شراء العقار في أوكرانيا و الحصول على الإقامة
بموجب قانون الهجرة الأوكراني ، يمكنك الحصول على الإقامة الأوكرانية إذا استثمرت ما لا يقل عن 100 ألف دولار امریكي في العقارات. يجب أن يتم هذا الإستثمار و تسجيله من خلال اللوائح التي وضعها مجلس الوزراء في أوكرانيا. قد يسيء الفهم ، الأجانب الذين يسعون للحصول على تصريح إقامة في أوكرانيا أن شراء عقار بقيمة 100 ألف دولار وحده سيؤدي إلى الإقامة الدائمة. ولكن هذا اعتقاد خاطئ و يوجد هناك شروط معينة.
شروط الحصول على الإقامة في أوكرانيا من خلال شراء العقارات هي:
- يجب أن يتم الإستثمار الأجنبي عن طريق تسجيل شركة في هذا البلد
- يجب ألا يقل الإستثمار عن 100 ألف دولار أمريكي
- يجب أن يكون الإستثمار بعملة أجنبية
هذه العملات هي: الدولار ، اليورو ، الجنيه ، الفرنك ، الكرونة ، اليوان ، الين
- يجب أن يتم تسجيل الإستثمار رسميًا من قبل وزارة الاقتصاد الأوكرانية
- يجب أن يكون مصدر الأموال المستثمرة واضحاً
- شراء عقار لتلبية الإحتياجات الشخصية مثل السكن أو التأجیر لا يشمل الحصول على تصريح إقامة ، لأن هذا لن يؤدي إلى التنمية الاقتصادية لأوكرانيا. من أجل الإستثمار والحصول على الإقامة في هذا البلد ، يجب أن يؤدي شراء العقارات هذا إلى التنمية الإقتصادية للبلاد. أفضل طريقة للقيام بذلك هي إفتتاح شركة أولاً والتي لا تجعل الشخص مربحًا فحسب ، بل تساعد أيضًا الاقتصاد الأوكراني.
إذا كان الشخص الذي يريد شراء العقار، يريد البقاء من خلال هذا الاستثمار فعليه شراء العقار من قبل شركته المسجلة. في مثل هذه الحالات ، الشركة التي تشتري العقار ستمتلكه رسميًا ، على الرغم من أنه بمرور الوقت يمكن تغيير الملكية باسم الشخص نفسه. يمكن استئجار العقار الذي تم شراؤه من قبل الشركة أو يكون مكان إقامة الشخص.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
شراء العقار في أوكرانيا والمؤهلين لشراء العقار
لا توجد قيود على شراء العقارات في أوكرانيا. يمكن لمشتري العقارات من جميع الجنسيات ، شراء ممتلكات في هذا البلد . سيتم إصدار سند الملكية في هذا البلد باسم المشتري و من أي جنسية بشكل كامل الملكية .
نظرًا لأنه لا يمكن الحصول على إقامة في هذا البلد بمجرد شراء عقار ، سيتمكن المستثمر الأجنبي من الحصول على إقامة في أوكرانيا دون أي قيود عند الاستثمار و بحد أدنى قدره 100 الف دولار. فيما يلي سنناقش النقاط المهمة حول شراء العقارات والإستثمار بهذه الطريقة .
شراء العقار في أوكرانيا و المراحل القانونية
لا تؤدي شراء العقارات في أوكرانيا وحدها إلى الحصول علی الإقامة للمستثمر ، ولكن يمكن الحصول على الإقامة في أوكرانيا عن طریق تسجيل شركة في أوكرانيا وهذا يعني ضخ الأموال في رأس المال الثابت للشركة بعد تسجيل الشركة في أوكرانيا و تستطیع الشركة القيام بأي نوع من الأعمال ولا توجد قيود على أنشطة الاستثمار، التجارة ، التصدير والاستيراد و يمكن استخدام أسهم الشركة لشراء العقارات. الحد الأدنى للمبلغ المطلوب لهذا العمل هو 100 ألف دولار امریكي .
يتطلب الحصول على الإقامة الأوكرانية من خلال هذا الاستثمار سلسلة من الخطوات.
