الاستثمار في إسبانيا
الاستثمار في إسبانيا متاح للأشخاص فوق 18 عامًا، ويشمل خيارات مثل:
- شراء عقار او كما يعرف ببرنامج تأشيرة إسبانيا الذهبية (Golden Visa Spain)
- تأسيس الشركات
- ريادة الأعمال
- و…
من بين هذه الخيارات، يُعد سوق العقارات في إسبانيا من أكثر الطرق جذبًا للمستثمرين الأجانب، خاصة الإيرانيين. من خلال استثمار 500,000 يورو في العقارات، يمكن الحصول على إقامة عبر “التأشيرة الذهبية” الإسبانية، وبعد خمس سنوات يمكن التقديم للإقامة الدائمة في إسبانيا دون الحاجة إلى الإقامة المستمرة.
أما في مجال ريادة الأعمال، فإن تقديم خطة عمل قوية ضروري، وفي حال تم الموافقة عليها من قبل وزارة الاقتصاد والتجارة والصناعة، يُمنح المستثمر إقامة مبدئية لمدة عام واحد، يمكن تمديدها مرتين لمدة عامين حتى يتمكن من التقديم للإقامة الدائمة في إسبانيا. يمكن التواصل مع مستشارينا في مؤسسة MIE الإستشارية (مؤسسة ملك بور) للحصول على استشارة مجاناً عبر الهاتف و الحصول على معلومات حول الهجرة إلى إسبانيا و الاستثمار هناك.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن.
ما سيتم التطرق إليه في هذا المقال:
مزايا الاستثمار في إسبانيا
أهم مزايا الاستثمار في إسبانيا هي العوامل التالية:
أنواع برامج الإستثمار في إسبانيا
هنا ک سؤال مهم یجب الإنتباه إلیه و هو أن الهجرة إلی إسبانیا عن طریق الإستثمار توفّر الفرصة للحصول علی الإقامة الإسبانیة أم لا؟ استنادًا إلى الطرق المختلفة المتاحة للاستثمار في إسبانيا، يمكن القول بأنه يمكن الحصول على الاقامة من البداية عن طريق شراء العقارات التجارية و السكنية بقيمة 500،000 يورو. ومع ذلك، في طرق أخرى مثل الدعم الذاتی و خلق فرص العمل و تسجيل الشركات، يحصل الأشخاص في البداية على تصريح إقامة مؤقتة لمدة عام واحد، و من خلال تجديده سنويًا، يمكنهم الحصول على إلاقامة الدائمة بعد 5 سنوات.
متطلبات وشروط برنامج الاستثمار في إسبانيا
من طرق الإستثمار و العمل التجاري في إسبانيا هو شراء السندات الحكومية. حسب القوانين السائدة في سوق الأسهم و السندات الحكومية الإسبانية، لاقيود علي شراء السندات الحكومية للمستثمرين، ما يعني أن المستثمر بإمكانه القيام بذلك مهما كان رأس ماله.
إلا أنه لا يمكن الحصول علي الإقامة في إسبانيا عن طريق الإستثمار و لايتلقي المتقدم تصريح الإقامة بشراء السندات الحكومية. كما يمكن فتح حساب في إسبانيا للقيام بشراء السندات الحكومية في إسبانيا.
