شراء العقار في بيلاروسيا و الحصول علی الإقامة
يمكن الحصول علی الإقامة الدائمة في بيلاروسيا كما هو الحال في البلدان الأخرى ، عن طريق الزواج من مواطنين ، دخول سوق العمل والاستثمار في بيلاروسيا و قد تكون إحدى هذه الطرق ، وسيلة للمواطنين الأجانب للحصول على إقامة دائمة. إحدى طرق الحصول على الإقامة الدائمة في بيلاروسيا هي شراء العقار. يجب على الأشخاص الذين يتقدمون للحصول على إقامة دائمة في بيلاروسيا أن يضعوا في اعتبارهم أن شراء العقار في بيلاروسيا يمكن أن يكون وسيلة جذابة للغاية للأشخاص المتقدمين للحصول على الإقامة الدائمة. على سبيل المثال ، يستطيع الجميع شراء عقار بقيمة 150,000 يورو على الأقل للحصول على إقامة دائمة في هذا البلد بعد 7 سنوات. الإقامة التي یتم إصدارها في البداية للأفراد هي سنتین و إذا تمت مراعاة إجراءات الإقامة بعد 5 سنوات ، يمكن الحصول على إقامة دائمة في هذا البلد و يجب مراعاة الإقامة و التواجد في بيلاروسيا 90 يوما في السنة للحصول على الإقامة الدائمة في هذا البلد .
عند شراء العقار في بيلاروسيا وفقًا لقوانين ولوائح شراء العقارات في بيلاروسيا ، والتي تمت الموافقة عليها في مارس 2014 ، سيتمكن المتقدمین من شراء العقارات بسهولة في بيلاروسيا و الحصول على الإقامة الدائمة في هذا البلد . بالطبع ، يجب على المتقدمين أن يضعوا في اعتبارهم أنه من أجل شراء العقار في بيلاروسيا ، يجب عليهم أولاً الحصول على تصريح رسمي من وزارة العدل في بيلاروسيا لشراء عقار. أيضًا ، يجب على الأشخاص إثبات أنهم عند شرائهم للعقار ، يستخدمون تلك الممتلكات أيضًا و يعيشون في العقار المعني و يجب تأكيد ذلك من قبل وزارة العدل فی هذا البلد. قد تستغرق عملية شراء العقار في بيلاروسيا عدة أشهر و قد تستغرق وقتًا أطول إذا لم تكن على علم بالشروط في هذا البلد.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
شراء العقار في بيلاروسيا و معايير الإستثمار
من الأشياء التي يجب على المستثمرين الانتباه إليها هي معدل النمو الاقتصادي ومؤشرات الإستثمار وأمن الإستثمار في بلد المقصد. شراء العقارات في بيلاروسيا تطور بشكل كبير في السنوات الأخيرة بسبب سياسات الإستثمار الجذابة للحكومة البيلاروسية والتي جذبت المزيد من المستثمرين والمشترين للعقارات في البلاد. يساعد الإلتزام بقواعد الإستثمار ومعرفة معايير الإستثمار في بيلاروسيا المتقدمين على تحقيق أهداف أعمالهم التجاریة و إقامتهم.
شراء العقار في بيلاروسيا و مؤشرات الإستثمار
من الأمور التي يجب مراعاتها عند شراء العقارات والإستثمار في بيلاروسيا خصائص و معايير الهجرة في البلاد والتي يجب أن يكون الافراد على دراية بها . بالنظر إلى أنه في النصف الثاني من عام 2018 بلغ حجم الاستثمار الأجنبي في هذا البلد 298 مليون دولار و هو ما يمثل انخفاض كبير مقارنة بالأعوام السابقة. بلغ متوسط الإستثمار في بيلاروسيا من 2000 إلى 2018 حوالي 318 مليون دولار و هو ضعف ما هو عليه في بلدان مثل ليتوانيا ولاتفيا. إن معرفة مستوى مؤشرات الإستثمار في بلد مثل بيلاروسيا يمكن أن يشجع المستثمرين الأجانب في هذا البلد
شراء العقار في بيلاروسيا و صلاحیة الأفراد
بموجب قوانين شراء العقارات والإستثمار في بيلاروسيا ، لا تفرض الدولة أية قيود خاصة على شراء العقارات بالنسبة الى الرعايا الأجانب والشرکات و يستطیع الأشخاص والشرکات شراء العقارات بسهولة برأس المال المناسب في هذا البلد. شراء الممتلكات في بيلاروسيا منصوص عليه صراحة في القانون المدني للمواطنين الأجانب و الشرکات . وفقًا للقانون ، يمكن للأشخاص المتقدمين لشراء العقارات في بيلاروسيا أيضًا امتلاك العقارات التجارية بالإضافة إلى امتلاك الأراضي والعقارات السكنية . وفقًا للمادة 11 من دستور بيلاروسيا ، فإن قواعد وشروط شراء العقارات للمواطنين الأجانب هي نفسها بالنسبة لمواطني بيلاروسيا ولا تميز الدولة بين الأجانب والمواطنين في هذا البلد. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمتقدمين شراء العقارات في بيلاروسيا ، حتى لو لم يكن لديهم إقامة دائمة في البلاد. بالطبع ، من أجل شراء عقار في هذا البلد ، نوصى بدخول هذا البلد بتأشيرة سياحية قصيرة المدة و مشاهدة العقارات التي تريدها شخصيًا وعن كثب لاتخاذ القرار الصحيح.
