريق الإستثمار في المجر

قد تختلف مراحل الإستثمار في المجر حسب نوع الإستثمار والنشاط المرغوب فيه، ولكن بشكل عام فإن الخطوات الرئيسية للإستثمار في المجر هي:

• التحقق:

  في هذه المرحلة، عليك التحقق من وضع السوق في المجر وظروف العمل. يشمل ذلك معاينة السوق ودراسة القوانين المحلية ومعرفة المنافسين والمخاطر المتعلقة بالأعمال.

• التخطيط المالي:

  يجب أن تأخذ في الاعتبار المبالغ المالية لاستثمارك وأن يكون لديك تخطيط مالي مفصل لتأمين مواردك المالية واستثماراتك.

• تأسيس شركة :

  إذا كنت تخطط للعمل و أن تأسس شركة في المجر، فيجب عليك اتخاذ الخطوات اللازمة ،والتي تشمل تأسيس شركة واختيار نوع الشركة و عملية تسجيل الشركة في المجر.

• توظيف عاملين من البلد :

  إذا كنت بحاجة إلى عمالة محلية، فيجب عليك اتخاذ خطوات لتوظيف القوى العاملة وإدارتها. ويشمل ذلك تأمين الموظفين المحليين، و إعداد عقود العمل والامتثال لقوانين العمل.

• تنفيذ المعاملات العقارية:

  إذا كنت تخطط لشراء أو استئجار عقار في المجر، فيجب عليك اتباع الخطوات اللازمة ، بما في ذلك التحقق من القوانين المتعلقة بالعقارات والمعاملات العقارية في المجر.

• الحصول على التصاريح المطلوبة:

  حسب نوع النشاط الذي تقوم به، قد تحتاج إلى الحصول على تصاريح مختلفة. يمكن أن يشمل ذلك التصاريح التي تتعلق بالأعمال التجارية والضرائب وتصاريح البناء وما إلى ذلك.

• بدء العمل:

  بعد إتمام الخطوات المذكورة أعلاه، يمكنك بدء نشاطك في المجر ومواصلة استثمارك وأعمالك.

الإجابة على الأسئلة المتداولة حول الإستثمار في المجر

ما هي أفضل طريقة للإستثمار في المجر؟

إحدى أفضل الطرق الإستثمار في المجر هي تقديم خطة عمل لتسجيل الشركة.

هل من الممكن العيش في المجر عن طريق شراء عقار؟

نعم، هذا ممكن مع برنامج الإقامة المميزة أو التأشيرة الذهبية .

هل من الممكن الحصول على الإقامة في المجر عن طريق الإستثمار في الفرنشايز أو الامتياز التجاري ؟ 

كلا. للإستثمار في الامتياز التجاري ، يجب عليك أولاً الحصول على الإقامة المجرية من خلال طرق أخرى.

هل يمكن الحصول على جواز سفر مجري عن طريق الإستثمار ؟

لا يمكن الحصول على جواز السفر المجري مباشرة عن طريق الإستثمار ، ولكن بعد العيش في المجر لبضع سنوات، يمكنك طلب جواز سفر هذا البلد.

الإستثمار في المجر و الكلمة الأخيرة

في هذا المقال قمنا بمحاولة شرح شروط الإستثمار في المجر، و حسب المعلومات التي أشرنا إليها ، فإن الاستثمار في المجر يعتبر خيار مناسب للهجرة إلى دول الاتحاد الأوروبي، يمكنكم عن طريق الإستثمار في المجر الحصول على الإقامة في أوروبا في أقصر وقت ممكن .من أهم طرق الإستثمار في المجر هو تسجيل شركة في البلد وشراء السندات الحكومية. بوسعكم الاتصال بمؤسسة MIE الإستشارية للحصول على معلومات أكثر حول شروط الإستثمار في المجر و مشورة الخبراء و محامي الهجرة لمعرفة كيفية الإستثمار في المجر دون مخاطر. إن كانت هناك أسئلة أخرى فيرجى طرحها في قسم التعليقات بهذه المقالة و ستحصلون على إجابة في أسرع وقت ممكن.