مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک
برای ساکنان کشورهای مختلف، دو دلیل برای درخواست اجازه اقامت در خاک ترکیه وجود دارد که مستقیماً با مسکن مرتبط است. در مرحله اول، شما می توانید برای مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک بر اساس یک قرارداد رسمی اجاره آپارتمان در ترکیه درخواست دهید. با این حال، باید در نظر داشته باشید که مقامات کشور تمایل زیادی به تمدید چنین مجوز اقامتی ندارند. یک راه ساده تر برای دریافت و تمدید منظم اجازه اقامت، سرمایه گذاری در ملک در ترکیه است. صاحب خانه در هر شهر ترکیه همچنین می تواند برای خانواده و دوستان خود که برای اقامت بیش از دو ماه آمده اند اجازه اقامت صادر کند. در این مقاله سعی داریم تا راه های کسب اقامت یک ساله ترکیه و همچنین اقامت توریستی با اجاره ملک، را بررسی نموده و برخی از معایب و مزایای وارد بر این روش را برای شما عزیزان بازگو کنیم.
مطالب این مقاله با استفاده از دانش و تجربیات کارشناسان مهاجرتی، افراد دارای صلاحیت در زمینه ملک و مستغلات و همچنین وب سایت های معتبر در زمینه خرید و اجاره ملک در ترکیه جمع آوری گردیده است. به امید اینکه که شما عزیزان پس از مطالعه مطالب این مقاله در صورتی که با سوال و یا ابهامی مواجهه بودید رفع گردد. این مطالب صرفا برای ارتقای میزان آگاهی شما عزیزان در دسترس قرار گرفته است و در صورتی که قصد دارید از روش هایی که در حال حاضر در دست اقدام می باشد اطلاع یابید و یا اینکه شرایط خود برای مهاجرت را بررسی کنید با استفاده از مشاوره تلفنی رایگان با کارشناسان موسسه MIE و یا با استفاده از خط طلایی واتس آپ موسسه سوالات خود را مطرح نموده و پاسخ ابهامات و سوالات خود را دریافت کنید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
کیملیک ترکیه چیست؟
هر فرد برای اقامت بیشتر از 6 ماه در ترکیه نیازمند یک مجوز از سوی دولت این کشور می باشد، از این رو این اقامت را می توان از روش های مختلفی چون خرید ملک در ترکیه، تحصیل و اجاره ملک اخذ کرد. در ازای این اقامت به متقاضیان یک شماره شناسایی خارجی داده می شود، که برای شناسایی این فرد الزامی می باشد و در صورتی که متقاضی اقامت ترکیه این شناسه را نداشته باشد به عنوان یک مهاجر غیر قانونی محسوب می شوند و امکان دارد که برخورد قانونی با وی شود. این شماره شناسایی در یک کارت اقامت که مدت اعتبار آن یک ساله می باشد که تحت عنوان کیملیک کارت از آن یاد می شود. از دیگر مزایای این کارت رسیدگی سریع به خواسته ها و امنیت بالاتر اطلاعات متقاضی در ادارات و نهاد های دولتی در این کشور است و از خدمات اجتماعی مختلفی همچون پرداخت مالیات، رای گیری، آموزش، خدمات درمانی، استخدام در نهاد های دولتی و نظامی و استفاده از خدمات بانکی و… می باشد. مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک از روش های مرسوم می باشد که منجر به اخذ کیملیک کارت می شود.
ویدئـو و پـادکست موسسه ملک پور در زمینه مهاجرت به ترکیه
ویـدئــو
پـادکست
قوانین اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه
از رایج ترین راه های اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه می باشد که در بین بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت به ترکیه را دارند، چه به صورت توریستی و یا اخذ اقامت این کشور، انجام می شود. در برخی موارد امکان دارد که اقدام برای اقامت ترکیه با اجاره ملک همواره با ریسک برای اخذ ویزا مواجهه باشد و اقامت فرد متقاضی با اجاره خانه در ترکیه تمدید نشود. در این روش امکان دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه برای فرد متقاضی میسر نمی باشد. در روش مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک، نیازمند این موضوع است که فرد متقاضی برخی از شرایط و قوانین کشور ترکیه را رعایت نماید. برخی از قوانین و مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت از این طریق به شرح زیر می باشد.
