الإستثمار في ماليزيا

المؤشرات الاقتصادية المؤثرة هي قضايا مهمة أخرى للإستثمار في هذا البلد. سجل الإقتصاد المالیزی نموا بنسبة 5.5 في المائة في فترتين متتاليتين. و مع ذلك، لم یتنام الإقتصاد الماليزي كثيرًا في العامين الماضيين، و انخفض الطلب على الإستثمار الأجنبي خلال هذه الفترة. الرسم البياني التالی یوضح نسبة النمو الإقتصادی فی هذا البلد.

بلغ الناتج المحلي الإجمالي السنوي لماليزيا في عام 2017 حوالي 5.9 بالمائة ، و هو ما یُعتبر نموًا اقتصاديًا ممتازا على مدى السنوات الثلاث الماضية إذا ما قورن بما علیه الدول الآسیویة الأخری.

و يتوقع أحدث تقرير للبنك الدولي أن النمو الاقتصادي في ماليزيا سيكون 4.9 في المائة عام 2018 و 4.7 في المائة عام 2019 ، و يتوقع أن يصل إلى 4.6 في المائة عام 2020.

وبالنظر إلى ما سبق، فإن المؤشرات الاقتصادية تؤثر على الإستثمار في ماليزيا. المؤشر الآخر الذی یلعب دورا کبیرا فی ربحیة الإستثمار هو معدل التضخم فی بلد المقصد . كان معدل التضخم الماليزي في نوفمبر 2018 أقل من 0.2 في المائة. بشكل عام، بلغ متوسط ​​معدل التضخم في ماليزيا 3.58 في المائة من سنة 1973 إلى 2018 .

يمكن أن يكون الإستثمار في ماليزيا من خلال شراء العقارات خيارًا جيدًا للإستثمار في هذا البلد. في ماليزيا، لم تفرض قيود على شراء العقارات للأجانب، و هی من أكثر الدول مرونة فيما يتعلق بقوانین العقارات. بالطبع، لا يُسمح للأجانب بشراء الأراضي الزراعية، و لكن يمكنهم شراء أكثر من 20٪ من العقارات التجارية، و لیس هناک حد أقصی لعدد شراء العقارات لشخص واحد. یتطلب شراء العقارات فی مالیزیا حوالي 1 مليون رينجت. تختلف أسعار العقارات من مدینة لأخری. و تجدر الإشارة إلى أن الحد الأدنى للإستثمار من خلال شراء العقارات هو مليون رينجت. في مدينة سيلانجار، يمکن شراء العقارات بحوالي مليوني رينجت. في مدينة بينانغ، يبلغ هذا المبلغ حوالي ثلاثة ملايين رينجت. للمزيد من المعلومات في هذا المجال، يمكنكم مطالعة مقالاتنا على الموقع الإلكتروني للمؤسسة.

يعتبر موقع ماليزيا الاستراتيجي في آسيا من أهم مزايا الإستثمار في ماليزيا من خلال تسجيل الشركات. في عام 2016 تم تصنيف ماليزيا من قبل البنك الدولي ضمن الدول الأولی عالميا لسهولة ممارسة الأعمال التجارية. لا توجد قيود على سداد رأس المال و الأرباح و الإتاوات. إن تسجيل شركة في ماليزيا و بدء عمل تجاري في ماليزيا يكاد يكون غير مكلف ماليا.

أکثر الشرکات رواجا في ماليزيا هی شرکة ذات مسؤولية محدودة. هناك شيء واحد يجب أن وضعه في الإعتبار عند تسجيل شركة في ماليزيا و هو الخطة التي يتعين تقديمها.

رأس المال المطلوب لتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة في ماليزيا هو 500،000 رينجت على الأقل مما یمکن أن یختلف إعتمادا علی نوع الشرکة و طابعها. يمنح الشخص الذي يؤسّس شركة في ماليزيا تأشيرة لمدة عامين له و لعائلته.

