اجاره ملک در پرتغال
اجاره ملک در پرتغال یکی از مراحل مهم برای افرادی است که قصد زندگی در این کشور را دارند. برای این کار، مستأجران نیاز به تهیه مدارکی مانند کارت شناسایی همچون پاسپورت، شماره مالیاتی پرتغالی (NIF)، قرارداد اجاره و در برخی موارد، اثبات درآمد یا موجودی حساب بانکی دارند.
میانگین هزینه اجاره ملک در این کشور بین ۵۰۰ تا ۱۵۰۰ یورو در ماه متغیر است، بسته به شهر و نوع ملک. همچنین، بیشتر قرارداد های اجاره به مدت یک سال منعقد می شوند و امکان تمدید آن ها وجود دارد.
مستأجران معمولاً باید معادل یک تا دو ماه اجاره را به عنوان ودیعه پرداخت کنند و در خصوص تعمیرات، معمولاً صاحب ملک مسئول تعمیرات اساسی است، در حالی که تعمیرات جزئی ممکن است به عهده مستأجر باشد.
با توجه به این نکات کلیدی، آگاهی از شرایط اجاره و مدارک لازم می تواند به تسهیل فرآیند اجاره کمک کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با خرید ملک در پرتغال و اجاره ملک پرتغال می توانید با مشاورین موسسه مهاجرتی ملک پور تماس گرفته و مشاوره اولیه رایگان کسب نمایید.
روش های اجاره ملک در پرتغال
مراجعه به آژانس های املاک، پلتفرم های آنلاین، اجاره کوتاه مدت و توریستی و …
هزینه اجاره خانه در پرتغال
به طور میانگین بین 500 تا 1500 یورو در ماه بسته به شهر و نوع ملک
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط اجاره ملک در پرتغال
شرایط اجاره ملک در پرتغال شامل موارد متعددی می شود. به طور کلی، اجاره نامه ها معمولاً یک ساله هستند و مستأجران باید در ابتدای قرارداد یک ماه اجاره به عنوان ودیعه پرداخت کنند.
مدارک مورد نیاز برای اجارخ ملک در پرتغال شامل کارت شناسایی (پاسپورت)، شماره مالیاتی پرتغالی (NIF)، قرارداد اجاره و در برخی موارد اثبات درآمد یا حساب بانکی است.
همچنین، بسته به نوع ملک و منطقه، اجاره بها متفاوت است؛ شهرهایی مانند لیسبون و پورتو معمولاً گران تر هستند. مستأجران باید مدرک هویتی، مدرک اقامت (در صورت لزوم) و مدارک مالی مانند فیش حقوقی یا گواهی توانایی مالی ارائه دهند.
برخی صاحب خانه ها ممکن است ضامن نیز بخواهند. اجاره ها در پرتغال معمولاً شامل هزینه های خدمات مانند آب و برق نمی شوند و مستأجر باید به صورت جداگانه آن ها را پرداخت کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اجاره ملک در پرتغال، می توانید به این لینک (https://www.expatica.com/pt/moving/household/moving-to-portugal-rent-a-house-or-apartment-102327/) مراجعه کنید.
ویدئو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با گلدن ویزای پرتغال
روش های اجاره ملک در کشور پرتغال
روش های اجاره ملک در پرتغال شامل گزینه های مختلفی می شود که به متقاضیان اجازه می دهد تا مناسب ترین روش را انتخاب کنند. برخی از این روش ها عبارت اند از:
هزینه اجاره خانه در پرتغال
هزینه اجاره خانه در پرتغال بسته به شهر، موقعیت ملک و نوع واحد مسکونی متفاوت است. به طور کلی، در شهرهای بزرگ تر مانند لیسبون و پورتو، هزینه اجاره بیشتر از شهرهای کوچک تر و مناطق روستایی است. در زیر، یک جدول کلی از میانگین هزینه های اجاره خانه در پرتغال آمده است:
| نوع ملک | هزینه اجاره ماهانه (لیسبون) | هزینه اجاره ماهانه (پورتو) | هزینه اجاره ماهانه (شهرهای کوچک) |
| آپارتمان 1 خوابه (مرکز شهر) | 1000 – 1500 یورو | 800 – 1200 یورو | 500 – 800 یورو |
| آپارتمان 1 خوابه (حومه شهر) | 700 – 1000 یورو | 600 – 900 یورو | 400 – 700 یورو |
| آپارتمان 3 خوابه (مرکز شهر) | 1500 – 2500 یورو | 1200 – 1800 یورو | 800 – 1200 یورو |
| آپارتمان 3 خوابه (حومه شهر) | 1200 – 1800 یورو | 900 – 1400 یورو | 600 – 1000 یورو |
ارزان ترین شهرهای پرتغال برای اجاره ملک
ارزان ترین شهر های پرتغال برای اجاره ملک معمولاً در خارج از مراکز شهری بزرگ مانند لیسبون و پورتو قرار دارند. این شهرها شامل:
در این شهرها، می توان آپارتمان های 1 خوابه را با هزینه های کمتر از 400 تا 600 یورو در ماه پیدا کرد.
