شراء العقار في سنغافورة

إذا كنت قد قررت شراء عقار في سنغافورة ، فإن الخطوة الأولى هي إختيار وكيل عقاري من خلال مجلس التمثيل العقاري و تعيين محامي للتأكد من أن لديك مرشد محترف يساعدك . الخطوة الثانية هي اختیار العقار . الخطوة الثالثة بعد اختيار العقار هي دفع %1 من السعر المتفق عليه لشراء العقار و بدفع هذا الجزء من سعر العقار ، يمكنك الاحتفاظ به لمدة أسبوعين حتى لا يُسمح للمشترين بزيارته خلال هذه الفترة. يجب على مقدم الطلب دفع القسط الثاني خلال شهر واحد ، بما في ذلك %4 من السعر المتفق عليه و إذا لم يتم دفع هذا المبلغ ، فلن يتم رد %1 المدفوعة. بعد دفع الجزء الثاني من المبلغ ، يجب دفع %15 أخرى كدفعة مقدمة ويمكن لمقدم الطلب الحصول على قرض لدفع %80 من سعر العقار كحد أقصى. يتعين على المرء دفع قسط شهري للبنك اعتمادًا على حجم القرض والذي يستمر لمدة أقصاها 30 عامًا.

سوق العقارات و الممتلكات في سنغافورة مكلف للغاية. إذا كنت تخطط لشراء منزل كبير في سنغافورة ، عليك أن تدفع تكاليف كثيرة. تبلغ تكالیف المنزل الكبير 4.1 مليون دولار على الأقل وتبلغ تكالیف شراء منزل ريفي 10.6 مليون دولار. سيدفع مشتري العقار في سنغافورة أكثر من السعر المتفق عليه و هناك العديد من التكاليف الإضافية المتضمنة ، بما في ذلك:

• تكاليف الطوابع

إذا كان المشتري سنغافوري و كانت الممتلكات التي تم شراؤها هي ملكه الأول ، فسيتم إعفاؤه من دفع تكاليف الطوابع ولكن إذا كان هذا هو ملكه الثاني ، فسيتعين عليه دفع تكاليف طوابع %7 من سعر شراء العقار.

• تكالیف التسلیم

تكاليف تسليم الممتلكات من 1800 دولار إلى أعلى.

• تكاليف التقييم

يتعين دفع تكاليف تقييم العقار الى البنك و التي تعتمد على قيمة العقار و ستكون عدة مئات من الدولارات.

• عمولة وکیل العقارات

إذا كنت قد استأجرت وكيل عقارات لشراء منزلك المفضل ، فيجب عليك دفع عمولة و التي تكون عادة %1 من سعر شراء العقار.

• فوائد القرض

إذا كنت قد استأجرت وكيل عقارات لشراء منزلك المفضل ، فيجب عليك دفع رسوم ، والتي تكون عادة %1 من سعر شراء العقار.

• تأمين الملاك

تنصح العديد من البنوك مالكي العقارات بالتأمين على ممتلكاتهم لحماية رأس مالهم وضمان وثيقة القرض.

يعتمد إيجار العقارعلى الموقع الموجود فیه و إيجار العقارات الواقعة في وسط المدينة أعلى من العقارات الموجودة في خارج المدينة. على سبيل المثال ، إیجار شقة من 3 غرف نوم في وسط المدينة هو 7000 دولار وفي الضواحي 5000 دولار.

يمكن أن تساعدکم معرفة فوائد و عیوب شراء العقار في سنغافورة ایها الأعزاء في إتخاذ القرار الصحيح و الخيار الأفضل.

فوائد شراء العقار في سنغافورة

• امكانية الاستفاده من قروض منخفضة الفائدة
• الإستقرار النسبي في سوق شراء العقارات
• التطورالمستمر في سنغافورة
• إعفاءات ضریبیة على أرباح بيع الممتلكات
• إيجارات مرتفعة للعقارات

عيوب شراء العقارات في سنغافورة

• هناك الحاجة إلى الكثير من رأس المال لشراء عقار.
• قد يستغرق بيع العقار شهور بسبب تقلبات السوق.