الاستثمار في تركيا و مقدمة لة
الاستثمار في تركيا، يتم تحليل طرق الاستثمار في تركيا، وكيفية الحصول على الإقامة والجنسية التركية من خلال هذه المقالة بشكل علمي و دقيق. هل من الممكن الحصول على تصريح إقامة في تركيا من خلال الاستثمار؟ ما هي طرق الاستثمار في تركيا التي تؤدي إلى الحصول على الإقامة؟ ما هو الحد الأدنى للاستثمار في تركيا؟ نظرًا لكون تركيا في جوارنا وقريبة جدًا من الدول العربية، يرغب العديد من المتقدمين في الاستثمار والاقامة في هذا البلد. لقد دفعتنا طلباتكم وأسئلتكم المتكررة، فيما يتعلق باقامة تركيا وجنسيتها من خلال الاستثمار وطرقه المختلفة، إلى فحص الاستثمار في تركيا بطريقة شاملة ومفصلة في هذه المقالة. يمكنكم الاتصال بخبراء موسسة MIE الاستشارية للحصول على مشورة مجانية. يمكنكم أيضًا طرح أسئلتكم في أسفل هذه المقالة حتى يتمكن خبراؤنا من الإجابة على أسئلتك المحتملة في أسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
الاستثمار في تركيا و شروطه العامه
يخضع الاستثمار في تركيا، أو رسميًا جمهورية تركيا، هي دولة تقع في القارة الآسيوية، و جزء صغير منها في شبه جزيرة البلقان في جنوب شرق أوروبا. عاصمة تركيا هي أنقرة، والدول المجاورة لها مثل إيران وبلغاريا واليونان وجورجيا وأرمينيا والعراق وسوريا والعديد من تجارها يستثمرون سنويًا في تركيا. يبلغ عدد سكان تركيا أكثر من 82،000،000 مليون نسمة ويتوقع أن يبلغ ناتجها المحلي لعام 2019 ما قيمته 2373 تريليون دولار. تشمل القطاعات الرئيسية للاقتصاد التركي بشكل عام السياحة والمنسوجات والمصارف والبناء والأجهزة المنزلية والالكترونيات وتكرير النفط والبتروكيماويات والمواد الغذائية والتعدين والحديد والصلب. لكن السؤال هو ما إذا كان الاستثمار في تركيا في جميع هذه المجالات سيؤدي إلى الإقامة، وفي النهاية الجنسية التركية أو جواز السفر. في هذه المقالة سوف نشرح جميع طرق الاستثمار في هذه الدولة.
?تم الاجابة علي جميع هذة الاسئلة في هذة المقالة
✔️هل يمكن الحصول علي الجنسية التركية مباشرة؟
نعم و عن طريق شراء عقار
✔️كم هو الحد الادني المطلوب لشراء عقار؟
250 الف دولار
✔️ما هي طرق الاستثمار في تركيا؟
الاستثمار في تركيا ممكن عن طريق شراء عقار – تسجيل الشركة – شراء السندات
✔️ما هو المبلغ المطلوب لشراء السندات؟
500 الف دلار
✔️بعد كم سنة يمكن عودة المبالغ المدفوعة لشراء السندات؟
لا يمكن بيع السندات الحكومية لمدة 3 سنوات على الأقل
✔️هل ينصح بلاستثمار في تركيا؟
من الافضل الاستثمار في دول اخري مثل النمسا و المانيا و غيرها من البلاد نظرا لظروف الاقتصادية في هذا البلد
الاستثمار في تركيا و الحصول علي الاقامة و المواطنة
الاستثمار في تركيا للحصول على تصريح إقامة في تركيا له الشروط والمعايير الخاصة و ينبغي القول أن الحصول على تصريح إقامة من خلال الاستثمار في تركيا ممكن. فيما يلي وصف لأهم حالات الاستثمار في تركيا التي تؤدي إلى الإقامة. يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة والجنسية التركية مع عائلتك (الزوج والأطفال اقل من سن 18). يجب على المتقدمين للحصول على الإقامة التركية من خلال الاستثمار تقديم طلب في إحدى المناطق التي وافقت عليها الحكومة التركية بحد أدنى للمبلغ المحدد. تستغرق عملية الحصول على الإقامة التركية من خلال الاستثمار بشكل عام ما بين 3 و 6 أشهر، والتي تم تخفيضها الآن إلى شهرين منذ سبتمبر 2018. يحصل المتقدم أولاً على تصريح إقامة مؤقت لمدة عام واحد و يمكن تمديده
الاستثمار في تركيا و معايير الاستثمار
