شراء العقار في النرويج و الحصول على الإقامة
يعد شراء عقار في النرويج من أفضل الطرق للحصول على الإقامة عن طريق الإستثمار، لأن هذه العملية ليست معقدة ولا تعتمد على عوامل مثل العمر والمهارات اللغوية. نظراً لشعبية و شهرة الدول الاسكندنافية وارتفاع الطلب عليها بين الأشخاص الذين يرغبون في الهجرة، سنقوم بالتحقق من شروط الإقامة عن طريق شراء العقار في النرويج لمعرفة ما هي الخطوات المطلوبة . كذلك ما هي المستندات التي يجب تقديمها لشراء عقار في النرويج؟ مما لا شك فيه أن الشخص الذي يرغب في الحصول على إقامة في هذا البلد، حريص على معرفة ما هي أفضل المدن لشراء العقارات في النرويج، وما هي أسعار العقارات في المدن المختلفة، بالإضافة إلى رأس المال المطلوب لشراء عقار في النرويج. لمعرفة الإجابة على هذه الأسئلة نقترح عليكم الاتصال بخبراء مؤسسة MIE الإستشارية لمعرفة كافة المعلومات المتعلقة بشراء العقارات في النرويج والدول الأوروبية الأخرى .
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
ما سيتم تناوله في هذا المقال:
شراء العقار في النرويج و صلاحية الأفراد
من المثير للاهتمام معرفة أنه لا توجد قيود محددة على الأجانب لشراء العقارات في النرويج، أي يمكن للأشخاص من خارج الاتحاد الأوروبي الهجرة إلى النرويج والإستثمار في العقارات في هذا البلد. لكن هناك شيء واحد يجب أن تضعه في الحسبان وهو أن الحصول على الإقامة من خلال شراء العقار في النرويج غير متوفرة ولا يمكن للشخص الحصول على الإقامة أو الجنسية من خلال هذه الطريقة. لذلك، إذا كنت تسعى للحصول على الإقامة من خلال شراء عقار في النرويج، فأنت لم تختر الطريق الصحيح، ومن الأفضل التحقق من طرق الهجرة الأخرى لكي تتمكن من الحصول على الإقامة. كذلك، إذا كنت من فئة الأشخاص المهتمين بالإستثمار العقاري، فهناك خيارات لا حصر لها في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والمجر، و ذلك لأن الإستثمار في العقارات في البلدان المذكورة، تتيح للشخص الحصول على الإقامة و قد يحقق أيضاً عوائد وأرباحاً كبيرة في حال اختيار العقار المناسب.
شراء العقار في النرويج و المراحل القانونية
قيل سابقاً أنه لا يمكن الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار في النرويج، ولكن إذا كان الشخص يبحث فقط عن شراء العقارات والإستثمار في النرويج وليس لديه نية في الحصول على إقامة هذا البلد، فلن تكون هناك مشكلة بالنسبة له فيما يخص المراحل القانونية لشراء عقار في النرويج، ففي المرحلة الأولى، لا بد من العثور على العقار المطلوب من خلال المواقع و مكاتب بيع وشراء العقارات في النرويج، ومن ثم تقديم المبلغ اللازم لشرائه. لشراء عقار في النرويج، عادة ما يتم دفع 10% من إجمالي مبلغ العقار إلى البائع كمقدمة، ومن ثم يجب على المشتري تسوية المبلغ المتبقي من العقار بعد توقيع العقد واستلام الوثيقة ليتم الاعتراف به على أنه المالك. ضع في حسبانك أن شراء عقار في النرويج كاستثمار، يتضمن مجموعة من التكاليف الإضافية مثل دفع الضرائب، دفع العمولات و الوكيل العقاري ورسوم الدمغة.
