الاستثمار في أستراليا و مقدمة لة
الاستثمار في أستراليا، يتم تحليل أساليب ريادة الأعمال في أستراليا والحصول على الإقامة في استراليا عن طريق الاستثمار في استراليا بهذه المقالة بشكل علمي و دقيق. ما هي تأشيرات الاستثمار في أستراليا؟ هل من الممكن الحصول على الإقامة في أستراليا من خلال تسجيل شركة؟ هل من الممكن الحصول على الإقامة الأسترازلية من خلال شراء العقارات؟ الجواب على هذه الأسئلة هو الموضوع الرئيسي للمقالة المعروضة عليك. إذا اخترت أستراليا كوجهة لك وتنوي الهجرة اليها وكانت طريقة الاستثمار في أستراليا أحد الخيارات المتاحة لك، فيمكن قراءة هذه المقالة. إذا كنتوا بحاجة إلى المزيد من مشورة الخبراء حول الاقامة في هذا البلد، يمكنكم قراءة مقالات أخرى على هذا الموقع أو الاتصال بخبراء موسسة MIE الاستشارية للحصول على مشورة مجانية. يمكنكم أيضًا طرح أسئلتكم في أسفل هذه المقالة حتى يتمكن خبراؤنا من الإجابة على أسئلتك المحتملة في أسرع وقت ممكن.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
الاستثمار في أستراليا و شروطها العامة
الاستثمار هو أحد الأساليب المناسبة للأشخاص ذوي القدرة المالية العالية. إن امتلاك أفكار للابتكار أو الخبرة العملية المتعلقة بالاستثمار هو أيضًا أحد متطلبات هذه الأساليب. أستراليا، بالنظر إلى ظروفها الاقتصادية المثالية والمستقرة، هي محور اهتمام العديد من المستثمرين الأجانب للحصول على إلاقامة الدائمة أو جوازات سفر أسترالية في نهاية المطاف والتمتع بإمكانيات عالية. أستراليا هي واحدة من أكبر الدول في العالم وهي حاليًا سادس أكبر دولة في العالم. ليس لها حدود برية مع دول أخرى ويحيط بها المحيط الهادئ والمحيط المتجمد الشمالي والمحيط الهندي والعديد من البحار الأخرى. يعيش 26 مليون شخص في 7.686.850 كيلومتر مربع في أستراليا.
أكبر المدن في البلاد هي ملبورن وبيرث وسيدني، والعاصمة هي كانبيرا. يمكنك التقدم للحصول على مجموعة متنوعة من التأشيرات للاستثمار في أستراليا، ولكل منها ظروف معيشية وتأثيرات مختلفة. ولعل من أهم الأمور الأساسية التي يجب مراعاتها عند الهجرة إلى أستراليا، ولا سيما طرق الاستثمار في هذا البلد، العملة المشتركة في أستراليا. عملتها هي الدولار الأسترالي، وهو أقل من الدولار الأمريكي.
الاستثمار في أستراليا و الحصول علي الاقامة و المواطنة
هناك طرق مختلفة للاستثمار في أستراليا. شراء العقارات وتسجيل الشركات وريادة الأعمال والحماية الذاتية هي طرق للاستثمار في البلد، لكل منها تأشيرة خاصة به. النقطة هي أنه ليست جميع التأشيرات تتطلب إقامة دائمة وجواز سفر. لذلك عليك الانتباه إلى ذلك عند اتخاذ إجراء. اعتمادًا على نوع التأشيرة التي تتلقاها، يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة الأسترالية بعد 1 إلى 4 سنوات. لكن شراء عقار في أستراليا لا يؤدي إلى الإقامة. يمكن لأولئك الذين يحصلون على إقامة أسترالية من خلال طريقة الاستثمار التقدم بطلب للحصول على تاشيرة المرافقة لزوجهم وطفلهم فوق سن 18 عامًا والسفر والعيش معًا.
في عملية الاستثما ، وخاصة في أستراليا ، تعد خطة عملك مهمة أيضًا. لذا ، بعد عام أو عامين ستتم مراجعة سجلات أعمالك وأعمالك لمعرفة الربحية. إذا كان معدل دوران أعمالك وازدهارك لا يتماشى مع خطة العمل الأصلية، فقد لا يتم تجديد إقامتك ولن تتمكن من الحصول على إلاقامة الدائمة في أستراليا. عمليات الإقامة المؤقتة والدائمة لها متطلبات قانونية مختلفة وتحتاج إلى مساعدة محامي هجرة من ذوي الخبرة والخبرة أثناء العملية.
