الحصول على الإقامة في دومينيكا عن طريق شراء عقار
شراء العقارات في دومينيكا له العديد من المزايا مثل الحصول على جواز سفر هذا البلد. لا توجد قيود كثيرة على العمر لشراء العقارات في دومينيكا، ومن الضروري و يكفي فقط أن يكون عمر مقدم الطلب أكبر من 18 عاماً ، وليس لديه سجل جنائي ولديه موارد مالية كافية للاستثمار وشراء العقارات بمبلغ 200 ألف دولار.
شراء العقارات في دومينيكا هو برنامج الأقل تكلفة للحصول على الجنسية في جزر البحر الكاريبي، خاصة لأولئك الذين يستمتعون بالهواء الطلق والطبيعة. إذا كنت تتقدم بطلب للاستثمار خارج البلد، فيمكنك الاتصال بمؤسسة MIE والحصول على استشارة مجاناً في هذا الصدد.
ما ستتم مناقشته في هذا المقال:
الاستثمار العقاري في دومينيكا
يتكون سوق العقارات في دومينيكا في الغالب من فلل عائلية وفنادق جميلة وسط الغابات المطيرة المورقة. الاستثمار العقاري في دومينيكا هي الطريقة التي يمكنك من خلالها الحصول على جواز سفر هذا البلد. بالنسبة للمشترين والمستثمرين الدوليين، لا توجد قيود على شراء العقارات في دومينيكا. إذا كنت تتطلع إلى الحصول على جواز سفر ثانٍ وترغب في الوقت نفسه في شراء عقار في بلد يتمتع بمناخ لطيف، فإن برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الشراء العقارات يعد خياراً مثالياً لك. يمكنك شراء العقارات الفاخرة في دومينيكا والاستمتاع بالفلل الرائعة، وإذا كنت ترغب ببيع العقار الذي اشتريته فيمكنك ذلك بعد 5 سنوات لاستعادة رأس مالك مع الاحتفاظ بجواز سفر الدولة. توجد حالياً برامج مختلفة لشراء العقارات في دومينيكا، و في سياق هذا المقال سنقوم بمراجعتها.
شروط شراء العقارات في دومينيكا
إذا كنتم ترغبون في شراء العقارات في دومينيكا والحصول على الإقامة في هذا البلد، فيجب عليكم استيفاء الشروط التالية:
تكلفة شراء العقارات في دومينيكا
تشتهر دومينيكا بجمالها وأسلوب الحياة المريح وانخفاض تكاليف المعيشة ، وهي بالتأكيد مكان يجب عدم غض النظر عنه إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي. تكلفة شراء العقارات في دومينيكا تختلف حسب موقع العقار. لكي تكون مؤهلاً لشراء جواز سفر دومينيكا بموجب البرنامج العقاري، الحد الأدنى للاستثمار هو 200,000 ألف دولار ويمكنك شراء العقارات بأسعار أعلى إذا كنت ترغب في ذلك. عندما تريد إبرام اتفاقية البيع والشراء، يتعين عليك دفع 10٪ من سعر العقار لتأمين العقار باسمك. بالإضافة إلى تكلفة شراء عقار في دومينيكا، عليك التفكير ببقية التكاليف الإضافية عند حساب تكلفة شراء عقار في دومينيكا. الرسوم القانونية هي 3% من سعر العقار، ورسوم المحكمة 4% من سعر العقار، ورسوم صندوق الضمان 1%، ورسوم الدمغة 4%، ورسوم التقييم هي من بين العناصر المحسوبة في تكلفة شراء العقارات في دومينيكا.
المستندات المطلوبة لشراء العقارات في دومينيكا
يعد شراء العقارات في دومينيكا استثماراً جيداً للغاية. هذا الاستثمار ليس استثماراً مستداماً وطويل الأجل فحسب، بل الاستثمار عن طريق شراء العقارات فى دومينيكا سيمكنك من الحصول على جواز سفر دومينيكا لك و لأسرتك ، ومن خلال الحصول على هذا جواز السفر، يمكنك السفر إلى أكثر من 130 دولة بدون تأشيرة وفي نفس الوقت الاستمتاع بالجنة الاستوائية. في طريقك للحصول على إقامة في دومينيكا عن طريق شراء عقار ،عليك أن تنتبه إلى مسألة الإجراءات والمستندات المطلوبة لشراء العقارات في دومينيكا، لأنه إذا كان هناك أي نقص في المستندات المطلوبة لشراء العقارات في دومينيكا، فقد لا تتمكن من القيام بأي استثمار في هذه الدولة. من أهم المستندات المطلوبة لشراء العقارات في دومينيكا هو خطاب القبول وبيان المعاملة. تجدر الإشارة إلى أن امتلاك المبلغ المطلوب وإظهار مصدر المال تعد من أولويات شراء العقارات في دومينيكا.
