الإستثمار في كندا

فيما يلي بعض المؤشرات الاقتصادية الأكثر تأثيراً للإستثمار في كندا.

القضايا المذكورة أعلاه هي من بين أهم الإستثمارات التي تؤثر بشكل مباشر في ذلك البلد. على سبيل المثال، يعكس معدل البطالة في بلد ما الازدهار و الركود في ذلك البلد. يوضح الجدول التالي الإحصاءات المتعلقة بهذه المؤشرات الاقتصادية في كندا. قد تم إعداد هذا المقال بواسطة خبراء موسسة MIE الاستشارية فجمیع الحقوق محفوظة لهذه المؤسسة.

یرغب کثیرون من الأجانب بشراء العقارات فی کندا نظرًا للطبیعة الخلابة و أسلوب الحياة الأمريكي و الإستقرار السياسي للمجتمع. نقطة أخرى هي أن سوق العقارات الدولية في كندا لا تزال صغيرة و قد كان أداؤه جيدًا في السنوات الأخيرة. قوانين و لوائح شراء العقارات الكندية مختلفة تمامًا عن البلاد الأخری. لذلك من المهم جدًا إتخاذ خطوات مدروسة لشراء العقارات فی کندا. على سبيل المثال، من الممكن للأجانب شراء العقارات في كولومبيا البريطانية و نيو برونزويك و نيوفاوندلاند و نوفا سكوشيا و أونتاريو و كيبيك دون قيود، بينما فرضت العديد من المقاطعات الكندية قيودًا على الأجانب. لكن شراء العقارات في كندا لا يؤدي إلى إقامة المستثمرين، فمن الأفضل القیام بطرق أخری کخلق فرص العمل للحصول علی الإقامة الکندیة.

بالطبع، يجب على غير المقيمين و المقيمين في كندا دفع ضریبة قدرها 25 ٪ من الأرباح إلی الحكومة الكندية عند بیع ممتلکاتهم. علی المستثمرین الأجانب إمتلاک 65 ٪ من رأس المال المطلوب لشراء العقارات، كما يجب أن يكون 35 ٪ من رأس المال بحوزة الزبون کدفعة مقدمة. عادة ما تستغرق عملية شراء عقار في كندا و عملية نقل ملكيته  بين 60  و 90 يوما.

برنامج هجرة الأعمال في كيبيك – برنامج المستثمرين، أو QIIP ، برأسمال یبلغ 1.2 مليون دولار یوفّر الحصول علی الإقامة الدائمة الكندية. حتی سنة 2018 کان یحصل المتقدمون علی الإقامة الکندیة من خلال دفع 350000 ألف دولار کندی إلی المؤسسات الإئتمانیة فی کندا و بعد معالجة ملف الهجرة من قبل الحکومة الکندیة. ولكن في البرنامج الجديد، الذي بدأ في 10 سبتمبر 2018، تم تحديد ملفات الهجرة في  1900 ملف، بينما كان 1235 طلبًا فقط من الصين، هونغ كونغ و ماكاو.

يجب أن يحصل المرشحون في هذا البرنامج على النقاط المطلوبة التی تتشکل من ستة عوامل رئيسية (الدراسة – المجالات التعلیمیة – خبرة العمل الإداري – العمر – إتقان اللغة الإنجليزية / الفرنسية – إقامة الأقارب في كيبيك). النقطة الأعلی الذی یمکن الحصول علیها فی تقییم المرشحین هی 94 و الحد الأذنی للقبول هو 40.

ستتم دعوة جميع المرشحين لإجراء مقابلة بعد المعالجات الأولیة.

فیما یلی معاییر التأهل للهجرة من خلال هذا البرنامج:

يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.

أن یکون المتقدم ذا الخبرة الإداریة لمدة سنتین علی الأقل

إثبات القدرة المالية بقيمة 2،000،000 دولار كندي

إستثمار 120000 دولار كندي في مقاطعة كيبيك

إثبات الملاءة المالیة تغطی تکالیف إعالة أنفسهم و أسرهم بعد القدوم إلی کندا.

• إیجابیات الإستثمار في كندا من خلال برنامج مقاطعة كيبيك هي كما يلي.