پرداخت هزینه اخذ کارت کیملیک
اجاره نامه که در محضر خانه تنظیم شده باشد
بیمه خدمات درمانی
دریافت کد معتبر برای پرداخت مالیات
فیش و رسید پرداخت حق ملک
عکس مورد تایید اداره مهاجرت ترکیه و…
این مطلب را از دست ندهید!
مراحل اجاره ملک در ترکیه
در واقع مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک یکی از روش های اخذ اقامت در این کشور می باشد که در هر سال برای تمدید این اقامت می بایست قرار داد اجاره به تعداد اعضای خانواده تنظیم شود به این صورت که تعداد اعضای خانواده در مفاد قرارداد باید قید گردد. در قدم اول اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه، برای تنظیم قرارداد اجاره نامه می بایست فرم راندوو تکمیل گردد. سپس فرم مورد نیاز برای قرار ملاقات را پر کرده که این فرم را می توان از وب سایت خدمات مهاجرت ترکیه ( e-ikamet.goc.gov.tr ) تهیه و تکمیل کرد. از دیگر اقدامات لازم برای این امر به شرح زیر می باشد.
فرم های مربوطه را باید به دقت تکمیل نمائید
دلیل اجاره ملک باید توضیح داده شود به این صورت که یا برای مدت زمان تحصیل یا کار اجاره می شود.
تنظیم یا تمدید اجاره نامه در محضر خانه
پرداخت هزینه ناتر برای تنظیم اجاره نامه که در حدود 100 لیر ترکیه می باشد
ارائه پاسپورت و مدارک هویتی
پرداخت مالیات و عوارض سالیانه
پرداخت قبوض به صورت کلی و…
این مطلب را از دست ندهید!
هزینه اجاره خانه در ترکیه
یکی از مهمترین مسائل برای مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک، برآورد هزینه اجاره ملک در نقاط مختلف در ترکیه و در نظر گرفتن میزان بودجه فرد متقاضی می باشد تا در این زمینه دچار مشکل نشود. اجاره ملک در ترکیه هزینه زیادی در بر دارد که متقاضیان باید اجاره ملک را یکی از اصلی ترین هزینه های زندگی در نظر بگیرند. هزینه اجاره ملک در نقاط مختلف ترکیه به عوامل مختلفی همچون میزان امکانات منطقه و سطح رفاه ان منطقه، در نظر گرفتن امکانات و میزان لوکس بودن منزل، تعداد اعضای خانواده و سبک زندگی و دلایل حضور فرد متقاضی در خاک ترکیه و… بستگی دارد. اجاره بها در شهر های مختلف ترکیه متفاوت می باشد به این صورت که در شهرهای بشیکتاش، باکرکوی، بیکوز، سارییر، آدالار، اوسکودار، شیشلی، زیتین برنو و بی اوغلو (به ترتیب) گران ترین مناطق استانبول هستند و شهرهای بیلیکدوزو، آوسیلار، سانجاکتپه، سیلیوری، کاتالکا، سلطانگزی و بساکشهیر که در حومه استانبول قرار دارند از ارزانترین مناطق کشور ترکیه برای اجاره ملک می باشد. در ادامه برخی از هزینه های اجاره ملک را می توانید مشاهده بفرمایید.