أسعار المنازل في دومينيكا
شراء العقارات في دومينيكا ليس رخيصاً إذا ما قارناه بنفقات المعيشة الأخرى. لذلك، هناك نقاط أخرى يجب الالتفات إليها عند شراء عقار في دومينيكا. من السهل جداً العثور على منزل أو شقة بأسعار معقولة في هذا البلد. فيما يلي سنلقي نظرة على إيجار المنازل في دومينيكا وتكلفة استئجار الشقق في وسط المدينة و ضواحيها:
| استئجار شقة بغرفة نوم واحدة (وسط المدينة) | 300 دولار |
| استئجار شقة بغرفة نوم واحدة (في الضواحي) | 200 دولار |
| استئجار شقة بثلاث غرف نوم (وسط المدينة) | 800 دولار |
| استئجار شقة بثلاث غرف نوم (في الضواحي) | 400 دولار |
خطوات شراء عقار في دومينيكا
إذا كنت تفكر في الحصول على إقامة دومينيكا من خلال شراء العقارات، فيجب أن تعلم أن الخيارات كثيرة و متنوعة. يمكنك العثور على فلل وشقق وفنادق ومنتجعات فاخرة للبيع بأسعار مختلفة. من أجل القيام باستثمار في هذا البلد، يجب أن تكون خطوات شراء عقار في دومينيكا مدروسة بعناية حتى تتمكن من الحصول على مكان لك و لعائلتك والاستقرار في هذه الجزيرة الجميلة دون أي معوقات وفي أسرع وقت ممكن .فيما يلي سنذكر خطوات شراء العقارات في دومينيكا.
حالياً، بالنسبة إلى الأشخاص الذين يبحثون عن جواز سفر ثانٍ، يوجد برنامج خاص لشراء العقارات في دومينيكا، حيث يمكن للشخص العثور على كفيل ودفع جزء من تكلفة جواز سفر هذا البلد ولن تكون هناك حاجة إلى دفع مبالغ أخرى جانبية أو حكومية. تعد هذه الطريقة مثالية للأشخاص الذين يعتزمون في نهاية المطاف بيع العقارات في دومينيكا لأنهم لن يواجهوا بعد الآن مشكلة في تحويل رؤوس أموالهم إلى مال نقدي ويمكنهم الحصول على جواز سفر دومينيكا دون أي متاعب وبتكلفة بسيطة. لمزيد من المعلومات حول هذا الطريقة بالتحديد، يمكنك الاتصال بخبرائنا في مؤسسة MIE الإستشارية.
لا تفوت هذه المقالة!
أفضل المدن لشراء العقارات في دومينيكا
يعتمد اختيار المدينة المثالية لشراء العقارات في دومينيكا على عوامل مختلفة بما في ذلك التفضيلات الشخصية والأهداف الاستثمارية و نمط و أسلوب حياة الشخص. أفضل المدن البارزة لشراء العقارات في دومينيكا من أجل الحصول على الإقامة والجنسية مذكورة أدناه:
القوانين العامة لشراء العقارات في دومينيكا
الآن بعد أن أعلنت حكومة دومينيكا عن التكاليف والشروط للاستثمار وشراء المنازل لمواطنيها والمهاجرين، فمن الضروري الحصول على مزيد من المعلومات حول هذه القوانين والشروط. تجدر الإشارة إلى أن دومينيكا تطبق قوانين خاصة بها فقط بناءً على إطار محدد.
في هذه الفقرة سنشرح القوانين العامة لشراء العقارات دومينيكا:
مميزات شراء العقارات في دومينيكا
تزايد التنوع الاقتصادي في دومينيكا في السنوات الأخيرة. وفيما مضى ، كان اقتصاد هذا البلد يعتمد فقط على المنتجات الزراعية، وخاصة إنتاج الموز، ولكن منذ عام 2017، بدأت هذه الدولة في الاستثمار في مشاريع مختلفة. كما ساهمت الاستثمارات الأجنبية في تسريع هذه المسألة. خاصة الصناعات مثل السياحة نمت بشكل ملحوظ. كما أن وجود القوى العاملة الماهرة التي تتقن اللغة الإنجليزية بشكل كامل جعل رواد الأعمال والمستثمرين يرغبون في القيام بخطوات جريئة لتحقيق أهدافهم. من أهم مميزات شراء العقارات في دومينيكا هي إمكانية الحصول على جواز سفر لمقدم الطلب الرئيسي وعائلته. دومينيكا هي إحدى الدول التي تقبل جواز السفر الثاني والجنسية المزدوجة، لذا يمكنك التقدم للحصول على جواز سفر هذا البلد و الاحتفاظ بجنسية بلدك الأم. من خلال حصولك على هذا الجواز، يمكنك بسهولة زيارة أكثر من 87 دولة بدون تأشيرة، بما في ذلك دول منطقة الشنغن، بريطانيا، سنغافورة، هونغ كونغ. ميزة أخرى لشراء عقار في دومينيكا هي أنك لا تحتاج إلى التواجد في الدولة لبيع العقار، لأن الصفقة تتم عن بعد. وفيما يلي سنذكر أبرز مميزات شراء العقارات في دومينيكا.