تضمن حكومة كيبيك إعادة المبلغ المستثمر بعد 5 سنوات فی برنامج إستثمار 1،200،000 دولار كندي

بعد الإستثمار في كيبيك، لا حاجة إلی العمل و مزاولة منصب الإدارة

يشمل جميع أفراد الأسرة( الزوج و الأولاد)

مزايا أخرى للإقامة الدائمة هي التمتع بالرعاية الصحية ذات المستوى العالمي، و التعليم العام المجاني للأولاد وسهولة الوصول إلى الجامعات الدولية.

• من المطلوب أن يستوفي جميع المرشحين للإستثمار في كيبيك المتطلبات التالية:

الحد الأدنى الصافي للثروة

الحد الأدنى لقيمة الرأسمال هو 2 مليون دولار كندي

تتمثل الأموال في العقارات و الحسابات المصرفية و الأسهم و صناديق التقاعد. يمكن للمتقدمين تقديم صافي ثروتهم مع زوجهم.

تجربة إدارة الأعمال

خبرة إدارية لمدة سنتين على الأقل على مدى السنوات الخمس الماضية.

يجب أن تكون هذه التجربة بدوام كامل في شركة معينة (الزراعة و التجارة و الصناعة) أو في حكومة أو منظمة دولية. يجب أن يكون لدى الشركة موظفان على الأقل.

الإستثمار

توفير 1،200،000 دولار كندي

إحدى طرق الإستثمار في كندا هي تسجيل شركة. الشركات المسجلة في كندا إما مؤسسة فدرالية أو محدودة بالمقاطعات. یتطلب تسجیل كل شركة كندية إلى خطة عمل ناجحة. من المفترض إمتلاک رأس المال المطلوب و إتخاذ الإجراءات التجارية حسب القوانین المعتمدة. تكاليف تسجيل شركة تتمثل فی المصاریف مثل تكاليف تسجيل العلامة التجارية و ما إلى ذلك. النقطة المهمة التي يجب الإنتباه إليها هي أن تسجيل شركة في كندا لا یوفر الحصول علی الإقامة الکندیة للأجانب.. هنا، يجب التمییز بین تسجيل شركة و بین خلق فرص العمل. کما یساهم خلق فرص العمل في التنمية الاقتصادية للبلاد إلا أن تسجیل شرکة فی کندا یخدم المصالح الشخصیة للمستثمر و یوفر له الأرباح.

هناک طریق آخر للحصول علی الإقامة فی کندا و الذی تم تقدیمه مؤخرا من قبل الحکومة الکندیة و هو یسمی بالعمل فی الشرکة. وفقا لهذا الطریق من الضروری إمتلاک المستثمر لـ 50%  من أسهم الشرکة التی یقصد تسجیلها أو المساهمة فیها. العمل في هذه الشركة هو ما یوفّر الحصول علی الإقامة لجمیع أعضاء العائلة و لا دور لتسجیل الشرکة فی الحصول علی الإقامة الکندیة فی هذا الطریق. الميزة الرئيسية لهذا الطریق هي أنها لا تتطلب القیام بإستثمار ضخم فی کندا.

بشكل عام ، لدى جميع الولايات الكندية طريقتين على الأقل للإستثمار و خلق فرص العمل، ولكن الأكثر شيوعًا في كولومبيا البريطانية. في 14 مارس 2019، اختبرت الدولة مؤخرًا طريقة جديدة. بشكل عام، تم استخدام طريقتين شائعتين في هذه المقاطعة من قبل العديد من المستثمرين. تقدم موسسةMIE الاستشارية بعض التوضيحات من خلال الجدول التالي:

200،000 دولار أمريكي للإستثمار الكندي (ريادة الأعمال في كندا في كولومبيا البريطانية)

يوضح هذا الجدول بشكل جيد نظام تقييم ريادة الأعمال و خلق فرص العمل في كندا. ولكن هذه الطریقة تتطلب نقل 200،000 دولار كندي إلى الشرکة و إنفاقها لمصاریف التجارة. بهذه الطريقة یجب إظهار رصید مالی بقیمة 600 ألف دولار للحكومة. من المطلوب تقدیم خطة عمل و يجب أن يتمتع الشخص بسنتين من الخبرة في إدارة الأعمال في السنوات الثلاث الماضية.