يجب عليك أولاً الحصول على شهادة سجل جنائي من بلدك ، ثم شهادة طبية تثبت أنك لست مدمنًا ولست مصابًا بأمراض معدية أو تنتقل عن طريق الاتصال الجنسي . الخطوة التالية هي فتح حساب مصرفي في أوكرانيا باسمك وتحويل 100 الف دولار إلى حسابك في أوكرانيا. الخطوة التالية هي تسجيل شركة والتي يجب أن تكون شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC). يجب عليك بعد ذلك الحصول على شهادة من البنك الذي تتعامل معه في أوكرانيا تؤكد استثمارك و تحويل الأموال إلى أوكرانيا و يمكنك بعد ذلك التقدم للحصول على سكن لك ولعائلتك. تمنح هذه الإقامة للمستثمر منذ البداية بعنوان اقامة دائمة .
- المرحلة الأولى
يجب تقديم هذا الطلب إلى مكتب الهجرة في أوكرانيا في مكان اقامة الشخص . قد يستغرق الأمر ما يصل إلى عام للحصول على تصريح إقامة وعادة ما يستجيب مكتب الهجرة في غضون 6 أشهر
- المرحلة الثانية
بعد الحصول على تصريح إقامة ، إذا كنت خارج أوكرانيا ، فيجب عليك التقدم للحصول على تأشيرة من النوع D (سياحية) من السفارة الأوكرانية في بلدك.
- المستوى الثالث
نظرًا لأن إصدار بطاقة الإقامة الدائمة في أوكرانيا عملية تستغرق وقتًا طويلاً ، فمن الأفضل التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة لمدة عام أولاً. لهذا الغرض ، يمكنك الحصول على تصريح عمل كمدير تنفيذي في الشركة التي قمت بتسجيلها.
بهذه الطريقة ، يمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة على الفور ، ولكن نظرًا للوقت الذي تستغرقه عملية إصدار بطاقة الإقامة الدائمة ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة مؤقتة. من الضروري في جميع مراحل العمل ، وجود محامي محترف في مجال شراء العقارات وتسجيل الشركات وعلى دراية بشئوون الإقامة في أوكرانيا .
شراء العقار في أوكرانيا وتكالیف الشراء و التأجير
إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في أوكرانيا ، فيجب أن تعلم أن تكالیف شراء العقار في كييف ، عاصمة الدولة أعلى من المدن الأوكرانية الأخرى. يمكنك شراء عقار في كييف بحوالي 50 الف دولار ، ولكن يمكنك الحصول على تصريح إقامة في أوكرانيا فقط عن طريق شراء عقار بقيمة 100 الف دولار وتسجيل شركة . امكانیة الحصول على قرض لشراء العقارات متوفرة فقط للمواطنين الأوكرانيين. تبلغ تكالیف ایجار شقة من غرفتي نوم في كييف حوالي 200 دولار إلى 300 دولار شهريًا و التي يمكن بالطبع تغييرها اعتمادًا على موقع و مساحة العقار.
شراء العقار في أوكرانيا و النصائح القانونية
إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في أوكرانيا عن طريق شراء عقار وكذلك الحصول على إقامة دائمة في أوكرانيا ، فعليك مراعاة النقاط التالية:
يمكن أن يستغرق التسجيل للحصول على بطاقة إقامة في أوكرانيا فترة زمنية من 6 أشهر إلى عام. لذلك ، بعد تسجيل الشركة و إرسال المستندات من أجل الحصول على بطاقة الإقامة الدائمة ، يوصى بتقديم طلب للحصول على بطاقة الاقامة المؤقتة على الفور و من الأفضل القيام بذلك عن طريق الحصول على تصريح عمل كمدير للشركة . يمنحك هذا بطاقة إقامة أوكرانية لمدة عام واحد والتي يمكن تجديدها كل عام. إذا قررت شراء عقار من قبل شركتك فمن الأفضل القيام بذلك فورًا بعد تسجيل الشركة ، لأنه فور شراء العقار ستصبح أموالك عملة أوكرانيا وهذا سيحمي أموالك من تقلبات سعر صرف العملات .
إذا قمت بهذه العملية للحصول على البطاقة يمكنك حل الشركة بمجرد استلام بطاقة الإقامة ، لأنه وفقًا للقانون و بعد حل الشركة ستذهب جميع ممتلكاتها إلى المالك و لاحظ أن تصفية الشركة تستغرق من شهرين إلى ثلاثة أشهر. يجب أن يتم حل الشركة بعد الحصول على الإقامة الدائمة وإلا فلن يتم منح الإقامة الدائمة. نوصي بتقديم نفسك كمسجل الشركة و إذا كنت تنوي شراء شركة ، فيجب تضمين الأنشطة العقارية في نظامها الأساسي .
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!