هزینه اجاره آپارتمان در مناطق مختلف کشور ترکیه به صورت ماهیانه:
| انواع منزل برای اجاره در نقاط مختلف ترکیه | اجاره بها ( لیر ترکیه ) |
| آپارتمان 100 متر مربع در حومه شهر استانبول | 3000 تا 4000 لیر ترکیه |
| آپارتمان 100 متر مربع در شهر هایی با مناطق ارزان قیمت | 2000 تا 2500 لیر ترکیه |
| آپارتمان 100 متر مربع در مرکز شهر استانبول و مناطقی با دانشگاه های زیاد | 7500 تا 10000 لیر ترکیه |
| قیمت آپارتمان مبله | 25 تا 30 درصد گرانتر از قیمت های معمولی |
| آپارتمان در مناطق بشیکتاش و سارییر | 7500 تا 9500 لیر ترکیه |
| آپارتمان در منطقه باکرکوی | در حدود 6500 لیر ترکیه |
| آپارتمان در مناطق کادیکوی و بیکوز | در حدود 5500 لیر ترکیه |
با توجه به جدول بالا می بینیم که در مناطق استانبول، بشیکتاش و سارییر اجاره آپارتمان بالاترین هزینه را دارد. همچنین اجاره منزل در مناطق کادیکوی و بیکوز و باکرکوی هزینه پایین تری در بر دارد. باید این موضوع را در نظر گرفت که اجاره ملک در استانبول ترکیه سالیانه با افزایش 30 درصدی مواجهه است.
این مطلب را از دست ندهید!
مدارک لازم برای اجاره خانه در ترکیه
یکی از راه هایی که در سال های اخیر در بین علاقه مندان به زندگی در ترکیه رواج داشته است، مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک بوده است. زمانی که اشخاص برای اقامت توریستی در ترکیه اقدام می کنند در صورتی که تمایل به اخذ اقامت ترکیه را دارند باید قبل از اینکه مدت زمان اقامت توریستی انها به پایان برسد، با استفاده از یکی از روش های اقامتی همچون اقامت تحصیلی، خرید ملک، دوره زبان، ویزای کاری و یا اجاره ملک در ترکیه مبادرت به امر نمایند. از این رو در این روش در ابتدا فرد متقاضی باید به صورت یک اقامت توریستی 90 روزه به ترکیه مهاجرت کرده و سپس در طول مدت اقامت توریستی، می بایست مدارک و شرایط لازم را برای اجاره خانه در ترکیه محیا نموده و اقدام به اجاره ملک نماید. از این رو برای اجاره خانه در ترکیه نیازمند مدارکی می باشد که به شرح زیر می باشد.
تهیه فرم راندوو
پاسپورت و مدارک هویتی
اجاره محضری
بیمه خدمات درمانی
اخذ کد مالیاتی
فیش و رسید حق زمین
پرداخت هزینه اخذ کارت کیملیک
چهار قطعه عکس 4*6
مقالات مرتبط
تمدید اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک
به طور معمول اشخاصی که قصد دارند به مدت بیشتر از 90 روز در ترکیه اقامت داشته باشند، باید از روش های مهاجرتی دیگر جهت اقامت برای مدت بیشتر اقدام نمایند. که در این صورت شخص متقاضی باید واجد شرایط روش درخواستی باشد. از مزایای اخذ اقامت در ترکیه با اجاره ملک می توان به هزینه کم و پروسه سریع اشاره کرد. از این رو برای تمدید مدت اقامت برخی از مدارک در هر یک از روش ها که در دست اقدام می باشد نیازمند می باشد. برای تمدید اقامت از طریق اجاره ملک در ترکیه باید مراحل به ترتیب انجام شود. در ابتدا می بایست فرم ملاقات یا فرم راندوو تهیه گردد که اشخاص می توانند از وبسایت اداره امنیت ترکیه این فرم را تهیه کنند. که این فرم هم به زبان فارسی و هم به زبان انگلیسی موجود می باشد. پس از تکمیل کردن فرم درخواست متقاضیان باید منتظر بمانند تا نوبت دریافت کنند. این نوبت ها به صورت معمول در حدود ۱ تا ۳ ماه بعد از درخواست داده می شود. متقاضیان می توانند با استفاده از وبسایت خدمات مهاجرت در ترکیه این فرم را تکمیل کنند. در قدم بعدی متقاضی باید به دفتر خانه اسناد رسمی مراجعه نموده و اجاره نامه خود را تنظیم و تمدید یا اصطلاحا نوتر کنند. از این رو مدارک دیگری همچون پاسپورت، مدارک هویتی، اجاره نامه و کپی آن را باید با خود به همراه داشته باشد. برای مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک باید به تعداد اعضای خانواده که به همراه نفر اصلی به کشور ترکیه مهاجرت می کنند در اجاره نامه قید گردد تا با استفاده از این اجاره ملک همگی اعضای خانواده اقامت خود را اخذ نمایند.