الاستثمار في استراليا و معايير الاستثمار
إذا كنت تخطط للاستثمار في بلد أجنبي، يجب عليك بالتأكيد النظر في الظروف الاقتصادية لذلك البلد وكيفية التعامل مع المستثمرين الأجانب. في المقالات المتعلقة بالاستثمار، نقوم بتقييم أوضاع كل بلد وفقًا لأحدث الإحصائيات حول المواقع والموارد العالمية بحيث يمكنك اختيار أفضل بلد من حيث أمان الاستثمار والنمو والربحية. أحد المعايير التي يمكن أخذها في الاعتبار لهذا الغرض والتي يتم من خلالها تحقيق ضمان نسبي حول طريقة الاستثمار في أستراليا ، هو خطر مصادرة الممتلكات في هذا البلد. في مخطط معدل مصادرة الممتلكات ، تشير القيمة 1 إلى أدنى خطر والقيمة 7 تشير إلى أعلى المخاطر. في الرسم البياني الأسترالي منذ عام 2014 الي 2019 ، كان المعدل الأدنى من حيث أمن الاستثمار.
معياران آخران يساعدان في هذا المجال ونريد أن نقدم لك هنا. جودة الرصد ومراقبة الفساد. في الرسم البياني الأول، يمكنك رؤية جودة مراقبة النشاط الاقتصادي في أستراليا، والتي نمت في السنوات الأخيرة وتظهر زيادة في الإشراف. في الرسم البياني التالي، ننظر إلى مستوى مكافحة الفساد في أستراليا. يوضح هذا المؤشر إلى أي مدى تراقب حكومة هذا البلد الأنشطة الاقتصادية والإدارية وتتحكم في الفساد المحتمل لهذه الأجهزة. وفقًا لأحدث البيانات المتاحة في عام 2017 ، فإن هذا المعدل هو81/8 ، وهو أمر طبيعي مقارنة بالدول الأخرى ، ولكنه انخفض مقارنة بالسنوات السابقة في أستراليا. بشكل عام ، يتراوح هذا النطاق بين 5.2 – حتى 5.2 + ، بحد أدنى -5.2 وحد أقصى 5.2.
الاستثمار في استراليا و المؤشرات الاقتصادية المؤثرة
يمكن للمؤشرات الاقتصادية في أي بلد أن تظهر الظروف العامة من حيث الرخاء الاقتصادي والتنمية. يمكن أن يكون لمعرفة حالة هذه المؤشرات تأثيرًا كبيرًا على قرارك للاستثمار في أستراليا. يمكن أن يضمن الوضع المناسب للمؤشرات الاقتصادية أن عملك مربح وأن اقتصاد البلد ينمو. هذا مهم جدا للمستثمرين، وخاصة المستثمرين الأجانب. فيما يلي ثلاثة مؤشرات اقتصادية رئيسية لأستراليا. في الرسم البياني الأول، نرى نمو الناتج المحلي الإجمالي للبلاد في السنوات الأخيرة، والذي وصل إلى 83.2 في عام 2018. يوضح الرسم البياني الثاني معدل التضخم في أستراليا ومن المتوقع أن يكون معدله 2022. التضخم في هذا البلد في عام 2019 هو 8.1 في المائة. أخيرًا ، في الرسم البياني الأخر ، نرى معدل ضريبة الدخل الأسترالي، والذي يبلغ 4.64٪ في عام 2017.