مساوئ الاستثمار وشراء العقارات في دومينيكا
يعد الاستثمار في دومينيكا والحصول على جنسية هذا البلد من أرخص الخيارات، ولا توجد مساوئ كثيرة فيما يتعلق بالاستثمار و شراء العقارات في دومينيكا. تم تحديد استراتيجيتين للاستثمار في دومينيكا، يختارهما المتقدم حسب أهدافه وظروفه. الخيار الأول هو التبرع بما لا يقل عن 100.000 دولار أمريكي لصناديق الاستثمار في دومينيكا، ومن مساوئ الاستثمار وشراء العقارات في دومينيكا بهذه الطريقة أن هذا المبلغ غير قابل للاسترجاع. الطريقة الثانية للاستثمار في دومينيكا والحصول على جواز سفر لهذا البلد هي شراء عقار في دومينيكا. مساوئ الاستثمار وشراء العقارات في دومينيكا بهذه الطريقة هو أنه لن يكون لك الحق في بيع عقارك لمدة 5 سنوات، ويجب أن يكون الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار 200 ألف دولار، وهو ما قد يكون كثيراً بالنسبة لبعض الناس. نقطة سلبية أخرى للاستثمار وشراء العقارات في دومينيكا هو وجود العواصف الاستوائية التي تلحق الضرر بمختلف البنى التحتية والمراكز.
طرق أخرى للاستثمار في دومينيكا
بدأ برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار (CIP) نشاطه منذ عام 1993. وفي الفترة من 2017 إلى 2020، تم منح أكثر من 5800 مستثمر الجنسية عن طريق الاستثمار في دومينيكا، وبلغت إيرادات الدولة 1.2 مليار دولار. الحكومة خصصت هذه الأموال للتعليم و المساعدات في المجالات الدراسية ، بناء منازل ضد الأعاصير ، المدارس والعيادات .يعد برنامج جنسية دومينيكا مصدراً لتمويل مشاريع الطاقة الحرارية الأرضية. أحد أهم شروط شراء العقارات في دومينيكا هو أن يكون عمر المستثمر 18 عاماً على الأقل. يجب ألا يكون لهذا الشخص سجل جنائي ويمكنه الحصول على جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار إذا تمكن من إثبات أن الأموال المشاركة في البرنامج تم الحصول عليها بشكل قانوني. بشكل عام، تنقسم طرق الاستثمار في دومينيكا التي تؤدي إلى الحصول على الإقامة الدائمة وجواز السفر لهذا البلد إلى فئتين.
توجد حالياً طريقة لشراء العقارات في دومينيكا حيث لا يحتاج الشخص إلى استثمار 200 ألف دولار ويمكن الحصول على جواز سفر دومينيكا عن طريق دفع مبلغ للكفيل أو Sponsor وتلقي الدعم. تحظى هذه الطريقة بشهرة كبيرة بسبب تكاليفها المعقولة والمنخفضة ومشاكلها الأقل مقارنة بشراء العقارات بمبالغ كبيرة في دومينيكا.