من المؤكد أن الإستثمار في ماليزيا من خلال الملاءة المالية هو أحد أشهر برامج الإستثمار، وهو ما يطلق عليه في ماليزيا “بيتي الثاني”  (MM2H). يطبَّق هذا النظام في ماليزيا منذ عام 2002 هادفا إلی إستقطاب المستثمرین الأجانب إلی هذا البلد و قد قام بذلك أكثر من 35،000 مهاجر. یشکل الصینیون معظم المهاجرین من هذا الطریق؛ یناسب هذا الطریق المتقاعدين و الذين يتطلّعون إلى الإقامة في ماليزيا. یوفر هذا النوع من الإستثمار الحصول علی الإقامة في ماليزيا لفترة 10 سنوات و یتطلب إمتلاک 125،000 دولار علی الأقل و دخل شهري لا يقل عن 2،500 دولار. يمكن أيضًا للمتقدمين بهذه الطريقة الحصول علی الإقامة لأزواجهم و أولادهم تحت سن 21 عامًا. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه لا يُسمح للمتقدمين بالعمل في ماليزيا فی هذا النوع من الإستثمار.

الإستثمار في ماليزيا عن طریق السندات الحكومية هي طريقة أخرى للإستثمار. شراء السندات الحكومية یعنی في الواقع إستثمار مبلغ محدد من الأموال للحصول علی الأرباح بعد مضیّ مدة معینة من الزمن. الصورة التالیة توضح مؤشر شراء السندات في ماليزيا.

تقدّم الحكومة الماليزية سندات مختلفة بسعر معين و تسمح بشرائها للمستثمرین الأجانب مما یؤدی إلی الحصول على الإقامة الماليزية، فترة الإقامة تختلف اعتمادًا على كمية الأسهم و قد تبلغ حوالی 10 سنوات.

الإستثمار في ماليزيا یحمل إیجابیات مختلفة، منها:

• قد یتصف الإقتصاد المالیزی بإقتصاد دولی حیث يعتمد على نمو الصادرات و تنويع الصادرات.
• تحاول ماليزيا إستقطاب الإستثمارات الأجنبية من خلال إتباع سياسات إستثمارية واسعة و شفافة.
• تحظی ماليزيا بموقع إستراتيجي في الأسواق الآسيوية الرئيسية.
• تتمتع ماليزيا باقتصاد مفتوح و تتكون من حكومة مركزية و صناعية.

ولكن بالإضافة إلى الإیجابیات المذکورة، هناك أيضًا سلبیات للإستثمار في ماليزيا:

• يمكن أن يكون التغيير السياسي قضية رئيسية في الإستثمار الماليزي، و الذی يمكن أن تستغلّه الحكومة لأن الإستثمار في ماليزيا هو طريقة للحكومة للسيطرة على الملکیة و الثروة.
• تعرف العديد من دول العالم الثالث المألوفة بالاستعمار في تاريخها أن الإستثمار الأجنبي يؤدي إلى نوع من الاستعمار الاقتصادي الحديث الذي يمكن أن يعرض البلد المضيف لاستغلال الشركات الأجنبية.
• يؤدي الإستثمار في ماليزيا في بعض الحالات إلى الإقامة و لكنه لا يؤدي إلى الجنسية، وهذا یعنی أن الإستثمار مکلّف فی هذا البلد دون الحصول علی نتائج جیدة.

✅ هل يمكن الحصول علي الإقامة عن طريق شراء السندات الحكومية في ماليزيا؟

يمكن الحصول على الإقامة الماليزية، و التي تختلف اعتمادًا على كمية الأسهم و أيضا تمنح الاقامة حتى 10 سنوات

✅ ما هي طرق الإستثمار في ماليزيا؟

الإستثمار في ماليزيا عن طريق شراء العقارات- الإستثمار في ماليزيا عن طريق تسجيل شركة و خلق فرص العمل- الإستثمار عن طريق MM2H- Malaysia My Second Home – الإستثمار في ماليزيا عن طريق السندات الحكومية

✅ ما هي افضل طريقة للإستثمار في ماليزيا؟

الإستثمار في ماليزيا عن طريق MM2H- Malaysia My Second Home –

✅ هل تعطي ماليزيا الجنسية عن طريق الإستثمار؟

لا تمنح ماليزيا الجنسية بهذه الطريقة

✅ هل الإستثمار في ماليزيا رخيص؟

لا و يكلف الكثير. يمكن اختيار دول أوروبية افضل من ماليزيا و بأقل تكلفة

✅ كم هو رأس المال المطلوب لتسجيل شركة ذات مسولية محدودة؟

رأس المال المطلوب لتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة في ماليزيا هو 500،000 رينجت على الأقل