قوانین کار در ترکیه با اقامت توریستی یک ساله
اگر افراد به صورت توریستی به کشور ترکیه سفر کرده اند و برای مدت بیش از 6 ماه در خاک این کشور حضور داشته باشند، می توانند با استفاده از یکی از روش های اقامتی همچون مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک و یا خرید ملک اقامت یک ساله خود را دریافت کنند و پس از آن می توانند برای اخذ مجوز کار اقدام کنند. از این رو برای اینکه اشخاص بتوانند به کار در ترکیه مشغول شوند باید کارت اقامت یک ساله یا کارت کیملیک دریافت کنند. این نوع کارت اقامت زمانی برای اشخاص صادر می شود که یک کارفرمای ترکیه ای وی را استخدام نموده و برای وی بیمه پرداخت کند، در همین راستا باید کرفرما با استفاده از قرار داد موجود برای فرد متقاضی یک نامه تاییده از اداره کار این کشور تهیه کرده تا پروسه دریافت کارت از طریق اداره مهاجرت ترکیه آسان گردد. پس از آن فرد می تواند برای اخذ کارت کیملیک اقدام و فرم های مربوطه را تکمیل نموده و این کارت را اخذ نماید.
مزایا و معایب اجاره ملک در ترکیه
با توجه به اینکه اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه راهی آسان و سریع برای مبادرت به این امر می باشد ولی برخی از معایب و ریسک ها به این روش وارد است. از مزایای این روش می توان به اقدام سریع و کوتاه مدت، تهیه مدارک کمتر نسبت به سایر روش ها، اخذ اقامت مطمئن برای استفاده از خدمات اجتماعی و دولتی و… می توان اشاره کرد. از اصلی ترین معایب وارد به روش می توان به درصد بالای رد ویزا و درخواست متقاضی از سوی اداره مهاجرت کشور ترکیه اشاره کرد، حتی در صورتی که مدارک تکمیل باشد و در این صورت متقاضی 10 روز وقت دارد تا خاک ترکیه را ترک نماید و مجددا برای اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه اقدام کند. از دیگر معایب این روش می توان به موارد زیر اشاره کرد.
عدم حمایت قانونی دولت ترکیه در زمان اقامت توریستی که برای این روش اقدام می کنند
با توجه به قانونی بودن این روش منجر به اخذ تابعیت برای فرد نمی شود.
هزینه بالای اجاره ملک
فرد برای اینکه یک ملک را اجاره کند می بایست اجاره ماه اول را به صورت پیش پرداخت به صاحبخانه پرداخت و یا اینکه به ارزش اجاره یک ماه مبلغی را به صورت ودیعه در اختیار صاحبخانه بگذارد
برای تمدید اقامت در سال بعد می بایست مجدد مراحل اخذ اجاره نامه را تکرار نماید
برای مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک نیازمند این موضوع می باشد که قبل از پایان اعتبار ویزای توریستی مبادرت به کار نماید و…
این مطلب را از دست ندهید!
هزینه ماهیانه زندگی در ترکیه
زندگی کامل تنها به معنای ریسک کردن نیست، بلکه به معنای تجربه تمام لحظات زیبا و هیجان انگیز زندگی است. به همین دلیل است که اگر به دنبال تغییر مسیر زندگی خود هستید می توانید با استفاده از یک ویزای توریستی مدت دار حداقل سه ماهه و تغییر این نوع ویزا به اقامت با اجاره خانه ترکیه از مزایای زندگی در یک محیط جدید و جذاب بهره مند شوید. برای سفر به کشور نیازمند برآورد میانگین هزینه برای زندگی می باشد تا فرد متقاضی بتواند میزان بودجه خود را با هزینه های موجود زندگی به صورت ماهیانه مطابقت بدهد. از این رو مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک نیازمند به برخی از هزینه های زندگی در کشور ترکیه به صورت ماهانه می باشد که در ادامه برای شما عزیزان قابل مشاهده می باشد.