أفضل المدن لشراء العقارات في النرويج
يعد البحث عن أفضل المدن لشراء العقارات في النرويج أمراً ضرورياً للأشخاص الذين يخططون للإستثمار وشراء العقارات في النرويج. إذا كنت في النرويج بهدف الدراسة أو العمل وحصلت على إقامة هذا البلد، فقد ترغب في شراء عقار لنفسك. وفي هذه الحالة فإن الاهتمام بمكان الإقامة هو من أهم الأمور التي ينبغي الاهتمام بها. ولكن إذا كنت ترغب فقط في الإستثمار في النرويج عن طريق شراء العقارات، فمن المستحسن شراء عقار في المدن الأكبر وأكثر اكتظاظاً بالسكان، على الرغم من أن تكلفة شراء العقارات في هذه المدن أعلى، ولكن بالنسبة للأشخاص الذين يخططون لتأجير عقاراتهم فتعد هذه طريقة أفضل لكسب الدخل ،لأن الطلب على تأجير العقارات أعلى وكذلك مبلغ الإيجار. كما أن معدل نمو أسعار العقارات في المدن الكبرى أعلى منه في المدن الصغيرة. تعتبر مدن أوسلو و بيرغن و تروندهايم من أفضل المدن لشراء العقارات في النرويج.
الوثائق اللازمة لشراء عقار في النرويج
لشراء عقار في النرويج، يجب أن يكون لديك الوثائق اللازمة مثل جواز سفر صالح في يدك لتأكيد هويتك وجنسيتك. على الرغم من أن شراء العقارات في النرويج متاح لمواطني الدول الأخرى، إلا أن عملية شراء العقارات في هذا البلد تكون أسهل وأسرع للأشخاص من مواطني الاتحاد الأوروبي، و يتعين على مواطني الدول الأخرى غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، أن يمروا بعملية أطول. من أهم الأمور لشراء عقار في النرويج هو إثبات القدرة المالية، فيجب على الشخص أن يثبت أن لديه رأس مال كافٍ لشراء العقار المرغوب فيه، ولهذا الغرض يمكنه تقديم نسخة مطبوعة من كشف حسابه البنكي أو قسيمة الراتب لأنه من الضروري دفع 10% من قيمة العقار للبائع كخطوة أولية وتسوية المبلغ المتبقي بعد استكمال الخطوات الأخرى. كما يجب أن يكون لدى المشتري القدرة على دفع تكاليف الأخرى المرتبطة بالعقار مثل الضرائب وغيرها.
تكلفة شراء العقار في النرويج
تكلفة شراء العقار في النرويج تشمل دفع الرسوم والضرائب الحكومية، والتي يعتمد مقدارها على قيمة العقار الذي يتم تداوله.جزء من هذه التكاليف يجب أن يدفعه المشتري وجزء آخر يجب أن يدفعه البائع. لذلك، إذا كنت تخطط لشراء أو بيع عقار في النرويج، فيجب أن تكون على دراية بهذه التكاليف. ومن خلال النظر إلى الجدول أدناه، يمكنك معرفة النسبة المئوية. بشكل عام ، يُقترح الاستعانة بخبير أو محامٍ ذي خبرة في أي معاملة أو شراء عقار في النرويج لاتخاذ القرار الأفضل.
| 2.5% من سعر العقار | رسوم الدمغة |
| 75 يورو | رسوم تسجيل العقار |
| 1 إلى 3 من سعر العقار | أتعاب الوكيل العقاري |
| 2.5% من سعر العقار | التكاليف التي يدفعها المشتري |
| 1 إلى 3 من سعر العقار | التكاليف التي يدفعها البائع |
أسعار البيوت في النرويج
يبلغ متوسط سعر العقارات والبيوت في النرويج 4,244,000 كرونة، وتتمتع مدن أوسلو وترومسو و تروندهايم على التوالي بأعلى متوسط أسعار العقارات بين المدن النرويجية. ومن خلال النظر إلى الجدول أدناه، يمكنك التعرف على متوسط أسعار البيوت في مدن النرويج المختلفة.