ولكن في إستثمار 100000 دولار كندي ، يحتاج المتقدم إلى إظهار دعم 300000 دولار كندي، کما يجب أن يكلّف 100000 دولار  من هذا المبلغ لأعماله التجاریة. تتطلب هذه الطریقة تقدیم خطة عمل و يجب أن يكون للشخص 4 سنوات من الخبرة الإدارية المتعلقة بتجارته خلال السنوات الخمس الماضية. للحصول علی المزيد من المعلومات حول كيفية الإستثمار في كندا من خلال خلق فرص العمل ، يمكنكم الاتصال بموسسة MIE الاستشارية و تلقّی إستشارات هاتفیة مجانا.

كندا، واحدة من أغنى البلدان في العالم، و كسبت 1.65 تريليون دولار في عام 2017. و قد شجعت هذه العوامل المستثمرين علي الإستثمار في كندا بعدة طرق مختلفة. طريقة أخرى للإستثمار في البلاد هي شراء الأسهم و السندات بطرق متنوعة. يمكن شراء الأسهم و السندات الكندية مباشرة من البورصة  (TSX) أو البورصة الوطنية الكندية CSE) )، إما من خلال صناديق الصرف الأجنبي أو من خلال صناديق الإيداع الأمريكية ETFs).)

يحمل شراء السندات إیجابیات و سلبیات مختلفة، ولكن النقطة المهمة هي أن الحكومة الكندية منذ نوفمبر 2017 جعلت شراء السندات بعيدًا عن متناول العديد من مواطني الدول الأخری. لذلك لا يستطيع العديد من المتقدمين الإستثمار في كندا عن طريق شراء السندات. فینصح للمتقدمین الهجرة من خلال الطرق الأخری .

كندا، واحدة من أغنى البلدان في العالم، و كسبت 1.65 تريليون دولار في عام 2017. و قد شجعت هذه العوامل المستثمرين علي الإستثمار في كندا بعدة طرق مختلفة. طريقة أخرى للإستثمار في البلاد هي شراء الأسهم و السندات بطرق متنوعة. يمكن شراء الأسهم و السندات الكندية مباشرة من البورصة  (TSX) أو البورصة الوطنية الكندية CSE) )، إما من خلال صناديق الصرف الأجنبي أو من خلال صناديق الإيداع الأمريكية ETFs).)

يحمل شراء السندات إیجابیات و سلبیات مختلفة، ولكن النقطة المهمة هي أن الحكومة الكندية منذ نوفمبر 2017 جعلت شراء السندات بعيدًا عن متناول العديد من مواطني الدول الأخری. لذلك لا يستطيع العديد من المتقدمين الإستثمار في كندا عن طريق شراء السندات. فینصح للمتقدمین الهجرة من خلال الطرق الأخری .

من المهم جدا التعرف علی إیجابیات الإستثمار فی کندا:

وفقًا للاتفاقيات التي أبرمتها کندا مع المجتمع الدولي، فیحقّق المستثمرون الربح و يمكن لهم الوصول إلى السوق العالمية من خلال الإستثمار فيها.

من ناحية أخرى ، فإن رواتب و أجور العمال المهرة قلیلة مقارنة مع الولايات المتحدة، و هو أمر جيد للمستثمرين.

بالإضافة إلى ذلك، تمكنت كندا من اجتذاب أفضل القوى العاملة و الأكثر مهارة من خلال استخدام سياسات هجرة ذكية، و التي ستضاعف نجاحها التجاري و الإستثماري.

السؤال الذی یفرض نفسه: ما هي سلبیات الإستثمار في كندا؟

بموجب قانون الحكومة الكندية ، تمكن للمتقدمين الهجرة من خلال خلق فرص العمل و تسجيل الشركات إلا أن المستثمرین یواجهون ظروف صعبة للحصول علی الإقامة الکندیة.

إن الإستثمار في كندا بقيمة 1200000 دولار ليس أمرًا ممكنًا بشكل طبيعي لكثير من الناس لأنهم يجب أن يثبتوا أن صافي ثروتهم في بلد المنشأ يتجاوز 2000000 دولارًا. على الرغم من أن قانون كندا يكفل إعادة إستثمار 1200000 دولار كندي إلى الأفراد بعد خمس سنوات كاملة؛ بینما يمكن للمتقدمین الحصول على البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي و الإقامة في الاتحاد الأوروبي لفترة أقصر بكثير مع عملية أبسط بأقل من 100000 دولار.