بهترین شهرهای پرتغال برای اجاره ملک
در پرتغال، چندین شهر به عنوان بهترین مقاصد برای اجاره ملک شناخته می شوند. این شهرها به دلیل کیفیت زندگی بالا، دسترسی به امکانات رفاهی و وجود فرصت های شغلی مناسب برای مهاجران جذاب هستند. در جدول زیر، برخی از این شهرها معرفی شده اند:
| شهر | ویژگی ها | هزینه اجاره ملک (آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر) |
| لیسبون | پایتخت پرتغال با فرصت های شغلی فراوان، زندگی شهری پویا و فرهنگی غنی | 1200 – 1500 یورو |
| پورتو | شهر تاریخی با جاذبه های توریستی و بازار مسکن مناسب تر نسبت به لیسبون | 900 – 1100 یورو |
| کویمبرا | شهری دانشگاهی با محیط دوستانه برای دانشجویان و هزینه های زندگی مقرون به صرفه | 600 – 800 یورو |
| براگا | یکی از شهرهای شمال پرتغال با رشد اقتصادی و هزینه های اجاره معقول | 700 – 900 یورو |
| فارو | مرکز منطقه آلگاروه با آب و هوای گرمسیری و محبوب برای بازنشستگان | 800 – 1000 یورو |
| آویرو | شهر ساحلی زیبا با هزینه های زندگی پایین و دسترسی به دانشگاه ها و مؤسسات آموزشی | 600 – 800 یورو |
قوانین اجاره خانه در پرتغال
قوانین اجاره خانه در پرتغال توسط قانون مدنی این کشور تنظیم می شود و شامل موارد مختلفی است که هم اجاره دهنده و هم مستأجر باید از آن ها آگاه باشند:
مقالات مرتبط
مزایا و معایب اجاره ملک در پرتغال
اجاره ملک در پرتغال به عنوان یکی از گزینه های مهم برای اقامت و زندگی در این کشور مطرح است. در ادامه به بررسی مزایا و معایب اجاره ملک در پرتغال می پردازیم:
| مزایای اجاره ملک در پرتغال | معایب اجاره ملک در پرتغال |
| هزینه های نسبتاً پایین تر نسبت به سایر کشورهای اروپای غربی | کمبود مسکن در برخی مناطق پرطرفدار |
| آب و هوای مطبوع و آفتابی در اکثر سال | افزایش هزینه ها در مناطق توریستی و شهرهای بزرگ |
| امکان دسترسی به اقامت از طریق اجاره ملک | نیاز به تعهدات طولانی مدت در برخی قراردادها |
| بازار مسکن رو به رشد و سرمایه گذاری مناسب | احتمال تغییرات در قوانین اجاره به دلیل نوسانات بازار |
| فرهنگ غنی و سطح زندگی بالا | هزینه های جانبی مثل ودیعه و بیمه |
سوالات متداول
برای اجاره ملک در پرتغال چه مدارکی لازم است؟
مدارک شامل کارت شناسایی (پاسپورت)، شماره مالیاتی پرتغالی (NIF)، قرارداد اجاره و در برخی موارد اثبات درآمد یا حساب بانکی است.
میانگین هزینه اجاره ملک در پرتغال چقدر است؟
بین 500 تا 1500 یورو در ماه بسته به شهر و نوع ملک.
آیا قراردادهای اجاره در پرتغال طولانی مدت است؟
بیشتر قراردادهای اجاره در پرتغال برای یک سال بسته می شود و امکان تمدید آنها وجود دارد. همچنین قراردادهای کوتاه مدت هم برای مدت اقامت کمتر وجود دارد.
چه کسانی مسئول تعمیرات ملک در طول اجاره هستند؟
به طور کلی، صاحب ملک مسئول تعمیرات اساسی و ضروری است، اما تعمیرات جزئی ممکن است به عهده مستاجر باشد.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.