| 6.128.484 | أوسلو |
| 4.795.905 | ترومسو |
| 3.886.209 | بيرغن |
| 3.871.150 | ستافنجر |
| 4.255.343 | تروندهايم |
| 3.317.500 | كريستيانساند |
بيوت ريفية في النرويج للبيع
في النرويج، يقدم سوق المنازل الريفية مجموعة آسرة من العقارات، حيث يمزج السحر التقليدي مع وسائل الراحة الحديثة وسط المناظر الطبيعية الخلابة في البلاد. توفر هذه المنازل، التي غالباً ما تقع في مناطق ريفية هادئة، فرصة فريدة لاحتضان نمط الحياة النرويجي الذي يتميز بالهدوء والقرب من الطبيعة. من الكبائن الخشبية التاريخية إلى العقارات المعاصرة ذات الإطلالات البانورامية على المضايق والجبال، تتنوع الخيارات. تعرض العديد من هذه العقارات ميزات مستدامة وصديقة للبيئة، مما يعكس التزام النرويج بالوعي البيئي. سواء كان ذلك كوخاً ساحراً بجوار بحيرة هادئة أو فيلا فسيحة محاطة بالغابات الكثيفة، فإن المنازل الريفية المعروضة للبيع في النرويج لا توفر مجرد إقامة فحسب، بل توفر تجربة غامرة للتعرف على التراث الثقافي والطبيعي الغني للبلاد، مما يجعلها فرصة مغرية للأشخاص الذين يبحثون عن مزيج متناغم من الراحة والجمال الخلاب في مسكنهم.
شقق للبيع في النرويج
تم تصميم الشقق في النرويج لتلبي احتياجات أنماط الحياة الحديثة، وتتميز بهندسة معمارية أنيقة وتصميمات موفرة للطاقة، وغالباً ما تكون مجهزة بأحدث وسائل الراحة التكنولوجية. يتميز العديد منها بإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية الخلابة في النرويج، سواء كان ذلك الجمال الساحلي للمضايق أو الأفق الحضري. ومع التركيز على الاستدامة، تتضمن العديد من المجمعات السكنية ميزات صديقة للبيئة، بما يتماشى مع التزام النرويج بالحياة الخضراء. من مساكن المدينة الأنيقة مع إمكانية الوصول إلى المراكز الثقافية والمرافق إلى الخلوات الساحلية التي تجسد جوهر السحر البحري، تجسد الشقق المعروضة للبيع في النرويج مجموعة متنوعة من إمكانيات المعيشة، وتلبي التفضيلات المتنوعة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة عصرية ومريحة.
أسعار الشقق في النرويج
تختلف أسعار الشقق في النرويج بشكل كبير اعتماداً على عوامل مثل الموقع والحجم ووسائل الراحة. وفي المدن الكبرى مثل أوسلو و بيرغن و ستافنجر، حيث يكون الطلب مرتفعاً، تميل الأسعار إلى الارتفاع نسبياً. يعكس السوق ارتفاع تكاليف المعيشة بشكل عام في البلاد والاقتصاد القوي. تباينت أسعار الشقق في النرويج بشكل كبير، حيث يتراوح متوسط تكلفة المتر المربع في المدن الكبرى مثل أوسلو من حوالي 70,000 إلى 100,000 كرونة نرويجية (NOK). كما أشرنا يمكن أن تتطلب المواقع الحضرية الرئيسية أو المناطق ذات المناظر الخلابة أسعاراً أعلى، أي تتجاوز 100,000 كرونة نرويجية للمتر المربع. وفي المقابل، قد توفر المزيد من المناطق الريفية خيارات أكثر بأسعار معقولة. يرتبط التقلب في الأسعار أيضاً بقربها من مناطق الجذب الطبيعية، حيث أن العقارات ذات المناظر الخلابة أو المواقع ذات الواجهة البحرية تتطلب عموماً قيماً أعلى .شهد سوق الإسكان بشكل عام في النرويج تقلبات متأثرة بالعوامل الاقتصادية والطلب والفوارق الإقليمية. صحيح أن سوق العقارات في النرويج معروف بسمعة الاستقرار، حيث تساهم اللوائح الصارمة في خلق بيئة استثمارية آمنة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء شقق في هذه الدولة الاسكندنافية .لكن من جهة أخرى من المهم ملاحظة أن هذه الأرقام تقريبية، وقد تظهر البيانات في الوقت الفعلي عدداً من التغييرات ، لذلك من المستحسن استشارة قوائم العقارات الحالية أو المصادر العقارية الموثوقة للحصول على أحدث معلومات التسعير للحصول على تمثيل أكثر دقة لأسعار الشقق في النرويج.