يتطلب الاستثمار في تركيا أو أي دولة أجنبية أخرى تحليل معايير الاستثمار ، وهو موضوع مهم جدًا للاستثمار الأجنبي. يجب على التجار والمستثمرين الأجانب دائمًا التفكير فيما إذا كان الاستثمار في تركيا آمنًا بما يكفي قبل اتخاذ أي إجراء. تحقيقا لهذه الغاية، من الضروري فحص معايير الاستثمار في تركيا، سواء كانت ملتزمة بضمان أمن رأس المال وممتلكات المستثمرين الأجانب او هل توفر شروط نجاح الاستثمار؟ المعايير القانونية بين البلدين، المعروفة باسم BIT (المعاهدات التجارية الثنائية) و IIA (المعايير الدولية)، بالإضافة إلى الاستقلال ونظام قانوني قوي للغاية يضمن استقرار الظروف المادية وحماية المستثمرين. من المستحسن الانتباه إلى معايير الاستثمار قبل الاستثمار في تركيا قبل اتخاذ أي إجراء. فيما يتعلق بالاستثمار في تركيا ومعدل مصادرة الممتلكات ، وفقًا لتقارير البنك الدولي ، ينبغي الإقرار بأن البلاد ليست آمنة جدًا من حيث الاستثمار. في تصنيف معدلات مصادرة الممتلكات ، تنقسم الدول إلى 7 فئات: الدول الأكثر أمانًا تحصل على درجة 1 والدول الأكثر خطورة تحصل على درجة 7. وفقًا لهذا التقسيم ، فإن النتيجة التي حصلت عليها تركيا لعام 2017 هي 5. يوضح الرسم البياني أدناه معدل مصادرة الممتلكات للاستثمار في تركيا في السنوات الأخيرة.
الاستثمار في تركيا و المؤشرات الاقتصادية
سواء كان الاستثمار في تركيا ناجحًا ومربحًا أم لا يعتمد على المؤشرات الاقتصادية في تركيا. تتأثر العديد من الحالات في الاقتصاد الكلي بشكل مباشر وغير مباشر، وأهم هذه المؤشرات هي التضخم، والضرائب، والناتج المحلي الإجمالي وما إلى ذلك، والتي يتم تحديدها أدناه الحالات المهمة واستناداً إلى أحدث الإحصاءات التي أعلنتها يتم توفير المخططات ذات الصلة من قبل البنك المركزي.
?التضخم:
في الاقتصاد، يشير التضخم إلى زيادة في السعر الإجمالي للسلع والخدمات خلال فترة زمنية معينة، مصحوبة عادة بزيادة حقيقية أو محتملة في الأسعار على المستوى العام، أو بعبارة أخرى، انخفاض في القوة الشرائية للناس. ووفقًا للرسم البياني، فإن أحدث معدل تضخم لتركيا هو 19.67 في المائة. يوضح الرسم البياني أدناه أحدث معدل تضخم في تركيا في العامين الماضيين.
?الناتج المحلي الإجمالي:
الناتج المحلي الإجمالي هو أحد أهم المؤشرات لقياس التنمية الاقتصادية للبلدان، والذي يشمل القيمة الإجمالية للخدمات والسلع التي يتم إنتاجها عادة في بلد ما على مدى عام واحد. لقياس الناتج المحلي الإجمالي، يتم استخدام الصيغة التالية بشكل عام: الناتج المحلي الإجمالي = الاستهلاك الخاص + الاستثمار + الإنفاق الحكومي + (التصدير والاستيراد)
?الضرائب:
الضرائب هي نفقة اجتماعية يلزم عامة الناس بدفعها من أجل استغلال مرافق الدولة واستخدامها. الضرائب هي في الواقع تحويل جزء من الدخل للحكومة أو جزء من أرباح الأنشطة التجارية والاقتصادية التي تعطى للحكومة ولها طرق وأنواع مختلفة. يتم عرض الربح وضريبة الدخل في الرسم البياني أدناه.
الاستثمار في تركيا عن طريق ريادة الاعمال
الاستثمار في تركيا من خلال تسجيل الشركات وريادة الأعمال لديه شروط وقواعد، إذا تم اتباعها وفقًا لمبادئها، يمكن أن تؤدي إلى الحصول على الإقامة وفي نهاية المطاف الجنسية التركية. بموجب المادة 12 من القانون رقم 5901، المُعلن في 28 يونيو 2016، والمادة 31 من القانون رقم 6458، يمكن للأفراد الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في الحدود والمبالغ التي حددتها الحكومة التركية. يؤدي الاستثمار في تركيا من خلال تسجيل الشركات وريادة الأعمال إلى الحصول على الإقامة التركية عندما تشتمل على خطة عمل قوية ومعتمدة من وزارة الصناعة والتكنولوجيا. يجب أن يكون رأس المال الأولي للشركة أولاً 10000 ليرة تركية على الأقل، أو 2600 دولار أمريكي، ويجب أن توافق وزارة العمل والشؤون الاجتماعية على خلق فرص عمل لما لا يقل عن 50 مواطنًا تركيًا. الاستثمار في تركيا من خلال تسجيل الشركات وريادة الأعمال ليس سهلاً، وينجح الأشخاص الذين لديهم خطة عمل قوية ودعم مالي جيد. من المستحسن أن تفكر في تسجيل شركة في النمسا قبل التقدم بطلب للاستثمار في تركيا.