| شراء السندات الحكومية في إسبانيا | التوضيحات |
| رأس المال المطلوب | يمكن القيام بذلك مهما كان رأس المال |
| الإقامة | لا يؤدي دورا في الحصول علي الإقامة |
| المتطلبات | فتح الحساب |
تأشيرة المستثمر في إسبانيا
عادة ما يهتم المستثمرون الأجانب ببعض النقاط الرئيسة في إسبانیا. کیف ظروف هذا البلد من حیث المعايير الأساسية مثل مستوى الفساد القضائي والإداري، و خطر مصادرة الممتلكات، و مستوى الأمن الإستثماری؟
و هذا بمعنی أن إضطراب الأوضاع السياسة و الاقتصادیة في البلاد أو مواجهة التحدیات الدولیة تؤدی إلی مصادرة ممتلكات المستثمرين الأجانب من قبل هذه الحكومة أو أنها ستبقى علي حالها؟ وفقًا لمؤشرات البنك الدولي، يتم تحديد عدد معدلات مصادرة الممتلكات في كل دولة من 1 إلى 7، وكلما اقترب المخطط من الرقم 7، كلما زادت مخاطر مصادرة الممتلكات من قبل حكومة ذلك البلد و كلما اقتربت من الرقم 1 ستكون مصادرة الممتلكات أقل خطورة. علي أساس الرسم البياني أدناه الذی یشیر إلی عدد 1 لإسبانیا یتمتع هذا البلد بظروف ممتازة جدا من حیث معدل مصادرة ممتلکات الأجانب و ببيئة آمنة للإستثمار الأجنبی.
الحصول على الإقامة عن طريق الإستثمار في إسبانيا
يجب على المتقدمین الذين يرغبون في الهجرة عن طریق الاستثمار في إسبانيا الدراية بالمؤشرات الاقتصادية المحلية للبلاد مثل البطالة و الناتج المحلي الإجمالي و ضريبة الدخل و التضخم. هذه النقاط الأربع هي أهم العوامل في اقتصاد أي بلد و تعکس إستقرار المجتمع الاقتصادي. یشیر الرسم البیانی أدناه الناتج المحلي الإجمالي لإسبانيا من 2010 إلى 2019. حیث كان الرقم حوالي 340 مليون دولار في النمو الاقتصادي و الناتج المحلي الإجمالي. تم الإعلان عن هذا المعدل لعام 2019. ولكن يوضح الرسم البياني ادناه للناتج المحلي الإجمالي الإسباني على مدى السنوات العشر الماضية:
الإجابة على الأسئلة الشائعة حول الاستثمار في إسبانيا
أحد طرق الاستثمار في إسبانيا هو شراء العقارات الذی قد تخلق ظروفًا ممتازة لكل من المتقدمين من حيث الربحية و الإقامة. هناك طريقتان لشراء العقارات في إسبانيا. في الطريقة الأولى، يمكن للمتقدمین الحصول على تصريح إقامة لمدة عام واحد بشراء العقارات بقیمة 150،000 يورو، کما تتوفر إمکانیة تجدید الإقامة مرتین فيمكن الحصول علي الإقامة الدائمة في إسبانيا بعد مرور 5 سنوات. (یشترط تجديد تصریح الإقامة في طريقة شراء العقارات بقیمة 150 ألف يورو هو التواجد فی إسبانیا لمدة 184 يومًا فی كل عام). ولكن فی حال الحصول علی التأشيرة الذهبية أو شراء عقار بقیمة 500،000 يورو في إسبانيا لا حاجة للحضور بهذا البلد و سيُمنح مقدم الطلب تصريح إقامة دائمة بعد 5 سنوات في إسبانيا دون أي شروط إضافية. کما يمكن للمتقدم الحصول على جواز السفر و الجنسية بعد مضیّ عشر سنوات.
هل يجب على المستثمرين التواجد في إسبانيا بشكل مستمر للحصول على الإقامة الدائمة؟
لا، المستثمرون الذين يحصلون على “التأشيرة الذهبية” لا يحتاجون إلى الإقامة المستمرة في إسبانيا. بعد خمس سنوات، يمكنهم التقديم للإقامة الدائمة.
هل هناك متطلبات خاصة لريادة الأعمال في إسبانيا؟
نعم، في حالة ريادة الأعمال، يجب تقديم خطة عمل مفصلة وموافقة من وزارة الاقتصاد الإسبانية. يتم إصدار إقامة مبدئية لمدة عام واحد، ثم يتم تمديدها لمدة عامين.
هل هناك ضرائب على الاستثمارات في إسبانيا؟
نعم، هناك ضرائب على الدخل من الاستثمارات العقارية والأرباح التجارية، كما يتعين على المستثمرين دفع الضرائب السنوية على العقارات.
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!