ما هو الحد الأدنى لرأس المال لشراء منزل في النرويج؟
لشراء عقار في النرويج، على عكس العديد من الدول، لا يتم تحديد الحد الأدنى لمبلغ الإستثمار، ويمكن لمقدم الطلب اختيار شراء عقار وفقاً لميزانيته، ولكن ضع في اعتبارك أن الحصول على الإقامة من خلال شراء عقار في النرويج أمرٌ غير ممكن ولا يمكن أن يكون لشراء عقار في النرويج ميزة في الحصول على الإقامة أو الجنسية. لذلك، إذا كنت تبحث عن استثمار يوفر لك الإقامة، يمكنك التحقق من الدول التي تمنح التأشيرة الذهبية الأوروبية عن طريق شراء عقار. لكن إذا كنت تعيش في النرويج وترغب في امتلاك منزل، فيمكنك شراء عقار مناسب وفقاً للمبلغ الذي تحدده، حيث يمكنك كذلك الحصول على قرض لشراء عقار في النرويج.
مميزات الهجرة إلى النرويج عن طريق شراء العقارات
كما أوضحنا سابقاً أنه لا يمكن الحصول على الإقامة من خلال شراء العقارات في النرويج، ولكن إذا رغب الشخص فيمكنه استثمار رأس ماله في قطاع العقارات في هذا البلد وشراء العقارات هناك. يمكن للأشخاص الذين نجحوا في الحصول على الإقامة في النرويج بطرق أخرى باستخدام طرق مختلفة مثل الحصول على قرض لشراء عقار في هذه الدولة. إذاً من مميزات الهجرة إلى النرويج عن طريق شراء العقارات هو أنك تستثمر باليورو والذي عادة ما يكون له عائد أعلى على المدى الطويل و ذلك يعود لهذه العملة القوية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لبعض الأشخاص كسب دخل باليورو عن طريق شراء العديد من العقارات وتأجيرها. إذا لم يكن الحصول على الإقامة من أولوياتك، فإن شراء عقار في النرويج يمكن أن يكون خياراً يجب أخذه بعين الاعتبار، بخلاف ذلك، يقترح التحقق من البلدان التي توفر لك الإقامة من خلال الإستثمار في العقارات.
نصائح قانونية لشراء العقارات في النرويج
معرفة النقاط المهمة والنصائح القانونية لشراء العقارات في النرويج هي من الأمور التي يجب عدم التغاضي عنها حتى تتمكن من القيام بالإستثمار والمعاملة دون مشاكل. على الرغم من أن الدول الإسكندنافية تتمتع بأمان عالٍ ومستوى الفساد والجريمة فيها منخفض جداً، إلا أنه يقترح الاستعانة بأشخاص لديهم المعرفة والخبرة في هذا المجال للقيام بالأمور الإدارية والقانونية. لأنه في وقت المعاملة هناك أمور و إجراءات قد لا يكون الأشخاص العاديون على علم بها ولذلك قد تكون استشارة محامٍ مفيدة جداً في القيام بهذه الأمور، خاصة إذا لم تكن لديك جنسية وإقامة في النرويج وترغب فقط في شراء عقار فيها. يمكنك الحصول على النصائح و الإرشادات محامٍ ضليع في شراء العقارات في النرويج لارشادك خطوة بخطوة.
