شراء العقار في أمريكا و الحصول على إلاقامة
یعتبر شراء العقار و الحصول على الاقامة في أمريكا عن طریق شراء عقار خاص بك ، موضوع غير ممكن حصولة بصورة مباشرة و يعتقد البعض بانهم عند شراء العقار يستطيعون الحصول على الاقامة في أمريكا ويقومون بعمل ذلك . يستطيع الأفراد شراء العقار عند الدخول إلى أمريكا عن طريق تأشيرة سياحية ولا توجد اية قيود على شراء العقار . يجب على الراغبين بشراء العقار تبديل إقامتهم إلى إقامة دائمة و ثابتة و یقومون بعد ذلك بشراء العقار. يستطيع الأفراد الحصول على الإقامة الدائمة بطرق مختلفة في هذه الدولة.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
شراء العقار في امریكا ومعايير الإستثمار
يتم تحليل موضوع شراء العقارات في الولايات المتحدة وشروط الحصول على الإقامة من خلال شراء عقار في هذا البلد و یعتبرفحص معاييرها مهم للغاية و أساسي . في الأساس ، يجب على الأشخاص الذين يستثمرون ويشترون العقارات في أمريكا النظر في جميع القضايا ذات الصلة بهذا الموضوع .عندما يقوم مقدمین الطلبات بالأستثمار، يجب علیهم الانتباه إلى حقيقة أنه في حالة حدوث أية مشكلة ، هل تمتلك محكمة ذلك البلد الشروط للدفاع عن حقهم أم لا؟
هذه قضية مهمة للغاية يجب على المستثمرين أن الإنتباه اليها بصورة خاصة . مصادرة الممتلكات هي قضية أخرى تثير قلق الكثير من الناس. في الوقت الحالي ، لا يوجد في أمريكا أية قضية مصادرة ممتلكات للأجانب ، إلا في حالات خاصة وعندما تقرر الحكومة القيام بذلك.
شراء العقار في أمريكا و صلإحية الافراد
يستطيع الجميع شراء العقارات والحصول على الإقامة ولكن كما ذكرنا من قبل ، شراء العقار في أمريكا ليس دليل للحصول على الأقامة و الجنسية . لا توجد قيود تمنعك من شراء العقارات و الممتلكات في أمريكا . اذا كنت تريد شراء العقار في أمريكا نقترح عليك الحصول على الإقامة أولا قبل شراء العقار ، لأنه ربما يكون دخولك الی أمریكا عن طريق تأشيرة سياحية واحدة وهذا موضوع فيه مخاطر كبيرة عليك و یوجد احتمال بأن موظف التاشیرات لا يمنحك التأشيرة ويتم رفض دخولك إلى البلاد و سيحمل هذا الأمر مشاكل عديدة عليك .
شراء العقار في أمريكا و المراحل القانونية
تعتبر مدة المراحل القانونيه لشراء العقارفي أمريكا بواسطة القروض البنكية و الرهن العقاري قصيرة جدا و تمتد الفترة من 25 إلى 30 يوم وهى فترة كافية لإجراء جميع المراحل القانونية لشراء العقار. شراء العقار بصوره نقدية يحتاج فترة من 7 إلى 10 أيام فقط . ملاحظة هامة؛ يجب التحقق من عدم وجود منع على بيع العقار .
شراء العقار في أمريكا لا يعد استثمارا في هذا الدولة و يشتري الناس العقار فقط للسكن . يعتبرS&P مؤشرارتفاع وهبوط أسعار العقار في أمريكا . حققت المدن الكبيرة مثل نيويورك، لوس أنجلوس، ميامي، و اورلاندو فوائد وأرباح بنسبة %7 بارتفاع أسعارالعقارات في السنوات الأخيرة . تبلغ نسبة الضرائب على العقار في أمريكا %2 من قيمة العقار في نفس السنة .
- تسجيل طلب المشتري لشراء العقار
- ينتخب المشتري العقارالمطلوب
- الحصول على إرشادات من خبراء بيع وشراء العقار
- الحصول على ضمانات من المحامي و طلب فحص الوضع القانوني للعقار
- تسجيل مستندات و وثائق العقار لدى كاتب عدل رسمي
- يقوم البائع بتسليم العقار للمشتري
- دفع التكاليف المطلوبة لشراء العقار
شراء العقار في أمريكا و تكاليف الشراء و التأجير
تعتبر تكاليف شراء و تأجير العقار مختلفة في مدن أمريكا . يجب علی الأفراد الذین یدخلون امریكا ، العلم بأن هذه التكاليف مختلفة في الولايات و نحن سنعرض لكم أيها الأعزاء تكاليف الشراء و التأجير في بعض الولايات .
| المدينة | شراء مترمربع العقار | تأجير شقة غرفة واحدة | تأجير شقة ٣غرفة |
| دالاس | 2,400 دولار | 1,378 دولار | 2,578 دولار |
| بوسطن | 10,000 دولار | 2,420 دولار | 4,116 دولار |
| کولومبیا | 1,371 دولار | 783 دولار | 1,400 دولار |
| هاميلتون | 1,400 دولار | 815 دولار | 1,675 دولار |
| نیویورك | 14,000 دولار | 3,120 دولار | 6,500 دولار |
| اونتاریو | 3,800 دولار | 1,300 دولار | 2,650دولار |
| بیترسون | 1,500 دولار | 1,200 دولار | 2,300 دولار |
| اورلاندو | 2,500 دولار | 1,279 دولار | 2,050 دولار |
انا احمل الجنسية النرويجية وارغب بشراء عقار في مشيغان سعره لا يتجاوز ٢٠٠. الف دولار. فهل يمكنني أن أحصل على الاقامة العقارية في امريكا ولكم الشكر انتظر الجواب