شراء العقار في بيلاروسيا و المراحل القانونية
بالنظر إلى أن سوق العقارات و الاراضی في جمهورية بيلاروسيا متاح الآن للأجانب ، يمكن للمتقدمين بسهولة شراء الشقق السكنية و المكاتب. تعتبر أسعار العقارات مناسبة ، مقارنة بالدول الأخرى و أسعار العقارات فیها أقل من الدول الأخرى. أصبحت القوانین العقارية في بيلاروسيا أكثر جاذبية للمستثمرين بسبب اصدار القوانین الجديدة. يجب على المتقدمين لشراء عقار أولاً ، الحصول على تصريح و اذن رسمي من وزارة العدل لشراء العقار. يجب على الأفراد من أجل الحصول على إقامة دائمة لأنفسهم وعائلاتهم ، إثبات أنهم أقاموا بشكل دائم في العقار الذي اشتروه و يجب أن تتم الموافقة علی إقامتهم من قبل وزارة العدل في بيلاروسيا.
يجب على المتقدمين للحصول على إذن لشراء العقار من وزارة العدل في بيلاروسيا ، تقديم مستندات و دلایل قوية على أنهم جادین فی نيتهم من أجل الحصول على تصريح لشراء عقار من وزارة العدل و لتسريع ذلك ، يمكن للمتقدمين تقديم المستندات والأسباب التالية للإسراع في الحصول على تصريح:
- تقديم المستندات التي تثبت الحالة الاجتماعية ، متزوج أو عازب
- يمكن أن يكون وجود أحد الأولاد في بيلاروسيا امتيازًا
- تعليم الطفل في المدارس والجامعات البيلاروسية
- الحصول على وظيفة دائمة أو عرض عمل في هذا البلد
- التمكن الكامل للغة والثقافة البيلاروسية
شراء العقار في بيلاروسيا و تكالیف الشراء و التأجیر
نظرًا لقوانين الاستثمار المعمول بها وقوانين شراء العقارات الجذابة في بیلاروسیا ، فقد جعل العديد من المستثمرين الأجانب هذا البلد وجهة لاستثمارهم. الأسعار المعقولة لشراء العقارات في هذا البلد ، جعلت من الممكن لكثير من الناس الحصول على الإقامة في هذا البلد عن طريق شراء العقارات و من حيث تكالیف المعيشة ، فقد أصبحت واحدة من أكثر البلدان اجتذابًا للمهاجرين ، نظرا لتكاليفها المعقولة . على سبيل المثال ، تكالیف شراء العقار في مدن مختلفة من بيلاروسيا تبلغ بحد أدنى 150 ألف يورو ويمكن لعدد كبیر من الناس شراء عقار. تكاليف شراء و تاجیر العقارات في بيلاروسيا هي كما يلي:
| تاجیر العقار | تكاليف التاجير في الشهر |
| شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة | 331 دولار |
| شقة بغرفة نوم واحدة خارج المدينة | 236 دولار |
| شقة 3 غرف نوم في وسط المدينة | 553 دولار |
| شقة 3غرف نوم خارج المدينة | 390 دولار |
| شراء العقار | سعر المتر المربع |
| شقة في وسط المدينة | 1,147 دولار |
| شقة خارج المدينة | 1,067 دولار |
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!