نمو الناتج المحلي الاجمالي
معدل التضخم
ضريبة الدخل
الإقامة في أستراليا عن طريق شراء عقار
إحدى طرق الاستثمار في بلدان مختلفة، سواء كانت محلية أو أجنبية، هي شراء العقارات. بالنظر إلى سوق العقارات في أستراليا، لجأ المشجعون في أنحاء كثيرة من العالم إلى هذا النوع من الاستثمار في أستراليا، ومعظهم الصينيين. النقطة المهمة في الاستثمار وشراء العقارات هي ما إذا كانت تؤدي إلى الإقامة الدائمة أو جواز السفر للدولة المعنية. في البرتغال، على سبيل المثال، يمكنك الحصول على إلاقامة الدائمة عن طريق شراء ممتلكات في البرتغال، بالإضافة إلى الزوج والأطفال، يمكن أيضًا منح والدين المتقدم بلاضافة الي الزوجه و الاطفال الاقامة الدائمة. أو في حالة قبرص، سيؤدي شراء عقار إلى الحصول على جواز سفر وستكون له نتائج قيّمة.
لكن شراء العقارات في أستراليا لم يؤد إلى مثل هذه النتائج ولن يكون مناسبًا للراغبين في الهجرة إلى أستراليا. تختلف أسعار العقارات الأسترالية اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على المنطقة والمدينة التي تقع فيها. كما أن نوع العقار وتصميمه له تأثير كبير على هذا السعر. في المتوسط ، يمكننا القول أن سعر المتر المربع من العقارات في أستراليا يبلغ حوالي 5000 دولار.
الاستثمار في استراليا عن طريق تسجيل شركة
يميل العديد من الأشخاص المهتمين بالأعمال والاستثمار إلى تسجيل شركة تتعلق بتجربتهم العملية وسوق بلد المقصد وبالتالي تحقيق ربح. في بعض الأحيان بسبب الظروف الاقتصادية المعاكسة والقيود في علاقات الدولية فی بلد المنشأ ، سيتردد المستثمرون في نقل رؤوس أموالهم ونقلها إلى بلدان ذات ظروف اقتصادية أفضل. من خلال تحديد أنواع تأشيرات الاستثمار في أستراليا، تقدم الدولة مجموعة متنوعة من الخيارات لمقدمي الطلبات. تشمل تأشيرات المجموعة الفرعية 188 تأشيرات تسمح للمستثمرين بالحصول على تصريح إقامة مؤقت لمدة 4 سنوات لبدء عمل تجاري أو شراء عمل تجاري في أستراليا. تتطلب التأشيرات المحددة في هذه المجموعة الفرعية 5.1 مليون دولار على الأقل في رأس المال، وفي بعضها يجب أن يتم اختيار خطة العمل من قبل دولة أو وكالة حكومية. بعد 4 سنوات من الإقامة المؤقتة ، يمكن الحصول على الإقامة الدائمة من خلال تأشيرة أستراليا الفرعية 888 في أستراليا. من الممكن أيضًا التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة من خلال التأشيرات بموجب القسم 132 من البداية.
الاستثمار في استراليا عن طريق ريادة الأعمال
إحدى طرق الاستثمار في أستراليا هي عن طريق ريادة الأعمال. يتم تحديد تأشيرات ريادة الأعمال في العديد من البلدان حول العالم والعديد من الناس يتقدمون بطلب للحصول على الإقامة والهجرة بهذه الطريقة. في أستراليا تحت عنوان مجموعة فرعية للتأشيرات 188 ، تم إدخال التأشيرة على أنها تيار رواد الأعمال الذي يسمح للأشخاص بالقيام بأنشطة ريادة الأعمال في البيئة. للتقدم للحصول على هذه التأشيرة، نحتاج إلى تقديم خطة عمل وإثبات أن لدينا عقدًا مع طرف ثالث مقابل 200,000 دولار على الأقل للعمل. مع هذه التأشيرة يمكنك الاقامة في أستراليا لمدة 4 سنوات و 3 أشهر. المعرفة اللغوية مطلوبة أيضًا على الأقل في مستوى IELTS 6. ومع ذلك ، تم إغلاق هذه التأشيرة الآن بسبب انخفاض عدد المتقدمين. هذه المقاله تجمعت بواسطة خراء موسسة MIE الاستشارية و اي نسخ او نشر منها غير مسموح بها قانونيا و شرعيا.