الاستثمار في تركيا عن طريق شراء عقار
من الممكن أيضًا الاستثمار في تركيا من خلال شراء العقارات، والتي أصبحت أسهل بسبب القواعد التي تم تغييرها في سبتمبر 2018. قبل التغيير في القوانين التركية في عام 2018، كان الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار في تركيا في قطاع العقارات 1،000،000 دولار أمريكي، ولكن الآن تم تخفيض هذا المبلغ إلى 250،000 دولار أمريكي لدعم الاستثمار الأجنبي والترحيب به. يخضع الاستثمار في العقارات في تركيا حاليًا لقانون جديد بتاريخ 18 سبتمبر 2018 ، إذا كان العقار الذي تبلغ قيمته 250.000 دولار أو ما يعادله بالليرة المعتمد من وزير التنمية المحلية يمكن أن يؤدي إلى تصريح إقامة في تركيا. أحد شروط الحصول على الإقامة التركية من خلال الاستثمار في العقارات هو أنه لا يسمح لك ببيعها لمدة تصل إلى 3 سنوات. لقراءة المزيد عن الاستثمار في تركيا عن طريق شراء عقار، يمكنك الرجوع إلى مقالات اخري في هذا الموقع.
الاستثمار في تركيا عن طريق شراء السندات الحكومية
الاستثمار في تركيا من خلال شراء السندات الحكومية والأسهم والودائع المصرفية لديه شروط وأحكام عامة، إذا اتبعت، يمكن أن تؤدي إلى الحصول على الإقامة وفي نهاية المطاف الجنسية التركية.
يمكن الاستثمار في سندات الحكومة التركية بحد أدنى 500 ألف دولار، أو ما يعادل الليرة المعتمدة من وزارة الخزانة والمالية التركية. بهذه الطريقة، لا يمكن بيع السندات الحكومية لمدة 3 سنوات على الأقل.
الاستثمار في تركيا عن طريق شراء أسهم في صندوق الاستثمار بمبلغ لا يقل عن 500000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة المعتمدة من قبل مجلس أسواق رأس المال التركي ، بشرط ألا يُسمح لك بالبيع لمدة 3 سنوات على الأقل.
الاستثمار في تركيا ممكن من خلال الودائع المصرفية في أحد البنوك التركية بحد أدنى 500000 دولار أو ما يعادله بالليرة، بشرط ألا يكون لديه الحق في الانسحاب لمدة 3 سنوات وموافقة هيئة التنظيم المصرفي والبنك المركزي التركي.
تتوافق قواعد الاستثمار العامة في تركيا مع اللوائح الجديدة المنشورة في الجريدة الرسمية في 18 سبتمبر 2018.
الاستثمار في تركيا و فوائده
يتمتع الاستثمار في تركيا بمزايا و عيوب يمكن أن يكون الوعي والاهتمام بها حاسمًا للغاية في اختيار هذا البلد للاستثمار والحصول على الإقامة.
?فيما يلي الفوائد العامة للاستثمار في تركيا والحصول على الإقامة:
✔️جواز السفر التركي هو جواز سفر صالح نسبيًا ويحتل المرتبة 30.
✔️صلاحية جواز السفر التركي أطول وتستمر لمدة 10 سنوات.
✔️التعليم المجاني متاح للمواطنين الأتراك.
✔️يتلقى أفراد الأسرة رعاية صحية مجانية.
الاستثمار في تركيا و عيوبه
?الاستثمار في تركيا له أيضًا عيوب، وأهمها ما يلي:
إن عدم الاستقرار السياسي في تركيا، الذي شهدناه في السنوات الأخيرة، يسبب أيضًا انعدام الأمن في سوق رأس المال.
عدم الاستقلال التام للسلطة القضائية وضعف النظام القضائي التركي
على الرغم من حقيقة أن تركيا تحاول الوصول إلى مستوى الدول الكبرى والقوية في العالم، إلا أننا نشهد عمليًا عدم استقرار في هذا البلد.
حجم الاستثمار في تركيا مرتفع جدًا، والذي يمكن استخدامه للاستثمار في دول مثل النمسا والبرتغال واليونان ، و غيرها من البلاد. يوصى بقراءة المقالات الاخري المزيد من المعلومات عن الاستثمار في تركيا ومقارنتها بدولة مثل النمسا.
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!