الحصول على جنسية دومينيكا من خلال الاستثمار العقاري
للحصول على جنسية دومينيكا من خلال الاستثمار العقاري، على مقدم الطلب شراء عقارات معتمدة و تمت الموافقة عليها من قبل الدولة بسعر لا يقل عن 200,000 دولار أمريكي والاحتفاظ بالملكية لمدة ثلاث سنوات على الأقل. إذا كان مقدم الطلب قادراً على الحفاظ على ملكيته لمدة خمس سنوات، فيسمح له ببيع العقار لإعادة استثماره. التكاليف المرتبطة بالتقدم للحصول على جنسية دومينيكا من خلال الاستثمار العقاري هي كما يلي:
| مقدم الطلب الرئيسي | 25,000 دولار أمريكي |
| الزوج | 10,000 دولار أمريكي |
| عائلة مكونة من 4 أشخاص | 35,000 دولار أمريكي |
| عائلة مكونة من 6 أشخاص | 50,000 دولار أمريكي |
| عائلة مكونة من 7 أشخاص أو أكثر | 70,000 دولار أمريكي |
| المعالين الإضافيين | 25,000 دولار أمريكي لكل شخص |
| الأشقاء المؤهلون بين سن 18 و 25 عاماً | 50,000 دولار أمريكي لكل شخص |
تشمل التكاليف الأخرى المرتبطة بالتقدم بطلب للحصول على جنسية دومينيكا ما يلي:
| رسوم مراجعة الملف | 1,000 دولار أمريكي |
| رسوم تقصي الحقائق وصحة المعلومات | 7,500 دولار أمريكي |
| رسوم جواز السفر | 60 دولار أمريكي |
مراجعة معايير وأمن الاستثمار في دومينيكا
للاستثمار في بلد ما، أولاً وقبل كل شيء، من الضروري تقييم معايير الاستثمار. يتم تعريف هذه المعايير من جوانب مختلفة. إن الاستقرار السياسي والتحقق من معدل مصادرة الممتلكات والنظام القضائي ومكافحة الفساد هي قضايا و مسائل مهمة تمنح المستثمر الأجنبي الثقة لجلب رأس ماله إلى بلد الوجهة ، فبالإضافة إلى حصوله على أرباح كافية، يتم أيضاً الحفاظ على رأس ماله .مع السياسات التي اعتمدتها حكومة دومينيكا في السنوات الأخيرة، زاد حجم الاستثمار الأجنبي. فيما يلي ستتم مراجعة معايير و أمن الاستثمار في دومينيكا:
مؤشر الاستقرار السياسي عدم الاستقرار الناتج عن الأعمال الإرهابية المحلية أو الأجنبية، وأعمال العنف يشكل خطورة على المستثمرين الأجانب. لفهم هذا المؤشر بصورة أفضل، تم تحديد نطاق يتراوح بين -2.5 و+2.5. وكلما اتجه المؤشر نحو الصفة الإيجابية، كلما كان أكثر استقراراً. تم تسجيل هذا المؤشر لدومينيكا من عام 2014 إلى عام 2021، وبحسب أحدث البيانات فقد كان يساوي 1.39 في عام 2021.
مؤشر مكافحة الفساد الفساد يدل على ممارسة السلطة من قبل السياسيين وبعض الأفراد لتحقيق مصالحهم الشخصية، مما يعني أن الأثرياء وعامة الناس لن يتمتعوا بحقوق متساوية. فيما يلي نستعرض لكم مؤشر مكافحة الفساد .تم تحديد هذا المؤشر بين -2.5 و +2.5 ويتم عرض البيانات الخاصة بدولة دومينيكا من عام 2014 إلى عام 2021. كان هذا المؤشر لعام 2021 ، +0.58 .
أين تقع دومينيكا ؟
دومينيكا هي دولة جزيرة صغيرة في منطقة البحر الكاريبي تقع بين مارتينيك و غوادلوب.
كيف يمكن شراء جواز سفر دومينيكا؟
شراء جواز سفر دومينيكا ممكن بطريقتين. طريقة الاستثمار بدون استرجاع الأموال في صندوق الحكومة بحد أدنى 100 ألف دولار للشخص الواحد وكذلك شراء العقارات والاستثمار في العقارات بحد أدنى 200 ألف دولار متاحة لجميع الجنسيات. في الوقت الحالي، يعد شراء العقارات بدعم من كفيل مالي طريقة شائعة في دومينيكا.
ما هو الجدول الزمني للحصول على جواز السفر من خلال الاستثمار في دومينيكا؟
هناك فترة زمنية تتراوح من 4 إلى 6 أشهر للحصول على جواز سفر دومينيكا.
ما هي الدول التي يمكنك السفر إليها بجواز سفر دومينيكا؟
السفر إلى دول منطقة شنغن، بريطانيا، البرازيل، هونغ كونغ، سنغافورة وغيرها الكثير بدون تأشيرة.
ما هي خيارات شراء العقارات في دومينيكا؟
تتنوع الخيارات العقارية في دومينيكا. يمكنك العثور على فلل وشقق وفنادق ومنتجعات فاخرة في عقارات دومينيكا بأسعار معقولة. يمكنك أيضاً شراء عقار في دومينيكا عن طريق كفيل Sponsor.
هل أحتاج إلى محامٍ لشراء عقار في دومينيكا؟
نعم، أنت بحاجة لتوكيل محامٍ لشراء عقار في دومينيكا.
هل جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار العقاري باهظة الثمن؟
للحصول على جواز سفر دومينيكا من خلال برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار، عليك شراء عقار بقيمة 200,000 دولار على الأقل. نظراً لحمايتها من السياحة الجماعية، تعد العقارات في دومينيكا واحدة من أرخص العقارات في منطقة البحر الكاريبي.
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!