أنواع الإستثمار في كندا

شراء العقارات في كندا عامل جذب كبير للمتقدمين الأجانب بسبب المناظر الطبيعية الخلابة ونمط الحياة الأمريكي والاستقرار السياسي في المجتمع. نقطة أخرى مهمة هي أن سوق العقارات الدولي في كندا لا يزال حديثا وقد شهد نموا جيدا في السنوات الأخيرة. القواعد واللوائح الخاصة بشراء العقارات في كندا تختلف من ولاية لأخري. على سبيل المثال، يُسمح للأجانب بشراء العقارات دون قيود في كولومبيا البريطانية ونيو برونزويك ونيوفاوندلاند ونوفا سكوشا وأونتاريو وكيبيك.
في حين أن العديد من المقاطعات الكندية تفرض قيودا على الأجانب. لكن شراء عقار في كندا لن يؤدي إلى الإقامة في كندا عن طريق الإستثمار، فإذا كان المتقدم يقصد الحصول على الإقامة والجنسية الكندية، فمن الأفضل له الهجرة عن طريق ريادة مشروع مبتكر وبدء عمل تجاري جديد وخلق فرص عمل.
من الجدير بالذكر أنه يجب على الأشخاص غير المقيمين في كندا دفع 25٪ من ربح المبيعات كضريبة إلى حكومة كندا عند بيع العقار.
يجب أن يمتلك المستثمرون الأجانب 65٪ من سعر العقار حيث يدفعون 35٪ من الثمن كدفعة مقدمة. عادة ما تستغرق عملية شراء عقار في كندا وعملية نقل الملكية ما بين 60 إلى 90 يومًا.

يقوم برنامج الهجرة إلي كندا عن طريق الإستثمار الإقليمي علي نظام النقاط؛ الجدول أدناه يسرد متطلبات الحصول علي النقاط اللازمة في هذا البرنامج.

إحدى طرق الاستثمار في كندا هي تسجيل شركة. الشركات المسجلة في كندا إما مسجلة فيدرالياً أو إقليميا. لتسجيل شركة في كندا ، يطلب تقديم وثائق مثل خطة عمل ناجحة. مما يجدر الإنتباه إليه أنه لا يوجد حد أدنى للاستثمار في كندا و تكاليف تسجيل الشركة تتمثل في تكاليف عادية مثل رسوم تسجيل العلامة التجارية وما إلى ذلك.
وتجدر الإشارة إلى أن تسجيل شركة لا يجلب إقامة للرعايا الأجانب. هنا، يجب التمييز بين تسجيل الشركة و ريادة الأعمال. من خلال ريادة الأعمال ستساهم في تنمية البلاد، ولكن من خلال تسجيل شركة ، يمكنك فقط توسيع نطاق عملك.
في الآونة الأخيرة ، قد تم إستحداث طريقة تسمى العمل- الشركة في كندا، والتي بموجبها يجب أن تمتلك 50 % من أسهم الشركة التي تنوي التسجيل أو الشراكة فيها، و التي تسمح بالإقامة لك و لعائلتك في كندا. بالطبع لن يتم منح الإقامة بسبب تسجيل شركة، بل بسبب العمل في تلك الشركة. أهم ميزة لهذه الطريقة أنها لا تتطلب استثمارات كبيرة.

بشكل عام ، جميع الولايات الكندية تقدّم برنامجين للاستثمار و ريادة الأعمال ، ولكن الأكثر شعبية هو الذي تقدّمها ولاية كولومبيا البريطانية. طبقت الدولة مؤخرًا طريقة جديدة تجريبيا. هناك إثنان من البرامج المفضلة للإستثمار في ولاية كولومبيا البريطانية.

• الإستثمار بقيمة 200 ألف دولار في كندا (ريادة الأعمال في ولاية بريتيش كولومبيا)

يوضح هذا الجدول جيدًا نظام النقاط لريادة الأعمال في كندا. في الطريقة التي تتطلب الإستثمار بقيمة 200 ألف دولار كندي، يتعين عليك تحويل 200000 دولار كندي إلى شركتك و إنفاقه علي نفقات المشروع. كما أنه يجب إظهار رصيد يبلغ 600 دولار للحكومة الكندية. من المطلوب خطة عمل و خبرة في مجال الإدارة خلال السنوات الثلاث الماضية.
إلا أن في الطريقة التجرييبية التي تتطلب 100 ألف دولار، من المطلوب إظهار 300 ألف دولار كندي كرصيد مالي، و يجب إنفاق 100 ألف دولار للعمل التجاري. كما يطلب تقديم خطة عمل و خبرة في مجال الإدارة لمدة 4 سنوات خلال السنوات الخمس الماضية.

