شراء العقار في دبي و الحصول على الإقامة
بشكل عام ، یوجد خيارين في دبي للحصول على التأشيرات والإقامة لرجال الأعمال وعائلاتهم. أحدهما عن طريق شراء العقار والآخر من خلال تسجيل الشركة. الجدير بالذكر أن العقار الذي یتم شراؤه يجب أن تتوفر فيه الشروط اللازمة مثل ؛ السكن ، إكمال البناء وجاهزيته ، موقع العقار في المناطق الحرة وما إلى ذلك من أجل خلق تأثير سكني للمشتري. عادة ما يكون إصدار التأشيرات القائمة على شراء العقارات في دبي لمدة عامين ، ولكن من الممكن تمديدها.
المستندات المطلوبة للحصول على هذه التأشيرة :
- وثیقة الملكية
- عقد الشراء و البیع
- نسخة من جواز سفر مالك العقار
- صور بحجم جواز السفر
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
شراء العقار في دبي و صلاحیة الأفراد
یوجد في الإمارات العربية المتحدة نوعين من التأشيرات طويلة الأجل للإستثمار . إحدى هذه التأشيرات هي تأشيرة الإستثمار بدون کفیل لمدة 10 سنوات و التي لها شروطها وأحكامها الخاصة. النوع الثاني هی تأشيرة لمدة 5 سنوات للإستثمار في العقارات دون الحاجة إلى كفيل. يرجى ملاحظة أن ؛ هذه التأشيرة لا يتم إصدارها لجميع المتقدمين لشراء العقار في دبي ، لذلك يستطيع المستثمرين الحصول على هذا النوع من التأشيرات فقط إذا أستوفوا الشروط التالية:
- الإستثمار في عقار لا تقل قيمته عن مليون درهم.
- يجب على المستثمرين إثبات أن المبلغ المطلوب لشراء العقار لم يتم الحصول عليه من خلال قرض.
- يجب على المستثمرين الأحتفاظ بهذا العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل في دبي.
- يجب أن يقع العقار المعني في المناطق الحرة وليس تحت الإنشاء.
رواد الأعمال الذين لديهم مشروع إستثماري بقيمة 5 ملايين درهم مؤهلين أيضًا للحصول على هذه التأشيرة. يمكن لرجال الأعمال أن يكون لديهم شريك وثلاثة مدراء بتأشيرات منفصلة بصرف النظر عن أزواجهم وأطفالهم.
شراء العقار في دبي و المراحل القانونیة
هناك حاجة إلى عدة خطوات لشراء العقار في دبي. سنراجع في هذا الجزء من المقالة هذه الخطوات لنرى كيف يمكن شراء العقار في دبي و تجنب أية مشاكل تنشأ عن هذه الصفقة التجارية. تشمل هذه الخطوات القانونية التالي :
- معرفة متطلبات شراء العقار في دبي كأجنبي : يعتقد الكثير من الناس أن مجرد امتلاك الميزانية لشراء العقار في دبي يكفي ، ولكن لا تزال معرفة متطلبات شراء العقار في دبي و القوانين المتعلقة به مهمة وإلزامية.
- مراجعة المنظمة ذات الصلة وتنفيذ خطوات شراء العقار : تعتبر دائرة الأراضي و الأملاك في الوقت الحالي أهم مؤسسة لشراء العقارات في دبي. في الواقع ، تحدد هذه الدائرة من هو المؤهل لشراء عقار في دبي.
- البحث عن مناطق في دبي حيث يمكن تملك العقار : هناك مناطق في دبي تم تصنيفها على أنها “مناطق مخصصة” حيث يمكن لغير الإماراتيين شراء العقارات أو استئجارها. تشمل هذه المناطق : جميرا ، مارينا ، برج خليفة ، ديسكفري جاردنز وما إلى ذلك.
- التأكد من أن جميع المستندات المقدمة أصلية و قانونية : قبل شراء أي قطعة من العقار، من المهم للغاية التحقق من ملكية البائع وتحديد ما إذا كان لديه سلطة لبيع قطعة معينة.
- الشراء: المرحلة النهائية هي دفع الوديعة و نسبة معينة من سعر الشراء للبائع. يستطیع البائع نقل وثيقة الملكية في هذه المرحلة.
شراء العقار في دبي و تكاليف الشراء و التأجير
هناك قائمة طويلة من المناطق الحرة في دبي لشراء العقارات والتي يمكن للمستثمرين الأجانب الاختيار من بينها. تختلف تكالیف شراء و تاجیر العقارات في أجزاء مختلفة من دبي. سنذكر في هذا القسم بعض المناطق الأكثر إقبالاً على شراء العقارات في دبي وأسعارها.
نخلة جميرا: الموقع الفاخر لمنطقة نخلة جميرا جعلها من أرقى الأماكن للإستثمار في عقارات دبي و يقدر سعربیع الشقق في جميرا بنحو 2.14 مليون درهم للشقق بغرفة نوم واحدة و 2.58 مليون درهم للشقق بغرفتي نوم. يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم في هذه المنطقة 2.6 مليون درهم والفیلا أربع غرف نوم 9.3 مليون درهم و الفیلا خمس غرف نوم 16.5 مليون درهم.
مارينا: مارينا بيتش هي المنطقة الثانية الأكثر شعبية للإستثمار في دبي. ظل السعر المطلوب للشقق المعروضة للبيع في مارينا مستقرًا إلى حد ما و يشير هذا إلى مستقبل مشرق للإستثمار في عقارات المدينة. يبلغ سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة 1.5 مليون درهم والشقق المكونة من غرفتي نوم بـ 1.9 مليون درهم.
وسط مدينة دبي: يحتل مركز مدينة دبي المرتبة الثالثة و يشتهر باستمرار الى الإستثمار في دبي ، نظرًا لقربه من العديد من المناطق الجذابة في المدينة . يبلغ سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة 1.45 مليون دولار و الشقق المكونة من غرفتي نوم 2.7 مليون دولار.
شقق أبراج بحيرات جميرا: تعتبر هذه الشقق خيار رائع للاستثمارات الرخيصة في دبي و يبلغ متوسط سعر شراء الشقة بغرفة نوم واحدة في هذه المنطقة 900 ألف درهم والشقق بغرفتي نوم 1.35 مليون درهم.
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!