شراء العقار في إسلوفينيا و الحصول على إلاقامة
يعتبر شراء العقار طريقة مطمئنة للهجرة و الحصول على إلاقامة في اوروبا و كذلك لا توجد قيود علی العمر اوالمؤهلات الدراسية للمستثمرین و يوجد الكثير من الراغبين بالاستثمار عن طريق شراء العقار . يجب عليكم قبل شراء العقار، الاطمئنان من البلد المقصود للهجرة ، عن إمكانية الحصول على الإقامة عن طريق شراء العقار، أو إذا كان هدفكم استثماري فقط .
إذا كان هدفكم الحصول على الأقامة عن طريق شراء العقار، فان قوانین اسلوفینیا لا تسمح بالحصول على الإقامة عن طريق شراء العقارو يمكنكم فقط استثمار الأموال بطريقة آمنة . إذا اتخذتم مثل هذا القرار وكان هدفكم من شراء العقارهو الإستثمار فقط ، سنقترح عليكم بلد مثل النمسا في جوار إسلوفينيا و هو بلد جميل وآمن .عُرفت العاصمة فيينا منذ فترة طويلة بأنها أفضل مدينة في العالم . من خلال شراء عقار في النمسا ، لا يتم توفير رأس المال فقط ولكن يمكنكم التأكد من أنكم ستحققون ربحًا مرتفعًا .
يعتبر الأستثمار في أوروبا عن طريق شراء العقار من البرامج المحببة للراغبين بالهجرة إلى أوروبا في السنوات الأخيرة . شراء العقار و الإستثمار فيه بأى مبلغ ، لا يؤدي الی حصولكم على الأقامة ولكن عند شراء العقار ، يجب عليكم البدء بعمل تجاري بجانب العقار و یمكنكم الحصول على الإقامة عن طريق ريادة الأعمال الحديثة و المبتكرة. يمكنكم بعد شراء العقار، القيام بتأسيس شركة في إسلوفينيا والحصول على إقامة لمدة سنة والحصول على الاقامة الدائمة بعد مرور 5 سنوات وتستطيعون بهذا البرنامج أيضا ، تقديم طلب الإقامة للزوجة و والأولاد دون 18 سنة و الاستفادة من التعليم المجاني في المدارس والجامعات الحكومية لأولادكم .
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
شراء العقار في إسلوفينيا و الشروط المطلوبة
سمحت حكومة إسلوفينيا للأجانب منذ العام 2003 بشراء العقار و انضمت إسلوفينيا للاتحاد الأوروبي في عام 2004 و تسمح لمواطني دول الاتحاد الأوروبي بشراء العقار بدون قيود . شراء العقار لا یقدم أية إمتيازات للمستثمرين ، و لذلك لا توجد أية قيود على شراء العقار. يمكنكم شراء العقار في أي مكان من اسلوفينيا و بالنظر إلى حجم استثماركم و يسمح بذلك لجميع الأعمار والمؤهلات الدراسية و بدون شهادة لغة . يمكنكم عند شراء العقار، الحصول على تأشيرة سياحية فقط ، للزيارة والاطمئنان على عقاركم و يجب مراجعة سفارة إسلوفينيا للحصول على تأشيرة سياحية .
شراء العقار في اسلوفينيا و المراحل القانونیة
يجب على الراغبين بالاستثمار في أوربا عن طريق شراء العقار في إسلوفينيا الحصول على تأشيرة سياحية ، قبل شراء و انتخاب العقار و الحضور لمشاهدة العقار. يجب عليكم فحص ملفات ضرائب العقار من حيث الديون الضريبية على العقار . يتم نقل ملكية العقار بمساعدة و إرشادات من محامیكم عند كاتب العدل الرسمي و يجب عليكم تقديم %10 من سعر العقار كضمان عند كاتب العدل. بعد القيام بالإجراءات القانونية و دفع الضرائب من قبل البائع و المشتري يتم تسجيل وثيقة ملكية العقار بأسم المشتري و هو المالك الجديد للعقار. تمت کتابة هذه المقالة بعد التحقيق و التدقيق في مؤسسة MIE الاستشارية.
شراء العقار في اسلوفينيا و تكاليف التأجير و الشراء
يمكنكم شراء عقار في العاصمة بمبلغ من 100 الف إلى 200 الف يورو و هوعبارة عن شقة مع الأثاث الموجود فيها . يتم تحديد سعر العقارحسب المنطقة والشروط العامة للمبنى و هی مهمة لتعيين السعر النهائي للشقة. يستطيع الأفراد شراء فيلا بمبلغ 300 ألف يورو في مناطق صيفية ذات طبيعة جمیلة في إسلوفينيا . تكاليف تأجير شقة مع الأثاث تبلغ 400 يورو شهريا في العاصمة لیوبلیانا . مع التذكير بأن اسعار العقار في المدن الصغيرة و خارج العاصمة أرخص بكثير من العاصمة لیوبلیانا. يمكنكم شراء العقار في القرى و الأرياف بمبلغ 40 ألف يورو فقط .
شراء العقار في اسلوفينيا و النصائح القانونية
يعتبر شراء العقار في اسلوفينيا طريقة أمنة للإستثمار ، ولكن ملاحظة مهمة : لا يستطيع الأفراد الحصول على الاقامة عند شراء عقار في اسلوفينيا بأى مبلغ کان و يعتبر هذا استثمار فقط و يمكنكم القيام بذلك بدول أفضل من هذا البلد . يمكنكم و بسهولة الاستثمار وشراء العقارات في النمسا وأرباحكم عن طريق شراء العقارات بالتأكيد مضمونة في هذا البلد ، لأن سوق العقارات مزدهرة للغاية في النمسا و هي دولة بها جامعات مجانية من الدرجة الأولى و هي الوجهة التي يقصدها العديد من الطلاب الدوليين و سيؤدي استئجار عقار إلى توفير دخل كبير لك. تعد مدينة فيينا الجميلة أيضًا وجهة لعدد لا يحصى من السياح ، مما يزيد من قيمة العقارات في هذا البلد. ولكن اذا كنتم تبحثون عن شراء العقار في أوروبا للحصول علي الأقامة ، توجد دول مثل اليونان ، إسبانيا ، البرتغال و شمال قبرص ، تمنح الأقامة للمستثمرين عن طريق شراء العقار وهذه طريقة سهلة للهجرة من حیث لا يحتاج المستثمرين إلى شهادات دراسية و لغة و أعمار محددة . يمكنكم الحصول على الأقامة في اليونان بمبلغ 250 ألف يورو او شراء عقار في البرتغال بمبلغ 500 ألف يورو او 280 ألف يورو و الحصول على الاقامة . مع التذكير بأن لا يمكنكم الحصول على الأقامة الدائمة بصورة مباشرة في دول الاتحاد الأوروبي و دول الشنغن عن طريق شراء العقار . يتم في البداية إصدار إقامة مؤقتة لمدة سنة لكم و لعائلاتكم مع التجديد سنويا و مع نهاية السنة الخامسة يتم تحويلها إلى إقامة دائمة. يمكنكم فقط في شمال قبرص عند شراء عقار بمبلغ 2.5 مليون يورو الحصول على الإقامة و الجنسية . يمكنكم عند الحصول على الاقامة من هذه الدول ، التنقل بحرية في دول الاتحاد الأوروبي و الشنغن و حتی السكن فيها . في برنامج الحصول على الإقامة عن طريق شراء العقار في أوروبا ، لحسن الحظ لا توجد أية قيود الزامیة لتواجدكم في تلك الدول و يكفي اقامتكم لمدة أسبوعين في السنة .
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!