كواحدة من أغنى البلدان في العالم، تمكنت كندا من تسجيل 1.65 تريليون دولار في عام 2017 كناتج محلي إجمالي. دفعت هذه العوامل المستثمرين إلى الاستثمار في كندا بعدة طرق مختلفة. هناك طريقة أخرى للاستثمار في هذا البلد وهي شراء الأسهم والسندات بطرق متنوعة. يمكن شراء الأسهم والسندات الكندية مباشرة من هيئة الأوراق المالية والبورصة (TSX) أو البورصة الوطنية الكندية (CSE) ، من خلال صناديق الصرف الأجنبي ، أو من خلال مجلس الإيداع الأمريكي (ETF).
شراء السندات له العديد من المزايا والعيوب ، ولكن النقطة المهمة هي أنه منذ نوفمبر 2017 ، جعلت حكومة كندا شراء السندات بعيدًا عن متناول العديد من مواطني البلدان الأخرى. لذلك ، لا يمكن للعديد من المتقدمين الاستثمار في كندا عن طريق شراء السندات. لذلك ، يُقترح أن يهاجر جميع المتقدمين عبر طرق الاستثمار الأخرى بسبب عدم نجاح هذه الطريقة وفرص نجاحهم المنخفضة.

الهجرة إلى كندا عن طريق الاستثمار من أفضل أنواع الهجرة إلى كندا. من أهم الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار مقدار الرأسمال المطلوب للإستثمار و الحصول علي الإقامة في كندا. تضع الولايات الكندية المختلفة متطلبات مختلفة للمتقدمين الذين يسعون إلى الهجرة إلى كندا والاستثمار فيها ، كما تختلف تكلفة الاستثمار في الولايات المختلفة. يبحث الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستثمار في كندا دائمًا عن طريقة للاستثمار في كندا بأقل تكلفة. يوضح الجدول أدناه الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على تأشيرة الاستثمار الكندية.
لاحظ أنه للاستثمار في كندا ، يجب عليك أولاً إثبات إمتلاك الحد الأدنى للمبلغ المطلوب ثم استثمار مبلغ قليل منه في الولاية المعنية. يمكن أيضًا إثبات الأصول و رأس المال من خلال وسائل مختلفة مثل العقارات أو الحساب المصرفي أو الأسهم أو المدخرات.

يحمل الإستثمار في كندا العديد من الإيجابيات التي سنناقشها أدناه:
وفقًا للاتفاقيات التي أبرمتها مع المجتمع الدولي، قد تكون كندا مفيدة لجميع المستثمرين في هذا البلد ، ويمكن للأفراد الوصول إلى السوق العالمية من خلال الاستثمار في هذا البلد.
من ناحية أخرى، فإن أجور و رواتب العمال والأشخاص المهرة أقل منها في الولايات المتحدة ، وهي ميزة إيجابية للمستثمرين.
بالإضافة إلى ذلك ، تمكنت كندا من جذب أفضل القوى العاملة وأكثرها مهارة من خلال تنفيذ سياسات الهجرة المميّزة، والتي ستضاعف نجاح الأعمال والاستثمار في هذا البلد.
الإستثمار في كندا و سلبياته
أما فما هي سلبيات الاستثمار في كندا؟
مما لا يعتريه شك هو أن المتقدمين الذين يسعون إلى الإقامة في كندا لايواجهون طريقا مستويا خاليا من التعقيدات، حيث إنما يسمح قانون الحكومة الكندية للمتقدمين بالهجرة من خلال ريادة الأعمال وتسجيل الشركات.
الاستثمار في كندا بقيمة 1،200،000 دولار ليس ممكنا لكثير من الناس لأنه يتعين عليهم إثبات أن صافي ممتلكاتهم في بلد المنشأ هو 2،000،000 دولار كندي.
على الرغم من أن القوانين الكندية تضمن عودة المبلغ المستثمر ( 1،200،000 دولار كندي) بالكامل بعد 5 سنوات، إلا أن كل شخص يمكنه تحقيق ربح جيد جدًا بإستثمار هذا المبلغ شخصيا . بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأشخاص الحصول على البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي والإقامة في الاتحاد الأوروبي في وقت أقصر بكثير وبعملية أبسط ، بأقل من 100000 دولار.
إحدي سلبيات أخري للإستثمار في كندا هو بعدها عن الدول الأوروبية والآسيوية. لأن العديد من أصحاب الأعمال قد وفّروا ظروف مواتية لأنفسهم ولا يريدون أن يخسروا أعمالهم في بلدهم الأصلي.

✔️ما هي أفضل طريقة للإستثمار في كندا؟

أفضل طرق الإستثمار في كندا هي الإستثمار في كندا، العمل – الشركة و برامج ريادة الأعمال.

✔️ما هو الحد الأدني للرأسمال المطلوب للإستثمار في كندا؟

في البرامج الإقليمية، الحد الأدني للرأسمال هو 300000 دولار كندي.

✔️أ يمكن الحصول علي الإقامة عن طريق شراء العقارات في كندا؟

لا

✔️أيمكن الحصول علي الإقامة في كندا عن طريق الإستثمار في فرنشايزات؟

لا، للإستثمار في فرنشايزات يجب الحصول علي الإقامة من خلال الطرق الأخري.