الاستثمار في استراليا عن طريق الحماية الذاتية
الحماية الذاتية هي أحد أنواع التأشيرات التي تندرج عادة ضمن فئة تأشيرات الاستثمار في أستراليا وبلدان أخرى. تُعرف هذه التأشيرات في بعض البلدان باسم تأشيرات التقاعد وتسمح للأشخاص بالحصول على إقامة أجنبية في سن مبكرة. حددت كل دولة متطلباتها الفريدة لهذه التأشيرة، وأدخلت أستراليا هذه التأشيرة الي المجموعة الفرعية 405. مع هذه التأشيرة، يُسمح للأشخاص بلاقامة لمدة 4 سنوات ويمكنهم بعد ذلك التقدم بطلب للحصول على إلاقامة الدائمة. مع هذه التأشيرة، يُسمح للأشخاص بالعمل لمدة تصل إلى 40 ساعة على مدى أسبوعين ويمكنهم التقدم بطلب علي تاشيرة المرافقة. من الضروري أن يكون لديك ما لا يقل عن 250,000 دولار من رأس المال ودخل يتراوح بين 50,000 و 65,000 دولارًا سنويًا. هذه التأشيرة غير متاحة حاليًا للمتقدمين الجدد.
الاستثمار في استراليا و فوائده
كما قرأنا في هذه المقالة، من الجيد تسليط الضوء على بعض مزايا الاستثمار في أستراليا حتى يتمكن أولئك الذين ينوون الاستثمار في أستراليا من إجراء مقارنة موجزة مع طرق الهجرة الأخرى وظروف الاستثمار في البلدان.
هذا سيجعل اتخاذ القرار أسهل وأكثر منطقية. وهي تشمل ما يلي:
القدرة على تسجيل شركة وإنشاء عمل تجاري
إمكانية تجديد الإقامة بعد 4 سنوات وطلب الإقامة الدائمة بطريقة الاستثمار
يمكن الحصول علي الجنسية الأسترالية لمدة عام بعد الإقامة الدائمة
يحتل جواز سفر أستراليا المرتبة السادسة في العالم ويسمح لها بالسفر إلى 168 دولة
الاستثمار في استراليا و عيوبه
في هذه المقالة نظرنا إلى الظروف الاقتصادية في أستراليا ووجدنا أن الاستثمار في أستراليا له فوائد عديدة. ولكن بالإضافة إلى كل هذه الظروف، تجدر الإشارة إلى بعض عيوب هذه الطريقة. واحدة من هذه العيوب هي عملية الاستثمار الطويلة التي يمكن أن تتفوق على الدول الأخرى، بما في ذلك أوروبا. في أستراليا، يستغرق هذا عادةً حوالي عام. هناك عيب آخر يجب ذكره هو نظام التصنيف الدقيق في أستراليا وسيفقد فرصة الاستثمار في البلاد إذا لم يتم الوفاء بالحصص. أيضًا، عندما ترغب في بدء عمل تجاري في هذا البلد، فإن خطة العمل ومبرراتها الاقتصادية مهمة جدًا لأستراليا. عندما ترغب في توظيف شخص في شركتك المسجلة، فإن مبلغ راتب هذا الشخص مهم أيضًا.
الإجابة عن الأسئلة الشائعة حول الإستثمار في أستراليا
✔️ ما هي أفضل طريقة للإستثمار في أستراليا؟
من أفضل الطرق للإستثمار في أستراليا، إطلاق عمل تجاري أو شراء السندات الحكومية.
✔️ هل يمكن الحصول علي الجنسية الأسترالية عن طريق الإستثمار؟
لا يمكن الحصول على جواز سفر أسترالي مباشرة من خلال الاستثمار ، ولكن يمكنك التقدم بطلب الحصول على جواز سفر أسترالي بعد العيش في أستراليا لعدة سنوات.
✔️ هل يمكن الإستثمار في أستراليا بمبلغ 50,000 دولار و الحصول علي الإقامة الأسترالية؟
طرق الإستثمار في أستراليا يتطلب ما يفوق 50,000 دولار. فالحصول علي الجنسية الأسترالية لا يمكن بإستثمار 50000 دولار
أهلا، أيمكن الحصول علي الإقامة في أستراليا عن طريق شراء منزل في أستراليا؟
أهلا و مرحبا؛ من أجل شراء العقار في أستراليا يجب أن تحمل إقامة مؤقتة أو دائمة في أستراليا، فإن مجرد شراء عقار في أستراليا لن يؤدي إلي الحصول علي الإقامة في أستراليا، بل يمكنك الاستثمار في أستراليا عن طريق شراء العقار.