شراء العقار في النمسا

يوجد في النمسا كتاب العدل الرسميين الذين يجهزون العقود، لكل من المشتري والبائع. يتم دفع %10 من قيمة العقار مبدئيًا من قبل المشتري و الذي تحتفظ به هذه المكاتب و يتم مراجعة العمل القانوني لنقل الملكية ومراجعة الدين الضريبي للعقار المعني من قبل الخبير، بأن ليس عليه ديون ضريبية . الخبير يثمن  العقار والمشتري يدفع التكاليف بثقة. تستغرق عملية شراء العقار في النمسا 6 أسابيع في المتوسط ​​من بداية العمل إلى نهايته وإصدار وثیقة الملكية . تشمل تكالیف شراء العقار في النمسا ما يلي .

• تكاليف المحامي
• تكاليف كاتب العدل

 تكالیف كاتب العدل هي من %1 إلى %3 من قيمة العقار و يجب أن يدفع المشتري والبائع ضريبة القيمة المضافة على هذا المبلغ والتي تعادل %20 .

• ضريبة نقل الملكية بنسبة ثابتة تبلغ حوالي %3.5من قيمة العقار

هذه الضريبة هي %2 على نقل الملكية بين الأقارب من الدرجة الأولى.

• ضريبة القيمة المضافة

إذا كان العقار مبنيًا حديثًا ، فستكون هناك تكاليف ضريبة القيمة المضافة.

• تكاليف التحقق من التوقيع

يتم تأكيد توقيع البائع والمشتري من قبل كاتب العدل أو المحكمة ، والتي تكلف حوالي 120 يورو.

يبلغ متوسط ​​سعر شراء شقة في فيينا حوالي 6,000  يورو للمتر المربع في وسط المدينة وحوالي 3,000 يورو في الضواحي و تكالیف شراء الشقة في المدن النمساوية الأخرى أقل بالنسبة الی فيينا. تبدأ تكالیف ایجار الشقة بغرفة نوم واحدة في فيينا من 600 يورو و تختلف تكاليف الایجار حسب المنطقة و ظروف العقار. تبلغ تكالیف ایجارالشقة بغرفة نوم واحدة في ضواحي فيينا حوالي 400 يورو. يمكن شراء شقة أنيقة و حديثة البناء في وسط فيينا مقابل حوالي 400 ألف يورو.