هزینه متوسط زندگی به صورت ماهیانه:
| انواع هزینه | میزان هزینه ( لیر ترکیه ) |
| اجاره ماهیانه آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر | 4,000 لیرترکیه |
| اجاره ماهیانه آپارتمان 1 خوابه در خارج از مرکز شهر | 2,000 لیر ترکیه |
| اجاره ماهیانه آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر | 6,500 لیر ترکیه |
| اجاره ماهیانه آپارتمان 3 خوابه در خارج از مرکز شهر | 4,500 لیر ترکیه |
| بهای خرید ملک در مرکز شهر به ازای هر متر مربع | 1,400 لیر ترکیه |
| بهای خرید ملک در خارج از مرکز شهر به ازای هر متر مربع | 800 لیر ترکیه |
| 3وعده غذا برای دو نفر | 250 لیر ترکیه |
| 1.5 لیتر آب | 4.37 لیر ترکیه |
| 1 گالن شیر | 46.52 لیر ترکیه |
| 1 کیلو برنج | 8.84 لیر ترکیه |
| 12 عدد تخم مرغ | 22.99 لیر ترکیه |
| 1 کیلو پنیر | 37.90 لیر ترکیه |
| 1 کیلو گوشت مرغ | 28.72 لیر ترکیه |
| 1 کیلو گوشت گاو | 64.33 لیر ترکیه |
| 1 کیلو گوجه | 8.84 لیر ترکیه |
| 1 کیلو سیب زمینی | 3.78 لیر ترکیه |
| 1 کیلو پیاز | 2.48 لیر ترکیه |
| 1 کیلو سیب | 5.26 لیر ترکیه |
| 1 کیلو پرتقال | 4.78 لیر ترکیه |
| 1 کیلو موز | 9.47 لیر ترکیه |
سوالات متداول در رابطه با مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک
آیا با اجاره خانه در ترکیه میتوان اقامت گرفت؟
بله، با استفاده از اجاره خانه ترکیه می توان ویزای توریستی خود را تبدیل به کارت اقامت یک ساله کند و کارت کیمیلیک را دریافت کند.
مدارک لازم جهت مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک چه می باشد؟
برخی از مدارک لازم جهت اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک به شرح زیر می باشد:
تهیه فرم راندوو
پاسپورت و مدارک هویتی
اجاره محضری
بیمه خدمات درمانی
اخذ کد مالیاتی
فیش و رسید حق زمین
پرداخت هزینه اخذ کارت کیملیک
چهار قطعه عکس 4*6
میانگین هزینه های زندگی ماهانه در ترکیه در چه حدودی می باشد؟
هزینه زندگی برای یک خانواده چهار نفر به صورت ماهیانه بدون اجاره منزل به طور متوسط در حدود 21000 لیر ترکیه می باشد و هزینه زندگی برای یک نفر بدون هزینه اجاره به طور متوسط در حدود 6100 لیر ترکیه می باشد.
مزایا و معایب اجاره خانه در ترکیه چه می باشد؟
از مزایای اجاره خانه ترکیه می توان به اخذ اقامت سریع در این روش اشاره کرد و از معایب این روش می توان به امکان رد ویزای فرد متقاضی و هزینه بالای اجاره خانه ترکیه اشاره کرد.
هزینه اجاره آپارتمان در مرکز استانبول چقدر می باشد؟
هزینه اجاره منزل در مرکز شهر استانبول برای یک ماه در حدود 10000 هزار لیر ترکیه می باشد که در هر سال این مبلغ 30 درصد افزایش پیدا می کند.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.