القرض العقاري في النرويج
يمكن للأشخاص الذين هم مواطنون نرويجيون أو تمكنوا من الحصول على الإقامة في هذا البلد من خلال إحدى طرق الهجرة استخدام قرض عقاري لشراء عقار في النرويج. عادة ما يجب أن يكون لدى الشخص حوالي 15% من سعر العقار، لأنه في البداية يحتاج إلى دفع 10% من السعر الإجمالي للعقار كمقدمة للبائع. إذا كنت قادراً على الحصول على قرض عقاري في النرويج، فيمكنك الحصول على قرض بقيمة 85% من مبلغ العقار، والذي سيقوم البنك أو المؤسسة المالية والائتمانية المانحة له بتسويته معك على أقساط تتراوح من 25 إلى 30 سنة و الفائدة تتراوح بين 1 و 4 في المئة. تجدر الإشارة إلى أن الأجانب لن يتمكنوا من الحصول على قرض عقاري لشراء العقارات في النرويج.
الحصول على الإقامة في النرويج عن طريق شراء عقار هناك
الحصول على الإقامة في النرويج عن طريق شراء العقارات غير متاح لمعظم المواطنين الأجانب. على الرغم من أنه يمكن للمرء شراء العقار في النرويج إذا رغب في ذلك، لكن هذا الإستثمار لن يؤدي إلى الحصول على الإقامة، لذلك إذا كنت تنوي القيام بهذه الخطوة فيجب عليك معرفة ذلك. على عكس النرويج التي لا تمنحك الإقامة من خلال شراء العقارات، هناك دول تميل إلى جذب المستثمرين الأجانب في مجال العقارات. الدول التي تمنح التأشيرات الذهبية للمواطنين الأجانب عن طريق شراء العقارات، يقترح عليك قراءة المقالات المتعلقة بشراء العقارات في اليونان وإسبانيا والبرتغال قبل شراء العقارات في النرويج.
لا تفوت هذا المقال!
الظروف الاقتصادية في النرويج لشراء منزل هناك
يقوم العديد من الأشخاص الذين يقيمون في النرويج بتأجير عقاراتهم، لأن تكلفة استئجار المنزل تعتبر معقولة بالنظر إلى متوسط الدخل والراتب، ونظراً لانخفاض معدل التضخم، فلا داعي للقلق بشأن دفع الإيجار. إذا كنت من فئة الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار، فمن الأفضل أن تدخر جزءاً من دخلك ومن ثم تقوم بشراء عقار في النرويج ، خاصة إذا كنت قادراً على الحصول على قرض عقاري ، حينها يمكنك تسوية جزء كبير من تكلفة شراء منزل عن طريق دفع أقساط طويلة الأجل تتراوح من 20 إلى 30 سنة عن طريق الحصول على قروض منخفضة الفائدة. لذلك، إذا كنت مواطناً نرويجياً و ترغب في امتلاك منزل في النرويج، فإن الحكومة سوف تساعدك، أما إذا كنت تود في الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار في النرويج، فقد اخترت الطريق الخطأ و من الأفضل أن تستثمر في الدول الأوروبية الأخرى، يمكنك الحصول على استثمار أكثر نجاحاً وربحية والاستفادة أيضاً مميزات الإقامة عن طريق شراء عقار.
الإجابة على الأسئلة المتداولة حول شراء العقار في النرويج
ما هي شروط الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار في النرويج؟
هذا ليس ممكناً.
هل يمكن للأشخاص من خارج الاتحاد الأوروبي شراء العقارات في النرويج؟
نعم، يمكن ذلك.
هل يمكن للأشخاص الأجانب الحصول على قرض لشراء عقار في النرويج؟
فقط إذا كان لديهم الإقامة أو الجنسية النرويجية.
ما هو متوسط سعر العقار في النرويج؟
4,244,000 كرونة نرويجية.
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!